Taotlus

Lp Ando Leppiman Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium [email protected] 18.04.2022 nr 4-3/2022/0634 Taotlus isikliku kasutusõiguse seadmiseks Austatud kantsler Tulenevalt riigivaraseaduse § 4 lg-st 1 ja lg 2 p-st 7 pöördume Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi kui riigivara valitseja poole taotlusega esindada Eesti Vabariiki AS Nordecon (registrikood 10099962, aadress Toompuiestee 35, Tallinn, e-posti aadress [email protected]) omandis olevale kinnistule (katastritunnus 78401:101:5324, pindala 7211,0 m², aadress Kivimäe tn 27, Tallinn) isikliku kasutusõiguse seadmisel. Vastavalt riigivaraseaduse § 4 lg 1 korraldab riigi nimel vara riigile omandamist, sh piiratud asjaõiguste nagu isiklik kasutusõigus, ning kinnisasjade kasutamist piiratud asjaõigusega koormamise lepingu alusel riigivara valitseja. Kivimäe 27 kinnistule kavandatava isikliku kasutusõiguse sisuks on kõnealuse kinnistu tähtajatu ja tasuta koormamine selliselt, et Eesti Vabariigil (Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Ameti kaudu) on õigus omada ja majandada kinnistul sidemasti teenindamiseks vajalikku elektri maakaabelliini ning sidemasti ala ümbritsevat piirdeaeda, kasutada neid sihipäraselt ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud nende ehitamiseks, kasutamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja likvideerimiseks. Selgitame taustaks, et 05.10.2005 sõlmiti Eesti Vabariigi kasuks, Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi kaudu, kõnealuse kinnistu (end. Särje tn 22A) isiklik kasutusõigus tähtajaga 36 aastat. 2005. a sõlmitud isikliku kasutusõiguse leping andis Eesti Vabariigile (end. Sideameti kaudu) õiguse omada kinnistul maatükiga püsivalt ühendatud raadiosidemasti koos tõmmitsatega ja elektrooniliste sideseadmete konteinerit ja nendega seotud seadmeid, kasutada neid sihipäraselt ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud nende ehitamiseks, kasutamiseks, hooldamiseks, korrashoiuks, remontimiseks, asendamiseks. 2007. a muudeti 2005. a seatud isiklikku kasutusõigust isikliku kasutusõiguse ala osas. Seoses Kivimäe 27 kinnistule kavandatava elamuarendusega on paigaldatud kinnistul asuva sidemasti teenindamiseks elektri maakaabelliin ning ümbritsetud sidemasti ala piirdeaiaga. Nimetatud tegevused eeldavad Kivimäe 27 kinnistu koormamist isikliku kasutusõigusega Eesti Vabariigi kasuks. Tulenevalt eeltoodust ja võttes aluseks riigivaraseaduse § 4 lg 1 palume Majandus- ja Endla 10a / 10122 Tallinn / tel 667 2000 / faks 667 2001 / [email protected] / www.ttja.ee Registrikood 70003218 Kommunikatsiooniministeeriumil esindada Eesti Vabariiki AS-iga Nordecon sõlmitava Kivimäe 27 kinnistu isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu sõlmimisel. Taotlusele on lisatud isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu kavand. Lepingus on toodud ka isikliku kasutusõiguse seadmisega kaasnevate kulude jaotus. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Teele Tohver Tugiteenuste osakonna juhataja peadirektori ülesannetes Lisad: Isikliku kasutusõiguse seadmise leping ja asjaõiguslepingu_kavand 2 (2)  TALLINNA NOTAR TIIT SEPP Notaribüroo Tallinn Rävala pst 3 / Kuke tn 2 www.notarnet.ee Tel 6996 300 NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU NUMBER ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPING JA ASJAÕIGUSLEPING Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tallinna notar Tiit Sepp teisel detsembril kahe tuhande kahekümne esimesel aastal (02.12.2021.a) Eesti Vabariigis ning selles notariaalaktis osalejad on Nordecon AS, registrikood 10099962, aadress Toompuiestee 35, Tallinn, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Omanik, mille esindajana tegutseb registrikaardile kantud juhatuse liige , isikukood __________, kes on , ning kes kinnitab, et tema volitused juhatuse liikmena on kehtivad, teda ei ole tagasi kutsutud ning tema ametiaeg ei ole möödunud või on seda nõuetekohaselt pikendatud, Eesti Vabariik, kes tegutseb riigivara valitseja Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi kaudu, asukoht Suur-Ameerika 1, Tallinn 10122, e-post [email protected], edaspidi nimetatud Kasutaja, mille esindajana tegutseb notariaalakti tõestajale esitatud volikirja alusel , isikukood __________, kes on , ning kes kinnitab, et tema volitused esindatava nimel käesoleva lepingu sõlmimiseks on piisavad ja kehtivad, neid ei ole tagasi võetud ega tühistatud, kes sõlmivad lepingu alljärgnevas: 1. LEPINGU ESE 1.1. Lepingu esemeks on kinnistu asukohaga Kivimäe tn 27, Tallinn, koos selle oluliste osadega ja päraldistega. 1.2. Lepingu ese on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistrisse 1  registriosa nr 17614150 all. 1.2.1. Maa koosseisus on katastritunnus 78401:101:5324, pindala 7211,0 m², aadress Kivimäe tn 27, Tallinn, maa sihtotstarve elamumaa (100%). 1.2.2. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Nordecon AS (registrikood 10099962). 1.2.3. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: 1) Isiklik kasutusõigus tähtajaga 36 aastat Eesti Vabariik kasuks. Isiklik kasutusõigus vastavalt 05.10.2005.a lepingu punktile 2.1.1. ja 27.09.2007.a. lepingu punktile 2.1. ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. Sisse kantud registriossa 18553701 1.11.2005; siia üle kantud. 8.07.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 21.07.2020. Kohtunikuabi Silvia Sauväli. 2) Isiklik kasutusõigus Tallinna linn kasuks. Tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus tee kasutamiseks kasutusõiguse alade ulatuses vastavalt 24.09.2019.a lepingu punktidele 3.1 kuni 3.5 ning vastavalt 24.09.2019.a lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. Kaaskoormatud kinnistu nr 17614650. Sisse kantud registriossa 18553701 30.09.2019; siia üle kantud. 8.07.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 21.07.2020. Kohtunikuabi Silvia Sauväli. 3) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus elektripaigaldise majandamiseks vastavalt 12.10.2020. a sõlmitud lepingu punktidele 2., 5., 6. ja lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. 12.10.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 13.10.2020. Kohtunikuabi Anneli Luur. 5) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks AKTSIASELTS TALLINNA VESI (registrikood 10257326) kasuks. Asjaõigusseaduse 158¹ järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus vee- ja kanalisatsioonitorustike ehitamiseks, omamiseks, kasutamiseks, remontimiseks, korrashoiuks, hooldamiseks ja arendamiseks isikliku kasutusõiguse alal, milline on tähistatud 14.12.2020.a lepingu lisaks nr 1 oleval plaanil, 14.12.2020.a lepingu punktides 3 ja 4.1. kokku lepitud tingimustel. 14.12.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 18.12.2020. Kohtunikuabi Pille Zäär. 6) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Adven Eesti AS (registrikood 10066299) kasuks. Tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus gaasitorustiku omamiseks, ehitamiseks, hooldamiseks, korrashoiuks, remontimiseks ja rekonstrueerimiseks kasutusõiguse alal vastavalt 30.09.2021.a. lepingu punktidele kaks üks (2.1.), kaks neli (2.4.) kuni kaheksa (2.8.) ning lepingu lisadeks olevatele plaanidele nr 1 ja 2. 30.09.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 4.10.2021. Kohtunikuabi Pille Zäär. 1.2.4. Neljandasse jakku on kande nr. 3 all sisse kantud järgmine hüpoteegi kanne: Hüpoteek summas 725 000,00 eurot Coop Pank AS (registrikood 10237832) kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele 2  hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. 21.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 5.11.2021. Kohtunikuabi Sigrid Orumets. 1.3. Ülalnimetatud aadressil asuvate ehitiste kohta on riikliku ehitisregistri elektroonilisse andmebaasi (www.ehr.ee) kantud järgmised andmed: 1.3.1. hoone Administratiivhoone, ehitisregistri koodiga 120583390, esmane kasutus 1938.a, korruste arv 2, ehitusalune pind 1027 m², ehitise staatus kasutusel ja kaalutud energiakasutuse klass määramata; 1.3.2. hoone Garaaž, ehitisregistri koodiga 120583391, esmane kasutus 1965.a, korruste arv 1, ehitusalune pind 315 m², ehitise staatus lammutatud ja kaalutud energiakasutuse klass määramata; 1.3.3. rajatis Sidekanalisatsioon, ehitisregistri koodiga 221332777, esmane kasutus 2021.a, ehitusalune pind 300 m² ja ehitise staatus kasutusel; 1.3.4. rajatis Veetorustik, ehitisregistri koodiga 221332793, esmane kasutus 2021.a, ehitusalune pind 390 m² ja ehitise staatus kasutusel; 1.3.5. rajatis Gaasitrass, ehitisregistri koodiga 221332926, esmane kasutus määramata, ehitusalune pind 300 m² ja ehitise staatus ehitamisel; 1.3.6. rajatis Sidekanalisatsioon, ehitisregistri koodiga 221359876, esmane kasutus 2021.a, ehitusalune pind 77 m² ja ehitise staatus kasutusel; 1.3.7. rajatis Sidemasti piirdeaed, ehitisregistri koodiga 221372638, esmane kasutus määramata, ehitusalune pind 7,3 m² ja ehitise staatus ehitamisel. 1.4. Maa-ameti Maakatastri kitsenduste kaardi (www.maaamet.ee) kohaselt on maaüksuse, mis kuulub lepingu eseme koosseisu, kasutamisega seotud kitsendused järgmised: Katastriüksuse 78401:101:5324 kitsendused: Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 1,56 m²; nähtus: sideehitis maismaal; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 3,07 m²; nähtus: sideehitis maismaal; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 21,29 m²; nähtus: sideehitis maismaal; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 277,22 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 77,47 m²; nähtus: sideehitis maismaal; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 3,71 m²; nähtus: sideehitis maismaal; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 4,68 m²; nähtus: sideehitis maismaal; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 33,62 m²; nähtus: sideehitis maismaal; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 5,87 m²; nähtus: sideehitis maismaal; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 0,10 m²; nähtus: sideehitis maismaal; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 8,75 m²; nähtus: sideehitis maismaal; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 6,22 m²; nähtus: sideehitis maismaal; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 37,45 m²; nähtus: sideehitis maismaal; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 300,14 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 1,11 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin; 3  Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 90,08 m²; nähtus: sideehitis maismaal; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 3,23 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 14,78 m²; nähtus: sideehitis maismaal; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 7,56 m²; nähtus: sideehitis maismaal; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 236,83 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 2,72 m²; nähtus: sideehitis maismaal; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 94,30 m²; nähtus: sideehitis maismaal; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 16,70 m²; nähtus: sideehitis maismaal; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 26,08 m²; nähtus: sideehitis maismaal; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 40,26 m²; nähtus: sideehitis maismaal; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 2,23 m²; nähtus: sideehitis maismaal; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 3,51 m²; nähtus: sideehitis maismaal; Piiranguvöönd: riigikaitselise ehitise piiranguvöönd; ulatus: 7210,98 m²; nähtus: riigikaitseline ehitis (Tallinna maleva õppe- ja tagalakeskuse pv); Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 8,19 m²; nähtus: sideehitis maismaal; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 6,90 m²; nähtus: sideehitis maismaal; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 3,14 m²; nähtus: sideehitis maismaal; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 18,44 m²; nähtus: sideehitis maismaal; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 11,43 m²; nähtus: sideehitis maismaal; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 2,01 m²; nähtus: sideehitis maismaal; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 251,79 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 57,83 m²; nähtus: sideehitis maismaal. 1.5. Käesoleva lepingu punktis 1 lepingu eseme kohta toodud andmed on notariaalakti tõestaja eelnimetatud elektroonilistes andmebaasides kontrollinud infosüsteemi e- notar kaudu käesoleva lepingu tõestamise päeval (02.12.2021). 2. OSALEJATE KINNITUSED 2.1. Omaniku esindaja kinnitab, et: 2.1.1. Lepingu ese on Omaniku omand ning seda ei ole arestitud, selle suhtes ei ole kohtulikke vaidlusi, et seda ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sealhulgas kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike kolmandate isikute õigustega nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud. 4 2.1.2. Lepingu eseme suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud käesolevas lepingus nimetamata kinnistamisavaldusi. 2.1.3. Lepingu eseme valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule teadaolevaid käesolevas lepingus nimetamata muinsuskaitsealaseid, looduskaitsealaseid ega muid piiranguid. 2.1.4. Lepingu esemel ei paikne ehitisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse teostamist, ning Omanik ei püstita lepingu esemele hooneid ega rajatisi, mis takistaksid lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse teostamist. 2.1.5. Käesoleva lepingu alusel seatav isiklik kasutusõigus ei kahjusta lepingu punktis 1.2.3 nimetatud isiklike kasutusõiguste alusel õiguste teostamist. 2.1.6. Käesoleva lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse ala on vabastatud ning Kasutaja saab alates käesoleva lepingu sõlmimise hetkest teostada otsest valdust nimetatud ala suhtes. 2.2. Kasutaja esindaja avaldab ja kinnitab, et: 2.2.1. Kasutaja on teadlik käesoleva lepingu punktis 1.2.3 nimetatud isiklikest kasutusõigustest ja nende sisust ning ei soovi nimetatud lepingute ettelugemist ega käesolevale lepingule lisamist. Kasutaja kohustub mitte kahjustama õigustatud isiku, kelle kasuks on seatud lepingu punktis 1.2.3 nimetatud isiklikud kasutusõigused, õigusi ning vajadusel eelnimetatud isiklike kasutusõiguste omajaga kooskõlastama kõik Kasutaja tegevused, mis seonduvad eelnimetatud isiklikest kasutusõigustest tulenevate õiguste ja kohustustega. 2.2.2. Kasutaja on käesoleva lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse ala põhjalikult üle vaadanud ning on teadlik koormatava kinnistu koosseisu kuuluva maatüki suurusest ja piiridest ning kasutusõiguse ala suurusest ja piiridest ega oma selles osas Omanikule mingeid pretensioone. 2.2.3. Kasutaja on teadlik lepingu eseme suhtes kehtivatest seadusjärgsetest kitsendustest ja nende sisust. 2.3. Osalejad avaldavad ja kinnitavad, et nad on tutvunud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleva plaaniga, selle sisu on neile teada ning nad nõustuvad sellega. 3. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMINE 3.1. Omanik ja Kasutaja on kokku leppinud koormata lepingu ese tähtajatu ja tasuta isikliku kasutusõigusega, mille kohaselt Kasutajal on õigus omada ja majandada lepingu esemel sidemasti teenindamiseks vajalikku elektri maakaabelliini (edaspidi nimetatud Tehnorajatis) ning kasutada Tehnorajatist sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud Tehnorajatise ehitamiseks, kasutamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja likvideerimiseks. 3.2. Kasutajal on õigus kasutada lepingu eset käesoleva lepingu alusel seatavast isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal (pindala 13 m²), mis ümbritseb maatükiga püsivalt ühendatud Tehnorajatist ja mille paiknemine on käesoleva lepingu lisaks nr 1 oleval plaanil tähistatud sinisega viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala). 3.3. Kasutajal on õigus kasutada lepingu eset isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks üksnes kasutusõiguse alal, mis moodustab ühtlasi Tehnorajatise 5  kaitsevööndi. 3.4. Kolmandate isikute poolt on võimalik kõigi isiklikust kasutusõigusest Kasutajale tulenevate õiguste teostamine. 3.5. Kõik maksud (sealhulgas maamaks) ja/või lõivud ning kõik lepingu esemega seoses tasumisele kuuluvad maksed ja samuti muud lepingu esemel lasuvad maksud ja võlaintressid ning lepingu esemega seotud muud koormised, ekspluateerimiskulud ja muud kulutused kuuluvad tasumisele lepingu eseme omaniku poolt, välja arvatud maksed ja kulutused, mis on otseselt seotud käesoleva lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse teostamisega ja kulutused, mille tasumises on pooled käesolevas lepingus kokku leppinud teisiti. 3.6. Omanik ja Kasutaja on kokku leppinud, et Kasutaja on kohustatud: 3.6.1. valdama ja kasutama kasutusõiguse ala ainult käesoleva lepingu punktis 3.1. nimetatud eesmärgil, säilitades selle senise majandusliku sihtotstarbe ning kasutades seda korrapäraselt ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele mõistlikud abinõud vältimaks Omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil; 3.6.2. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid; 3.6.3. teostama vajalikud Tehnorajatise ehitus-, hooldus-, remondi- ja rekonstrueerimistööd omal kulul ja viisil, mis kõige vähem takistab lepingu eseme sihtotstarbelist kasutamist; 3.6.4. teavitama Omanikku Tehnorajatise plaanilistest ehitus-, hooldus- ja remonditöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist. Avariiremondi korral võib Kasutaja vajaduse korral alustada vajalike töödega viivitamata, teatades sellest lepingu eseme omanikule; 3.6.5. pärast Tehnorajatise ehitus-, hooldus-, remondi- ja rekonstrueerimistööde lõpetamist taastama lepingu esemel omal kulul tööde alustamisele eelnenud olukorra mõistliku tähtaja jooksul pärast nimetatud tööde lõpetamist; 3.6.6. teostama kõik Tehnorajatise hooldus- ja remonttööd omal kulul; 3.6.7. vastutama Tehnorajatise kasutamisel kolmandatele isikutele tekitatud kahju hüvitamise eest vastavalt kehtivatele õigusaktidele. 3.7. Omanik ja Kasutaja on kokku leppinud, et Omanik on kohustatud: 3.7.1. võimaldama Kasutaja volitatud töötajatele koos vajalike mehhanismidega tasuta juurdepääsu Kasutajale kuuluvale Tehnorajatisele ja lubama teostada Tehnorajatise ehitamiseks ja teenindamiseks, sealhulgas remondiks ja rekonstrueerimiseks, vajalikke töid; 3.7.2. tagama Kasutajale Tehnorajatise kaitsevööndi käesolevas lepingus ja õigusaktides sätestatud ulatuses; 3.7.3. järgima Tehnorajatise kaitsevööndis seadusest tulenevaid piirangid; 3.7.4. teavitama lepingu esemel Omaniku teadmisel tegutsevaid kolmandaid isikuid lepingu esemel paikneva Tehnorajatise kaitsevööndi olemasolust ja selles kehtivatest kitsendustest; 3.7.5. mitte püstitama Tehnorajatise kaitsevööndisse ehitisi ning rajatisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse teostamist. 3.8. Lepinguosalised on kokku leppinud, et: 6 3.8.1. Kasutaja võib isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste ja kohustuste teostamise üle anda kolmandale isikule, millest ta kohustub lepingu eseme igakordsele omanikule eelnevalt teatama. 3.8.2. isikliku kasutusõiguse lõppemisel on Kasutajal õigus kolme (3) kuu jooksul arvates isikliku kasutusõiguse lõppemise päevast lepingu esemel asuv isikliku kasutusõiguse alusel rajatud Tehnorajatis ära vedada ilma, et kummalgi poolel tekiks kulude hüvitamise kohustust. 4. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS 4.1. Lepinguosalised on lepingu esemele isikliku kasutusõiguse seadmises kokku leppinud. Omanik lubab ja Kasutaja avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number 17614150 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sidemasti teenindamiseks vajalikku elektri maakaabelliini omamiseks, ehitamiseks, kasutamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja likvideerimiseks kasutusõiguse alal vastavalt _____.2021.a lepingu punktile 33 ning _____.2021.a lepingu lisaks 1 olevale plaanile Riigi Kinnisvara Aktsiaselts, registrikood 10788733, kasuks. 5. NOTARI SELGITUSED 5.1. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva lepingu sõlmimisega. 5.2. Isiklik kasutusõigus, mille esemeks on tehnovõrk või -rajatis, on üleantav. Isikliku kasutusõiguse üleandmiseks on vajalik kokkulepe isikliku kasutusõiguse üleandmise kohta (asjaõigusleping) vana ja uue õigustatud isiku vahel. 5.3. Isiklik kasutusõigus kehtib kinnistu igakordse omaniku suhtes. 5.4. Vastavalt ehitusseadustiku § 70 (2) Kaitsevööndis on keelatud: 1) ohustada ehitist või selle korrakohast kasutamist; 2) ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist, sealhulgas eemaldada ning kuhjata pinnast; 3) takistada ehitisele juurdepääsu; 4) takistada ehitise hooldamist, sealhulgas kaitsevööndiga ehitise asukohast või ehitisest tulenevast ohust teavitavate tähiste paigaldamist; 5) takistada kaitsevööndis asuva taimestiku või pinnase säilitamist seisundis, mis ei ohusta ehitist; 6) muud seaduses sätestatud tegevused. (3) Kaitsevööndis kehtivatest piirangutest võib kõrvale kalduda kaitsevööndiga ehitise omaniku nõusolekul, kui see ei vähenda ehitise ohutust. (5) Kaitsevööndiga ehitise omanikul on kohustus: 1) tegutseda kinnisasja omaniku õigusi vähimal võimalikul viisil riivaval moel; 2) arvestada oma õiguste teostamisel kinnisasja omaniku õigustatud huviga, sealhulgas teavitada maaomanikku ehitus- ja remonditööde tegemisest mõistliku aja jooksul enne tööde alustamist; 3) tagada kaitsevööndiga ehitise korrashoiuks tehtud tööde ajal kinnisasja korrashoid ning tööde lõppedes taastada kinnisasjal endine olukord, välja arvatud kui endise olukorra taastamine oleks vastuolus kaitsevööndis kehtivate piirangutega. (6) Kui samale kinnisasjale ehitatakse mitu kaitsevööndiga ehitist, tuleb võimaluse korral eelistada kaitsevööndite ruumilist kattumist võimalikult suures ulatuses ning kinnisasja koormamist vähimal võimalikul viisil. Eeldatakse, et ühe kaitsevööndiga ehitise kaitsevööndisse võib ehitada teise kaitsevööndiga ehitise. 7 5.5. Vastavalt ehitusseadustiku § 77 (1) Elektripaigaldise kaitsevöönd on iseseisvaks ehitiseks olevat ja elektrituruseaduse tähenduses elektripaigaldist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud elektripaigaldise ohutuse ja kaitse tagamiseks. (2) Elektripaigaldise kaitsevööndis on keelatud: 1) ladustada jäätmeid, materjale ja aineid, teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis- ja maaparandustöid, teha tuld, istutada ning langetada puid; 2) ankurdada veesõidukit, liikuda heidetud ankru, kettide, logide, traalide ja võrkudega, paigaldada veesõidukite liiklustähiseid ja poisid ning varuda jääd – veekaabelliinina rajatud elektripaigaldise kaitsevööndis; 3) sõita masinate ja mehhanismidega, mille üldkõrgus maapinnast koos veosega või ilma selleta on üle 4,5 meetri – õhuliinide kaitsevööndis; 4) ehitada traattarasid, rajada loomade joogikohti ja korraldada massiüritusi – kõrgepingepaigaldise õhuliinide kaitsevööndis; 5) töötada löökmehhanismidega, tasandada pinnast, teha mullatöid sügavamal kui 0,3 meetrit, küntaval maal sügavamal kui 0,45 meetrit, ning ladustada ja teisaldada raskusi – õhu- ja maakaabelliinide kaitsevööndites. 5.6. Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse puutuvad kokkulepped. Kokkulepped, mida kinnistusraamatusse ei kanta või mille kohta märget kinnistusraamatusse ei tehta, on võlaõiguslikud kokkulepped ja ei kehti kolmandate isikute suhtes. 6. LEPINGU EDASTAMINE 6.1. Osalejad paluvad notaril esitada lepingu kinnistusosakonnale kannete tegemiseks. Notar esitab lepingu kinnistusosakonnale kolme (3) tööpäeva jooksul infosüsteemi e- notar kaudu. 7. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 7.1. Notaritasu: Kasutaja tasub isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu tõestamise notaritasu 51,40 eurot (tehinguväärtus 10 000,00 eurot: notari tasu seaduse § 9 lg 1, 22, 23 p 2). Eeltoodud summadele lisandub 20% käibemaks. Notari tasu käibemaksuta summa kokku 51,40 eurot, käibemaks 10,28 eurot, koos käibemaksuga 61,68 eurot. E-notari viide: RR 7.2. Riigilõiv: Omanik tasub isikliku kasutusõiguse kinnistamise riigilõivu 15,00 eurot (tehinguväärtus 10 000,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1). 7.3. Vastavalt ülaltoodud jaotusele tasub osaleja notari tasu sularahas või maksekaardiga notaribüroos või kolme (3) tööpäeva jooksul ülekandega notari arvelduskontole. Vastavalt notari tasu seaduse § 38 lg 2 vastutavad osalejad notari ees notariaaltoimingu eest notari tasu maksmisel solidaarselt. 7.4. Vastavalt ülaltoodud jaotusele tasub osaleja riigilõivu kolme (3) tööpäeva jooksul 8  Rahandusministeeriumi kontole. Riigilõivu tasumata jätmisel on riigilõivu võtjal õigus jätta taotlus läbi vaatamata. Notariaalakt on koostatud ja alla kirjutatud paberkandjal ühes originaaleksemplaris, mis säilib notari büroos. Digitaalne ärakiri on osalejatele tasuta kättesaadav www.eesti.ee ja www.notar.ee. Kui osaleja soovib, on tal võimalik notaribüroost saada paberkandjal kinnitatud ärakiri (maksumus 0.23 EUR / lk) või digitaalne kinnitatud ärakiri e-posti teel (maksumus 0.23 EUR / lk). Sellise lepingu ärakirja notaritasu tasub iga osaleja enda ärakirja eest. Kinnistusosakonnale esitatava digitaalärakirja maksumus on 15.30 EUR + 0.23 EUR / lk. Kinnistusosakonnale esitatava ärakirja notaritasu jagatakse sarnaselt lepingu notaritasuga. Käesolev notariaalakt on osalejatele akti tõestaja juuresolekul ette loetud, antud enne heakskiitmist osalejatele läbivaatamiseks ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja akti tõestaja juuresolekul omakäeliselt alla kirjutatud. Käesolevas notariaalaktis viidatud ning aktile lisatud plaan on esitatud osalejatele enne heakskiitmist läbivaatamiseks ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja akti tõestaja juuresolekul omakäeliselt alla kirjutatud. Käesolevas dokumendis on 10 lehte, mis on köidetud nööri ja reljeefpitseri abil. _____________________________________ ___________________ ees- ja perekonnanimi kirjatähtedega allkiri _____________________________________ ___________________ ees- ja perekonnanimi kirjatähtedega allkiri Notariaalakti tõestaja allkiri ja pitser 9