Kalvi Kõva Teie 13.06.2025 nr 25-0293-VLV/7
Võru Linnavalitsus
Meie 08.08.2025 nr 13-6/1661-4
Riigivara kasutusse andmisest
(F. R. Kreutzwaldi tn 85a)
Austatud Kalvi Kõva
Palusime 22.05.2025 kirjas kuu aja jooksul Maa- ja Ruumiametit teavitada, kas Võru Linnavalitsus
soovib Võru linnas asuva F. R. Kreutzwaldi tn 85a kinnisasja (katastritunnus 91901:001:0115,
pindala 2250 m2, sihtotstarve elamumaa) otsustuskorras võõrandamise menetlust jätkata
riigivaraseaduse § 33 lõike 1 punkti 11 ja § 34 lõike 1 punkti 1 alusel ehk müügihinnaga
50% kinnisasja harilikust väärtusest.
Arvestades, et F. R. Kreutzwaldi tn 85a kinnisasi on Võru linnale vajalik Euroopa Komisjoni
rahastatava projekti raames üleujutuste riski leevendamiseks ja sademevee puhverdusala
rajamiseks, teete oma kirjas ettepaneku võõrandamise asemel anda F. R. Kreutzwaldi tn 85a
kinnisasja Võru linnale kümneks aastaks kasutusse, õigusega rajada maale sademeveerajatisi.
Teatate, et Võru linnal on kavas algatada uue üldplaneeringu koostamine, mille menetluse käigus
viite maa-ala juhtotstarbe vastavusse maa tegeliku kasutusega.
F. R. Kreutzwaldi tn 85a kinnisasja puhul on tegemist elamumaa sihtotstarbega kinnisasjaga,
millele Võru linn soovib rajada looduslähedase sademeveesüsteemi (läbivooluga märgala), mis
hõlmab kinnisasja sellises ulatuses, et seda pole võimalik enam sihtotstarbeliselt kasutada. Kuna
märgala rajamisega kinnisasjale muutub selle kasutusotstarve ja seda ei ole võimalik enam
elamumaana kasutada, siis riigivara valitseja ei pea kinnistu kasutusse andmist põhjendatuks.
Riigivaraseaduse § 15 lõike 2 kohaselt riigivara ei anta kasutamiseks, kui kasutusse andmine
raskendaks oluliselt selle varaga seotud riigivara otstarbekohast kasutamist või muudaks selle
võimatuks. Lisaks on riigivaraseaduse § 34 lõike 2 kohaselt võimalik 50% kinnisasja harilikust
väärtusest tasuda seitsme aasta jooksul lepingu sõlmimisest arvates. Seega ei pea Võru linn tasuma
müügihinna ühekorraga võõrandamislepingu sõlmimisel.
Palume kuu aja jooksul Maa- ja Ruumiametit teavitada, kas soovite menetlust jätkata RVS § 33
lõike 1 punkti 11 ja § 34 lõike 1 punkti 1 alusel ehk müügihinnaga 50% kinnisasja harilikust
väärtusest. Kuna projekt hõlmab ka riigi omandis olevat F. R. Kreutzwaldi tn 83e kinnisasja, siis
Suur-Ameerika 1 / 10122 Tallinn / 625 6342 /
[email protected] / www.mkm.ee
Registrikood 70003158
palume jätkuvalt infot, kas taotlete ka F. R. Kreutzwaldi tn 83e kinnisasja võõrandamist linna
omandisse. Vastavalt RVS §-le 96 selgitab Maa- ja Ruumiamet välja võõrandatava kinnisasja
vajalikkuse riigile ning lähtudes RVS §-st 46 kinnisvara hariliku väärtuse.
Palume pöörata tähelepanu, et F. R. Kreutzwaldi tn 85a kinnisasjal ei ole lubatud alustada
ehitustegevusega enne, kui kinnisasi on võõrandatud Võru linna munitsipaalomandisse.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Erkki Keldo
majandus- ja tööstusminister
Lisaadressaat: Maa- ja Ruumiamet
Antti Pääsukene
+372 5305 2318
[email protected]
2 (2)