Üürilepingu muudatuse kooskõlastus

Muudatus nr 3 06.04.2020 sõlmitud üürilepingule nr Ü17379/19 KOKKULEPE ÜÜRILEPINGU MUUTMISEKS Riigi Kinnisvara AS , registrikood 10788733, asukoht Tartu mnt 85, 10115 Tallinn (edaspidi nimetatud üürileandja ), mida esindab volikirja alusel haldusteenuste direktor Ka rel Aasrand ja Eesti Vabariik Sotsiaalkindlustusameti kaudu , registrikood 70001975, asukoht Paldiski mnt 80, 15092 Tallinn (edaspidi nimetatud üürnik ), mida esindab põhimääruse alusel peadirektor Maret Maripuu , edaspidi eraldi või ühiselt nimetatud pool või pooled , võttes arvesse, et: poolte vahel on 06.04.2020 sõlmitud üürileping nr Ü17379/19 (edaspidi nimetatud leping ), mille kohaselt on üürnikul õigus kasutada Tartu linnas, Pepleri tn 35 asuvat üüripinda ; üürnik on avaldanud soovi alates 01 . 01 .202 5 vähendada osaliselt üüripinda , mis antakse kasutusse T ervise ja Heaolu Infosüsteemide K eskuse le (edaspidi nimetatud TEHIK) . Eeltoodust tulenevalt soovivad pooled muuta üüritava pinna suurust ja lepingu lisa sid nr 1 ja 3 ; lepingu eritingimuste punkti 11.2 alusel kohustub üürnik temast tuleneva asjaolu tõttu lepingu ennetähtaegsel lõp p emisel hüvitama üürileandjale kapitalikomponendi põhiosa jäägi kehtivas annuiteetmaksegraafikus lepingu lõppemise kuupäeva seisuga, millest on lahutatud algselt kokku lepitud kapitali lõppväärtus ning sisustuse kapitalikomponendi põhiosa jäägi lepingu lõppemise kuupäeva seisuga, millest on lahutatud sisustuse kapitali lõppväärtus , kui pooled ei ole kokku leppinud teisiti . Pooled soovivad kokku leppida, et seoses üüripinna vähendamisega alates 01.01.2025 tasub üürnik lepingu lisa nr 6.1 alusel tehtud investeeringu kapitalikomponendi makseid ja hangitud sisustuse kapitalikomponendi makseid loobutava üüripinna arvel t proportsionaalselt väiksemas summas ning ei kohustu loobutava üüripinna osas üürileandjale vastavate kapitalikomponentide jääki hüvitama, kuna selle kohustuse võtab uue üürnikuna TEHIK ; poolte vahel on 09 . 02 .202 4 sõlmitud lepingu lisa nr 6. 3 „Parendustööde teostamise kokkulepe“ (edaspidi nimetatud lisa nr 6. 3 ), mille kohaselt teostab üürileandja üüripinnal kokkulepitud mahus parendustööd (edaspidi nimetatud tööd ) ; valminud on lepingu lisa nr 6. 3 alusel teostatud tööd, mis on 27 .0 8 .2024 sõlmitud aktiga üürnikule seisuga 2 6 . 08 .202 4 üle antud ning selgunud on tööde tegelik maksumus 19 99 1 , 88 (üheksa teist tuhat üheksa sada üheksakümmend üks koma kaheksakümmend kaheksa ) eurot ilma käibemaksuta, mille alusel fikseeritakse kapitalikomponendi maksed ; pooled soovivad kokku leppida turvaintsidendist teavitamise korras, mistõttu täiendatakse lepingu lisa nr 5 „Hoone sisekorraeeskiri“ peatükki nr 7 ; pooled soovivad lepingule lisada lepingu lisa nr 5 lisa 2 „Avariide ja mittevastavuste likvideerimise kord“ ja lisa 3 „Jäätmete sorteerimise juhend“, leppisid kokku alljärgnevas (edaspidi nimetatud kokkulepe ): Muuta lepingu eritingimuste punkti 1.2 ning lugeda see alates 01.01.2025 õigeks alljärgnevas sõnastuses: „ 1.2. Kinnistu oluliseks osaks on haldushoone (ehitisregistri kood 104041 524, ehitise kasutamise otstarve administratiivhoone, mälestise number puudub), üüritav pind 2 026,4 m 2 , millest 1 176,1 m 2 on üürnike ainukasutuses ja 888,5 m 2 on üürnike ühiskasutuses .“. Muuta lepingu eritingimuste punkti 2.1 ning lugeda see alates 01.01.2025 õigeks alljärgnevas sõnastuses: „ 2.1. Üürniku kasutuses olev üüripind haldushoones kokku on arvestuslikult 1 372 ,3 m 2 , millest: 2.1.1. 847,8 m 2 on üürniku ainukasutuses ; 2.1.2. 524,5 m 2 on proportsionaalne osa üürnike ühiskasutuses olevast pinnast.“. Muuta lepingu lisa nr 1 „ Üüripinna p laanid ja eksplikatsioon“ ning asendada see alates 01.01.2025 käesoleva kokkuleppe lisaga nr 1. Muuta lepingu lisa nr 3 „Üür ja kõrvalteenuste tasu“ ning asendada see alates 0 1 . 01 .202 5 käesoleva kokkuleppe lisaga nr 2 . Muuta lepingu lisa nr 5 „ Hoone sisekorraeeskiri “ ja asendada see kokkuleppe lisaga nr 3 . Poolte esindajad kinnitavad, et nende volitused kokkuleppe sõlmimiseks on kehtivad, ei ole esindatava poolt tagasi võetud ega tühistatud ning neil on kõik õigused ja kooskõlastused kokkuleppe sõlmimiseks esindatava nimel. Kokkulepe on koostatud ja allkirjastatud digitaalselt. Kokkulepe jõustub viimase digiallkirja andmise kuupäevast arvates. Kokkuleppe lisa d : Lepingu lisa nr 1 - Üüripinna plaanid ja eksplikatsioon Lepingu lisa nr 3 - Üür ja kõrvalteenuste tasu Lepingu lisa nr 5 - Hoone sisekorraeeskiri Üürileandja Üürnik (allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt) K arel Aasrand Maret Maripuu haldusteenuste direktor peadirektor Riigi Kinnisvara AS Sotsiaalkindlustusamet      Lisa 5 üürilepingule nr KPJ-4/2019-4128 HOONE SISEKORRAEESKIRI Aadress: Pelperi tn 35, Tartu linn Registriosa nr: 5370403 Katastritunnus: 79507:036:0004 Hoone nimetus: 12203 Administratiivhoone E hitisregistri kood: 104041524 Üürileandja : Riigi Kinnisvara AS SISUKORD TOC \o "1-3" \h \z \u 1. ÜLDSÄTTED PAGEREF _Toc460252971 \h 2 2. VALVEKORRALDUS JA POSTI LIIKUMINE PAGEREF _Toc460252972 \h 2 3. HOONE JA KINNISTU INFOTAHVLID, REKLAAM PAGEREF _Toc460252973 \h 2 4. PARKIMISE KORRALDUS PAGEREF _Toc460252974 \h 3 5. ÜHISKASUTATAVATE RUUMIDE KASUTUSKORD PAGEREF _Toc460252975 \h 3 6. KÄITUMINE OHUOLUKORDADES PAGEREF _Toc460252976 \h 3 7. KÄITUMINE PUUDUSTE, RIKETE, AVARIIDE , turvaintsidentide KORRAL PAGEREF _Toc460252977 \h 4 8. SISEKLIIMA JA TEHNOSÜSTEEMIDE HOOLDUS PAGEREF _Toc460252978 \h 4 9. HEAKORD HOONES JA TERRITOORIUMIL PAGEREF _Toc460252979 \h 5 10. SUITSETAMINE HOONES JA TERRITOORIUMIL PAGEREF _Toc460252980 \h 6 11. KESKKONNASÄÄSTLIKU KÄITUMISE PÕHIMÕTTED PAGEREF _Toc460252981 \h 6 SISEKORRAEESKIRJA LISAD PAGEREF _Toc460252982 \h 7 ÜLDSÄTTED Eesmärk Ühtsete normide ja käitumisreeglite kehtestamine hoone kasutajatele . Sisekorraeeskiri on hoone üürilepingu lahutamatu lisa. Kehtivus Eeskiri kehtib kõigi juriidiliste ja füüsiliste isikute suhtes, kes hoonet kasutavad. Hoone üürnikel on kohustus tutvustada hoone sisekorra eeskirj a ja selle lisasid oma töötajatele ning nõuda normidest kinni pidamist . Hoone üürnikud peavad tagama, et ka nende külalise d lähtuvad kehtivatest eeskirjadest . Tekkivate k üsimuste lahendamine Lepingulistes küsimustes toimub lahendamine läbi ü ürilepingu alusel määratud kontaktisik ute . Rikete, avariide ja puuduste korral palume pöörduda RKAS-i klienditoe poole E-R kell 8 : 00 – 1 7 : 00 , tel (+372) 605 0000, [email protected] VALVEKORRALDUS JA POSTI LIIKUMINE Lahtiolekuajad klientidele Klientide vastuvõtt : E 8.30-18.00, T, K, N 8.30-16.30, R 8.30-13.00 L ahtiolekuajad töötajatele Reguleerib ü ürnik. E-R 06:00-23:00 . Tehniline valve Hoones on tehniline valve. Hoone võetakse valvest maha E-R kell 6 : 00 ja hoone valvestub hiljemalt kell 23 : 00 . Töövälisel ajal on majas viibimine lubatud maja üürnike volitatud isikute loal ja nende vastutusel. Sellisel puhul valvest maha võtmine toimub hoone kasutajale antud parooli/läbipääsukaardi abil. Hoone valvestamine toimub automaatselt. Mehitatud valve Hoones puudub mehitatud valve. Käitumine häire korral T urvafirmale on k ontaktisikuks haldur ja objekti sõidab kontrollima turvafirma patrull. Turvafirmal on lubatud siseneda hoone üldaladele kontrollimaks h äire põhjust. Vajaduse korral sisendeda ruumidesse, et kontrollida ruumide korrasolekut. Valehäire korral saab patrulli väljakutset tühistada haldur salasõna alusel, dispetšeri telefoninumbrile helistades ( Forus Security AS +3721899) . Läbipääsuvahendite haldamine Kaarte, võtmeid väljastab, võtab vastu ja peab nende üle arvestust üürnik. Posti liikumine Reguleerib üürnik. Hoone üürnikule saabuv käsipost toimetatakse hoone postkasti . HOONE JA KINNISTU INFO TAHVLID, REKLAAM Välireklaam Üürnikel puudub õigus iseseisvalt paigaldada hoone välisse ina le mistahes reklaame , teateid, kuulutusi . Kõik hoone välisseina l ja kinnistul paiknevad infoteated ja reklaamid (v.a teated infotahvlitel) tuleb eelnevalt ü ürileandja ga kooskõlastada. Majajuht Majajuhi olemasolul korraldab info kaasaajastamise ja muutmise üürileandja . Üürniku kohustus on anda info t vajalike muudatuste kohta. Hoone infotahvel Olemasolu tagab üürileandja. Info kaasajastamise ja muutmise korraldab üürnik . Muud sildid Ainukasutuses üüripinnal korraldab i nfo (sh ruumide viidad ja sildid) kaasajastamise ja muutmise üürnik. PARKIMISE KORRALD US Parkimine ja parkimiskorraldus Üürnikul on õigus kasutada parkimiskohti vastavalt üürilepingus kokku lepitule. Parkimisel tuleb järgida tähistatud parkimiskorraldust . Teistel hoone kasutajatel pole lub atud ainukasutuses kohti kasutada. Töötajatel ei ole lubatud kasutada spetsiaalselt hoone klientide le mõeldud parkimiskohti. Külastajatel on parkimine tasuta 2h 30min koos parkimiskellaga. Töötajatel e väljastab haldur parkimisload vastavalt vajadusele. Parkla asukoht Maapealne ja maa-alune parkla asuvad hoone taga hoovis. Elektriauto laadimispunkt 2 kohta maa-aluses parklas. Jalg - ja tõukerataste parkimine Jalg - ja tõuke rattaid võib parkida üksnes selleks ette nähtud kohtadele maja taga. ÜHISKASUTATAVATE RUUMIDE KASUTUSKORD Ü hiskasutuses ruumid Kõik hoone kasutajad on kohustatud kasutama ühiskasutatavaid alasid nende otstarbest lähtuvalt ja vältima kasutamast või kasutada laskmast muul eesmärgil. Kui ruumid on ainukasutuses, siis lähtuda samuti eelkirjeldatud kasutuskorrast. KÄITUMINE OHUOLUKORDADES K aardistatud ohuolukorrad Loetelu tuvastatud ohuolukordadest on toodud sisekorraeeskirja Lisas nr 1 „ Objekti riskikaart ja ohuolukordades tegutsemise juhised “ . Tegutsemine ohuolukordades Teavita viivitamatult Häirekeskust telefonil 112 ning seejärel hoone haldurit või RKAS-i kliendituge E-R kell 8 : 00 – 1 7 : 00, tel (+372) 605 0000 T eadlikkus t egutsemi sel tulekahju korral Üürileandja on seaduses nõutud objektidel kohustatud koostama ja ü ürnikule üle andma t ulekahju korral tegutsemise plaani koos evakuatsiooniskeemidega. Üürnik on kohustatud kõigile töötajatele tutvustama tulekahju korral tegutsemis e plaani ja evakuatsiooniskeeme ning ü ürileandja nõudmisel esitama dokumendiga tutvunute allkirjadega nimekirja. Üürnik on kohustatud määrama hoones tuleohutuse ja evakuatsiooni eest vastutavad isikud ning ATS keskuse igapäevase vaatleja . Üürnik on kohustatud rakendama tulekahju tekkimist vältivaid meetmeid ning hoiduma tegevusest, mis võib põhjustada tulekahju . Lahtise tule kasutamine hoones on keelatud. Üürnik on kohustatud kirjendama ATS-süsteemi päevikus tulekahjuteadete osa. Ülejäänu d päeviku täitmise kohustus on ü ürileandjal. Üürnik ja üürileandja (sh üürileandja lepingupartnerid) on kohustatud tagama evakuatsiooniteede nõuetekohase vabana hoidmise. Üürnikul on kohustus teostada pidevat kontrolli tema valduses olevate ruumide ja seadmete kasutamise ohutuse ja nõuetekohasuse üle. Tulekustutus - vahendid Üürileandja on kohustatud tagama ehitises nõutavate tuleohutuspaigaldiste (paigaldised, mis on mõeldud tulekahju avastamiseks, tule ja suitsu piiramiseks, evakueerumiseks ja päästemeeskondade ohutuse tagamiseks ning esmased tulekustutusvahendid) olemasolu ja korras oleku. Üürnik on kohustatud rakendama tulekahju leviku takistamiseks ja tulekahju kustutamiseks esmaseid meetmeid ning tagama töötajatele tuleohutuspaigaldiste ja päästevahendite kasutamisoskuse . Teoreetiline tulekahjuõppus Üürnik on kohustatud korraldama töötajale enne tööle asumist või töö vahetamist töökohale ja ametile vastava tuleohutusalase juhendamise ning iga-aastase evakuatsiooni- ja tulekahjuõppuse teoreetilise koolituse kui antud kohustus tuleneb seadusest . Üürileandja nõudmisel esitama juhendamise ja teoreetilise koolituse dokumentatsiooni ja osalejate allkirjadega nimekirja. Üürniku tellimusel võib ü ürileandja eraldi kokkuleppe alusel korra ldada teoreetilise õppuse . Praktiline tulekahjuõppus Üürileandja on kohustatud läbi viima iga-aastase evakuatsiooni- ja tulekahjuõppuse praktilise osa hoonetes , kus kohustus tuleneb seadusest . Üürnik on kohustatud osalema iga-aastasel evakuatsiooni- ja tuleka h juõppuse praktilisel osal. Üürileandja on kohustatud koostama ja esitama enesekontrolli tuleohutus aruande Päästeametile hoonetes , kus kohustus tuleneb seadusest . Üürnik on kohustatud esitama ü ürileandjale hoone kasutamisega ja kasutajaga seotud informatsiooni, mis on vajalik enesekontrolli aruande koostamiseks. KÄITUMINE PUUDUSTE, RIKETE, AVARIIDE , TURVAINTSI DENTIDE KOR RAL Info edastamine RKAS klienditoele E-R kell 8:00 – 1 7 :00 , tel (+372) 605 0000, e-post [email protected] Teade peab sisaldama järgmist infot: Hoone aadress Probleemi täpne asukoht (nt : korrus ja kabinet i number ) Probleemi kirjeldus Teavitaja nimi ja kontakt Väljaspool tööaega on esmaseks kontaktisikuks hoone haldur . K ui telefon ei vasta, siis palume kontakteeruda sisekorraeeskirja Lisas nr 2 „ Avariide ja mittevastavuste likvideerimise kord “ toodud töövõtja kontaktisikutega. Avariide likvideerimine väljaspool tööaega Avarii korral väljaspool tööaega tagab juu rdepääsu hoonele avarii avastaja . Teavitamise kohustus Üürnikul on kohustus rikkest, avariist ja k eskkonnaintsidendist teavitada ü ürileandjat viivitamatult sellest teada saamisel , puudusest on kohustus teavitada 24 h jooksul . Turvaintsidendist teavitamine Poolel on kohustus turvaintsiden d ist teavitada teist poolt viivitamatult sellest teada saamisel. Üürnikul on kohustus teavitada objekti kinnisvarahaldurit ja üürileandja infoturbejuhti. Üürileandjal on kohustus teavitada üürnikku e-posti kaudu aadressil [email protected] . SISEKLIIMA JA TEHNOSÜSTEEMID E HOOLDUS Sisekliima Sisekliima vastab hoone ehitamise või rekonstrueerimise hetkel kehtinud standarditele. Kütteperioodi ruumiõhutemperatuur ei ole madalam kui 21 ° C (kui välisõhk ei ole madalam kui -22 ° C). Jahutusseadmetega hoones jahutusperioodil ruumitemperatuur ei ole kõrgem kui 25 ° C (kui välisõhk ei ole kõrgem kui 27 ° C). Hoones puuduvad õhuniisutusseadmed. Talvetingimustes nädala keskmine õ huniiskus jääb tavaliselt vahemikku 25-45%, suvetingimustes 30-70%. Õhu niiskus muutub loomulikul teel vastavalt aastaajale. Hoones on sund ventilatsioon . Sundventilatsiooniga hoones Üürileandja tagab projekteerimisjärgse õhuvahetuse. Üürnikul on keelatud ventilatsiooniavasid iseseisvalt reguleerida, esemeid ava ette, külgedele või torude sisse paigutada. H oones ei ole lubatud ruumide tuulutam ist a kende avamise teel. Tehnosüsteemide h ooldus , ümberehitus Tehnosüsteemide hooldust korraldab ü ürileandja . Üürnikul ei ole ü ürileandja nõusolekuta õigust siseneda tehnoruumidesse (v.a üüripinna hulka kuuluvad tehnoruumid), reguleerida või seadistada tehnosüsteeme, mis ei ole otseselt ette nähtud regu leerimiseks või seadistamiseks ü ürnikule ega teha muid toiminguid, mis mõjutavad või võivad ebamõistlikult mõjutada üüripinna energiakulu suurenemist või tehnosüsteemide korrasolekut . Reguleerimise vajadusest tuleb teavitada RKASi kliendituge. Eelnimetatud keeldu ei kohaldata juhul, kui ü ürniku tehnoruumidesse sisenemise v ajadus on tingitud avariist ja ü ürnik täidab lepingu punkti st, kasutuskorrast või üürilepingust tulenevat kohustust või kui sisenemine on muul moel vajalikult põhjendatud. P õhjendatud vajaduseks ei loeta ü ürniku soovi iseseisvalt reguleerida või seadistada tehnosüsteeme. Kommunikatsioonide ja süsteemide ümberehitamine võib toimuda ainult ü ürileandja loal ja vajaliku dokumentatsiooni olemasolul. Piirangud hoolduse läbiviimisel Hooldustöid tuleb teostada hoone üürnikku võimalikult vähe häirival viisil. Hoonesse sisenemisel teavitab hooldaja saabumisest ü ürnik k u, kelle üüripinda konkreetne hooldus puudutab, tutvustab ennast ja selgitab milliseid hooldustöid teeb. Hooldustööde valmimisel teavitab lahkumisel ü ürnik k u. Üürileandja esitab üürniku soovil alltöövõtjate kontaktid. Müra tekitavad ja üürniku igapäevast tööd segavad tööd tuleb üürnikuga kooskõlastada. Hooldustööde teostajal ei ole vaja läbida taustakontrolli. Lepingulistele partneritele tehakse sissepääsuload kuni lepingu lõppemiseni. Tehnosüsteemide ekspluatatsioon Kanalisatsiooni ei ole lubatud valada söövitavaid, ummistavaid vedelikke, toidujäätmeid. Kanalisatsiooni ei ole lubatud visata mittelahustuvaid pabertooteid (nt paberkäterätikud) ja hügieenisidemeid. Lahtikäivate suitsueemaldusakende- ja luukide avamine on keelatud. Mehaanilise sissepuhke - ja väljatõmbeventilatsiooni korral tuleb vältida akende avamist. Hoone elektrienergia tarbijad peavad jääma lubatud tarbimisvõimsuste piiridesse, seega täiendavate küttekehade jt suure võimsusega tarbimisal likate kasutamine võib toimuda ü ürileandja loal. HE A KORD HOONES JA TERRITOORIUMIL Üldreeglid Jäätmekorraldus järgib kohaliku omavalitsuse kehtivaid prügiveoeeskirju. Kõigil hoone kasutajatel on kohustus järgida head tava , käituda heaperemehelikult, hoida puhtust sise ruumides ja territooriumil ning mitte kahjustada tahtlikult ü ürileandja vara. Piirangud heakorra osutamisel Üürileandja esitab ü ürniku soovil alltöövõtjate kontaktid. . Müra tekitavad ja üürniku igapäevast tööd segavad tööd tuleb üürnikuga kooskõlastada. Hooldustööde teostajal ei ole vaja läbida taustakontrolli. Lepingulistele partneritele tehakse sissepääsuload kuni lepingu lõppemiseni. Jäätmete kogumine (hoidmine) Jäätmed kogutakse ainult selleks ettenähtud kohtades. Prügikastidesse ja nende juurde on keelatud panna suuregabariidilisi esemeid, keskkonnale ohtlikke jäätmeid (nende äravedu toimub eraldi kokkuleppe alusel ü ürileandjaga). Riigilipu heiskamine Heiskamist korraldab ning l ipu olemasolu ja puhtuse tagab ü ürileandja. Lipp heisatakse vastavalt kehtivatele õigusaktidele. Leinapäeval korraldab üürileandja lippude heiskamise poolde masti. Kui hoonel puudub lipumast, siis seotakse lipu külge leinalint. Muud e lip p ud e heiskamine Muude lippude heiskamine peab olema ü ürileandjaga kooskõ lastatud. Heiskamist korraldab ü ürileandja vaid juhul, kui selles on üürilepingus kokku lepitud. Lipu olema solu ja puhtuse tagab ü ürnik, va juhul kui üürilepingus on teisiti kokku lepitud. SUITSETAMINE HOONES JA TERRITOORIUMIL Suitsetamise lubamine Suitsetamine (sh ka e-sigaret ) on hoones rangelt keelatud. Suitsuruum hoones puudub . Välisterritooriumil on suitsetamine lubatud selleks mõeldud kohas. KESKKONNASÄÄSTLIKU KÄITUMISE PÕHIMÕTTED Elektrienergia E lektrienergia säästmiseks tuleb töötajatel ja hoonet teenindavatel isikutel tööruumist lahkudes kustutada töökoha valgustus (kus võimalik). K onditsioneeri olemasolul v ältida olukorda, kus konditsioneer töötab ja aken on avatud. Tööruumist lahkudes võimalusel konditsioneer välja lülita da . Energia kokkuhoiu eesmärgil on soovitav arvutid tööpäeva lõpus välja lülitada või seadistada nii, et oleks tagatud arvutite puhkerežiim . Selline käitumine aitab suveperioodil vähendada ka hoone jahut amise vajadust. Energiasäästu põhimõtted kehtivad üürileandjale ja üürnikule, kes vastutavad enda ja nende alltöövõtjate säästliku energiatarbimise eest. Energia küttele - Tarbevesi Vett tuleb kasutada säästlikult. Jäätmed Tekkivaid jäätmeid tuleb sorteerida vastavalt sisekorraeeskirja l isale nr 3 „ Jäätmete sorteerimise juhend “ . Ohtlik ud ja muud erilahendusi vajavad jäätmed (patareid, akud, kemikaalid, ravimid) tuleb viia spetsiaalsesse kogumiskohta. Paber Paber it tuleb kasutada säästlikult. SISEKORRAEESKIRJA L ISAD Objekti riskikaart ja ohuolukordades tegutsemise juhised Avariide ja mittevastavuste likvideerimise kord Jäätmete sorteerimise juhend 3554647 246380 Pepleri tn 35 , Tartu ASK \* MERGEFORMAT 0 0 Pepleri tn 35 , Tartu ASK \* MERGEFORMAT 1. Avariide, rikete ja puuduste edastamine tööpäevadel 8:00–1 8 :00 Riigi Kinnisvara AS klienditugi tel (+372) 605 0000 [email protected] 2. Väljaspool tööaega edastatakse teated objekti haldurile (soovitavalt ainult avarii korral) Kert Mardo tel (+372) 56 87 9379 [email protected] 3. Kui on tekkinud avarii ja eespool nimetatute telefonid ei vasta, on õigus kutsuda välja järgnevas nimekirjas toodud ettevõtted Vesi ja kanalisatsioon Kinnisvarateenindus OÜ Tel 5331 5652 Küte Kinnisvarateenindus OÜ Tel 5331 5652 Elekter Kinnisvarateenindus OÜ Tel 5331 5652 Ventilatsioon ja jahutus Kinnisvarateenindus OÜ Tel 5331 5652 Nõrkvoolusüsteemid (ATS, valve) Optimus Systems AS Tel 663 0132 Heakord Puhastusproff OÜ Tel 5 66 08 760 Tehniline valve Forus Security AS Tel 1899 LIIGITI KOGUMINE ON LIHTNE PAKENDID PLAST- JA SEGA- KLAASPAKEND PAPP- JA BIOJÄÄTMED VANAPABER METALLPAKEND, OLMEJÄÄTMED PABERPAKEND JOOGIKARTONG Loputa vajadusel kergelt, et ei Loputa vajadusel kergelt, et ei Voldi suured papist pakendid Biojäätmed pane konteinerisse Kogu paber ja kartong muudest Kogu pakendi- ja toidujäätmed määriks teisi pakendeid ja kotti. määriks teisi pakendeid ja kotti. kokku või rebi tükkideks, nii lahtiselt, paberkotis või täielikult jäätmetest eraldi ka siis, kui teie eraldi ja segaolmejäätmete hulk võtavad nad vähem ruumi. biolaguneva ja komposteeruva majal pole selleks konteinerit. väheneb märgatavalt! Eemadada korgid ja kaaned, Jäta korgid-kaaned peale. kotiga. sildid võivad jääda. Veendu, et materjal on puhas Vanapaber pane konteinerisse ja kuiv. lahtiselt. Karastus- ja alkohoolsete Kilekotid ja pakkekile Pappkastid ja -karbid Riknenud toit ja toidujäätmed Ajalehed, ajakirjad Jäätmed, mille liigiti kogumine SOBIB jookide pudelid Toote ümber olnud penoplast Paberkotid Tahked riknenud puu- ja Kataloogid ja reklaammaterjalid pole korraldatud Moosipurgid köögiviljad, nende koored Töövihikud, paberist ja Kassiliiv, rasvane ja raskesti Kosmeetika- ja hooldustoodete Pakkepaber Toiduainete purgid ning tarbekaupade pakendid Liha- ja kalajäätmed, kalaluud kartongist kaustikud puhastatav pakend, mähkmed, Kleeplintidega pappkastid hügieenisidemed, kosmeetika, Leiva ja saia kotid, singi ja Muna- ja pähklikoored Trükiga ja puhas kirja- ning küpsetuspaber, foolium, juustu pakendid Pabermassist munarestid joonistuspaber jahtunud tuhk, tolmuimeja Salatikarbid Majapidamispaber Kontoripaber tolmukott, suured kondid, Papp näritud näts, kummist esemed Konservikarbid Pabersalvrätid Jõupaber Hõõgniidiga lambipirnid, CD- Alumiiniumpurgid Kohvipaks, paberfiltrid plaadid, tühjad ja katkised Metallkorgid ja -kaaned Lõikelilled, ilma potita Kileaknata ümbrikud pastakad, tühjad vildikad Piima- ja piimatoodete, toataimed Vanad raamatud Katkised kruusid ja taldrikud mahla- ning veinipakendid (kõvade kaanteta) Kasutuskõlbmatud jalanõud, riided ja mänguasjad Akna- leht- ja peegelklaas Küpsetuspaber Määrdunud/vettinud paber ja Tavalised kilekotid, Määrdunud või vettinud paber Toidujäätmed, puhtad pakendid EI SOBI Valguslambid ja elektripirnid Toodet sisaldav pakend papp (nt pitsakarp) toidupakendid ja papp Värvijäägid, ravimid, tule- ja Keraamika, kristall ja portselan Plastist mänguasjad Pehmepaber (nt tualettpaber) Kassiliiv, tuhk, suitsukonid Majapidamispaber plahvatusohtlikud jäätmed, (nt toidunõud, vaasid jne) Ajalehed, ajakirjad, raamatud Vedelad toidujäägid, toiduõli, Kasutatud pabernõud patareid, akud, kodumasinad, Kodukeemia, liimi-, värvi- ja elektroonika Kuumuskindel klaas (nt teisi ohtlikke aineid Koopia- või joonistuspaber suured kondid Kopeerpaber ahjukindlad toidunõud) sisaldavaid pakendid Kiletatud või vahatatud pinnaga Ehitusjäätmed, aiajäätmed Fooliumi või kilet sisaldav Kleepsildid, teibid Mähkmed, hügieenisidemed, paber, papp, kartong (nt või kileaknaga paberkotid Vedelad jäätmed (näiteks Foolium, võipaber kasutatud toiduõli) kondoomid mahlapakid, raamatukaaned) Küpsetuspaber Kommipaberid, jäätisepaberid Suuremõõtmelised jäätmed, Pandimärgisega pudelid Munakarbid Vanad ravimid Tapeet, lamineeritud või mööbel, peegel, vaibad, Plastist ja kummist tooted, Tapeet Mähkmed, hügieenisidemed kiletatud paber madratsid mis ei ole pakendid Tolmuimejakotid Tetrapakid, munakarbid Ained ja esemed, mis oma Ehitusmaterjalid Kunstlilled, küünlad kaalu, mõõtmete või kuju tõttu Kõik, mis sisaldab materjale Lille- ja salatipotid peale paberi ja kartongi võivad ohustada mahutit, veokit või vedajat VAATA LISAINFOT KUHUVIIA.EE  Sotsiaalkindlustusamet [email protected] Meie 22.11.2024 nr 1.9-5/2963-1 Paldiski mnt 80 15092, Tallinn Harju maakond Sotsiaalkindlustusameti üürilepingu muudatuse kooskõlastus (Pepleri tn 35, Tartu) Vastavalt sotsiaalministri ning tervise- ja tööministri 08.03.2019 käskkirjaga nr 22 kinnitatud „Sotsiaalministeeriumi valitsemisel oleva riigivara kasutamise ja käsutamise korra“ punktile nr 1.7 kooskõlastame kirjale lisatud Sotsiaalkindlustusameti ja Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsi vahel sõlmitava Pepleri tn 35, Tartu üürilepingu nr Ü17379/19 muudatuse nr 3 koos selle lisadega. Palun üürilepingu muudatus peale kahepoolset allkirjastamist saata Merle Järve e-postile ([email protected]) riigi kinnisvararegistris arvele võtmise korraldamiseks. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Kristel Marksalu juhtivspetsialist kinnisvaratalituse juhataja ülesannetes /*Lisaadressaadid: Riigi Kinnisvara AS Kristel Marksalu 510 0902 [email protected] Suur-Ameerika 1 / 10122 Tallinn / 626 9301 / [email protected] / www.sm.ee / registrikood 70001952