Lepingu muudatus

Muudatus nr 2 07.04.2022 sõlmitud üürilepingu nr KPJ-4/2021-167 juurde KOKKULEPE ÜÜRILEPINGU MUUTMISEKS Riigi Kinnisvara AS , registrikood 10788733, asukoht Tartu mnt 85, Tallinn 10115 (edaspidi nimetatud ü ürileandja ), mida esindab põhikirja alusel juhatuse esimees Kati Kusmin ja Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Amet , registrikood 70003218, asukoht Endla tn 10a, Tallinn 10412 (edaspidi nimetatud üürnik ), mida esindab 09.05.2022 käskkirja nr 1.4-1/22-106 alusel peadirektor Kristi Talving , edaspidi eraldi või ühiselt nimetatud pool või pooled , võttes arvesse, et p oolte vahel on 07.04.2022 sõlmitud üürileping nr KPJ-4/2021-167 (edaspidi nimetatud l eping ), mille kohaselt on ü ürnikul õigus kasutada Pärnu Pikk tn 16b asuvat üüripinda ; poolte vahel on samaaegselt lepinguga sõlmitud lepingu lisa nr 6.1 „Parendustööde teostamise kokkulepe nr 1“ (edaspidi nimetatud lisa nr 6.1 ), mille kohaselt üürileandja korraldab üüripinnal projekteerimis- ja ehitustöid ning nendega kaasnevaid töid, sh sisustuse hankimine (edaspidi ühiselt nimetatud ehitu s tööd ) ; seoses lisa nr 6.1 teostavate ehitus tööde tähtaja ja maksumuse muutumisega, soovivad pooled osaliselt muuta lepingu s ja lepingu lisas nr 6.1 kokku lepitud tingimusi, lepivad kokku alljärgnevas (edaspidi nimetatud k okkulepe) : Muuta lepingu lisa nr 6.1 punkti 1.4 ja sõnastada see alates 01.07.2022 alljärgnevalt: „1.4. Üürileandja on kohustatud lõpetama ehitus tööd hiljemalt 30.11.2022 tingimusel, et ei esine kokkuleppe punkti 2.1 alapunktides kirjeldatud tähtaegu edasilükkavaid asjaolusid. “. Muuta lepingu lisa nr 6.1 punkti 3 alapunkti 3.1 ja sõnastada see alates 01.07.2022 alljärgnevalt: „ 3.1. Kokkuleppe alusel üürileandjale hüvitatav ehitustööde (v.a sisustus) eeldatav maksumus on 1 826 eurot ( üks tuhat kaheksasada kakskümmend kuus eurot ) , millele lisandub käibemaks ning mis on arvestatud koos reservi ja üürileandja projektijuhtimise otseste kuludega. Üürile lisanduva parendustööde kapitalikomponendi (vastavalt punktile 3.2) arvestamise aluseks olev eeldatav kogumaksumus on 1 986 eurot ( üks tuhat üheksasada kaheksa kümmend kuus eurot ), millele lisandub käibemaks ning mis lisaks eelnevalt toodud maksumusele on arvestatud koos üürileandja projektijuhtimise kaudsete kulude ja üürileandja finantseeritava ehitustööde teostamise aegse omakapitali ja võõrkapitali intressikuluga. Ehitustööde täpne maksumus selgub pärast ehitustööde lõppemist. Juhul, kui ehitustööde eeldatav maksumus suureneb, kooskõlastab üürileandja selle eelnevalt üürnikuga ning pooled sõlmivad kokkuleppe muudatuse. “. Muuta lepingu lisa nr 6.1 punkti 3.2 alapunkti 3.2.1 ja sõnastada see alates 01.07.2022 alljärgnevalt: „ 3.2.1 . parendustööde kapitalikomponendi makse kuude arvuks arvestatakse 120 (ükssada kakskümmend) kuud alates 01. 12 .2022 .“. Muuta lepingu lisa nr 6.1 punkti 4.2 alapunkti 4.2.1 ja sõnastada see alates 01.07.2022 alljärgnevalt: „ 4.2.1 . sisustuse kapitalikomponendi makse kuude arvuks arvestatakse 120 (ükssada kakskümmend) kuud alates 01. 12 .2022 .“. Muuta lepingu eritingimuste punkti 8 alapunkti 8.1 ning lugeda see alates 01.0 7 .2022 õigeks alljärgnevas sõnastuses: „Tasu arvestamine algab 01. 12 .2022 . “. Muuta lepingu eritingimuste punkti 9 alapunkti 9.2 ning lugeda see alates 01.0 7 .2022 õigeks alljärgnevas sõnastuses: „Leping lõpeb 30. 11 .2032 . “. Muuta lepingu lisa nr 6. 1 lisa nr 1 „Tööde loetelu ja eeldatav maksumus “ ning asendada see alates 01.07.2022 käesoleva kokkuleppe lisaga nr 1. Muuta l epingu l isa nr 3 „Üür ja kõrvalteenuste tasu“ ja asendada see alates 01.07.2022 kokkuleppe lisaga nr 2 . J ätta ülejäänud l epingu tingimused muutmata. Poolte esindajad kinnitavad, et nende volitused k okkuleppe sõlmimiseks on kehtivad, ei ole esindatava poolt tagasi võetud ega tühistatud ning neil on kõik õigused ja kooskõlastused k okkuleppe sõlmimiseks esindatava nimel. Kokkulepe jõustub viimase digiallkirja andmise kuupäevast. Kokkulepe allkirjastatakse digitaalselt. Kokkuleppele lisatud l epingu l isa d : Lisa nr 1 - Lepingu lisa nr 6. 1 lisa 1 „Tööde loetelu ja eeldatav maksumus“ Lisa nr 2 - Lepingu l isa nr 3 - Üür ja kõrvalteenuste tasu (allkirjastatud d igitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt) Kati Kusmin Kristi Talving juhatuse esimees peadirektor Riigi Kinnisvara AS Ta rbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Amet