Muudatus nr 9 07.10.2015 sõlmitud üürilepingule nr Ü9170/15 KOKKULEPE ÜÜRILEPINGU MUUTMISEKS Riigi Kinnisvara AS , registrikood 10788733, asukoht Tartu mnt 85, Tallinn 10115 (edaspidi nimetatud üürileandja ), mida esindab voli kirja alusel haldustee nuste direktor Ka rel Aasrand ja Terviseamet , registrikood 70008799, asukoht Paldiski mnt 81, Tallinn 10617 (edaspidi nimetatud üürnik ), mida esindab põhimääruse alusel peadirektor Birgit Lao, edaspidi eraldi või ühiselt nimetatud pool või pooled , võttes arvesse, et: poolte vahel on 07.10.2015 sõlmitud üürileping nr Ü9170/15 (edaspidi nimetatud leping ), mille kohaselt on üürnikul õigus kasutada Tallinnas Paldiski mnt 81 asuvat üüripinda ; pooled on 20.11.2023 sõlminud lepingu lisa nr 6. 3 „Parendustööde teostamise kokkulepe“ (edaspidi nimetatud lisa nr 6. 3 ), mille kohaselt üürileandja teostab üüripinnal kokkulepitud mahus vajalikud remont- ja parendustööd (edaspidi ühiselt nimetatud tööd ) ; seoses üürniku soovil täiendavate tööde teostamisega, milleks on 3-nda korruse labori bürooruumide ümberehitus tööd laboriruumideks ning labori sisekliima t ööde teostamiseks vajalike seadmete tarne aja pikenemisega s oovivad pooled osaliselt muuta lepingu lisaga nr 6. 3 kokku lepitud tingimusi , leppisid kokku alljärgnevas (edaspidi nimetatud kokkulepe ): Muuta lepingu lisa nr 6.3 punkti 1.3 ja sõnastada see alljärgnevalt: „ 1.3. Üürileandja on kohustatud teostama tööd ja andma labori sisekliima tööd üürnikule üle hiljemalt 3 1 .1 2 .2024 (seejuures toimub automaat ika seadistamine 2025. a suve alguses) ning 3-nda korruse ümberehitustööd hiljemalt 31.01.2025 , tingimusel, et ei esine kokkuleppe punkti 6.2 alapunktides kirjeldatud tähtaegu edasilükkavaid asjaolusid . “ . Muuta lepingu lisa nr 6.3 punkti 2.1 ja sõnastada see alljärgnevalt: „2.1. korraldama ja finantseerima tööd vastavalt kokkuleppe lisale nr 1. Juhul, kui tööde eeldatav maksumus suureneb, kooskõlastab üürileandja selle eelnevalt üürnikuga ning pooled sõlmivad vajadusel kokkuleppe muudatuse. Tööde täpne maksumus selgub pärast tööde lõppemist. 2.1.1. L a bori sisekliima tööde eeldatav maksumus on 634 2 00 (k uus sada kolmkümmend neli tuhat kakssada ) eurot, millele lisandub käibemaks . Pooled on kokku leppinud, et labori sisekliima töid rahastatakse järgnevalt : 2.1.1. 1. 50% (viiekümne protsendi) ehk eeldatavalt 317 1 00 ( kolme saja seitsmeteist kümne tuhande ühesaja ) euro , millele lisandub käibemaks, ulatuses rahastatakse töid üürniku poolt tasutava remondikomponendi maksetest kogunevate vahendite arvelt ning nimetatud summas tehtud kulusid ei arvestata kokkuleppe punktis 7 kirjeldatud kapitalikomponendi maksete hulka; 2.1. 1 . 2. 50% (viiskümmend protsenti) ehk eeldatavalt 317 1 00 ( kolm sada seits e teis t tuha t ü kssada ) eurot , millele lisandub käibemaks, võetakse aluseks üürile lisanduva parendustööde kapitalikomponendi (vastavalt punktile 7) arvutamisel. Koos üürileandja projektijuhtimise kulude ja üürileandja finantseeritava tööde teostamise aegse omakapitali ja võõrkapitali intressikuluga arvestatuna on parendustööde kapitalikomponendi arvutamise aluseks olev eeldatav summa kokku 324 471 ( kolm sada kaks kümmend neli tuhat nelis ada seitsekümmend üks) eurot , millele lisandub käibemaks . 2.1.2. 3- nda korruse ümberehitustööd e eeldatav maksumus on 9 7 6 51 ( üheksa kümmend seitse tuhat kuussada viiskümmend üks ) eurot, millele lisandub käibemaks . Üürile lisanduva kapitalikomponen di (vastavalt punktile 7) arvestamise aluseks olev eeldatav maksumus on 99 163 ( üheksakümmend üheksa tuhat üks sada kuuskümmend kolm ) eurot, millele lisandub käibemaks ning mis lisaks eelnevalt toodud maksumusele on arvestatud koos üürileandja projektijuhtimise kulude ja üürileandja finantseeritava parendustööde teostamise aegse omakapitali ja võõrkapitali intressikuluga. “. Muuta lepingu lisa nr 6.3 punkti 7.2.1 ja sõnastada see alljärgnevalt: „7.2.1. parendustööde kapitalikomponendi makse kuude arvuks arvestatakse : 7.2.1.1. labori sisekliima tööde osas 4 (neli) kuud alates 01.09.2024 , kui üürile lisandub parendustööde kapitalikomponent ; 7.2.1.2. 3 -nda korruse ümberehitustööde “ osas 2 ( kaks ) kuud alates 01.0 2 .202 5 , kui üürile lisandub parendustööde kapitalikomponent . Muuta lepingu lisa nr 6. 3 lisa nr 1 „ Tööde loetelu ja eeldatav maksumus “ ja asendada see kokkuleppe lisaga nr 1 . Täiendada lepingu lisa nr 6.3 lisa ga nr 3 „Parendustööde kapitalikomponendi annuiteetgraafik“ vastavalt kokkuleppe lisa le nr 2 . Poolte esindajad kinnitavad, et nende volitused kokkuleppe sõlmimiseks on kehtivad, ei ole esindatava poolt tagasi võetud ega tühistatud ning neil on kõik õigused ja kooskõlastused kokkuleppe sõlmimiseks esindatava nimel. Kokkulepe on koostatud ja allkirjastatud digitaalselt. Kokkulepe jõustub viimase digiallkirja andmise kuupäevast arvates . Kokkuleppe le lisatud lepingu lisa d : Lepingu lisa nr 6.3 – l isa nr 1 „Tööde loetelu ja eeldatav maksumus“ Lepingu lisa nr 6.3 – lisa nr 3 „Parendustööde kapitalikomponendi annuiteetgraafik“ Üürileandja Üürnik (allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt) Ka rel Aasrand Birgit Lao haldusteenuste direktor peadirektor Riigi Kinnisvara AS Terviseamet
Terviseamet
[email protected] Meie 13.12.2024 nr 1.9-5/3196-1
Tervisesameti parendustööde kokkuleppe
muudatuse kooskõlastus (Paldiski mnt 81,
Tallinn)
Vastavalt sotsiaalministri ning tervise- ja tööministri 08.03.2019 käskkirjaga nr 22 kinnitatud
„Sotsiaalministeeriumi valitsemisel oleva riigivara kasutamise ja käsutamise korra“ punktile
nr 1.7 kooskõlastame kirjale lisatud Terviseameti ja Riigi Kinnisvara AS-i vahel sõlmitava
Paldiski mnt 81, Tallinn üürilepingu nr Ü9170/15 muudatuse nr 9 (lisa nr 6.3 muudatuse koos
lisadega).
Palun üürilepingu muudatus peale kahepoolset allkirjastamist saata ministeeriumide
ühisosakonna nõuniku Merle Järve e-postile (
[email protected]) riigi kinnisvararegistris
arvele võtmise korraldamiseks.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Kristel Marksalu
juhtivspetsialist kinnisvaratalituse juhataja
ülesannetes
/*Lisaadressaadid:
Riigi Kinnisvara AS
Kristel Marksalu 510 0902
[email protected]
Suur-Ameerika 1 / 10122 Tallinn / 626 9301 /
[email protected] / www.sm.ee / registrikood 70001952