Kevade tn 7 kinnisasja jagamisest ja kinnisasja osa võõrandamisest

N PÕHIJOONIS W E S Kevade tn 3 71401:001:1998 Sihtotstarbeta maa 100% Pindala: 1592.0 m² Kevade tänav 55001:001:0810 Transpordimaa 100% Pos 5a 21 m² 141, 3 ) epingeliin in 3 5-1 10kV (Kõrg li Elektriõhu 125,3 4,6 6 in) epingeli 0, V (Kõrg 5-110k 10 huliin 3 Elektriõ Pos 5b 1048 m² Kevade tn 7 Pos 5 71401:001:0760 LT 100% Kuressaare metskond 1356 0m Maatulundusmaa 100% 0 m² 0+0 55001:001:0744 0k/ 0k Pindala: 6585.0 m² Maatulundusmaa 100% 3349 m² P0 5 5 5 5 5 100 5 Pos 1 EP 40% MM 60% ,8 21 8/ 6 m -250/ 1+2 -1/ 2k 250 m² Rääga 10 047 m² P3 Pos 5c 55001:006:0485 2280 m² Maatulundusmaa 100% Pos 2 Elektriõhuliin 35-110kV (kõrgepingeliin) EP 30% MM 70% 8/ 6 m -250/ 1+2 5 -1/ 2k 250 m² 10 021 m² P3 5 Kevade tn 5 10 100 55001:006:0042 0 Orissaare - Valjala Kõrgemäe Maatulundusmaa 100% 55001:006:0022 Maatulundusmaa 100% Pindala: 46351.0 m² 10 5 4,6 Pos 3 EP 30% MM 70% 8/ 6 m -250/ 5 1+2 -1/ 2k 250 m² 10 000 m² P3 19 16 5 Pos 4 EP 40% MM 60% 8/ 6 m -250/ 1+2 -1/ 2k 250 m² 13 961 m² P3 TINGMÄRGID 100 59 planeeringuala piir- joonise loetavuse huvides on planeeringuala piiri nihutatud krundi piirist väljapoole katastriüksuse piir likv. kraavi osa ol.olev naaberhoone ol.olev sõidutee ol.olev kraav ol.olev elektri keskpinge maakaabelliin ol.olev kanalisatsioonitoru 5 ol.olev veetoru ol.olev sidekaabel plan. krundi piir ajutise, maatehinguteks moodustatava krundi piir PLAN. KRUNDI KASUTAMISE SIHTOTSTARVE 5 PLAN. ERAMU JA ABIHOONETE PLAN. ERAMU JA PLAN. ERAMU JA ABIHOONETE SUURIM LUBATUD ABIHOONETE SUURIM LUBATUD KÕRGUS PLAN. SUURIM LUBATUD MAAPINNAST, m ARV PLAN. ERAMU JA MAA-ALUNE/ -PEALNE EHITISEALUNE PIND, m² plan. krundi ehitusõigus ABIHOONETE VÄHIM/ SUURIM LUBATUD PLAN. PARKIMIS- KORRUSELISUS KOHTADE ARV PLAN. KRUNDI PINDALA, m² plan. abihoonete hoonestusala (ala, kuhu on lubatud rajada ainult abihooneid) plan. eramute ja abihoonete hoonestusala (ala, kuhu on lubatud rajada nii elamu kui abihooned) plan. hoone (täpne suurus, kuju ja asukoht antakse projekteerimise käigus) Tagapõllu plan. sõidutee ja parkla (täpne lahendus ja asukoht antakse projekteerimise käigus) 55001:006:0135 Maatulundusmaa 100% võimalik tiik (illustratiivne suurus ja asukoht) 5 5 Märkused: 1) topo-geodeetilise mõõdistuse teostas 22.11.2023 Rae Geodeesia OÜ, töö nr TJ-23-25-10. Koordinaadid L-EST 97 süsteemis, kõrgused EH-2000 Amsterdami süsteemis; 2) joonisel näidatud teede, hoonete, puukaevude, biopuhastite ja tiikide kuju, suurus ja asukohad on põhimõttelised. Täpne lahendus antakse ehitusprojekti koostamise käigus. Projektijuht-planeerija Töö nimetus: Evely Ehrpas Vastutav isik Saare maakonnas, Saaremaa vallas, Liina Ollema Põripõllu külas Kõrgemäe detailplaneering Kuupäev 14.05.2025 Joonis: Põhijoonis Mõõtkava: 1:500 Töö nr: 3/2023 Joonise nr: 3 Detailplaneeringu koostamise Huvitatud isik: Autonoomne Saaremaa OÜ korraldaja: Saaremaa Vallavalitsus ThinkTerra OÜ, registrikood: 16734833, [email protected], https://thinkterra.ee  Kaarel Tang Teie 03.06.2025 nr 2-9/3389-1 Saaremaa Vallavalitsus [email protected] Meie 10.07.2025 nr 13-6/2439-2 Tallinna 10 Saaremaa vald, 93819, Kuressaare, Saare maakond Kevade tn 7 kinnisasja jagamisest ja kinnisasja osa võõrandamisest Esitasite 03.06.2025 Maa- ja Ruumiametile taotluse, milles soovite jagada Saare maakonnas Saaremaa vallas Orissaare alevikus asuvat Kevade tn 7 kinnisasja (katastritunnus 71401:001:0760, pindala 6585 m2, sihtotstarve maatulundusmaa) kuna planeeringualale on kavandatud juurdepääs osaliselt riigile kuuluva kinnistu kaudu. Soovite jagamisel moodustatava transpordimaa sihtotstarbega kinnistu võõrandamist vallale. Kinnisasja valitseja on Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi ning volitatud asutus Maa- ja Ruumiamet. Kinnisasi jääb Saaremaa Vallavalitsuse 20.05.2025 korraldusega nr 2-3/483 kehtestatud Kõrgemäe detailplaneeringu alale, mille kohaselt on Kevade tn 7 kinnisasjale kavandatud 1048 m2 suurune transpordimaa krunt Pos 5b. Maa-amet (alates 01.01.2025 Maa- ja Ruumiamet) nõustus 11.07.2024 kirjas nr 6-3/23/15333-3 Kõrgemäe detailplaneeringuga ning palus arvestada, et tee rajamise eelduseks on, et kohalik omavalitsus taotleb moodustatavad transpordimaa krundid munitsipaalomandisse. Riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 33 lõike 1 punkt 1 alusel võib riigivara tasuta või alla hariliku väärtuse võõrandada kohalikule omavalitsusele, kui vara on vajalik kohaliku omavalitsuse üksusele tema seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks. Kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõike 1 kohaselt on omavalitsusüksuse ülesanne korraldada valla teede ehitamist ja korrashoidu. Kuna Saaremaa vald vajab Kevade tn 7 kinnisasjast tehtavat äralõiget talle seadusega pandud ülesannete täitmiseks, on kinnisasja osa võõrandamine vallale põhjendatud. Nõustume Kevade tn 7 kinnisasja jagamisega vastavalt detailplaneeringu põhijoonisele (lisas). Kuna jagamine toimub valla huvides, tuleb jagamine korraldada ja sellega seotud kulud katta Saaremaa vallal. Maakorralduse läbiviimist puudutavate küsimuste korral palume võtta ühendust Maa- ja Ruumiameti kasutusõiguste ja maade arvestuse büroo peaspetsialisti Eva Männistega (e-post [email protected], telefon 5386 3615). RVS § 96 lõike 1 kohaselt selgitatakse enne kinnisasja võõrandamist välja selle vajalikkus riigile ning vastav menetlus viiakse läbi riigi kinnisvararegistri kaudu. Kinnisasja vajalikkuse väljaselgitamise menetluses osalevad RVS § 96 lõike 1 punktides 1-7 nimetatud asutused ja isikud. Vastavalt RVS §-le 46 määratakse kinnisvara harilik väärtus, mis fikseeritakse võõrandamislepingus ning millest lähtutakse juhul, kui osutub vajalikuks rakendada RVS § 33 Suur-Ameerika 1 / 10122 Tallinn / 625 6342 / [email protected] / www.mkm.ee Registrikood 70003158 lõigetes 31-5 sätestatut. Kinnisasja vajalikkuse väljaselgitamise menetluse algatamine ja väärtuse määramine on võimalik pärast võõrandatava kinnisasja moodustamist. Edasistest toimingutest teavitatakse vallavalitsust kirja teel. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Erkki Keldo majandus- ja tööstusminister Lisa: detailplaneeringu põhijoonis Lisaadressaat: Maa- ja Ruumiamet Tea Faber +372 5385 9554 [email protected] 2 (2)