Teade

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025 ÜÜRIKOOD VAHTRA3_06 Lepingu number: KPJ-4/2022-203 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: VAHTRA3 Haldur: Anton Zahhartšenko Kinnistu aadress: Vahtra tn 3, Narva linn, Ida-Viru maakond Lepingu spetsialist: Anu Irval 2024* 2024* Muutmise alus 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 12.24/01.25 12.24/01.25 2024/2025 2024/2025 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 15,9 15,9 15,9 15,9 15,9 15,9 15,9 15,9 15,9 15,9 15,9 15,9 15,9 Üür ja üüriteenused Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 107,11 1 285,30 Ei muutu 107,11 107,11 107,11 107,11 107,11 107,11 107,11 107,11 107,11 107,11 107,11 107,11 6,74 1 285,32 0,00 0,02 Ei indekseerita 100 Kinnisvara haldamine 3,95 47,40 Indekseerimine 4,07 4,07 4,07 4,07 4,07 4,07 4,07 4,07 4,07 4,07 4,07 4,07 0,26 48,82 0,12 3,00% 1,42 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% 200 Tehnohooldus 10,93 131,16 Indekseerimine 11,26 11,26 11,26 11,26 11,26 11,26 11,26 11,26 11,26 11,26 11,26 11,26 0,71 135,09 0,33 3,00% 3,93 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% 300 Heakord 400 Remondikomponent 26,55 318,64 Ei muutu 26,55 26,55 26,55 26,55 26,55 26,55 26,55 26,55 26,55 26,55 26,55 26,55 1,67 318,64 Ei indekseerita 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 0,22 2,64 Indekseerimine 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,01 2,72 0,01 3,00% 0,08 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 148,76 1 785,13 149,22 149,22 149,22 149,22 149,22 149,22 149,22 149,22 149,22 149,22 149,22 149,22 9,38 1 790,59 0,46 0,31% 5,46 0,31% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel 200 Tehnohooldus 300 Heakord 45,36 544,26 Teenuse hinna 25,25 25,25 25,25 25,25 25,25 25,25 25,25 25,25 25,25 25,25 25,25 25,25 1,59 303,00 −20,11 −44,33% −241,26 −44,33% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus muutus hange al 01.07.2024). Prognoos korrigeeritud 05.06.2024 vastavalt uue hanke tulemusele. 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 51,42 505,58 Teenuse hinna 33,22 30,80 28,42 26,03 23,62 21,23 21,23 23,62 26,03 28,42 30,80 33,22 2,09 326,66 −18,20 −35,39% −178,92 −35,39% Keskmise ühikhinna langus muutus 620 Küte 10,44 72,87 Teenuse hinna 19,24 19,64 17,06 11,67 7,03 2,43 1,86 1,87 3,67 11,55 17,88 19,04 1,20 132,96 8,80 84,37% 60,09 82,46% Keskmise ühikhinna tõus muutus 630 Vesi ja kanalisatsioon 2,51 31,01 Teenuse hinna 2,82 2,69 2,82 2,82 2,86 2,92 2,81 2,84 3,19 3,20 3,05 2,81 0,18 34,82 0,31 12,55% 3,81 12,28% Keskmise ühikhinna tõus muutus 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 109,71 1 153,73 80,53 78,38 73,54 65,78 58,76 51,83 51,15 53,58 58,14 68,42 76,99 80,32 5,05 797,44 −29,18 −26,60% −356,29 −30,88% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 258,47 2 938,86 229,75 227,60 222,76 214,99 207,98 201,05 200,37 202,80 207,36 217,64 226,21 229,54 14,44 2 588,03 −28,73 −11,11% −350,83 −11,94% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 315,34 3 585,41 280,29 277,67 271,77 262,29 253,73 245,28 244,45 247,41 252,97 265,52 275,97 280,04 17,61 3 157,40 −35,05 −11,11% −428,01 −11,94% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2021-2023 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2023 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2021 maht 2022 maht 2023 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2025 2021-2023 osakaal prognoos 01/2024 prognoos 2025 2025 prognoos vs 2025 ühikhind 2024/2025 2025 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 592,95 612,05 603,95 602,98 600,00 −0,49% 0,33% 1,96 162,00 3,00% 166,86 326,66 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind. 6200 Soojusenergia, MWh 520,57 523,75 490,11 511,48 510,00 −0,29% 0,34% 1,73 73,78 3,93% 76,68 132,96 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja kehti v ühikhind vastavalt teenusepakkuja hinnakirjale. 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 2 312,00 1 964,00 2 054,00 2 110,00 2 200,00 4,27% 0,34% 7,48 4,35 7,12% 4,66 34,82 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja kehti v ühikhind vastavalt teenusepakkuja hinnakirjale. Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.02.2023 31.01.2028 107,11 Bilansiline Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025 ÜÜRIKOOD TAMMSAARE61_1_02 Lepingu number: KPJ-4/2020-314 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: TAMMSAARE61 Haldur: Raul Talbonen Kinnistu aadress: A. H. Tammsaare pst 61, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond Lepingu spetsialist: Anu Irval 2024* 2024* Muutmise alus 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 12.24/01.25 12.24/01.25 2024/2025 2024/2025 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 30,4 30,4 30,4 30,4 30,4 30,4 30,4 30,4 30,4 30,4 30,4 30,4 30,4 Üür ja üüriteenused Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 288,25 3 459,00 Ei muutu 288,25 288,25 288,25 288,25 288,25 288,25 288,25 288,25 288,25 288,25 288,25 288,25 9,48 3 459,00 Ei indekseerita 100 Kinnisvara haldamine 7,10 85,17 Indekseerimine 7,31 7,31 7,31 7,31 7,31 7,31 7,31 7,31 7,31 7,31 7,31 7,31 0,24 87,72 0,21 3,00% 2,55 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% 200 Tehnohooldus 37,41 448,89 Indekseerimine 38,53 38,53 38,53 38,53 38,53 38,53 38,53 38,53 38,53 38,53 38,53 38,53 1,27 462,35 1,12 3,00% 13,47 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% 300 Heakord 400 Remondikomponent 147,11 1 765,32 Ei muutu 147,11 147,11 147,11 147,11 147,11 147,11 147,11 147,11 147,11 147,11 147,11 147,11 4,84 1 765,32 Ei indekseerita 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 1,29 15,53 Indekseerimine 1,33 1,33 1,33 1,33 1,33 1,33 1,33 1,33 1,33 1,33 1,33 1,33 0,04 16,00 0,04 3,00% 0,47 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 481,16 5 773,91 482,53 482,53 482,53 482,53 482,53 482,53 482,53 482,53 482,53 482,53 482,53 482,53 15,87 5 790,39 1,37 0,29% 16,49 0,29% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel 200 Tehnohooldus 300 Heakord 44,11 529,32 Teenuse hinna 45,74 45,74 45,74 45,74 45,74 45,74 45,74 45,74 45,74 45,74 45,74 45,74 1,50 548,90 1,63 3,70% 19,58 3,70% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus muutus hange al 01.07.2024). Prognoos korrigeeritud 10.06.2024 vastavalt uue hanke maksumusele. 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 72,52 713,05 Teenuse hinna 44,27 41,05 37,88 34,70 31,48 28,30 28,30 31,48 34,70 37,88 41,05 44,27 1,46 435,35 −28,24 −38,95% −277,71 −38,95% Keskmise ühikhinna langus muutus 620 Küte 37,71 263,32 Teenuse hinna 36,34 37,09 32,22 22,05 13,29 4,60 3,52 3,54 6,93 21,82 33,78 35,96 1,18 251,14 −1,37 −3,63% −12,18 −4,63% Keskmise ühikhinna langus muutus 630 Vesi ja kanalisatsioon 2,17 26,89 Teenuse hinna 2,25 2,15 2,25 2,25 2,28 2,33 2,24 2,27 2,55 2,56 2,44 2,25 0,07 27,82 0,08 3,72% 0,93 3,47% Keskmise ühikhinna tõus muutus 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 156,51 1 532,58 128,61 126,04 118,09 104,74 92,79 80,97 79,80 83,03 89,92 108,00 123,01 128,23 4,22 1 263,20 −27,90 −17,83% −269,38 −17,58% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 637,67 7 306,49 611,14 608,57 600,62 587,27 575,32 563,50 562,33 565,56 572,45 590,53 605,55 610,76 20,09 7 053,60 −26,52 −4,16% −252,89 −3,46% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 777,95 8 913,91 745,59 742,45 732,76 716,48 701,89 687,47 686,04 689,98 698,39 720,45 738,77 745,13 24,51 8 605,39 −32,36 −4,16% −308,52 −3,46% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2021-2023 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2023 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2021 maht 2022 maht 2023 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2025 2021-2023 osakaal prognoos 01/2024 prognoos 2025 2025 prognoos vs 2025 ühikhind 2024/2025 2025 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 524,27 1 031,15 1 081,85 879,09 1 056,50 20,18% 0,28% 2,96 142,77 3,00% 147,05 435,35 Aluseks 2022-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind. 6200 Soojusenergia, MWh 475,63 956,52 933,78 788,64 945,25 19,86% 0,28% 2,65 91,23 3,93% 94,81 251,14 Aluseks 2022-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind. 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 882,00 2 876,00 2 908,00 2 222,00 2 892,00 30,15% 0,29% 8,39 3,10 7,12% 3,32 27,82 Aluseks 2022-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind. Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.11.2021 31.05.2051 248,52 Investeering (tegelik maksumus), C02 mõjuga arvestatud 01.11.2021 31.05.2051 4,35 Bilansiline 01.11.2021 30.09.2026 0,03 Erisisustus (tegelik maksumus) 01.11.2021 30.09.2031 35,35 Tavasisustus (tegelik maksumus) Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025 ÜÜRIKOOD VORURAPINA20A_11 Lepingu number: Ü10030/15 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: VORURAPINA20A Haldur: Kaija Borgmann Kinnistu aadress: Räpina mnt 20a, Võru linn, Võru maakond Lepingu spetsialist: Anu Irval 2024* 2024* Muutmise alus 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 12.24/01.25 12.24/01.25 2024/2025 2024/2025 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 8,0 8,0 8,0 8,0 8,0 8,0 8,0 8,0 8,0 8,0 8,0 8,0 8,0 Üür ja üüriteenused Netoüür 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Leping lõpeb 30.06.2025, ettepanek sõlmida al 01.07.2025 uus kulupõhine leping (kestus 121 kuud, tasud indikatiivsed, lepitakse kokku uues lepingus) Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 89,60 1 075,20 Ei muutu 89,60 89,60 89,60 89,60 89,60 89,60 58,13 58,13 58,13 58,13 58,13 58,13 7,27 886,38 −188,82 −17,56% Al 07.2025 uue lepingu bilansilise kap komponendi prognoos 100 Kinnisvara haldamine 3,47 41,68 Indekseerimine 3,58 3,58 3,58 3,58 3,58 3,58 3,58 3,58 3,58 3,58 3,58 3,58 0,45 42,93 0,10 3,00% 1,25 3,00% Al 07.2025 uue lepingu haldustasu prognoos 200 Tehnohooldus Uus leping 15,55 15,55 15,55 15,55 15,55 15,55 1,94 93,31 93,31 Al 07.2025 uue lepingu tehnohoolduse tasu prognoos. Prognoos korrigeeritud 03.06.2024. 300 Heakord 400 Remondikomponent 12,71 152,46 Indekseerimine 13,09 13,09 13,09 13,09 13,09 13,09 44,18 44,18 44,18 44,18 44,18 44,18 5,52 343,60 0,38 3,00% 191,13 125,36% Al 07.2025 uue lepingu rem komponendi prognoos 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 1,92 23,03 Indekseerimine 1,98 1,98 1,98 1,98 1,98 1,98 1,98 1,98 1,98 1,98 1,98 1,98 0,25 23,73 0,06 3,00% 0,69 3,00% Al 07.2025 uue lepingu omanikukohustuste tasu prognoos Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 107,70 1 292,38 108,24 108,24 108,24 108,24 108,24 108,24 123,42 123,42 123,42 123,42 123,42 123,42 15,43 1 389,95 0,54 0,50% 97,57 7,55% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel 200 Tehnohooldus 5,60 67,24 Teenuse hinna 14,40 14,40 14,40 14,40 14,40 14,40 1,80 86,40 8,80 156,99% 19,16 28,49% Al 07.2025 on tehnohooldus üüriteenuste all. muutus Kehtiva lepingu tasu prognoos korrigeeritud 03.06.2024 vastavalt uue hanke tulemusele. 300 Heakord 11,89 142,62 Teenuse hinna 13,93 13,93 13,93 13,93 13,93 13,93 13,93 13,93 13,93 13,93 13,93 13,93 1,74 167,18 2,05 17,22% 24,56 17,22% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus muutus hange al 01.07.2024) 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 22,29 219,17 Teenuse hinna 13,27 12,31 11,35 10,40 9,44 8,48 8,48 9,44 10,40 11,35 12,31 13,27 1,66 130,51 −9,02 −40,45% −88,66 −40,45% Keskmise ühikhinna langus muutus 620 Küte 11,77 82,23 Teenuse hinna 10,03 10,24 8,89 6,09 3,67 1,27 0,97 0,98 1,91 6,02 9,32 9,93 1,24 69,32 −1,74 −14,81% −12,90 −15,69% Keskmise ühikhinna langus muutus 630 Vesi ja kanalisatsioon 0,76 9,40 Teenuse hinna 0,66 0,63 0,66 0,66 0,67 0,69 0,66 0,67 0,75 0,75 0,72 0,66 0,08 8,21 −0,09 −12,46% −1,19 −12,68% Tarbimise vähenemine muutus 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 0,03 0,30 Teenuse hinna 0,03 0,03 0,03 0,03 0,03 0,03 0,03 0,03 0,03 0,03 0,03 0,03 0,00 0,32 0,00 7,14% 0,02 7,14% muutus KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 52,34 520,96 52,33 51,54 49,27 45,51 42,14 38,80 24,07 25,04 27,03 32,09 36,31 37,82 4,73 461,95 −0,01 −0,02% −59,01 −11,33% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 160,04 1 813,34 160,57 159,78 157,51 153,75 150,38 147,04 147,49 148,46 150,44 155,51 159,73 161,24 20,15 1 851,90 0,53 0,33% 38,56 2,13% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 195,24 2 212,27 195,89 194,93 192,17 187,58 183,46 179,39 179,94 181,12 183,54 189,72 194,87 196,71 24,59 2 259,31 0,65 0,33% 47,04 2,13% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2021-2023 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2023 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2021 maht 2022 maht 2023 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2025 2021-2023 osakaal prognoos 01/2024 prognoos 2025 2025 prognoos vs 2025 ühikhind 2024/2025 2025 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 492,57 465,04 455,35 470,99 470,99 0,18% 0,85 149,46 3,00% 153,94 130,51 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind. 6200 Soojusenergia, MWh 533,30 466,60 430,66 476,85 473,63 −0,68% 0,18% 0,85 78,24 3,93% 81,31 69,32 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind. 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1 420,00 1 126,00 982,00 1 176,00 1 176,00 0,18% 2,12 3,62 7,12% 3,88 8,21 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind. Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.07.2025 31.07.2035 58,13 Bilansiline (prognoos) 01.01.2021 30.06.2025 89,60 Bilansiline al 2021 (muudatus nr 2) Saatja: "Riigi Kinnisvara AS" <[email protected]> Saaja: [email protected] Teema: Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta Kuupäev: 2024-10-18 06:57 Tere Edastame Teile Riigi Kinnisvara AS-i dokumendihaldussüsteemi kaudu dokumendi. Juhul, kui dokument ei avane, siis palun andke sellest teada aadressile [email protected] <mailto:[email protected]> . Lugupidamisega Riigi Kinnisvara AS Sotsiaalkindlustusamet Paldiski mnt 80 15092 Tallinn [email protected] Koopia: Sotsiaalministeerium, [email protected] Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 18.10.2024 KPJ-6/2024-165 Tuginedes meievaheliste üürilepingute eri- ja põhitingimustele esitas Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objektide kasutustasu 13.03.2024 saadetud kirjaga KPJ-6/2024-93. Võrreldes 13.03.2024 saadetud kasutustasu arvestustes tooduga oleme korrigeerinud allnimetatud objektide kasutustasu arvestusi järgmistel põhjustel: - üürilepingu nr KPJ-4/2020-314 (A. H. Tammsaare pst 61, Pärnu) osas on korrigeeritud heakorra 2025. aasta kulu prognoosi vastavalt uue hanke selgunud tulemusele; - üürilepingu nr KPJ-4/2022-203 (Vahtra tn 3, Narva) osas on korrigeeritud heakorra 2025. aasta kulu prognoosi vastavalt uue hanke selgunud tulemusele; - üürilepingu nr Ü10030/15 (Räpina mnt 20a, Võru) osas on korrigeeritud tehnohoolduse 2025. aasta kulu prognoosi vastavalt uue hanke selgunud tulemusele. Eeltoodust tulenevalt esitame allnimetatud objektide osas Teile uued kasutustasu arvestused, mis hakkavad kehtima 01.01.2025. Üürilepingu kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestustes tegemist prognoosmaksumustega. Üürilepingutes kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 20.12.2024. Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi Riigi Kinnisvara AS eelarvestamise süsteemi (https://eel.rkas.ee/). Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Süsteemi ligipääs on isikutel, kes on 2023. aasta jooksul vähemalt ühel korral süsteemi sisse loginud. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda süsteemi administraatori ([email protected]) poole või teavitada suurkliendihaldurit, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise. Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Karel Aasrand Haldusteenuste direktor Lisad: 2025 - IDA - Sotsiaalkindlustusamet - Vahtra tn 3 - Narva linn - Ida-Viru maakond (KPJ-4-2022-203) 2025 - LAA - Sotsiaalkindlustusamet - A. H. Tammsaare pst 61 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2020-314) 2025 - LOU - Sotsiaalkindlustusamet - Rapina mnt 20a - Voru linn - Voru maakond (U10030-15) Riigi Kinnisvara AS Tartu mnt 85, 10115 Tallinn [email protected] Reg-nr 10788733 +372 606 3400 www.rkas.ee Koostaja Liis Rouhijainen