Üürilepingu kooskõlastus

Muudatus nr 1 08 . 03. 20 23 sõlmitud üürilepingu nr KPJ-4/2023-5 juurde KOKKULEPE ÜÜRILEPINGU MUUTMISEKS Riigi Kinnisvara AS , registrikood 10788733, asukoht Tartu mnt 85, Tallinn 10115 (edaspidi nimetatud ü ürileandja ), mida esindab volikirja alusel haldusteenuste direktor Karel Aasrand ja Eesti Vabariik Sotsiaalkindlustusameti kaudu , registrikood 70001975, asukoht Paldiski mnt 80, 15092 Tallinn (edaspidi nimetatud üürnik ), mida esindab põhimääruse alusel peadirektor Maret Maripuu , edaspidi eraldi või ühiselt nimetatud pool või pooled , võttes arvesse, et p oolte vahel on 08.03.2023 sõlmitud üürileping nr KPJ-4/2023-5 (edaspidi nimetatud l eping ), mille kohaselt on ü ürnikul õigus kasutada Kuressaares Lossi tn 12 asuvat üüripinda ; üürnik on avaldanud soovi alates 01.06.2024 vähendada üüripinda Lossi tn 12 asutuse hoone 2. korrusel asuva ruumi nr 2 12 võrra . Eeltoodust tulenevalt vähendatakse üürniku üüripinda ja tasusid alates 01.06.2024 ; seoses Haridus- ja Noorteameti Lossi tn 12 asutus e hoonesse kolimisega muudetakse alates 01.06.2024 ruumide nr 104, 122 ja 123 jaotus ainukasutuses pinnast ühiskasutuses muu pind ( muu ) pinnaks , mistõttu muudetakse asutus e hoone plaan i ja eksplikatsiooni lepingu lisas 1 ning üüri- ja kõrvalteenuste tasusid lisas 3 ; Lossi tn 12 asutus e hoone sse on lisandunud sideruum nr 212 a , mistõttu on korrigeeritud asutus e hoone eksplikatsiooni ja plaani ning mille tulemusena on muutunud asutus e hoone üüritav pind; üürnik on avaldanud 1 3.09.2024 saadetud kirjaga nr 5 .2-10 /27042-1 soovi vähendada üüripinda Lossi tn 12 asutusehoone 1. korrusel asuva ruumi nr 108 võrra. Eeltoodust tulenevalt vähendatakse üürniku üüripinda ja tasusid alates 01. 11 .2024; pooled on kokku leppinud muuta lepingu lõppemise tähtaega ; pooled soovivad kokku leppida turvaintsiden d ist teavitamise korras , mistõttu täiendatakse lepingu lisa nr 5 „Hoone sisekorraeeskir i “ peatükki nr 7 ; üürileandja on 13.03.2024 kirjaga teavitanud üürnikku lepingu tingimuste muutmisest alates 01.01.2025, lepivad kokku alljärgnevas (edaspidi nimetatud k okkulepe) : Muuta lepingu eritingimuste punkti 1.2 ning lugeda see alates 01.06.2024 õigeks alljärgnevas sõnastuses: „ 1.2. Kinnistu oluliseks osaks on asutus e hoone (ehitisregistri kood 106003642, ehitise kasutamise otstarve büroohoone, mälestise number 27011), üüritav pind 74 7 , 2 m², millest 5 2 0 , 7 m² on üürnike ainukasutuses ja 226,5 m² on üürnike ühiskasutuses .“. Muuta l epingu eritin gimuste punkti 2.1 ning lugeda see alates 01.0 6 .20 2 4 õigeks alljärgnevas sõnastuses: „ 2.1. Üürniku kasutuses olev üüripind asutus e hoones kokku on arvestuslikult 18 1 , 0 m² , millest: 2.1.1. 1 28 , 9 m² on üürniku ainukasutuses; 2.1.2. 52, 1 m² on proportsionaalne osa üürnike ühiskasutuses olevast pinnast.“. Muuta lepingu eritingimuste punkti 2.1 ning lugeda see alates 01.11.2024 õigeks alljärgnevas sõnastuses: „ 2.1. Üürniku kasutuses olev üüripind asutus e hoones kokku on arvestuslikult 1 66 , 5 m² , millest: 2.1.1. 1 16,7 m² on üürniku ainukasutuses; 2.1.2. 49, 8 m² on proportsionaalne osa üürnike ühiskasutuses olevast pinnast.“ . Muuta lepingu eritingimuste punkti 9.2 ning lugeda see alates 01.06.2024 õigeks alljärgnevas sõnastuses: „ 9.2. Leping lõpeb 31.0 7 .202 7 .“. Muuta l epingu l isa nr 1 „Üüripinna plaanid ja eksplikatsioon “ ja asendada see alates 01.0 6 .20 2 4 kokkuleppe lisaga nr 1. Muuta lepingu lisa nr 1 „Üüripinna plaanid ja eksplikatsioon“ ja asendada see alates 01.11.2024 kokkuleppe lisaga nr 2. Muuta l epingu l isa nr 3 „Üür ja kõrvalteenuste tasu“ ja asendada see alates 01.0 6 .20 2 4 kokkuleppe lisaga nr 3 . Muuta lepingu lisa nr 5 „ Hoone sisekorraeeskiri “ ja asendada see alates 01.06.2024 kokkuleppe lisaga nr 4 . J ätta ülejäänud l epingu tingimused muutmata. Poolte esindajad kinnitavad, et nende volitused k okkuleppe sõlmimiseks on kehtivad, ei ole esindatava poolt tagasi võetud ega tühistatud ning neil on kõik õigused ja kooskõlastused k okkuleppe sõlmimiseks esindatava nimel. Kokkulepe jõustub viimase digiallkirja andmise kuupäevast. Kokkulepe allkirjastatakse digitaalselt. Kokkuleppele lisatud l epingu l isad: Lepingu l isa nr 1 – Üüripinna plaan id ja eksplikatsioon alates 01.06.2024 Lepingu lisa nr 1 – Üüripinna plaanid ja eksplikatsioon alates 01. 11.2024 Lepingu lisa nr 3 – Üür ja kõrvalteenuste tasu Lepingu lisa nr 5 – Hoone sisekorraeeskiri (allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt) Karel Aasrand Maret Maripuu haldusteenuste direktor pea d irektor Riigi Kinnisvara AS Sotsiaalkindlustusamet Lossi tn 12, Kuressaare 01 korrus 117 116 118 Legend Sotsiaalkindlustusamet 120 121 Tööinspektsioon 115 119 Ühiskasutuses hoone pind 114 113 Ühiskasutuses muu pind (muu) (SKA, HARN 106 107 Vertikaalsete ühendusteede pind 108 109 112 111 Aktiivne vakantsus 110 125 126 122 123 124 101 127 105 104 103 102 130 129 128 100  Lossi tn 12, Kuressaare 01 korrus 117 116 118 Legend Sotsiaalkindlustusamet 120 121 Tööinspektsioon 115 119 Ühiskasutuses hoone pind 114 113 Ühiskasutuses muu pind (muu) (SKA, HARN 106 107 Vertikaalsete ühendusteede pind 108 109 112 111 Aktiivne vakantsus 110 125 126 122 123 124 101 127 105 104 103 102 130 129 128 100  Lossi tn 12, Kuressaare 02 korrus 205 Legend 206 207 Haridus- ja Noorteamet Eesti Rahvakultuuri Keskus 204 217 Ühiskasutuses korruse pind 201 202 203 208 Vertikaalsete ühendusteede pind Tehnopind 200 209 Aktiivne vakantsus 210 216 211 215 214 213 212 212a  Lossi tn 12, Kuressaare 02 korrus 205 Legend 206 207 Haridus- ja Noorteamet Eesti Rahvakultuuri Keskus 204 217 Ühiskasutuses korruse pind 201 202 203 208 Vertikaalsete ühendusteede pind Tehnopind 200 209 Aktiivne vakantsus 210 216 211 215 214 213 212 212a  Lisa 5 üürilepingule nr KPJ-4/2023-5 HOONE SISEKORRAEESKIRI Aadress: Lossi tn 12 , Kuressaare linn, Saaremaa vald Registriosa nr: 173234 Katastritunnus: 34901:007: 0210 Hoone nimetus: Asutusehoone E hitisregistri kood: 106003642 Üürileandja : Riigi Kinnisvara AS SISUKORD TOC \o "1-3" \h \z \u 1. ÜLDSÄTTED PAGEREF _Toc460252971 \h 2 2. VALVEKORRALDUS JA POSTI LIIKUMINE PAGEREF _Toc460252972 \h 2 3. HOONE JA KINNISTU INFOTAHVLID, REKLAAM PAGEREF _Toc460252973 \h 2 4. PARKIMISE KORRALDUS PAGEREF _Toc460252974 \h 3 5. ÜHISKASUTATAVATE RUUMIDE KASUTUSKORD PAGEREF _Toc460252975 \h 3 6. KÄITUMINE OHUOLUKORDADES PAGEREF _Toc460252976 \h 3 7. KÄITUMINE PUUDUSTE, RIKETE, AVARIIDE , turvaintsidentide KORRAL PAGEREF _Toc460252977 \h 4 8. SISEKLIIMA JA TEHNOSÜSTEEMIDE HOOLDUS PAGEREF _Toc460252978 \h 4 9. HEAKORD HOONES JA TERRITOORIUMIL PAGEREF _Toc460252979 \h 5 10. SUITSETAMINE HOONES JA TERRITOORIUMIL PAGEREF _Toc460252980 \h 6 11. KESKKONNASÄÄSTLIKU KÄITUMISE PÕHIMÕTTED PAGEREF _Toc460252981 \h 6 SISEKORRAEESKIRJA LISAD PAGEREF _Toc460252982 \h 7 ÜLDSÄTTED Eesmärk Ühtsete normide ja käitumisreeglite kehtestamine hoone kasutajatele . Sisekorraeeskiri on hoone üürilepingu lahutamatu lisa. Kehtivus Eeskiri kehtib kõigi juriidiliste ja füüsiliste isikute suhtes, kes hoonet kasutavad. Hoone üürnikel on kohustus tutvustada hoone sisekorra eeskirj a ja selle lisasid oma töötajatele ning nõuda normidest kinni pidamist . Hoone üürnikud peavad tagama, et ka nende külalise d lähtuvad kehtivatest eeskirjadest . Tekkivate k üsimuste lahendamine Lepingulistes küsimustes toimub lahendamine ü ürilepingu alusel määratud kontaktisik ute kaudu . Rikete, avariide ja puuduste korral palume pöörduda RKAS-i klienditoe poole E-R kell 8.00 – 1 7 .00 , tel (+372) 605 0000, [email protected] VALVEKORRALDUS JA POSTI LIIKUMINE Lahtiolekuajad klientidele E 8.30‒18.00 K 8.30‒16.30 R 8.30‒13.00 Kuu viimasel reedel suletud . L ahtiolekuajad töötajatele Reguleerib ü ürnik. Tehniline valve Hoone s on tehniline valve. Hoone valvestamise tagab üürnik. Hoone üldalad võetakse valvest maha esimese kasutaja poolt ja valvestatakse viimase kasutaja poolt. Mehitatud valve Hoone s puuudb mehitatud valve . Käitumine häire korral T urvafirmale on k ontaktisikuks ja objekti sõidab kontrollima üürniku poolne selleks volitatud isik (juhul kui objektil on mitu valveala, siis vastava ala volitatud isik) . Üürnik esitab volitatud isikute nimed enne teenuse algust. Valehäire korral helistada volitatud isikul e . Valeväljakutse hüvitab valehäire põhjustanud isik . Läbipääsuvahendite haldamine Kaarte, võtmeid väljastab , võtab vastu ja peab nende üle arvestust hoone haldur. Posti liikumine Reguleerib üürnik. HOONE JA KINNISTU INFO TAHVLID, REKLAAM Välireklaam Üürnikel puudub õigus iseseisvalt paigaldada hoone välisseina le mistahes reklaame , teateid, kuulutusi . Kõik hoone välisseina l ja kinnistul paiknevad infoteated ja reklaamid (v.a teated infotahvlitel) tuleb eelnevalt ü ürileandja ga kooskõlastada. Majajuht Majajuhi olemasolul korraldab info kaasaajastamise ja muutmise üürileandja . Üürniku kohustus on anda info t vajalike muudatuste kohta. Hoone infotahvel Olemasolu tagab üürileandja. Info kaasajastamise ja muutmise korraldab üürnik . Muud sildid Ainukasutuses üüripinnal korraldab i nfo (sh ruumide viidad ja sildid) kaasajastamise ja muutmise üürnik. PARKIMISE KORRALD US Parkimine ja parkimiskorraldus Üürnikul on õigus kasutada parkimiskohti vastavalt üürilepingus kokku lepitule. Parkimisel tuleb järgida tähistatud parkimiskorraldust . Teistel hoone kasutajatel pole lub atud ainukasutuses kohti kasutada. Töötajatel ei ole lubatud kasutada spetsiaalselt hoone klientide le mõeldud parkimiskohti. Parkla asukoht Kinnistul puudub parkla Elektriauto laadimispunkt Puudub Jalgrataste parkimine Jalg - ja tõuke rattaid võib parkida üksnes selleks ette nähtud kohtadele. ÜHISKASUTATAVATE RUUMIDE KASUTUSKORD Ü hiskasutuses ruumid Kõik hoone kasutajad on kohustatud kasutama ühiskasutatavaid alasid nende otstarbest lähtuvalt ja vältima kasutam i st või kasutada laskm i st muul eesmärgil. Kui ruumid on ainukasutuses, siis lähtuda samuti eelkirjeldatud kasutuskorrast. KÄITUMINE OHUOLUKORDADES K aardistatud ohuolukorrad Loetelu tuvastatud ohuolukordadest on toodud sisekorraeeskirja l isas nr 1 „ Objekti riskikaart ja ohuolukordades tegutsemise juhised “ . Tegutsemine ohuolukordades Teavita viivitamatult Häirekeskust telefonil 112 ning seejärel hoone haldurit või RKAS-i kliendituge E-R kell 8.00 - 1 7 .00, tel (+372) 605 0000 T eadlikkus t egutsemi sel tulekahju korral Üürileandja on seaduses nõutud objektidel kohustatud koostama ja ü ürnikule üle andma t ulekahju korral tegutsemise plaani koos evakuatsiooniskeemidega. Üürnik on kohustatud kõigile töötajatele tutvustama tulekahju korral tegutsemis e plaani ja evakuatsiooniskeeme ning ü ürileandja nõudmisel esitama dokumendiga tutvunute allkirjadega nimekirja. Üürnik on kohustatud määrama hoones tuleohutuse ja evakuatsiooni eest vastutavad isikud ning ATS keskuse igapäevase vaatleja . Üürnik on kohustatud rakendama tulekahju tekkimist vältivaid meetmeid ning hoiduma tegevusest, mis võib põhjustada tulekahju . Lahtise tule kasutamine hoones on keelatud. Üürnik on kohustatud kirjendama ATS-süsteemi päevikus tulekahjuteadete osa. Ülejäänu d päeviku täitmise kohustus on ü ürileandjal. Üürnik ja üürileandja (sh üürileandja lepingupartnerid) on kohustatud tagama evakuatsiooniteede nõuetekohase vabana hoidmise. Üürnikul on kohustus teostada pidevat kontrolli tema valduses olevate ruumide ja seadmete kasutamise ohutuse ja nõuetekohasuse üle. Tulekustutus - vahendid Üürileandja on kohustatud tagama ehitises nõutavate tuleohutuspaigaldiste (paigaldised, mis on mõeldud tulekahju avastamiseks, tule ja suitsu piiramiseks, evakueerumiseks ja päästemeeskondade ohutuse tagamiseks ning esmased tulekustutusvahendid) olemasolu ja korras oleku. Üürnik on kohustatud rakendama tulekahju leviku takistamiseks ja tulekahju kustutamiseks esmaseid meetmeid ning tagama töötajatele tuleohutuspaigaldiste ja päästevahendite kasutamisoskuse . Teoreetiline tulekahjuõppus Üürnik on kohustatud korraldama töötajale enne tööle asumist või töö vahetamist töökohale ja ametile vastava tuleohutusalase juhendamise . Üürileandja on kohustatud läbi viima iga-aastase evakuatsiooni- ja tulekahjuõppuse teoreetilise koolituse kui antud kohustus tuleneb seadusest. Üür nik on kohustatud üürileandja nõudmisel esitama juhendamise ja teoreetilise koolituse dokumentatsiooni ja osalejate allkirjadega nimekirja. Üürniku tellimusel võib üürileandja eraldi kokkuleppe alusel korra ldada teoreetilise õppuse. Praktiline tulekahjuõppus Üürileandja on kohustatud läbi viima iga-aastase evakuatsiooni- ja tulekahjuõppuse praktilise osa hoonetes, kus kohustus tuleneb seadusest. Üürnik on kohustatud osalema iga-aastasel evakuatsiooni- ja tuleka h juõppuse praktilisel osal. Üürileandja on kohustatud koostama ja esitama enesekontrolli tuleohutusaruande Päästeametile hoonetes, kus kohustus tuleneb seadusest. Üürnik on kohustatud esitama ü ürileandjale hoone kasutamisega ja kasutajaga seotud informatsiooni, mis on vajalik enesekontrolli aruande koostamiseks. KÄITUMINE PUUDUSTE, RIKETE, AVARIIDE , TURVAINTSIDENTIDE KOR RAL Info edastamine RKAS klienditoele E-R kell 8.00 - 1 7 .00 , tel (+372) 605 0000, e-post [email protected] Teade peab sisaldama järgmist infot: Hoone aadress Probleemi täpne asukoht (nt : korrus ja kabinet i number ) Probleemi kirjeldus Teavitaja nimi ja kontakt Väljaspool tööaega on esmaseks kontaktisikuks hoone haldur . K ui telefon ei vasta, siis palume kontakteeruda sisekorraeeskirja Lisas nr 2 „ Avariide ja mittevastavuste likvideerimise kord “ toodud töövõtja kontaktisikutega. Avariide likvideerimine väljaspool tööaega Avarii korral väljaspool tööaega tagab juu rdepääsu hoonele üürniku esindaja . Teavitamise kohustus Üürnikul on kohustus rikkest, avariist ja k eskkonnaintsidendist teavitada ü ürileandjat viivitamatult sellest teada saamisel , puudusest on kohustus teavitada 24 h jooksul . Turvaintsiden d ist teavitamine Poolel on kohustus turvaintsiden d ist teavitada teist poolt viivitamatult sellest teada saamisel. Üürnikul on kohustus teavitada objekti kinnisvarahaldurit ja üürileandja infoturbejuhti. Üürileandjal on kohustus teavitada üürnikku e-posti kaudu aadressil [email protected] . SISEKLIIMA JA TEHNOSÜSTEEMID E HOOLDUS Sisekliima Sisekliima vastab hoone ehitamise või rekonstrueerimise hetkel kehtinud standarditele. Kütteperioodi ruumiõhutemperatuur ei ole madalam kui 21 ° C (kui välisõhk ei ole madalam kui -22 ° C). Jahutusseadmetega hoones jahutusperioodil ruumitemperatuur ei ole kõrgem kui 25 ° C (kui välisõhk ei ole kõrgem kui 27 ° C). Hoones puuduvad õhuniisutusseadmed. Talvetingimustes nädala keskmine õ huniiskus jääb tavaliselt vahemikku 25-45%, suvetingimustes 30-70%. Õhu niiskus muutub loomulikul teel vastavalt aastaajale. Hoones on loomulik ventilatsioon. Sundventilatsiooniga hoones tagab Üürileandja projekteerimisjärgse õhuvahetuse. Üürnikul on keelatud ventilatsiooniavasid iseseisvalt reguleerida, esemeid ava ette, külgedele või torude sisse paigutada. Loomuliku ventilatsiooniga hoones on lubatud ruumide tuulutamine akna avamise teel. Tehnosüsteemide h ooldus , ümberehitus Tehnosüsteemide hooldust korraldab ü ürileandja . Üürnikul ei ole ü ürileandja nõusolekuta õigust siseneda tehnoruumidesse (v.a üüripinna hulka kuuluvad tehnoruumid), reguleerida või seadistada tehnosüsteeme, mis ei ole otseselt ette nähtud regu leerimiseks või seadistamiseks ü ürnikule ega teha muid toiminguid, mis mõjutavad või võivad ebamõistlikult mõjutada üüripinna energiakulu suurenemist või tehnosüsteemide korrasolekut . Reguleerimise vajadusest tuleb teavitada RKASi kliendituge. Eelnimetatud keeldu ei kohaldata juhul, kui ü ürniku tehnoruumidesse sisenemise v ajadus on tingitud avariist ja ü ürnik täidab lepingu punkti st, kasutuskorrast või üürilepingust tulenevat kohustust või kui sisenemine on muul moel vajalikult põhjendatud. P õhjendatud vajaduseks ei loeta ü ürniku soovi iseseisvalt reguleerida või seadistada tehnosüsteeme. Kommunikatsioonide ja süsteemide ümberehitamine võib toimuda ainult ü ürileandja loal ja vajaliku dokumentatsiooni olemasolul. Piirangud hoolduse läbiviimisel Hooldustöid tuleb teostada hoone üürnikku võimalikult vähe häirival viisil. Hoonesse sisenemisel teavitab hooldaja saabumisest ü ürnik k u, kelle üüripinda konkreetne hooldus puudutab, tutvustab ennast ja selgitab milliseid hooldustöid teeb. Hooldustööde valmimisel teavitab lahkumisel ü ürnik k u. Üürileandja esitab üürniku soovil alltöövõtjate kontaktid. Müra tekitavad ja üürniku igapäevast tööd segavad tööd tuleb üürnikuga kooskõlastada. Tehnosüsteemide ekspluatatsioon Kanalisatsiooni ei ole lubatud valada söövitavaid, ummistavaid vedelikke, toidujäätmeid. Kanalisatsiooni ei ole lubatud visata mittelahustuvaid pabertooteid (nt paberkäterätikud) ja hügieenisidemeid. Lahtikäivate suitsueemaldusakende- ja luukide avamine on keelatud. Mehaanilise sissepuhke- ja väljatõmbeventilatsiooni korral tuleb vältida akende avamist. Hoone elektrienergia tarbijad peavad jääma lubatud tarbimisvõimsuste piiridesse, seega täiendavate küttekehade jt suure võimsusega tarbimisal likate kasutamine võib toimuda ü ürileandja loal. HE A KORD HOONES JA TERRITOORIUMIL Üldreeglid Jäätmekorraldus järgib kohaliku omavalitsuse kehtivaid prügiveoeeskirju. Kõigil hoone kasutajatel on kohustus järgida head tava , käituda heaperemehelikult, hoida puhtust sise ruumides ja territooriumil ning mitte kahjustada tahtlikult ü ürileandja vara. Piirangud heakorra osutamisel Üürileandja esitab ü ürniku soovil alltöövõtjate kontaktid. . Müra tekitavad ja üürniku igapäevast tööd segavad tööd tuleb üürnikuga kooskõlastada. Jäätmete kogumine (hoidmine) Jäätmed kogutakse ainult selleks ettenähtud kohtades. Prügikastidesse ja nende juurde on keelatud panna suuregabariidilisi esemeid, keskkonnale ohtlikke jäätmeid (nende äravedu toimub eraldi kokkuleppe alusel ü ürileandjaga). Riigilipu heiskamine Heiskamist korraldab ning l ipu olemasolu ja puhtuse tagab ü ürileandja. Lipp heisatakse vastavalt kehtivatele õigusaktidele. Leinapäeval korraldab üürileandja lippude heiskamise poolde masti. Kui hoonel puudub lipumast, siis seotakse lipu külge leinalint. Muud e lip p ud e heiskamine Muude lippude heiskamine peab olema ü ürileandjaga kooskõ lastatud. Heiskamist korraldab ü ürileandja vaid juhul, kui selles on üürilepingus kokku lepitud. Lipu olema solu ja puhtuse tagab ü ürnik, va juhul kui üürilepingus on teisiti kokku lepitud. SUITSETAMINE HOONES JA TERRITOORIUMIL Suitsetamise lubamine Suitsetamine (sh ka e-sigaret) on hoones rangelt keelatud. Suitsuruum hoo ne s puudub . Välisterritooriumil suitsetamine ei ole reguleeritud. KESKKONNASÄÄSTLIKU KÄITUMISE PÕHIMÕTTED Elektrienergia Elektrienergia säästmiseks tuleb töötajatel ja hoonet teenindavatel isikutel tööruumist lahkudes kustutada töökoha valgustus (kus võimalik) . K onditsioneeri olemasolul v ältida olukorda, kus konditsioneer töötab ja aken on avatud. Tööruumist lahkudes võimalusel konditsioneer välja lülita da . Energia kokkuhoiu eesmärgil on soovitav arvutid tööpäeva lõpus välja lülitada või seadistada nii, et oleks tagatud arvutite puhkerežiim . Selline käitumine aitab suveperioodil vähendada ka hoone jahutamise vajadust. Energiasäästu põhimõtted kehtivad üürileandjale ja üürnikule, kes vastutavad enda ja nende alltöövõtjate säästliku energiatarbimise eest. Energia küttele K ütteperioodil tuleb vältida olukorda, kus aken on pikalt avatud . Tarbevesi Vett tuleb kasutada säästlikult. Jäätmed Tekkivaid jäätmeid tuleb sorteerida vastavalt sisekorraeeskirja l isale nr 3 „ Jäätmete sorteerimise juhend “ . Ohtlik ud ja muud erilahendusi vajavad jäätmed (patareid, akud, kemikaalid, ravimid) tuleb viia spetsiaalsesse kogumiskohta. Paber Paberkäterätt ide ja wc paberi olemasolu tagab üürileandja. Paberkäterätte tuleb kasutada säästlikult. SISEKORRAEESKIRJA L ISAD Objekti riskikaart ja ohuolukordades tegutsemise juhised Avariide ja mittevastavuste likvideerimise kord Jäätmete sorteerimise juhend 3553460 914400 Lossi tn 12, Kuressaare linn ASK \* MERGEFORMAT 0 0 Lossi tn 12, Kuressaare linn ASK \* MERGEFORMAT 1. Avariide , rikete ja puuduste edastamine tööpäevadel 8 . 00 - 1 7 . 00 Riigi Kinnisvara AS klienditugi t el 605 0000 [email protected] Works.rkas.ee 2. Väljaspool tööaega edastatakse teated objekti haldurile (soovitavalt ainult avarii korral) Marko Pihelpuu tel + 372 5300 3256 3. Kui on tekkinud avarii ja eespool nimetatute telefonid ei vasta, on õigus kutsuda välja järgnevas nimekirjas toodud ettevõtted Vesi ja kanalisatsioon P. Dussmann Eesti OÜ Avariitelefon , tel +372 53 6666 00 Küte P. Dussmann Eesti OÜ Avariitelefon , tel +372 53 6666 00 Elekter P. Dussmann Eesti OÜ Avariitelefon , tel +372 53 6666 00 Ventilatsioon ja jahutus P. Dussmann Eesti OÜ Avariitelefon , tel +372 53 6666 00 Nõrkvoolusüsteemid (ATS, valve, jne) P. Dussmann Eesti OÜ Avariitelefon , tel +372 53 6666 00 Heakord Kinnisvarateenindus OÜ Töödejuhataja , tel + 372 53 058 987 Jäätmete sorteerimise juhend Biojäätmed Pakend Paber/papp Olmejäätmed • tahked toidujäätmed • plastpakend • ajalehed ja ajakirjad • kõik, mis ei • taimed • tetrapakend • pappkastid ja -karbid kvalifitseeru muu • kohvi- ja teepaks • metallpakend • paberist ja papist kategooria alla • kätekuivatuspaberid • klaaspakend pakendid • kile ja pakendid • määrdunud pakendid • vettinud paber/papp • ohtlikud jäätmed • nahk ja tekstiil • kummist tooted • paber/papp, mis • vedelad toidujäätmed • ohtlike ainete sisaldab muud pakendid materjali Ohtlikud ja muud erilahendusi Eemalda kileümbris. Pakendid peavad olema Kõik materjalid peavad vajavad jäätmed (patareid, akud, Vajadusel nõruta enne puhtad ja tühjad enne olema kuivad ja puhtad. kemikaalid, ravimid) tuleb viia äraviskamist, et vältida jäätmete kogumise kasti spetsiaalsetesse kogumis- liigset niiskust. viskamist. kastidesse.  Sotsiaalkindlustusamet [email protected] Meie 09.12.2024 nr 1.9-5/3140-1 Paldiski mnt 80 15092, Tallinn Harju maakond Sotsiaalkindlustusameti üürilepingu muudatuse kooskõlastus (Lossi tn 12, Kuressaare) Vastavalt sotsiaalministri ning tervise- ja tööministri 08.03.2019 käskkirjaga nr 22 kinnitatud „Sotsiaalministeeriumi valitsemisel oleva riigivara kasutamise ja käsutamise korra“ punktile nr 1.7 kooskõlastame kirjale lisatud Sotsiaalkindlustusameti ja Riigi Kinnisvara ASi vahel sõlmitava Lossi tn 12, Kuressaare üürilepingu nr KPJ-4/2023-5 muudatuse nr 1 koos selle lisadega. Palun üürileping peale kahepoolset allkirjastamist saata ühisosakonna nõuniku Merle Järve e-postile ([email protected]) riigi kinnisvararegistris arvele võtmise korraldamiseks. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Kristel Marksalu juhtivspetsialist kinnisvaratalituse juhataja ülesannetes /*Lisaadressaadid: Riigi Kinnisvara AS Kristel Marksalu 510 0902 [email protected] Suur-Ameerika 1 / 10122 Tallinn / 626 9301 / [email protected] / www.sm.ee / registrikood 70001952