Advokaadibüroo Küllike Namm Teie 26.03.2025
08.04.2025 1-9/25/793-1
Vastus teabenõudele
Lp vandeadvokaat Kristiina Lee
Advokaadibüroo Küllike Namm on pöördunud Riigi Tugiteenuste Keskusele (edaspidi RTK)
poole teabenõudega esitada RTK lepingulise partneri Advokaadibüroo Eipre & Parnerid poolt
RTK-le esitatud arvete ja arvete spetsifikatsioonide (või muud arvete lisad) esitamiseks
ajavahemikus 22.02.2017 kuni 26.03.2025.
Lähtuvalt avaliku teabe seaduse §-st 35 lõike 2 punkti 4 alusel võib riigiasutus tunnistada teabe,
mis on seotud tsiviilkohtumenetluses riigi, kui menetlusosalise huvisid kahjustada võiva teabena
tunnistada asutusesiseseks kasutamiseks mõeldud teabeks. Seoses sellega ei saa RTK nimetatud
teavet advokaadibüroole Küllike Namm esitada.
1. Asjaolud
Ettevõtluse Arendamise Sihtasutus (EAS) tegi tagasinõude otsused Sihtasutuselt Virumaa
Kompetentsikeskusele (VKK) ning nõudis tagasi neile väljamakstud toetuse kokku summas
2 583 650,72 eurot.
Kokku esitas EAS nõude võlgniku vastu summas 2 715 325,26 (sama summa on kaitstud
pankrotimenetluses).
Nõue koosneb 3 projektist:
1. EU32849 tagasi nõutav toetuse summa 12 856,86 eurot.
2. EU41359 tagasi nõutav toetuse summa 2 436 013,67 eurot.
3. EU48755 tagasi nõutav toetuse summa 134 780,19 eurot.
EAS-i 23.09.2016 Targa Maja Kompetentsikeskuse auditist nr 2/2016 tuleneb, et audiitorite
hinnangul ei ole Targa Maja Kompetentsikeskuse projektide eesmärgid saavutatud. Kolme
rahastustaotlusega saadud toetust ei ole täies ulatuses kasutatud sihtotstarbeliselt. Kõigi kolme
projekti tegevustes leidub tegevusi ja kulusid, mis ei ole põhjendatud ja abikõlblikud. Osade
tegevuste elluviimine ei ole toimunud nõutud mahus ja õigeaegselt. Paljud tehingud on tehtud
seotud osapooltega, huvide konflikt on realiseerunud, mis on kaasa toonud fiktiivsed tehingud ja
kulude paisutamise.
Viru Maakohtu 21.04.2017. a kohtumäärusega kuulutati välja SA Virumaa Kompetentsikeskus
(pankrotis) pankrot ja pankrotihalduriks nimetati Martin Krupp. Eesti Riigi kaudu osaleb
Lõkke 4 / 10122 Tallinn / 663 8200 /
[email protected] / www.rtk.ee / Registrikood 70007340
pankrotimenetluses võlausaldajana Riigi Tugiteenuste Keskus ( (täites EAS eest rakendusüksuse
ülesandeid). RTK on pankrotimenetluses suurim võlausaldaja.
Muu hulgas esitas SA Virumaa Kompetentsikeskuse (pankrotis) pankrotihaldur Martin Krupp 20.
aprillil 2020 Viru Maakohtule hagi Rakvere linn vastu. Hageja palus tunnistada kehtetuks Rakvere
linna, SA Virumaa Kompetentsikeskuse (pankrotis) ja AS-i SEB Pank vahel 26. aprillil 2012
sõlmitud „Kinnistu hoonestusõigusega koormamise lepingus, hoonestusõiguse kasutusvaldusega
ja hüpoteegiga koormamise lepingus, asjaõiguslepingus ja kinnistamisavaldustes“. Tsiviilasjas nr
on 2-20-5843.
RTK, kui menetluse vastu huvi omav võlausaldaja tasus 13.12.2023 Viru Maakohtu kohtumääruse
nr 2-17-2497 alusel deposiiti 9000 eurot pankrotimenetluse jätkamiseks.
2. Tsiviilasja nr 2-20-5843 sisust
26.04.2012.a sõlmisid Rakvere linn, SA Virumaa Kompetentsikeskus (pankrotis) ja AS SEB Pank
kinnistu hoonestusõigusega koormamise lepingu, hoonestusõiguse kasutusvaldusega ja
hüpoteegiga koormamise lepingu, asjaõiguslepingu ja kinnistamisavaldused tähtajaga 31.12.2025,
mille alusel koormati kinnistu aadressil Turu platsi 2, Rakvere SA Virumaa Kompetentsikeskus
(pankrotis) kasuks hoonestusõigusega ja hoonestusõigust koormati Rakvere linna kasuks
kasutusvaldusega kogu hoonestusõiguse ulatuses. SA Virumaa Kompetentsikeskus (pankrotis)
andis seisuga 17.10.2016 Rakvere linnale üle hoonestusõiguse lepingus kindlaksmääratud
kasutusvalduse ala (kogu kinnistu ja kõigi sellel asuvate ehitiste) valduse. Rakvere linna poolt SA
Virumaa Kompetentsikeskus (pankrotis) kasuks seatud hoonestusõigus laieneb kogu kinnistule,
sh. kõigile kinnistul (lepingu sõlmimise ajal ja ka tulevikus) paiknevatele ehitistele.
Hoonestusõiguse tasu on 1 euro aastas ja hoonestusõigus kehtib kuni 31.12.2025. Peale
hoonestusõiguse lõppemise tähtaja möödumise tõttu või lõpetamisel muul alusel jäävad kõik
ehitised koos nende oluliste osade ja päraldistega Rakvere linnale, s.t. muutuvad Turu plats 2
kinnistu oluliseks osaks. Kokku on leppitud, et SA Virumaa Kompetentsikeskus (pankrotis) selle
eest hüvitist ei maksta.
Eeltoodust tulenevalt on SA Virumaa Kompetentsikeskus (pankrotis) ja Rakvere linn 26.04.2012
sõlminud lepingu, millega SA Virumaa Kompetentsikeskus (pankrotis) võttis endale kohustuse
püstitada omal kulul Turu plats 2, Rakvere kinnistule juurdeehitise ja rekonstrueerima pangahoone
ning seejärel andma need Rakvere linna kasutusse kuni aasta 2025.a lõpuni, mille järel muutuksid
nimetatud juurdeehitis ja rekonstrueeritud pangahoone Turu plats 2 kinnistu oluliseks osaks.
Seega peale tööde valmimist anti SA Virumaa Kompetentsikeskus (pankrotis) poolt
rekonstrueeritud pangahoone ja valmis ehitatud Tark Maja juurdeehitis Rakvere linna valdusesse
– hooned võttis enda kasutusse linnavalitsus. Rakvere linnaga sõlmiti seejärel kokkulepe, mille
kohaselt kuni hoonestusõigus kehtib ehk kuni 31. detsember 2025, võib SA Virumaa
Kompetentsikeskus (pankrotis) kasutada enda ehitatud ja EAS-i poolt rahastatud Targa Maja ühte
korrust (kolmas korrus) ja ühiskasutuses on (vastavalt graafikule) pangahoone suur saal, fuajee ja
kelder. Sellise kasutusõiguse väärtus on ca 6 korda väiksem SA Virumaa Kompetentsikeskus
(pankrotis) poolt tehtud investeeringust.
Viru Maakohus rahuldas hagi 29. märtsi 2023 otsusega. Rakvere linn kaebas otsuse
ringkonnakohtusse edasi.
Tartu Ringkonnakohus tegi vaidlusaluses asjas seisuga 15.02.2024 otsuse, millega tühistas Viru
Maakohtu 29. märtsi 2023 otsuse ja saatis asja uueks läbivaatamiseks maakohtule eelmenetluse
staadiumis.
3. Teabenõude sisust
Tsiviilasjas nr 2-20-5843 RTK ei osale, kuid suurima võlausaldajana on nimetatud tsiviilasi
määrava tähtsusega SA Virumaa Kompetentsikeskus (pankrotis) võlausaldaja huvide kaitses.
Advokaadibüroo Küllike Namm vandeadvokaat Kristiina Lee soovib RTK-lt teabenõude alusel
nõuda kõiki RTK lepingulise esindaja Advokaadibüroo Eipre & Parnerid poolt RTK-le esitatud
arved ja arvete spetsifikatsioonid (või muud arvete lisad), mis on esitatud RTK-le perioodil
22.02.2017 kuni 26.03.2025.
Lähtuvalt avaliku teabe seaduse §-st 35 lõike 2 punkti 4 alusel võib riigiasutus tunnistada teabe,
mis on seotud tsiviilkohtumenetluses riigi, kui menetlusosalise huvisid kahjustada võiva teabena
tunnistada asutusesiseseks kasutamiseks mõeldud teabeks.
Kuna tegemist on kostja Rakvere Linna lepingulise esindaja sooviga avaldada olulise
tsiviilkohtumenetluse sees RTK ja tema lepingulise esindaja arved ja arvete spetsifikatsioonid, siis
peab RTK nimetatud nõuet tema, kui menetlusosalise huvisid kahjustada võivaks. Nimetatud teave
avalikustatakse hageja esindajale peale kohtulahendi tegemist.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Marliis Elling
jurist
Marliis Elling 515 8828
[email protected]
Lõkke 4 / 10122 Tallinn / 663 8200 /
[email protected] / www.rtk.ee / Registrikood 70007340