Kiri

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025 ÜÜRIKOOD AIDA3_04 Lepingu number: KPJ-4/2022-166 Üürniku nimi: Sihtasutus Pärnu Muuseum Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: AIDA3 Haldur: Kalli Mägar Kinnistu aadress: Aida tn 3, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson 2024* 2024* Muutmise alus 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 12.24/01.25 12.24/01.25 2024/2025 2024/2025 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 2 329,7 2 329,7 2 329,7 2 329,7 2 329,7 2 329,7 2 329,7 2 329,7 2 329,7 2 329,7 2 329,7 2 329,7 2 329,7 Üür ja üüriteenused Netoüür 10 702,18 128 426,11 Indekseerimine 11 023,24 11 023,24 11 023,24 11 023,24 11 023,24 11 023,24 11 023,24 11 023,24 11 023,24 11 023,24 11 023,24 11 023,24 4,73 132 278,89 321,07 3,00% 3 852,78 3,00% 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 508,38 6 100,56 Pisiparendus 5 294,71 5 294,71 5 294,71 5 294,71 5 294,71 5 294,71 5 294,71 5 294,71 5 294,71 5 294,71 5 294,71 5 294,71 2,27 63 536,52 4 786,33 941,49% 57 435,96 941,49% Koosneb: Lisa 6.1 pisiparendus (maksed kahes osas 01.01.2023-31.12.2023 ja 01.01.2024-31.01.2028) + lisa 6.2 pisiparendus prognoosmaksumus (maksed 01.01.2025-31.12.2029) 100 Kinnisvara haldamine 761,26 9 135,15 Indekseerimine 784,10 784,10 784,10 784,10 784,10 784,10 784,10 784,10 784,10 784,10 784,10 784,10 0,34 9 409,21 22,84 3,00% 274,05 3,00% 200 Tehnohooldus 1 004,30 12 051,62 Indekseerimine 1 034,43 1 034,43 1 034,43 1 034,43 1 034,43 1 034,43 1 034,43 1 034,43 1 034,43 1 034,43 1 034,43 1 034,43 0,44 12 413,17 30,13 3,00% 361,55 3,00% 300 Heakord 818,36 9 820,36 Indekseerimine 842,91 842,91 842,91 842,91 842,91 842,91 842,91 842,91 842,91 842,91 842,91 842,91 0,36 10 114,97 24,55 3,00% 294,61 3,00% Väliheakord 400 Remondikomponent 4 007,32 48 087,80 Indekseerimine 4 127,54 4 127,54 4 127,54 4 127,54 4 127,54 4 127,54 4 127,54 4 127,54 4 127,54 4 127,54 4 127,54 4 127,54 1,77 49 530,44 120,22 3,00% 1 442,63 3,00% 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 50,42 605,02 Indekseerimine 51,93 51,93 51,93 51,93 51,93 51,93 51,93 51,93 51,93 51,93 51,93 51,93 0,02 623,17 1,51 3,00% 18,15 3,00% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 17 852,22 214 226,63 23 158,86 23 158,86 23 158,86 23 158,86 23 158,86 23 158,86 23 158,86 23 158,86 23 158,86 23 158,86 23 158,86 23 158,86 9,94 277 906,37 5 306,65 29,73% 63 679,74 29,73% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel 200 Tehnohooldus 300 Heakord 2 766,95 33 203,40 Teenuse hinna 3 007,50 3 007,50 3 007,50 3 007,50 3 007,50 3 007,50 3 007,50 3 007,50 3 007,50 3 007,50 3 007,50 3 007,50 1,29 36 090,00 240,55 8,69% 2 886,60 8,69% muutus 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 5 476,11 53 845,72 Teenuse hinna 3 522,72 3 266,40 3 013,54 2 760,68 2 504,35 2 251,49 2 251,49 2 504,35 2 760,68 3 013,54 3 266,40 3 522,72 1,51 34 638,36 −1 953,39 −35,67% −19 207,36 −35,67% Tarbimise mahu langus ja ühikhinna langus muutus 620 Küte 2 672,95 18 665,87 Teenuse hinna 2 518,37 2 570,58 2 232,94 1 528,08 920,68 318,49 243,66 245,40 480,35 1 512,41 2 340,85 2 492,26 1,07 17 404,08 −154,58 −5,78% −1 261,78 −6,76% muutus 630 Vesi ja kanalisatsioon 78,15 967,20 Teenuse hinna 90,11 85,88 90,00 90,11 91,33 93,22 89,66 90,66 101,79 102,23 97,56 89,89 0,04 1 112,44 11,96 15,30% 145,24 15,02% Tarbimise mahu tõus ja ühikhinna tõus muutus 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 5 600,00 67 200,00 Teenuse hinna 5 866,67 5 866,67 5 866,67 5 866,67 5 866,67 5 866,67 5 866,67 5 866,67 5 866,67 5 866,67 5 866,67 5 866,67 2,52 70 400,00 266,67 4,76% 3 200,00 4,76% muutus KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 16 594,16 173 882,19 15 005,37 14 797,03 14 210,64 13 253,03 12 390,53 11 537,38 11 458,98 11 714,58 12 216,98 13 502,35 14 578,97 14 979,04 6,43 159 644,88 −1 588,80 −9,57% −14 237,30 −8,19% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 34 446,38 388 108,81 38 164,23 37 955,89 37 369,51 36 411,89 35 549,39 34 696,24 34 617,84 34 873,45 35 375,85 36 661,22 37 737,84 38 137,90 16,37 437 551,25 3 717,85 10,79% 49 442,44 12,74% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 42 024,58 473 492,75 46 560,36 46 306,19 45 590,80 44 422,51 43 370,26 42 329,41 42 233,77 42 545,60 43 158,54 44 726,68 46 040,16 46 528,24 19,97 533 812,53 4 535,78 10,79% 60 319,78 12,74% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2021-2023 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2023 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2021 maht 2022 maht 2023 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2025 2021-2023 osakaal prognoos 01/2024 prognoos 2025 2025 prognoos vs 2025 ühikhind 2024/2025 2025 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 228,88 188,23 173,71 196,94 196,94 100,00% 196,94 170,76 3,00% 175,88 34 638,36 Aluseks 2021-2023.a tarbimise maht ja 2023.a keskmi ne ühikhind 6200 Soojusenergia, MWh 218,28 183,23 188,49 196,67 196,67 100,00% 196,67 85,15 3,93% 88,49 17 404,08 Aluseks 2021-2023.a tarbimise maht ja ühikhind vasta valt Gren Eesti kehtivale hinnakirjale 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 276,00 285,00 335,00 298,67 335,00 12,17% 100,00% 335,00 3,10 7,12% 3,32 1 112,44 Tarbimise prognoos 2023.aasta järgi. Ühikhind vastav alt Pärnu Vesi kehtivale hinnakirjale Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.01.2025 31.12.2029 4 786,33 Lisa 6.2 Pisiparendus 2023-2024 (prognoosmaksumus) 01.01.2024 31.01.2028 508,38 2022.a pisiparendus (lisa 6.1 alusel, tegelik maksumus) 01.02.2023 31.12.2023 107,75 2022.a pisiparendus (lisa 6.1 alusel, tegelik maksumus) Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025 ÜÜRIKOOD PARNUHAAPSALU_09 Lepingu number: Üürniku nimi: Sihtasutus Pärnu Muuseum Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: PARNUHAAPSALU86 Haldur: Risto Salumets Kinnistu aadress: Haapsalu mnt 86, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson 2024* 2024* Muutmise alus 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 12.24/01.25 12.24/01.25 2024/2025 2024/2025 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 61,5 61,5 61,5 61,5 61,5 61,5 61,5 61,5 61,5 61,5 61,5 61,5 61,5 Üür ja üüriteenused Netoüür 21,36 256,37 Indekseerimine 22,00 22,00 22,00 22,00 22,00 22,00 22,00 22,00 22,00 22,00 22,00 22,00 0,36 264,06 0,64 3,00% 7,69 3,00% 31.12 THI 17,6%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 700,00 8 400,00 Uus leping 700,00 700,00 700,00 700,00 700,00 700,00 700,00 700,00 700,00 700,00 700,00 700,00 11,38 8 400,00 Uue pinna eeldatav üür. 100 Kinnisvara haldamine 19,42 233,00 Indekseerimine 20,00 20,00 20,00 20,00 20,00 20,00 20,00 20,00 20,00 20,00 20,00 20,00 0,33 239,99 0,58 3,00% 6,99 3,00% 200 Tehnohooldus 21,36 256,37 Indekseerimine 22,00 22,00 22,00 22,00 22,00 22,00 22,00 22,00 22,00 22,00 22,00 22,00 0,36 264,06 0,64 3,00% 7,69 3,00% 300 Heakord 10,36 124,27 Indekseerimine 10,67 10,67 10,67 10,67 10,67 10,67 10,67 10,67 10,67 10,67 10,67 10,67 0,17 128,00 0,31 3,00% 3,73 3,00% 400 Remondikomponent 85,43 1 025,22 Indekseerimine 88,00 88,00 88,00 88,00 88,00 88,00 88,00 88,00 88,00 88,00 88,00 88,00 1,43 1 055,97 2,56 3,00% 30,76 3,00% 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 1,29 15,53 Indekseerimine 1,33 1,33 1,33 1,33 1,33 1,33 1,33 1,33 1,33 1,33 1,33 1,33 0,02 16,00 0,04 3,00% 0,47 3,00% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 859,23 10 310,76 864,01 864,01 864,01 864,01 864,01 864,01 864,01 864,01 864,01 864,01 864,01 864,01 14,05 10 368,08 4,78 0,56% 57,32 0,56% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegeliku kulu alusel 200 Tehnohooldus 300 Heakord 0,57 6,87 Lepingu −0,57 −100,00% −6,87 −100,00% Siseheakorda pole, hoone tühi. Sisekoristust lõpetamine muuseum ei soovi. 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 19,10 187,77 Teenuse hinna 116,13 107,68 99,35 91,01 82,56 74,22 74,22 82,56 91,01 99,35 107,68 116,13 1,89 1 141,90 97,03 508,13% 954,13 508,13% Kinnistu plaanis müüa 2024.a. Eelarvestada muutus uus laopind vaheüüri mudelil. Pinda ei ole veel välja valitud. Uue pinna eelduslik kulu. 620 Küte 158,25 1 105,10 Teenuse hinna 261,21 266,63 231,61 158,50 95,49 33,03 25,27 25,45 49,82 156,87 242,80 258,50 4,20 1 805,19 102,96 65,06% 700,08 63,35% Kinnistu plaanis müüa 2024.a. Eelarvestada muutus uus laopind vaheüüri mudelil. Pinda ei ole veel välja valitud. Uue pinna eelduslik kulu. 630 Vesi ja kanalisatsioon 0,13 1,58 Lepingu −0,13 −100,00% −1,58 −100,00% Kinnistu plaanis müüa 2024.a. Eelarvestada lõpetamine uus laopind vaheüüri mudelil. Pinda ei ole veel välja valitud. Laopinnale vett ei arvesta, vajadus puudub. 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 1,15 13,79 Teenuse hinna 21,31 21,31 21,31 21,31 21,31 21,31 21,31 21,31 21,31 21,31 21,31 21,31 0,35 255,69 20,16 1 754,44% 241,90 1 754,44% Kinnistu plaanis müüa 2024.a. Eelarvestada muutus uus laopind vaheüüri mudelil. Pinda ei ole veel välja valitud. Eelduslik tehnilise valve kulu. KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 179,20 1 315,12 398,65 395,61 352,26 270,81 199,36 128,57 120,80 129,32 162,14 277,52 371,79 395,94 6,44 3 202,77 219,45 122,46% 1 887,66 143,54% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 038,43 11 625,88 1 262,66 1 259,62 1 216,26 1 134,82 1 063,37 992,57 984,81 993,33 1 026,15 1 141,53 1 235,79 1 259,95 20,49 13 570,86 224,23 21,59% 1 944,98 16,73% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 1 266,88 14 183,57 1 540,44 1 536,74 1 483,84 1 384,48 1 297,31 1 210,94 1 201,47 1 211,86 1 251,90 1 392,67 1 507,67 1 537,14 24,99 16 556,45 273,56 21,59% 2 372,88 16,73% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2021-2023 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2023 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2021 maht 2022 maht 2023 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2025 2021-2023 osakaal prognoos 01/2024 prognoos 2025 2025 prognoos vs 2025 ühikhind 2024/2025 2025 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 37,46 39,51 38,41 38,46 10,00 −74,00% 65,00% 6,50 170,56 3,00% 175,68 1 141,90 Tarbimine arvestatud vastavalt sellele, et hoone jääb tühjaks. Minimaalne tarbimine tehnoseadmetele. Ühik hind vastavalt 2023 keskmise hinna põhjal. 6200 Soojusenergia, MWh 326,96 314,58 276,34 305,96 250,00 −18,29% 6,70% 16,75 103,70 3,93% 107,77 1 805,19 Tarbimine arvestatud vastavalt sellele, et hoone jääb tühjaks. Minimaalne tarbimine tehnoseadmetele.Ühik hind vastavalt 2023 detsembris kehtivale ühikhinnale. 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 232,00 254,00 174,00 220,00 15,00 −93,18% 3,10 7,12% 3,32 Tarbimine arvestatud vastavalt sellele, et hoone jääb tühjaks. Minimaalne tarbimine tehnoseadmetele.Ühik hind vastavalt 2023 keskmise hinna põhjal. Vee tarbi mine võib tekkida kui vahendatakse vett Sw enerigia katlale. Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025 ÜÜRIKOOD JANNSENI37_02 Lepingu number: KPJ-4/2022-167 Üürniku nimi: Sihtasutus Pärnu Muuseum Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: JANNSENI37 Haldur: Kalli Mägar Kinnistu aadress: J. V. Jannseni tn 37, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson 2024* 2024* Muutmise alus 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 12.24/01.25 12.24/01.25 2024/2025 2024/2025 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 294,5 294,5 294,5 294,5 294,5 294,5 294,5 294,5 294,5 294,5 294,5 294,5 294,5 Üür ja üüriteenused Netoüür 1 413,54 16 962,49 Indekseerimine 1 455,95 1 455,95 1 455,95 1 455,95 1 455,95 1 455,95 1 455,95 1 455,95 1 455,95 1 455,95 1 455,95 1 455,95 4,94 17 471,37 42,41 3,00% 508,87 3,00% 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 553,11 6 637,32 Ei muutu 553,11 553,11 553,11 553,11 553,11 553,11 553,11 553,11 553,11 553,11 553,11 553,11 1,88 6 637,32 100 Kinnisvara haldamine 115,27 1 383,21 Indekseerimine 118,73 118,73 118,73 118,73 118,73 118,73 118,73 118,73 118,73 118,73 118,73 118,73 0,40 1 424,70 3,46 3,00% 41,50 3,00% 200 Tehnohooldus 644,26 7 731,18 Indekseerimine 663,59 663,59 663,59 663,59 663,59 663,59 663,59 663,59 663,59 663,59 663,59 663,59 2,25 7 963,12 19,33 3,00% 231,94 3,00% 300 Heakord 879,72 10 556,68 Indekseerimine 906,11 906,11 906,11 906,11 906,11 906,11 906,11 906,11 906,11 906,11 906,11 906,11 3,08 10 873,38 26,39 3,00% 316,70 3,00% 400 Remondikomponent 506,57 6 078,83 Indekseerimine 521,77 521,77 521,77 521,77 521,77 521,77 521,77 521,77 521,77 521,77 521,77 521,77 1,77 6 261,20 15,20 3,00% 182,37 3,00% 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 7,30 87,63 Indekseerimine 7,52 7,52 7,52 7,52 7,52 7,52 7,52 7,52 7,52 7,52 7,52 7,52 0,03 90,26 0,22 3,00% 2,63 3,00% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 4 119,78 49 437,34 4 226,78 4 226,78 4 226,78 4 226,78 4 226,78 4 226,78 4 226,78 4 226,78 4 226,78 4 226,78 4 226,78 4 226,78 14,35 50 721,34 107,00 2,60% 1 284,00 2,60% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel 200 Tehnohooldus 300 Heakord 636,04 7 632,48 Teenuse hinna 841,25 841,25 841,25 841,25 841,25 841,25 841,25 841,25 841,25 841,25 841,25 841,25 2,86 10 095,00 205,21 32,26% 2 462,52 32,26% Siseheakord. Aluseks kehtiva hanke muutus maksumus kuni 31.03.2025 ja uue hanke prognoosmaksumus alates 01.04.2025. 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 457,30 4 496,60 Teenuse hinna 461,85 428,25 395,09 361,94 328,34 295,19 295,19 328,34 361,94 395,09 428,25 461,85 1,57 4 541,31 4,55 0,99% 44,71 0,99% muutus 620 Küte 375,76 2 624,03 Teenuse hinna 332,93 339,83 295,20 202,01 121,71 42,11 32,21 32,44 63,50 199,94 309,46 329,48 1,12 2 300,84 −42,83 −11,40% −323,19 −12,32% Ühikhinna langus muutus 630 Vesi ja kanalisatsioon 6,25 77,38 Teenuse hinna 17,31 16,50 17,29 17,31 17,55 17,91 17,22 17,42 19,55 19,64 18,74 17,27 0,06 213,70 11,06 176,87% 136,33 176,19% Tarbimise mahu tõus ja ühikhinna tõus. muutus Sisaldab välikäimla renti suveperioodil 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 21,47 257,64 Teenuse hinna 23,92 23,92 23,92 23,92 23,92 23,92 23,92 23,92 23,92 23,92 23,92 23,92 0,08 287,00 2,45 11,40% 29,36 11,40% Aluseks kehtiva hanke maksumus kuni muutus 31.10.2025 ja uue hanke prognoosmaksumus 01.11.2025 KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 496,83 15 088,12 1 677,26 1 649,74 1 572,75 1 446,43 1 332,76 1 220,37 1 209,79 1 243,36 1 310,17 1 479,84 1 621,62 1 673,77 5,68 17 437,86 180,43 12,05% 2 349,73 15,57% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 5 616,61 64 525,47 5 904,04 5 876,52 5 799,53 5 673,21 5 559,54 5 447,14 5 436,57 5 470,14 5 536,95 5 706,62 5 848,40 5 900,54 20,04 68 159,20 287,43 5,12% 3 633,73 5,63% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 6 852,26 78 721,07 7 202,93 7 169,36 7 075,42 6 921,32 6 782,64 6 645,52 6 632,61 6 673,57 6 755,07 6 962,08 7 135,04 7 198,66 24,44 83 154,22 350,67 5,12% 4 433,16 5,63% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2021-2023 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2023 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2021 maht 2022 maht 2023 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2025 2021-2023 osakaal prognoos 01/2024 prognoos 2025 2025 prognoos vs 2025 ühikhind 2024/2025 2025 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 14,72 19,09 21,95 18,59 24,00 29,13% 100,00% 24,00 183,71 3,00% 189,22 4 541,31 Aluseks 2023.a tarbimise maht ja 2023.a keskmine ühi khind 6200 Soojusenergia, MWh 27,52 25,90 24,05 25,83 26,00 0,67% 100,00% 26,00 85,15 3,93% 88,49 2 300,84 Aluseks 2021-2023.a tarbimise maht ja ühikhind vasta valt Gren Eesti kehtivale hinnakirjale 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 35,00 24,00 34,00 31,00 35,00 12,90% 100,00% 35,00 5,70 7,12% 6,11 213,70 Aluseks 2023.a tarbimise maht ja ühikhind vastavalt P ärnu Vesi kehtivale hinnakirjale Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.01.2024 30.04.2028 553,11 2022.a pisiparendus (lisa 6.1 alusel, tegelik maksumus) 01.05.2023 31.12.2023 444,46 2022.a pisiparendus (lisa 6.1 alusel, tegelik maksumus) Sihtasutus Pärnu Muuseum Aida tn 3 80010 Pärnu linn [email protected] Koopia: Kultuuriministeerium, [email protected] Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 13.03.2024 KPJ-6/2024-42 Tuginedes meievaheliste üürilepingute eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objektide üüritasud 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal. Üürilepingutes on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga 31.12.2023 oli 4,0%. Objektipõhised üürilepingute kasutustasu arvestused, mis kehtivad alates 01.01.2025, leiate kirja manusest. Üürilepingute kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestustes tegemist prognoosmaksumustega. Haapsalu mnt 86, Pärnu objekti üüriteatisel toodud uue üüripinna tasud on indikatiivsed ning automaatselt ei kohaldu, kuna üürileandja soovib lepingu 2024. aastal lõpetada seoses hoone müügiga. Uue üüripinna tasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse uus üürileping. Üürilepingutes kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 17.05.2024. Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu osutamise tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi Riigi Kinnisvara AS eelarvestamise süsteemi (https://eel.rkas.ee/). Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Süsteemi ligipääs on isikutel, kes on 2023. aasta jooksul vähemalt ühel korral süsteemi sisse loginud. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda süsteemi administraatori ([email protected]) poole või teavitada suurkliendihaldurit, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise. Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Karel Aasrand Haldusteenuste direktor Lisad: 2025 - LAA - Sihtasutus Parnu Muuseum - Aida tn 3 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2022-166) 2025 - LAA - Sihtasutus Parnu Muuseum - Haapsalu mnt 86 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (U16375-19) 2025 - LAA - Sihtasutus Parnu Muuseum - J. V. Jannseni tn 37 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2022-167) Koostaja Lisbeth Mikson Riigi Kinnisvara AS Tartu mnt 85, 10115 Tallinn [email protected] Reg-nr 10788733 +372 606 3400 www.rkas.ee