Edastuskiri

Päästeamet [email protected] Terviseamet [email protected] Maa- ja Ruumiamet [email protected] 18.03.2026 nr 5-2/115-1 Ed.Vilde tn 20 kinnistu detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu esitamine kooskõlastamiseks Rakvere Linnavalitsus esitab planeerimisseaduse (PlanS) § 140 lõike 3 alusel kooskõlastamiseks Rakvere linnavolikogu otsuse eelnõu „Ed.Vilde tn 20 kinnistu detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine“. Ed.Vilde tn 20 kinnistu detailplaneering kehtestati Rakvere linnavolikogu 24. oktoobri 2007. a määrusega nr 36. Detailplaneeringus määrati krundile ärimaa sihtotstarve ja ehitusõigus kahekorruselise ärihoone ehitamiseks ehitusalase pinnaga 200 m2. Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamist reguleerib planeerimisseaduse (PlanS) § 140, mille lõike 1 punkti 1 kohaselt võib kehtestatud detailplaneeringu või selle osa tunnistada kehtetuks, kui detailplaneeringu kehtestamisest on möödunud vähemalt viis aastat ja detailplaneeringut ei ole asutud ellu viima, ning sama sätte punkti 2 kohaselt võib kehtestatud detailplaneeringu või selle osa tunnistada kehtetuks, kui planeeringu koostamise korraldaja või planeeritava kinnistu omanik soovib planeeringu elluviimisest loobuda. E.Vilde tn 20 kinnistu omanik soovib Ed.Vilde tn 20 kinnistu detailplaneeringu elluviimisest loobuda. PlanS § 140 lõike 4 kohaselt, kui kooskõlastaja ei ole 30 päeva jooksul otsuse eelnõu saamisest arvates kooskõlastamisest keeldunud ega ole taotlenud tähtaja pikendamist, loetakse otsuse eelnõu kooskõlastatuks, kui seadus ei sätesta teisiti. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Merje Verhovitš planeerimisspetsialist Lai 20 Telefon (+372) 322 5870 Registrikood 75025064 44308 Rakvere E-post [email protected] ak EE 8610 10 502003419005 AS SEB Pank Lisad: 1. Rakvere linnavolikogu otsuse eelnõu „Ed.Vilde tn 20 kinnistu detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine“ 2. Ed.Vilde tn 20 kinnistu detailplaneeringu põhijoonis [email protected], tel 55982033 Lai 20 Telefon (+372) 322 5870 Registrikood 75025064 44308 Rakvere E-post [email protected] ak EE 8610 10 502003419005 AS SEB Pank  Eelnõu XX.XX.202 6 RAKVERE LINNAVOLIKOGU O T S U S Rakvere .................... 202 6 nr....... Ed. Vilde tn 20 kinnistu detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine I Asjaolud 1.1 Ed.Vilde tn 20 kinnistu detailplaneering (edaspidi detailplaneering ) kehtestati Rakvere linnavolikogu 2 4. oktoobri 200 7 . a määrusega nr 36 (detailplaneeringu materjalid leitavad https://livekluster.ehr.ee/ui/ehr/v1/planning/30110877 ) . Detailplaneeringus määrati krundile ärimaa sihtotstarve ja ehitusõigus kahekorruselise ärihoone ehitamiseks ehitusalase pinnaga 200 m 2 . 1.2. FALCON GROUP OÜ ( 16325069 ) esitas 3. märtsil 2026 Rakvere Linnavalitsusele avalduse tunnistada Ed.Vilde tn 20 kinnistu detailplaneering kehtetuks, sest ei soovita detailplaneeringut sellisel kujul ellu viia . E. Vilde tn 20 kinnistu katastritunnus on 66301:005:0870, pindala 732 m 2 ja sihtotstarve 100% elamumaa. Ehitisregistri andmetel asus kinnistul elamu, mis lammutati 2008. aastal ja samal aastal anti kinnistule ka ehitusluba ärihoone ehitamiseks ehitusaluse pinnaga 196,5 m 2 ja kõrgusega 6,5 m , mida pole tänaseni välja ehitatud. 1.3. Rakvere linna 2010. a kehtestatud üldplaneeringus on E. Vilde tn 20 kinnistul e määratud segafunktsiooniga ala juhtotstarve, mille kohaselt võib alale ehitada kaubandus- , teenindus- ja vabaaja harrastusega seonduvaid ettevõtteid ning asutusi, ühiskondlikke hooneid, alakorrusel paiknevate kaubandus- teenindusruumidega elamuid, tehnoehitisi, parklaid, parke, haljasalasid, mängu- ja spordiväljakuid. Ed. Vilde tn 20 kinnistu detailplaneeringu kehtetuks tunnistamisel lähtutakse E.Vilde tn 20 kinnistule edasisel ehitusõiguse andmisel Rakvere linna üldplaneeringu s määratud tingimustest. II Kehtetuks tunnistamise õiguslikud alused ja põhjendused Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamist reguleerib planeerimisseaduse ( PlanS ) § 140, mille lõike 1 punkti 1 kohaselt võib kehtestatud detailplaneeringu või selle osa tunnistada kehtetuks, kui detailplaneeringu kehtestamisest on möödunud vähemalt viis aastat ja detailplaneeringut ei ole asutud ellu viima, ning sama sätte punkti 2 kohaselt võib kehtestatud detailplaneeringu või selle osa tunnistada kehtetuks, kui planeeringu koostamise korraldaja või planeeritava kinnistu omanik soovib planeeringu elluviimisest loobuda. Tulenevalt kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lõike 1 punktist 33 ja PlanS § 140 lõikest 6 on detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine linna volikogu ainupädevuses. Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamisel saab alal ehitustegevus toimuda vastavalt Rakvere linna üldplaneeringu tingimustele. III Haldusakti eelnõu kooskõlastamine ja arvamuse andmine 3.1. PlanS § 140 lõike 3 alusel esitati XX.XX. 202 6 Rakvere linnavolikogu otsuse eelnõu „ Ed.Vilde tn 20 kinnistu detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine “ PlanS § 127 lõikes 1 nimetatud asutustele kooskõlastamiseks ning PlanS § 127 lõikes 2 nimetatud isikutele arvamuse andmiseks. 3.2. PlanS § 140 lõikes 4 sätestatakse, et kui kooskõlastaja või arvamuse andja ei ole 30 päeva jooksul detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu saamisest arvates kooskõlastamisest keeldunud või arvamust avaldanud ega ole taotlenud tähtaja pikendamist, loetakse otsuse eelnõu kooskõlastaja poolt vaikimisi kooskõlastatuks või eeldatakse, et arvamuse andja ei soovi selle kohta arvamust avaldada, kui seadus ei sätesta teisiti. Vastuväiteid eelnõule esitati/ ei esitatud. Lähtudes eelpool toodust ja v õttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lõike 1 p unkti 33, planeerimisseaduse § 140 l õike 1 punkti 2, lõike 2 ja 6, Rakvere l innavolikogu 24 . oktoobri 200 7 määruse nr 36 „Detailplaneeringu kehtestamine“ ja Rakvere l innavolikogu 21. juuni 2017 määruse nr 9 „Ehitustegevuse ja planeerimisalase tegevuse korraldamine“ § 5 lõike 1 p unkti 3 , Rakvere l innavolikogu o t s u s t a b: Tunnistada kehtetuks Rakvere L innavolikogu 24. oktoobri 2007. a määrusega nr 36 kehtestatud „ Ed. Vilde tn 20 kinnistu detailplaneering “ . Otsus jõustub XX . XX 202 6 a. Isikul, kelle õigusi otsusega või haldusmenetluse käigus rikuti, on õigus esitada vaie haldusmenetluse seaduses sätestatud korras Rakvere linnavolikogule asukohaga Rakvere Lai tn 20 30 päeva jooksul, arvates päevast, millal isik vaidlustatavast otsusest või toimingust teada sai või oleks pidanud teada saama, või esitada kaebus Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras ja tingimustel. (allkirjastatud digitaalselt) Mihkel Juhkami l innavolikogu esimees LEPPEM˜RGID N PLANEERITAVA ALA PIIR KINNISTU PIIR LAMMUTATAV HOONE Vıidu tn 65 LIIKLUSMAA 66301:005:0740 EHITUSKEELUALA H E PLANEERITAV ˜RIHOONE V ı 65 BETOONKIVISILLUTIS id u tn ASFALTKATE A 2E 81.98 81.86 V HALJASALA (ca 200 m2) 8 .7 Vıidu tn 66 H 8 1 A 1 .9 7 6 66301:005:0770 75 81. 8 6 4 8 .6 81 1 HEKK (H=1.5-2m) S A .7 SK 9 81.85 8 .8 9 8 1.8 K 1 2T 0 8 1 K 7 .6 2 . 1 ISTUTATAVAD PUUD (pramiidja vıraga vormid) 6 8 4 7 . 81.85 1 68 P PLANEERITAVAD PARKIMISKOHAD (9) 8 1. 2 6 6 8 1. 8 1 .7 9 81.95 Vıidu tn 67 V 8 . 8 8 1 66301:005:0015 81.60 0 SK PLAN. SAJUVEEKANALISATSIOON .7 2T 1 8 V 8 PLAN. OLMEKANALISATSIOON 1 K 8 .7 .8 8 6 1 7 4 1 . .8 1 74 8 6 . 8 . 1 63 1 79 V PLAN.VEETRASS 9 8 . S 1 82 82.00 8 6 8 . K 1 8 1. 1 8 .8 8 8 .8 2 PLAN. KAUGKTTETRASS 6 V K 8 1.9 2T 2T 1 A 8 1 3 .7 9 3 7 21 . 1 3 SISSESIT 8 2 2T PLAN. MADALPINGEKAABELLIIN .9 .7 1 70 9 8 1. 3 6 5 SK 8 . 5 . 1 1 71 8 . 8 A 8 1 0 OLEMASOLEV VEETRASS 7 8 1 . Ed.Vilde tn 20 9 8 .6 V 2 1 8 V K 66301:005:0870 .1 OLEMASOLEV KANAL.TRASS 8 .0 3 A K 8 2 0 2 9 8 .0 7 1 6 7 5 . . 1 71 S K 8 8 . KRUNDI PINDALA OLEMASOLEV KRGEPINGE KAABELLIIN 2 1 66 4 .0 8 SK . 1 5 8 8 .9 723 M2 A 8 1 1 81.10 8 2T .9 2 K OLEMASOLEV MADALPINGE KAABELLIIN 2 1 .0 K 9 0 V 0 81. . A 5 S 5 OLEMASOLEV SIDEKAABELLIIN 8 V 2 .3 8 V .1 80.90 3 A S tn 2 8 7 K .3 9 2 V˜LJASIT de 2T OLEMASOLEV KAUGKTTETORUSTIK 0 V A 8 il a 2 16 P .2 V l . P S 8 K 2 d S 8 LIIKLEMISSUUND 8 2 K S E 2 2 .4 .3 K .1 96 80.97 6 H m 5 1 8. 4 Ed.Vilde tn 16aK jaa K 81.40 a P 66301:005:0830al 81.00 P PLANEERITAV MAAPINNA KRGUS 5 K .0 6 P . 12 P 08 KOOSKLASTUSED V 4 . 82.35 Ed.Vilde tn 18 81 8 P P 82.17 1 V 81.15 66301:005:0410 P 9 P A 3. P H 81.60 82 81.13 70 S E 82.37 .5 0 K 81.60 B K e 5 t A 5K E 82 81.40 .4 H 8 SAJUVEED - VARIANT IMBKAEVUGA G Vıidu tn 70 A 66301:005:0380 EHITUSIGUS AARE UUKADO PROJEKT objekt: KINNISTU DETAILPLANEERING Vilde 3,Rakvere 44310,tel/faks 32 23 141,tel. 51 65 605 asukoht: Ed.Vilde tn.20,Rakvere linn LUBATUD HOONETE ARV KRUNDIL Reg. 10001153-0001,14.02.2003. KRUNDI SIHTOTSTARVE ˜ 1 KRUNDI MAKS. T˜ISEHITATUSE % 35 2 MAKS. KORRUSTE ARV projekti autor A.Uukado 06.2006. tellija: O HALJASTE kontrollis F.Loit 06.2006. LUBATUD EHITUSALUNE PIND (M2) 260 0-1/7.0 LUBATUD KATUSEKALLE/HOONE MAKS. KRGUS (M) leht 1 joonis: DETAILPLAAN m1:500