KOHILA VALLAVALITSUS
ETTEPANEK
Teeme ettepaneku lisada riiklikult eelisarendatavate tööstus(ettevõtlus)alade programmi
Kohila ettevõtlusala
Kohilas, 18. juunil 2025.a.
1. Asukoht
Asukoht Tuhamäe tänav Kohila aleviku põhjaosas, Jõe tn, Vetuka tee, Tuhamäe tn ja Tööstuse
tn endise paberivabriku territooriumi alal kogupindalaga ca 100 ha. Piirkonnas tegutseb
mitukümmend ettevõtet ning paikneb arvukalt ka tühjalt seisvaid munitsipaal ja era äri- ja
tootmismaid. Ala on kaetud nii üld- kui detailplaneeringutega. Suurim ettevõte on Kohila Vineer,
kes jääb ettevõtlusala tuumalast veidi kõrvale, kuid kasutab ettevõtlusala infrastruktuuri
raskeveokite ja muu transpordi suunamiseks maanteedele. Alal paikneb ka ajalooline Kohila
paberivabrik, mille arendusega vald koos eraarendajatega tegeleb. Valla poolt on PEEK meetme
abiga rekonstrueeritud tööstusala juurdepääsuteed, rajatud kergliiklusteed, ehitati välja I etapp
Tuhamäe tänavast ning tänava äärde veevarustuse ja kanalisatsiooni liitumispunktid. Olemas on
ühendusvalmidusega elektri- ja gaasivõrk ning valguskaabeldus. Tööstusalal paiknenud
põlevkivituhamägi teisaldati ning kinnistu müüdi enampakkumisel BLRT Valukojale, kes rajab
sinna 2027.aastaks 70 töökohaga tootmisüksuse. PEEK2 meetme toetusega valmistame ette
Tuhamäe tn pikendust diagonaalis läbi ettevõtlusala koos ÜVK-ga endise Kohila paberivabriku
territooriumini (vt allpool skeemid Variant 1 ja Variant 2), et raskeveod ei peaks kulgema läbi
Tööstuse tn elamualade ja täna juurdepääsuta krundid saaks ligipääsud ning liitumsipunktid
ÜVK-ga. Ettevalmistamisel on tööstusala läbimõeldud viidastamine ja turundamine ning osade
maa-alade korrastamine ja ettevalmistamine. Tööstusala arenguperspektiivi võimendavad
lähedusse kerkivad 6 uut korterelamut alates 2026.aastast (Tööstuse 29a ja lähiala) ja Rail Baltic
kohalik raudteepeatus.
Kohila vald paistab maakonnas silma oma väga suure töötlevas tööstuses tegutsevate ettevõtete
poolest (ca. 70% kõikidest vallas tegutsevatest ettevõtetest, võrdluseks Märjamaal on see ca
35%). Vallas tegutsevast kolmest kõige suuremast ettevõttest üks asub ettevõtlusalal ja mis on
ka väliskapitalil tegutsev ning maakonna suurim ettevõtte (Kohila Vineer). Kokkuvõttes võib
selle alusel väita, et Kohila ettevõtlusalal on suur potentsiaal uute töötleva tööstuse ettevõtete
ligimeelitamiseks, kui jätkub ettevõtlusala edasiarendamine koostöös avaliku ja erasektoriga
eesmärgiga luua valda uusi töökohti, mis tõstab meie eelarvetulusid muude avalike
investeeringute tegemiseks ja teenuste arendamiseks. Rapla vallas on küll enim ettevõtteid
maakonna lõikes, kuid Kohila vallal on maakonnas suurim osakaal ettevõtete müügitulu,
ekspordi ja töötajate osas (tänu Kohila Vineerile ja Salutaguse Pärmitehasele).
Variant 1
Variant 2
2. Täna kaasatud erasektori partnerid ettevõtlusala arendamisel
Viljaekspert OÜ
TwinTrade OÜ
Superfox OÜ
Ecobox OÜ
KP Factory OÜ
Paberitehas OÜ
Salava OÜ
SW Energia OÜ
3. Investeeringuobjekti mõju maakonna ettevõtluskeskkonnale
Valla enda võimekus koos PEEK meetme ja erasektori panusega on tegeleda ettevõtlusala
58 hektarilise maa-alaga, mis hõlmab vähemalt 35 ettevõtet, kellest ca. pooled on juba
ettevõtlusalal tegutsevad ettevõtted ja teine pool erinevates suurustes kinnistute omanikud,
kellest omakorda enamus soovib kinnistul kas ise ärikinnisvara arendada või seda müüa.
Kui ala eelisarendada (teede/ÜVK võrk üle kogu 100ha ala; GIS lahendused, ühisturundus,
jne) tõstaks see hüppeliselt huvi arenduseks. Huvi 5 hektarilistele ja suurematele
kinnistutele uute ettevõtete rajamiseks on kasvavalt olemas juba täna ja vald tegeleb
protsessi juhtimisega.
4. Kasusaajate hulk tänaste arengute valguses
Tekib juurde hinnanguliselt uusi töökohti:
2026 – 30
2027 – 35
2028 – 25
Kokku: 90
Nimetatud töökohad tekivad seoses ca. 19 hektarise maa-alaga ja puudutab 16 kinnistut,
millest saavad otsest kasu vähemalt 10 ettevõtet, kaudselt saavad kasu veel täiendavad 25
ettevõtet.
Kohila valla kontaktisik:
Aivar Roop, arendusnõunik/ vallavalitsuse liige
5556 0097
[email protected]
Saatja: "info - MKM" <
[email protected]>
Saaja: "info - MKM" <
[email protected]>
Teema: FW: Kohila ettevõtlusala eelisarendatava alana
Kuupäev: 2025-07-07 10:09
From: Aivar Roop <
[email protected] <mailto:
[email protected]> >
Sent: Wednesday, June 18, 2025 11:00 AM
To: Ivan Sergejev - MKM <
[email protected]
<mailto:
[email protected]> >
Cc: Kaspar Peek - MKM <
[email protected] <mailto:
[email protected]> >;
Allar Haljasorg <
[email protected]
<mailto:
[email protected]> >
Subject: Kohila ettevõtlusala eelisarendatava alana
Tähelepanu! Tegemist on välisvõrgust saabunud kirjaga.
Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada.
Tere Ivan ja Kaspar
Tänud tänase webinari eest! Meil on ettepanek lisada Kohila ca 100ha
suurune ettevõtlusala samuti riiklikult eelisarendatavate alade plaani.
Aktiivselt tegeleme hetkel ca 40ha sellest alast rajades sinna teid ja
ÜVK-d. Päringuid alale tulekuks tuleb nii otse valda kui läbi EIS-i. Meil
on suurepärased maantee ja raudteeühendused, olemas on kõik
kommunikatsioonid k.a. gaasitrass. Viiamstest tulijatest alale on BLRT
Valukoda kes alustab ehitamist.
Panin teile manusesse ala ülevaate. Olen tänulik kui annate tagasisidet
selle ettepaneku kohta ning kui see on midagi, mida kaaluksite, oleme
avatud järgmise etapi aruteludeks MKM-ga
Lugupidamisega,
Aivar Roop
Arendusnõunik
Kohila Vallavalitsus
Tel: 55560097
[email protected] <mailto:
[email protected]>