Rahandusministeerium
[email protected] 29.08.2024 nr 1-12/985-1
Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsi aktsiakapitali
suurendamine ja riigivara üleandmine
Esitame Rahandusministeeriumile kooskõlastamiseks Vabariigi Valitsuse korralduse „Riigi
Kinnisvara Aktsiaseltsi aktsiakapitali suurendamine ja riigivara üleandmine“ eelnõu, millega
Kultuuriministeerium soovib Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsile üle anda Harju maakonnas Kose
vallas Puusepa külas asuva Spordibaasi kinnistu.
Nõusoleku korral palume Rahandusministeeriumil esitada eelnõu Vabariigi Valitsusele
otsustamiseks.
Riigi kinnisvararegistris on vara üleandmiseks algatatud menetlus nr 24-2850, kuhu on lisatud
seletuskirjas viidatud dokumendid (hindamisaruanne ja audiitori otsus).
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Heidy Purga
minister
Teadmiseks:
Riigi Kinnisvara AS
Erle Toiger 628 2229
[email protected]
Suur-Karja 23 / 15076 Tallinn / 628 2222 /
[email protected] / www.kul.ee / Registrikood 70000941
EELNÕU
KORRALDUS
Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsi aktsiakapitali
suurendamine ja riigivara üleandmine
Riigivaraseaduse § 5 lõike 1, § 37 lõike 2 punkti 2 ning § 76 lõike 3 punktide 4 ja 5 alusel:
1. Volitada rahandusministrit riigi esindajana hääletama Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsi
aktsionäride üldkoosolekul aktsiakapitali suurendamise poolt 182 000 euro võrra 1820 uue 100-
eurose nimiväärtusega aktsia väljalaskmise teel ning märkima aktsiad.
2. Anda nõusolek Kultuuriministeeriumi valitsemisel oleva, Harju maakonnas Kose vallas
Puusepa külas asuva Spordibaasi kinnistu hariliku väärtusega 182 000 eurot (Tartu Maakohtu
kinnistusosakonna registriosa nr 7196702, katastritunnus 36302:001:0089, pindala 66 598 m2,
sihtotstarve ühiskondlike ehitiste maa 100%, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV87792)
Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsile mitterahalise sissemaksena üleandmiseks.
3. Määrata Eesti Vabariigi poolt omandatavate, punktis 1 nimetatud uute Riigi Kinnisvara
Aktsiaseltsi aktsiate valitsejaks Rahandusministeerium.
Kristen Michal
Peaminister
Taimar Peterkop
Riigisekretär
Seletuskiri Vabariigi Valitsuse korralduse
„Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsi aktsiakapitali suurendamine ja riigivara üleandmine“
eelnõu juurde
1. Sissejuhatus
Rahandusministeerium esitab Vabariigi Valitsusele otsustamiseks Vabariigi Valitsuse
korralduse „Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsi aktsiakapitali suurendamine ja riigivara üleandmine”
eelnõu. Korraldus kehtestatakse riigivaraseaduse § 5 lõike 1, § 37 lõike 2 punkti 2 ning § 76
lõike 3 punktide 4 ja 5 alusel. Nimetatud sätete alusel võib Vabariigi Valitsuse nõusolekul
ministeeriumide valitsemisel olevat riigivara üle anda mitterahalise sissemaksena
eraõiguslikule juriidilisele isikule aktsiakapitali suurendamiseks. Riigi osalemisel äriühingus
aktsionäri või osanikuna määrab Vabariigi Valitsus riigile kuuluvate aktsiate valitseja,
arvestades vastava ministeeriumi pädevust ja sobivust aktsia või osa valitseja õiguste ja
kohustuste parimal teostamisel ning eesmärki vältida huvide konflikti.
Vabariigi Valitsuse korralduse eelnõu ja seletuskirja valmistasid ette Kultuuriministeeriumi
finantsosakonna varahaldusnõunik Erle Toiger (tel: 628 2229, e-post:
[email protected]) ja
Rahandusministeeriumi riigivara osakonna peaspetsialist Katrin Solvak (tel: 611 3046, e-post:
[email protected]).
2. Andmed üleantava kinnisasja kohta
Kultuuriministeeriumi valitsemisel olev Spordibaasi kinnisasi asub Harju maakonnas Kose
vallas Puusepa külas (kinnistu registriosa nr 7196702, katastritunnus 36302:001:0089, pindala
66 598 m2, sihtotstarve ühiskondlike ehitiste maa 100%, riigi kinnisvararegistri objekti kood
KV87792).
Kinnistu riigivara valitseja on Kultuuriministeerium. Kinnistu antakse RKAS-le üle kui riigile
mittevajalik vara.
Kinnistu on hoonestatud. Lisaks peahoonele ning abihoonetele (majandushoone, kaks sauna)
asuvad kinnistul erinevad spordirajatised. Kinnistu ja ehitised on antud üürilepingu alusel
sihtotstarbeliselt spordi- ja noortelaagrite korraldamiseks kasutamiseks Audentese Spordiklubi
MTÜ-le. Üürnik on esitanud Kultuuriministeeriumile taotluse lõpetada üürileping poolte
kokkuleppel 31.10.2024 seisuga. Üürilepingu lõppemisel on kinnistu puhul tegemist
Kultuuriministeeriumi valitsemisalas mittevajaliku riigivaraga, mille omandi ja valduse soovib
Kultuuriministeerium anda hiljemalt 31.10.2024 üle Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsile.
3. Eesmärk ja põhjendus
Riigi kinnisvarastrateegia rakendamisega seonduvalt võttis Vabariigi Valitsus 18.02.2010
valitsuskabineti nõupidamisel vastu otsuse, millega anti põhimõtteline nõusolek
Rahandusministeeriumi ettepanekule määrata riigile kinnisvarateenuste osutajaks RKAS ning
seati riigivara valitsejatele ülesandeks anda RKAS-le üle nende valitsemisel olevad hoonestatud
kinnisasjad.
Kultuuriministeerium on teinud RKAS-le ettepaneku ülalnimetatud riigivara vastuvõtmiseks
oma 24.04.2024 kirjaga nr 3-1/537-1.
Üleantava riigivara hariliku väärtuse hindas Domus Kinnisvara. Üleantava kinnistu harilik
väärtus seisuga 30.06.2024 on 182 000 eurot. Riigivara väärtust kajastava hindamisaruande
nõuetele vastavust kontrollisid AS PricewaterhouseCoopers audiitorid seisuga 16.08.2024.
4. Sisu
Korraldusega volitatakse rahandusministrit riigi esindajana hääletama RKAS-i aktsionäride
üldkoosolekul aktsiakapitali suurendamise poolt 182 000 euro võrra 1820 uue 100-eurose
nimiväärtusega aktsia väljalaskmise teel ning märkima aktsiad.
Samuti antakse korraldusega Kultuuriministeeriumile nõusolek nimetatud kinnistu
üleandmiseks RKAS-le mitterahalise sissemaksena aktsiakapitali suurendamiseks.
Riigi poolt omandatavate uute RKAS-i aktsiate valitsejaks määratakse Rahandusministeerium.
Vastavalt riigivaraseaduse §-le 96 viidi riigi kinnisvararegistris läbi kinnisasja vajalikkuse
väljaselgitamise menetlus nr 24-2442 teiste riigivara valitsejate ja õigustatud isikute huvi
väljaselgitamist. Ühtegi taotlust ega arvamust menetluse raames Kultuuriministeeriumile ei esitatud.
Riigi kinnisvararegistris on vara üleandmiseks algatatud menetlus nr 24-2850, kuhu on lisatud kõik
käesolevas seletuskirjas viidatud dokumendid.
5. Korralduse mõjud ja rakendamiseks vajalikud kulutused
Korralduse eelnõus nimetatud vara üleandmine võimaldab Kultuuriministeeriumil vabaneda
kinnistu haldamise ja korrashoiu kohustustest.
Korralduse rakendamiseks vajalikud kulud koosnevad riigilõivust ja notaritasust. Kulud katab
RKAS.
2