Raadi alevis asuvate Stardiraja tn 10, 12, 14 maaüksuste detailplaneeringu vastuvõtmisest ja avalikule väljapanekule suunamisest teavitamine

TARTU VALLAVALITSUS Päästeamet [email protected] Maa- ja Ruumiamet Meie: 02.06.2025 nr 7-1/99-1 [email protected] Transpordiamet [email protected] Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Amet [email protected] Kaitseministeerium [email protected] Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus [email protected] Kaitseliit [email protected] Raadi alevis asuvate Stardiraja tn 10, Stardiraja tn 12, Stardiraja tn 14 maaüksuste ning lähiala detailplaneeringu vastuvõtmisest ja avalikule väljapanekule suunamisest teavitamine Tartu Vallavalitsus teatab, et on oma 29.05.2025. a korraldusega nr 611 võtnud vastu ja suunanud avalikule väljapanekule Raadi alevis asuvate Stardiraja tn 10, Stardiraja tn 12, Stardiraja tn 14 maaüksuste ning lähiala detailplaneeringu. Valminud planeeringu eelnõu kohaselt kavandatakse Stardiraja tn 10, Stardiraja tn 12 ja Stardiraja tn 14 krundid kokku liita üheks krundiks, mille kasutamise sihtotstarbeks on planeeritud kaitseväe hoone või rajatise maa. Krundile on lubatud kavandada kuni 30 hoonet. Ühe hoone suurim lubatud ehitisealune pind on 3 500 m2. Hoonete suurim ehitisealune pind võib olla kokku kuni 29 890 m2. Planeeritud krundile on juurdepääs lõuna poolt varem planeeritud Stardiraja tänavalt. Stardiraja tänavalt võib planeeritud krundile rajada kuni viis juurdepääsu. Planeeritud on ka varuväljapääsu rajamise võimalus krundi põhjaküljele perspektiivsele Tartu idapoolsele ringteele. Lisaks on antud lahenduse planeeringualal haljastusele, heakorrale ja tehnovõrkudega varustamisele. Planeeringuala pindala on ligikaudu 7,45 ha. Haava tn 6 AS SEB Pank Kõrveküla alevik Tel 510 6363 EE441010102017096005 60512 TARTU MAAKOND [email protected] Swedbank AS Registrikood 75006486 www.tartuvald.ee EE232200221031405424 Detailplaneeringu lahendus on kooskõlas Tartu valla üldplaneeringuga ning planeeringulahendus vastab valla ruumilise arengu eesmärkidele. Tartu valla üldplaneeringu kohaselt asub Stardiraja tn 10 maaüksus segahoonestatava arenguala juhtotstarbega maa-alal, mida iseloomustab mitmekesine hoonestus ja funktsionaalsus. Stardiraja tn 12 ja Stardiraja tn 14 maaüksused asuvad riigikaitse maa-ala juhtotstarbega alal. Riigikatise maa-alal alla mõistetakse riigikaitseliste ehitiste (hoonete ja rajatiste) ja nende teenindamiseks vajalikku ning piirivalve ja päästeteenistuse otstarbel kasutatavat maa-ala. Detailplaneeringu lahenduse on kooskõlastanud Päästeamet, Maa- ja Ruumiamet, Transpordiamet, Tarbijakaitse- ja Tehnilise Järelevalveamet, Kaitseministeerium ning Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus. Detailplaneeringu eelnõu esitati tutvumiseks ja arvamuse avaldamiseks ka naaberkinnistute omanikele, keda antud tegevus võiks eeldatavalt puudutada. Ette nähtud aja jooksul naaberkinnistute omanikud arvamust ei avaldanud. Avaliku väljapaneku jooksul on võimalik kõigil kaasatavatel täiendavalt arvamust avaldada. Planeeringuala on praegu suures osas lage rohumaa. Detailplaneeringu elluviimisega kaasnevad mõjud on seotud uute hoonete ehitamisega, võimalikud mõjud on eelkõige ehitusaegsed ajutised häiringud. Planeeritavate tegevuste realiseerimisel ei ole ette näha olulist keskkonnamõju, samuti ei seata ohtu inimeste tervist, vara või kultuuripärandit. Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub ajavahemikul 18.06.2025-01.07.2025 Tartu Vallavalitsuse kantseleis ning Tartu valla kodulehel www.tartuvald.ee. Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust. Kirjalik arvamus palume esitada ajavahemikul 18.06.2025-01.07.2025. a Tartu Vallavalitsuse e-posti aadressile: [email protected]. Detailplaneeringu vastuvõtmise korraldusega on võimalik tutvuda Tartu valla detailplaneeringute registris: https://gis.tartuvald.ee/dokumendid/Detailplaneeringud/DP_2024_09/. Vastuvõetud ning avalikule väljapanekule suunatud planeering on lisatud käesoleva kirja lisasse. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Anni Teetsmann planeeringute spetsialist Lisa: 1. Stardiraja tn 10, 12, 14 DP vastuvõetud.asice 5309 9192 [email protected]  Stardiraja tn 10, Stardiraja tn 12 ja Stardiraja tn 14 maaüksuste detailplaneering Raadi alev Tartu vald I KÖIDE - PLANEERING Maa-ameti kaldaerofoto 27.04.2024 Töö nr: 24087DP3 Tartu 2025 24087DP3 Stardiraja tn 10, Stardiraja tn 12 ja Stardiraja tn 14 maaüksuste detailplaneering Huvitatud isik: Kaitseliit Projekti juht, volitatud maastikuarhitekt-ekspert: Heiki Kalberg Volitatud maastikuarhitekt, koostaja: Karl Hansson AB Artes Terrae OÜ  Stardiraja tn 10, Stardiraja tn 12 ja Stardiraja tn 14 maaüksuste detailplaneering 24087DP3 Sisukord 1. Üldosa.............................................................................................................................................. 5 1.1. Sissejuhatus ............................................................................................................................. 5 1.2. Planeeringu lähtedokumendid ................................................................................................ 5 1.3. Olemasoleva olukorra iseloomustus........................................................................................ 5 1.4. Planeeringuala ja kontaktvööndi ehituslikud ja funktsionaalsed seosed ................................ 5 2. Planeerimise lahendus .................................................................................................................... 7 2.1. Planeeringuala kruntideks jaotamine ...................................................................................... 7 2.2. Krundi hoonestusala ja ehitusõigus ......................................................................................... 7 2.3. Ehitise ehituslikud, arhitektuurilised ja kujunduslikud tingimused ......................................... 7 2.4. Liikluskorralduse põhimõtted .................................................................................................. 7 2.5. Haljastuse ja heakorrastuse põhimõtted................................................................................. 8 2.6. Tehnovõrgud ............................................................................................................................ 8 2.6.1. Olemasoleva olukorra iseloomustus ning üldosa .......................................................... 8 2.6.2. Veevarustus ................................................................................................................... 8 2.6.3. Kanalisatsioon ja sademevesi ........................................................................................ 9 2.6.4. Elektrivarustus ja välisvalgustus .................................................................................. 10 2.6.5. Sooja- ja gaasivarustus ................................................................................................ 10 2.6.6. Telekommunikatsioonivarustus .................................................................................. 11 2.7. Kujad ...................................................................................................................................... 11 2.8. Kuritegevuse riski vähendavad tingimused ........................................................................... 12 2.9. Müra-, vibratsiooni- ja insolatsioonitingimused ning muud keskkonnatingimused ............. 12 2.10. Servituutide seadmise vajadus ......................................................................................... 12 2.11. Sundvõõrandamise või sundvalduse seadmises vajadus ................................................. 13 2.12. Planeeringu elluviimine .................................................................................................... 13 3. Koostöö ......................................................................................................................................... 15 4. Joonised (esitatud digitaalselt eraldi failidena) ............................................................................ 17 AB Artes Terrae OÜ 3  Stardiraja tn 10, Stardiraja tn 12 ja Stardiraja tn 14 maaüksuste detailplaneering 24087DP3 1. Üldosa 1.1. Sissejuhatus Detailplaneeringuala paikneb Tartu valla lõunaosas Raadi alevis. Planeeringuala suurus on u 7,45 ha. Detailplaneeringu eesmärk on kaaluda Stardiraja tn 10 maaüksuse (kü tunnus: 79601:001:1512) sihtotstarbe muutmist riigikaitsemaaks ning määrata ehitusõigus hoonete ning teenindavate rajatiste püstitamiseks. Planeeringuga soovitakse kavandada ka võimalus liita kokku Stardiraja tn 10 (kü tunnus: 79601:001:1512), Stardiraja tn 12 (kü tunnus: 79601:001:1513) ning Stardiraja tn 14 (kü tunnus: 79601:001:1251) maaüksused üheks krundiks. Lisaks antakse planeeringuga lahendus liikluskorraldusele, haljastusele, heakorrale ja tehnovõrkudega varustamisele. Planeeringu eesmärgid on kooskõlas kehtiva Tartu valla üldplaneeringuga. Käesoleva planeeringuga muudetakse alal kehtivat Tartu Vallavalitsuse 16.04.2020 korraldusega nr 338 kehtestatud "Tartu valla lõunaosa detailplaneeringu V ja VI etapi detailplaneeringut" ning Tartu Vallavalitsuse 17.06.2021 korraldusega nr 562 kehtestatud „Tila külas asuvate Stardiraja tn 12 (kü 79601:001:1513) ja Stardiraja tn 14 (kü 79601:001:1251) maaüksuste detailplaneeringut“. Peale käesoleva detailplaneeringu kehtestamist muutuvad nimetatud detailplaneeringud kattuvas osas kehtetuks. 1.2. Planeeringu lähtedokumendid Planeeringu lähtedokument on Tartu Vallavalitsuse 23.05.2024 korraldus nr 629 „Raadi alevis asuvate Stardiraja tn 10, Stardiraja tn 12 ja Stardiraja tn 14 maaüksuste ning lähiala detailplaneeringu algatamine ja lähteülesande kinnitamine". Detailplaneeringu koostamisel on aluseks Metricus OÜ poolt 2024. a oktoobris mõõdistatud digitaalne geodeetiline alusplaan mõõtkavas 1:500, töö nr 24G9507; koordinaadid L-Est 97 süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis. Planeeringu käigus toimunud kirjavahetus ametkondade ja eraisikutega ning muud materjalid asuvad planeeringu II köites „Lisad“. 1.3. Olemasoleva olukorra iseloomustus Planeeringualal asuvate maaüksuste andmed on esitatud joonisel 3 Olemasolev olukord. Planeeringuala katab valdavalt lage rohumaa. Stardiraja tn 14 krundile on rajatud üks hoone ning seda ümbritseb freespurukattega plats. Kõrghaljastust planeeringualal ei ole. Stardiraja tn 10 katastriüksuse sihtotstarve on ühiskondlike ehitiste maa, Stardiraja tn 12 ja Stardiraja tn 14 katastriüksuse sihtotstarve on riigikaitsemaa. Stardiraja tn 14 hoone on varustatud elektrivõrguga, muid tehnovõrke planeeringualal ei ole. Juurdepääs planeeringualale on vastavalt kehtivale detailplaneeringule lõuna suunast Stardiraja tänavalt ning põhja suunast kavandatud Idaringtee tänavalt. Planeeringuala reljeef langeb lääne suunas. Suurim pinnakõrguste vahe on ligikaudu 3 m. 1.4. Planeeringuala ja kontaktvööndi ehituslikud ja funktsionaalsed seosed Planeeringuala asub Tartu valla lõunaosas Tartu linnast põhja pool. Planeeringuala asub endise sõjaväe lennuvälja alal, mis on planeeringuala tugevus – on oma lugu, oma olemus, oma struktuur. Eelnevates planeeringutes on endise sõjaväelennuvälja teedevõrgustikku ja muldkindlustusi suures AB Artes Terrae OÜ 5 24087DP3 Stardiraja tn 10, Stardiraja tn 12 ja Stardiraja tn 14 maaüksuste detailplaneering osas planeeritud säilitada ning hoonestusega rõhutada. Samuti on säilitatud lennurada ning peamine ruleerimistee – nimetatud rajad on ette nähtud peamiselt jalakäijatele ja parkimiseks ning ette nähtud hoida hoonestusest vabana ja omavalitsusele kuuluvana. Ka planeeringualast edelas asuv Eesti Rahva Muuseumi peahoone, mis on kogu piirkonda mõjutav ehitis, on ehitatud lennuvälja ruleerimistee pikenduseks. Üldplaneeringu kohaselt asub Stardiraja tn 10 maaüksus segahoonestatava arenguala juhtotstarbega maa-alal, mida iseloomustab mitmekesine hoonestus ja funktsionaalsus. Stardiraja tn 12 ja Stardiraja tn 14 maaüksused asuvad riigikaitse maa-ala juhtotstarbega alal. Riigikatise maa-ala alla mõistetakse riigikaitseliste ehitiste (hoonete ja rajatiste) ja nende teenindamiseks vajalikku ning piirivalve ja päästeteenistuse otstarbel kasutatavat maa-ala. Lähimad hoonestatud krundid asuvad planeeringualast lääne suunas, kus asuvad 2-korruselised ridaelamud ning tankla koos esmatarvete kauplusega. Planeeringualast lääne suunas Stardiraja ja Ermi tänava ristmiku piikonnas on rajamisel elamupiirkond 2…7 korruseliste hoonetega. Planeeringualast lõuna pool Stardiraja tänava vastaspoolele on rajatud päikesepaneelidega elektrienergia tootmise ala. Üldplaneering ja kehtiv detailplaneering ning koostatud projekt näevad ette planeeringuala põhjaserva Tartu idapoolse ringtee rajamise, millest omakorda põhja poole on planeeritud (Raadi alevis asuva Idaringtee, Kõrveküla-Tartu tee ja Koidutähe tänava vahelise ala detailplaneering) elamupiirkond koos lasteaia ning ärihoonetega. Kehtiva detailplaneeringuga on planeeringualast ida poole üle idaringtee planeeritud ärimaa krunt ning lääne poole ühiskondlike ehitiste, ärimaa ja elamumaa funktsiooniga krundid. Detailplaneeringuga kavandatav on kooskõlas valla üldplaneeringuga. Planeeritav sobitub lähipiirkonda rajatud tootmisaladega (päikesepark) ning varem planeeritud äri- ja ühiskondliku hoonestusega. Planeeringualale on olemas vajalikud juurdepääsud ning võimalik on lahendada tehnovõrkudega varustamine. Planeeringuala kontaktvöönd on esitatud joonisel 2. Skeem 1. Väljavõte Tartu valla üldplaneeringu joonisest. Planeeringuala piirkond on tähistatud musta kriipsjoonega. R – riigikaitse maa-ala, S – segahoonestatav arenguala. 6 AB Artes Terrae OÜ  Stardiraja tn 10, Stardiraja tn 12 ja Stardiraja tn 14 maaüksuste detailplaneering 24087DP3 2. Planeerimise lahendus 2.1. Planeeringuala kruntideks jaotamine Stardiraja tn 10, Stardiraja tn 12 ja Stardiraja tn 14 krundid on planeeritud kokku liita üheks krundiks (Pos 1), mille kasutamise sihtotstarbeks on planeeritud kaitseväe hoone või rajatise maa. Planeeritud krundi piirid, suurus ja krundi kasutamise sihtotstarve on esitatud joonisel 4. 2.2. Krundi hoonestusala ja ehitusõigus Krundi hoonestusala ja ehitusõigus on esitatud joonisel 4. Ehitusloakohustuslike ja mitte- ehitusloakohustuslike hoonete ehitamine on lubatud joonisel esitatud hoonestusala piires vastavalt ehitusõigusele; hoonestusala piires on lubatud lisaks hoonete ehitamisele ka teede, parkla, haljasala ning erinevate krundi toimimiseks vajalike rajatiste ehitamine. Elektrialajaamad ja muud rajatised võivad asuda väljaspool planeeritud hoonestusala. Planeeritud haljasala tingmärgiga tähistatud alal on lubatud ehitada ka teid, parklaid, (tehno-)rajatisi jms. Joonisel 4 on esitatud näitlikuna suurima võimaliku lubatud ehitisealuse pinnaga hoonete kontuurid, hoonete paiknemine täpsustatakse projekteerimisel planeeritud hoonestusala tingmärgiga tähistatud ala piires. 2.3. Ehitise ehituslikud, arhitektuurilised ja kujunduslikud tingimused Planeeritud hoonete suurim lubatud kõrgus ja korruste arv ning muud peamised arhitektuurinõuded on esitatud joonisel 4. Ehitatavate hoonete Stardiraja tänava poolsed küljed peavad olema esinduslikud, arhitektuurselt liigendatud, nendele ei või paigaldada arhitektuurselt sobimatuid tehnoseadmeid (soojuspumbad, antennid, päikesepaneelid jms). Stardiraja tänava poole ehitatavate hoonete arhitektuurne lahendus tuleb esitada eskiislahenduse staadiumis vallaarhitektile kooskõlastamiseks. Kohalikul omavalitsusel on õigus esitada täiendavaid tingimusi projekteerimiseks. Planeeringu koostamise ajal teadaolevalt soovitakse planeeritud Pos 1 krundile rajada raadiosidemast kõrgusega 42 m (näitlik asukoht on esitatud joonisel 4) ning kaks tankurit 9000 liitriste diislikütuse mahutitega. Tankurite ehitamisel tuleb arvestada EVS 812-5:2014 nõudeid kujadele (vt ptk 2.7.). Detailplaneeringuga ei piirata ehitusprojektide koostamisel muid hoonete ehituslikke tingimusi – lubatud on kõik võimalikud lahendused, mis sobivad kokku kavandatavate hoonete arhitektuuriga ja hoonetele esitatavate ohutusnõuetega. Tulepüsivusklass määrata projekteerimisel lähtuvalt ehitise kasutamise otstarbest ja sellele seatud nõuetest. Kujade tagamine krundi sees tuleb määrata projekteerimisel lähtuvalt projekteeritavate ehitiste asukohtadest ja kaugusnõuetest. 2.4. Liikluskorralduse põhimõtted Planeeritud krundile on juurdepääs lõuna poolt varem planeeritud Stardiraja tänavalt, mis ida suunas viib Ermi tänavale ja Kõrveküla - Tartu teele ning lääne suunas varem planeeritud ja projekteeritud Tartu linna idapoolsele ringteele. Stardiraja tänavalt võib planeeritud Pos 1 krundile rajada kuni viis juurdepääsu. Pos 1 krundile on planeeritud varuväljapääsu rajamise võimalus krundi põhjaküljele Tartu idapoolsele ringteele. Juurdepääsusuund ja varuväljapääsu suund planeeritud krundile on esitatud joonisel 4, täpne juurdepääsu ja varuväljapääsu asukoht tuleb määrata projekteerimisel, arvestada tuleb, et need ei tohi asuda tänavate ristmikule lähemal kui 20 m. Tänava kaitsevöönd on planeeritud 0 m krundi piirist, idaringteel 30 m välimise sõiduraja servast. AB Artes Terrae OÜ 7 24087DP3 Stardiraja tn 10, Stardiraja tn 12 ja Stardiraja tn 14 maaüksuste detailplaneering Tänavatel väljaspool planeeringuala säilib varem planeeritud lahendus vastavalt kehtivale detailplaneeringule. Krundi siseselt võib teid ja parklaid rajada planeeritud haljasala ja hoonestusala tingmärgiga tähistatud aladele. Hoonestuse ja parkimise projekteerimisel tuleb arvestada vastavalt hoone liigile kehtivat parkimisnormatiivi ning reaalset parkimisvajadust – kõikjal tuleb tagada standardi järgne parkimisvajadus. Sõidukite parkimine tuleb lahendada Pos 1 krundi siseselt. Joonisel 4 on näidatud näitlik parkimise, teede ja platside ala, mida tuleb projekteerimisel täpsustada. Kuumasaarte vältimiseks on soovitav Pos 1 rajatavad kõvakattega alad liigendada kiirekasvulise ja suurevõralise haljastusega. 2.5. Haljastuse ja heakorrastuse põhimõtted Olemasolevat kõrghaljastust planeeringualal ei ole. Haljastuse rajamine tuleb lahendada projekteerimisel. Minimaalselt 20% krundi pinnast peab olema haljasala ning minimaalselt 5% krundi pinnast peab olema kõrghaljastatud. Soovitatav on kasutada kiirekasvulisi ja suurevõralisi puid. Vertikaalplaneerimine tuleb lahendada edasisel projekteerimisel, sademevee käitlemiseks tuleb äravoolu viibemahtu rakendada krundi siseselt – vertikaalplaneerimisel arvestada selle vajadusega. Joonisel 4 on näidatud näitlikud sademevee viibemahud kraavidena Pos 1 krundi servades, projekteerimisel tuleb sademevee viibemahtude paiknemine ja suurus täpsustada. Planeeritud Pos 1 krundi piirile või sellest krundi poole on lubatud piirde rajamine, joonisel 4 on esitatud näitlik piirde asukoht. Lubatud on avaustega traatvõrkaiad ja varbaiad kõrgusega kuni 1,8 m. Planeeringualal tekkivad olmejäätmed tuleb kokku koguda vastavatesse konteineritesse, mis tuleb rajada maa-alustena või paigutada jäätmemajja. Jäätmemaja suurim lubatud ehitisealune pind on 20 m² ning selle võib ehitada hoonestusala siseselt lisaks ehitusõigusega määratud hoonestusele. 2.6. Tehnovõrgud 2.6.1. Olemasoleva olukorra iseloomustus ning üldosa Planeeringuala on varustatud elektriliinidega, planeeringualaga piirneval Stardiraja tänaval asub sademeveekanalisatsiooni torustik. Planeeringuala tehnovõrkudega varustamine on lahendatud kehtiva Tartu valla lõunaosa detailplaneeringu V ja VI etapi detailplaneeringuga, mida ei ole planeeritud käesoleva detailplaneeringuga oluliselt muuta. Kuna Stardiraja tänavale on kavandatud sademevee kraavi rajamine, on joonisel 4 on esitatud tehnovõrkude paiknemist võrreldes kehtiva detailplaneeringuga vähesel määral muudetud, viies need kavandatud kraavi alalt välja. Krundiühenduste asukohad tuleb määrata projekteerimisel. Planeeritud tehnovõrkude asukohti on lubatud projekteerimisel muuta koostöös puudutatud tehnovõrkude valdajatega ning maaomanikega. Tehnovõrkude projekteerimisel tuleb arvestada, et tänavale on võimalik puude istutamine, soovitatav on tehnovõrgud viia krundile sissesõidutee kaudu, mis ei sega haljastuse rajamist. 2.6.2. Veevarustus Planeeritud krundi veevarustus on planeeritud vastavalt AS Tartu Veevärgi tehnilistele tingimustele nr 25ARE-2-DT-4. Planeeritud krundi veega varustamiseks on planeeritud veetorustik Idaringtee L3 või Stardiraja tänavale alates OÜ Altren Projekt töös T2403 Stardiraja tänavani projekteeritud veetorustikust (vt joonis 2) kuni planeeritud krundi ühenduskohani – joonisel 2 on esitatud mõlemad variandid, millest projekteerimisel tuleb valida sobivam lahendus. Tänavatorustik lõpetada krundi 8 AB Artes Terrae OÜ  Stardiraja tn 10, Stardiraja tn 12 ja Stardiraja tn 14 maaüksuste detailplaneering 24087DP3 ühenduskoha juures läbipesukaevuga, ühenduskoht määratakse projektiga. Ühendustorud varustada tänavamaale, kinnistu piiri kõrvale paigaldatava sulgeseadmega. Veeühendustoru sulgeseadmed jäävad liitumispunktiks ühisveevõrguga. Liitumispunktidele peab olema tagatud juurdepääs avalikult tänavamaalt. Planeeritud krundile näha projekteerimisel ette hoonesse AS Tartu Veevärk nõuetele vastav veemõõdusõlm. Alternatiivse võimalusena on Pos 1 krundil lubatud lokaalse puurkaevu rajamine, mille puhul tuleb järgida „Veeseaduses“ esitatud nõudeid. Arvestatud on, et rajatavast puurkaevust võetakse vett alla 10 m³ ööpäevas, mille hooldusala ulatus on „Veeseaduse“ § 154 lg 3 järgi 10 m. Hooldusalal põhjavee saastumise vältimiseks keelatud tegevused on loetletud „Veeseaduse“ § 154 lg 5. Puurkaevu hooldusala ei tohi ulatuda väljapoole Pos 1 krunti. Joonisel 4 on esitatud näitlik puurkaevu asukoht, mida täpsustatakse projektiga. Puurkaevu hooldusala peab asuma väljaspool võimaliku rajatava reovee kogumismahuti kuja ning soovitavalt sellest kõrgemal reljeefil. Tuletõrjevee tagamisel tuleb arvestada siseministri 18.02.2021 määruses nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord esitatud nõuetega“ ning „Tuleohutuse seaduses“ esitatud nõuetega. Tuletõrje veevarustuseks on Tartu valla lõunaosa detailplaneeringu V ja VI etapi detailplaneeringuga planeeritud Stardiraja tänavale ühisveevõrgu torustikule tuletõrjehüdrandid. Kui ühisveevõrku ei rajata tuleb Pos 1 krundil tagada standardist EVS 812-6:2012 „Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus“ lähtuvalt piisavas mahus (standardi tabelid 1 ja 2) puurkaevust täidetavad tuletõrjevee mahutid või tiik koos kuivhüdrandiga. Joonisel 4 on esitatud näitlikud kahe tuletõrjevee mahuti asukohad, mida täpsustada projektiga. 2.6.3. Kanalisatsioon ja sademevesi Planeeritud krundi reovee ärajuhtimine on planeeritud vastavalt AS Tartu Veevärgi tehnilistele tingimustele nr 25ARE-2-DT-4. Kanalisatsioonivõrguga ühendamiseks on planeeritud reoveetorustik Koidutähe ning Idaringtee või Stardiraja tänavale alates OÜ Altren Projekt töös nr T2403 M.Härma ja D.O.Wirkhausi tänavale projekteeritud reoveetorustikust (vt joonis 2) kuni planeeritud krundi ühenduskohani, krundi ühenduskoht määratakse projektiga. Krundi liitumispunkt reoveekanalisatsiooniga jääb avalikule tänavamaale krundi piirist kuni 1 m väljapoole. Kui reoveekanalisatsiooni tänavatorustikku ei ole rajatud, on kuni ühiskanalisatsiooni väljaehitamiseni alternatiivina lubatud Pos 1 krundi siseselt reovee käitluseks I ehitusetapis, mis hõlmab väheste töötajate ja külastajate arvuga laohooneid, remonditöökoda, punkreid jms, lubatud rajada kogumismahutid, mida vastavalt vajadusele tühjendatakse. II ehitusetapis, mis sisaldab suurema töötajate ja külastajate arvuga õppe-, staabi- ja treeninghooneid, peab hoonete kasutusloa saamiseks olema rajatud ühendus kanalisatsioonivõrguga. Tartu valla lõunaosa detailplaneeringu V ja VI etapi detailplaneeringuga on tänavatele planeeritud sademeveekanalisatsiooni torustiku ning akumulatsioonikraavide asukoht. 2024. a on tehtud kogu piirkonna sademevee käitlemise modelleerimine (Altren Projekt OÜ, töö nr 24067), mis näeb ette planeeritud krundilt sademevee ärajuhtimise võimaluse kolme 110 mm läbimõõduga toruga suubumisega Stardiraja tänavale kavandatud kraavi. Modelleeringualalt ärajuhitav sademevesi suubub lõpuks maaparandussüsteemi Vahi (2102360010490). Planeeritud krundi sademevesi on planeeritud juhtida Stardiraja tänava sademeveekanalisatsiooni, võimalusel kasutada sademevett ka tarbeveena krundi siseselt. Krundi Pos 1 liitumisvõimsus AB Artes Terrae OÜ 9 24087DP3 Stardiraja tn 10, Stardiraja tn 12 ja Stardiraja tn 14 maaüksuste detailplaneering Stardiraja tänava sademeveesüsteemiga liitumiseks on kolm 110 mm läbimõõduga toru. Suuremate vihmade poolt põhjustatavate üleujutuste vältimiseks tuleb krundi siseselt ette näha sademevee viibealad, millelt vesi saab pikema aja jooksul vastavalt liitumisvõimsusele ära voolata. Joonisel 4 on näidatud näitlikud sademevee viibemahud kraavidena Pos 1 krundi servades, projekteerimisel tuleb sademevee viibemahtude paiknemine ja suurus täpsustada. Kui tänavatorustikku ei ole rajatud või tänavatorustiku valdaja ei võimalda sademevett tänavatorustikku juhtida, tuleb sademevesi käidelda Pos 1 krundi siseselt (nt tiik, kraav, imbsüsteem, maa-alused mahutid ja imbsüsteemid), arvestada tuleb, et sel juhul ei pruugi olla võimalik ehitusõigust realiseerida täielikus planeeringuga ette nähtud mahus. Sademe- ja drenaaživee juhtimine Tartu linna reoveepuhastile suubuvasse reoveekanalisatsioonitorustikku on keelatud. Planeeringualalt, sealhulgas parklatest, ärajuhitav sademevesi peab vastama Keskkonnaministri 15.11.2019 määruses nr 61 „Nõuded reovee puhastamise ning heit-, sademe-, kaevandus-, karjääri- ja jahutusvee suublasse juhtimise kohta, nõuetele vastavuse hindamise meetmed ning saasteainesisalduse piirväärtused1“ kehtestatud nõuetele. Vajadusel tuleb sademeveekanalisatsiooni ära juhitav sademevesi puhastada krundil asuva muda-õlipüüduriga. Krundilt sademevee ära juhtimisel eesvoolu peab olema võimalik võtta veeproove. 2.6.4. Elektrivarustus ja välisvalgustus Planeeritud krundi elektrivarustus on planeeritud vastavalt Elektrilevi OÜ tehnilistele tingimustele nr 479639, mille järgi on Pos 1 krundile Stardiraja tänava äärde planeeritud kolme uue komplektalajaama asukohad, mida võib täpsustada projektiga. Alajaamade toide on planeeritud 10 kV maakaabelliiniga AJ11813 (Ülejõe) ja AJ14445 (Ülejõe) alajaamade vahelisest elektriliinist. Alajaama teenindamiseks peab jääma ööpäevaringne vaba juurdepääs. Krundi piirile on planeeritud liitumiskilp, mille toide on ette nähtud planeeritud alajaamast maakaabelliinidega, liitumiskilbi asukoht täpsustatakse projektiga. Liitumiskilp peab olema igal ajal ligipääsetav. Maksimaalne soovitud peakaitsme suurus planeeritud krundil on 2000 A. Krundile tuleb rajada elektriautode laadimistaristu vastavalt „Ehitusseadustiku“ § 651, mille lg 4 p 2 näeb ette, et sellise hoone püstitamisel, mille teenindamiseks on ette nähtud rohkem kui kümme parkimiskohta, paigaldatakse juhtmetaristu vähemalt igale viiendale parkimiskohale ja elektriauto laadimispunkt vähemalt ühele parkimiskohale, kui tegemist on mitteelamuga. Alternatiivse elektrivarustuse lahendusena on lubatud otseliini loomine planeeringualast lõuna pool Nõmme maaüksusel asuvast päikeseelektrijaamast. Vastavalt kehtivale detailplaneeringule on tänavatele planeeritud tänavavalgustuse elektrikaabli asukoht, valgustite paiknemine määrata projekteerimisel. II ehitusetapis, mis sisaldab suurema töötajate ja külastajate arvuga õppe-, staabi- ja treeninghooneid, tuleb Stardiraja tänava maaüksusele rajada Pos 1 krundiga piirnevas lõigus välisvalgustus (tänavavalgustus) hiljemalt enne II etapi esimesel hoonele kasutusloa väljastamist. Kruntide sisene valgustus tuleb lahendada projekteerimisel vastavalt vajadusele ning alade kujunduslahendusele. Vältida tuleb välialade ülemäärast valgustamist, valgusreostust. 2.6.5. Sooja- ja gaasivarustus Planeeritud hoonete soojavarustus on planeeritud Tartu valla lõunaosa detailplaneeringu V ja VI etapi detailplaneeringuga Stardiraja tänavale planeeritud Gren Tartu AS kaugküttetorustikust. 10 AB Artes Terrae OÜ  Stardiraja tn 10, Stardiraja tn 12 ja Stardiraja tn 14 maaüksuste detailplaneering 24087DP3 Soojatorustik projekteerida rõhuklass PN16 eelisoleeritud torustikuna, lähtuda EVS 843 “Linnatänavad” nõuetest tehnovõrkude kujade ja kaitsetsoonide kohta. Vastavalt kehtivale Tartu valla lõunaosa detailplaneeringu V ja VI etapi detailplaneeringule on planeeritud Stardiraja tänavale gaasitorustiku asukoht, gaasivõrgu rajamise vajadus ja võimalikkus tuleb täpsustada projekteerimisel koostöös gaasivõrgu valdaja Raadimõisa Gaas OÜ-ga. Lubatud on ka lokaalse päikese- ja maakütte kasutamine. Maakütte kavandamisel arvestada Maves OÜ koostatud uuringuga „Maaküte Tartu vallas“ (töö nr 20012), mille kohaselt Pos 1 krundil on valdavas osas maasoojuspuuraugu rajamise suurem lubatud sügavusvahemik 85-90 m, krundi idapoolses osas ka 90-95 m. 2.6.6. Telekommunikatsioonivarustus Planeeritud hoonete telekommunikatsioonivarustus on planeeritud Tartu valla lõunaosa detailplaneeringu V ja VI etapi detailplaneeringuga Stardiraja tänavale planeeritud Telia Eesti AS-i telekommunikatsiooniliinist. Vastavalt Telia Eesti AS tehnilistele tingimustele nr 39108023 tuleb ehitada sidetrass kuni planeeritud hooneteni alates sidekaevust nr 5276, mis asub planeeringualast u 1,3 km kaugusel Nõlvakaare ja Ermi tänava ristmiku piirkonnas. Projekteerimisel on lubatud ette näha ka muude teenusepakkujate telekommunikatsioonilahendusi. Skeem 2. Sidekaevu nr 5276 asukoht. 2.7. Kujad Planeeritud hoonestusalale ehitamisel tuleb arvestada tuleohutusklasside ja hoonetevaheliste kujadega vastavalt siseministri 30. märtsi 2017. a määrusele nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“. Tankurite rajamisel tuleb arvestada EVS 812-5:2014 kohaseid nõudeid kujadele. Joonisel 4 on Pos 1 krundil vastava tingmärgiga tähistatud lubatud tankurite ja kütusemahutite tuulutuspüstikute rajamise ala arvestades nimetatud standardi tabelis 5 esitatud kujadega naabermaaüksusest (kuja 30 m) ja planeeritud tänavatest (kuja 10 m). Planeeritud raadiosidemast on vastavalt Elektroonilise side seaduse § 2 punktile 25 liinirajatis, mis vastavalt Ehitusseadustiku § 80 lg 2 on sideehitis. Sideehitise kaitsevöönd on vastavalt Majandus- ja taristuministri 25.06.2015 määruse nr 73 §-le 14 1 m sideehitisest või sideehitise välisseinast sideehitisega paralleelse mõttelise jooneni või tõmmitsatega raadiomasti korral 1 m välimiste tõmmitsate vundamendi välisservast ühendades tõmmitsad mõtteliseks kolmnurgaks, vabalt seisva masti korral 1 m vundamendi välisservast. Projekteerimisel tuleb arvestada vastava sideehitise kaitsevööndi ulatusega. AB Artes Terrae OÜ 11 24087DP3 Stardiraja tn 10, Stardiraja tn 12 ja Stardiraja tn 14 maaüksuste detailplaneering 2.8. Kuritegevuse riski vähendavad tingimused Planeeringu realiseerimiseks vajalikke projekte koostades pidada silmas erinevaid kuritegevust vähendavaid meetmeid alljärgnevas:  teede ja hoonetevaheline hea nähtavus ja valgustatus;  tagumiste juurdepääsude vältimine;  hea vaade ühiskasutatavatele aladele;  erineva kasutusega alade selgepiiriline ruumiline eristamine. Lisaks eelnevale võiks vajadusel tagada:  jälgitavuse (sh ka videovalve planeeringuala ulatuses (välistada tuleb elamualade jälgitavus));  vastupidavate ja kvaliteetsete materjalide kasutamise (uksed, aknad, lukud, pingid prügikastid, märgid);  sobiva maastikukujunduse, arhitektuuri ja teed;  ühises kasutuse olevate alade korrashoiu. 2.9. Müra-, vibratsiooni- ja insolatsioonitingimused ning muud keskkonnatingimused Hoonete projekteerimisel arvestada ala ümbritsevate teedega – seda nii müra- kui vibratsioonikindluse tagamisel. Samuti tuleb arvestada, et planeeringu elluviimise järgselt ei leviks planeeritud katastriüksuselt seal toimuva tegevuse tõttu ülenormatiivset müra naabermaaüksustele. Pos 1 krundi kõvakattega aladelt tulev sademevesi tuleb kokku koguda, puhastada õlipüüduriga ning juhtida sademeveekanalisatsiooni, mitte lasta valguda naaberkruntidele. Planeeringualalt, sealhulgas parklatest, ärajuhitav sademevesi peab vastama Keskkonnaministri 15.11.2019 määruses nr 61 „Nõuded reovee puhastamise ning heit-, sademe-, kaevandus-, karjääri- ja jahutusvee suublasse juhtimise kohta, nõuetele vastavuse hindamise meetmed ning saasteainesisalduse piirväärtused“ kehtestatud nõuetele. Puurkaevu rajamisel tuleb järgida „Veeseaduses“ esitatud nõudeid. Reoveesüsteemi rajamisel tuleb järgida „Veeseaduses“ ning keskkonnaministri 31.07.2019 määruse nr 31 „Kanalisatsiooniehitise planeerimise, ehitamise ja kasutamise nõuded ning kanalisatsiooniehitise kuja täpsustatud ulatus1“ esitatud nõudeid. Planeeringu elluviimise järgselt tuleb tagada, et planeeringualalt ei leviks seal toimuva tegevuse tõttu ülenormatiivset müra naabermaaüksustele. Vajadusel ette näha meetmed häiringute leevendamiseks, sh keskkonnaministri 16.12.2016 määruse nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ lisas 1 toodud müra normtasemete tagamiseks. Jäätmed tuleb koguda kinnistesse vastavatesse konteineritesse. Jäätmete äravedu võib teostada vastavat luba omav ettevõte. Jäätmekonteineri asukohad määrata projekteerimisel lähtuvalt hoonete täpsest paigutusest. Eelistatud lahendus on mitme hoone kohta ühise prügimaja rajamine. 2.10. Servituutide seadmise vajadus Pos 1 on planeeritud liiniservituudi või isikliku kasutuse seadmise vajadus planeeritud alajaamade ja selle kaitsevööndi ulatuses elektrivõrgu valdaja kasuks. 12 AB Artes Terrae OÜ  Stardiraja tn 10, Stardiraja tn 12 ja Stardiraja tn 14 maaüksuste detailplaneering 24087DP3 2.11. Sundvõõrandamise või sundvalduse seadmises vajadus Puudub vajadus sundvõõrandamise või sundvalduse seadmiseks. 2.12. Planeeringu elluviimine Planeeringu elluviimisel ei tohi kolmandatele osapooltele põhjustada kahjusid. Selleks tuleb tagada, et rajatavad hooned ja rajatised ei kahjustaks naaberkruntide kasutamise võimalusi (kaasa arvatud haljastust) ei ehitamise ega kasutamise käigus. Juhul kui planeeringu elluviimisel tekitatakse kahju kolmandatele osapooltele, kohustub kahjud hüvitama vastava krundi igakordne omanik, kelle krundilt lähtub kahju põhjustav tegevus. Planeeringu elluviimise järgselt peab olema võimalik realiseerida naaberkruntide kehtivaid ehitusõigusi. Tehnovõrkude rajamine toimub kokkuleppel võrguettevõttega vastavalt kehtivale Tartu valla lõunaosa detailplaneeringu V ja VI etapi detailplaneeringule ja koostatavale projektile. Taristu ehitamise leping sõlmitakse võrguettevõttega. II ehitusetapis, mis sisaldab suurema töötajate ja külastajate arvuga õppe-, staabi- ja treeninghooneid, tuleb Stardiraja tänava maaüksusele rajada Pos 1 krundiga piirnevas lõigus välisvalgustus (tänavavalgustus) hiljemalt enne II etapi esimesel hoonele kasutusloa väljastamist. Krundile juurdepääsude ja krundi piiresse jäävate parkla, haljastuse, väikevormide jms välja ehitamise kohustus on krundi hoonestajal. Stardiraja tänava, tänavavalgustuse ja sademeveekanalisatsiooni väljaehitamise kohustus planeeritud krundiga piirnevas lõigus on ala arendajal või konkreetse krundi või kruntide hoonestajal (isikul, kes soovib taotleda ehitusload hoonetele). Planeeringuala hoonete ja teede/tänavate projektide koostamisel tuleb esitada sademevee ära juhtimise lahendus. Hoonetele ehituslubade andmise eelduseks on, et krundi kasutamiseks vajalik taristu – teed, valgustus, sademeveekanalisatsioon ja krunti teenindavad muud tehnovõrgud – krundiga piirneval Stardiraja tänavamaal ning kuni olemasoleva tänavani või tehnovõrguni on kas välja ehitatud või on sõlmitud nimetatud taristu väljaehitamise kohustuse kohta leping krundi omaniku või arendaja ja Tartu vallavalitsuse vahel. Tartu Vallavalitsus ei võta kohustusi seoses planeeringu realiseerimisega, v.a väljaspool planeeringualaga piirnevat Stardiraja tänava ala sademeveesüsteemi eesvoolu rajamine koostöös muude huvitatud isikutega, kes soovivad enda maaüksuselt sademevett Stardiraja tänavale kavandatud eesvoolu juhtida. Käesoleva planeeringuga muudetakse alal kehtivat Tartu Vallavalitsuse 16.04.2020 korraldusega nr 338 kehtestatud "Tartu valla lõunaosa detailplaneeringu V ja VI etapi detailplaneeringut" ning Tartu Vallavalitsuse 17.06.2021 korraldusega nr 562 kehtestatud „Tila külas asuvate Stardiraja tn 12 (kü 79601:001:1513) ja Stardiraja tn 14 (kü 79601:001:1251) maaüksuste detailplaneeringut“. Peale käesoleva detailplaneeringu kehtestamist muutuvad nimetatud detailplaneeringud kattuvas osas kehtetuks. AB Artes Terrae OÜ 13  Stardiraja tn 10, Stardiraja tn 12 ja Stardiraja tn 14 maaüksuste detailplaneering 24087DP3 3. Koostöö Kooskõlastatav Kooskõlastuse nr ja Jrk nr Kooskõlastaja organisatsioon/tehnovõrgu valdaja kuupäev nr 4-4/25/2031-2 1 Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus Heli Randes 24.04.2025 nr 12-1/25/158-2 2 Kaitseministeerium Miiko Peris 25.04.2025 3 Päästeamet 20.05.2025 Pjotr Vorobjov nr 7.2-2/25/5972-2 4 Transpordiamet Tuuli Tsahkna 22.05.2025 Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve nr 16-6/25-05113-002 5 Liina Roosimägi Amet 29.04.2025 6. Maa- ja Ruumiamet 22.05.2025 Kadri Tani nr 5490197200 7. Elektrilevi OÜ Marge Kasenurm 15.04.2025 nr 0425-EB46-76B8 8. Gren Tartu AS Ülar Roose 21.04.2025 nr 39565815 9. Telia Eesti AS Kaino Ütt-Ütti 14.04.2025 nr 25ARE-3-DP-7 10. AS Tartu Veevärk Liisa Unt 22.04.2025 AB Artes Terrae OÜ 15  Stardiraja tn 10, Stardiraja tn 12 ja Stardiraja tn 14 maaüksuste detailplaneering 24087DP3 4. Joonised (esitatud digitaalselt eraldi failidena) 1. Situatsiooniskeem M 1:10 000 2. Planeeringuala kontaktvööndi ehituslikud ja funktsionaalsed M 1:3000 seosed 3. Olemasolev olukord M 1:1000 4. Põhijoonis M 1:1000 AB Artes Terrae OÜ 17  TINGMÄRGID: KRUNDI EHITUSÕIGUS: krundi aadress: Pos 1 planeeringuala piir pindala: 74627 m² 64.68 64.75 krundi kasutamise sihtotstarve: kaitseväe hoone või rajatise maa olemasolev krundipiir 3 eL 64.45 63.83 63.95 64.10 64.24 64.26 64.41 64.63 64.59 d Iai rnge t 63.42 63.54 63.66 63.70 63.79 hoonete suurim lubatud arv krundil: 30 + 3 alajaama planeeritud krundipiir hoonete suurim lubatud ehitisealune pind: 29890 m² hoone suurim lubatud absoluutkõrgus / suhteline kõrgus maapinnast: 80.90 / 15 m likvideeritav krundipiir 65.46 65.53 65.34 65.16 65.03 65.05 64.93 64.98 64.88 64.72 64.69 64.69 64.47 64.50 64.63 põld planeeritud hoonestusala 63.81 63.84 63.94 64.04 64.11 64.31 64.33 ARHITEKTUURINÕUDED UUSHOONESTUSELE: 63.63 63.33 63.55 1. kavandataud hoone arhitektuur peab olema kaasaegne ja kõrgetasemeline; suurim lubatud hoonete ehitisealune pind 0 4. 63.82 64.61 64.82 2. välisviimistlusmaterjalid: 0 10. 64.62 65.34 65.76 63.62 65.06 65.51 65.52 65.69 AJ planeeritud alajaama hoonestusala 64.34 64.89 65.01 65.12 65.26 65.34 65.43 65.57 65.57 65.64 - lubatud on: puit, kivi, krohv, klaas, betoon (soovitavalt kombineeritult) ja muud kvaliteetsed nõuetele vastavad välisviimistluse 65.02 65.07 63.37 64.77 64.91 64.84 põld materjalid; 64.27 64.25 64.31 64.40 64.48 64.55 64.67 64.73 põld planeeritud teede piirjooned 63.69 63.81 63.87 63.89 64.06 64.13 64.24 65.60 - keelatud on: algupäraseid imiteerivate välisviimistlusmaterjalide kasutamine, katmata ümarpalk lahendused ja 63.31 63.49 65.40 65.06 65.18 65.54 65.58 suuremahulised liigendamata fassaadid; varem planeeritud peamised jalgratturite ja jalakäijate liikumissuunad Y=661850 64.98 65.74 64.90 65.61 3. lubatud suurim korruste arv: 3; 64.71 65.56 65.55 65.74 65.76 65.81 planeeritud juurdepääsusuund krundile / varuväljapääs krundilt X=6477300 65.12 65.08 65.14 65.27 65.33 65.43 65. 63 þÿ4. lubatud katusekallete vahemik: 0...2 64.94 65.03 64.97 65.66 63.40 64.49 64.61 64.64 64.81 64.79 64.88 65.68 65.75 põld 5. katuseharja kulgemise suund kaldkatuse puhul: paralleelselt või risti külgneva Stardiraja tn kulgemise suunaga; planeeritud näitlik haljasala 64.54 65.41 65.83 64.40 65.74 64.24 64.34 fr.puru 63.99 64.16 63.43 63.66 63.79 63.86 64.31 65.51 65.73 65.76 6. kogu ehitusõigust ei ole lubatud realiseerida ühe hoonemahuna, ühe hoone suurim lubatud ehitisealune pind on 3500 m², 65.03 65.82 Idaringtee L3 millele võivad lisanduda varikatused; planeeritud näitlik kõrghaljastus 65.01 63.90 65.88 65.80 65.92 65.90 7. Stardiraja tänava poole jäävad hoonete fassaadid tuleb kavandada esinduslikumad ning arhitektuurselt liigendatuna. 65.36 65.36 65.44 65.54 H 65.81 planeeritud näitlik parkimisala, teed ja platsid krundil 65.28 65.85 65.12 65.95 65.16 65.06 65.01 65.08 64.70 64.86 64.83 64.48 65.99 planeeritud teekaitsevööndi piir OS1 64.76 P 64.67 65.87 64.46 64.56 66.01 64.35 65.60 65.65 64.26 65.52 64.23 63.97 64.09 65.39 63.74 63.47 63.87 63.62 65.90 63.51 65.84 planeeritud näitlik 42 m kõrguse sidemasti asukoht 65.95 65.99 65.87 65.87 64.00 Stardiraja tn 12 65.42 65.47 65.55 Stardiraja 65.59 tn 14 66.13 66.12 66.17 66.14 planeeritud näitlik piirde asukoht 4.0 64.26 64.36 65.06 65.11 65.08 65.25 65.34 66.05 66.08 65.05 65.02 Stardiraja tn 10 65.98 66.06 30.0 64.70 64.88 64.93 64.98 65.06 66. 2 66.00 65.99 65.91 64.24 64.31 64.37 64.57 64.64 4 planeeritud veetoru 64.15 63.46 64.08 põld 63.92 65.80 63.84 fr.puru 63.68 fr.puru 66.33 X=6477250 65.55 65.63 65.66 65.78 planeeritud reoveekanalisatsioon Y=662550 65.88 65.86 65.97 66.28 66.40 65.91 65.24 65.37 65.47 65.50 65.58 65.61 66.05 66.11 66.21 66.32 66.43 65.87 planeeritud sademeveekanalisatsioon 65.19 65.25 65.21 65.10 65.04 65.09 64.89 63.44 64.28 64.49 64.58 64.63 64.69 64.84 planeeritud kaugküte 63.83 64.01 64.13 64.21 fr.puru 65.83 63.46 63.69 65.86 planeeritud gaasitoru 65.77 65.71 65.85 fr.puru 65.88 66.13 66.18 66.22 66.22 65.59 65.35 65.36 65.49 65.50 65.61 65.90 65.92 66.02 planeeritud keskpinge elektrikaabel 65.22 65.08 65.11 65.18 65.01 65.00 64.87 65.00 63.57 64.39 64.54 64.59 64.67 64.76 65.82 65.72 65.76 65.74 planeeritud madalpinge elektrikaabel / liitumiskilp 64.08 64.22 0.0 R1 63.84 63.94 63.52 66.12 63.75 fr.puru planeeritud tänavavalgustuse elektrikaabel 65.75 65.77 65.70 65.81 H 65.84 0 66. AJ 10. 65.96 02 66.02 65.88 9 65.85 59 . 65.63 5.0 65.69 5.3 7 65 6 6 planeeritud telekommunikatsioon 95 6 . 75 7 . 5 0 65.54 65.57 6 65. 4. 65.50 65.90 77 65.48 65.58 65.93 65.45 . 92 H 65.87 65 65.31 65.34 H 65. 65.27 65.77 AJ 65.88 65. 65.20 65.70 65.08 72 64.64 64.82 64.96 64.32 64.47 64.59 AJ 64.92 65.33 H 65.85 65.84 planeeritud liiniservituudi või isikliku kasutusõiguse seadmise vajadus 79 83 64.31 65.84 63.96 64.12 74 65. 65. 65.75 orient. H 65. 63.64 63.74 63.82 64.20 65.83 6 5.8 0 65 65.62 65.75 65.87 fr.puru .7 H 65.67 65.69 varem planeeritud tuletõrjehüdrant / näitlik tuletõrjeveemahuti asukoht 6 64.49 64.90 65.62 fr.puru 65.89 65.85 65.73 65.73 65.71 H H 65 orient. 65.90 . 64.53 H 82 65.96 65.89 65.92 bet 65.84 65.91 65.95 5 6.5 8 65.87 65.90 65.64 65.79 bet 65.70 65.39 65.79 bet 65.74 65.76 65.74 65.76 65.77 65.68 65.70 65.85 65.17 65.60 65.91 65.88 63.82 64.18 orient. 65.30 65.34 65.42 65.45 65.42 65.52 bet 65.56 65.56 bet 65.78 Lag.A 65.92 65.86 65.96 65.98 65.99 A 66.07 65.98 65.94 A 65.95 A 65.92 65.89 65.83 lubatud tankurite ning kütusemahutite tuulutuspüstikute paigaldamise ala raa j 65.74 i bet d 66.10 65.99 r 65.28 63.72 64.40 64.56 64.55 64.69 64.87 64.98 65.07 bet 65.12 65.14 65.24 bet 65.30 65.30 65.39 65.28 A 65.44 65.44 65.47 65.51 A Sa t 65.56 65.59 65.64 65.70 65.87 A 65.94 65.97 66.08 66.07 66.14 66.15 66.17 66.18 66.18 66.13 66.08 66.05 bet 63.62 63.71 63.77 63.93 64.14 64.14 64.25 bet 64.52 bet 64.85 64.97 65.12 65.14 65.16 65.26 A 65.62 65.68 65.73 65.75 65.79 65.84 65.94 66.13 bet 66.26 bet planeeritud näitlik puurkaevu asukoht koos hooldusalaga bet 64.68 A 65.50 65.63 66.06 65.57 66.01 64.42 65.37 65.95 bet 66.08 64.25 64.59 A 65.51 66.17 64.14 65.47 66.14 64.09 65.80 63.96 A 65.18 65.34 bet 66.22 63.73 63.80 65.29 65.70 63.65 64.77 65.06 65.55 63.92 63.98 A 64.15 64.31 64.36 64.46 64.61 64.75 64.90 65.24 bet 65.43 bet 66.20 66.18 66.28 66.31 planeeritud näitlik reovee kogumismahuti asukoht 63.81 66.10 64.85 66.03 bet 65.98 64.42 65.86 64.08 bet 65.75 bet 64.47 65.30 65.52 65.64 varem projekteeritud sademeveekraav 64.91 64.15 planeeritud näitlik sademevee akumuleerimise kraav X=6477150 Y=662200 20 10 0 50 100 150 ÜHENDUSKOHT OLEMASOLEVA KESKPINGEKAABLIGA Töö: Stardiraja tn 10, Stardiraja tn 12 ja Stardiraja tn 14 Märkused: maaüksuste ning lähiala 1. detailplaneeringu jooniste juurde kuulub detailplaneeringu seletuskiri; detailplaneering 2. 2. geodeetilise alusplaani mõõtkavas 1:500 koostas Metricus OÜ 2024. a oktoobris töö nr 24G9507; koordinaadid on Joonis: Põhijoonis L-EST 97 ja kõrgused on EH2000 süsteemis; Projektijuht: Töö nr: AB Artes Terrae OÜ Huvitatud isik: Kaitseliit 24087DP3 3. väljaspool planeeringuala on esitatud Tartu Vallavalitsuse 16.04.2020 korraldusega nr 338 kehtestatud Tartu valla Heiki Kalberg Kuupäev: 10.04.2025 lõunaosa detailplaneeringu V ja VI etapi detailplaneeringuga planeeritud tehnovõrgud ja teede piirjooned, mida Reg nr 12978320 Maastikuarhitekt: Asukoht: Raadi alev Tartu vald Mõõt: Karl Hansson 1:1000 käesoleva detailplaneeringuga on korrigeeritud seoses Stardiraja tänavale projekteeritud sademeveekraaviga. Küütri 14, Tartu 51007 [email protected] Faili nimi: 24087DP3_joonised_Stardiraja 10, 12 ja 14.dgn Joonise nr: 4  M. Härma tn 5 Koidu põik 5 Koidu tn 17 Päeva tee M. Möldre tn 1 Koidu tn 24 Koidu tänav L4 Rehetare tn 4 Koidu tn 31 M. Möldre tn 5 Kurereha H1 Mari Möldre tänav L1 Koidu tn 50 Koidu põik 7 M. Metsanurga tn 14 // 16 // 18 Päeva tee 1 // 3 Päeva tee 2 // 4 M. Härma tn 7 Koidu tn 26 Koidu tn 29 Koidu põik 9 Koidu tn 19 Rehepapi tn 5 Koidu tn 48 Rehetare tn 2 M. Möldre tn 2 Koidutähe tn 1 // 3 Koidu tn 27 M. Möldre tn 7 Aidamehe tn 5 Koidu tn 28 Aidamehe tn 3 M. Härma tn 9 Koidutähe tn 5 Pendipõllu Mait Metsanurga tänav L2 Koidu tn 25 Koidu tn 46 M. Möldre tn 4 Koidu tänav L3 Koidutähe tänav L4 Koidu tn 21 M. Metsanurga tn 8 // 10 // 12 Põhjaringi tn 6 Koidu tn 44 Koidu tn 23 Koidutähe tn 7 Kõrveküla-Tartu kergtee L7 M. Härma tn 11 Koidu tn 30 Aidamehe tn 1 A. Raukase tn 9 M. Möldre tn 6 Päeva tee 5 // 6 // 8 Rehepapi tänav L1 Koidu tn 42 Mait Metsanurga tänav L1 O. W. Masingu tn 1 ÜHENDUSKOHT Keskuse tee 10 M. Möldre tn 8 Koidu tn 40 Koidu tn 32 A. Raukase tn 7 M. Möldre tn 9 Rehepapi tn 3 OLEMASOLEVA M. Härma tn 13 O. W. Masingu tn 11 O. W. Masingu tn 3 Mait Metsanurga tänav L3 A. Raukase tn 6 Koidu tn 38 Aidamehe tn 2 ÜHISVEEVÕRGUGA O. W. Masingu tn 9 Otto Wilhelm Masingu tänav Koidutähe tn 9 // 11 // 13 // O. W. Masingu tn 2 Koidutähe tn 10 A. Raukase tn 5 Otto Wilhelm Masingu tänav L2 Koidu tn 36 O. W. Masingu tn 7 Mari Möldre tänav L2 A. Raukase tn 4 D. O. Wirkhausi tn 14 Miina Härma tänav L1 Koidu tn 34 M. Metsanurga tn 2 // 4 // 6 O. W. Masingu tn 5 A. Raukase tn 3 Anto Raukase tänav Põhjaringi tänav L2 M. Möldre tn 13 M. Möldre tn 11 D. O. Wirkhausi tn 2 A. Raukase tn 2 Keskuse tee 8 A. Raukase tn 1 M. Härma tn 15 O. W. Masingu tn 20 Põhjaringi tn 4 D. O. Wirkhausi tn 4 D. O. Wirkhausi tn 16 Põhjaringi tänav L1 Aidamehe tn 4 O. W. Masingu tn 18 D. O. Wirkhausi tn 12 D. O. Wirkhausi tn 18 O. W. Masingu tn 4 // 6 // 8 // 10 D. O. Wirkhausi tn 6 O. W. Masingu tn 12 // 14 O. W. Masingu tn 16 D. O. Wirkhausi tn 22 M. Härma tn 17 D. O. Wirkhausi tn 8 D. O. Wirkhausi tn 20 D. O. Wirkhausi tn 10 Koidutähe tn 15 // 17 Rehepapi tn 1 M. Härma tn 14 ÜHENDUSKOHT M. Härma tn 19 David Otto Wirkhausi tänav OLEMASOLEVA REOVEE- Nõlvakaare tn 10 D. O. Wirkhausi tn 24 KANALISATSIOONIGA D. O. Wirkhausi tn 5 // 7 D. O. Wirkhausi tn 3 D. O. Wirkhausi tn 9 Põhjaringi tn 2 D. O. Wirkhausi tn 1 M. Härma tn 16 D. O. Wirkhausi tn 26 Rajasiilu Konnala park D. O. Wirkhausi tn 11 // 13 // 15 M. Härma tn 21 Nõlvakaare tn 8 Nõlvakaare tänav L3 Idaringtee L8 M. Härma tn 18 Keskuse tee 14 D. O. Wirkhausi tn 28 Sutemetsa park Kõrveküla-Tartu kergtee L8 M. Härma tn 23 // 25 Nõlvakaare tn 12 D. O. Wirkhausi tn 17 Keskuse tee 6 Keskuse tee L5 95 Kõrveküla-Tartu tee M. Härma tn 20 // 22 ÄRIMAA Keskuse tee 7 M. Härma tn 27 // 29 Keskuse tee L2 ÜHENDUSKOHT OLEMAS- Nõlvakaare tn 14 D. O. Wirkhausi tn 30 OLEVA TELEKOMMUNIKAT- Keskuse tee 5 Keskuse tee 8a SIOONILIINIGA SIDEKAEVUS Nõlvakaare tn 4 D. O. Wirkhausi tn 41 MAATULUNDUSMAA HOONESTAMATA ELAMU- JA ÄRIKRUNDID M. Härma tn 31 // 33 Nõlvakaare tn 16 D. O. Wirkhausi tn 32 D. O. Wirkhausi tn 37 // 39 Keskuse tee NR 5276 VAREM PLANEERITUD M. Härma tn 35 M. Härma tn 24 // 26 M. Härma tn 37 // 39 D. O. Wirkhausi tn 29 // 31 // 33 // 35 D. O. Wirkhausi tn 34 Keskuse tee 3 Nõlvakaare tn 18 NÄITLIK HOONESTUS D. O. Wirkhausi tn 19 // 21 D. O. Wirkhausi tn 23 // 25 // 27 Mõisapiiri tn 2 Keskuse tee 4 Mõisapiiri tn 4 M. Härma tn 28 // 30 Nõlvakaare tänav Mõisapiiri tn 6 Mõisapiiri tn 8 Keskuse tee 1 Pärna allee 17 Keskuse tee L1 Keskuse tee 2 ELAMUMAA Nõlvakaare tn 3 Nõlvakaare tn 20 M. Härma tn 32 // 34 D. O. Wirkhausi tn 56 (RIDAELAMUD 2 K) PLANEERITUD Mõisahärra tn 3 TANKLA Pärna allee 20 Keskuse tee L6 Nõlvakaare tn 2 M. Härma tn 42 Nõlvakaare tn 5 Mõisapiiri tn 10 Mõisahärra tn 5 Nõlvakaare tänav L2 M. Härma tn 40 Keskuse põik L2 Pärna allee 15 D. O. Wirkhausi tn 36 // 38 M. Härma tn 36 // 38 Mõisahärra tn 7 D. O. Wirkhausi tn 52 // 54 NÄITLIK HOONESTUS Mõisahärra tänav L1 D. O. Wirkhausi tn 40 D. O. Wirkhausi tn 46 Pärna allee L1 D. O. Wirkhausi tn 48 Nõlvakaare tn 7 Mõisapiiri tänav L2 Kaupmehe tn 21 Mõisapiiri tn 12 Teemaa D. O. Wirkhausi tn 44 D. O. Wirkhausi tn 42 Pärna allee 18 Nõlvakaare tn 22 D. O. Wirkhausi tn 50 Nõlvakaare tn 9 Mõisahärra tn 6 Nõlvakaare tn 1 Mõisapiiri tn 14 Pärna allee 13 Taidla Mõisahärra tn 8 SADEMEVEE EE Kaupmehe park Pärna allee 16 Mõisahärra tn 10 Ermi tn 2 Kaupmehe tn 20 UT Kaupmehe tn 19 Kõrveküla-Tartu kergtee L9 Mõisapiiri tn 16 Aadliku tn 5 EESVOOL Mõisaproua tn 3 Nõlvakaare haljak 1 Nõlvakaare haljak 2 KAVANDATUD IDARINGTEE ÄRIMAA RT Pärna allee 14 Aadliku tn 7 Mõisaproua tn 4 Aadliku tn 9 MÕISAPIIRI TA Mõisaproua tn 1 Eskadrilli tn 4 Eskadrilli tn 6 Pärna allee 11 A- Kaupmehe tn 18 Eskadrilli tn 2 KOLLEKTORISSE Mõisaproua tänav Kaupmehe tn 17 Aadliku tn 11 Taidla tee L1 ÜL Eskadrilli tn 10 Aadliku tn 8 Mõisaproua tn 2a TARTU VALLA TARTU VALLA Taidla tee 2 TARTU VALLA Idaringtee L3 EK LÕUNAOSA V JA VI Pärna allee 12 H Aadliku tn 10 Eskadrilli tn 8 LÕUNAOSA V JA VI POS 1 LÕUNAOSA V JA Mõisaproua tn 2 Ermi tänav L2 P 2 Nõlvakaare tänav L4 ETAPI DP-GA ETAPI DP-GA RV Kaupmehe tn 16 P 2 Stardiraja tn 14 VI ETAPI DP-GA Stardiraja tn 12 Aadliku tn 15 P 2 P 2 Stardiraja tn 2 Stardiraja tn 10 P 2 Eskadrilli tänav L1 Stardiraja tn 8 KAVANDATUD Pärna allee 9 P 2 KAVANDATUD Stardiraja tn 6 Aadliku tn 12 Teenurga P 2 Stardiraja tn 4 P 2 KÕ Aadliku tänav L2 Kaupmehe tn 15 P 2 P 2 P 2 P 2 P 2 P 2 P 2 P 2 KAVANDATUD KULTUURI JA KULTUURI JA Paruni tn 9 TARTU VALLA LÕUNAOSA V JA Stardiraja tänav L4 Aadliku tn 17 P 2 P 2 P 2 P 2 P 2 P 2 Aadliku tn 14 ÄRIHOONED, Pärna allee 10 Mõisanurme pumpla VI ETAPI DP-GA KAVANDATUD SPORDIASUTUSE SPORDIASUTUSE Paruni tn 11 1...3 K KORTERELAMU-ÄHIHOONED, HOONED, 1...3 K HOONED, 1...3 K Aadliku tn 16 Kaupmehe tn 14 Eskadrilli tn 1 Pargi tänav Eskadrilli tänav L2 AJ Eskadrilli tn 3 2...5 K AJ Paruni tn 13 Kaupmehe tn 13 Ermi haljak 1 Paruni tn 10 AJ Aadliku tn 18 Pärna allee 7 AJ Ermi haljak 2 Paruni tn 15 AJ Paruni tn 12 Paruni tänav L2 ÜHENDUSKOHT OLEMAS- Kaupmehe tänav L2 // Keskuse tee L4 // Mõisapiiri tänav L3 Kaupmehe tn 12 OLEVA SADEMEVEE- Paruni tn 17 Pärna allee 8 P 84 Paruni tn 14 KANALISATSIOONIGA STARDIRAJA TN P 1974 Kaupmehe tn 11 Mõisa pst 41 Paruni tn 16 Pärna allee 5 Mõisa pst 49 LIGIKAUDNE PROJ SADEMEVEE- P 252 P 397 P 582 Mõisa pst 43 Paruni tn 18 KANALISATSIOONI ASUKOHT Kaupmehe tn 10 Mõisa pst 45 Ermi haljak 3 Pärna allee 6 Kaupmehe tn 9 Mõisa pst 47 Mõisanurme Mõisa pst 50 Pärna allee 3 Mõisa pst 52 Kaupmehe tn 8 Mõisatamme tn 27 Mõisa pst 54 Pärna allee 4 Kaupmehe tn 7 Ermi tn 4 Piloodi tn 1 // Stardiraja tn 1 // 3 VAREM PLANEERITUD Mõisatamme tn 29 NÄITLIK PARKIMISALA PI PROJ. ELAMUD LO Mõisatamme tn 31 Mõisa pst 56 Kaupmehe tn 6 KAVANDATAV ELAMU, ÄRI Ermi tn 6a OD Kaupmehe tn 5 Pärna allee 1 JA ÜHISKONDLIK HOONESTUS Mõisa puiestee L3 // Mõisatamme tänav L2 // Pärna allee Piloodi tn 3 // 5 // Vahtkonna tee 4 IT Mõisatamme tn 26 Ermi tn 6 // 8 // Vahtkonna tee 2 N ERM Mõisatamme tn 28 Pärna allee 2 Kaupmehe tn 4 Mõisa pst 58 Ermi haljak 4 TEE Vahe-Keskküla Nõmme PÄIKESEPANEELID Tiiva ITN NA Pargi põik 2 KON Pargi põik 1 Ermi tn 7 Idaringtee L4 Vahtkonna tee Kaupmehe tn 3 HT VA Vahe-Keskküla Kaupmehe tänav L3 Pargi põik 4 MAATULUNDUSMAA Ees-Keskküla MAATULUNDUSMAA Kaupmehe tn 2 HALJASALA Ermi tn 12 AJ Piloodi tänav L1 TARTU VALLA LÕUNAOSA V JA Variku Pargi põik 6 Kaupmehe kõnnitee L2 VI ETAPI DP-GA KAVANDATUD Taga-Keskküla Mõisatamme tn 30 Mõisanurme tee KORTERELAMU-ÄHIHOONED, ÜLDKASUTATAV Kõrveküla-Tartu kergtee L10 Ermi tänav L5 Kaupmehe tn 1 2...5 K Väikepargi P 44 Ermi tänav L1 MAA Ermi haljak 5 Piloodi tn 6 TINGMÄRGID: TARTU VALLA LÕUNAOSA V JA VI P 42 planeeringuala piir Ermi tn 14 ETAPI DP-GA Ermi tn 9 KAVANDATUD olemasolev katastriüksuse piir KALMISTU MAA P 46 planeeritud krundipiir P 96 Ermi tänav L6 TARTU VALLA looduskaitseala piir Majoraadi tee LÕUNAOSA V JA VI HALJASALA Ermi tn 11 ETAPI DP-GA planeeritud reoveekanalisatsioon KAVANDATUD MAJORAADI PARK ÜHISK. EHI- Ermi tn 16 Narva maantee T178 Majoraadi park KULTUURI JA planeeritud veetoru Mõisavärava põik 8 TISTE MAA SPORDIASUTUSE P 2 P 2 2 varem planeeritud telekommunikatsiooniliin HOONED, 1...3 K P 2 P 2 P 2 P varem planeeritud kaugküte Mõisavärava põik 7 2 P Märkus: Mõisavärava põik 5 Ermi tn 13 varem projekteeritud veetorustik* Mõisavärava põik Joonise koostamisel on aluseks võetud Maa-ameti ortofoto, tehnovõrgud ja Mõisavärava põik 3 Ermiristi katastriüksuste piirid ning kehtiv Tartu valla lõunaosa detailplaneeringu V ja VI etapi varem projekteeritud reoveekanalisatsioon* detailplaneering. Mõisavärava põik 1 Mõisavärava tn 1 Erminurme alajaam varem projekteeritud reoveekanalisatsioon** Erminurme tee 2 * Altren Projekt OÜ töö nr T2403; Mõisavärava tänav TA Erminurme tee 4 ** Altren Projekt OÜ töö nr 25013 RT Erminurme tee Raadiraja Juhtimiskeskuse TA U Erminurme tee 6 100 50 0 250 500 750 RT VA Erminurme tee 24 Mööbliaida U LD Erminurme tee 8 Narva maantee L2 LI Erminurme tee 10 NN Erminurme tee 26 Killustiku põik 3 A ELAMUMAA HV 00M RAADI LOODUSKAITSEALA Stardiraja tn 10, Stardiraja tn 12 ja Stardiraja tn 14 Erminurme tee 22 Narva mnt 136 A 4 IR M Narva mnt 134a (KORTERELA- Erminurme tee 14 Erminurme tee 20 ST EU (KLO1000640) maaüksuste ning lähiala EE US Erminurme tee 12 Narva mnt 134 Erminurme tee 28 MUD 2-3 K) detailplaneering MU Erminurme tee 18 Joonis: Linnaehituslikud seosed Erminurme tee 16 Projektijuht: Töö nr: AB Artes Terrae OÜ Huvitatud isik: Kaitseliit 24087DP3 Raadiraja tänav L9 Heiki Kalberg Kuupäev: 08.04.2025 Reg nr 12978320 Maastikuarhitekt: Asukoht: Raadi alev Tartu vald Mõõt: Vinnali Karl Hansson 1:5 000 Narva maantee L1 Ermi tn 15 Küütri 14, Tartu 51007 Ermi tn 17 [email protected] Faili nimi: 24087DP3_joonised_Stardiraja 10, 12 ja 14.dgn Joonise nr: 2  Taidla 64.68 64.75 64.45 TINGMÄRGID: 64.26 64.59 64.63 63.95 64.10 64.41 63.83 64.24 63.70 63.79 63.54 63.66 63.42 63.25 planeeringuala piir 65.46 65.53 65.34 65.16 64.72 64.88 64.93 64.98 65.03 65.05 katastriüksuse piir 64.69 64.69 64.63 64.50 64.47 põld 64.31 64.33 64.04 64.11 63.23 63.33 63.63 63.81 63.84 63.94 hoone (PVC hall) 63.55 63.82 64.62 64.61 64.82 65.34 haljasala 65.06 65.76 63.62 65.51 65.52 65.69 65.57 65.01 65.57 65.43 64.89 65.34 64.34 65.64 64.84 65.02 65.07 65.12 65.26 freespuru kattega ala 64.91 põld 63.37 64.77 64.73 Idaringtee L3 64.67 64.55 64.40 64.48 64.27 64.25 64.31 põld 64.13 64.24 63.31 63.49 63.69 63.81 63.87 63.89 64.06 65.60 piirdeaed 63.27 65.40 65.18 65.58 65.06 65.54 Y=661850 64.98 65.74 64.90 valgusti 65.61 65.76 65.81 64.71 65.55 65.74 65.56 65.27 65.43 6 65.33 5. 63 X=6477300 65.08 63.40 64.94 64.97 65.03 65.12 65.14 65.66 madalpinge elektrikaabel / liitumiskilp 64.49 64.88 põld 64.79 65.75 64.81 64.64 64.61 65.41 65.68 65.83 64.54 64.40 65.74 64.24 64.34 fr.puru 63.99 64.16 63.43 63.66 63.79 63.86 64.31 65.51 65.73 65.76 Taidla tee 2 sademeveekanalisatsioon 63.32 65.82 65.03 Idaringtee L3 65.01 63.90 65.92 65.90 65.88 65.80 65.44 65.54 65.36 65.36 H 65.81 65.28 65.85 65.12 65.95 65.16 65.06 65.01 65.08 64.70 64.86 64.83 64.48 65.99 64.67 64.76 64.56 65.87 64.46 66.01 64.35 65.60 65.65 64.26 65.52 64.23 63.97 64.09 65.39 63.74 63.47 63.87 63.30 63.62 65.90 63.51 65.84 64.00 Stardiraja tn 10 Stardiraja tn 12 Stardiraja tn 14 Stardiraja 65.59 tn 14 65.87 65.95 65.87 65.99 66.17 66.14 65.55 66.12 65.42 65.47 66.13 Stardiraja tn 12 65.25 65.34 64.26 65.08 65.11 66.08 64.36 66.05 65.05 65.02 65.06 Stardiraja tn 10 65.98 66.06 64.88 64.98 6 64.93 6. 66.00 65.99 65.91 64.70 65.06 24 64.57 64.64 64.24 64.31 64.37 64.15 63.46 64.08 põld 63.92 65.80 63.84 63.32 fr.puru 63.68 fr.puru 66.33 X=6477250 65.55 65.63 65.66 65.78 Y=662550 65.88 65.86 65.97 66.28 66.40 65.91 65.61 66.21 66.43 65.87 66.32 65.24 65.47 65.50 65.58 65.37 66.05 66.11 65.19 65.25 65.21 65.10 65.04 65.09 64.89 63.44 64.84 64.63 64.69 64.49 64.58 64.28 63.83 64.01 64.13 64.21 fr.puru 65.83 63.34 63.46 63.69 65.86 65.77 65.71 65.85 KRUNDI OLEMASOLEVAD ANDMED fr.puru 65.88 66.13 66.18 66.22 66.22 65.59 65.61 66.02 65.49 65.50 65.36 65.92 65.35 65.90 65.22 65.08 65.11 65.18 65.00 64.59 64.67 64.76 64.87 65.00 65.01 65.82 65.76 krundi aadress: Stardiraja tn 10 Stardiraja tn 12 Stardiraja tn 14 65.72 65.74 64.39 64.54 63.57 64.08 64.22 63.84 63.94 63.44 63.52 63.75 fr.puru 66.12 pindala: 23095 m² 22828 m² 28705 m² 6 65.84 65.81 65.75 65.77 65.70 katastriüksuse sihtotstarve: ühiskondlike ehitiste maa 100% riigikaitsemaa 100% riigikaitsemaa 100% 65.96 6. 02 65.88 66.02 9 .9 65.63 65.85 65 65.69 65 6 5.3 7 95 6 . 7 . 65.54 65.57 75 65 hoonete arv: 0 0 1 65. 65.50 65.90 77 63.46 65.48 65.58 65.93 65.45 . 92 65.87 65 65.31 65.34 65. 65.27 65.77 65.88 65. 65.20 65.70 65.08 72 64.32 64.47 64.59 64.64 64.82 64.92 64.96 65.33 65.85 65.84 hoonete ehitisealune pind: - - 300 m² * 79 83 64.31 65.84 63.96 64.12 74 65. 65. 65.75 orient. 65. 63.64 63.74 63.82 64.20 65.83 63.61 6 5.8 0 hoonete suhteline / abs kõrgus: - - 7,3 m / 73,20 m * 65 65.62 65.75 65.87 fr.puru .7 65.67 65.69 6 65.62 fr.puru 65.85 65.73 65.71 64.49 65.89 65.73 64.90 65 orient. 65.90 . 64.53 82 65.96 65.89 65.92 bet 65.84 65.91 65.95 65.87 65.90 65.17 65.39 65.68 65.70 65.76 65.74 65.79 65.79 5 6.5 8 bet bet 65.85 65.76 65.77 65.74 65.70 65.64 * vastavalt Ehitisregistri andmetele 63.63 65.60 65.88 64.18 orient. 65.56 65.56 65.94 65.91 A 65.52 bet 65.86 66.07 65.98 65.45 65.42 63.82 65.42 Lag.A 65.98 65.99 A 65.83 65.34 bet 65.96 65.95 65.89 65.30 65.78 65.92 A 65.92 65.28 bet 65.74 66.10 65.99 65.24 65.70 66.05 63.72 65.14 65.28 65.64 66.18 66.08 65.07 65.12 65.56 66.15 66.13 64.98 65.51 65.59 A 66.18 bet 65.44 65.47 66.07 66.17 64.87 66.08 66.14 64.69 bet 65.44 A 65.94 63.63 64.56 64.55 65.30 65.39 bet 64.40 A 65.87 65.97 64.25 bet 65.26 65.30 65.94 64.14 64.14 65.16 63.93 65.75 65.84 66.26 bet 63.71 63.77 bet 64.52 65.12 65.14 65.62 65.79 63.56 63.62 64.97 A 65.73 66.13 63.47 64.85 65.68 64.68 A 65.50 65.63 66.06 bet bet 65.57 66.01 64.42 65.37 65.95 bet 66.08 64.25 64.59 A 65.51 66.17 64.14 65.47 66.14 64.09 65.80 63.96 A 65.18 65.34 bet 66.22 63.73 63.80 65.29 65.70 63.48 63.59 63.65 64.77 65.06 65.55 A 64.90 bet 66.20 64.36 64.75 64.61 65.43 66.31 64.46 66.28 63.92 64.31 63.80 64.15 65.24 66.18 63.98 bet 66.10 63.81 63.68 64.85 66.03 bet 65.98 64.42 65.86 64.08 bet 65.64 65.75 Märkused: bet 65.52 64.47 64.91 65.30 Stardiraja 1. detailplaneeringu jooniste juurde kuulub detailplaneeringu seletuskiri; 64.15 63.92 2. geodeetilise alusplaani mõõtkavas 1:500 koostas Metricus OÜ 2024. a oktoobris töö nr 24G9507; koordinaadid on L-EST X=6477150 97 ja kõrgused on EH2000 süsteemis. Y=662200 40 20 0 100 200 300 Töö: Stardiraja tn 10, Stardiraja tn 12 ja Stardiraja tn 14 maaüksuste ning lähiala detailplaneering Joonis: Olemasolev olukord Projektijuht: Töö nr: AB Artes Terrae OÜ Huvitatud isik: Kaitseliit 24087DP3 Heiki Kalberg Kuupäev: 30.01.2025 Reg nr 12978320 Maastikuarhitekt: Asukoht: Raadi alev Tartu vald Mõõt: Karl Hansson 1:1000 Küütri 14, Tartu 51007 [email protected] Faili nimi: 24087DP3_joonised_Stardiraja 10, 12 ja 14.dgn Joonise nr: 3  PLANEERINGUALA Tartu vald Luunja vald Tartu linn 200 100 0 500 1000 1500 Töö: Stardiraja tn 10, Stardiraja tn 12 ja Stardiraja tn 14 maaüksuste ning lähiala detailplaneering Joonis: Situatsiooniskeem Projektijuht: Töö nr: AB Artes Terrae OÜ Huvitatud isik: Kaitseliit 24087DP3 Heiki Kalberg Kuupäev: 08.11.2024 Reg nr 12978320 Maastikuarhitekt: Asukoht: Raadi alev Tartu vald Mõõt: Karl Hansson 1:10 000 Küütri 14, Tartu 51007 [email protected] Faili nimi: 24087DP3_joonised_Stardiraja 10, 12 ja 14.dgn Joonise nr: 1