Katrin Solvak
Rahandusministeerium
[email protected] 16.05.2024 nr 1-11/619-1
Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsi aktsiakapitali
suurendamine ja riigivara üleandmine
Esitame Rahandusministeeriumile kooskõlastamiseks Vabariigi Valitsuse korralduse „Riigi
Kinnisvara Aktsiaseltsi aktsiakapitali suurendamine ja riigivara üleandmine“ eelnõu, millega
Kultuuriministeerium soovib Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsile üle anda Harju maakonnas Saku
vallas Tänassilma külas Jälgimäe tee 15 asuva kinnistu. Nõusoleku korral palume
Rahandusministeeriumil esitada eelnõu Vabariigi Valitsusele otsustamiseks.
Riigi kinnisvararegistris on vara eraõiguslikule juriidilisele isikule üleandmise kohta algatatud
menetlus nr 24-1805, kuhu on lisatud kõik menetlust puudutavad dokumendid.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Heidy Purga
minister
Teadmiseks:
Riigi Kinnisvara AS
Monika Kuntsel 628 2265
[email protected]
Suur-Karja 23 / 15076 Tallinn / 628 2222 /
[email protected] / www.kul.ee / Registrikood 70000941
EELNÕU
KORRALDUS
Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsi aktsiakapitali
suurendamine ja riigivara üleandmine
Riigivaraseaduse § 5 lõike 1, § 37 lõike 2 punkti 2 ning § 76 lõike 3 punktide 4 ja 5 alusel:
1. Volitada rahandusministrit riigi esindajana hääletama Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsi
aktsionäride üldkoosolekul aktsiakapitali suurendamise poolt 574 000 euro võrra 5740 uue 100-
eurose nimiväärtusega aktsia väljalaskmise teel ning märkima aktsiad.
2. Anda nõusolek Kultuuriministeeriumi valitsemisel oleva, Harju maakonnas Saku vallas
Tänassilma külas Jälgimäe tee 15 asuva kinnistu hariliku väärtusega 574 000 eurot (Tartu
Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 13974002, katastritunnus 71801:001:1283, pindala
18 685 m2, sihtotstarve tootmismaa 100%, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV33705) Riigi
Kinnisvara Aktsiaseltsile mitterahalise sissemaksena üleandmiseks.
3. Määrata Eesti Vabariigi poolt omandatavate, punktis 1 nimetatud uute Riigi Kinnisvara
Aktsiaseltsi aktsiate valitsejaks Rahandusministeerium.
Kaja Kallas
Peaminister
Taimar Peterkop
Riigisekretär
Seletuskiri Vabariigi Valitsuse korralduse
„Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsi aktsiakapitali suurendamine ja riigivara üleandmine“
eelnõu juurde
1. Sissejuhatus
Rahandusministeerium esitab Vabariigi Valitsusele otsustamiseks Vabariigi Valitsuse
korralduse „Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsi aktsiakapitali suurendamine ja riigivara üleandmine”
eelnõu. Korraldus kehtestatakse riigivaraseaduse § 5 lõike 1, § 37 lõike 2 punkti 2 ning § 76
lõike 3 punktide 4 ja 5 alusel. Nimetatud sätete alusel võib Vabariigi Valitsuse nõusolekul
ministeeriumide valitsemisel olevat riigivara üle anda mitterahalise sissemaksena
eraõiguslikule juriidilisele isikule aktsiakapitali suurendamiseks. Riigi osalemisel äriühingus
aktsionäri või osanikuna määrab Vabariigi Valitsus riigile kuuluvate aktsiate valitseja,
arvestades vastava ministeeriumi pädevust ja sobivust aktsia või osa valitseja õiguste ja
kohustuste parimal teostamisel ning eesmärki vältida huvide konflikti.
Vabariigi Valitsuse korralduse eelnõu ja seletuskirja valmistasid ette Kultuuriministeeriumi
finantsosakonna varahaldusnõunik Monika Kuntsel (tel: 628 2265, e-post:
[email protected]) ja Rahandusministeeriumi riigivara osakonna peaspetsialist Katrin
Solvak (tel: 611 3046, e-post:
[email protected]).
2. Andmed üleantava kinnisasja kohta
Kultuuriministeeriumi valitsemisel olev kinnisasi asub Harju maakonnas Saku
vallas Tänassilma külas Jälgimäe tee 15 (kinnistu registriosa nr 13974002, katastritunnus
71801:001:1283, pindala 18 685 m2, sihtotstarve tootmismaa 100%, riigi kinnisvararegistri
objekti kood KV33705).
Kinnistu seisab kasutuseta ja heakorrastamata (lagunenud nõukogudeaegne kasarmuhoone,
võsa jms). Kultuuriministeerium on seadnud 2017. a servituudid kinnistut läbivate
ühisveevärgi- ja kanalisatsioonitorustiku ning sidetrassi omanike kasuks.
Kinnistu riigivara valitseja on Kultuuriministeerium ja see antakse Riigi Kinnisvara
Aktsiaseltsile (edaspidi RKAS) üle kui riigile mittevajalik vara.
3. Eesmärk ja põhjendus
Riigi kinnisvarastrateegia rakendamisega seonduvalt võttis Vabariigi Valitsus 18.02.2010
valitsuskabineti nõupidamisel vastu otsuse, millega anti põhimõtteline nõusolek
Rahandusministeeriumi ettepanekule määrata riigile kinnisvarateenuste osutajaks RKAS ning
seati riigivara valitsejatele ülesandeks anda RKAS-le üle nende valitsemisel olevad hoonestatud
kinnisasjad.
Kultuuriministeerium on teinud RKAS-le ettepaneku ülalnimetatud riigivara vastuvõtmiseks
oma 02.02.2024 kirjaga nr 3-1/136-1.
Üleantava riigivara hariliku väärtuse hindas ERI Kinnisvara OÜ. Üleantava kinnistu harilik
väärtus seisuga 27.02.2024 on 574 000 eurot. Riigivara väärtust kajastava hindamisaruande
nõuetele vastavust kontrollis AS-i Pricewaterhouse Coopers audiitor seisuga 23.04.2024.
4. Sisu
Korraldusega volitatakse rahandusministrit riigi esindajana hääletama RKAS-i aktsionäride
üldkoosolekul aktsiakapitali suurendamise poolt 574 000 euro võrra kuni 5740 uue 100-eurose
nimiväärtusega aktsia väljalaskmise teel ning märkima aktsiad.
Samuti antakse korraldusega Kultuuriministeeriumile nõusolek nimetatud kinnistu
üleandmiseks RKAS-le mitterahalise sissemaksena aktsiakapitali suurendamiseks.
Riigi poolt omandatavate uute RKAS-i aktsiate valitsejaks määratakse Rahandusministeerium.
Vastavalt riigivaraseaduse §-le 96 viidi riigi kinnisvararegistris läbi kinnisasja vajalikkuse
väljaselgitamise menetlus nr 24-956 teiste riigivara valitsejate ja õigustatud isikute huvi
väljaselgitamist. Ühtegi taotlust ega arvamust menetluse raames Kultuuriministeeriumile ei esitatud.
Riigi kinnisvararegistris on vara üleandmiseks algatatud menetlus nr 24-1805, kuhu on lisatud kõik
käesolevas seletuskirjas viidatud dokumendid.
5. Korralduse mõjud ja rakendamiseks vajalikud kulutused
Korralduse eelnõus nimetatud vara üleandmine võimaldab Kultuuriministeeriumil vabaneda
kinnistu haldamise ja korrashoiu kohustustest.
Korralduse rakendamiseks vajalikud kulud koosnevad riigilõivust ja notaritasust. Kulud katab
RKAS.
2