Detailplaneeringu koostamise algatamisest teatamine

TORI VALLAVALITSUS KORRALDUS Sindi 30. aprill 2025 nr 246 Printsu tee 8 kinnistu detailplaneeringu koostamise algatamine Tori Vallavalitsusele esitati taotlus detailplaneeringu algatamiseks Eametsa külas Printsu tee 8 kinnistu (73001:001:1118) detailplaneeringu koostamiseks algatamiseks. Planeeringuala suurus on 2308.0 m², kinnistu sihtotstarve on elamumaa 100 %. Kinnistul asub elamu. Kinnistul kehtib endise Sauga Vallavolikogu 19. oktoobri 2007 otsusega nr 126 kehtestatud Printsu kinnistu detailplaneering, mille järgi on Printsu tee 8 kinnistule määratud ehitusõigus ühe elamu ja ühe abihoone ehitamiseks kogupinnaga kuni 300 m2. Ehitisregisti järgi on elamu ehitusalune pind 293,1 m2 ja seda on soov laiendada. Detailplaneeringu koostamise algatamise eesmärgiks on kehtiva detailplaneeringuga määratud ehitusaluse pinna suurendamine, määrata hoonestusala ja anda ehitusõigus elamu laiendamiseks. Kehtiva Sauga valla üldplaneeringu alusel jääb planeeringuala tiheasustusalal paiknevale väikeelamu maa-alale (EV). Üldplaneeringu seletuskirjas on välja toodud hoonestustingimused, mh ka krundi suurim lubatud täisehitusprotsent, mis on 10– 20%, seejuures tiheasustusaladel on täiendav tingimus, et 1200 m2 kuni 3000 m² kinnistutel on täisehitus kuni 15% (lubatud on ehitada elamu ja kuni kaks abihoonet). Üldplaneeringu järgi on Printsu tee 8 kinnistu täisehitusprotsent 15%, mis määrab maksimaalse ehitusaluse pinna hoonetele 346,2 m2. Detailplaneering on üldplaneeringu kohane. Keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamine, selle algatamise kaalumine ning eelhinnangu koostamine ei ole vajalik keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse (edaspidi KeHJS) § 33 lg 1 ja 2 mõistes, kuivõrd detailplaneeringuga kavandatav tegevus ei ole vastuolus asjaomaste strateegiliste planeerimisdokumentidega ning ei kavandata KeHJS § 6 nimetatud olulise keskkonnamõjuga tegevusi. Tulenevalt planeerimisseaduse § 4 lg 4, § 127 lg 1 ja Vabariigi Valitsuse 17.12.2015 määrusest nr 133 „Planeeringute koostamisel koostöö tegemise kord ja planeeringu 1 kooskõlastamise alused“, tehakse planeeringu koostamisel koostööd valitsusasutustega, kelle valitsemisalas olevaid küsimusi detailplaneering käsitleb. Tulenevalt planeerimisseaduse § 127 lg 2 ja 3, kaasatakse planeeringu koostamisse isikud, kelle õigusi võib planeering puudutada, isikud, kes on avaldanud soovi olla selle koostamisse kaasatud ning isikud, kelle huve planeering võib puudutada. Lähtudes eeltoodust ning võttes aluseks planeerimisseaduse § 128 lõike 1, Tori Vallavolikogu 20.02.2020 määruse nr 106 „Maakorraldusliku, planeerimis- ja ehitusalase tegevuse ning ehitusseadustikust tuleneva riikliku järelevalve korraldamine Tori vallas“ § 3 lõike 2 annab Tori Vallavalitsus k o r r a l d u s e: 1. Algatada detailplaneeringu koostamine Tori vallas Eametsa külas asuval Printsu tee 8 kinnistul. 2. Kinnitada planeeritava maa-ala asukohaskeem, mis on käesoleva korralduse lahutamatu lisa. 3. Detailplaneering koostada vastavalt juhendmaterjalidele, mis on kättesaadavad veebilehel http://planeerimine.ee/ ning Maa- ja Ruumiameti veebilehel (https://maaruum.ee/ruumiloome-ehitus-ja- planeerimine/planeerimine/ruumiline-planeerimine). Detailplaneeringu seletuskirja mahus esitada muuhulgas planeeringu elluviimiseks vajalikud tegevused ja nende järjekord (PlanS § 3 lõige 5). 4. Enne detailplaneeringu koostamise alustamist tuleb detailplaneeringu koostamisest huvitatud isikul sõlmida Tori Vallavalitsusega haldusleping detailplaneeringu koostamise või planeeringu koostamise tellimise üleandmise kohta. 5. Tori Vallavalitsusel avaldada teade detailplaneeringu algatamisest Ametlikes Teadaannetes, Tori valla veebilehel ja ajalehes Pärnu Postimees. 6. Tori Vallavalitsus võib detailplaneeringu koostamise lõpetada, kui koostamise käigus ilmnevad asjaolud, mis välistavad planeeringu elluviimise tulevikus, kinnisasja omanik esitab taotluse detailplaneeringu koostamise lõpetamiseks; planeeringu koostamise eesmärk muutub oluliselt koostamise käigus. 7. Korraldust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul teatavakstegemisest, esitades vaide Tori Vallavalitsusele haldusmenetluse seaduses või kaebuse Tallinna Halduskohtu Pärnu kohtumajale halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras. 8. Korraldus jõustub teatavakstegemisest. (allkirjastatud digitaalselt) Lauri Luur (allkirjastatud digitaalselt) vallavanem Siiri Jõerand vallasekretär 2  Lisa “Asukohaskeem” Tori Vallavalitsuse 30. aprilli 2025 korralduse nr 246 juurde TORI VALLAVALITSUS Detailplaneeringu koostamisse kaasatavad isikud ja koostöötegijad 13.05.2025 nr 6-2.1/1474 Detailplaneeringu koostamise algatamisest teatamine Vastavalt planeerimisseaduse § 142 lg 2, § 127 lg 1 ja 2 teatame Tori Vallavalitsuse 30. aprilli 2025 korraldusega nr 246 algatatud detailplaneeringust Eametsa külas Printsu tee 8 kinnistul (73001:001:1118). Planeeringuala suurus on 2308.0 m², kinnistu sihtotstarve on elamumaa 100 %. Kinnistul asub elamu. Kinnistul kehtib endise Sauga Vallavolikogu 19. oktoobri 2007 otsusega nr 126 kehtestatud Printsu kinnistu detailplaneering, mille järgi on Printsu tee 8 kinnistule määratud ehitusõigus ühe elamu ja ühe abihoone ehitamiseks kogupinnaga kuni 300 m2. Ehitisregistri järgi on elamu ehitusalune pind 293,1 m2 ja seda on soov laiendada. Detailplaneeringu koostamise algatamise eesmärgiks on kehtiva detailplaneeringuga määratud ehitusaluse pinna suurendamine, määrata hoonestusala ja anda ehitusõigus elamu laiendamiseks. Kehtiva Sauga valla üldplaneeringu alusel jääb planeeringuala tiheasustusalal paiknevale väikeelamu maa-alale (EV). Üldplaneeringu seletuskirjas on välja toodud hoonestustingimused, mh ka krundi suurim lubatud täisehitusprotsent, mis on 10– 20%, seejuures tiheasustusaladel on täiendav tingimus, et 1200 m2 kuni 3000 m² kinnistutel on täisehitus kuni 15% (lubatud on ehitada elamu ja kuni kaks abihoonet). Üldplaneeringu järgi on Printsu tee 8 kinnistu täisehitusprotsent 15%, mis määrab maksimaalse ehitusaluse pinna hoonetele 346,2 m2. Detailplaneering on üldplaneeringu kohane. Keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamine, selle algatamise kaalumine ning eelhinnangu koostamine ei ole vajalik keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse (edaspidi KeHJS) § 33 lg 1 ja 2 mõistes, kuivõrd detailplaneeringuga kavandatav tegevus ei ole vastuolus asjaomaste strateegiliste planeerimisdokumentidega ning ei kavandata KeHJS § 6 nimetatud olulise keskkonnamõjuga tegevusi. Lisauuringute vajadus selgub detailplaneeringu koostamise käigus. Pärnu mnt 12 Telefon 4451881 E-mail: [email protected] Sindi linn Tori vald Registrikood 77000341 86705 PÄRNUMAA Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Signe Rõngas abivallavanem Lisa: Detailplaneeringu koostamise algatamise korraldus Esitatud: Maa- ja Ruumiamet, Päästeamet, piirinaabrid ja puudutatud isikud Piret Kallas planeerimisspetsialist 5198 4663 [email protected]