Mäepõllu ja Siplase looduskaitseala 1 kinnisasjade piiride muutmine

KORRALDUS 1. juuli 2025 nr 1-17/25/1129 Mäepõllu ja Siplase looduskaitseala 1 kinnisasjade piiride muutmine 1. ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK Saare maakonnas Saaremaa vallas Iide külas asuva Mäepõllu kinnisasja (kinnistu registriosa nr 3806034, katastritunnus 80701:003:0918, pindala 24962 m2, sihtotstarve maatulundusmaa) kasutusvaldaja on esitanud Maa- ja Ruumiametile kinnisasja omandamise taotluse. Mäepõllu kinnisasi on Eesti Vabariigi omandis, riigivara valitseja on Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium ja volitatud asutus Maa- ja Ruumiamet. Mäepõllu kinnistu registriosa nr 3806034 III jakku kandena nr 2 on 13.10.2010 sisse kantud kasutusvaldus tähtajaga 15 aastat Peeter Aadussoo (isikukood 34112050022) kasuks. Maareformi käigus kasutusvaldusesse antud maa omandamise seaduse § 3 lõike 3 kohaselt võib hoiuala maad, kaitsealade sihtkaitse- ja piiranguvööndi maad, püsielupaiga maad, kaitstava looduse üksik- ja muu objekti juurde kuuluvat maad ning Natura 2000 võrgustiku maad omandada kaitstava loodusobjekti valitseja loal. Mäepõllu kinnistu jääb umbes 1950 m2 ulatuses Siplase looduskaitseala Mõisaküla sihtkaitsevööndisse. Mäepõllu kinnisasi piirneb riigi omandis oleva Kliimaministeeriumi valitsemisel ja Riigimetsa Majandamise Keskuse (edaspidi RMK) volitatud valitsemisel oleva Siplase looduskaitseala 1 kinnisasjaga (kinnistu registriosa nr 11489250, katastritunnus 80701:003:0948, pindala 176763m2, sihtotstarve kaitsealune maa). Keskkonnaamet tegi 28.05.2024 kirjaga nr 7-9/24/11384-2 ettepaneku muuta Mäepõllu katastriüksuse piire ja liita looduskaitsealale jääv maa-ala kõrvaloleva riigile kuuluva Siplase looduskaitseala 1 katastriüksusega. Maa- ja Ruumiamet pidas põhjendatuks liita Mäepõllu kinnisasjast looduskaitseala sihtkaitsevööndisse jääv ala maakorraldusseaduse (edaspidi MaaKS) § 12 alusel piiride muutmise teel Siplase looduskaitseala 1 katastriüksusega ja tegi 03.06.2024 kirjaga nr 7-1/24/7038-3 vastava ettepaneku RMK-le. RMK nõustus 12.06.2024 kirjaga nr 3-1.63/2024/3629 nimetatud kinnisasjade piiride muutmisega ja kooskõlastas maakorralduskava. Maa- ja Ruumiamet teavitas 21.06.2024 kirjaga nr 7-1/24/7038-5 Keskkonnaametit, et alustab maakorraldustoimingute läbiviimist Mäepõllu ja Siplase looduskaitseala 1 kinnisasjade piiride muutmiseks. Kasutusvaldaja andis 23.09.2024 nõusoleku Mäepõllu kinnisasja piiride muutmiseks. Piiride muutmise järgselt jääb Mäepõllu katastriüksuse volitatud asutuseks Maa- ja Ruumiamet ja Siplase looduskaitseala 1 katastriüksuse volitatud asutuseks RMK. Maakorralduse käigus hüvitisi ei maksta, kuna piiride muutmine viiakse läbi riigile kuuluvate kinnisasjadega. Katastripidajalt saadud andmete kohaselt moodustuvad maakorralduse läbiviimise tulemusena järgmised katastriüksused: - Kinnistu registriosa nr 3806034 koosseisu Mäepõllu katastriüksus (katastritunnus 71401:001:4170, pindala 22 967 m², sihtotstarve maatulundusmaa 100%); - Kinnistu registriosa nr 11489250 koosseisu Siplase looduskaitseala 1 katastriüksus (katastritunnus 71401:001:4171, pindala 178 755 m², sihtotstarve kaitsealune maa 100%). 2. ÕIGUSLIKUD PÕHJENDUSED MaaKS § 7 lõike 1 kohaselt on maakorralduse osaline kinnisasja omanik, kelle õigusi maakorraldus puudutab ning sama paragrahvi lõike 3 kohaselt esindab riiki kui kinnisasja omanikku maakorralduses osalisena riigivara valitseja või volitatud asutus. Majandus- ja tööstusministri 22.01.2025 käskkirjaga nr 8 on volitatud Maa- ja Ruumiametit esindama maakorraldustoimingutes riiki kui kinnisasja omanikku kinnisasja osas, mille valitseja on Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium ja volitatud asutus Maa- ja Ruumiamet. MaaKS § 12 lõike 1 kohaselt on kinnisasjade osade vahetamine ja kinnisasja piiri muutmine lihtne maakorraldustoiming, mis viiakse läbi kinnisasjade omanike kokkuleppel kinnisasja või selle osa koondamiseks ja osade vahetamiseks ning piiri korrastamiseks ja planeeringu- või maakorraldusnõuetega vastavusse viimiseks. 3. OTSUS Arvestades eeltoodut ning lähtudes maakorraldusseaduse § 7 lõigetest 1 ja 3, § 10 lõikest 4 ja § 12 lõikest 1 ning tuginedes majandus- ja tööstusministri 22.01.2025 käskkirjale nr 8 „Volituse andmine Maa- ja Ruumiametile“, Maa- ja Ruumiameti peadirektori 15.04.2025 käskkirjale nr 1- 17/25/640 „Volituse andmine allkirjastamiseks“ ja Saaremaa Vallavalitsuse 21.08.2024 korraldusele nr 2-3/871 „Iide küla Mäepõllu ja Siplase looduskaitseala 1 katastriüksuste piiride muutmisel tekkivatele katastriüksustele koha-aadresside ja sihtotstarvete määramine“: 3.1. Nõustuda Eesti Vabariigi omandis olevate Mäepõllu (kinnistusregistriosa nr 3806034, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV31259) ja Siplase looduskaitseala 1 (kinnistusregistriosa nr 11489250, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV52372) kinnisasjade piiride muutmisega ning kustutada Maa-ja Ruumiameti volitatud valitsemisel olevast kinnistusregistriosast nr 3806034 Saare maakonnas Saaremaa vallas Iide külas asuv Mäepõllu katastriüksus katastritunnusega 80701:003:0918, pindalaga 24 962 m2, sihtotstarbega maatulundusmaa 100%, ning sisse kanda Mäepõllu katastriüksus katastritunnusega 71401:001:4170, pindalaga 22 967 m², sihtotstarbega maatulundusmaa 100%. Kinnistusregistriosa nr 3806034 III jakku kandena 2 sisse kantud kasutusvaldus jääb kehtima üksnes selles registriosas. 2 4. VAIDLUSTAMISVIIDE Korraldust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul haldusakti teatavaks tegemisest, esitades vaide Maa- ja Ruumiametile haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või kaebuse Tallinna Halduskohtusse halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras. (allkirjastatud digitaalselt) Merje Krinal Maade omandamise ja maakorralduse osakonna juhataja Saata: Riigimetsa Majandamise Keskus, Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium, Peeter Aadussoo 3