Teie 03.07.2025 nr 1.4-1/445; REM/25-
Regionaal- ja 0755/-1K
Põllumajandusministeerium
[email protected] Meie 01.08.2025 nr 2-3/2572
Kohalike maksude seaduse ja teiste seaduste
muutmise seaduse eelnõu väljatöötamise
kavatsuse kooskõlastamine
Austatud regionaal- ja põllumajandusminister
Täname, et esitasite kooskõlastamiseks Kohalike maksude seaduse ja teiste seaduste muutmise
seaduse eelnõu väljatöötamiskavatsuse (edaspidi VTK).
Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium toetab ühtse ja läbipaistva raamistiku loomist, mis
tagab ettevõtjatele õigusselguse ja prognoositavuse, ning kohalikele omavalitsustele kindlustunde,
et nende vajadustega arvestatakse arendusprojektide kavandamisel ja elluviimisel.
Praegu on levinud praktika, kus omavalitsused seavad detailplaneeringu algatamise või
kehtestamise eeltingimuseks arendaja panuse avaliku taristu rajamisse. See aitab vältida olukordi,
kus arendustegevus toimub olemasolevate elanike arvelt. Paraku ei ole sellised kokkulepped sageli
avalikud, mis võib kaasa tuua arendajate ebavõrdse kohtlemise. Märgime, et äsja jõustunud
Riigikohtu otsus haldusasjas nr 5-24-34 toetab VTK-s kavandatud muudatuste suunda ning annab
aluse õigusselguse loomisele.
Ühtse raamistiku loomine aitab arendajal planeerida juba varajases etapis täiendavaid kulusid, mis
kaasnevad avalikes huvides vajaliku taristu loomiseks. Samuti on tagatud arendajate võrdne
kohtlemine, sest luuakse üldine volitusnorm, mis annab KOVile õiguse kehtestada sotsiaalse
taristu arendustasu, planeeringulahenduse elluviimiseks vajalike avaliku rajatiste arendustasu ning
päikesepargi kohaliku kasu tasu kohaliku tasuna.
Arvestades, et Vabariigi Valitsuse üheks eesmärgiks on arenduste kiirendamine, sealhulgas
projekteerimistingimuste eelistamine detailplaneeringute kehtestamisele, on oluline, et kohalikel
omavalitsustel säiliks motivatsioon projekteerimistingimuste rakendamiseks. Seetõttu nõustume
täielikult väljatöötamiskavatsuse (lk 5 algus) viitega, et kui tasu oleks võimalik küsida vaid
detailplaneeringuetapis, siis vähendab see omavalitsuste huvi kasutada kiiremaid ja paindlikumaid
menetlusviise, mis omakorda võib pärssida arenduste elluviimist.
Samuti juhime tähelepanu asjaolule, et mitmed huvirühmad, kellele VTK saadeti arvamuse
avaldamiseks, on väljendanud muret, et suveperioodil on keeruline oma liikmetega sisulist arutelu
pidada. Seetõttu palume olla paindlikud arvamuste esitamise tähtaja suhtes, et tagada kõikide
sisukate ettepanekute arvesse võtmine.
Lugupidamisega
Suur-Ameerika 1 / 10122 Tallinn / 625 6342 /
[email protected] / www.mkm.ee
Registrikood 70003158
(allkirjastatud digitaalselt)
Erkki Keldo
majandus- ja tööstusminister
Peeter Kadarik
+372 5886 2963
[email protected]
2 (2)