Saatja: "Martin Minn" <
[email protected]>
Saaja: "Lemmi Oro - RAM" <
[email protected]>
Teema: RE: Rae valla selgitustaotlus seoses maamaksu tõusu hüvitamise võimalikkusega 2026. aastal
Kuupäev: 2025-11-18 06:45
Tähelepanu! Tegemist on välisvõrgust saabunud kirjaga.
Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada.
Tere
Tänan Teid vastuse eest. Soovin paluda Rahandusministeeriumilt täiendavat
selgitust, kuna eelnevast vastusest ei selgunud kohaliku omavalitsuse
õiguspädevus toetuse kehtestamise osas.
Esitatud päring ei puudutanud toetuse maksustamist, vaid keskendus
küsimusele, kas kohaliku omavalitsuse üksusel on õiguslikult lubatud
kehtestada 2026. aastal meede, millega kompenseeritakse 2026. aasta
kodualuse maa maamaksu suurenemine olukorras, kus maamaksuseaduse § 11
lõikes 1 nimetatud maksusoodustust ei ole 2026. aastaks seaduses
sätestatud tähtajaks (1. oktoobriks) kehtestatud.
Palun seetõttu Rahandusministeeriumil üheselt mõistetavalt vastata
selgitustaotluses esitatud järgmistele küsimustele:
1. Kas kohaliku omavalitsuse üldine toetusõigus (KOKS § 6 lg 1 p 5
või muu asjakohane norm) annab pädevuse maksta toetust, mille suurus ja
taotlemise alus on otseselt seotud maksumaksja tasutud maamaksuga ning
selle suurenemisega?
2. Kas selline toetus võib olla käsitatav sisuliselt varjatud
maksusoodustusena, mille kehtestamine pärast maamaksuseaduses sätestatud
tähtaega ei ole lubatud?
3. Kas maamaksu tõusu kompenseerimine toetuse vormis on kooskõlas
kehtiva maamaksuseaduse regulatsiooniga või oleks see käsitatav
maamaksuseaduse § 11 süsteemi vältimisena?
4. Kui toetuse maksmine on lubatud, siis milliste tingimuste
täitmisel ei ole tegemist keelatud varjatud maksusoodustusega?
Selliste küsimuste üle on Rae vallas tekkinud erimeelsused, mistõttu
palume Rahandusministeeriumilt selget ja sisulist hinnangut, et välistada
võimalikke tulevasi vaidlusi.
Lugupidamisega
Martin Minn
vallasekretär
Rae Vallavalitsus
From: Lemmi Oro - RAM <
[email protected]>
Sent: Tuesday, November 18, 2025 8:31 AM
To: Martin Minn <
[email protected]>
Subject: RE: Rae valla selgitustaotlus seoses maamaksu tõusu hüvitamise
võimalikkusega 2026. aastal
[email protected] <mailto:
[email protected]> saada teile sageli
meilisõnumeid. Lugege täpsemat teavet selle kohta, miks see on oluline
<https://aka.ms/LearnAboutSenderIdentification>
Lp Martin Minn
Lähtuvalt tulumaksuseaduse §-i 19 lõike 3 punktist 3 ei maksustata
vallavolikogu määruses sätestatud toetusi.
Lugupidamisega,
Lemmi Oro
Nõunik
Maksu- ja tollipoliitika osakond
Rahandusministeerium
58851407
From: Martin Minn <
[email protected] <mailto:
[email protected]> >
Sent: Monday, November 17, 2025 12:18 PM
To: Info - RAM <
[email protected] <mailto:
[email protected]> >
Subject: Rae valla selgitustaotlus seoses maamaksu tõusu hüvitamise
võimalikkusega 2026. aastal
Tähelepanu! Tegemist on välisvõrgust saabunud kirjaga.
Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada.
Rahandusministeeriumi finants- ja maksupoliitika osakonnale
Lugupeetud Rahandusministeeriumi esindajad
Rae Vallavalitsus palub Rahandusministeeriumilt selgitust seoses
võimalusega rakendada 2026. aastal maamaksu tõusu hüvitamist
vallaelanikele.
Rae vallavolikogu ei ole 2025. aastal kehtestanud maamaksuseaduse § 11
lõikes 1 nimetatud kodualuse maa maksusoodustust 2026. aastaks. Samas on
poliitilisel tasandil tekkinud arutelu võimaliku korra üle, mis näeks ette
vallaelanikele maamaksu tõusu osalise hüvitamise 2026. aastal selliselt,
nagu on seda teinud Tallinna linn veebruaris 2025 kehtinud maamaksuseaduse
valguses ja mis on leitav siit: Maamaksu tõusu hüvitamise toetuse andmise
kord–Riigi Teataja <https://www.riigiteataja.ee/akt/411022025004>
Palun Teie seisukohti, kas praeguses kehtivas õigusruumis on kohaliku
omavalitsuse üksusel lubatud:
1. kehtestada tänasel päeval 2026. aastaks meede, mille eesmärk on
kompenseerida füüsilisele isikule kodualuse maa maamaksu suurenemine
võrreldes 2025. aastaga;
2. maksta sellist hüvitist toetuse vormis, kui selle taotlemise
aluseks on tasutud maamaks ning hüvitise suurus tuleneb maksu
suurenemisest;
3. Rakendada Tallinna linnas 2025. aastal kehtestatud „Maamaksu tõusu
hüvitamise toetuse“ mudeliga analoogset regulatsiooni, arvestades
sealjuures, et Tallinna linn kehtestas oma korra enne maamaksuseaduse
muudatusi, mis seadsid maksusoodustuse kehtestamise tähtajaks
maksustamisperioodile eelneva aasta 1. oktoobri.
Arvamustes on tekkinud meil erimeelsused sellelt pinnalt, kas selline
meede võib olla sisuline maksusoodustus, mis on kehtiva maamaksuseadusega
vastuolus. Palun Rahandusministeeriumilt üheselt mõistetavat seisukohta,
et vältida Rae vall võimalikke hilisemaid erimeelsusi riigiga.
Palun hinnata, kas kohaliku omavalitsuse üldine toetusõigus annab pädevuse
sellise hüvitise andmiseks olukorras, kus maksusoodustust ei ole seaduses
sätestatud tähtajaks kehtestatud ning kas selline hüvitis võib kujutada
endast keelatud varjatud maksusoodustust.
Palun Teilt vastust esimesel võimalusel, et saaksime anda omaltpoolt Rae
Vallavolikogule õigusliku hinnangu.
Lugupidamisega
Martin Minn
vallasekretär
Rae Vallavalitsus