Ehituse peatöövõtuleping
jõustub hilisema digiallkirja
andmisest
Käesoleva ehitustöövõtu lepingu (edaspidi nimetatud “Leping”) on sõlminud ühelt poolt:
Eesti Geoloogiateenistus, registrikood 77000387, aadressiga F.R.Kreutzwaldi tn 5, Rakvere,
mida esindab direktor Alvar Soesoo (edaspidi nimetatud “Tellija”), ühelt poolt
ja
Osaühing Tolira Ehitus, äriregistri registrikood 11130757, aadress Rakvere mnt 6-11, Haljala
alevik, Haljala vald , keda esindab juhatuse liige Lauri Raud (edaspidi nimetatud: Töövõtja)
teiselt poolt, edaspidi Lepingus nimetatud ühiselt ka Pool või Pooled,
kes on kokku leppinud alljärgnevas:
1. Üldsätted
1.1. Pooled juhinduvad omavaheliste suhete reguleerimisel Lepingust ning Lepinguga
sätestamata juhtudel Eesti Vabariigi seadustest ning muudest õigusaktidest.
1.2. Lepingu eesmärgiks on reguleerida Poolte vahel Lepingu alusel ja sellega seoses
tekkivaid õigussuhteid seoses Lepinguga kokkulepitud töö tegemisega Töövõtja
poolt. Poolte õiguste ning kohustuste aluseks on Leping ja selle lisad, Poolte poolt
alla kirjutatud protokollid, muud dokumendid ning Eesti Vabariigi õigusaktid
vastavalt Lepingus toodud tähtsusjärjekorrale.
1.3. Lepingu tõlgendamisel ja täitmisel juhinduvad Pooled lisaks hankedokumentides,
projektdokumentatsioonis, Töövõtja poolt esitatud pakkumuses ka muudest
projekteerimis-ehitustegevust reglementeerivates õigusaktides ja Eesti Vabariigis
avaldatud projekteerimis ja ehitusvaldkonna standardites sätestatust.
2. Lepingu objekt
2.1.Lepingu objektiks on Arbavere puursüdamike hoidla rajamiseks vajalike
ehitustööde ning muude kaasnevate (sh vajadusel projekteerimistööde ) ja Tellija
eesmärgist tulenevate tööde (edaspidi nimetatud: Töö, või Tööd) teostamine.
2.2.Tööde kavandamisel ja teostamisel tuleb lähtuda Lepingus ning Lepingu
dokumentides esitatud nõuetest ja normatiivsetest materjalidest. Töövõtja on
kohustatud ilma täiendava kompenseerimiseta Tellija poolt, tegema ka kõik Töö
nõuetekohaseks teostamiseks vajalikud ehitus- ja abitööd, samuti muud tööd ja
võtma võimalikud ehitusriskid hanke eesmärgist lähtudes, millistele ei ole otseselt
viidatud Lepingus ja selle dokumentides, kuid millised on, tulenevalt Töövõtja
ametialasest professionaalsusest ja Heast ehitustavast, vajalikud Töö
nõuetekohaseks teostamiseks ja kasutusele võtmiseks.
2.3.Töövõtja kinnitab Lepingule allakirjutamisega, et;
2.3.1. omab töö teostamiseks vajalikke töövahendeid, kvalifitseeritud tööjõudu ning tal
on kogemused Lepingu dokumentidega kirjeldatud Tööde teostamiseks;
2.3.2. on enne Lepingu sõlmimist kontrollinud Tellija poolt üleantud ja pakkumuse
koostamisel aluseks olnud dokumentatsiooni ja informeerinud Tellijat kõigist
lähteandmete jm dokumentatsiooni puudustest;
2.3.3. on täielikult teadlik olemasoleva ehitusplatsi seisukorrast Lepingu sõlmimise
hetkel, kõikidest tööga seonduvatest seadustest, kehtestatud ehituseeskirjadest, -
normatiividest ja –standarditest, ametkondlikest määrustest, siskorra nõuetest ja
muudest õigusaktidest ning kohustub neid täitma kõrvalekaldumisteta ja ilma
Tellijalt täiendavat hüvitist nõudmata.
3. Lepingu dokumendid
3.1.Tööd teostatakse vastavalt Lepingule ja järgnevalt loetletud, nende
pädevusjärjekorras antud Lepingu dokumentidele:
3.1.1. Töövõtulepingu muudatused;
3.1.2. Töövõtuleping;
3.1.3. Hankija/Tellija poolt hankemenetluse käigus pakkujatele antud kirjalikud
selgitused, täpsustused, täiendused ja vastused pakkujate küsimustele;
3.1.4. Hankedokument koos lisadega;
3.1.5. Ametkondlikud tehnilised tingimused ja muud ametkondlikud kooskõlastused;
3.1.6. Ehituse Töövõtulepingute Üldtingimused (ETÜ 2013), Projekteerimise
töövõtulepingu üldtingimused (PTÜ 2007);
3.1.7. RYL jm nõuded vastavalt projektdokumentatsioonis sätestatule;
3.1.8. Pakkuja/Töövõtja poolt riigihankele esitatud pakkumus;
3.1.9. Pakkuja/Töövõtja poolt koostatav Tööde teostamise ajagraafik, mis on käesoleva
Lepingu lahutamatuks lisaks ning võetakse aluseks lepingu täitmise tähtaegade ja
võimalike vahetähtaegade arvestamisel.
3.1.10. Hankija/Tellija poolt hankedokumentidele lisatud ja Pakkuja/Töövõtja poolt
täiendatud projektdokumentatsioon (edaspidi: Projekt, või Projekteerimistööd)
tööde teostamiseks.
3.2.Kõik Lepingu dokumendid täiendavad üksteist. Ükskõik millises dokumendis
mainitud kohustus, tingimus või nõue on Pooltele siduv.
3.3.Vastuolude korral Lepingu dokumentides arvestatakse neid ülaltoodud tähtsuse
järjekorrast (nn. prevaleerimise järjekord), kusjuures sama tähtsusega dokumentide
korral arvestatakse neist ajaliselt hilisemat.
4. Lepingu tähtajad.
4.1.Leping jõustub selle sõlmimise kuupäeval Poole esindaja hilisema digiallkirja
andmise hetkel ja kehtib kuni Poolte kõigi vastastikuste kohustuste täitmiseni,
kaasa arvatud garantiiperiood (edaspidi Lepingu täitmise tähtpäev).
4.2.Ehitustööde alustamise tähtaeg on hiljemalt 7 kalendripäeva möödumisel
Lepingu jõustumisest.
4.3.Lepingukohaste Tööde üleandmise-vastuvõtmise tähtaeg (Ehitustööde Lõpliku
Valmiduse tähtpäev ) on 3 kalendrikuu möödumisel Lepingu sõlmimisest.
4.4.Hiljemalt 14 kalendripäeva enne Tööde üleandmise - vastuvõtmise tähtaega
peavad olema lõpetatud kõik tööd, esitatud Tellijale kasutusloa taotlus, saadud
vastavad ametiasutuste kooskõlastused ja Tellijale üle antud
teostusdokumentatsioon. Töövõtja poolt on läbi viidud kasutusloa menetlusega
seonduvad ülevaatused, Tellijal on võimalik väljastada objektile kasutusluba.
4.5.Lepinguga kokkulepitud tähtpäevi võib muuta vaid Poole kirjalikul kokkuleppel.
5. Lepingu hind
5.1.Töövõtja poolt teostatavate Tööde maksumus on 195 641,32 (ükssada
üheksakümmend viis tuhat kuussada nelikümmend üks eurot ja kolmkümmend
kaks senti) EUR, (edaspidi nimetatud: Lepingu Hind), millele lisandub
käibemaks kakskümmend 20%, 39 128,26 ( kolmkümmend üheksa tuhat ükssada
kakskümmend kaheksa eurot ja kakskümmend kuus senti) EUR. Kokku on Tööde
maksumuseks koos käibemaksuga 234 769,58 ( kakssada kolmkümmend neli tuhat
seitsesada kuuskümmend üheksa eurot ja viiskümmend kaheksa senti) EUR.
5.2.Vastutus Lepingu hinna kujundamisel tehtud töömahtude arvestuste õigsuse eest
lasub Töövõtjal ja arvestusvigadest tingituna ei kuulu Lepingu hind muutmisele.
Punktis 5.1. nimetatud Lepingu hinna eest kohustub Töövõtja teostama omal
riisikol kõik Tööd ettenähtud tähtaegadeks vastavalt Lepingu tingimustele.
Lepingu hind on Pooltele lõplik ja siduv kogu Lepingu perioodil.
5.3.Lepingu hind ei ole seotud inflatsiooni- jm koefitsientidiga ja ehitushinna
indeksiga.
5.4.Tellijal on Lepingu kehtivuse ajal õigus ehitusprojekti ja tööde mahu muutmiseks,
esitades Töövõtjale vastavasisulise kirjaliku ettepaneku. Töövõtja teatab viie (5)
tööpäeva jooksul Tellijale kirjalikult tööde mahu muutmise mõjust Lepingu
hinnale ja täitmise tähtpäevale.
5.5.Töövõtjal on õigus teha Tellijale ettepanekuid lahenduste muutmiseks. Ettepanek
esitatakse kirjalikult koos vastavate põhjenduste ja arvutustega
muudatusettepaneku mõjust lepingu hinnale. Tellija kohustub andma vastuse
hiljemalt viie (5) tööpäeva jooksul. Vastuse mittesaamisel loetakse seda
keeldumiseks ning töid jätkatakse vastavalt esialgsele tehnilisele kirjeldusele.
6. Maksete kord
6.1.Töövõtja esitab tööde vastava valmidusastme (edaspidi nimetatud: Maksepost) eel
Tellijale teostatud tööde akti (edaspidi nimetatud: Akt). Akti saamisel teostavad
omanikujärelevalve ja seejärel Tellija esindaja Aktis nimetatud töö ülevaatuse
ja/või kontrollmõõtmised viie (5) tööpäeva jooksul arvates Akti saamisest ning
aktsepteerib selle või lükkab Akti koos argumenteeritud põhjendusega tagasi.
6.2.Tööde Maksepostid on arvestatud alljärgnevalt:
6.2.1. Esimene maksepost loetakse saabunuks 30 päeva möödumisel Töövõtja poolt
ehituse alustamise teatise esitamisest ja ehitustööde faktilisest algusest.
6.2.2. Iga järgmine maksepost saabub järgmise 30 päeva möödudes ning loetakse
saabunuks, eeldusel, et Töövõtja esitab igakuiselt hiljemalt järgneva kuu viiendaks
(5) kuupäevaks Tellijale perioodil teostatud tööde akti vastavalt Lepingu p. 6.1.
nõuetele.
6.2.3. Viimane maksepost saabub 30 päeva möödudes Lepingu p.4.5. sätestatud tähtaja
(Ehitustööde Lõpliku Valmiduse tähtpäev) arvates. Viimane makse ei tohi olla
väiksem kui 20% lepingu maksumusest.
6.3.Tellija tasub Töövõtjale punktis 6.1. nimetatud Aktide alusel vastu võetud
nõuetekohaselt teostatud tööde eest Töövõtja poolt esitatavate arvete alusel
6.4.Töövõtja esitab Aktis loetletud töö kohta Tellijale arve pärast iga Akti
allkirjastamist Tellija poolt. Tellija kohustub arve tasuma kuni kuuekümne (60)
päeva jooksul arvates arve heakskiidust järelevalve ja Tellija esindaja poolt.
6.5.Juhul kui teostatud töödes on puudusi, teostatud tööd ei vasta Lepingule,
tehnilisele kirjeldusele, kehtestatud ehituseeskirjadele, -normatiividele ja –
standarditele või kehtivale seadusandlusele, siis kohustub Töövõtja vastavad
puudused omal kulul kõrvaldama. Peale puuduste kõrvaldamist toimub Poolte
poolt tööde täiendav ülevaatus, aktsepteerimine ja vastava arve vastuvõtmine.
6.6.Tellija poolt vajadusel tellitud lisa- ja muudatustööde eest tasu arvutamine ning
hüvitiste arvestamine teostatakse eraldi lisa- ja muudatustööde aktsepteerimise
aktide alusel Lepingus ja EV seadustes sätestatud alustel ja korras.
7. Tööde üleandmine
7.1.Töövõtja annab Lepingu kohaselt teostatud Tööd Tellijale üle Poolte poolt
allkirjastatud tööde üleandmise-vastuvõtmise aktiga. Tööde üleandmise-
vastuvõtmise akti vorm kooskõlastatakse poolte vahel üks (1) kuu enne vastavat
tähtpäeva.
7.2.Töövõtja peab enne tööde üleandmise-vastuvõtmise akti allakirjutamist
kontrollima kõiki tehnosüsteeme ja häälestama need normaalseks toimimiseks.
Kõikide mõõdistamiste kohta tuleb Töövõtja poolt esitada Tellijale vastavad aktid,
mõõtmiste tulemused ja instruktsioonid seadmete kasutamiseks.
7.3.Töövõtja peab arvestama nõudega, et Tellijale peab jääma enne Tööde üleandmis-
vastuvõtu akti allkirjastamist vähemalt üks (1) nädal Töövõtja poolt üleantavate
dokumentidega tutvumiseks.
7.4.Töövõtja kohustub tasuma kõigi ehitustöödega seoses tarbitud teenuste
(energiakandjad) eest kuni tööde üleandmise-vastuvõtmise akti allakirjutamiseni.
Töövõtja tasub nimetatud kulud hiljemalt ühe (1) kuu jooksul arvates vastavate
kulutuste tekkimisest ning kohustub esitama Tellijale maksedokumendid, mis
tõendavad nimetatud kohustuse täitmist. Tööde üleandmise-vastuvõtmise aktis
fikseerivad Pooled kirjalikult mõõdikute näidud nimetatud kuupäeva seisuga.
8. Poolte esindajad
8.1.Tellija esindaja lepingu tehnilistes küsimustes on: haldusspetsialist Jaana Tiidemaa
;
8.2.Tellija esindaja Lepingu ja selle täiendavate kokkulepete hilisema sõlmimise ja
muutmise küsimustes on: haldusspetsialist Jaana Tiidemaa;
8.3.Tellija omanikujärelevalve isik selgub peale omanikujärelvalve hanke
korraldamist. Töövõtjat informeeritakse kirjalikult omanikujärelvalve teostajast
enne ehitustööde algust.
8.4.Töövõtja esindaja Lepingu ja selle täiendavate kokkulepete hilisema sõlmimise ja
muutmise küsimustes on Lauri Raud;
8.5.Töövõtja vastutav esindaja lepingu tehnilistes küsimustes on projektijuht: Kristo
Lipp;
[email protected]; tel 53447151.
9. Poolte kohustused ja õigused
9.1.Töövõtja kohustub:
9.1.1. teostama Tööd Lepingu dokumentidega määratud tulemuseni ja tingimustel;
9.1.2. alustama töödega hiljemalt 3 tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ja
täitmise tähtpäevaks võimaldama ehitise sihipärast kasutamist;
9.1.3. täitma vajadusel projekteerimistööde teostamisel peaprojekteerija kohustusi;
9.1.4. tagama Töö teostamiseks vajalike materjalide, töövahendite ja tõsteseadmete
olemasolu, samuti kooskõlastama Tellijaga eelnevalt kirjalikult kõikide tööde
teostamisel kasutatavad materjalid ja tooted, kui need ei ole määratud
ehitusprojektis või Lepingu dokumentides;
9.1.5. tagama ehitustööde kvaliteedi vastavalt RYL (kehtivates töötlustes), ja EEI
nõuetele. Kui Tellija poolt üleantud dokumentatsioonis ei ole kajastatud
konkreetse töö kvaliteediklassi, tuleb ehitustöö teostada RYL II. kvaliteediklassi
nõuete kohaselt.
9.1.6. teostama ja Tellijale üle andma vajalikud Projekteerimistööd vastavalt käesoleva
Lepingu tingimustele
9.1.7. tagama Tööde teostamisel ning korraldamisel vajaliku kvalifikatsiooniga tööjõu
kasutamise, ning Tellija nõudmisel esitama andmed projekteerijate, ehitustööde
vahetute teostajate ja ehitustööde alltöövõtjate kvalifikatsiooni kohta;
9.1.8. kontrollima pidevalt Tööde teostamist projekteerijate, oma töötajate, alltöövõtjate
poolt, teostatud Tööde vastavust projektdokumentatsioonile, kehtestatud
kvaliteedinõuetele, ehituseeskirjadele, -normatiividele ja –standarditele;
9.1.9. tagama Tööde vastavuse kasutusloa väljastamiseks vajalikele tingimustele ning
hankima kõik Tööde teostamiseks, üleandmiseks ja ehitise kasutusele võtmiseks
vajalikud load, (s.h. võimalikud kaeveload, tänavate sulgemise load) ja
kooskõlastused ning tasuma nende hankimisega seotud kulud, mis olid kehtivad
pakkumuse esitamise ajal;
9.1.10. viivitamatult teatama Tellijale selliste asjaolude ilmnemisest, millised takistavad
tööde teostamist või muude Lepingu eesmärgi täitmisega seotud tööde ja
toimingute alustamist, teostamist või lõpetamist;
9.1.11. kõrvaldama omal kulul defektid, mis on tekkinud Töövõtja süül ja avastatud
Tellija poolt Tööde teostamise käigus;
9.1.12. teatama Tellija esindajale viie (5) tööpäeva jooksul kõigist Tööde kvaliteeti ja
tähtaegset valmimist ohustavatest asjaoludest;
9.1.13. järgima tööde teostamisel töökaitse, tervisekaitse, tuleohutuse ja töösisekorra
nõudeid, järgima kõiki kehtestatud ehituseeskirju, -normatiive ja standardeid ning
õigusakte;
9.1.14. esitama ja kooskõlastama Tellijaga ja/või tellija projektijuhiga vajaliku
teostusdokumentatsiooni, kaetud tööde aktid ja materjalide vastavussertifikaadid,
kooskõlastama Tellijaga ehitusprojektist erinevad või seal määramata materjalid ja
lahendused enne nende kasutamist;
9.1.15. koristama ja vedama ära töömaal tekkinud jäätmed ja ehitusprahi ning tagama
heakorra tööde teostamise piirkonnas, hoidma tööde teostamise ajal korras
ehitusplatsi ja selle vahetu ümbruse, hoidma sõidu- ja kõnniteed vabad
ehitusmaterjalidest, jääkmaterjalidest.
9.1.16. koostama enne töödega alustamist, kuid hiljemalt seitsme (7) tööpäeva jooksul
arvates Lepingu allakirjutamisest:
9.1.16.1. tööde teostamise graafiku, võttes aluseks Lepingu ptk 4 sätestatud tähtajad;
9.1.16.2. hiljemalt seitsme (7) tööpäeva möödudes Projekti vastuvõtmisest Tellija poolt
ehitustööde teostamise graafiku, ehitusplatsi organiseerimise projekti, tööohutuse
plaani;
9.1.17. tagama, et Töö teostamise perioodil on ehitusplatsil viibiv Töövõtja ja tema
alltöövõtjate personal kindlustatud töötaja õnnetusjuhtumikindlustusega;
9.1.18. rajama omal kulul töö teostamiseks vajalikud ehitusaegsed kommunikatsioonid ja
rajatised, püstitama ajutised ehitised, paigaldama ehitusplatsi ja töödega hõlmatud
territooriumi ajutised piirded, korraldama töömaa valve;
9.1.19. tasuma kõik Töö teostamise ajal töövõtja tegevusest tulenevad töömaa valve-,
kütte-, vee-, kanalisatsiooni-, side- ja elektrienergia tarbimisega seotud kulud
vastavalt kehtivatele tariifidele esitatavate arvete alusel;
9.1.20. kindlustama insenerkommunikatsioonide teostusjooniste, täiteskeemide
koostamise;
9.1.21. kooskõlastama eelnevalt projektist erinevate lahenduste kasutamise Tellijaga;
9.1.22. dokumenteerima Töö teostuse käigu vastavalt „Ehitamise dokumenteerimisele,
ehitusdokumentide säilitamisele ja üleandmisele esitatavad nõuded ning
hooldusjuhendile, selle hoidmisele ja esitamisele esitatavad nõuded. (RT I,
09.09.2015, 3);
9.1.23. tagama Tööde üleandmiseks vajalike ja „Ehitise üleandmise akti” vormistamiseks
vajalike toimingute ja ülevaatuste teostamise ning inspektorite ja ametkondade
poolt nõutavate teostusjooniste, täiteskeemide ja mõõdistusjooniste koostamise
koos selleks vajalike kulutuste tasumisega;
9.1.24. esitama valminud Töö ja vajaliku teostusdokumentatsiooni Tellijale, Tellija
projektijuhile ja asjaomastele järelevalveasutustele tähtajal, mis võimaldab Töö
vastuvõttu Lepingus kokkulepitud tähtajaks;
9.1.25. kooskõlastama eelnevalt kirjalikult Tellijaga kõik töödega seotud reklaamid ja
pressiteated;
9.1.26. paigaldama omal kulul objektile ehitustööde teostamise ajaks ehituse teabetahvli,
mis paigaldatakse nähtavale kohale ja asub ehitatava objekti vahetus läheduses.
9.1.27. Teabetahvel pannakse üles ehitustööde alustamisel ja võetakse maha peale objekti
lõpliku valmimist.
9.1.28. Teabetahvlil peab olema kajastatud projekti nimetus, Tellija nimi, töövõtja nimi,
omanikujärelevalve teostaja nimi, valmimise tähtaeg. Nõutud on, et teabetahvlil
peab esimesel kohal peab olema tellijale viitav info, mis ei tohi olla väiksem kui
peatöövõtjale viitav info. Teabetahvel peab paiknema hästinähtavas kohas või
kohtades (kui töömaa suurus/asukoht seda tingib), peab olema pidevalt nähtav
(pimedal ajal valgustatud) ja omama kogu ehitustöö vältel korrektset
väljanägemist. Kõigi peamiste protsessis osalejate (tellija, projekteerija,
peatöövõtja, omanikujärelevalve) kohta peab olema personaalne info (nimi, amet,
telefon), et tagada maksimaalne avatus.
9.1.29. Töövõtja kohustus on teabetahvli projekt kooskõlastada Tellijaga enne selle
paigaldamist.
9.1.30. vastutama Töö teostamise üldkoordineerimise eest;
9.1.31. vastutama lepinguperioodil töömaa, seal toimuva tegevuse/tegevusetuse ja sellega
kaasneda võivate kõrvalmõjude eest olemasolevatele hoonetele, ümbritsevale
elukeskkonnale ja kolmandate isikute varale, kooskõlastama kinnistu omanikuga
kõik tegevused ja toimingud, mis võivad kahjustada kinnistutel asuvat Tellija vara
ja hüvitama Tellijale ja kolmandatele isikutele ehitustegevusega tekitatud kahjud;
9.1.32. võtma tarvitusele kõik abinõud Tellija poolt temale, samuti alltöövõtjale usaldatud
vara säilivuse tagamiseks ja kandma vastutust igasuguse hooletuse eest, mis toob
kaasa selle vara kaotsimineku või kahjustamise Töövõtja tegevuse või
tegevusetuse tõttu;
9.1.33. vastutama tööde teostamisel kasutavate materjalide kvaliteetsuse eest ning tagama
tööde vastavuse kvaliteedinõuetele, eesmärgipärase kasutamise võimaluse ning
vastavuse Eesti Vabariigi seadusandlusele, ehitusprojektile, kehtestatud
ehituseeskirjadele, -standarditele ning –normatiividele;
9.1.34. täitma kõiki kohustusi, mida seadused, muud õigusnormid, ettekirjutused ja
kindlustusfirmad on ette näinud ohutuse, tulekahjude vältimise ja tuletõrje osas;
täitma kõiki ametkondlikke nõudeid keskkonna reostamise vältimiseks ja kahjulike
ainete käsitlemisel;
9.1.35. kasutama tööde teostamiseks materjale, seadmeid ja tooteid, mis on uued,
kasutamata, vigadeta, vastavad õigusaktidega kehtestatud nõuetele ja on
ettenähtud tööks vastavalt projektdokumentatsioonile, välja arvatud juhul kui
Lepingu dokumentides on teisiti sätestatud. Parima toote valik määratletakse
Töövõtja poolt esitatava toote sertifikaadi või kvaliteeti tõendava dokumendiga;
9.1.36. Tellija põhjendatud nõudmisel lisaks kaetud tööde aktides fikseeritule palkama
erapooletuid ja vastavat pädevust omavaid isikuid kontrollima ja kontrollimisele
põhinevaid aruandeid esitama betooni ja muude tööde teostamisel kasutatavate
materjalide tugevuse ja muude omaduste kohta, Juhul kui kvaliteedinõudeid pole
rikutud, tasub kontrollimise kulud Tellija;
9.1.37. eemaldama need tööosad, mis katavad tööd, mida vastavaid nõudeid eirates ei
inspekteeritud järelvalve poolt enne nende kinnikatmist järgneva tööga. Töövõtja
peab taastama töö pärast inspekteerimist omal kulul. Kui inspekteerimise eiramises
on süüdi Tellija, siis tasub tema taastamise kulud;
9.1.38. kaitsma tehtud töid kahjustuste eest, tagama, et kõrvalistel isikutel ei oleks
võimalik pääseda objektile ei töö ajal ega pärast tööd, välja arvatud juhud, kui selle
tingib Tellija tegevus;
9.1.39. kui Töövõtja märkab vigu, vastuolusid või puudujääke Tellija poolt esitatud
dokumentides, informatsioonis või juhistes, mis võivad põhjustada Lepinguga
kokkulepitud tööde nõuetele mittevastavust, ebakvaliteetsust ja/või mittekohast
lõpuleviimist, peab ta sellest Tellijat viivitamatult kirjalikult informeerima.
9.1.40. Töövõtja kohustuseks on tasuda ka võimalikud trahvid mis võivad tuleneda
kohaliku omavalitsuse või erinevate ametkondade ettekirjutustest ja/või nende
täitmata jätmisest käesoleva lepingu p 9.1 tulenevate kohustuste täitmisel või mitte
täitmisest.
9.1.41. korraldama omal kulul, Tellijaga eelnevalt kooskõlastatud ajal, ehitisi teenindava
Tellija personali koolituse enda poolt paigaldatud materjalide, seadmete ja
tehnovõrkude kasutamise ja hoolduse osas.
9.1.42. Tagama toetusmeetme energiatõhususe tagamise tabeli aruande täitmise ja
allkirjastamise projekteerija poolt pärast projekteerimistööde lõppemist.
9 Töövõtjal on õigus:
9.1 saada teostatud tööde eest tasu vastavalt Lepingu tingimustele;
9.2 teha Tellijale ettepanekuid muudatusteks, esitades selle kohta omapoolsed kirjalikud
põhjendused. Töövõtjal ei ole õigust muuta Tellija poolt kinnitatud projekti või teha
muudatusi Töös ilma Tellija vastavasisulise kirjaliku nõusolekuta;
9.3 püstitada ehitusplatsile omal kulul tööde teostamiseks vajalikud ajutised ehitised
(soojakud, piirded jne), tuua ehitusplatsile mehhanisme ja seadmeid, ladustada
materjale, sulgeda tänavaid vastavalt kehtivale korrale jne.
9.4 Tellija kohustub:
9.4.1 finantseerima õigeaegselt tööde teostamist Lepingus kokkulepitud mahus ja
korras;
9.4.2 Töövõtja eelneva kirjaliku nõudmise alusel üle andma Töövõtjale tööde
teostamiseks vajaliku ehitusplatsi, 5 (viie) tööpäeva jooksul Lepingu
jõustumisest arvates;
9.4.3 võtma vastu Lepingule, Projektile, Eesti Vabariigi seadusandlusele, kehtestatud
kvaliteedinõuetele, ehituseeskirjadele, -standarditele ning –normatiividele vastava
valmis Tööd;
9.4.4 täitma muid temale seaduste ja teiste õigusaktidega pandud kohustusi, milliseid
Lepinguga ei ole pandud Töövõtjale;
9.4.5 tagama ehitustööde teostamise perioodil omanikujärelevalve teenuse;
9.4.6 tasuma lisa- ja muudatustöödega seotud mõistliku suurusega lisakulud, mis
tehakse Tellija nõudmisel ja mille tasumise on Tellija eelnevalt aktsepteerinud;
9.4.7 tagama kõigi tööde teostamise käigus üleskerkivate probleemide, mis sõltuvad
Tellijast, lahendamise kümne (10) tööpäeva jooksul. Juhul kui Tööde teostamise
käigus üleskerkinud probleeme ei ole põhjendatud või Tellijast mitteolenevatel
asjaoludel võimalik lahendada nimetatud aja jooksul, siis teatab Tellija sellest
Töövõtjale kirjalikult ning probleemide lahendamise tähtaeg ja mõju Lepingule
lepitakse kokku läbirääkimistel, mis fikseeritakse kahepoolselt allkirjastatud
protokolliga;
9.4.8 viivitamatult teatama Töövõtjale selliste asjaolude ilmnemisest, mis võivad
takistada Tööde teostamist või muul viisil Lepingu kohast täitmist, sõltumata
asjaolude tekkepõhjusest;
9.4.9 osutama Töövõtjale kaasabi Tööde kasutuselevõtul ja täitma sellega seotud
kohustused, mis on Tellija ülesandeks Lepingu või seaduse kohaselt;
9.4.10 tagama objekti ja ehituse käigus paigaldatud seadmete ja tehnovõrkude hoolduse
ja ekspluatatsiooni kooskõlas Töövõtja poolt üle antud kasutus- ja
hooldusjuhenditega, sõlmides kõik vajalikud liitumis-, hooldus- ja käidulepingud;
9.4.11 järgima ehitusplatsil Töövõtja poolt kehtestatud tööohutuse eeskirju ja nõudeid;
9.5 Tellijal on õigus:
9.5.1 teostada jooksvat kontrolli Tööde käigu ja kvaliteedi, samuti kasutavate
materjalide, konstruktsioonide ja seadmete kvaliteedi üle ning puuduste
avastamisel teha Töövõtjale kohustuslikke ettekirjutisi tööde kvaliteedi ja
projektile mittevastavuse osas, samuti peatada Tööde finantseerimine kuni
avastatud puuduste kõrvaldamiseni. Kui Töö vastuvõtmisel on Tellijal
pretensioone Töö kvaliteedi osas, on Tellijal õigus määrata Töövõtjale mõistlik
tähtaeg ilmnenud puuduste kõrvaldamiseks või esitada Töövõtjale vastavasisuline
hüvitusnõue;
9.5.2 keelduda põhjendatult Tööde vastuvõtmisest, kui need ei ole teostatud Lepingu
dokumentidega määratud tehnilisel- ja kvaliteeditasemel või koguses või on need
vajalikult dokumenteerimata või kui tööde teostamisel on kasutatud
põhiprojektiga võrreldes erinevaid materjale ja lahendusi neid eelnevalt Tellijaga
kooskõlastamata;
9.5.3 avastada puudusi mitte kindlate perioodide lõpul, vaid ükskõik millal enne töö
lõplikku valmimist, samuti garantiiaja jooksul. Tööde vastuvõtmisest keeldumisel
Lepingus toodud alustel on Tellijal õigus Töövõtjalt nõuda enne Töö lõplikku
valmimist avastatud defektide kõrvaldamist koheselt, kuid mitte hiljem kui
neljateistkümne (14) päeva jooksul;
9.5.4 kui Töövõtja ei kõrvalda puudusi teostatud ja vastuvõtmiseks esitatud Töös
Tellija poolt kirjalikus nõudes määratud tähtajaks, on Tellijal õigus peatada Töö
teostamine kuni puuduste kõrvaldamiseni, muutmata sealjuures Lepingu täitmise
tähtpäeva, alandada poolte kokkuleppel Lepingu hinda või anda puuduste
likvideerimine kolmandatele isikutele Töövõtja kulul, või Lepingust taganeda
ning nõuda Tellijale tekitatud kahju hüvitamist;
9.5.5 kui Tellija põhjendatud hinnangul kõlbmatut Tööd ei ole otstarbekas eemaldada
ja asendada, on Tellijal võimalus kooskõlastatult Töövõtjaga vähendada tööde
maksumust summa võrra, mis võrdub Tellija poolt määratud õigesti tehtud ja
kõlbmatu Töö väärtuse vahega;
9.5.6 aktsepteerida või keelduda Töövõtja poolt esitatud projektdokumentatsiooni
muudatusettepanekutest või -töödest;
9.5.7 tellida muudatuste või lisatöö teostamine teiselt töövõtjalt kooskõlastatult
Töövõtjaga;
9.5.8 kontrollida Töö teostamise käiku ja töö teostuskvaliteedi vastavust Lepingu
dokumentides toodud nõuetele;
9.5.9 nõuda Töövõtja töötajate või alltöövõtja väljavahetamist, kui konkreetses
töölõigus Töövõtja süül ehitusnormide või kvaliteedinõuete eiramine või
mahajäämus Töö teostamise graafikust seab Tellija hinnangul ohtu Lepingu
tingimuste (tähtaeg, maksumus jne.) täitmise.
10 Kindlustus
10.1 Töövõtja vastutab Lepingu täitmisest tuleneva tegevuse/tegevusetusega kaasneda
võivate kõrvalmõjude eest ümbritsevale keskkonnale ja kolmandatele isikutele
tekitatud kahju eest.
10.2 Töövõtja sõlmib omal kulul ehituse koguriskikindlustuse (CAR) Lepingu, mille
tingimuste kohaselt peab kindlustus katma kõik Töö tegemisest tulenevad riskid. CAR
kindlustuse summaarse hüvitise summa suurus peab olema vähemalt võrdne Lepingu
hinnaga koos käibemaksuga.
10.3 Töövõtja kohustub tagama, et ülaltoodud kindlustuslepingutest tulenev
kindlustuskaitse kehtib kogu ehitusperioodi jooksul. Töövõtja kohustub hoiduma
tegudest, mis toovad kaasa või võivad kaasa tuua kindlustuskaitse lõppemise.
10.4 Töövõtja esitab Tellijale punktis 10.2 nimetatud kindlustuslepingute poliisi ja
kindlustustingimuste ärakirja Tellijale 10 päeva enne ehitustöödega alustamist.
11 Autoriõigused
11.1 Töövõtja, või Töövõtja alltöövõtja poolt tööde (sh projekteerimistööde) teostamise
käigus loodud teosed (sh loodav graafika, skeemid, joonised, seletuskirjad jm ) samuti
muud autoriõiguse seaduse, või asjakohaste rahvusvaheliste kokkulepete kohaselt
reguleeritud varalised autoriõigused lähevad üle Tellijale käesoleva Lepingu alusel.
11.2 Teoste kasutamisel kohustub Tellija viitama projekteerimistööde autori nimele, kui see
on mõistlikult eeldatav.
11.3 Autoril puudub õigus projekteerimistööde käigus loodu muutmiseks ilma Tellija
vastava igakordse nõusolekuta.
12 Puudused tööde teostamisel
12.1 Puudused töödes märgitakse vastavasse akti. Kui pooled ei jõua kokkuleppele
puuduste olemasolu või puudumise osas, peatatakse vastava akti allakirjutamine kuni
vaidluse lahendamiseni Lepingus sätestatud korras. Puuduste kõrvaldamiseks tehtud
Tööd võetakse vastu täiendava aktiga käesolevas Lepingus sätestatud korras.
12.2 Akti, tööde üleandmise- vastuvõtmise akti koostamise käigus ja/või objektile antud
Töövõtja poolse garantii kehtivuse ajal tekkinud vaidlused seoses tööde teostamise
kvaliteediga või tööde ja objekti vastavusega Lepingu sätetele antakse lahendamiseks
Poolte poolt nimetatud sõltumatutele ekspertidele.
12.3 Vaidluse lahendamiseks nimetab kumbki Pool ühe (1) eksperdi, kes annavad ühiselt
arvamuse tekkinud vaidluse kohta hiljemalt ühe (1) kuu jooksul arvates ekspertide
nimetamisest. Ekspertide poolt antud arvamus on pooltele siduv. Kui eksperdid ei jõua
ühisele kokkuleppele, siis määravad eksperdid kolmanda eksperdi, kelle otsus on
lõplik. Eksperdikulud kannab pool, kelle kahjuks langetati ekspertide poolt tehtud
otsus.
12.4 Kui eksperdid lahendavad vaidluse osaliselt kummagi poole kasuks, kannab kumbki
Pool tema poolt nimetatud eksperdi kulud.
13 Garantiid ja tagatised
13.1 . Töövõtja on kohustatud esitama Tellijale enne tööde algust täitmistagatise.
Täitmistagatiseks on Eestis registreeritud krediidiasutuse või kindlustusandja
garantiikiri summale, mis vastab kümnele (10) % Pakkumuse hinnast (Lepingu hinnast
koos käibemaksuga). Täitmistagatis peab kehtima alates Töö teostamise algusest ja
olema jõus kuni Töö vastuvõtmiseni Tellija poolt.
13.2 Kui Lepingu dokumentides ei ole teisiti määratud, kohustub Töövõtja andma Tööle
kolmekümne kuue (36) kuu pikkuse garantii. Garantiiperiood algab peale Tööde
üleandmise-vastuvõtmise akti allkirjastamist Poolte poolt ja Töövõtja poolt
garantiiperioodi tagatise üleandmist Tellijale. Juhul kui Tööde vastuvõtmisel fikseeriti
vaegtöid, alustatakse garantiiaja arvestamist nende tööde üleandmise akti
allakirjutamisest. Garantiiaeg hõlmab kogu Tööde mahtu, sealhulgas objektile
paigaldatud seadmeid ja teisi objekti olulisi osasid.
13.3 Garantiiperioodi tagatiseks on Eestis registreeritud panga garantiikiri summale, mis
vastab viiele (5) % Lepingu hinnast koos käibemaksuga. Garantiiperioodi tagatis peab
olema kehtiv Tööde üleandmise-vastuvõtmise akti vormistamise päevast kuni Tööde
garantiiperioodi lõpuni.
13.4 Töövõtja on kohustatud pärast Tellijalt vastavasisulise teate saamist hiljemalt viie (5)
päeva jooksul alustama garantiiajal ilmnenud, ehitise, või rajatise nõuetekohast
kasutamist takistavate puuduste ja vigade põhjuste selgitamist ja parandama need omal
kulul, välja arvatud juhul, kui Töövõtja tõendab, et vigade tekkimise põhjuseks ei
olnud Töövõtja tegevus või tegevusetus või Töövõtja poolt hangitud materjalid ja
tooted. Garantiiperioodi jooksul ilmnenud ehitusvead, mis takistavad ehitise, või
rajatise nõuetekohast kasutamist, on Töövõtja kohustatud parandama 10 tööpäeva
jooksul alates Tellijapoolse vastavasisulise esildise saamist.
13.5 Garantiiajal ilmnenud puuduste kõrvaldamise aja lepivad pooled kokku puuduste
ülevaatusel. Juhul kui Töövõtja ei ole puuduste likvideerimisega alustanud viisil, mis
ei sega hoone ekspluateerimist, hiljemalt neljateistkümne (14) päeva jooksul, siis on
Tellijal õigus töö ise parandada või lasta seda teha kolmandal isikul ja nõuda
Töövõtjalt selleks tehtud kulutuste hüvitamist või rakendada garantiitagatise
tingimustest tulenevaid õigusi..
13.6 Töövõtja ei vastuta garantiiperioodil ilmnevate vigade eest, kui Töövõtja tõendab, et
need tulenevad objekti kasutuseeskirjade rikkumisest või muust Tellija, ehitise haldaja
või kolmandate isikute poolsest õigusnorme ja eeskirju rikkuvast tegevusest või
tegevusetusest.
13.7 Garantiitähtaja jooksul Lepingu objektiks olevate Tööde juures ilmnenud puudused ja
praaktööd kohustub Töövõtja kõrvaldama omal kulul. Töövõtja kannab kõik Töö
puuduse kõrvaldamise või uue töö tegemisega seotud kulud, eelkõige veo-, töö-, reisi-
ja materjalikulud.
13.8 Tellija kutsub garantiikomisjoni kokku kolm korda garantiiperioodi jooksul: (2) kuud
enne esimese garantiiaasta lõppu, kaks (2) kuud enne kahekümne nelja (24) kuulise
garantiiperioodi lõppu ja (2) kuud enne kolmekümne kuue (36) kuulise
garantiiperioodi lõppu.
13.9 Garantiitööd peab Töövõtja teostama garantiiülevaatuste protokollides kokkulepitud
tähtaja jooksul.
14 Järelevalve
14.1 Tellijal on õigus kaasata omanikujärelevalve teostajaks kolmas isik, kes esindab
Tellijat ehitustöödega seotud tehnilistes küsimustel.
14.2 Tellija omanikujärelevalve olemasolu ei vähenda Töövõtja vastutust enda ja enda
alltöövõtjate poolt tehtavate Tööde kvaliteedi ja Tööde projektdokumentatsioonile
vastavuse osas.
14.3 Tellijal on õigus teostada igal ajal kontrolli tööde mahu ja kvaliteedi vastavuse üle
kehtestatud nõuetele. Tellijal on igal ajal õigus kontrollida ehitustööde käiku ja
kvaliteeti, samuti kasutatavate materjalide kvaliteeti, põhjendamatult segamata
ehitustööde ja toimingute teostamist. Mittevastavuse ilmnemisel on Tellijal õigus
määrata Töövõtjale mõistlik tähtaeg selle likvideerimiseks.
14.4 Tellijal ja omanikujärelevalvel on õigus esitada Töövõtjale kohustuslikke juhiseid
juhul, kui teostatud ehitustööd, materjalid, töövahendid vms. ei vasta Lepingule,
ehitusprojektile, Eesti Vabariigi seadusandlusele, kehtestatud kvaliteedinõuetele,
ehituseeskirjadele, -standarditele ning –normatiividele.
14.5 Juhul kui Töövõtja ei arvesta Tellija märkusi, on Tellijal õigus määrata Töövõtjale
tehnoloogiliselt põhjendatud tähtaeg puuduste kõrvaldamiseks, tähtajaks puuduste
mittekõrvaldamisel aga Lepingust taganeda ja Töövõtja süü läbi tekkinud kahju
Töövõtjalt sisse nõuda.
15 Töö mahu muutmine
15.1 Tellijal on õigus muuta Töö mahtu ja ulatust riigihangete seaduses sätestatud korras ja
alustel ning Töövõtjal on kohustus teostada Töö mahu ja ulatuse muutmisest tulenevad
muudatus- ja lisatööd, mille kohta pooled sõlmivad eelnevalt täiendava kirjaliku
kokkuleppe.
15.2 Töövõtjal on õigus nõuda Tellija poolt kirjalikult tellitud mõistliku suurusega
muudatus- või lisatööde maksumuse hüvitamist. Töövõtja peab andma detailiseeritud
pakkumise või arvutuse muudatustöö mõjust Lepingu hinnale. Muudatus- või
lisatööde kalkulatsioonide koostamise aluseks on Lepingu lisas antud ühikhinnad,
vastava ühikhinna puudumisel lähtutakse vastava töö keskmistest ehitusturu hindadest.
15.3 Töövõtja võib muudatusi ja täiendusi Töös teostada ainult Tellija eelneval kirjalikul
nõusolekul. Hinna erimeelsuste korral on Töövõtja siiski kohustatud teostama lisa- ja
muudatustööd tähtaegselt.
15.4 Töövõtja peab arvestama, et muudatus- ja lisatööde tellimise õigus on ainult Lepingus
sätestatud Tellija selleks volitatud isikul. Muudatus- või lisatööd loetakse tellituks
ainult siis, kui need on kirjalikult fikseeritud ehituskoosoleku protokollis ja Tellija
selleks volitatud isiku poolt allkirjaga aktsepteeritud või tellitud. Muudatus- ja
lisatööde tellimise või muudatuste tegemise õigust ei ole projekteerimisfirmade
esindajatel ega omanikujärelevalvel.
15.5 Töövõtja poolt omaalgatuslikult, ilma Tellija eelneva kooskõlastuseta tehtud lisatööde
teostamist Tellija ei tasusta.
15.6 Lisa- ja/või muudatustööde menetlemisel tuleb üldiselt järgida ETÜ põhimõtteid koos
järgmise erandiga:
15.6.1 Tellija nõudmisel on Töövõtja kohustatud õigeaegselt tegema Tööga seotud lisa-
või muudatustöö ka juhul kui selle maksumuses ka sõltumatu eksperdi
kaasamisel ei ole jõutud kokkuleppele, kuid Tellija on kirjalikult aktsepteerinud
lisa- või muudatustöö teostamise vajaduse.
15.7 muudatus- või lisatööks ei loeta Töid, tegevusi või teenuseid:
15.7.1 milleta ei ole võimalik saavutada nõuetekohaselt Lepingu eesmärki,
15.7.2 mis on professionaalse Töövõtja hinnangul vajalikud sõltumata põhjusest,
15.7.3 mida tuleb tavapäraselt teha ehitustööde nõuetekohasel teostamisel,
15.7.4 mida peetakse tavapäraseks ehitustegevuses üldiselt järgitava praktika alusel
Eesti kliimavöötmes ja majandustsoonis.
16 Vääramatu jõud.
16.1 Lepingu dokumentidest tulenevate kohustuste mittetäitmist või mittenõuetekohast
täitmist ei loeta Lepingu rikkumiseks, kui selle põhjuseks olid asjaolud, mille
saabumist pooled Lepingu sõlmimisel ei näinud ette ega võinud ette näha (vääramatu
jõud). Vääramatu jõuga on tegemist juhul, kui nimetatud asjaolu ei saanud Pool
mõjutada ja mõistlikkuse põhimõttest lähtudes ei saanud temalt oodata, et ta Lepingu
sõlmimise ajal selle asjaoluga arvestaks või seda väldiks või takistava asjaolu või selle
tagajärje ületaks.
16.2 Lepingupooled ei vastuta Lepinguga võetud kohustuste täitmata jätmise eest, kui
Lepingu täitmata jätmine on tingitud vääramatust jõust. Vääramatu jõud muudab
Lepingus toodud tähtaegu perioodi võrra, mille jooksul vääramatu jõu tegurid
takistavad Lepingu täitmist.
16.3 Lepingu mittetäitmine põhjusel, mida on tekitanud vääramatu jõud, loetakse
vabandatavaks üksnes tingimusel, et Pooled rakendavad jõupingutusi sellise olukorra
vältimiseks ning tingimusel, et võetakse tarvidusele meetmed Lepingu täitmiseks.
Pooled peavad oma lepinguliste kohustuste täitmist jätkama niipea, kui vääramatu jõu
tegurid on kõrvaldatud.
16.4 Pool, kelle tegevus lepingujärgsete kohustuste täimisel on takistatud vääramatu jõu
asjaolude tõttu, on kohustatud sellest koheselt teisele Poolele kirjalikult teatama kolme
(3) päeva jooksul.
16.5 Kui vääramatu jõu mõju on ajutine, on kohustuse rikkumine vabandatav üksnes aja
vältel, mil vääramatu jõud kohustuse täitmist takistas. Kui vääramatu jõu asjaolud
kestavad üle kolmekümne (30) päeva, otsustavad Pooled läbirääkimiste käigus oma
Lepinguliste kohustuste täitmise võimalused.
17 Vastutus Lepingu rikkumise eest, leppetrahvid
17.1 Pooled kannavad varalist vastutust käesoleva Lepingu mittetäitmisega või mittekohase
täitmisega teisele poolele tekitatud kahjude eest Eesti Vabariigi seadustes ja
käesolevas lepingus ettenähtud juhtudel.
17.2 Juhul kui Tellija ei täida oma Lepingujärgset maksekohustust tähtaegselt, on Töövõtjal
õigus nõuda Tellijalt viivist null koma üks (0,5) % tasumisele kuuluva makse summast
iga arve tasumisega viivitatud kalendripäeva eest.
17.3 Juhul kui Töövõtja poolt ületatakse projekteerimis või ehitustööde üleandmise-
vastuvõtmise tähtpäeva ning Tellija ei aktsepteeri Töövõtja poolt esitatud põhjendusi
hilinemise kohta, siis maksab Töövõtja Tellijale leppetrahvi Tööde maksumusest 0,5
% päevas iga viivitatud päeva eest. Tellijal on õigus hilinemistrahv kinni pidada
maksmata lepingu summast.
17.4 Leppetrahv Lepingu ülesütlemise korral Töövõtja poolt v.a. p 17.2 juhtudel on 5%
kogu Lepingu hinnast.
17.5 Leppetrahv kui Tellija on sunnitud lepingust taganema käesoleva lepingu p 17.3
ilmnenud asjaoludele on 5% kogu Lepingu hinnast.
17.6 Leppetrahvi tasumine ei vabasta poolt Lepingus sätestatud kohustuste täitmisest.
17.7 Lisaks leppetrahvile on Tellijal õigus nõuda Töövõtjalt täiendavalt ka Töövõtja poolt
Tellijale Lepingu mittenõuetekohsest täitmisest tekkinud kahjude hüvitamist. Kahjude
hüvitamist võib nõuda osas, mida leppetrahv ei kata.
17.8 Tellijal on õigus tasaarveldada Töövõtjale maksmisele kuuluva tasuga Lepingust
tulenevaid ja Tellija poolt rakendatavaid leppetrahve ja tekitatud kahjusid.
17.9 Kui Tellija rikub oluliselt Lepingus ettenähtud tasumise tingimusi, võib Töövõtja
õiguskaitsevahendina kasutada omapoolsete lepingukohustuste täitmisest keeldumist
ja peatada Töö teostamise. Oluliseks rikkumiseks, mis annab Töövõtjale õiguse
nimetatud õiguskaitsevahendit rakendada on asjaolu, kui Tellija on viivitanud Tellija
poolt kooskõlastatud aktide alusel tasumisele kuuluvate arvete tasumisega rohkem kui
kolmkümmend (30) kalendripäeva arvates arve maksetähtpäevale järgnevast päevast.
17.10 Lepingu Pool loetakse vastutavaks käesoleva Lepingu rikkumise eest, kui
Lepingu rikkumise eest vastutab poole esindaja (juhatuse või seda asendava organi
liige või muu tema poolt esindatav isik) ning muu isik, keda pool kasutas oma
kohustuste täitmiseks, sealhulgas töötaja, teenistuja, klient, käsundatu või muu isik,
kellele pool usaldas Lepingu või selle osa täitmise.
17.11 Pool loetakse mistahes asjaolust teadlikuks või seda ette näinuks või olukorras
olevaks, kus ta pidi seda teadma või ette nägema, kui asjaolust teadis või seda nägi ette
või pidi sellest teadma või seda ette nägema mistahes Lepingus nimetatud isik, kelle
eest pool vastutab.
18 Lepingu lõppemine, muutmine, lepingust taganemine
17.1. Leping jõustub sellele allakirjutamise hetkest. Leping lõpeb lepinguliste
kohustuste täieliku ja nõuetekohase täitmisega Poolte poolt peale garantiiaja ja
garantiitööde teostamise lõppu. Leping lõpeb ka Poolte kokkuleppel, Lepingu
ülesütlemisel ja EV seadusandluses ettenähtud alustel.
17.2. Lepingut võib muuta või täiendada ainult Poolte nõusolekul kirjalikus vormis.
Muudatused ja täiendused Lepingule on kehtivad, kui need on sõlmitud kirjalikult
ja alla kirjutatud Poolte volitatud esindajate poolt.
17.3. Lepingut muuta sooviv Pool esitab muudatusettepanekud teisele Poolele
kirjalikult. Pool on kohustatud nimetatud ettepaneku läbi vaatama ja ettepaneku
esitanud Poolele kirjalikult vastama hiljemalt kahe (2) nädala jooksul arvates
ettepaneku saamisest. Juhul kui Pooled jõuavad Lepingu muutmise või
täiendamise suhtes kokkuleppele, loetakse muudatus või täiendus edaspidi
Lepingu lahutamatuks lisaks.
17.4. Eesti Vabariigi seadusandluse või muude õigusaktide muutmisest tulenev
vastuolu mõne käesoleva Lepingu sättega ei mõjuta ülejäänud Lepingu kehtivust.
Lepingupooled kohustuvad vastastikusel kokkuleppel asendama kehtetu sätte uue
seadusliku sättega.
17.5. Tellijal on õigus Lepingust taganeda:
17.5.1. kui Töövõtja ei asu õigeaegselt Lepingut täitma ning tööde lõpetamine
tähtajaks muutub ilmselt võimatuks;
17.5.2. kui Töövõtja teeb töid aeglaselt ning tööde lõpetamine tähtajaks muutub
ilmselt võimatuks;
17.5.3. kui Töövõtja teostab ehitustöid vastuolus Lepinguga, ehitusprojektiga,
kehtestatud ehituseeskirjade, -normatiivide või –standardite või kehtiva
seadusandlusega;
17.5.4. kui Töövõtja vaatamata Tellija juhistele ja märkustele teostab töid
süstemaatiliselt ebakvaliteetselt, kasutab ebakvaliteetseid, ebaõigeid või
mittenõuetekohaseid materjale, töövahendeid, seadmeid, tooteid, töövõtteid
vms.;
17.5.5. kui Töövõtja rikub teisi Lepingust tulenevaid kohustusi ega kõrvalda
rikkumist Tellija nõudmisel mõistliku tähtaja jooksul, mis ei või olla lühem
kui seitse (7) päeva;
17.5.6. kui Töövõtja suhtes on tehtud pankrotiotsus, Töövõtja vara on arestitud või
Töövõtja majanduslik seisund on oluliselt halvenenud;
17.5.7. kui Töövõtja ei vii Lepingutingimustele mittevastavaid töid
Lepingutingimustega vastavusse või viivitab oluliselt (üle kahekümne ühe
(21) päeva) töö Lepingutingimustega vastavusse viimisega;
17.5.8. kui Lepingu täitmise ajal kaotavad Töövõtjale väljastatud ja lepinguliste
tööde teostamiseks vajalikud registreeringud või tegevusload kehtivuse ja
Töövõtja ei võta ette toiminguid nende pikendamiseks või uute
väljastamiseks.
17.5.9. Tellijal on õigus igal ajal Lepingust taganeda ühekuulise etteteatamisajaga
juhul kui ehitustööde eest tasumine muutub Tellijal võimatuks seoses
finantseerimisvõimaluste (sh toetuste) vähendamise, või katkemisega.
17.6. Töövõtjal on õigus Lepingust taganeda:
17.6.1. kui Tellija vastuolus Lepinguga ei täida oma kohustusi tööde
finantseerimisel ning seetõttu muutub tööde lõpetamine tähtajaks ilmselt
võimatuks;
18. Informatsioon
18.1. Lepingupool kohustub teist poolt informeerima kõikidest olulistest asjaoludest,
mis võivad mõjutada või takistada käesolevas Lepingus sätestatud kohustuste
täitmist või õiguste realiseerimist.
18.2. Kõik käesoleva Lepingu täitmisega või Lepingust tulenevate vaidlustega seotud
teated ja informatsioon loetakse ametlikult ja kooskõlas käesoleva Lepinguga
esitatuks, kui need teated on Poolele edastatud elektronposti, faksi või, kirja teel
ehk antud teisele Poolele üle allkirja vastu Lepingus toodud või Poole poolt
pärast Lepingu sõlmimist kirjalikult teatatud kontaktaadressil.
18.3. Kirjalik teade loetakse kätteantuks, kui teade on üle antud allkirja vastu või teade
on saadetud postiasutuse poolt tähitud kirjaga ja postitamisest on möödunud 5
(viis) kalendripäeva.
18.4. Kõik muudatused käesolevas Lepingus nimetatud andmetes peavad olema teisele
poolele teatatud ette vähemalt 2 (kahe) tööpäeva jooksul nende muudatuste
tegemisest arvates. Ühe Poole poolt käesoleva sätte rikkumisel käsitletakse teise
Poole saadetud teadet käesolevas Lepingus fikseeritud aadressile kohasel ja
taassesitataval viisil saadetud teatena.
19. Vaidluste lahendamine
19.1. Kõik Lepingu täitmisest, muutmisest, lõpetamisest või vastutuse kohaldamisest
tulenevad vaidlusküsimused lahendatakse Poolte vaheliste läbirääkimiste teel.
19.2. Juhul kui läbirääkimiste teel ei õnnestu kokkulepet saavutada, siis lahendatakse
vaidlus Harju maakohtus vastavalt Eesti Vabariigi seadustele. Lepingu sisule
kohaldatakse Eesti Vabariigi seadusandlust
19.3. Lepingu tõlgendamisel tuleb lähtuda Poolte ühisest tegelikust tahtest, isegi kui
see erineb sõnade tavapärasest tähendusest. Lepingu tõlgendamise aluseks ei või
olla ebaõige tähistus ega väljendusviis, mida Pooled kasutasid eksimuse tõttu.
Juhul kui Poolte ühist tegelikku tahet ei õnnestu kindlaks teha, tuleb Lepingut
tõlgendada nii, nagu teise Poolega samasugune mõistlik isik pidi Lepingut
samadel asjaoludel mõistma.
19.4. Lepingu tingimust tuleb tõlgendada koos teiste Lepingu tingimustega, andes
igaühele neist tähenduse, mis lähtub Lepingu kui terviku tähendusest. Lepingu
tingimuste tõlgendamisel eelistatakse tõlgendust, mis muudab Lepingu tingimuse
seaduslikuks või kehtivaks. Kahtluse korral tuleb väljendeid, millel võib olla
rohkem kui üks tähendus, mõista viisil, mis sobib kõige rohkem Lepingu olemuse
ja eesmärgiga.
19.5. Lepingu kehtivust ei mõjuta asjaolu, et Pooled ei ole teadlikult või tegelikult
kokku leppinud tingimustes, mis on nende õiguste ja kohustuste määramiseks
oluline, kui võib eeldada, et Leping oleks sõlmitud ka ilma selles tingimuses
kokku leppimata. Sellisel juhul kohaldatakse tingimust, mis on antud asjaolusid
arvestades mõistlik, lähtudes poolte tahtest, Lepingu olemusest ja eesmärgist ning
heast usust.
20. Nõupidamised ja koosolekud
20.1. Korraliste ehitusnõupidamiste toimumise koht ja sagedus lepitakse kokku ehituse
alguskoosolekul.
20.2. Korralisi ehitusnõupidamisi juhatab ja protokollib Töövõtja.
20.3. Erakorralised koosolekud toimuvad ühe Poole nõudmisel mitte hiljem kui ühe (1)
tööpäeva jooksul alates sellekohase kirjaliku teate esitamisest teisele Poolele.
20.4. Nõupidamiste ja koosolekute kohta koostavad Pooled nõupidamiste või
koosolekute protokolli, mis allkirjastatakse Poolte volitatud esindajate poolt.
Pooled on kohustatud oma tööde teostamisel kinni pidama nõupidamistel ja
koosolekutel protokollitud otsustest.
21. Konfidentsiaalsus
21.1. Pooled kohustuvad hoidma konfidentsiaalsena teiselt Poolelt käesoleva Lepingu
alusel saadud informatsiooni teise Poole majandustegevuse kohta ning mitte
avaldama seda kolmandatele isikutele (sh. ajakirjandusele) juhul kui õigusaktides
ei ole sätestatud teisiti. Pooled kohustuvad mitte kasutama teiselt Poolelt
käesoleva Lepingu alusel saadud informatsiooni pahauskselt enda huvides.
21.2. Konfidentsiaalsuse nõue kehtib tähtajatult ning ei ole seatud sõltuvusse käesoleva
Lepingu kehtivusest.
21.3. Lepingus sätestatud konfidentsiaalsuse nõue ei laiene informatsiooni
avaldamisele Poolte audiitoritele, advokaatidele ja krediidi- ning
finantseerimisasutustele tingimusel, et ka nemad täidavad
konfidentsiaalsuskohustust.
22. Muud sätted
22.1. Pooled kinnitavad, et neil on kõik seadustest ja teistest õigusaktidest tulenevad
volitused, nõusolekud ja heakskiidud Lepingu sõlmimiseks ja Lepingust
tulenevate kohustuste täitmiseks.
22.2. Pooled kinnitavad, et Lepingu sõlmimisega ei ole nad rikkunud ühtegi enda
suhtes kehtiva seaduse, õigusakti või põhikirja sätet ega ühtegi varem sõlmitud
lepingust või kokkuleppest tulenevat kohustust.
22.3. Pooled kinnitavad, et käesoleva Lepingu tekst vastab Poolte tegelikule tahtele.
Pooled kinnitavad, et on Lepingu ja selle lisad hoolikalt läbi lugenud ning et kõik
Lepingu sätted ja tingimused on üheselt arusaadavad ja mõistetavad.
22.4. Pooled kinnitavad, et on teisele Poole teatanud kõigist asjaoludest, mille vastu
teisel Poolel on või võib olla arvestades Lepingu eesmärki äratuntav oluline huvi,
et mõistlikult on arvestatud teise Poole huvide ja õigustega ning et teisele Poolele
on esitatud tõeseid andmeid.
22.5. Lepingu Poolel on õigus anda käesolevast Lepingust tulenevaid kohustusi
üksikuna või tervikuna üle kolmandale isikule ainult teise Poole eelneval
kirjalikul nõusolekul.
22.6. Leping on sõlmitud eesti keeles ja jõustub Poole esindaja hilisemast digiallkirjast
arvates.
23. Lepingu lisad:
Lisa 1 Tellija poolt hankemenetluse käigus pakkujatele antud kirjalikud selgitused,
täpsustused ja täiendused;
Lisa 2 Projekteerimis-ehitustööde Hankedokumendid (tehniline kirjeldus HD Lisa 2, sh
projektdokumentatsioon);
Lisa 3 Töövõtja pakkumus.
Poolte allkirjad
Tellija Töövõtja
Eesti Geoloogiateenistus Osaühing Tolira Ehitus
F.R.Kreutzwaldi tn 5 Rakvere mnt 6-11
Rakvere Haljala alevik, Haljala vald
Alvar Soesoo Lauri Raud
direktor juhatuse liige