Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium seisukoha küsimine

Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium [email protected] 11.06.2025 nr 5-5/4437 Seisukoha küsimine Vatsla külas Tammi tee 71 ja Kople katastriüksuste detailplaneeringu kohta Saue Vallavalitsusele on esitatud taotlus detailplaneeringu algatamiseks Vatsla külas Tammi tee 71 (72701:001:1985) ja Kople (72701:001:0165) katastriüksustele. Detailplaneeringu eesmärk on anda ehitusõigus Tammi tee 71 katastriüksusel olemasoleva äri- ja tootmishoone laiendamiseks ning Kople katastriüksusele parkla ja ladustamisplatsi rajamiseks. Osa Kople katastriüksusest soovitakse liita Tammi tee 71 katastriüksusega, ülejäänud osa jääb ehitusõiguseta maatulundusmaaks. Saue valla üldplaneeringu kohaselt asub Tammi tee 71 tiheasustusalas tootmismaa juhtotstarbega alal, kuhu võib püstitada äri- ja tootmishooneid. Kople katastriüksus jääb hajaasustusse ja oma suuruse tõttu kvalifitseerub väärtuslikuks põllumajandusmaaks. Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi koostatavas Harju maakonna maavarade teemaplaneeringus on Tammi tee 71 katastriüksust ümbritsev maa-ala määratud kõrge prioriteediga lubjakivi leiukohaks. Kõrge prioriteediga lubjakivi leiukoht hõlmab ka Kople katastriüksust, kuhu soovitakse rajada parkla ja ladustamisplats. Saue vallavalitsus soovib teada kui suur puhverala planeeritakse maavarade teemaplaneeringus äri- ja tootmismaa ning lubjakivikarjääri vahele. Kas Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium näeb takistusi parkla ja ladustamisplatsi rajamiseks Kople katastriüksusele? Kuhu planeeritakse karjääri väljaveo tee, kas peame tee asukohaga arvestama Tammi tee 71 ja Kople katastriüksuste detailplaneeringus? Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Triin Masing ehitusosakonna juhataja Lisa: Vatsla küla Tammi tee 71 ja Kople katastriüksuste detailplaneeringu eskiis Saue Vallavalitsus Registrikood 77000430 ak EE021700017001821116 Luminor Bank Kütise 8 / Saue linn / Saue vald / 76505 Harju maakond / EESTI ak EE097700771000592478 LHV Pank tel +372 679 0180 / [email protected] / www.sauevald.ee ak EE532200001120155821 Swedbank ak EE781010220028782015 SEB Pank Monika Kõiv +372 5301 8124 [email protected] 2 (2)  TEHNOVÕRKUDE KOOSKÕLASTUSED Jrk. ASUTUS Kuupäev NR. nr. 1. Adven Eesti AS 02.04.2025 AD-2025-04-02 2. Elektrilevi OÜ 02.04.2025 andmed väljastatud AKT NR 5602106879 ESKIISLAHENDUS Koordinaadid L-Est '97 süsteemis. Kõrgused EH2000 süsteemis. Piiride päritolu Maaamet 02.04.2025 Aadress: Objekt: 72701:001:1985 Harju maakond Töö nr: Saue vald 72701:001:0165 Vatsla küla G25-012 Joonis: Tammi tee 71 ja Kople mü Maa-ala plaan tehnovõrkudega Joonise nr: Tammi tee 001 Ta Tellija: Nerostein OÜ mm 19801:002:2113 Mõõdistamise aeg: 01.04.2025 Eriala: i te Mõõdistaja: Kalvi Kesa GA RM Grupp OÜ e1 Transpordimaa 100% Joonestaja: Kalvi Kesa Väljastamise aeg: 02.04.2025 Leht: 1 Liivaoja tn 4-25, 10155, Tallinn 980 Lehti: 1 Tel: +372 50 50 917 Tammi tee L1 003 Kontrollija: Egert Leetsar Litsentsid: EG10153012-0001 [email protected] Mõõtkava: sn ui s p dä ut ts ai m t au st asKi d õ õm c i t o b oR " 25 ) k r õ v woN SRV0 1( 1:500 www.rmg.ee 72701:001:0642 Transpordimaa 100% la rk i pa võ P22 a/ sj lat isp m sta Tammi tee 71 du . la 72701:001:1985 an Kople Tootmismaa 50%, Ärimaa 50% Pl 72701:001:0165 Pindala: 18 261.0 m² Maatulundusmaa 100% Pindala: 22 150.0 m² Tammi tee 69 P7 72701:001:0641 Tootmismaa 100% PLAN. KRUNT POS 1 ÄV, ÄB 0-50%/ TT, TL, TH, TK 0-50% 15 m 2 PRK0052368 Rehaka 13 000 m² 72701:001:0230 3K 0 Maatulundusmaa 100% 32 573 m² P49 Käspre 72701:001:0256 P20 Maatulundusmaa 100% TINGMÄRGID planeeringuala piir katastriüksuse piir plan. krundi piir Tammi tee 71 katastriüksuse aadress 72701:001:1985 katastriüksuse tunnus Maaparandussüsteemi maa-ala Laabi Tootmismaa 50%, Ärimaa 50% katastriüksuse sihtotstarve 4109560020080001 Pindala: 18 261.0 m² katastriüksuse suurus PLAN. KRUNDI POS NR MAA SIHTOTSTARVE JA OSAKAALU % DET.PLAN. LIIKIDES PLAN. HOONETE SUURIM LUBATUD PLAN. HOONETE KÕRGUS PLAN. PLAN. HOONETE SUURIM LUBATUD MAAPINNAST, m SUURIM LUBATUD ARV plan. krundi ehitusõigus PLAN. KRUNT POS 2 PLAN. HOONETE SUURIM LUBATUD EHITISEALUNE PIND, m² KORRUSELISUS VÕIMALIK PARKIMIS- ML 100% PLAN. KRUNDI PINDALA, m² KOHTADE ARV 0m 0 0 m² 0K 0 plan. hoonestusala 7839 m² P0 plan. juurdeehitus (täpne lahendus antakse ehitusprojektis) plan. sõidutee, parkla ja ladustamisplatsi illustratiivne lahendus (täpne lahendus antakse ehitusprojektis) ol.olev sõidutee/ ladustamisplats ol.olev kõnnitee ol.olev kraav ol.olev säiliv hoone, mida on lubatud rekonstrueerida maaparandussüsteemi maa-ala PRK0052368 ol.olev puurkaev numbriga ja selle hooldusala R= 10 m plan. truup Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium [email protected] 11 . 06 .202 5 nr 5-5/4437 Seisukoha küsimine Vatsla külas Tammi tee 71 ja Kople k atastriüksuste detailplaneeringu kohta Saue Vallavalitsusele on esitatud taotlus detailplaneeringu algatamiseks Vatsla külas Tammi tee 71 ( 72701:001:1985 ) ja Kople ( 72701:001:0165 ) k atastriüksustel e . Detailplaneeringu eesmär k on anda ehitusõigus Tammi tee 71 katastriüksusel olemasoleva äri - ja tootmishoone laiendami seks ning Kople katastriüksusele parkla j a ladustamisplatsi rajami seks . Osa Kople katastriüksusest soovitakse liita Tammi tee 71 katastriüksusega , ülejäänud osa jääb ehitusõiguseta maatulundusmaaks. Saue valla üldplaneeringu kohaselt asub Tammi tee 7 1 tiheasustusalas tootmismaa juhtotsta rbega alal , kuhu võib püstitada äri- ja tootmishooneid. Kople katastriüksus jääb hajaasustusse ja oma suuruse tõttu kvalifitseerub väärtuslikuks põllumajandusmaaks. Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi k oostatavas Harju maakonna maavarade teemaplaneeringus on Tammi tee 71 katastriüksust ümbritsev maa-ala määratud kõrge prioriteediga lubjakivi leiukohaks . K õrge prioriteediga lubjakivi leiukoh t hõlmab ka Kople katastriüksust , kuhu soovitakse rajada parkla ja ladustamisplats. Saue vallavalitsus soovib teada kui suur puhver ala planeeritakse maavarade teemaplaneeringus äri- ja tootmismaa ning lubjakivi karjääri vahele . Kas Majandus- ja K ommunikatsiooniministeerium näeb takistusi parkla ja la dustamisplatsi rajamiseks Kople katastriüksusele ? K uhu planeeritakse karjääri väljaveo tee , kas peame tee asuko haga arvestama Tammi tee 71 ja Kople katastriüksuste detailplaneeringus? Lugupidamisega ( a llkirjastatud digitaalselt) Triin Masing ehitusosakonna juhataja Lisa: Vatsla küla Tammi tee 71 ja Kople katastriüksuste detailplaneeringu eskiis Monika Kõiv +372 5301 8124 monika . koiv @sauevald.ee