Leping

Asimuut Grupp OÜ Äriregistri nr.10653950 Tamme 15, Uusküla küla 79520 Rapla vald tel 5092306 [email protected] MTR nr EEP000044 OMANIK: Eesti Geoloogiateenistus, reg 77000387 F. R. Kreutzwaldi tn 5 Rakvere Lääne-Virumaa 44314 Kontakttelefon: 5136994 [email protected] TELLIJA: OÜ Lustrum Teenused, reg 11662454 Maleva tn 4 Tallinn Harjumaa 11711 Kontakttelefon: 5069441 E-mail: [email protected] TÖÖ NR: 20109 Hoone – elamu (ehr 108039076) LAMMUTUSPROJEKT Staadium: eelprojekt Lääne-Viru maakond, Kadrina vald, Arbavere küla, Palkoja baas OÜ JUHATAJA J. AUG PROJEKTI JUHT R. LAIGO TALLINN 29.09.2020  Lääne-Viru maakond, Kadrina vald, Arbavere küla, Palkoja baas Hoone lammutusprojekt SISUKORD Lk, tähistus 1. Seletuskiri 1-3 2. Fotod lammutatavast objektist 4 3. Joonised Joonis - Situatsiooniskeem AS-0 Joonis - Lammutuse asendiplaan AS-1 4. Lisad: hoone algsed joonised Asimuut Grupp OÜ Töö nr 20109.. 2020   Lääne-Viru maakond, Kadrina vald, Arbavere küla, Palkoja baas Hoone lammutusprojekt SELETUSKIRI HOONE LAMMUTUSPROJEKTI JUURDE 1. Üldosa Objekti aadress: Lääne-Viru maakond, Kadrina vald, Arbavere küla, Palkoja baas Katastriüksuse nr: 27301:001:0171 Tabel 1. Hoonete tehnilised näitajad: Hoone nimetus, Hoone: Elamu - ehr nr asendiplaanil, 108039076 EHR reg kood, Hoone staatus Lammutatav Hoone ehitisalune pind m2 153 Hoone suletud netopind m2 125 Hoone kubatuur m3 407 Hoone kõrgus m 7,1 Hoone pikkus m 21,1 Hoone laius m 8,1 Korruselisus 1 Hoonekasutuselevõtu aasta ca 1950-ndad Käesolev projekt hoone lammutamiseks on koostatud Tellija, OÜ Lustrum Teenused, reg 11662454 tellimusel. Lammutusprojekti koostamise aluseks on hoone ülevaatus, hoone algsed joonised, ehitusregister, geoalus ( OÜ Gem-Geo EG10045699-0001, töö nr 11553 ). Käesolevalt on tegemist 1950-ndatel aastatel ehitatud NSVL aegse hoonega. 2. Asendiplaan, hoone tehniline iseloomustus ja lammutuse maht Lammutatav hoone asetseb vahetult kinnistule siseneva sissesõidu läheduses – vaata asendiplaan. Kinnistud on hoonestatud ja seal paikneb rida hooneid ja rajatisi. Kinnistu on tasase profiiliga ja lammutatava hoone ümbruses kõrghaljastus puudub. Lammutamisele kuuluv hoone oma mahult ei vasta tänapäevastele nõuetele ja logistikalt ei sobi omanikule. Omaniku otsus on olemasolev hoone lammutada ning asemele ehitada uus kaasaegne energiasäästlik hoone. Elamu (tähistatud asendiplaanil „HE“ ja viirutatud): tegemist on NSVL aegse hoonega, mis on käesolevalt sisuliselt kasutusest maas.. Hoone on ühekorruseline puithoone madalvundamendil, katusekate eterniit, avatäited puidust ja ahiküttega (kohtküte). . Hoone on konstruktiivses osas rahuldavas olukorras. Hoone tehnosüsteemid on amortiseerunud ja vasta tänapäevastele nõuetele. Kinnistusisesed tehnovõrgud: madalpinge elektriliinid; vee- ja kanalisatsioonitrassid. Likvideeritavate (vaata asendiplaan AS-1) kohalike (Omanikule kuuluvate) tehnovõrkude väljakaevamine toimub vastavalt vajadusele uue võimaliku hoonestuse rajamise käigus. Käesoleva lammutusprojektiga toimub tehnovõrkude sulgemine/lahtiühendamine vastavalt käesolevale asendiplaanil AS-1 esitatule. Asimuut Grupp OÜ Töö nr 20109 2020 1  Lääne-Viru maakond, Kadrina vald, Arbavere küla, Palkoja baas Hoone lammutusprojekt Lammutustööde/projekti mahus kinnistuväliseid kaevetöid ei ole ette nähtud. 3. Insenervõrgud ja haljastus Kinnistul paikneval hoonel on olemas liitumine tehnovõrkudega: elekter, vesi ja kanalisatsioon. Gaasivarustus ja side puuduvad. Likvideeritavate võimalike ja amortiseerunud tehnovõrkude väljakaevamine toimub vastavalt vajadusele uue hoonestuse rajamise käigus. Elektrivarustus: enne lammutustööde algust maakaabliga elektriühendus hoonega lahti ühendada hoone juures olevast õhuliini postil asuvast kinnistusisesest elektrijaotuskilbist (kuulub Omanikule ja on tema teenindada). Madalpinge kaabel vajadusel likvideerida. Vaata asendiplaan AS-1. VK trassid: Vaata aserndiplaan AS-1. Veetrass: enne lammutustööde algust sulgeda veevarustus hoonesse suunduval veetorul vahetult puurkaevu juures. Hoonesse minev veetoru vajadusel likvideerida. Kanalisatsioonitrassid: enne lammutustööde algust katkestada kanalisatsioonitoru hoonesse suunduval torul vahetult reoveemahuti juures ja reoveemahutisse suubuva toru ots sulgeda vahtbetoon korgiga. Reoveemahuti kuulub säilitamisele uue kavandatava hoone tarbeks. Hoonesse minev veetoru vajadusel likvideerida. Lammutatava hoone ümbruses kõrghaljastus puudub - vaata aserndiplaan AS-1. 4. Üldised nõuded lammutustööde läbiviimiseks ja keskkonnakaitselised meetmed Lammutustöödele 1. Piirata lammutustööde tsoon – sisuliselt piiratud kinnistu piiridega 2. Võtta täitmiseks kooskõlastused lammutustööde osas – alajaam ja puurkaev. Vältida igati tolmu teket ja selle olemasolul levikut naaberkinnistutele. Selleks jälgida tuule suunda, vajadusel kasutada veega niisutamist, tolmu summutamist katetega ja vajadusel puhastada tänavaid transpordil tekkivast pinnaseprahist. Rakendada meetmeid müra vähendamisele tööde käigus. 3. Lammutustöödel järgida rangelt tööohutuse nõudeid. 4. Töövõtja on kohustatud koostama enne tööde alustamist tööde teostamise/organiseeimise kava järgmise sisuga: - krundi plaan tööde organiseerimiseks: prügi käitlemine (vahelaostus koht, konteinerite asukoht), - mehhanismide paiknemine, soojakute jm asukoht. - pääs krundile 5. Mineraalsete jäätmete purustamine on eraldi jäätmeluba nõudev tegevus. 6. Lammutusjäätmed üle anda jäätmekäitlusettevõttele või võtta võimalusel taaskasutusse (nt. puit). Ehitusjäätmeid oma majandus- või kutsetegevuses vedav isik peab omama jäätmeluba. Jäätmeõiend kinnitada Omavalitsuses ning lisada ehitise ülevaatuse dokumentidele. Ohtlike ehitusjäätmete üleandmisel peab lisaks jäätmeloale kontrollima ka ohtlike jäätmete käitluslitsentsi olemasolu. 7. Planeerida, korrastada ja vajadusel piirata territoorium. 8. Konkreetseid tööjuhiseid: - ohtlikud ja olmejäätmed tuleb käidelda võimalikult lammututööde alustamisjärgu - vältida lammutusjäätmete ja materjalide kuhjamist hunnikutesse - lammutusjäätmete teisaldamisel kasutada mittetolmavaid meetodeid - lammutustööde läbiviimise ajal on teiste tööde läbiviimine potentsiaalses varingutsoonis keelatud - lammutustöid peab juhtima/juhendama pädev eriharidusega töödejuhataja - konstruktsioonide püsivuse kahtluse korral tuleb tööd koheselt peatada, ohtlik konstruktsioon piirata, võtta tarvitusele abinõud ohutuse edasiseks tagamiseks ja planeerida edasine tegevus - tagada tolmuvaba lammutus. 9. Kuna lammutustööde käigus on asbesti sisalduvaid jäätmeid (asbestplaadid), siis tuleb järgida Asimuut Grupp OÜ Töö nr 20109 2020 2  Lääne-Viru maakond, Kadrina vald, Arbavere küla, Palkoja baas Hoone lammutusprojekt vastavaid käitlusnõuded: järgida Keskkonnaministri määrust 21.04.2004 (red 01.01.2016) nr 22 „Asbesti sisaldavate jäätmete käitlusnõuded“ ja VV määrust 11.10.2007 nr 224 „Asbesttööle esitatavad töötervishoiu ja tööohutuse nõuded“. Asbestijäätmed tuleb ladustada ohtlike jäätmete prügilasse vastavalt määruse nr 22 § 8, 9, 10 Nõuetele 10. Kui lammutuse käigus leidub immutatud puitu (momendil konstruktsioonid varjatud ja ta olemaolu ei ole tuvastatav), siis see kuulub eraldi kogumisele ja üleandmisele erikäitluseks vastavat jäätmeluba omavale ettevõttele. 11.Kanalisatsioonitorustiku ja –kaevude väljakaevamisel hoiduda fekaalijäätmete pinnasesse imbumisest ja vajadusel need eraldi käidelda/purgida. 5. Jäätmekava. 5.1 Lammutustööde teostamisel juhinduda nõuetest: 1) Jäätmeseadus – RTI 2004,9,52 2) Omavalitsuse Jäätmehoolduseeskiri 5.2 Jäätmete hinnanguline kogus on esitatud tabelis nr 2. 5.3 Kõik eritüübilised konteinerid peavad olema selgelt tähistatud ja sellest peavad olema instrueeritud kõik ehitustöölised, kellelt on võetud allkiri oma kohustuste täitmise nõuete kohta. Ehitusjäätmed koguda liikide kaupa ja rakendama kõiki võimalusi jäätmete taaskasutamiseks: - Puidujäätmed ladustatakse vahetult konteinerisse. - Mustmetall ja värviline metall ladustatakse eraldi konteineritesse - Mineraalsed jäätmed (kivi, krohv, betoon, kips) ladustada eraldi konteineritesse või kui sorteerimise vajadus puudub laadida kohe veokitele - Pinnasejäätmed laadida kohe veokitele ja suunata vajadusel täiteks. Võimalikud ohtlikud jäätmed ladustada eraldi konteineritesse. Tekkivateks ohtlikeks jäätmeteks on: - asbesti sisaldavad jäätmed (eterniit) - värvi-, laki-, liimi-, vaigujäätmed, plastikud, reliinid - naftaprodukte sisaldavad jäätmed (tõrvapapp jms) - vanad päevavalguslambid – hoiduda nende purustamisest - immutatud puit - õlid, määrdeained 5.5 Lammutustööde lõpetamisel peab Töövõtja üle andma Tellijale esitamiseks Omavalitsusele jäätmeõiendi k.a ohtlike jäätmete kohta, mis aluseks kasutusloa menetlemiseks. Asimuut Grupp OÜ Töö nr 20109 2020 3  Lääne-Viru maakond, Kadrina vald, Arbavere küla, Palkoja baas Hoone lammutusprojekt 5.6 Selgitusi ehitusjäätmete käitlemistabeli juurde. Tabelis nr 2 lammutusmahud on orienteeruvad ja Tabelis esitatud ehitusjäätmete mahud võivad muutuda. Lammutustööde pakkumisel töövõtja peab objektid üle mõõtma ning selgitama reaalsed täpsed jäätmete mahud. Tabel 2. Ehitusjäätmete käitlemine. Jrk.nr. Jäätmeliik Jäätmete Ladustuskoht, Kogus kasutusviis 191212 Katusekate - eterniit 2,4 tn Ohtlike jäätmete prügila Ohtlik jääde. Antakse üle vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale 170101 Monoliitne (madalvundament, põrandad 7,0 tn Antakse üle vastavat jne) r/b, killustikalused jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale 170102 Silikaattellis, , keraamiline tellis – põhiliselt 6,0 tn Antakse üle vastavat küttekolded jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale 170201 Puit lammutusjäätmetena (hoone karkass, Antakse üle katusesõrestik,hoone siseruumide lammu- 40 m3 taaskasutamiseks vastavat tusmaterjal,sise- ja välisvooder, avatäited) jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale 170202 Klaasijäätmed 0,3 tn Antakse üle vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale 170407 Metall (mitmesugune profiilmetall, Antakse üle vastavat 170411 piirded,torustik, elektrijuhtmestik jne) 0,15 tn jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale 170904 Soojustusmaterjal (mineraalvill jne) Antakse üle vastavat 5,0 m3 jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale 170904 Paber, papp, plastik, vana sisseehit Hinnan- Antakse üle vastavat Sh mööbel,põrandakatted mitmesugused guliselt jäätmeluba omavale 200101 muud sisustuse jäätmed 0,7 tn jäätmekäitlejale, kes selles 200138 jäätmeveo piirkonnas 200139 Sorteerida ja koguda eraldi vastavalt liigile hanke korras valitud kohalik 200199 omavalitse poolt. Märkus: 1) kui lammutusel ilmneb eterniiti või muid ohtlikke jäätmeid, siis neid tuleb käidelda vastavuses ohtlike jäätmete käitluse nõudeid järgides SELGITUSED Pakendijäätmed tagastatakse pakendiettevõtjale (PAKS § 10 Pakendiettevõtja on isik, kes majandus- või kutsetegevuse raames pakendab kaupa, veab sisse või müüb pakendatud kaupa.) pakendijäätmete taaskasutusse suunamiseks või antakse üle taaskasutamiseks vastava jäätmeloa omavale jäätmekäitlejale. Ohtlikud ehitusjäätmed, väljaarvatud saastunud pinnas, kogutakse liikide kaupa eraldi nõuete kohaselt märgistatud mahutitesse. Vedelaid ohtlikke jäätmeid kogutakse algpakendisse või vastavalt märgistatud kindlalt suletavasse mahutisse. Koostas: RL Konsultatsioonid OÜ ehitusinsener R.Laigo Asimuut Grupp OÜ Töö nr 20109 2020 4  Situatsiooniskeem AS-0  LEPPEMÄRGID: 2 KINNISTUTE PIIRID OLEMASOLEVAD HOONED JA RAJATISED LAMMUTATAV HOONE ELAMU ehr.108039076 OLEMASOLEV KRUUSAKATTEGA TEE 3 ±0,00 74,60 1 8 F OLEMASOLEV VEETRASS JA PUURKAEV 7 6 OLEMASOLEV /LIKVIDEERITAV MP MAAKAABEL 5 4 OLEMASOLEV /LIKVIDEERITAV KANAL.TRASS KOOS KOGUMISMAHUTIGA 3M³ 3 4 2 A 1 SISSEPÄÄSUD HOONESSE SISSEPÄÄS KINNISTULE Palkoja baas 27301:001:0171 Hoone tehnilised näitajad Ehitusalune pind 153 m² Maapealse osa korruste arv 1 Suletud netopind 125 m² Hoone maht 407 m³ Tellija Töö nimetus Töö nr 20109 OÜ Lustrum Teenused Hoone lammutusprojekt Kinnistu aadress Lääne Võru maakond, Kadrina vald,Arbavere küla,Palkoja baas Joonise nr AS-1 Joonise nimetus Projekti juht R. Laigo Allkiri Asendiplaan Projekteerija J. Aug Allkiri Staadium Eelprojekt Mõõtkava 1:500 Koostatud/muudetud 30.09.2020