TÖÖVÕTULEPING
Kuupäev digiallkirjas
Käesoleva Lepingu sõlmisid Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Amet (TTJA), reg.nr. 70003218,
keda esindab põhimääruse alusel peadirektor Kaur Kajak, edaspidi nimetatud “Tellija”, asukohaga
Endla 10a, 10122 Tallinn ning
EKSEK Projekt OÜ, reg. nr 12506516, keda esindab juhatuse liige Indur Põldaru on, edaspidi
nimetatud “Töövõtja”, asukohaga Sääse tn 11-6, Mustamäe linnaosa, 12918 Tallinn (koos või eraldi
nimetatud edaspidi kui Pooled või Pool).
1. LEPINGU EESMÄRK JA OBJEKT
1.1 Käesoleva Lepingu eesmärgiks on reguleerida Poolte vahelisi õigussuhteid seoses Tellija poolt
tellitud ning Töövõtja poolt teostatava vara hindamisega (Töö).
1.2 Käesoleva Lepingu esemeks on erakorralise auditi koostamine. Auditeeritavateks ehitisteks on
Tallinnas K. Türnpu tänava ääres asuvad ehitised mis asuvad J. Kappeli kinnistutel.
• Tallinn, J. Kappeli tn 3 (78401:112:0640) – K. Türnpu tänavaga piirnev kivimüür.
• Tallinn, J. Kappeli tn 5 // 5a (78401:112:1710) – Varisenud seinaga kuuri hoone (101022619),
K. Türnpu tänavaga piirnev muu hoone ja kivimüür.
• Tallinn, J. Kappeli tn 7 (78401:112:1300) – Kivimüüri nurk mis ühenduses J. Kappeli 5 // 5a
kinnistuga.
• Tallinn, J. Kappeli tn 11 (78401:112:0050) – Hoone (101018018).
• Tallinn, J. Kappeli tn 13 (78401:112:1800) – J. Kappeli 11 hoone ja K. Türnpu tänavaga piirnev
ehitis.
Töö tulemusena tuleb esitad digitaalselt allkirjastatud ehitiste audit. Audit peab selguma ehitiste
tehniline seisukord ja võimalikud meetmed avariiliste olukordade tõkestamiseks. Samuti peab auditist
selguma, millised on erinevad mõjud, mis võivad olla põhjusteks antud ehitiste vajumistele. Auditis
tuleb hinnata J. Kappeli 5 // 5a kuuri hoone võimalikke varingu põhjuseid. Auditist peab selguma
J.Kappeli tn 11 hoone hetke ohuolukord. Auditist peab selguma J.Kappeli tn 11 hoone tänava äärse
seina osa võimalik varisemine ja ohuolukord kolmandatele isikutele (kas sein on nii ohtlikus olukorras,
et võimalik on varing).
2. LEPINGU DOKUMENDID JA LÄHTEANDMED
2.1 Lepingu Dokumendid koosnevad käesolevast Lepingust ja selle Lisadest ja/või muudatustest
(nende olemasolul või edaspidisel sõlmimisel). Lepingu TÖÖ aluseks on 23.10.2021 edastatud
hinnapakkumine ja TTJA poolt 19.10.2021 edastatud hinnapäring erakorralise auditi tegemiseks.
3. TÖÖ TEOSTAMISE TINGIMUSED JA TÄHTAJAD
3.1 Tellija annab Töövõtjale kogu Töö teostamiseks vajalikud lähteandmed ja informatsiooni üle viie
(5) tööpäeva jooksul pärast Lepingu allakirjutamist ning tagab juurdepääsu Lepingu eesmärgiks oleva
Töö teostamiskohale (vaatlusalale) Poolte vahel kokkulepitud tingimuste kohaselt.
3.2 Töövõtja alustab Töö teostamist koheselt pärast lepingu allkirjastamist poolte poolt ja Töö
lõpparuanne esitatakse Tellijale PDF failina hiljemalt 08.11.2021.
1/3
4. TÖÖ MAKSUMUS JA ARVELDUSTE KORD
4.1 Tellija tasub Töövõtjale Töö teostamise eest 1800 € (tuhat kaheksasada eurot), mis sisaldab
käibemaksu 20%.
4.2 Tasumisega viivitamisel maksab Tellija viivist 0,02 % maksmata summast iga viivitatud päeva
eest, kui ei lepita kokku teisiti.
4.3 Tellija tasub Töövõtjale Tööde eest vastavalt Töövõtja poolt esitatud arvele 14 (neljateistkümne)
tööpäeva jooksul alates Töö üleandmisest Tellijale.
4.4 Töö üleandmise kohta esitab Töövõtja Töö üleandmise-vastuvõtmise akti. Tellija vaatab Töö
lõpparuande ja akti läbi mõistliku aja, kuid mitte rohkem kui viie tööpäeva jooksul alates selle
saamisest ning allkirjastab akti omalt poolt.
4.5 Töö loetakse Tellijale üle antuks, kui:
- Töö lõpparuanne on Tellijale esitatud kokkulepitud kujul (paberkujul ja/või digitaalse PDF
failina vastavalt Poolte vahelisele kokkuleppele), ning Tellijal ei ole selle suhtes punktis 4.4
nimetatud aja jooksul pretensioone;
- Pooled on vormistanud digitaalselt allkirjastatud Töö üleandmise-vastuvõtu akti.
4.6 Töö üleandmisega põhjendamatult viivitamise korral maksab Töövõtja leppetrahvi 0,02% Lepingu
summast iga üleandmisega viivitatud päeva eest, kuid mitte rohkem kui 20% Töö maksumusest.
5. TÖÖ KVALITEET, POOLTE KOHUSTUSED, ÕIGUSED JA VASTUTUS
5.1 Töövõtja kohustub Töö teostama lähtudes Eesti Vabariigis kehtivatest nõuetest ja olema
hinnangutes neutraalne ning sõltumatu Töö Tellijast või kolmandatest osapooltest.
5.2 Töövõtja vastutab teostatud Töö kvaliteetsuse ja objektiivsuse eest. Töö peab vastama EhS § 18
lõike 5 alusel kehtestatud Ehitise auditi tegemise korrale ja teistele Eesti Vabariigis kehtivate seaduste
ja normatiivide nõuetele.
5.3 Alltöövõtt: Töövõtjal on Lepinguga võetud ülesannete täitmisel õigus kasutada alltöövõttu – isikuid
ja organisatsioone, kelle kompetents vastab Tööst tulenevate ülesannete teostamiseks vastavatele
nõuetele.
5.4 Tellijal on käesolevale Lepingule mittevastava Töö korral õigus nõuda Töövõtja kulul Töös olevate
puuduste kõrvaldamist Poolte poolt kokku lepitavaks mõistlikuks tähtajaks.
5.5 Pooled kohustuvad teatama üksteisele 3 tööpäeva jooksul Töö seiskamist põhjustanud või mistahes
muust Tööd takistavast tegurist ja avaldama teisele Poolele viivitamatult nendel oleva asjasse puutuva
informatsiooni (teavitamiskohustus).
5.6 Pooled kohustuvad mitte avaldama Lepinguga seotud teavet kolmandatele isikutele ilma teise Poole
nõusolekuta.
6. LEPINGU KEHTIVUS
6.1 Leping jõustub selle sõlmimise kuupäevast ja kehtib kuni Poolte poolt kokkulepitud kohustuste
täitmiseni.
7. TEATED
7.1 Poolte vahelised käesoleva Lepinguga seotud teated edastatakse e-posti teel Lepingus näidatud e-
posti aadressil, välja arvatud juhtudel, kui sellised teated on informatiivse iseloomuga, mille
edastamisel teisele Poolele ei ole õiguslikke tagajärgi.
7.2 Teade loetakse kätte saaduks hiljemalt teate saatmisele järgneval tööpäeval.
8. MUUD TINGIMUSED
2/3
8.1 Lepingu kehtivuse ajal on kogu dokumentatsiooni koostamise keeleks eesti keel.
8.2 Käesoleva Lepingu täitmisel tekkinud vaidlused ja lahkarvamused lahendavad Pooled
läbirääkimiste teel.
8.3 Kokkuleppe mittesaavutamisel lahendatakse vaidlused Eesti Vabariigi seadusandlusega ettenähtud
korras.
8.4 Leping on koostatud ja allkirjastatud digitaalselt.
9. POOLTE ESINDATUS
9.1 Tellija esindajaks on Tehnilise Järelevalve Ameti ehitusosakonna peaspetsialist Kristi Malm, e-
post:
[email protected], tel. 6672165.
9.2 Töövõtja esindajaks on Indur Põldaru, e-post:
[email protected], tel. 52 54 600.
TELLIJA: TÖÖVÕTJA:
Tehnilise Järelevalve Amet EKSEK Projekt OÜ
Endla 10a, 10142 Tallinn Sääse tn 11-6, Mustamäe linnaosa, 12918 Tallinn
Reg. nr. 70003218 Reg. nr. 12506516
Kaur Kajak Indur Põldaru
peadirektor juhatuse liige
3/3