NOTARIAALMÄRGE.
Mina, Rakvere notar Toomas Saaver, kelle büroo asub aadressil Rakveres, Laada 37, kinnitan selle ärakirja, mis on tehtud originaaldokumendist, õigsust.
1
RAKVERE NOTAR TOOMAS SAAVER
2025.a.notari ametitegevuse raamatu registri nr.864
KASUTUSVALDUSE LÕPETAMISE LEPING JA
ASJAÕIGUSLEPING
Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Rakvere notar Toomas
Saaver, notaribüroo aadress Rakveres Laada 37, kahekümne esimesel (21)
mail (05) kahe tuhande kahekümne viiendal (2025) aastal ning selles
notariaalaktis osalejad on
Eesti Vabariigi nimel Kaitseministeerium, mis on registreeritud riigi- ja
kohaliku omavalitsuse asutuste riiklikus registris registrikoodi 70004502 all,
aadress Sakala 1, Tallinn, e-posti aadress
[email protected] ,
edaspidi omanik, mille esindajana tegutseb volikirja alusel Evelin Paju, isikukood
47908130297, kelle isikusamasus on tuvastatud PPA andmebaasi alusel, kes
osaleb lepingu sõlmimisel kaugtõestuse teel viibides toimingu tegemise ajal
Eesti Vabariigis ja allkirjastab käesoleva lepingu digitaalselt, edaspidi nimetatud
omaniku esindaja ja
Osaühing LEMAR-LM (registrikood 10258917), aadress Lääne-Viru maakond,
Tapa vald, Jootme küla, Suurfarmi, 73603, e-posti aadress
[email protected],
edaspidi nimetatud kasutusvaldaja esindajana juhatuse liige Mart Lees,
isikukood 35709284918, kelle isikusamasus on tuvastatud PPA andmebaasi
alusel, kes osaleb lepingu sõlmimisel viibides toimingu tegemise ajal
notaribüroos kohapeal ja allkirjastab käesoleva lepingu paberkandjal, edaspidi
nimetatud kasutusvaldaja esindaja.
Notar kinnitab, et vastavalt kahekümne esimesel (21) mail (05) kahe tuhande
kahekümne viiendal (2025) aastal Tartu Maakohtu registriosakonna andmebaasi
andmetele on Osaühing LEMAR-LM, registreeritud Tartu Maakohtu
registriosakonnas registrikoodi nr. 10258917 all, asukohaga Lääne-Viru
maakond, Tapa vald, Jootme küla, Suurfarmi, 73603, juhatuse liige Mart Lees,
isikukood 35709284918.
Eesti Vabariik ja Osaühing LEMAR-LM koos edaspidi nimetatud pooled ja kes
avaldavad soovi sõlmida alljärgneva kasutusvalduse lõpetamise lepingu ja
asjaõiguslepingu, edaspidi nimetatud leping.
2
1.ÜLDSÄTTED
Lepingu sõlmimisel juhinduvad pooled Eesti Vabariigis kehtivatest
õigusaktidest.
2.LEPINGU ESE
2.1. Kinnistu on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna
kinnistusraamatusse ning selle kohta on avatud kinnistusregistriosa nr 5173831,
mille esimesse (I) jakku on kantud katastritunnus 40002:002:0348,
maatulundusmaa Lääne-Viru maakond, Tapa vald, Jootme küla, Teedevahe,
pindala 39039 m².
-kinnistu kohta avatud kinnistusregistriosa nr 5173831 teise (II) jakku on kantud
Eesti Vabariik.
-kinnistu kohta avatud kinnistusregistriosa nr 5173831 kolmandas (III),
koormatiste ja kitsenduste kohta tehtavate kannete jaoks ettenähtud jakku on
kantud: Kasutusvaldus tähtajaga 15 aastat Osaühing LEMAR-LM (registrikood
10258917) kasuks. 7.03.2011 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud
20.04.2011.
-kinnistu kohta avatud kinnistusregistriosa nr 5173831 neljandas (IV),
hüpoteekide kohta tehtavate kannete jaoks ettenähtud jaos, kanded puuduvad.
2.2.Lepingu punktis 2.1 toodud andmed kinnistu nr 5173831 omaniku,
koosseisu, koormatiste ja kitsenduste ning hüpoteekide kohta on lepingu
tõestanud notari poolt kontrollitud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna
21.05.2025.a. kinnistusregistriosa nr 5173831 andmete alusel, milliste andmete
kehtivust lepingu sõlmimise hetke seisuga kinnitab Eesti Vabariigi esindaja oma
allkirjaga lepingul.
3. KASUTUSVALDUSE LÕPETAMISE KOKKULEPE
3.1. Eesti Vabariik ja Osaühing LEMAR-LM lepivad kokku lõpetada Tartu
Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistriosa nr 5173831 kolmandasse
jakku kande nr 2 all kasutusvaldaja kasuks sissekantud kasutusvalduse.
3.2. Kasutusvaldus ja kasutusvalduse tasu maksmise kohustus lõpeb
kasutusvalduse kande kinnistusraamatust kustutamisega.
4.POOLTE KINNITUSED
4.1. Eesti Vabariigi esindaja kinnitab, et tema volitused on kehtivad ja tal on kõik
õigused ja volitused sõlmida käesolev leping.
4.2. Osaühing LEMAR-LM esindaja avaldab, et temale käesoleva tehingu
tegemiseks antud volitused on kehtivad ega ole esindatava poolt tagasi võetud.
4.3.Pooled avaldavad, et õigus kinnistust nr. 5173831 saadavale kasule
(kinnistu viljad ja selle kasutamisest saadavad eelised) ning kinnistu juhusliku
hävimise ja kahjustumise riisiko lähevad Eesti Vabariigile üle käesoleva lepingu
sõlmimisega.
3
5.ASJAŐIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS
5.1. Eesti Vabariik ja Osaühing LEMAR-LM on Tartu Maakohtu
kinnistusosakonna kinnistusregistriosa nr 5173831 kolmandasse jakku
sissekantud kasutusvalduse lõpetamises kokku leppinud.
Eesti Vabariik ja Osaühing LEMAR-LM kinnitavad lähtudes asjaõigusseaduse §
64.2, et käesolevas avalduses nimetatud kasutusvaldus on lõpetatud.
Lähtudes kinnistusraamatuseaduse § 34.1 lg 1, lg 2 p 2 annavad Eesti Vabariik
ja Osaühing LEMAR-LM nõusoleku ja paluvad kustutada täielikult
kinnistusraamatust kinnistusregistriossa nr 5173831 kolmandasse jakku
kasutusvaldusena kantud (kanne 2): Kasutusvaldus tähtajaga 15 aastat
Osaühing LEMAR-LM (registrikood 10258917) kasuks. 7.03.2011
kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 20.04.2011.
6.LŐPPSÄTTED
6.1.Pooled avaldavad, et:
6.1.1.lepingu sõlmimisega seotud notari tasu notari tasu seaduse § 3, 11, 22, 28
alusel (tehinguväärtus 3 834,60 eurot) summas 11,18 eurot + k/m (22%) 2,46
eurot + notari tasu seaduse § 2 lg 2' alusel summas 20 eurot + k/m (22%) 4,4
eurot + ärakirja valmistamise tasu notari tasu seaduse § 35 kohaselt 0,19 eurot
+ k/m(22%) 0,04 eurot iga A4 formaadis lehe eest tasub vastavalt
nendevahelisele kokkuleppele Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus;
6.1.2.lepingu alusel kinnistusraamatusse tehtavate kannete eest 1,25 eurot
(tehinguväärtused 628,12 eurot kasutusvalduse kustutamisel) riigilõivuseaduse
§ 77 alusel tasub vastavalt nendevahelisele kokkuleppele Riigi
Kaitseinvesteeringute Keskus;
6.1.3. lepingus nende poolt esitatud andmed on tõesed ja selles on kajastatud
kõik käesoleva tehinguga seotud nendevahelised kokkulepped ja tähtsust
omavad asjaolud ning nad kinnitavad, et saavad aru lepingu sisust ja lepingust
tulenevatest õiguslikest tagajärgedest.
6.2.Osalejad paluvad notariaalakti tõestajal esitada lepingu ühe kinnitatud
ärakirja kinnistusosakonnale ning ühtlasi annavad pooled nõusoleku viia
käesolev leping kooskõlla kinnistuskohtuniku ettekirjutusega ja volitavad notarit
tegema lepingus parandusi ja esitama avaldusi ulatuses, mis ei muuda
lepinguosaliste vahelisi kokkuleppeid ning ei too kaasa lepinguosaliste
tahtevastaseid tagajärgi.
6.3. Käesolev leping on koostatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on
osalejatele kättesaadav riigiportaalis www.eesti.ee. Notar teeb digitaalsest
originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule.
Osalejate soovil väljastatakse osalejatele vajadusel paberkandjal ärakiri, mis
asendab originaali.
4
Notari juures viibinud osalejale on notariaalakt tõestaja juuresolekul ette loetud,
antud enne heakskiitmist osalejale läbivaatamiseks, seejärel osaleja poolt heaks
kiidetud ning notariaalakti paberkandjal eksemplar on notari juures olnud isiku
poolt omakäeliselt allkirjastatud.
Videosilla vahendusel osalenud osalejale on notariaalakt tõestaja poolt
videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja
heakskiitmiseks esitatud, seejärel osaleja poolt heaks kiidetud ja videosilla
vahendusel osalev isik on notariaalakti digitaalse eksemplari digitaalselt
allkirjastanud.
Evelin Paju / digitaalselt allkirjastatud /
notar Toomas Saaver/ digitaalselt allkirjastatud /
_____________________________________________________________
Mart Lees ees- ja perekonnanimi allkiri