HEAKORRATEENUSTE TÖÖVÕTULEPING
Sõlmitud Tallinnas 03.12.2018
LEPINGU POOLED
TELLIJA: Eesti Geoloogiateenistus, registrikood: 77000387
Juriidiline aadress: Lääne-Viru maakond, Rakvere linn, F. R. Kreutzwaldi tn 5, 44314
Arve edastamise e-post:
[email protected]
TÖÖVÕTJA: SOL BALTICS OÜ, registrikood 10419987
Postiaadress: Telliskivi tn 61b, 10412 Tallinn
Tel: 6 771 551; Faks: 6 771 552; e-post:
[email protected]
KONTAKTISIKUD
TELLIJA: Töökorralduslikes küsimustes: Kaire Kislov;
[email protected]; tel 53424600
Lepingulistes küsimustes: Kaire Kislov;
[email protected]; tel 53424600
TÖÖVÕTJA: Töökorralduslikes küsimustes töödejuhataja Monika Solom, gsm: +37253099677
e-post:
[email protected]
Lepingulistes küsimustes teenindusjuht EVELIN VARBA, gsm: 51 70 435;
e-post:
[email protected]
LEPINGU ESE: Kinnisvara heakorrateenuste osutamine Tellija objektil aadressiga
Kadaka tee 82, Tallinn:
LISAD: Lisa A: Tööde kirjeldus
Lisa B: Ühistegevuse kokkulepe
Lisa C: Vahetusvaipade üür
LEPINGU TÄHTAEG: Lepingu Lisa A2 (välikoristus) jõustub 03.12.2018. Lisa A1 (sisekoristus) jõustub
11.12.2018. Leping kehtib kuni 31.12.2019.
TEENUSE HIND: Siseruumide heakorrateenus (Lisa A1) 414,00 €/ kuus
Välisterritooriumi heakorrateenus (Lisa A2) 01.04-31.10 169,00 €/ kuus
Välisterritooriumi heakorrateenus (Lisa A2) 01.11-31.03 375,00 €/ kuus
Mehhaniseeritud lumelükkamine (joonisel märgistatud ala) 425,00 €/ kuus
Heakorrateenused kokku 01.04-31.10 583,00 €/ kuus
Heakorrateenused kokku 01.11-31.03 1214,00 €/ kuus
Vahetusvaipade üür 40,00 €/ kuus
Haljasalade rehitsemine ja lehtede utiliseerimine (maja ees või 190,00 €/ kord
sisehoovis)
TASUMISE Maksetähtaeg: 14 (neliteist) päeva viivis: 0,05 % päevas
TINGIMUSED: tasumisele kuuluvast
summast
Hindadele lisandub käibemaks 20%
TELLIJA: TÖÖVÕTJA:
________________ ________________
Alvar Soesoo Priit Sipelgas
direktor Eesti tegevjuht, SOL Baltics
Lk 1/
11
HEAKORRATEENUSTE TÖÖVÕTULEPING
Käesoleva Lepingu tiitellehel nimetatud juriidilised isikud, edaspidi ainsuses nimetatud kui Pool või mitmuses Pooled,
sõlmisid lepingu alljärgnevatel tingimustel:
1. Lepingu eesmärk, ese ja dokumendid
1.1. Käesoleva Lepingu eesmärgiks on korraldada Tellija kinnistul Heakorrateenustega seotud tegevusi Lepingus
kokkulepitud viisil tagamaks Tellija rahulolu.
1.2. Lepingu esemeks on Töövõtja poolt Lepingu lisas toodud Heakorrateenuste osutamine Lepingu ja selle lisades
toodud tingimustel ja korras.
1.3. Lepingu dokumendid koosnevad käesolevast Lepingust koos kõigi Lepingu kehtivuse jooksul Poolte poolt
allkirjastatud lisadega (edaspidi Lisa või mitmuses Lisad). Lepingu Lisad kehtivad ainult koos Lepinguga ning on
selle lahutamatuteks osadeks.
1.4. Kui esineb vastuolu Lepingu ja selle lisa vahel, siis lähtutakse tõlgendamisel Lepingu lisast.
2. Mõisted
2.1. Hoolduspuhastus – siseruumide koristus- ja puhastustööd, mis on oma iseloomult igapäevased või kokkulepitud
sagedusega teostatavad, mille käigus teostatakse hoone ruumide ja nende osade ning seal oleva sisustuselementide
regulaarne puhastamine määratud mahus ja ajal. Hoolduspuhastus sisaldab endas liigiti kogutud prügi korvide
tühjendamist tavapärases mahus.
2.2. Valve-hoolduspuhastus - Lepingus või selle lisas märgitud pindadel, mahus ja ajal valve-puhastusteenindaja poolt
sooritatav töö, mille käigus kõrvaldatakse tekkinud määrdumine küündivuse ulatuses ja mõistliku aja jooksul selle
tekkimisest arvates, eesmärgiga tagada teenindatavate ruumide puhas üldmulje. Tellija väljakutsetele reageerimine
määrdumiste kõrvaldamiseks.
2.3. Eripuhastustööd – Poolte kokkuleppel perioodiliselt teostatavad suur- või eripuhastustööd, mis on Tellija poolt
eraldi tasustatavad. Eripuhastustööde hulka loetakse muuhulgas ka klaas- ja peegelpindade pesu, põrandate
masinpesu (sh süvapesu) ja kaitseainetega töötlemine (sh vahatamine), vaipkatete ja pehmemööbli eripuhastus (sh
pesu), remondi- ja ehitusaegne või -järgne suurpuhastus, lamellkardinate puhastus, tööd kõrgustes üle
küündivusulatuse. Perioodiliselt teostatavate eritööde hind võib sisalduda teenustööde hinnas juhul, kui selleks on
Lepingus eraldi kokku lepitud.
2.4. Välisterritooriumi heakorrateenus - Lepingus või selle Lisades sätestatud teenus, mille eesmärgiks on aidata
kaasa Objekti välisterritooriumi hea ilme kujunemisele. Teenus hõlmab Objekti välisterritooriumi s.o hoone
ümbruse kõnniteede, hoone sissepääsuesiste, haljasala heakorda ja koristamist vastavalt ilmastikuoludele ja
sesoonsetele iseärasustele.
2.5. Lisateenus/ -kaup - Töövõtja poolt Tellijale igakordselt eraldi tellimuse alusel osutatavad teenused ja/ või kaubad
(ostutooted), mis ei kuulu Lepingu alusel korrapäraselt osutatava ja tasustatava töö koosseisu. Näiteks
hügieenitarvikud, prügikotid jms.
2.6. Küündivusulatus - inimese mõistliku ligipääsu ulatus puhastatavatele pindadele. Mõistlikuks küündivusulatuseks
loetakse sügavuskaugust ja kõrgust kuni 1,8 meetrit.
3. Töövõtja kohustub
3.1. Teostama Lepingus ja Lisades fikseeritud Töid kokkulepitud tingimustel ja kvaliteeditasemel kaasaegsete töövõtete
ja -vahenditega, järgides head tava.
3.2. Tagama oma töötajate koosseisu perioodilise koolitamise vastavalt objekti eripärale ning nende juhendamise ja
kontrolli kohapeal.
3.3. Kasutama heakorrateenuste osutamisel oma tarvikuid, masinaid ja aineid kui ei ole kokku lepitud teisiti.
3.4. Informeerima Tellijat jooksvalt kõigist asjaoludest ja Heakorrateenuste osutamise käigus tekkinud probleemidest,
mis võivad ohustada Tellija vara (edaspidi Vara) säilimist ja seisukorda.
3.5. Tagama tsiviilvastutuse kindlustuse Töövõtja poolt heakorrateenuste osutamise käigus süüliselt tekitatud vara kahju
hüvitamiseks maksimaalselt 499 360,00 EURO (nelisada üheksakümmend üheksa tuhat kolmsada kuuskümmend
eurot) ulatuses.
3.6. Tagama, et Töövõtja töötajad ja esindajad ei kasuta Tellija nõusolekuta Tellija vara, sh telefoni, v.a juhtudel, mil
see on vajalik olulise informatsiooni edastamiseks Tellijale.
3.7. Kasutama heakorrateenuste osutamisel puhastatavate materjalide tootesertifikaadis ettenähtud hooldusvahendeid,
pidama kinni puhastustehnoloogiast ja soovituslikust heakorrateenuste osutamise sagedusest. Kasutama
heakorrateenuste osutamisel puhastatavate materjalide tootesertifikaadis ettenähtud hooldusvahendeid ja/või nende
analooge, jälgides nende kasutustehnoloogiat ja soovituslikku kasutussagedust.
3.8. Teostama teenuse sisekontrolli, mille käigus selleks volitatud isik teostab objekti seiret eesmärgiga tagada kooskõla
Lepingus kokkulepitud ning osutatava teenuse vahel.
3.9. Tagama, et kolmandatele isikutele ei antaks edasi informatsiooni Töövõtja töötajatele teenuse osutamise käigus
teatavaks saanud teabe osas.
3.10. Töövõtja kannab vastutust oma töötajate tööalase süülise tegevuse tulemusena Tellijale tekitatud varalise kahju
eest ja hüvitab selle vara maksumuse ulatuses Tellijale.
Lk 2/
11
HEAKORRATEENUSTE TÖÖVÕTULEPING
4. Tellija kohustub
4.1. Töövõtja poolt Lepingujärgselt teostatud või Lisateenuste korras teostatud tööd jooksvalt vastu võtma. Töövõtja
poolt teostatud tööd loetakse Tellija poolt vastuvõetuks, kui viimane ei ole tööde teostamisele järgneva päeva
jooksul Töövõtjat kirjalikult teavitanud ja kirjeldanud rikkumise konkreetset sisu. Eripuhastustööde korras
teostatud tööd võetakse vastu tööde üleandmise-vastuvõtmise akti alusel juhul, kui teostatud tööd ei sisaldu Teenuse
hinnas. Käesolevaga kokkulepitud tööde üleandmise viis välistab Tellija võimaluse edasi lükata heakorrateenuste
osutamise eest tasumise kohustust.
4.2. Tasuma Töövõtjale osutatud Heakorrateenuste eest vastavalt käesoleva Lepingu tingimustele.
4.3. Töövõtja poolt osutatud Heakorrateenuste eest tasumisega hilinemisel tasuma esitatud viivisarved, kusjuures
tasumisel loetakse esmajoones täidetuks viivise ja seejärel põhikohustuse maksmise kohustus.
4.4. Võimaldama Töövõtja töötajate sissepääsu Tellija objektile Poolte vahel kokkulepitud ajal ja tingimustel.
4.5. Andma Töövõtjale tasuta kasutamiseks Lepingu täitmiseks vajalikud objektiandmed ja ligipääsu võimaldavad
esemed, sh hoone ja kinnistu plaanid puhastatavate ruumide kaupa, dokumendid, võtmed ja läbipääsukaardid.
Esemete üleandmise/vastuvõtmise kohta koostatakse vajadusel kahepoolne akt.
4.6. Andma Töövõtjale tasuta kasutamiseks Heakorrateenuste osutamise eesmärgil vajalikud ja piisavad abiruumid ning
tagama ruumis kütte, ventilatsiooni (olemasolu korral), elektrienergia, vee ja kanalisatsiooni kasutamise
võimalused.
4.7. Tagama abiruumis asuva Töövõtja vara säilimise Töövõtja töötajate töövälisel ajal.
4.8. Informeerima Töövõtjat Heakorrateenuse soovitavast eripärast ja tegema kõik endast sõltuva sellest arusaamiseks,
vajadusel esitama objekti heakorratöödele esitatavate nõuete või eripärade loetelu.
4.9. Koguma prügi liigiti vastavalt seadustes esitatud nõuetele ja tagama prügi kogumisnõude markeerituse vastavalt
prügi liigile.
4.10. Objekti tavapärase jäätmete mahu fikseerivad pooled Lepingu lisas. Andmete õigsuse eest vastutab Tellija. Tellija
on kohustatud informeerima Töövõtjat tavapärast mahtu ületava (nt veo- ja rühmapakendid, ühekordse iseloomuga
jäätmed, ohtlikud jäätmed jms) või Tellija tegevus spetsiifilise prügi tekkimisest, mille käitlemises lepitakse kokku
eraldi. Tavapärast mahtu ületava jäätmete käitlemisega seotud kulud ei sisaldu Lepingu hinnas ja selle eest tasub
Tellija Töövõtja poolt esitatava arve alusel või vastavas lisas kokkulepitud tingimustel.
4.11. Lepingu kehtivuse ajal mitte tegema ettepanekuid ega sõlmima töölepinguid Töövõtja töötajatega, kes töötavad või
töötasid puhastusteenindajatena Tellija objektil.
4.12. Teavitama Töövõtjat töid mõjutavatest muudatustest piisavalt ette, sh Tellija poolt edastatud infost objekti kohta,
mis on muutunud ja võib mõjutada teenuse hinda (koristamisele kuuluv pind, töötajate, külastajate, statsionaarsete
töökohtade WC-de, kööginurkade, toataimede arv jms).
4.13. Tegema Töövõtjaga koostööd Lepingus ja Tellija turvaeeskirjades sätestatud kohustuste parimaks tagamiseks, sh
teavitama Töövõtjat kirjalikult võimalikest kahtlustest Töövõtja töötaja suhtes.
4.14. Tellija kohustub Töövõtja vastaval soovil andma kirjalikku tagasisidet Töövõtjale heakorrateenustega rahulolu
kohta Töövõtja vormil ja kokkulepitud aegadel.
5. Töövõtja õigused
5.1. Saada Tellijalt heakorrateenuste osutamise edukaks korraldamiseks operatiivselt vajalikku informatsiooni ja
kaasabi.
5.2. Teha ettepanekuid heakorrateenuste osutamise korralduse, maksumuse ja Lepingu muude tingimuste muutmiseks.
5.3. Sõlmida Lepingus kokkulepitud kohustuste täitmiseks lepinguid alltöövõtjatega, kusjuures nimetatud juhul jääb
Töövõtja Tellija ees otseselt vastutavaks Lepinguga võetud kohustuste nõuetekohase täitmise eest.
6. Tellija õigused
6.1. Kontrollida tööde tegemise käiku, kvaliteeti ja tulemusi, samuti nõuda Töövõtjalt informatsiooni sooritatud tööde
kohta. Teostatud tööde kvaliteeti kontrollitakse vaadeldavas töölõigus vahetult peale tööprotsessi lõppu või enne
järgmise tööpäeva algust. Kvaliteedinõuete rikkumise tuvastamisest informeerib Tellija kirjalikult Töövõtja lepingu
esilehel märgitud kontaktisikuid.
6.2. Määrata Töövõtjale tähtaeg puuduste kõrvaldamiseks, millised tulenevad Heakorrateenuste osutamise kvaliteedist
või vastavusest Heakorrateenuste osutamise Lepingule. Juhul, kui Töövõtja ei kõrvalda puudusi tähtajaks, on
Tellijal õigus nõuda Heakorrateenuste osutamise maksumuse vähendamist ebakvaliteetse või ebakohase töö osas
või vajalike kulutuste hüvitamist, mis Tellija kandis Heakorrateenuste osutamises esinenud puuduste parandamisel
oma vahenditega.
6.3. Esitada jooksvad pretensioonid Heakorrateenuste osutamise käigus kahjustatud, hävinud või kadunud Vara kohta
esimesel võimalusel telefoni teel ja kirjalikult 3 (kolme) tööpäeva jooksul alates vastava puuduse avastamisest.
Kahju hüvitamise aluseks on Töövõtja või vastava töötaja tuvastatud süü. Kahjustatud, hävinud või kadunud Vara
suhtes koostavad pooled ühiselt kirjaliku akti.
Lk 3/
11
HEAKORRATEENUSTE TÖÖVÕTULEPING
7. Poolte vastutus
7.1. Käesoleva Lepingu sõlmimise järgselt ning enne heakorrateenuste osutamisega alustamist Töövõtja poolt,
koostavad pooled ühiselt akti Heakorrateenuste objekti kohta, milles fikseeritakse selle üldine seisund ja/või ehitus-
ning remondijärgne olukord. Aktis esitatava objekti loetlemise ja selle seisukorra kirjeldamise kohustus lasub
Tellijal. Akt kuulub lisana Lepingu juurde.
7.2. Töövõtja vastutab töö lepingutingimustele mittevastavuse eest, milline tähendab Heakorrateenuste osutamiseks
ettenähtud kvaliteedi- ja hoolsuskohustuse jm käesoleva lepinguga kokkulepitud tingimuste rikkumist.
7.3. Kui Töövõtja poolt teostatud töö ei vasta lepingutingimustele, on Tellijal õigus nõuda Töövõtjalt 1 (ühe) tööpäeva
jooksul alates Tellija kirjalikust märkusest töö parandamist või uue töö tegemist, kui sellega ei põhjustata Tellijale
põhjendamatuid ebamugavusi. Puuduste kõrvaldamise või uue töö tegemisega seotud kulud kannab Töövõtja.
7.4. Töövõtja ei vastuta lepingutingimustele mittevastavuse eest, mis tulenes Tellija poolt antud juhistest või tehtud
valikutest, Tellija poolt üle antud objekti puudustest või nende tekkimisest aja jooksul, heakorrateenuse objektide
väärast ekspluatatsioonist, sh Töövõtja poolt antud objektide kasutusjuhiste rikkumisest või nende mittejärgimisest,
objektil asuvatest heakorrateenuste osutamist takistavatest esemetest, pindade mittevabastamisest, muudest
käesolevas lepingus loetletud asjaoludest aga samuti Tellija kohustuste viivitustest ning Töövõtja poolt esitatud
informatsiooni mittearvestamisest.
7.5. Lepingu oluliseks rikkumiseks Töövõtja poolt loetakse lepingu mittetäitmisest või mittenõuetekohasest täitmisest
tingitud olukorda, millest Tellija on informeerinud Töövõtjat korduvalt kirjalikult vähemalt kolm korda jooksva
kalendrikuu jooksul ja milles uue töö tegemine ei ole võimalik ega põhjendatud või Töövõtja on korduvalt
õigustamatult keeldunud 1 (ühe) tööpäeva jooksul töö parandamisest või uut tööd tegemast.
7.6. Tellija vastutab käesoleva lepinguga ja seadusega ettenähtud tellijapoolsete kohustuste rikkumise eest.
7.7. Tellijapoolset maksetähtaja rikkumist loevad pooled Lepingu oluliseks rikkumiseks juhul, kui Tellija on olnud
makseviivituses 2 (kaks) või enam kalendrikuud või Tellija ei täida oma käesolevast Lepingust tulenevaid kohustusi
ja see mittetäitmine takistab Töövõtjal täitmast oma kohustusi.
8. Arveldamine ja teenustööde hind
8.1. Lepingus fikseeritud Heakorrateenuste osutamise eest tasumiseks esitab Töövõtja Tellijale arve hiljemalt jooksva
teenuste ostmise kuu 25. (kahekümne viiendaks) kuupäevaks vastavalt Lepingus sätestatud Hooldusteenuste
maksumusele.
8.2. Pooled on kokku leppinud, et Tellija kohustub tasuma Töövõtjale arvesumma arvel märgitud tähtaja jooksul.
8.3. Lisateenuste/-kauba, samuti jooksva kuu jooksul osutatud eripuhastustööde eest esitab Töövõtja Tellijale arve
hiljemalt teenuste/kauba ostmise kuule järgneva kuu 25. (kahekümne viiendaks) kuupäevaks.
8.4. Töövõtja loeb arve aktsepteerituks kui Tellija ei ole 3 (kolme) päeva jooksul peale arve kättesaamist esitanud
kirjalikku motiveeritud vaidlustust arve või selle osa suhtes.
8.5. Kui Tellija ei tasu arvet õigeaegselt, on Töövõtjal õigus nõuda viivist arve summast iga maksetähtaega ületanud
päeva eest Lepingu tiitellehel märgitud suuruses.
8.6. Eripuhastusteööde, lisateenuste osutamise ja kaupade müümise eest tasub Tellija vastavalt Lepingu Lisas toodud
kokkulepitud hinnakirjale või eraldi kokkuleppe alusel. Tasumine toimub pärast Tellija poolt tööde/kaupade
vastuvõtmist Töövõtja poolt esitatava arve alusel.
8.7. Lepingus sätestatud Teenuse hinna kehtivuse tähtaeg on 1 (üks) aasta. Antud tähtaja saabumisel on Töövõtjal õigus
teha põhjendatud kirjalik ettepanek Teenuse hinna muutmiseks teatades sellest Tellijale ette hiljemalt 60
(kuuskümmend) päeva. Tellija kohustub Teenuse maksumuse tõstmise ettepanekule vastama 14 (neljateistkümne)
päeva jooksul selle kättesaamisest. Juhul, kui Tellija ei ole kirjalikult reageerinud Töövõtja ettepanekule nimetatud
tähtaja jooksul, loevad pooled hinnatõusu vaikimisi kinnitatuks.
8.8. Juhul, kui muutuvad või kehtestatakse uued riiklikud või kohalikud maksud, suurendatakse kehtestatud
miinimumpalka või Teenuste hinna ümbervaatamise aluseks on teised pooltest mittesõltuvad olulised
majandustegurid, on Töövõtjal erandkorras õigus, järgimata p.8.7 kehtestatut, kokkuleppel Tellijaga muuta
Teenuse hinda, teatades sellest Tellijale kirjalikult vähemalt 30 (kolmkümmend) päeva ette. Tellija kohustub
kirjalikult vastama tehtud ettepanekule 10 (kümne) päeva jooksul. Vastamise tähtaja mittejärgimisel rakendub
vaikimisi Teenuse hinna kinnitamise põhimõte. Teenuse või toote hinna tõusu peab Töövõtja Tellija nõudel
tõendama.
8.9. Kokkuleppe mittesaavutamine Teenuse hinna muutmiseks on Lepingu ennetähtaegse lõpetamise aluseks.
9. Lepingu kehtivus ja lõpetamine
9.1. Lepingu jõustumise, kehtivuse ja lõpetamise üldsätted on toodud Lepingu tiitellehel.
9.2. Juhul kui Tellija soovib Lepingut üles öelda lühema etteteatamistähtaja jooksul, on ta kohustatud tasuma Töövõtjale
leppetrahvi, mille suuruseks on 80% viimase täisteenuse kuu määrast.
9.3. Pooltel on õigus Leping etteteatamistähtajata lõpetada, kui ühe Poole suhtes algatatakse likvideerimis- või
pankrotimenetlus.
9.4. Lepingu muutmine ja/või täiendamine toimub ainult Poolte kirjaliku kokkuleppe alusel.
9.5. Lepingu olulise rikkumise korral Töövõtja poolt on Tellijal õigus lõpetada leping ennetähtaegselt.
Lk 4/
11
HEAKORRATEENUSTE TÖÖVÕTULEPING
9.6. Lepingu olulise rikkumise korral Tellija poolt on Töövõtjal õigus Lepingu täitmine peatada või see ennetähtaegselt
lõpetada, kusjuures Töövõtjale jääb õigus nõuda tehtud tööle vastavat osa tasus ja nende kulutuste hüvitamist, mis
tasus ei sisaldu. Selle all mõistavad Pooled ka peatatud lepingu jätkamisega seotud kulude hüvitamist.
9.7. Lepingu ennetähtaegse lõpetamise soovist teavitab õigustatud Poolt teist Poolt vähemalt 30 (kolmkümmend) päeva
ette või kui ei lepita kirjalikult kokku teisiti.
10. Vääramatu Jõud
10.1. Lepingust tulenevate kohustuste mittetäitmist või mittenõuetekohast täitmist ei loeta Lepingu rikkumiseks, kui selle
põhjuseks olid asjaolud, mille saabumist Pooled Lepingu sõlmimisel ei näinud ette ega võinud ette näha (Vääramatu
Jõud) ja kui sellise takistava asjaolu arvessevõtmist ning selle tagajärgedest ülesaamist ei saanud temalt
mõistlikkuse põhimõttest lähtudes oodata. Pool, kelle tegevus lepingujärgsete kohustuste täitmisel on takistatud
Vääramatu jõu asjaolude tõttu, on kohustatud sellest koheselt kirjalikult teatama teisele Poolele.
10.2. Vääramatu Jõu ilmnemisel peavad Pooled oma lepinguliste kohustuste täitmist jätkama niipea, kui sellised
takistused on kõrvaldatud.
10.3. Vääramatu Jõud lükkab edasi Lepingus toodud tähtaegu perioodi võrra, mille jooksul Lepingu täitmine on mainitud
tegurite tõttu peatunud.
10.4. Vääramatu Jõu asjaolude esinemine ei vabasta Pooli kohustusest võtta tarvitusele kõik võimalikud abinõud
kohustuse rikkumisega tekitatava kahju vältimiseks või vähendamiseks.
11. Muud tingimused ja sätted
11.1. Töövõtja on teavitanud Tellijat asjaolust, et perioodiliselt tehtavate eripuhastustööde (sh põrandakatte masinpesu,
vahatamine, vaipkatete pesu jm) teostamine garanteerib ühe ja sama töövõtja töövõtu korral teenuse stabiilse
kvaliteedi ja põrandakatete nõuetekohase hoolduse, tagades ühtlasi optimaalse ekspluatatsiooni. Erinevate
töövõtjate poolt erinevate puhastus- ja hooldusainete kasutamisest võib tekkida pinnakatete kahjustusi, mida ei ole
võimalik kõrvaldada tavalise hoolduse käigus.
11.2. Pooled kohustuvad hoidma kolmandate isikute ees konfidentsiaalsena Lepingu tingimusi, teise Poole kohta Lepingu
täitmise käigus mistahes viisil teatavaks saanud informatsiooni, ärisaladust ja muud teavet, mis võiks kahjustada
Poole huve, välja arvatud seadustega ettenähtud juhtumid. Kolmandateks isikuteks ei loeta Poolte töötajaid kes
tutvuvad Lepinguga oma töökohustuste täitmise käigus. Konfidentsiaalsuskohustus kehtib tähtajatult ka pärast
Lepingu kehtivuse lõppemist. Töövõtja hoiab kõik temale avaldatud isikuandmed konfidentsiaalsed ja kaitseb
Tellija isikuandmeid ebaseaduslikult kolmandate isikute kätte sattumise eest tõhusate turvameetmete
rakendamisega, sh kasutades selleks IT-, tehnilisi- ja organisatsioonilisi meetmeid.
11.3. Pooltevahelised Lepinguga seotud teated peavad olema lähetatud kirjalikus vormis, välja arvatud juhtudel, kui
sellised teated on informatsioonilise iseloomuga, mille edastamisel teisele Poolele ei ole õiguslikke tagajärgi.
11.4. Ettepaneku Lepingu tingimuste muutmiseks, v.a käesolevas Lepingus eraldi kokkulepitud tingimused Teenustasu
muutmiseks, saavad Pooled teha vähemalt 1 (ühe) kuulise etteteatamise ajaga. Pooled loevad mõistlikuks
ettepanekule vastamise ajaks 10 (kümme) tööpäeva. Lepingu muudatused jõustuvad mõlema Poole poolt
allakirjutamise momendist või Poolte poolt kirjalikult määratud tähtajal.
11.5. Kõik Lepingu täitmisel tõusnud erimeelsused lahendavad Pooled vastastikuste läbirääkimiste teel. Läbirääkimise
teel kokkuleppe mittesaavutamise korral lahendatakse vaidlus EV seadusandluses ettenähtud korras.
11.6. Leping on koostatud ja allkirjastatud kahes originaaleksemplaris, millest üks jääb Töövõtjale ja teine Tellijale.
Tellija: Töövõtja:
________________ __________________
Alvar Soesoo Priit Sipelgas
direktor Eesti tegevjuht, SOL Baltics
Lk 5/
11
HEAKORRATEENUSTE TÖÖVÕTULEPING
LISA A: TÖÖDE KIRJELDUS
A-1: SISERUUMIDE HEAKORRATEENUS
1. Tellija poolt edastatud info objekti kohta*:
Objekti aadress
Koristamisele kuuluv pind Ca 300 m2
WC -de arv 1
Eelistatav tööde teostamise ajavahemik 13:00-15:00
* Juhul kui nimetatud andmed ei vasta reaalsele olukorrale või muutuvad aja jooksul, siis võib teenuse hind muutuda
ning Töövõtjal on õigus teha ettepanek lepingutingimuste muutmiseks.
2. Teostamisele kuuluvate tööde loetelu:
300 Heakorratööde tegemine kinnistul ja hoones
330 Siseruumide koristus
Kood Tegevused Sagedus Tegevuse sisu
331 Põhiotstarbeliste ruumide Teenuse osutamine: 13:00-15:00
puhastamine ja 2 x näd - põrandate kuiv või niiske käsitsi koristamine
- paberi- ja olmejäätmete prügikastide tühjendamine ja prügikottide vahetamine
koristamine (büroo- ja
vajadusel
kontoriruumid) - ruumisiseselt klaaspindadelt, ustelt sõrmejälgede ja plekkide eemaldamine
(kohtpuhastus)
- tasapindade (korrastatud töölauad jm) niiske puhastamine
- kappidelt, riiulitelt, ustelt, aknalaudadelt ja ruumisiseselt furnituurilt tolmu
võtmine (küündivusulatuses ja vabad pinnad)
- kontoritehnikalt (v.a arvuti kuvari ekraan, klaviatuur, hiir) tolmu võtmine
1 x näd - küttekehade puhastamine tolmust
332 Üldkasutatavate ruumide Teenuse osutamine: 13:00-15:00
puhastamine ja 2 x näd - põrandate niiske puhastamine või pesemine
- ustelt, peeglitelt ja seintelt pritsmete plekkide eemaldamine ning vajadusel niiske
koristamine
puhastamine
(tualettruumid) - paberi- ja olmejäätmete prügikastide tühjendamine ja prügikottide vahetamine
- sanitaartehnilise armatuuri ja valamute puhastamine
- hügieenitarvete (tualettpaber, paberrätikud, seep, prügikotid) lisamine ja hoidikute
puhastamine (varustamine lisatasu eest)
- väljavoolutrappide puhastamine ja desinfitseerimine
- küttekehade puhastamine tolmust
332 Üldkasutatavate ruumide Teenuse osutamine: 13:00-15:00
puhastamine ja 2 x näd - põrandate kuiv või niiske käsitsi koristamine
- vaipkatete puhastamine
koristamine
- uksekomplektide, klaaspindade, peeglite kohtpuhastus (näpujäljed) ja määrdumiste
(fuajee ja koridor) puhastamine küündivusulatusest
- tuulekoja kompleksne puhastamine (klaasid, lingid)
- paberi- ja olmejäätmete prügikastide tühjendamine ja prügikottide vahetamine
vajadusel
- seintelt määrdumiste eemaldus jooksvalt (kohtpuhastus)
- tolmu pühkimine vabadelt horisontaalpindadelt (pistikud, lülitid, aknalauad)
1 x näd - küttekehade puhastamine tolmust
3. Lisakokkulepped
a. Kõiki igapäevaseid hoolduspuhastustöid teostame küündivusulatuses.
b. Teenuse hind ei sisalda prügikottide, hügieenitarvikute, jäätmete liigiti kogumise, nõudepesuteenuse
maksumust v.a juhul kui Lepingus ei ole kokkulepitud teisiti (Lepingus kirjeldatud).
4. Prioriteedid
a. Esinduspinnad ja sissepääsud.
Lk 6/
11
HEAKORRATEENUSTE TÖÖVÕTULEPING
5. Lisateenus ja kaup - Töövõtja poolt Tellijale regulaarselt sooritatavad või igakordselt eraldi tellimuse alusel
osutatavad teenused, tööd ja kaubad, mis ei kuulu Lepingu alusel korrapäraselt osutatava ja tasustatava
hoolduspuhastustööde koosseisu v.a lepingus kirjeldatud juhtumid.
6. Ostutooted (lisakaup) - Tellija tellimusel varustab Töövõtja objekti ostutoodetega. Näiteks: hügieenitarvikud (tualett-
ja kätekuivatus paberid, seep), prügikotid, lõhnained ja muud kaubad, mis on Tellija pool eraldi tasustatavad.
Ostutooted näidatakse arvel eraldi ridadel vastavalt kulule (kui teenindushinna sisse mittekuuluv kulukoht).
Ostutoodete paigutamise kohta erinevatesse ruumidesse täidab Töövõtja arvestuslehte, mille alusel esitatakse
igakuiselt arve Tellijale.
7. Eripuhastustööd (lisateenused) - Tööd ja teenused mida Tellija tellib väljapool lepinguliste tööde loetelu. Lepinguga
ei ole fikseeritud tööd ja nende hinnad. Tööd Tellitakse Tellija poolt ja igakordselt tehakse Töövõtja poolt selleks
edastatud informatsiooni põhjal hinnapakkumine. Vajadusel fikseeritakse orienteeruv aastaplaan (graafik), kus on
kirjas, et mis kuul, mis töid ja millises mahus neid planeeritakse. See abinõu kindlustab Tellijale tööde õigeaegse
teostamise.
a. Ühe ja sama ettevõtte poolt tellitud tööde teostamine tagab põrandakatete nõuetekohase hoolduse ja säilivuse
materjali ettenähtud kasutusea jooksul ning tagab ka igapäevasel hooldamisel stabiilselt kvaliteedi.
b. Eraldi tasustatavad tööd - Tööde teostamisel, millega kaasneb tõste- või muude mehhanismide kasutame, tasub
Tellija täiendavalt kasutatava tehnika rendihinna. Nimetatud juhul kooskõlastavad pooled teenuse ligikaudse
maksumuse enne vastavate tööde sooritamist.
Tellija: Töövõtja:
________________ __________________
Alvar Soesoo Priit Sipelgas
direktor Eesti tegevjuht, SOL Baltics
Lk 7/
11
HEAKORRATEENUSTE TÖÖVÕTULEPING
LISA A: TÖÖDEKIRJELDUS
A-2: VÄLISTERRITOORIUMI HEAKORRATEENUS
1. Tellija poolt edastatud info objekti kohta*:
Objekti aadress
Koristamisele kuuluv pind 2300 m2
Eelistatav tööde teostamise ajavahemik enne 9:00
* Juhul kui nimetatud andmed ei vasta reaalsele olukorrale või muutuvad aja jooksul, siis võib teenuse hind muutuda
ning Töövõtjal on õigus teha ettepanek lepingutingimuste muutmiseks.
2. Teostamisele kuuluvate tööde loetelu:
300 Heakorratööde tegemine kinnistul ja hoones
310 Kinnistu välisterritooriumi korrashoid (krundihooldus)
Kood Tegevused Sagedus Tegevuse sisu
311 Sõiduteede ja Teenuse osutamine: enne 9:00
transpordivahendite 1.11-31.03 - lahtise prahi koristamine
- usteesiste pühkimine (5 tk, joonisel punasega märgistatud uksed)
parklate heakord 5 x NÄD
- prügiurnide tühjendamine ja prügikottide vahetamine
- talvel käsitsi lumekoristamine (sissepääsuesised 5 tk ja välistrepid -joonisel
punasega märgistatud uksed)
01.04-31.10
- talvel mehaaniline lumekoristamine (joonisel sinisega märgistatud krunti osa)
1 x NÄD - talvel libedusetõrje (graniit lisatasu eest)
312 Kõnniteede ja radade Teenuse osutamine: enne 9:00
heakord 1.11-31.03 - lahtise prahi koristamine
- usteesiste pühkimine (5 tk)
5 x NÄD
- prügiurnide tühjendamine ja prügikottide vahetamine
- talvel käsitsi lumekoristamine (sissepääsuesised 5 tk ja välistrepid -joonisel
punasega märgistatud uksed)
01.04-31.10
- talvel libedusetõrje (graniit lisatasu eest)
1 x NÄD
313 Parkmetsade ja Teenuse osutamine: enne 9:00
haljasalade heakord 1.11-31.03 - lahtise prahi koristamine
5 x NÄD
01.04-31.10
1 x NÄD
3. Lisakokkulepped
a. Teenus ei sisalda lume väljavedu ega kevadist suurpuhastust territooriumil.
b. Teenindushind ei sisalda libedusetõrjeks kasutatavate materjalide (graniitkild, kloriidid jms) ega konteinerite
maksumust.
4. Prioriteedid
a. Kella 09.00 objektil heakorrastatud ilme
b. Lahtine prügi, lendpraht, konid, puulehed pühitud
c. Prügikastid tühjendatud ja puhastatud
d. Hoone sissepääsuesised pühitud ja silma häiriv mustus eemaldatud
e. Talveperioodil: Sissepääsuesised ja territooriumi lumi on koristatud
f. On teostatud libedusetõrje
Tellija: Töövõtja:
________________ __________________
Alvar Soesoo Priit Sipelgas
direktor Eesti tegevjuht, SOL Baltics
Lk 8/
11
HEAKORRATEENUSTE TÖÖVÕTULEPING
Lisa B: KOKKULEPE TÖÖTERVISHOIU- JA TÖÖOHUTUSALASE ÜHISTEGEVUSE NING VASTUTUSE KOHTA
1. SOL Baltics OÜ kui Töövõtja ja Eesti Geoloogiateenistus kui Tellija juhinduvad töötervishoiu- ja
tööohutusalases ühistegevuses (edaspidi: "ühistegevus") kahe ettevõtte vahel sõlmitud töövõtulepingust ja selle
lisadest, käesolevast kokkuleppest, Töötervishoiu ja tööohutuse seadusest ja sellega seonduvate õigusaktide
nõuetest. Kõik Ühistegevust reglementeerivad dokumendid on üksteist täiendavad.
2. Tellija tööohutuse ja töötervishoiu alase ühistegevuse eest vastutab Maarika Karimova.
3. Töövõtja tööohutuse ja töötervishoiu alase ühistegevuse eest vastutab SOL Baltics OÜ töödejuhataja.
4. Tellija kohustused ühistegevuses:
a. Andma Töövõtjale üle objektil kehtivate tuleohutuse-, töötervishoiu-, tööohutuse- ja töökorraldusreeglite
jm sise-eeskirjade ärakirjad ning Töövõtja soovil tutvustama neid.
b. Viima läbi Töövõtja töötajate juhendamise turvaeeskirjade jt Tellija huve kaitsvate nõuete osas ja kui
objektil on signalisatsiooniseadmed, siis esitama Töövõtjale nende kasutamise juhendid ning viima läbi
nende kasutamise tutvustuse.
c. Vajadusel tähistama objekti ohtlikud tsoonid ja paigaldama nõuetekohased piirded.
d. Tagama Töövõtja töötajatele töö tegemiseks vajaliku valgustuse, vee- ja kanalisatsiooni, sanitaarsõlmede
kasutusvõimaluse, riiete vahetamise ja pesemisvõimaluse ning kokkuleppel Töövõtjaga
esmaabitarvikute kasutusvõimaluse.
e. Tellijal on õigus kontrollida Töövõtja töötajate poolt Tellija poolt kehtestatud töökorraldusreeglite,
turva- ja tuleohutusnõuete täitmist.
f. Esitama Töövõtjale ülevaate objekti riskide hindamise ning töökeskkonna mõõdistuste tulemustest,
meetmete plaanist ja Töövõtja töötajatele kohustuslikest isikukaitsevahenditest, kui seda eeldavad
objekti töökeskkonna tingimused.
g. Tegema koostööd Töövõtjaga viimase töötajate tööohutuse tagamiseks ja töökeskkonnast tulenevate
riskide vältimiseks.
5. Töövõtja kohustused ühistegevuses:
a. Töövõtja on kohustatud tagama teenuste osutamisel tuleohutuse-, töötervishoiu, tööohutuse ja
töökorraldusreeglite täitmise oma töötajate poolt.
b. Töövõtja tagab, et tema töötajad on töötervishoiu- ja tööohutusalaselt juhendatud.
c. Töövõtja kohustub läbi viima oma töötajate töökeskkonna riskianalüüsi, süstemaatiliselt teostama
töökeskkonna sisekontrolli. Riskianalüüsi läbiviimisel võtab Töövõtja arvesse ka Tellija poolt saadud
andmeid objekti riskide, ohte vähendatavate meetmete ja keskkonna mõõdistuste kohta, tegema Tellijale
ettepanekuid riskianalüüsist tulenevate riskide vältimiseks vajalike meetmete kasutusele võtmiseks.
d. Töövõtja on kohustatud varustama oma töötajad ohutusnõuetele vastavate, eestikeelsete
kasutusjuhenditega varustatud töövahenditega ning tööde ohutuks teostamiseks vajalike
isikukaitsevahenditega ja väljastama töötajatele tööriided.
e. Töövõtja on kohustatud varustama töökoha tähistatud nõuetekohaste esmaabivahenditega või leppima
Tellijaga kokku Tellija esmaabivahendite kasutamise.
6. Vastutus:
a. Tellija ja Töövõtja vastutavad käesolevast kokkuleppest, poolte vahel sõlmitud töövõtulepingust ja selle
lisadest, samuti Töötervishoiu ja tööohutuse seadusest ja sellega seonduvate õigusaktide nõuetest
tulenevate kohustuste täitmise eest.
b. Töövõtja tagab objekti töökorraldusreeglite, elektri- ja tuleohutusnõuete ning õigusaktidest ja poolte
vahel sõlmitud lepingust tulenevate tööohutuse ja töötervishoiu nõuete täitmise oma töötajate poolt ja
nõuete mittetäitmisel ja/või mittekohaselt täitmisel kannab selle eest seadusest tulenevat vastutust.
c. Tellija osas seadusest tuleneva vastutuse rakendamise aluseks on käesolevas kokkuleppes esitatud
kohustuste rikkumine Tellija poolt.
d. Kui kahju on tekkinud nii Tellija kui Töövõtja töötajate süülise käitumise tulemusel ja ei ole võimalik
täpselt piiritleda poolte vastutuse määra, kannavad pooled Töötervishoiu- ja tööohutuse seadusest ja
sellega seonduvatest õigusaktidest tulenevat vastutust solidaarselt. Töökoha töökorralduse eest käesoleva
kokkuleppe raames vastutab Tellija.
7. Kokkuleppele allakirjutamisega kinnitavad Tellija ja Töövõtja, et nad on teadlikud kokkuleppes mainitud
dokumentide ja nendega kaasnevate õigusaktide sisust ja ühistegevuses juhinduvad nendest.
Tellija: Töövõtja:
________________ __________________
Alvar Soesoo Priit Sipelgas
direktor Eesti tegevjuht, SOL Baltics
Lk 9/
11
HEAKORRATEENUSTE TÖÖVÕTULEPING
LISA C: VAHETUSVAIPADE ÜÜR
1. Lepingu Lisa eesmärk, Töövõtja kohustused
1.1. Lisa eesmärgiks on Tellija siseruumide puhtuse hoidmine vahetusvaipade kaasabil.
1.2. Transportima Tellijale ja vahetama vahetusvaibad kokkuleppelises koguses, mis kindlustab Tellija nõuetele vastava
puhtuse.
1.3. Tarnitavate vahetusvaipade vahetussagedus, kogus lepitakse kokku Lepingu osapoolte vahel, arvestades sesoonsust,
ilmastikutingimusi, kasutusintensiivsust ja muid tegureid.
1.4. Tagama toodavate vahetusvaipade puhtus ja rentimiskõlbulikkus.
2. Tellija kohustused
2.1 Soovist tellida vahetusvaipu, muuta vahetusvaipade suurust, vahetussagedust ja kogust või peatada vaipade
graafikujärgne tarnimine teatama kirjalikult vähemalt 10 (kümme) päeva ette. Kui Tellija ei teata vahetusvaipade
vahetamise ajutisest katkestamisest tähtaegselt, on Töövõtjal õigus esitada arve ka nende vahetuskordade eest, millal
vahetusvaipu vahetada ei saanud.
2.2 Kadunud ja rentimiseks mittekõlbulikuks muutunud (välja arvatud loomulik kulumine) vahetusvaibad hüvitama
vastavalt hinnakirjale Lepingu Lisas C 3.3. Kahjustunud ja kõlbmatuks muutunud vahetusvaibad on Tellija kohustatud
tagastama Töövõtjale.
3. Üüritasu, hüvitis
3.1. Vahetusvaipade üüritasud on alljärgnevad:
3.1.1. vaip mõõtmetega 85 x 150 cm 3,00 €/kord, 2 tk (peauks ja hoovi uks)
3.1.2. vaip mõõtmetega 115 x 200 cm 4,00 €/kord, 1 tk (peaukse tambur)
3.1.3. vaip mõõtmetega 150 x 300 cm 6,00 €/kord
3.2. Hind sisaldab renti, puhastamist ja transporti. Vahetussagedus on üks kord nädalas.
3.3. Vahetusvaipade eest, mis on kadunud, kahjustatud, mingil muul kui loomuliku kulumise teel kõlbmatuks muutunud
on Tellija kohustatud maksma Töövõtjale hüvitust alljärgneva hinnakirja kohaselt:
a. vahetusvaip suurusega 85 x 150 63,95 €
b. vahetusvaip suurusega 115 x 200 95,90 €
c. vahetusvaip suurusega 150 x 300 166,20 €
4. Lepingu Lisa C lõppemine
4.1. Lepingu Lisa C tähtajalise lõppemise või ennetähtaegse lõpetamise korral on Tellija kohustatud tagastama
vahetusvaibad või nende puudumisel hüvitama vastavalt Leping Lisa C 3.3 toodud hinnakirjale.
Tellija: Töövõtja:
________________ __________________
Alvar Soesoo Priit Sipelgas
direktor Eesti tegevjuht, SOL Baltics
Lk 10/
11
HEAKORRATEENUSTE TÖÖVÕTULEPING
LISAD
Joonis 1
Lk 11/
11
HEAKORRATEENUSTE TÖÖVÕTULEPING
Sõlmitud Tallinnas 03.12.2018
LEPINGU POOLED
TELLIJA: Eesti Geoloogiateenistus, registrikood: 77000387
Juriidiline aadress: Lääne-Viru maakond, Rakvere linn, F. R. Kreutzwaldi tn 5, 44314
Arve edastamise e-post:
[email protected]
TÖÖVÕTJA: SOL BALTICS OÜ, registrikood 10419987
Postiaadress: Telliskivi tn 61b, 10412 Tallinn
Tel: 6 771 551; Faks: 6 771 552; e-post:
[email protected]
KONTAKTISIKUD
TELLIJA: Töökorralduslikes küsimustes: Kaire Kislov;
[email protected]; tel 53424600
Lepingulistes küsimustes: Kaire Kislov;
[email protected]; tel 53424600
TÖÖVÕTJA: Töökorralduslikes küsimustes töödejuhataja Monika Solom, gsm: +37253099677
e-post:
[email protected]
Lepingulistes küsimustes teenindusjuht EVELIN VARBA, gsm: 51 70 435;
e-post:
[email protected]
LEPINGU ESE: Kinnisvara heakorrateenuste osutamine Tellija objektil aadressiga
Kadaka tee 82, Tallinn:
LISAD: Lisa A: Tööde kirjeldus
Lisa B: Ühistegevuse kokkulepe
Lisa C: Vahetusvaipade üür
LEPINGU TÄHTAEG: Lepingu Lisa A2 (välikoristus) jõustub 03.12.2018. Lisa A1 (sisekoristus) jõustub
11.12.2018. Leping kehtib kuni 31.12.2019.
TEENUSE HIND: Siseruumide heakorrateenus (Lisa A1) 414,00 €/ kuus
Välisterritooriumi heakorrateenus (Lisa A2) 01.04-31.10 169,00 €/ kuus
Välisterritooriumi heakorrateenus (Lisa A2) 01.11-31.03 375,00 €/ kuus
Mehhaniseeritud lumelükkamine (joonisel märgistatud ala) 425,00 €/ kuus
Heakorrateenused kokku 01.04-31.10 583,00 €/ kuus
Heakorrateenused kokku 01.11-31.03 1214,00 €/ kuus
Vahetusvaipade üür 40,00 €/ kuus
Haljasalade rehitsemine ja lehtede utiliseerimine (maja ees või 190,00 €/ kord
sisehoovis)
TASUMISE Maksetähtaeg: 14 (neliteist) päeva viivis: 0,05 % päevas
TINGIMUSED: tasumisele kuuluvast
summast
Hindadele lisandub käibemaks 20%
TELLIJA: TÖÖVÕTJA:
________________ ________________
Alvar Soesoo Priit Sipelgas
direktor Eesti tegevjuht, SOL Baltics
Lk 1/
11
HEAKORRATEENUSTE TÖÖVÕTULEPING
Käesoleva Lepingu tiitellehel nimetatud juriidilised isikud, edaspidi ainsuses nimetatud kui Pool või mitmuses Pooled,
sõlmisid lepingu alljärgnevatel tingimustel:
1. Lepingu eesmärk, ese ja dokumendid
1.1. Käesoleva Lepingu eesmärgiks on korraldada Tellija kinnistul Heakorrateenustega seotud tegevusi Lepingus
kokkulepitud viisil tagamaks Tellija rahulolu.
1.2. Lepingu esemeks on Töövõtja poolt Lepingu lisas toodud Heakorrateenuste osutamine Lepingu ja selle lisades
toodud tingimustel ja korras.
1.3. Lepingu dokumendid koosnevad käesolevast Lepingust koos kõigi Lepingu kehtivuse jooksul Poolte poolt
allkirjastatud lisadega (edaspidi Lisa või mitmuses Lisad). Lepingu Lisad kehtivad ainult koos Lepinguga ning on
selle lahutamatuteks osadeks.
1.4. Kui esineb vastuolu Lepingu ja selle lisa vahel, siis lähtutakse tõlgendamisel Lepingu lisast.
2. Mõisted
2.1. Hoolduspuhastus – siseruumide koristus- ja puhastustööd, mis on oma iseloomult igapäevased või kokkulepitud
sagedusega teostatavad, mille käigus teostatakse hoone ruumide ja nende osade ning seal oleva sisustuselementide
regulaarne puhastamine määratud mahus ja ajal. Hoolduspuhastus sisaldab endas liigiti kogutud prügi korvide
tühjendamist tavapärases mahus.
2.2. Valve-hoolduspuhastus - Lepingus või selle lisas märgitud pindadel, mahus ja ajal valve-puhastusteenindaja poolt
sooritatav töö, mille käigus kõrvaldatakse tekkinud määrdumine küündivuse ulatuses ja mõistliku aja jooksul selle
tekkimisest arvates, eesmärgiga tagada teenindatavate ruumide puhas üldmulje. Tellija väljakutsetele reageerimine
määrdumiste kõrvaldamiseks.
2.3. Eripuhastustööd – Poolte kokkuleppel perioodiliselt teostatavad suur- või eripuhastustööd, mis on Tellija poolt
eraldi tasustatavad. Eripuhastustööde hulka loetakse muuhulgas ka klaas- ja peegelpindade pesu, põrandate
masinpesu (sh süvapesu) ja kaitseainetega töötlemine (sh vahatamine), vaipkatete ja pehmemööbli eripuhastus (sh
pesu), remondi- ja ehitusaegne või -järgne suurpuhastus, lamellkardinate puhastus, tööd kõrgustes üle
küündivusulatuse. Perioodiliselt teostatavate eritööde hind võib sisalduda teenustööde hinnas juhul, kui selleks on
Lepingus eraldi kokku lepitud.
2.4. Välisterritooriumi heakorrateenus - Lepingus või selle Lisades sätestatud teenus, mille eesmärgiks on aidata
kaasa Objekti välisterritooriumi hea ilme kujunemisele. Teenus hõlmab Objekti välisterritooriumi s.o hoone
ümbruse kõnniteede, hoone sissepääsuesiste, haljasala heakorda ja koristamist vastavalt ilmastikuoludele ja
sesoonsetele iseärasustele.
2.5. Lisateenus/ -kaup - Töövõtja poolt Tellijale igakordselt eraldi tellimuse alusel osutatavad teenused ja/ või kaubad
(ostutooted), mis ei kuulu Lepingu alusel korrapäraselt osutatava ja tasustatava töö koosseisu. Näiteks
hügieenitarvikud, prügikotid jms.
2.6. Küündivusulatus - inimese mõistliku ligipääsu ulatus puhastatavatele pindadele. Mõistlikuks küündivusulatuseks
loetakse sügavuskaugust ja kõrgust kuni 1,8 meetrit.
3. Töövõtja kohustub
3.1. Teostama Lepingus ja Lisades fikseeritud Töid kokkulepitud tingimustel ja kvaliteeditasemel kaasaegsete töövõtete
ja -vahenditega, järgides head tava.
3.2. Tagama oma töötajate koosseisu perioodilise koolitamise vastavalt objekti eripärale ning nende juhendamise ja
kontrolli kohapeal.
3.3. Kasutama heakorrateenuste osutamisel oma tarvikuid, masinaid ja aineid kui ei ole kokku lepitud teisiti.
3.4. Informeerima Tellijat jooksvalt kõigist asjaoludest ja Heakorrateenuste osutamise käigus tekkinud probleemidest,
mis võivad ohustada Tellija vara (edaspidi Vara) säilimist ja seisukorda.
3.5. Tagama tsiviilvastutuse kindlustuse Töövõtja poolt heakorrateenuste osutamise käigus süüliselt tekitatud vara kahju
hüvitamiseks maksimaalselt 499 360,00 EURO (nelisada üheksakümmend üheksa tuhat kolmsada kuuskümmend
eurot) ulatuses.
3.6. Tagama, et Töövõtja töötajad ja esindajad ei kasuta Tellija nõusolekuta Tellija vara, sh telefoni, v.a juhtudel, mil
see on vajalik olulise informatsiooni edastamiseks Tellijale.
3.7. Kasutama heakorrateenuste osutamisel puhastatavate materjalide tootesertifikaadis ettenähtud hooldusvahendeid,
pidama kinni puhastustehnoloogiast ja soovituslikust heakorrateenuste osutamise sagedusest. Kasutama
heakorrateenuste osutamisel puhastatavate materjalide tootesertifikaadis ettenähtud hooldusvahendeid ja/või nende
analooge, jälgides nende kasutustehnoloogiat ja soovituslikku kasutussagedust.
3.8. Teostama teenuse sisekontrolli, mille käigus selleks volitatud isik teostab objekti seiret eesmärgiga tagada kooskõla
Lepingus kokkulepitud ning osutatava teenuse vahel.
3.9. Tagama, et kolmandatele isikutele ei antaks edasi informatsiooni Töövõtja töötajatele teenuse osutamise käigus
teatavaks saanud teabe osas.
3.10. Töövõtja kannab vastutust oma töötajate tööalase süülise tegevuse tulemusena Tellijale tekitatud varalise kahju
eest ja hüvitab selle vara maksumuse ulatuses Tellijale.
Lk 2/
11
HEAKORRATEENUSTE TÖÖVÕTULEPING
4. Tellija kohustub
4.1. Töövõtja poolt Lepingujärgselt teostatud või Lisateenuste korras teostatud tööd jooksvalt vastu võtma. Töövõtja
poolt teostatud tööd loetakse Tellija poolt vastuvõetuks, kui viimane ei ole tööde teostamisele järgneva päeva
jooksul Töövõtjat kirjalikult teavitanud ja kirjeldanud rikkumise konkreetset sisu. Eripuhastustööde korras
teostatud tööd võetakse vastu tööde üleandmise-vastuvõtmise akti alusel juhul, kui teostatud tööd ei sisaldu Teenuse
hinnas. Käesolevaga kokkulepitud tööde üleandmise viis välistab Tellija võimaluse edasi lükata heakorrateenuste
osutamise eest tasumise kohustust.
4.2. Tasuma Töövõtjale osutatud Heakorrateenuste eest vastavalt käesoleva Lepingu tingimustele.
4.3. Töövõtja poolt osutatud Heakorrateenuste eest tasumisega hilinemisel tasuma esitatud viivisarved, kusjuures
tasumisel loetakse esmajoones täidetuks viivise ja seejärel põhikohustuse maksmise kohustus.
4.4. Võimaldama Töövõtja töötajate sissepääsu Tellija objektile Poolte vahel kokkulepitud ajal ja tingimustel.
4.5. Andma Töövõtjale tasuta kasutamiseks Lepingu täitmiseks vajalikud objektiandmed ja ligipääsu võimaldavad
esemed, sh hoone ja kinnistu plaanid puhastatavate ruumide kaupa, dokumendid, võtmed ja läbipääsukaardid.
Esemete üleandmise/vastuvõtmise kohta koostatakse vajadusel kahepoolne akt.
4.6. Andma Töövõtjale tasuta kasutamiseks Heakorrateenuste osutamise eesmärgil vajalikud ja piisavad abiruumid ning
tagama ruumis kütte, ventilatsiooni (olemasolu korral), elektrienergia, vee ja kanalisatsiooni kasutamise
võimalused.
4.7. Tagama abiruumis asuva Töövõtja vara säilimise Töövõtja töötajate töövälisel ajal.
4.8. Informeerima Töövõtjat Heakorrateenuse soovitavast eripärast ja tegema kõik endast sõltuva sellest arusaamiseks,
vajadusel esitama objekti heakorratöödele esitatavate nõuete või eripärade loetelu.
4.9. Koguma prügi liigiti vastavalt seadustes esitatud nõuetele ja tagama prügi kogumisnõude markeerituse vastavalt
prügi liigile.
4.10. Objekti tavapärase jäätmete mahu fikseerivad pooled Lepingu lisas. Andmete õigsuse eest vastutab Tellija. Tellija
on kohustatud informeerima Töövõtjat tavapärast mahtu ületava (nt veo- ja rühmapakendid, ühekordse iseloomuga
jäätmed, ohtlikud jäätmed jms) või Tellija tegevus spetsiifilise prügi tekkimisest, mille käitlemises lepitakse kokku
eraldi. Tavapärast mahtu ületava jäätmete käitlemisega seotud kulud ei sisaldu Lepingu hinnas ja selle eest tasub
Tellija Töövõtja poolt esitatava arve alusel või vastavas lisas kokkulepitud tingimustel.
4.11. Lepingu kehtivuse ajal mitte tegema ettepanekuid ega sõlmima töölepinguid Töövõtja töötajatega, kes töötavad või
töötasid puhastusteenindajatena Tellija objektil.
4.12. Teavitama Töövõtjat töid mõjutavatest muudatustest piisavalt ette, sh Tellija poolt edastatud infost objekti kohta,
mis on muutunud ja võib mõjutada teenuse hinda (koristamisele kuuluv pind, töötajate, külastajate, statsionaarsete
töökohtade WC-de, kööginurkade, toataimede arv jms).
4.13. Tegema Töövõtjaga koostööd Lepingus ja Tellija turvaeeskirjades sätestatud kohustuste parimaks tagamiseks, sh
teavitama Töövõtjat kirjalikult võimalikest kahtlustest Töövõtja töötaja suhtes.
4.14. Tellija kohustub Töövõtja vastaval soovil andma kirjalikku tagasisidet Töövõtjale heakorrateenustega rahulolu
kohta Töövõtja vormil ja kokkulepitud aegadel.
5. Töövõtja õigused
5.1. Saada Tellijalt heakorrateenuste osutamise edukaks korraldamiseks operatiivselt vajalikku informatsiooni ja
kaasabi.
5.2. Teha ettepanekuid heakorrateenuste osutamise korralduse, maksumuse ja Lepingu muude tingimuste muutmiseks.
5.3. Sõlmida Lepingus kokkulepitud kohustuste täitmiseks lepinguid alltöövõtjatega, kusjuures nimetatud juhul jääb
Töövõtja Tellija ees otseselt vastutavaks Lepinguga võetud kohustuste nõuetekohase täitmise eest.
6. Tellija õigused
6.1. Kontrollida tööde tegemise käiku, kvaliteeti ja tulemusi, samuti nõuda Töövõtjalt informatsiooni sooritatud tööde
kohta. Teostatud tööde kvaliteeti kontrollitakse vaadeldavas töölõigus vahetult peale tööprotsessi lõppu või enne
järgmise tööpäeva algust. Kvaliteedinõuete rikkumise tuvastamisest informeerib Tellija kirjalikult Töövõtja lepingu
esilehel märgitud kontaktisikuid.
6.2. Määrata Töövõtjale tähtaeg puuduste kõrvaldamiseks, millised tulenevad Heakorrateenuste osutamise kvaliteedist
või vastavusest Heakorrateenuste osutamise Lepingule. Juhul, kui Töövõtja ei kõrvalda puudusi tähtajaks, on
Tellijal õigus nõuda Heakorrateenuste osutamise maksumuse vähendamist ebakvaliteetse või ebakohase töö osas
või vajalike kulutuste hüvitamist, mis Tellija kandis Heakorrateenuste osutamises esinenud puuduste parandamisel
oma vahenditega.
6.3. Esitada jooksvad pretensioonid Heakorrateenuste osutamise käigus kahjustatud, hävinud või kadunud Vara kohta
esimesel võimalusel telefoni teel ja kirjalikult 3 (kolme) tööpäeva jooksul alates vastava puuduse avastamisest.
Kahju hüvitamise aluseks on Töövõtja või vastava töötaja tuvastatud süü. Kahjustatud, hävinud või kadunud Vara
suhtes koostavad pooled ühiselt kirjaliku akti.
Lk 3/
11
HEAKORRATEENUSTE TÖÖVÕTULEPING
7. Poolte vastutus
7.1. Käesoleva Lepingu sõlmimise järgselt ning enne heakorrateenuste osutamisega alustamist Töövõtja poolt,
koostavad pooled ühiselt akti Heakorrateenuste objekti kohta, milles fikseeritakse selle üldine seisund ja/või ehitus-
ning remondijärgne olukord. Aktis esitatava objekti loetlemise ja selle seisukorra kirjeldamise kohustus lasub
Tellijal. Akt kuulub lisana Lepingu juurde.
7.2. Töövõtja vastutab töö lepingutingimustele mittevastavuse eest, milline tähendab Heakorrateenuste osutamiseks
ettenähtud kvaliteedi- ja hoolsuskohustuse jm käesoleva lepinguga kokkulepitud tingimuste rikkumist.
7.3. Kui Töövõtja poolt teostatud töö ei vasta lepingutingimustele, on Tellijal õigus nõuda Töövõtjalt 1 (ühe) tööpäeva
jooksul alates Tellija kirjalikust märkusest töö parandamist või uue töö tegemist, kui sellega ei põhjustata Tellijale
põhjendamatuid ebamugavusi. Puuduste kõrvaldamise või uue töö tegemisega seotud kulud kannab Töövõtja.
7.4. Töövõtja ei vastuta lepingutingimustele mittevastavuse eest, mis tulenes Tellija poolt antud juhistest või tehtud
valikutest, Tellija poolt üle antud objekti puudustest või nende tekkimisest aja jooksul, heakorrateenuse objektide
väärast ekspluatatsioonist, sh Töövõtja poolt antud objektide kasutusjuhiste rikkumisest või nende mittejärgimisest,
objektil asuvatest heakorrateenuste osutamist takistavatest esemetest, pindade mittevabastamisest, muudest
käesolevas lepingus loetletud asjaoludest aga samuti Tellija kohustuste viivitustest ning Töövõtja poolt esitatud
informatsiooni mittearvestamisest.
7.5. Lepingu oluliseks rikkumiseks Töövõtja poolt loetakse lepingu mittetäitmisest või mittenõuetekohasest täitmisest
tingitud olukorda, millest Tellija on informeerinud Töövõtjat korduvalt kirjalikult vähemalt kolm korda jooksva
kalendrikuu jooksul ja milles uue töö tegemine ei ole võimalik ega põhjendatud või Töövõtja on korduvalt
õigustamatult keeldunud 1 (ühe) tööpäeva jooksul töö parandamisest või uut tööd tegemast.
7.6. Tellija vastutab käesoleva lepinguga ja seadusega ettenähtud tellijapoolsete kohustuste rikkumise eest.
7.7. Tellijapoolset maksetähtaja rikkumist loevad pooled Lepingu oluliseks rikkumiseks juhul, kui Tellija on olnud
makseviivituses 2 (kaks) või enam kalendrikuud või Tellija ei täida oma käesolevast Lepingust tulenevaid kohustusi
ja see mittetäitmine takistab Töövõtjal täitmast oma kohustusi.
8. Arveldamine ja teenustööde hind
8.1. Lepingus fikseeritud Heakorrateenuste osutamise eest tasumiseks esitab Töövõtja Tellijale arve hiljemalt jooksva
teenuste ostmise kuu 25. (kahekümne viiendaks) kuupäevaks vastavalt Lepingus sätestatud Hooldusteenuste
maksumusele.
8.2. Pooled on kokku leppinud, et Tellija kohustub tasuma Töövõtjale arvesumma arvel märgitud tähtaja jooksul.
8.3. Lisateenuste/-kauba, samuti jooksva kuu jooksul osutatud eripuhastustööde eest esitab Töövõtja Tellijale arve
hiljemalt teenuste/kauba ostmise kuule järgneva kuu 25. (kahekümne viiendaks) kuupäevaks.
8.4. Töövõtja loeb arve aktsepteerituks kui Tellija ei ole 3 (kolme) päeva jooksul peale arve kättesaamist esitanud
kirjalikku motiveeritud vaidlustust arve või selle osa suhtes.
8.5. Kui Tellija ei tasu arvet õigeaegselt, on Töövõtjal õigus nõuda viivist arve summast iga maksetähtaega ületanud
päeva eest Lepingu tiitellehel märgitud suuruses.
8.6. Eripuhastusteööde, lisateenuste osutamise ja kaupade müümise eest tasub Tellija vastavalt Lepingu Lisas toodud
kokkulepitud hinnakirjale või eraldi kokkuleppe alusel. Tasumine toimub pärast Tellija poolt tööde/kaupade
vastuvõtmist Töövõtja poolt esitatava arve alusel.
8.7. Lepingus sätestatud Teenuse hinna kehtivuse tähtaeg on 1 (üks) aasta. Antud tähtaja saabumisel on Töövõtjal õigus
teha põhjendatud kirjalik ettepanek Teenuse hinna muutmiseks teatades sellest Tellijale ette hiljemalt 60
(kuuskümmend) päeva. Tellija kohustub Teenuse maksumuse tõstmise ettepanekule vastama 14 (neljateistkümne)
päeva jooksul selle kättesaamisest. Juhul, kui Tellija ei ole kirjalikult reageerinud Töövõtja ettepanekule nimetatud
tähtaja jooksul, loevad pooled hinnatõusu vaikimisi kinnitatuks.
8.8. Juhul, kui muutuvad või kehtestatakse uued riiklikud või kohalikud maksud, suurendatakse kehtestatud
miinimumpalka või Teenuste hinna ümbervaatamise aluseks on teised pooltest mittesõltuvad olulised
majandustegurid, on Töövõtjal erandkorras õigus, järgimata p.8.7 kehtestatut, kokkuleppel Tellijaga muuta
Teenuse hinda, teatades sellest Tellijale kirjalikult vähemalt 30 (kolmkümmend) päeva ette. Tellija kohustub
kirjalikult vastama tehtud ettepanekule 10 (kümne) päeva jooksul. Vastamise tähtaja mittejärgimisel rakendub
vaikimisi Teenuse hinna kinnitamise põhimõte. Teenuse või toote hinna tõusu peab Töövõtja Tellija nõudel
tõendama.
8.9. Kokkuleppe mittesaavutamine Teenuse hinna muutmiseks on Lepingu ennetähtaegse lõpetamise aluseks.
9. Lepingu kehtivus ja lõpetamine
9.1. Lepingu jõustumise, kehtivuse ja lõpetamise üldsätted on toodud Lepingu tiitellehel.
9.2. Juhul kui Tellija soovib Lepingut üles öelda lühema etteteatamistähtaja jooksul, on ta kohustatud tasuma Töövõtjale
leppetrahvi, mille suuruseks on 80% viimase täisteenuse kuu määrast.
9.3. Pooltel on õigus Leping etteteatamistähtajata lõpetada, kui ühe Poole suhtes algatatakse likvideerimis- või
pankrotimenetlus.
9.4. Lepingu muutmine ja/või täiendamine toimub ainult Poolte kirjaliku kokkuleppe alusel.
9.5. Lepingu olulise rikkumise korral Töövõtja poolt on Tellijal õigus lõpetada leping ennetähtaegselt.
Lk 4/
11
HEAKORRATEENUSTE TÖÖVÕTULEPING
9.6. Lepingu olulise rikkumise korral Tellija poolt on Töövõtjal õigus Lepingu täitmine peatada või see ennetähtaegselt
lõpetada, kusjuures Töövõtjale jääb õigus nõuda tehtud tööle vastavat osa tasus ja nende kulutuste hüvitamist, mis
tasus ei sisaldu. Selle all mõistavad Pooled ka peatatud lepingu jätkamisega seotud kulude hüvitamist.
9.7. Lepingu ennetähtaegse lõpetamise soovist teavitab õigustatud Poolt teist Poolt vähemalt 30 (kolmkümmend) päeva
ette või kui ei lepita kirjalikult kokku teisiti.
10. Vääramatu Jõud
10.1. Lepingust tulenevate kohustuste mittetäitmist või mittenõuetekohast täitmist ei loeta Lepingu rikkumiseks, kui selle
põhjuseks olid asjaolud, mille saabumist Pooled Lepingu sõlmimisel ei näinud ette ega võinud ette näha (Vääramatu
Jõud) ja kui sellise takistava asjaolu arvessevõtmist ning selle tagajärgedest ülesaamist ei saanud temalt
mõistlikkuse põhimõttest lähtudes oodata. Pool, kelle tegevus lepingujärgsete kohustuste täitmisel on takistatud
Vääramatu jõu asjaolude tõttu, on kohustatud sellest koheselt kirjalikult teatama teisele Poolele.
10.2. Vääramatu Jõu ilmnemisel peavad Pooled oma lepinguliste kohustuste täitmist jätkama niipea, kui sellised
takistused on kõrvaldatud.
10.3. Vääramatu Jõud lükkab edasi Lepingus toodud tähtaegu perioodi võrra, mille jooksul Lepingu täitmine on mainitud
tegurite tõttu peatunud.
10.4. Vääramatu Jõu asjaolude esinemine ei vabasta Pooli kohustusest võtta tarvitusele kõik võimalikud abinõud
kohustuse rikkumisega tekitatava kahju vältimiseks või vähendamiseks.
11. Muud tingimused ja sätted
11.1. Töövõtja on teavitanud Tellijat asjaolust, et perioodiliselt tehtavate eripuhastustööde (sh põrandakatte masinpesu,
vahatamine, vaipkatete pesu jm) teostamine garanteerib ühe ja sama töövõtja töövõtu korral teenuse stabiilse
kvaliteedi ja põrandakatete nõuetekohase hoolduse, tagades ühtlasi optimaalse ekspluatatsiooni. Erinevate
töövõtjate poolt erinevate puhastus- ja hooldusainete kasutamisest võib tekkida pinnakatete kahjustusi, mida ei ole
võimalik kõrvaldada tavalise hoolduse käigus.
11.2. Pooled kohustuvad hoidma kolmandate isikute ees konfidentsiaalsena Lepingu tingimusi, teise Poole kohta Lepingu
täitmise käigus mistahes viisil teatavaks saanud informatsiooni, ärisaladust ja muud teavet, mis võiks kahjustada
Poole huve, välja arvatud seadustega ettenähtud juhtumid. Kolmandateks isikuteks ei loeta Poolte töötajaid kes
tutvuvad Lepinguga oma töökohustuste täitmise käigus. Konfidentsiaalsuskohustus kehtib tähtajatult ka pärast
Lepingu kehtivuse lõppemist. Töövõtja hoiab kõik temale avaldatud isikuandmed konfidentsiaalsed ja kaitseb
Tellija isikuandmeid ebaseaduslikult kolmandate isikute kätte sattumise eest tõhusate turvameetmete
rakendamisega, sh kasutades selleks IT-, tehnilisi- ja organisatsioonilisi meetmeid.
11.3. Pooltevahelised Lepinguga seotud teated peavad olema lähetatud kirjalikus vormis, välja arvatud juhtudel, kui
sellised teated on informatsioonilise iseloomuga, mille edastamisel teisele Poolele ei ole õiguslikke tagajärgi.
11.4. Ettepaneku Lepingu tingimuste muutmiseks, v.a käesolevas Lepingus eraldi kokkulepitud tingimused Teenustasu
muutmiseks, saavad Pooled teha vähemalt 1 (ühe) kuulise etteteatamise ajaga. Pooled loevad mõistlikuks
ettepanekule vastamise ajaks 10 (kümme) tööpäeva. Lepingu muudatused jõustuvad mõlema Poole poolt
allakirjutamise momendist või Poolte poolt kirjalikult määratud tähtajal.
11.5. Kõik Lepingu täitmisel tõusnud erimeelsused lahendavad Pooled vastastikuste läbirääkimiste teel. Läbirääkimise
teel kokkuleppe mittesaavutamise korral lahendatakse vaidlus EV seadusandluses ettenähtud korras.
11.6. Leping on koostatud ja allkirjastatud kahes originaaleksemplaris, millest üks jääb Töövõtjale ja teine Tellijale.
Tellija: Töövõtja:
________________ __________________
Alvar Soesoo Priit Sipelgas
direktor Eesti tegevjuht, SOL Baltics
Lk 5/
11
HEAKORRATEENUSTE TÖÖVÕTULEPING
LISA A: TÖÖDE KIRJELDUS
A-1: SISERUUMIDE HEAKORRATEENUS
1. Tellija poolt edastatud info objekti kohta*:
Objekti aadress
Koristamisele kuuluv pind Ca 300 m2
WC -de arv 1
Eelistatav tööde teostamise ajavahemik 13:00-15:00
* Juhul kui nimetatud andmed ei vasta reaalsele olukorrale või muutuvad aja jooksul, siis võib teenuse hind muutuda
ning Töövõtjal on õigus teha ettepanek lepingutingimuste muutmiseks.
2. Teostamisele kuuluvate tööde loetelu:
300 Heakorratööde tegemine kinnistul ja hoones
330 Siseruumide koristus
Kood Tegevused Sagedus Tegevuse sisu
331 Põhiotstarbeliste ruumide Teenuse osutamine: 13:00-15:00
puhastamine ja 2 x näd - põrandate kuiv või niiske käsitsi koristamine
- paberi- ja olmejäätmete prügikastide tühjendamine ja prügikottide vahetamine
koristamine (büroo- ja
vajadusel
kontoriruumid) - ruumisiseselt klaaspindadelt, ustelt sõrmejälgede ja plekkide eemaldamine
(kohtpuhastus)
- tasapindade (korrastatud töölauad jm) niiske puhastamine
- kappidelt, riiulitelt, ustelt, aknalaudadelt ja ruumisiseselt furnituurilt tolmu
võtmine (küündivusulatuses ja vabad pinnad)
- kontoritehnikalt (v.a arvuti kuvari ekraan, klaviatuur, hiir) tolmu võtmine
1 x näd - küttekehade puhastamine tolmust
332 Üldkasutatavate ruumide Teenuse osutamine: 13:00-15:00
puhastamine ja 2 x näd - põrandate niiske puhastamine või pesemine
- ustelt, peeglitelt ja seintelt pritsmete plekkide eemaldamine ning vajadusel niiske
koristamine
puhastamine
(tualettruumid) - paberi- ja olmejäätmete prügikastide tühjendamine ja prügikottide vahetamine
- sanitaartehnilise armatuuri ja valamute puhastamine
- hügieenitarvete (tualettpaber, paberrätikud, seep, prügikotid) lisamine ja hoidikute
puhastamine (varustamine lisatasu eest)
- väljavoolutrappide puhastamine ja desinfitseerimine
- küttekehade puhastamine tolmust
332 Üldkasutatavate ruumide Teenuse osutamine: 13:00-15:00
puhastamine ja 2 x näd - põrandate kuiv või niiske käsitsi koristamine
- vaipkatete puhastamine
koristamine
- uksekomplektide, klaaspindade, peeglite kohtpuhastus (näpujäljed) ja määrdumiste
(fuajee ja koridor) puhastamine küündivusulatusest
- tuulekoja kompleksne puhastamine (klaasid, lingid)
- paberi- ja olmejäätmete prügikastide tühjendamine ja prügikottide vahetamine
vajadusel
- seintelt määrdumiste eemaldus jooksvalt (kohtpuhastus)
- tolmu pühkimine vabadelt horisontaalpindadelt (pistikud, lülitid, aknalauad)
1 x näd - küttekehade puhastamine tolmust
3. Lisakokkulepped
a. Kõiki igapäevaseid hoolduspuhastustöid teostame küündivusulatuses.
b. Teenuse hind ei sisalda prügikottide, hügieenitarvikute, jäätmete liigiti kogumise, nõudepesuteenuse
maksumust v.a juhul kui Lepingus ei ole kokkulepitud teisiti (Lepingus kirjeldatud).
4. Prioriteedid
a. Esinduspinnad ja sissepääsud.
Lk 6/
11
HEAKORRATEENUSTE TÖÖVÕTULEPING
5. Lisateenus ja kaup - Töövõtja poolt Tellijale regulaarselt sooritatavad või igakordselt eraldi tellimuse alusel
osutatavad teenused, tööd ja kaubad, mis ei kuulu Lepingu alusel korrapäraselt osutatava ja tasustatava
hoolduspuhastustööde koosseisu v.a lepingus kirjeldatud juhtumid.
6. Ostutooted (lisakaup) - Tellija tellimusel varustab Töövõtja objekti ostutoodetega. Näiteks: hügieenitarvikud (tualett-
ja kätekuivatus paberid, seep), prügikotid, lõhnained ja muud kaubad, mis on Tellija pool eraldi tasustatavad.
Ostutooted näidatakse arvel eraldi ridadel vastavalt kulule (kui teenindushinna sisse mittekuuluv kulukoht).
Ostutoodete paigutamise kohta erinevatesse ruumidesse täidab Töövõtja arvestuslehte, mille alusel esitatakse
igakuiselt arve Tellijale.
7. Eripuhastustööd (lisateenused) - Tööd ja teenused mida Tellija tellib väljapool lepinguliste tööde loetelu. Lepinguga
ei ole fikseeritud tööd ja nende hinnad. Tööd Tellitakse Tellija poolt ja igakordselt tehakse Töövõtja poolt selleks
edastatud informatsiooni põhjal hinnapakkumine. Vajadusel fikseeritakse orienteeruv aastaplaan (graafik), kus on
kirjas, et mis kuul, mis töid ja millises mahus neid planeeritakse. See abinõu kindlustab Tellijale tööde õigeaegse
teostamise.
a. Ühe ja sama ettevõtte poolt tellitud tööde teostamine tagab põrandakatete nõuetekohase hoolduse ja säilivuse
materjali ettenähtud kasutusea jooksul ning tagab ka igapäevasel hooldamisel stabiilselt kvaliteedi.
b. Eraldi tasustatavad tööd - Tööde teostamisel, millega kaasneb tõste- või muude mehhanismide kasutame, tasub
Tellija täiendavalt kasutatava tehnika rendihinna. Nimetatud juhul kooskõlastavad pooled teenuse ligikaudse
maksumuse enne vastavate tööde sooritamist.
Tellija: Töövõtja:
________________ __________________
Alvar Soesoo Priit Sipelgas
direktor Eesti tegevjuht, SOL Baltics
Lk 7/
11
HEAKORRATEENUSTE TÖÖVÕTULEPING
LISA A: TÖÖDEKIRJELDUS
A-2: VÄLISTERRITOORIUMI HEAKORRATEENUS
1. Tellija poolt edastatud info objekti kohta*:
Objekti aadress
Koristamisele kuuluv pind 2300 m2
Eelistatav tööde teostamise ajavahemik enne 9:00
* Juhul kui nimetatud andmed ei vasta reaalsele olukorrale või muutuvad aja jooksul, siis võib teenuse hind muutuda
ning Töövõtjal on õigus teha ettepanek lepingutingimuste muutmiseks.
2. Teostamisele kuuluvate tööde loetelu:
300 Heakorratööde tegemine kinnistul ja hoones
310 Kinnistu välisterritooriumi korrashoid (krundihooldus)
Kood Tegevused Sagedus Tegevuse sisu
311 Sõiduteede ja Teenuse osutamine: enne 9:00
transpordivahendite 1.11-31.03 - lahtise prahi koristamine
- usteesiste pühkimine (5 tk, joonisel punasega märgistatud uksed)
parklate heakord 5 x NÄD
- prügiurnide tühjendamine ja prügikottide vahetamine
- talvel käsitsi lumekoristamine (sissepääsuesised 5 tk ja välistrepid -joonisel
punasega märgistatud uksed)
01.04-31.10
- talvel mehaaniline lumekoristamine (joonisel sinisega märgistatud krunti osa)
1 x NÄD - talvel libedusetõrje (graniit lisatasu eest)
312 Kõnniteede ja radade Teenuse osutamine: enne 9:00
heakord 1.11-31.03 - lahtise prahi koristamine
- usteesiste pühkimine (5 tk)
5 x NÄD
- prügiurnide tühjendamine ja prügikottide vahetamine
- talvel käsitsi lumekoristamine (sissepääsuesised 5 tk ja välistrepid -joonisel
punasega märgistatud uksed)
01.04-31.10
- talvel libedusetõrje (graniit lisatasu eest)
1 x NÄD
313 Parkmetsade ja Teenuse osutamine: enne 9:00
haljasalade heakord 1.11-31.03 - lahtise prahi koristamine
5 x NÄD
01.04-31.10
1 x NÄD
3. Lisakokkulepped
a. Teenus ei sisalda lume väljavedu ega kevadist suurpuhastust territooriumil.
b. Teenindushind ei sisalda libedusetõrjeks kasutatavate materjalide (graniitkild, kloriidid jms) ega konteinerite
maksumust.
4. Prioriteedid
a. Kella 09.00 objektil heakorrastatud ilme
b. Lahtine prügi, lendpraht, konid, puulehed pühitud
c. Prügikastid tühjendatud ja puhastatud
d. Hoone sissepääsuesised pühitud ja silma häiriv mustus eemaldatud
e. Talveperioodil: Sissepääsuesised ja territooriumi lumi on koristatud
f. On teostatud libedusetõrje
Tellija: Töövõtja:
________________ __________________
Alvar Soesoo Priit Sipelgas
direktor Eesti tegevjuht, SOL Baltics
Lk 8/
11
HEAKORRATEENUSTE TÖÖVÕTULEPING
Lisa B: KOKKULEPE TÖÖTERVISHOIU- JA TÖÖOHUTUSALASE ÜHISTEGEVUSE NING VASTUTUSE KOHTA
1. SOL Baltics OÜ kui Töövõtja ja Eesti Geoloogiateenistus kui Tellija juhinduvad töötervishoiu- ja
tööohutusalases ühistegevuses (edaspidi: "ühistegevus") kahe ettevõtte vahel sõlmitud töövõtulepingust ja selle
lisadest, käesolevast kokkuleppest, Töötervishoiu ja tööohutuse seadusest ja sellega seonduvate õigusaktide
nõuetest. Kõik Ühistegevust reglementeerivad dokumendid on üksteist täiendavad.
2. Tellija tööohutuse ja töötervishoiu alase ühistegevuse eest vastutab Maarika Karimova.
3. Töövõtja tööohutuse ja töötervishoiu alase ühistegevuse eest vastutab SOL Baltics OÜ töödejuhataja.
4. Tellija kohustused ühistegevuses:
a. Andma Töövõtjale üle objektil kehtivate tuleohutuse-, töötervishoiu-, tööohutuse- ja töökorraldusreeglite
jm sise-eeskirjade ärakirjad ning Töövõtja soovil tutvustama neid.
b. Viima läbi Töövõtja töötajate juhendamise turvaeeskirjade jt Tellija huve kaitsvate nõuete osas ja kui
objektil on signalisatsiooniseadmed, siis esitama Töövõtjale nende kasutamise juhendid ning viima läbi
nende kasutamise tutvustuse.
c. Vajadusel tähistama objekti ohtlikud tsoonid ja paigaldama nõuetekohased piirded.
d. Tagama Töövõtja töötajatele töö tegemiseks vajaliku valgustuse, vee- ja kanalisatsiooni, sanitaarsõlmede
kasutusvõimaluse, riiete vahetamise ja pesemisvõimaluse ning kokkuleppel Töövõtjaga
esmaabitarvikute kasutusvõimaluse.
e. Tellijal on õigus kontrollida Töövõtja töötajate poolt Tellija poolt kehtestatud töökorraldusreeglite,
turva- ja tuleohutusnõuete täitmist.
f. Esitama Töövõtjale ülevaate objekti riskide hindamise ning töökeskkonna mõõdistuste tulemustest,
meetmete plaanist ja Töövõtja töötajatele kohustuslikest isikukaitsevahenditest, kui seda eeldavad
objekti töökeskkonna tingimused.
g. Tegema koostööd Töövõtjaga viimase töötajate tööohutuse tagamiseks ja töökeskkonnast tulenevate
riskide vältimiseks.
5. Töövõtja kohustused ühistegevuses:
a. Töövõtja on kohustatud tagama teenuste osutamisel tuleohutuse-, töötervishoiu, tööohutuse ja
töökorraldusreeglite täitmise oma töötajate poolt.
b. Töövõtja tagab, et tema töötajad on töötervishoiu- ja tööohutusalaselt juhendatud.
c. Töövõtja kohustub läbi viima oma töötajate töökeskkonna riskianalüüsi, süstemaatiliselt teostama
töökeskkonna sisekontrolli. Riskianalüüsi läbiviimisel võtab Töövõtja arvesse ka Tellija poolt saadud
andmeid objekti riskide, ohte vähendatavate meetmete ja keskkonna mõõdistuste kohta, tegema Tellijale
ettepanekuid riskianalüüsist tulenevate riskide vältimiseks vajalike meetmete kasutusele võtmiseks.
d. Töövõtja on kohustatud varustama oma töötajad ohutusnõuetele vastavate, eestikeelsete
kasutusjuhenditega varustatud töövahenditega ning tööde ohutuks teostamiseks vajalike
isikukaitsevahenditega ja väljastama töötajatele tööriided.
e. Töövõtja on kohustatud varustama töökoha tähistatud nõuetekohaste esmaabivahenditega või leppima
Tellijaga kokku Tellija esmaabivahendite kasutamise.
6. Vastutus:
a. Tellija ja Töövõtja vastutavad käesolevast kokkuleppest, poolte vahel sõlmitud töövõtulepingust ja selle
lisadest, samuti Töötervishoiu ja tööohutuse seadusest ja sellega seonduvate õigusaktide nõuetest
tulenevate kohustuste täitmise eest.
b. Töövõtja tagab objekti töökorraldusreeglite, elektri- ja tuleohutusnõuete ning õigusaktidest ja poolte
vahel sõlmitud lepingust tulenevate tööohutuse ja töötervishoiu nõuete täitmise oma töötajate poolt ja
nõuete mittetäitmisel ja/või mittekohaselt täitmisel kannab selle eest seadusest tulenevat vastutust.
c. Tellija osas seadusest tuleneva vastutuse rakendamise aluseks on käesolevas kokkuleppes esitatud
kohustuste rikkumine Tellija poolt.
d. Kui kahju on tekkinud nii Tellija kui Töövõtja töötajate süülise käitumise tulemusel ja ei ole võimalik
täpselt piiritleda poolte vastutuse määra, kannavad pooled Töötervishoiu- ja tööohutuse seadusest ja
sellega seonduvatest õigusaktidest tulenevat vastutust solidaarselt. Töökoha töökorralduse eest käesoleva
kokkuleppe raames vastutab Tellija.
7. Kokkuleppele allakirjutamisega kinnitavad Tellija ja Töövõtja, et nad on teadlikud kokkuleppes mainitud
dokumentide ja nendega kaasnevate õigusaktide sisust ja ühistegevuses juhinduvad nendest.
Tellija: Töövõtja:
________________ __________________
Alvar Soesoo Priit Sipelgas
direktor Eesti tegevjuht, SOL Baltics
Lk 9/
11
HEAKORRATEENUSTE TÖÖVÕTULEPING
LISA C: VAHETUSVAIPADE ÜÜR
1. Lepingu Lisa eesmärk, Töövõtja kohustused
1.1. Lisa eesmärgiks on Tellija siseruumide puhtuse hoidmine vahetusvaipade kaasabil.
1.2. Transportima Tellijale ja vahetama vahetusvaibad kokkuleppelises koguses, mis kindlustab Tellija nõuetele vastava
puhtuse.
1.3. Tarnitavate vahetusvaipade vahetussagedus, kogus lepitakse kokku Lepingu osapoolte vahel, arvestades sesoonsust,
ilmastikutingimusi, kasutusintensiivsust ja muid tegureid.
1.4. Tagama toodavate vahetusvaipade puhtus ja rentimiskõlbulikkus.
2. Tellija kohustused
2.1 Soovist tellida vahetusvaipu, muuta vahetusvaipade suurust, vahetussagedust ja kogust või peatada vaipade
graafikujärgne tarnimine teatama kirjalikult vähemalt 10 (kümme) päeva ette. Kui Tellija ei teata vahetusvaipade
vahetamise ajutisest katkestamisest tähtaegselt, on Töövõtjal õigus esitada arve ka nende vahetuskordade eest, millal
vahetusvaipu vahetada ei saanud.
2.2 Kadunud ja rentimiseks mittekõlbulikuks muutunud (välja arvatud loomulik kulumine) vahetusvaibad hüvitama
vastavalt hinnakirjale Lepingu Lisas C 3.3. Kahjustunud ja kõlbmatuks muutunud vahetusvaibad on Tellija kohustatud
tagastama Töövõtjale.
3. Üüritasu, hüvitis
3.1. Vahetusvaipade üüritasud on alljärgnevad:
3.1.1. vaip mõõtmetega 85 x 150 cm 3,00 €/kord, 2 tk (peauks ja hoovi uks)
3.1.2. vaip mõõtmetega 115 x 200 cm 4,00 €/kord, 1 tk (peaukse tambur)
3.1.3. vaip mõõtmetega 150 x 300 cm 6,00 €/kord
3.2. Hind sisaldab renti, puhastamist ja transporti. Vahetussagedus on üks kord nädalas.
3.3. Vahetusvaipade eest, mis on kadunud, kahjustatud, mingil muul kui loomuliku kulumise teel kõlbmatuks muutunud
on Tellija kohustatud maksma Töövõtjale hüvitust alljärgneva hinnakirja kohaselt:
a. vahetusvaip suurusega 85 x 150 63,95 €
b. vahetusvaip suurusega 115 x 200 95,90 €
c. vahetusvaip suurusega 150 x 300 166,20 €
4. Lepingu Lisa C lõppemine
4.1. Lepingu Lisa C tähtajalise lõppemise või ennetähtaegse lõpetamise korral on Tellija kohustatud tagastama
vahetusvaibad või nende puudumisel hüvitama vastavalt Leping Lisa C 3.3 toodud hinnakirjale.
Tellija: Töövõtja:
________________ __________________
Alvar Soesoo Priit Sipelgas
direktor Eesti tegevjuht, SOL Baltics
Lk 10/
11
HEAKORRATEENUSTE TÖÖVÕTULEPING
LISAD
Joonis 1
Lk 11/
11