Muhu Vallavalitsus Teie: 24.04.2026 nr 7-3/325
[email protected] Meie: 29.04.2026 nr 9.3-1/26/3345-2
Nõmmküla Seanina katastriüksuse detailplaneering
Esitasite Terviseameti lääne regionaalosakonnale kooskõlastamiseks Nõmmküla Seanina
katastriüksuse detailplaneeringu.
Seanina detailplaneering algatati Muhu Vallavolikogu 21.05.2025. a otsusega nr 216.
Planeeringuala suurus on ligikaudu 8,4 ha ja see asub Muhu saare põhjaosas Nõmmkülas endise
kalatööstuse territooriumil ning hõlmab Kalatööstuse (47801:001:1200), Toomu-Mihkli
(47801:001:1199), Toomu-Mihkli (47801:003:0460) ja Kullaranna (47801:001:1201)
katastriüksusi ning rannikumerd kavandatava sadamaala akvatooriumi ulatuses.
Planeeringu eesmärk on elamute ja väikesadama rajamine. Planeeringuga on kavandatud kuus uut
üksikelamu krunti, üks üksikelamu ja ärimaa krunt ning üks sadamamaa krunt, kus endine
kalatööstuse sadam soovitakse rekonstrueerida väikesadamana.
Üksikelamu kruntidele on planeeritud elamu ja kuni 3 kõrvalhoonet. Ärimaa kõrvalotstarve on
määratud krundile 2, millel asub olemasolev angaar, mida saab kasutada äri- või tootmisotstarbel
(ellinguhoone, keskkonda mitte häiriv väiketöökoda, laoruumid jmt). Lisaks on krundile 2 lubatud
rajada elamu, 3 kõrvalhoonet ning väiketootmishoone (näiteks paatide hoidmiseks). Krundil 8 on
planeeritud endine sadam rekonstrueerida väikesadamana. Sadam on mõeldud kasutamiseks
planeeritud kruntidele ning avalikku sadamateenust seal pakkuma ei hakata. Hoonetest on
kavandatud sadama sihtotstarbeline hoone ja ehituskeeluvööndist väljapoole on kavandatud
planeeritud asumi kokkusaamishoone. Kavandatud on olemasoleva kai ja muuli
rekonstrueerimine, lubatud on rajada ujuvkai ca 20 väikelaevale, slipp, manööverdusala,
krundisisesed teed, parkla ja vajalikud tehnorajatised.
Seanina kalatööstuse territooriumil paikneb 1958. aastal rajatud 150 m sügavune puurkaev (prk nr
13108), mis on amortiseerunud ning planeeritakse likvideerida. Planeeringuala veega
varustamiseks on kavandatud rajada uus puurkaev.
Planeeringualal on varasemate uuringute tulemusel tuvastatud pinnasereostuse oht, mistõttu tuleb
viia läbi täiendavad pinnaseanalüüsid endise kütusehoidla läheduses, selgitamaks välja võimalik
pinnasereostus ja selle ulatus. Juhul kui tuvastatakse piirväärtusi ületav reostus, tuleb
planeeringuga ette näha reostuse likvideerimine.
Planeeringuga tehakse ettepanek muuta Muhu valla üldplaneeringut maa-alale reserveeritud
maakasutuse juhtotstarbe osas. Üldplaneeringu kohaselt paikneb planeeringuala valdavalt äri- ja
tootmismaa juhtotstarbega alal ning osaliselt sadama maa juhtotstarbega alal. Planeeringuga
tehakse ettepanek loobuda äri- ja tootmismaa juhtotstarbe määramisest alale.
Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799
Paju 2, 50603 Tartu e-post:
[email protected] KMKN EE101339803
Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011
Kooli 2a, 41598 Jõhvi viitenumber 2800048574
Planeeringuala osas kehtib 2012. aastal kehtestatud Nõmmküla küla Kalatööstuse ja Toomu-
Mihkli maaüksuste detailplaneering, millega nähti ette ca 250-kohalise hotelliga tervisekeskuse ja
25 paariselamu rajamist ning sadama rekonstrueerimist külalissadamaks. Uue planeeringu
kehtestamisel muutub varasemalt sama ala kohta kehtestatud planeering kehtetuks.
Terviseameti lääne regionaalosakond on tutvunud esitatud planeeringumaterjalidega ning
kooskõlastab Nõmmküla Seanina katastriüksuse detailplaneeringu.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Kristel Kallaste
menetlusgrupi juht
2(2)