Detailplaneeringu esitamine arvamuse andmiseks

Metsa tn 2 kinnistu detailplaneeringu puudutatud isikud Meie 08.07.2026 nr 7-1/50-15 Detailplaneeringu esitamine arvamuse andmiseks Võttes aluseks planeerimisseaduse § 133 lõike 1, teavitame teid võimalusest avaldada arvamust Metsa tn 2 kinnistu detailplaneeringu kohta. Planeeritava ala suurus on ligikaudu 29 900 m². Detailplaneeringu koostamise eesmärk on jagada Metsa tn 2 kinnistu elamumaa-, ühiskondlike ehitiste maa- ja transpordimaa kinnistuteks ning muuta jagamise tulemusena tekkivate kinnistute sihtotstarve valdavalt elamumaaks ning kõrvalsihtotstarvetena üldkasutatavaks maaks ja transpordimaaks. Detailplaneeringuga määratakse muuhulgas arhitektuur-ehituslikud tingimused, lahendatakse juurdepääsuteed ja liikluskorraldus, määratakse parkimisvajadus vastavalt kehtivatele normidele ning seatakse haljastuse, heakorra ja keskkonnakaitse põhimõtted. Samuti määratakse seadusest tulenevate kinnisomandi kitsenduste ulatus ning kavandatakse lahendused, mis tagavad müra-, vibratsiooni- ja õhusaastevaba elukeskkonna. Kavandatav tegevus ei kuulu keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduses nimetatud tegevuste hulka, mille puhul tuleb kaaluda keskkonnamõju eelhindamise läbiviimist. Vinni valla üldplaneeringu kohaselt asub planeeritav ala elamumaa juhtotstarbega alal. Kaalutluste põhjal ei ole tegemist üldplaneeringut muutva detailplaneeringuga. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Erkki Leek Tuuleparkide planeerimisspetsialist Lisad: Detailplaneeringu materjalid [email protected] Tartu mnt 2, Pajusti alevik Telefon: +372 325 8650 Arvelduskontod Vinni vald, 46603, Lääne-Virumaa E-post: [email protected] EE532200001120121871 (Swedbank) Registrikood 75008746 EE501010502016846005 (SEB)  Vinni Vallavalitsus Metsa tn 2 kinnistu detailplaneering Töö nr 100326 versioon 25.06.2026 Detailplaneeringu algataja: Vinni Vallavalitsus Detailplaneeringu koostamise korraldaja: Vinni Vallavalitsus Huvitatud isik: Vinni Vallavalitsus Koostaja: Klotoid OÜ Reg kood 10207096 Tehnika tn 20 93812 Kuressaare Tel 453 3723 Mob 508 4489 E-mail: [email protected] MTR majandustegevusteated: Teede- ja liikluse projekteerimine EEP003326; ELK000027 Ehituslik projekteerimine EP10207096-0001 Elektripaigaldamise projekteerimine EL 10207096-0001 Muinsuskaitseameti tegevusluba E 203/2005-P VINNI ALEVIK METSA TN 2 KINNISTU DETAILPLANEERING Töö nr 100326 Versioon 25.06.2026 Projektijuht: Indrek Himmist Planeerija: Pille Hein (kutsetunnistus nr 189120) Kausta kooslus : seletuskirjas lehti 22 joonised 3 Klotoid OÜ projektbüroo Reg. Kood 10207096 MKA tegevusluba E 203/2005 P 93815 Kuressaare, Tehnika tn 20, [email protected] MTR: EEP003326; ELK000027 453 3723; 508 4489; www.klotoid.ee 1/27 EL10207096-0001; EP10207096-0001 Vinni Vallavalitsus Metsa tn 2 kinnistu detailplaneering Töö nr 100326 versioon 25.06.2026 SISUKORD SELETUSKIRI 1. LÄHTESITUATSIOON...................................................................................................... 3 1.1. Planeeritava ala asukoht ja suurus ........................................................................... 3 1.2. Planeeringu eesmärk ja koostaja .............................................................................. 4 1.3. Lähtematerjalid ......................................................................................................... 4 1.4. Olemasoleva ruumi kirjeldus ..................................................................................... 4 1.5. Olemasolevate üksuste struktuuri ja kehtivate kitsenduste kirjeldus.......................... 5 1.6. Vastavus teistele strateegilistele planeerimisdokumentidele ..................................... 6 1.6.1 Lääne-Viru maakonnaplaneering 2030+ ........................................................... 6 1.6.2 Üldplaneering .................................................................................................... 8 2. PLANEERINGUALA JA SELLE MÕJUALA ANALÜÜS NING RUUMILISE ARENGU EESMÄRGID ........................................................................................................................... 9 3. PLANEERINGU ÜLDLAHENDUS ................................................................................. 11 3.1 Krundijaotus............................................................................................................ 11 3.2 Kruntide ehitusõigus ............................................................................................... 12 3.2.1 Krunt 1 ............................................................................................................ 12 3.2.2 Krunt 2 ............................................................................................................ 13 3.2.3 Krunt 3 ............................................................................................................ 13 3.2.4 Krunt 4 ............................................................................................................ 14 3.2.5 Krunt 5 ............................................................................................................ 14 3.2.6 Krunt 6 ............................................................................................................ 15 3.2.7 Krunt 7 ............................................................................................................ 15 3.2.8 Krunt 8 ............................................................................................................ 15 3.2.9 Krunt 9 ............................................................................................................ 16 3.3 Juurdepääs ja parkimine ......................................................................................... 16 3.4 Piirded .................................................................................................................... 16 3.5 Haljastus................................................................................................................. 16 3.6 Vertikaalplaneerimise põhimõtted ........................................................................... 16 4. TEHNOVÕRGUD ........................................................................................................... 17 4.1 Veevarustus............................................................................................................ 17 4.2 Kanalisatsioon ........................................................................................................ 17 4.3 Sademeveekanalisatsioon ...................................................................................... 17 4.4 Elekter .................................................................................................................... 17 4.5 Soojavarustus ......................................................................................................... 18 4.6 Side ........................................................................................................................ 18 5. PLANEERITAV SERVITUUTIDE VAJADUS .................................................................. 18 6. MUUD PLANEERINGU EESMÄRGID ............................................................................ 19 7.1 Keskkonnakaitselised tingimused ........................................................................... 19 7.2 Sotsiaalsed, kultuurilised ja majanduslikud mõjud................................................... 20 7.3 Tuleohutus .............................................................................................................. 20 7.4 Kuritegevuse riskide ennetamine ............................................................................ 20 7. PLANEERINGU ELLURAKENDAMISE KAVA ................................................................ 21 JOONISED Situatsiooniskeem leht 1 Tugijoonis M 1:500 leht 2 Põhijoonis M 1:500 leht 3 Ruumiline illustratsioon Klotoid OÜ projektbüroo Reg. Kood 10207096 MKA tegevusluba E 203/2005 P 93815 Kuressaare, Tehnika tn 20, [email protected] MTR: EEP003326; ELK000027 453 3723; 508 4489; www.klotoid.ee 2/27 EL10207096-0001; EP10207096-0001 Vinni Vallavalitsus Metsa tn 2 kinnistu detailplaneering Töö nr 100326 versioon 25.06.2026 VINNI VALLAS VINNI ALEVIKUS METSA TN 2 KINNISTU DETAILPLANEERINGU S E L E T U S K I R I 1. LÄHTESITUATSIOON 1.1. Planeeritava ala asukoht ja suurus Planeeringu ala asub Lääne-Virumaal Vinni alevikus, Metsa tn 2 (90001:001:1082) katastriüksusel ning osaliselt 17125 Vilgu-Vinni-Pajusti tee (90002:002:0770), Metsa tänav L1 (90001:001:0225) ja Metsa tänav L2 (90001:001:0226) katastriüksustel. Planeeringuala suurus on ca 29900 m². Joonis 1 Planeeringuala asukohaskeem Klotoid OÜ projektbüroo Reg. Kood 10207096 MKA tegevusluba E 203/2005 P 93815 Kuressaare, Tehnika tn 20, [email protected] MTR: EEP003326; ELK000027 453 3723; 508 4489; www.klotoid.ee 3/27 EL10207096-0001; EP10207096-0001 Vinni Vallavalitsus Metsa tn 2 kinnistu detailplaneering Töö nr 100326 versioon 25.06.2026 1.2. Planeeringu eesmärk ja koostaja Metsa tn 2 kinnistu detailplaneering algatati 05.11.2025 Vinni Vallavalitsuse korraldusega nr 263. Detailplaneeringu eesmärgiks on Metsa tn 2 kinnistu jagamine elamumaa-,ühiskondlike ehitiste maa- ja transpordimaa kinnistuteks ning jagamise teel tekkivate kinnistute sihtotstarbe muutmine valdavalt elamumaaks, kõrvalsihtotstarvetena üldkasutatavaks maaks ja transpordimaaks.. Planeeringu koostamise korraldaja on Vinni Vallavalitsus. Planeeringu koostaja on Klotoid OÜ ning planeeringu koostamisest võtsid osa: Indrek Himmist Projektijuht, teedeinsener; Pille Hein Ruumilise keskkonna planeerija, tase 7(kutsetunnistus nr 189120); Andri Põrk Diplomeeritud teedeinsener, tase 7; Kristi Lang Vee- ja kanalisatsiooniinsener, tase 7; Jaan Sõmmer Elektriinsener elektrivõrkude ja –süsteemide alal, tase 6. Planeering on aluseks edaspidisele projekteerimisele. 1.3. Lähtematerjalid • Vinni Vallavalitsuse 05.11.2025 korraldus nr 263 Metsa tn 2 kinnistu detailplaneeringu koostamise algatamine; • Metsa tn 2 kinnistu DP asendiplaani eskiis; • Metsa tn 2 kinnistu detailplaneeringu planeeritava ala skeem; • Vinni valla üldplaneering, kehtestatud 27.06.2024 Vinni Vallavolikogu otsusega nr 17; • Lääne-Viru maakonnaplaneering 2030+, kehtestatud 27.02.2019 riigihalduse ministri käskkirjaga nr 1.1-4/30; • Digitaalne geodeetiline alusplaan, koostas Geodeesia Partner OÜ, jaanuar 2026, töö nr 2837-25; • Elektrilevi OÜ 23.03.2026 tehnilised tingimused nr 512906; • AS Telia Eesti 13.04.2026 telekommunikatsioonialased tehnilised tingimused nr 40197192; • AS Emajõe Veevärk 10.04.2026 tehnilisd tingimused nr TT-26-00201; • Kehtivad seadused ja õigusaktid. 1.4. Olemasoleva ruumi kirjeldus Detailplaneeringu ala hõlmab Vinni alevikus Metsa tn 2 (90001:001:1082), Metsa tänav L1 (90001:001:0225) ja Metsa tänav L2 (90001:001:0226) katastriüksuseid ning osaliselt 17125 Vilgu-Vinni-Pajusti tee (90002:002:0770) katastriüksust. Planeeringuala piirneb läänest üldkasutatava maa sihtotstarbega Tammiku (90101:001:0758) katastriüksusega, kirdest elamumaa sihtotstarbega Metsa tn 1 (90002:002:0570), Metsa tn 3 (90002:002:0011), Metsa tn 5 (90002:002:0290), Metsa tn 7 (90002:002:0020) ja Metsa tn 9 (90002:002:0201) katastriüksusetega ning kagu Klotoid OÜ projektbüroo Reg. Kood 10207096 MKA tegevusluba E 203/2005 P 93815 Kuressaare, Tehnika tn 20, [email protected] MTR: EEP003326; ELK000027 453 3723; 508 4489; www.klotoid.ee 4/27 EL10207096-0001; EP10207096-0001 Vinni Vallavalitsus Metsa tn 2 kinnistu detailplaneering Töö nr 100326 versioon 25.06.2026 suunast transpordimaa sihtotstarbega Metsakaare tänav L1 (90001:001:0216) ja Purgla tee (90001:001:0943) katastriüksusetega, tootmismaa sihtotstarbega Metsa tn 13 (90002:002:0032) katastriüksusega ja elamumaa sihtotstarbega Metsa tn 15 (90002:002:0490), Metsa tn 19 (90002:002:0022), Metsa tn 21 (90002:002:0510), Metsa tn 23/4 (90002:002:0330), Metsa tn 23/3 (90002:002:0320), Metsa tn 23/2 (90002:002:0310) ja Metsa tn 23/1 (90002:002:0300) katastriüksustega ja transpordimaa sihtotstarbega Kakumetsa tee (90002:002:0300) katastriüksusega. Metsa tn 2 katastriüksuse kõlvikuline koosseis on 19799 m2 haritavat maad ja 1882 m2 looduslikku rohumaad. Hoonestus planeeringualal puudub. Juurdepääs maaüksusele Metsa tänavalt. Planeeringuala läbivad vee- ja kanalisatsioonitorustikud, elektrikaablid, sidekaablid. Planeeringualal paikneb reoveekanalisatsiooni pumpla. Planeeringuala piirneb läänest ja osaliselt põhjast Vinni-Pajusti maastikukaitsealaga. Planeeringuala asub Pandivere ja Adavere-Põltsamaa nitraaditundlik alal ja kaitsmata põhjaveega alal. Planeeringuala asub tasasel maa-alal, abs. kõrguste vahega ca 95-97 meetrit. Mullastikust esinevad kahkjad leetunud mullad põhjaosas ning leostunud ja leetjad mulla lõunaosas. 1.5. Olemasolevate üksuste struktuuri ja kehtivate kitsenduste kirjeldus. Tabel 1 Planeeritavate katastriüksuste andmed Kinnistu Kü nimetus Pindala Omandivorm Kü sihtotstarve Katastritunnus registriosa Munitsipaal- Üldkasutatav maa Metsa tn 2 21681 m² 90001:001:1082 8953053 omand 100% Metsa tänav Munitsipaal- Transpordimaa 2530 m² 90001:001:0225 442550 L1 omand 100% Metsa tänav Munitsipaal- Traspordimaa 1967 m² 90001:001:0226 442550 L2 omand 100% 17125 Vilgu- Traspordimaa Vinni-Pajusti 16754 m² riigiomand 90002:002:0770 8878350 100% tee Klotoid OÜ projektbüroo Reg. Kood 10207096 MKA tegevusluba E 203/2005 P 93815 Kuressaare, Tehnika tn 20, [email protected] MTR: EEP003326; ELK000027 453 3723; 508 4489; www.klotoid.ee 5/27 EL10207096-0001; EP10207096-0001 Vinni Vallavalitsus Metsa tn 2 kinnistu detailplaneering Töö nr 100326 versioon 25.06.2026 Tabel 2 Planeeritaval alal kehtivad seadusjärgsed kitsendused Isik või asutus, kelle pädevuses on Kitsenduse hinnata Kitsenduse alus Kitsenduse sisu ruumiline ulatus ehitusprojekti vastavust kitsendusele. Tee kaitsevööndi laius äärmise Planeeringualal asub Ehitusseadustik1 § 71 sõiduraja Transpordiamet Vilgu-Vinni-Pajusti tee välimisest servast ja selle kaitsevöönd 30 m Tee kaitsevööndi laius äärmise Planeeringualal asub Ehitusseadustik1 § 71 sõiduraja KOV Metsa tänav ja selle välimisest servast kaitsevöönd 10 m Asjaõigusseadus Ehitusseadustik1 Majandus- ja taristuministri määrus nr 73 „Ehitise 1 m mõlemal pool Planeeringualal asuvad kaitsevööndi ulatus, Elektrilevi OÜ 0,4 kV maakaablit 0,4 kV maakaablid kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded“ Asjaõigusseadus Ehitusseadustik1 Majandus- ja taristuministri määrus nr 73 „Ehitise 1 m mõlemal pool Planeeringualal asuvad kaitsevööndi ulatus, Sidekaabli valdaja sidekaablit sidekaablid kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded“ Asjaõigusseadus Ehitusseadustik1 2 m mõlemal pool Keskkonnaministri määrus nr Planeeringualal paiknev vee-ja AS Emajõe Veevärk 76 „Ühisveevärgi ja - veetorustik kanalisatsioonitoru kanalisatsiooni kaitsevööndi ulatus“ 1.6. Vastavus teistele strateegilistele planeerimisdokumentidele 1.6.1 Lääne-Viru maakonnaplaneering 2030+ Planeeringualal kehtib „Lääne-Viru maakonnaplaneering 2030+” (kehtestatud riigihalduse ministri 27.02.2019 käskkirjaga nr 1.1-4/30). Maakonnaplaneeringu Joonis 2 Väärtused, konfliktid, riigikaitse kaardi järgi paikneb planeeringuala rohevõrgustiku alal ja väärtuslikul põllumaal. Vinni valla üldplaneeringus (kehtestatud Vinni Vallavolikogu 27.06.2024 otsusega nr 17) on täpsustatud Lääne-Viru maakonnaplaneeringus 2030+ esitatud rohevõrgustiku Klotoid OÜ projektbüroo Reg. Kood 10207096 MKA tegevusluba E 203/2005 P 93815 Kuressaare, Tehnika tn 20, [email protected] MTR: EEP003326; ELK000027 453 3723; 508 4489; www.klotoid.ee 6/27 EL10207096-0001; EP10207096-0001 Vinni Vallavalitsus Metsa tn 2 kinnistu detailplaneering Töö nr 100326 versioon 25.06.2026 tugialasid ja koridore. Rohevõrgustiku piiride määramisel arvestati üldplaneeringu täpsusastme, kõlvikulise koosseisu, loomaõnnetuste paiknemise ning perspektiivsete ruumiliste arengutega. Uute ühenduste määramisel ning olemasolevate täpsustamisel on täiendavalt arvestatud veekogusid ja püsirohumaid, kuna kõik ühendused ei pea tingimata olema kogu ulatuses metsaga kaetud. Täpsustamise peamiseks eesmärgiks oli parandada rohevõrgustiku kui terviku sidusust. Sidususe parandamiseks lisati kohaliku tasandi koridore ja laiendati olulistes piirkondades tugialade piire. Allpool määratud tingimuste eesmärgiks on tagada rohevõrgustiku toimivus. Tingimuste järgimisel ei lõigata olulises ulatuses läbi rohekoridore ning asustuskoormus ei saa suureneda rohevõrgustiku toimimist ohustaval määral. Lisaks on üldplaneeringuga täpsustatud väärtuslike põllumaade paiknemist. Väärtusliku põllumajandusmaa piiritlemisel ja tingimuste seadmisel on järgitud Lääne- Viru maakonnaplaneeringus 2030+ esitatud põhimõtteid. Väärtuslikuks põllumajandusmaaks on määratud kompaktsed üle 2 ha suurused põllumajandusmaad, mis jäävad maatulundusmaa sihtotstarbega katastriüksustele ja mille kaalutud keskmine boniteet on võrdne või suurem kui 41 hindepunkti, s.o Eesti keskmine kaalutud boniteet, ning mis ei jää üldplaneeringuga määratud tiheasustusega alale. Väärtuslikul põllumajandusmaal on ehitustegevus üldjuhul keelatud. Vinni valla üldplaneeringu järgselt ei jää planeeringuala rohevõrgustiku alale ja väärtuslike põllumajandusmaade alale. Joonis 2 Väljavõte Lääne-Viru maakonnaplaneeringu kaardist. Planeeringuala tähistatud punase kolmnurgaga. Klotoid OÜ projektbüroo Reg. Kood 10207096 MKA tegevusluba E 203/2005 P 93815 Kuressaare, Tehnika tn 20, [email protected] MTR: EEP003326; ELK000027 453 3723; 508 4489; www.klotoid.ee 7/27 EL10207096-0001; EP10207096-0001 Vinni Vallavalitsus Metsa tn 2 kinnistu detailplaneering Töö nr 100326 versioon 25.06.2026 1.6.2 Üldplaneering Planeeringualal kehtib Vinni valla üldplaneering (kehtestatud Vinni Vallavolikogu 27.06.2024 otsusega nr 17). Üldplaneeringu Vinni ja Pajusti alevik Põhijoonise järgi asub planeeringuala elamu maa-ala juhtotstarbega alal. Detailplaneeringuga kavandatakse 4 üksikelamukrunti, 2 kuni 6 boksiga ridaelamu krunti, üks teemaa krunt kergliiklusteele, üks puhke- ja rekreatsiooni ala krunt ja üks krunt olemasolevale reoveekanalisatsiooni rajatistele. Üldplaneeringu järgselt on enam kui 2 ha suurusele arendusalale detailplaneeringu koostamisel kohalikul omavalitsusel õigus kuni 10% planeeritavast maast määrata piirkonda teenindavaks avalikuks alaks, mille all mõistetakse kõigile kasutatavat puhkeotstarbelist või roheala ning selle alla ei kuulu piirkonda teenindavad teed ja tänavamaa. Käesoleva detailplaneeringuga on kavandatud üks avaliku kasutusega puhke- ja rekreatsiooni ala krunt, mis on ca 20% planeeringualast. Üldplaneeringu järgi on seni hoonestamata maaüksusele ehitusõiguse saamise eelduseks: ▪ juurdepääs avalikule teele (pääs läbi teise maaüksuse servituudiga või on olemas kohtu poolt määratud juurdepääs); ▪ nõuetekohane vee saamine ja reoveekäitlus immutamise võimalikkusega (juhul kui kavandavate vee- või reoveekäitlusehitiste kitsendused ulatuvad naaberkinnistule, tuleb nende osas sõlmida omanike vaheline notariaalne kokkulepe enne ehitustegevusele asumist. Immutamise võimalikkus on vajalik tagada, kuna ehitamise järgselt võib selguda, et kogumiskaevudega majandamine osutub ebamõistlikult kulukaks ja on vajalik immutada, kuid immutamise kujasid ei ole võimalik enam tagada); ▪ üleujutusohu või liigniiskusest tulenevate ohtude puudumine; ▪ ehitussoovi õigusaktidele vastavus. Ehitusõiguse määramisel tuleb arvestada lähipiirkonnas välja kujunenud asustus- ja hoonestusstruktuuriga. Üldplaneeringuga määratud ehitustingimused: • Haljastuse minimaalne protsent maaüksusel (puhke- ja haljasala pind, sh kõrghaljastuse alune pind, jagatud maaüksuse pindalaga peab olema vähemalt 30%. • Kõrghaljastuse minimaalne protsent maaüksusel (täiskasvanud puu võraalune pind jagatud maaüksuse pindalaga) 15%. • Suurim lubatud ehitisealune pind (ehitisealune pind jagatud maaüksuse pindalaga) 25%. • Hoonete suurim lubatud kõrgus on 9 m. • Hoonete suurim lubatud arv krundil on 1+2. • Piirete suurim lubatud kõrgus 1,5 m. Käesolev detailplaneering on koostatud Vinni valla üldplaneeringuga kooskõlas. Klotoid OÜ projektbüroo Reg. Kood 10207096 MKA tegevusluba E 203/2005 P 93815 Kuressaare, Tehnika tn 20, [email protected] MTR: EEP003326; ELK000027 453 3723; 508 4489; www.klotoid.ee 8/27 EL10207096-0001; EP10207096-0001 Vinni Vallavalitsus Metsa tn 2 kinnistu detailplaneering Töö nr 100326 versioon 25.06.2026 Joonis 3 Väljavõte Vinni ja Pajusti alevik Põhijoonisest. Planeeringuala tähistatud punase kolmnurgaga. 2. PLANEERINGUALA JA SELLE MÕJUALA ANALÜÜS NING RUUMILISE ARENGU EESMÄRGID Planeeringuala asub Lääne-Virumaal Vinni alevikus. Vinni alevik asub Lääne-Virumaal umbes 7 km Rakvere linnast kagus. Tänapäevane Vinni alevik on kujunenud eelkõige ajaloolise mõisa ümber ning selle arengut on tugevalt mõjutanud 20. sajandi teise poole põllumajanduslik ja asustuslik areng. Pärast Eesti Vabariigi maareformi 1920. aastatel jagati mõisamaad ning tekkis Vinni asundus. Vinni tänapäevase ilme kujunemisel oli määrav 1960.–1980. aastate areng. Siia rajati Vinni näidissovhoostehnikumi tootmis- ja õppebaas, mille juurde ehitati mitmekorruselised korterelamud, kooli- ja ühiskondlikud hooned, teenindusasutused, spordirajatised. Pärast 1991. aastat vähenes põllumajanduse osakaal ning osa endisi sovhoosihooneid muutis kasutusotstarvet. Samal ajal on kujunenud Vinnist meeldiv elamukeskus Rakvere lähedal. Aleviku lähedus maakonnakeskusele on hoidnud rahvastiku suhteliselt stabiilsena. Vinni alevikus on koolid, lasteaiad, perearstid, kauplused, spordikompleks, ujula, staadion, väljakud jmt. Vinni alevikul on head ühistranspordi ühendused maakonna keskuse Rakverega ja teiste ümbruskonna asulatega. Vinni ja Rakvere suunal on välja ehitatud kergliiklustee. Klotoid OÜ projektbüroo Reg. Kood 10207096 MKA tegevusluba E 203/2005 P 93815 Kuressaare, Tehnika tn 20, [email protected] MTR: EEP003326; ELK000027 453 3723; 508 4489; www.klotoid.ee 9/27 EL10207096-0001; EP10207096-0001 Vinni Vallavalitsus Metsa tn 2 kinnistu detailplaneering Töö nr 100326 versioon 25.06.2026 Planeeringualale jääb Vilgu-Vinni-Pajuste tee ja Metsa tänav. Metsa tänavalt on kavandatud mahasõidud planeeritavatele kruntidele. Planeeringuala jääb Vinni aleviku lõunaosasse. Ala piirneb kahest suunast elamukruntidega. Planeeringuala kagutipus paikneb üks 4-boksiga ridaelamu. Olemasolevad üksikelamud on valdavalt kahekorruselised. Katusekalded varieeruvad lamekatusest kuni kahepoolse 45 kraadise kaldkatuseni. Ridaelamu on kahekorruseline lamekatusega. Piiretena on kasutatud puitlipp aedu või hekke. Haljastus on juhuslik ja kujunenud ilmselt välja krundiomaniku maitse ja eelistuste järgi. Elamukruntidest põhja ja ida suunas asuvad metsaalad. Samuti paikneb metsaala lääne pool Vilgu-Vinni-Pajusti teed (Sõpruse tänav). Liiklussagedus Vilgu-Vinni-Pajusti teel planneringuala piires on 2025 a. liiklusloenduse järgi 842 sõidukit ööpäevas, sellest sõiduautod on 94%, veoautod ja autobussid 4% ja autorongid 2%. Kirjeldatud teelõigu puhul on tegemist asulasisese teega ning kiiruspiirang on 50 km/h. Vilgu-Vinni-Pajusti tee kõrvale on planeeritud kergliiklustee ning puhke- ja rekreatsiooniala. Enamus elamuid on planeeritud riigiteest kaugemale Metsa tänava äärde. Joonis 5 Maa- ja Ruumiameti väljavõte planeeringuala kontaktvööndist, planeeritav katastriüksus tähistatud punase kolmnurgaga Klotoid OÜ projektbüroo Reg. Kood 10207096 MKA tegevusluba E 203/2005 P 93815 Kuressaare, Tehnika tn 20, [email protected] MTR: EEP003326; ELK000027 453 3723; 508 4489; www.klotoid.ee 10/27 EL10207096-0001; EP10207096-0001 Vinni Vallavalitsus Metsa tn 2 kinnistu detailplaneering Töö nr 100326 versioon 25.06.2026 Joonis 6 Maa- ja Ruumiameti Fotolao väljavõte planeeringualast ja lähiümbrusest Kokkuvõtvalt võib öelda, et detailplaneeringuga kavandatu sobituvad piirkonna maakasutuse ja hoonestusstruktuuriga. 3. PLANEERINGU ÜLDLAHENDUS Käesoleva detailplaneeringuga moodustatakse planeeringualal 4 üksikelamu krunti, 2 ridaelamu krunti, üks teemaa krunt, üks puhke- ja rekreatsioonimaa krunt ning üks krunt reovee rajatistele. Elamutele on määratud kohustuslik ehitusjoon. Kohustuslik ehitusjoon on kohustuslik piir, milleni peab ulatuma suurem osa hoonest. Hoonete täpseid asukohti ja konfiguratsiooni planeeringuga ei määrata. Krunt 7 on mõeldud puhke ja rekreatsiooni alaks. Krundile võib rajada puhkerajatisi, spordirajatisi, mänguväljakuid, pargialasid jmt. 3.1 Krundijaotus Tabel 3. Krundijaotus Planeeringujärgne maaüksus Krundi nimetus Pindala Krundi kasutamise sihtotstarve Üksikelamu maa EP Krunt 1 1388 m² Kü sihtotstarve elamumaa Üksikelamu maa EP Krunt 2 1354 m² Kü sihtotstarve elamumaa Üksikelamu maa EP Krunt 3 1346 m² Kü sihtotstarve elamumaa Klotoid OÜ projektbüroo Reg. Kood 10207096 MKA tegevusluba E 203/2005 P 93815 Kuressaare, Tehnika tn 20, [email protected] MTR: EEP003326; ELK000027 453 3723; 508 4489; www.klotoid.ee 11/27 EL10207096-0001; EP10207096-0001 Vinni Vallavalitsus Metsa tn 2 kinnistu detailplaneering Töö nr 100326 versioon 25.06.2026 Üksikelamu maa EP Krunt 4 1339 m² Kü sihtotstarve elamumaa Ridaelamu maa ER Krunt 5 3511 m² Kü sihtotstarve elamumaa Ridaelamu maa ER Krunt 6 3502 m² Kü sihtotstarve elamumaa Virgestus maa P Kultuuri- ja puhkerajatise maa PK Krunt 7 6158 m² Puhke- ja spordirajatise maa PS Looduslik maa HL Kü sihtotstarve ühiskondlikult kasutatav maa Tee- ja tänavamaa ala LT Krunt 8 2933 m² Kü sihtotstarve transpordimaa Kanalisatsiooni ja reoveepuhastuse ehitise maa OK Krunt 9 132 m² Kü sihtotstarve tootmismaa 3.2 Kruntide ehitusõigus Käesoleva detailplaneeringuga on kruntidele määratud ehitusõigus 20-60 m² ja üle 60 m² ehitisealuse pinnaga hoonetele. Üksikelamu kruntidele on kavandatud eluhoone ja üks kõrvalhoone. Alla 20 m² ehitusloakohustuseta hooneid (kasvuhoone, kuur, mängumaja jmt) võib rajada kuni 3. Ridaelamukruntidele on kavandatud üks ridaelamu ja üks kõrvalhoone. Lisaks on lubatud krundile rajada alla 20 m² ehitisealuse pinnaga laste mängurajatisi sh mängumaja. Hooned kavandada kaasaegse arhitektuurse lahendusega - vormilt lihtsad ning harmoneeruvad ümbritseva miljööga/olemasolevate hoonetega. Järgida väljakujunenud traditsioonilisi ehitusmahtusid, ehitusmaterjale, arhitektuurseid lahendusi. Abihoone arhitektuurne lahendus ja välisviimistlus peavad kokku sobima eluhoonega. 3.2.1 Krunt 1 Krundi pindala: 1388 m² Krundi kasutamise sihtotstarve: Üksikelamu maa EP Hoonete suurim lubatud arv: 5 (eluhoone + kõrvalhoone + 3 alla 20 m² ehitisealuse pinnaga hoonet) Hoonete lubatud maksimaalne kõrgus: eluhoone 8,5 m, kõrvalhooned 7,0 m Suurim lubatud ehitisealune pind: 300 m² Olulised arhitektuurinõuded: Ehitiste max korruselisus: 2 Katusekalle: 35-45 kraadi Harjajoon: Elamu paralleelne Metsa tänavaga, kõrvalhoone paralleelsed või risti Metsa tänavaga Klotoid OÜ projektbüroo Reg. Kood 10207096 MKA tegevusluba E 203/2005 P 93815 Kuressaare, Tehnika tn 20, [email protected] MTR: EEP003326; ELK000027 453 3723; 508 4489; www.klotoid.ee 12/27 EL10207096-0001; EP10207096-0001 Vinni Vallavalitsus Metsa tn 2 kinnistu detailplaneering Töö nr 100326 versioon 25.06.2026 Välisviimistlusmaterjalid: Keelatud on kasutada tehislikke imiteerivaid materjale, samuti ümar- ja freespalki. Kasutada naturaalseid materjale (puit, looduslik kivi jmt.) Kasutada neutraalseid traditsioonilisi värvitoone. 3.2.2 Krunt 2 Krundi pindala: 1354 m² Krundi kasutamise sihtotstarve: Üksikelamu maa EP Hoonete suurim lubatud arv: 5 (eluhoone + kõrvalhoone + 3 alla 20 m² ehitisealuse pinnaga hoonet) Hoonete lubatud maksimaalne kõrgus: eluhoone 8,5 m, kõrvalhooned 7,0 m Suurim lubatud ehitisealune pind: 300 m² Olulised arhitektuurinõuded: Ehitiste max korruselisus: 2 Katusekalle: 35-45 kraadi Harjajoon: Elamu paralleelne Metsa tänavaga, kõrvalhoone paralleelsed või risti Metsa tänavaga Välisviimistlusmaterjalid: Keelatud on kasutada tehislikke imiteerivaid materjale, samuti ümar- ja freespalki. Kasutada naturaalseid materjale (puit, looduslik kivi jmt.) Kasutada neutraalseid traditsioonilisi värvitoone. 3.2.3 Krunt 3 Krundi pindala: 1346 m² Krundi kasutamise sihtotstarve: Üksikelamu maa EP Hoonete suurim lubatud arv: 5 (eluhoone + kõrvalhoone + 3 alla 20 m² ehitisealuse pinnaga hoonet) Hoonete lubatud maksimaalne kõrgus: eluhoone 8,5 m, kõrvalhooned 7,0 m Suurim lubatud ehitisealune pind: 300 m² Olulised arhitektuurinõuded: Ehitiste max korruselisus: 2 Katusekalle: 35-45 kraadi Harjajoon: Elamu paralleelne Metsa tänavaga, kõrvalhoone paralleelsed või risti Metsa tänavaga Klotoid OÜ projektbüroo Reg. Kood 10207096 MKA tegevusluba E 203/2005 P 93815 Kuressaare, Tehnika tn 20, [email protected] MTR: EEP003326; ELK000027 453 3723; 508 4489; www.klotoid.ee 13/27 EL10207096-0001; EP10207096-0001 Vinni Vallavalitsus Metsa tn 2 kinnistu detailplaneering Töö nr 100326 versioon 25.06.2026 Välisviimistlusmaterjalid: Keelatud on kasutada tehislikke imiteerivaid materjale, samuti ümar- ja freespalki. Kasutada naturaalseid materjale (puit, looduslik kivi jmt.) Kasutada neutraalseid traditsioonilisi värvitoone. 3.2.4 Krunt 4 Krundi pindala: 1339 m² Krundi kasutamise sihtotstarve: Üksikelamu maa EP Hoonete suurim lubatud arv: 5 (eluhoone + kõrvalhoone + 3 alla 20 m² ehitisealuse pinnaga hoonet) Hoonete lubatud maksimaalne kõrgus: eluhoone 8,5 m, kõrvalhooned 7,0 m Suurim lubatud ehitisealune pind: 300 m² Olulised arhitektuurinõuded: Ehitiste max korruselisus: 2 Katusekalle: 35-45 kraadi Harjajoon: Elamu paralleelne Metsa tänavaga, kõrvalhoone paralleelsed või risti Metsa tänavaga Välisviimistlusmaterjalid: Keelatud on kasutada tehislikke imiteerivaid materjale, samuti ümar- ja freespalki. Kasutada naturaalseid materjale (puit, looduslik kivi jmt.) Kasutada neutraalseid traditsioonilisi värvitoone. 3.2.5 Krunt 5 Krundi pindala: 3511 m² Krundi kasutamise sihtotstarve: Ridaelamu maa EP Hoonete suurim lubatud arv: 2 (eluhoone + kõrvalhoone) Hoonete lubatud maksimaalne kõrgus: eluhoone 8,5 m, kõrvalhooned 7,0 m Suurim lubatud ehitisealune pind: 700 m² Olulised arhitektuurinõuded: Ehitiste max korruselisus: 2 Katusekalle: 35-45 kraadi Harjajoon: Elamu paralleelne Metsa tänavaga, kõrvalhoone paralleelsed või risti Metsa tänavaga Välisviimistlusmaterjalid: Keelatud on kasutada tehislikke imiteerivaid materjale, samuti ümar- ja Klotoid OÜ projektbüroo Reg. Kood 10207096 MKA tegevusluba E 203/2005 P 93815 Kuressaare, Tehnika tn 20, [email protected] MTR: EEP003326; ELK000027 453 3723; 508 4489; www.klotoid.ee 14/27 EL10207096-0001; EP10207096-0001 Vinni Vallavalitsus Metsa tn 2 kinnistu detailplaneering Töö nr 100326 versioon 25.06.2026 freespalki. Kasutada naturaalseid materjale (puit, looduslik kivi jmt.) Kasutada neutraalseid traditsioonilisi värvitoone. 3.2.6 Krunt 6 Krundi pindala: 3502 m² Krundi kasutamise sihtotstarve: Ridaelamu maa EP Hoonete suurim lubatud arv: 2 (eluhoone + kõrvalhoone) Hoonete lubatud maksimaalne kõrgus: eluhoone 8,5 m, kõrvalhooned 7,0 m Suurim lubatud ehitisealune pind: 700 m² Olulised arhitektuurinõuded: Ehitiste max korruselisus: 2 Katusekalle: 35-45 kraadi Harjajoon: Elamu paralleelne Metsa tänavaga, kõrvalhoone paralleelsed või risti Metsa tänavaga Välisviimistlusmaterjalid: Keelatud on kasutada tehislikke imiteerivaid materjale, samuti ümar- ja freespalki. Kasutada naturaalseid materjale (puit, looduslik kivi jmt.) Kasutada neutraalseid traditsioonilisi värvitoone. 3.2.7 Krunt 7 Krundi pindala: 6158 m² Krundi kasutamise sihtotstarve: Virgestus maa P Kultuuri- ja puhkerajatiste maa PK Puhke- ja spordirajatise maa PS Loodulik maa HL Hoonete suurim lubatud arv: 0 Krunt 7 väliruumi projekteerimisel/rajamisel arvestada erinevas vanuses ja huvidega kasutajate vajadusega, mänguväljakud, puhkealad, haljastus, puudega inimeste ligipääs. Projekteerimise staadiumis koostada väliruumi, sh haljastuse ja väliinventari projekt, mille projekteerimisse kaasata tase 7 kutsetunnistusega maastikuarhitekt. 3.2.8 Krunt 8 Krundi pindala: 2933 m² Krundi kasutamise sihtotstarve: Tee- ja tänavamaa ala LT Hoonete suurim lubatud arv: 0 Klotoid OÜ projektbüroo Reg. Kood 10207096 MKA tegevusluba E 203/2005 P 93815 Kuressaare, Tehnika tn 20, [email protected] MTR: EEP003326; ELK000027 453 3723; 508 4489; www.klotoid.ee 15/27 EL10207096-0001; EP10207096-0001 Vinni Vallavalitsus Metsa tn 2 kinnistu detailplaneering Töö nr 100326 versioon 25.06.2026 3.2.9 Krunt 9 Krundi pindala: 132 m² Krundi kasutamise sihtotstarve: Kanalisatsiooniehitise maa OK Hoonete suurim lubatud arv: 0 3.3 Juurdepääs ja parkimine Juurdepääsud planeeritavatele kruntidele on kavandatud Metsa tänavalt uute rajatavate mahasõitude kaudu. Juurdepääsud joonisel on näidatud tinglikena. Täpsed asukohad määratakse projekteerimise staadiumis. EVS 843:2016 Tabel 9.2 järgi on parkimiskohtade arv eramul väike-elamute alal 3 sõiduauto kohta krundi kohta. Ridaelamu kruntidel 32 sõiduautokohta ridaelamuboksi kohta. Parkimine lahendada krundisiseselt koos hoone(te) arhitektuurse projektiga. 3.4 Piirded Üksikelamu ja ridaelamu kruntide piiramiseks on lubatud rajada piirkonnale omaseid puitaedu ning pügatud ja vabakujulisi hekke. Eelistada heitlehelisi põõsaid. Piirete maksimaalne kõrgus 1,5 m. Keelatud on rajada piirdeaedadena läbipaistmatuid, kõrgeid, massiivseid kivimüüre ja plankaedu. Täpne piirete lahendus anda koos hoone arhitektuurse projektiga. 3.5 Haljastus Üldplaneeringu järgselt peab elamukruntidel haljastuse minimaalne protsent maaüksusel (puhke- ja haljasala pind, sh kõrghaljastuse alune pind, jagatud maaüksuse pindalaga peab olema vähemalt 30% ning kõrghaljastuse minimaalne protsent maaüksusel (täiskasvanud puu võraalune pind jagatud maaüksuse pindalaga) 15%. Hoonete projekteerimisel lahendada haljastuse paiknemine arvestades nimetatud osakaalusid. Üksikelamukruntidel võib kõrghaljastuse osaliselt, 50% ulatuses, asendada viljapuudega. Uus haljastus rajada vastavalt omaniku soovile ja maitsele. Soovituslikult arvestada taimede sobivust looduslikule alale, eelistada kodumaiseid puu- ja põõsaliike. Krunt 7 väliruumi projekteerimisel/rajamisel arvestada erinevas vanuses ja huvidega kasutajate vajadusega, mänguväljakud, haljastus, puhkealad, puudega inimeste ligipääs. Projekteerimise staadiumis koostada väliruumi, sh haljastuse ja väliinventari projekt, mille projekteerimisse kaasata tase 7 kutsetunnistusega maastikuarhitekt. Kruntide täiendav haljastus lahendatakse hoonestuse projekteerimise etapis. 3.6 Vertikaalplaneerimise põhimõtted Planeeringuala asub tasasel maa-alal, abs. kõrguste vahega ca 95-97 meetrit. Teed rajada maapinnast veidi kõrgemale, et vesi saaks valguda teeäärsetele rohelistele aladele. Elamu ja kõrvalhoonete orienteeruv +/-0.00 on planeeritud abs. kõrgusele ca 95–96,5 m. Täpne lahendus sõltub konkreetse krundi abs kõrgusest ning anda hoonete arhitektuurse projektiga. Klotoid OÜ projektbüroo Reg. Kood 10207096 MKA tegevusluba E 203/2005 P 93815 Kuressaare, Tehnika tn 20, [email protected] MTR: EEP003326; ELK000027 453 3723; 508 4489; www.klotoid.ee 16/27 EL10207096-0001; EP10207096-0001 Vinni Vallavalitsus Metsa tn 2 kinnistu detailplaneering Töö nr 100326 versioon 25.06.2026 4. TEHNOVÕRGUD 4.1 Veevarustus AS Emajõe Veevärk on väljastanud 10.04.2026 tehnilised tingimused nr TT-26-00201. Orienteeruv veetarbimine üksikelamu ja ridaelamu boksi kohta on ca 0,7 m³/ööpäevas. Planeeritavate kinnistute veega varustamiseks on kavandatud alates olemasolevast AS Emajõe Veevärk ühisveevärgi torustikust Metsa tänaval kuni planeeritavate kinnistuteni uued veetorustikud. Projekteerimise staadiumis näha ette igale uuele krundile eraldi veevarustuse liitumispunkt. Liitumispunktiks on toru ja kinnistu piiri ristumiskoht. Kinnistu ühendustorustikule, kinnistu piirist ca 0,3-1,0 m väljapoole näha ette maakraan. Täpsed lahendused antakse projekteerimise staadiumis. 4.2 Kanalisatsioon AS Emajõe Veevärk on väljastanud 10.04.2026 tehnilisd tingimused nr TT-26-00201. Orienteeruv veetarbimine üksikelamu ja ridaelamu boksi kohta on ca 0,7 m³/ööpäevas. Planeeritavate kruntide reovee ärajuhtimiseks on planeeritud uus reoveekanalisatsioonitorustik alates planeeritavatest kinnistutest kuni AS Emajõe Veevärk ühiskanalisatsiooni isevoolse reoveekanalisatsioonitoruni Metsa tänaval. Igale krundile projekteerida eraldi isevoolne reoveekanalisatsiooni liitumispunkt. Liitumispunktiks on toru ja kinnistu piiri ristumiskoht. Täpsed lahendused ja asukohad antakse projekteerimise staadiumis. 4.3 Sademeveekanalisatsioon Sademeveed hoonete katustelt ja kõvakattega teedelt juhtida maapinnakalletega rohelistele aladele. Sademe- ja drenaaživee juhtimine reoveekanalisatsioonitorustikku on keelatud. Sadevete juhtimine naaberkinnistutele ja avalikult kasutatavatele teedele on keelatud. 4.4 Elekter Liitumiseks 0,4kV elektrivõrguga on Elektrilevi OÜ 23.03.2026 väljastanud tehnilised tingimused nr 512906. Elamukruntide orienteeruvad peakaitsmed on 3x25A krundi või ridaelamu boksi kohta. Krunt 7 ja 8 peakaitsmete suurused (tänavavalgustus) selguvad projekteerimise staadiumis. Krundil 9 on olemasolev elektriliitumine. Planeeritavate kruntide liitumine elektrivõrguga on planeeritud Vinni pumpla:(Roela) alajaamast. Alajaam asub Metsa tn 17 kinnistul, Vinni alevik, Vinni vald, Lääne-Viru maakond (90002:002:0620). Objektide elektrivarustuseks on kavandatud kruntide piiridele 0,4 kV liitumiskilbid ja jaotuskilbid. Elektritoide liitumiskilbist objektini rajada maakaabliga. Krundisisene kaabel alates mõõtekapist tuleb lahendada koos hoone(te) ehitusprojektidega. Maakaabli ja liitumiskilbi täpne paigutus lahendatakse projekteerimise käigus. Alternatiivse energia saamiseks võib elamukruntidele rajada päikesepaneelid. Lubatud on elamu teenindamiseks mikrotootmist kuni 15 kW. Päikesepaneelid on lubatud Klotoid OÜ projektbüroo Reg. Kood 10207096 MKA tegevusluba E 203/2005 P 93815 Kuressaare, Tehnika tn 20, [email protected] MTR: EEP003326; ELK000027 453 3723; 508 4489; www.klotoid.ee 17/27 EL10207096-0001; EP10207096-0001 Vinni Vallavalitsus Metsa tn 2 kinnistu detailplaneering Töö nr 100326 versioon 25.06.2026 paigaldada hoonete katustele. Päikesepaneelide liitumiseks elektrivõrguga küsida Elektrilevi OÜ eraldi liitumistingimused. 4.5 Soojavarustus Lubatud on kasutada lokaalset puuküttel kütteallikaid ning elektrikütet sh erinevaid soojuspumpasid k.a maaküttepumbad. Maakütte kontuuri või puuraugud võib rajada hoonestusala piirides või lagedale alale. Kui horisontaalne maaküttekontuur ei mahu, on võimalik kombineerida erinevaid küttelahendusi. 4.6 Side AS Telia Eesti 13.04.2026 telekommunikatsioonialased tehnilised tingimused nr; Kaabelsidega liitumiseks on AS Telia Eesti 13.04.2026 väljastanud telekommunikatsioonialased tehnilised tingimused nr 40197192. Sidekanalisatsiooni/multitorustiku põhitrass on kavandatud sidekaevust VNI-016. Igale krundile näha ette individuaalsed sidekanalisatsiooni/mikrotorustiku sisendid planeeritavast põhitrassist. Ehitiste alla jäävad sidekaablid tuleb ümber tõsta. Selleks küsida tehnilised tingimused sideehitise valdajalt. Sideehitiste kaitsevööndis on sideehitise omaniku loata keelatud igasugune tegevus, mis võib ohustada sideehitist. Tööprojekti koostamiseks taotleda täiendavad tehnilised tingimused. Alternatiivsed sideühendused on võimalikud erinevate sideettevõtete mobiilsete lahenduste läbi. 5. PLANEERITAV SERVITUUTIDE VAJADUS Servituutide täpne ulatus ja tingimused lepitakse kokku servituudilepingu seadmisel. Tabel 5 Servituutide vajadus Servituudi/ Teeniv Sisu Ruumiline ulatus Valitseja kitsenduse kinnisasi tüüp Planeeritud 0,4 kV Krunt 1 Isiklik maakaabel ja 1 m elektrirajatisest Elektrilevi OÜ kasutusõigus liitumiskilp Planeeritud 0,4 kV Krunt 2 Isiklik maakaabel ja 1 m elektrirajatisest Elektrilevi OÜ kasutusõigus liitumiskilp Planeeritud 0,4 kV Krunt 3 Isiklik maakaabel ja 1 m elektrirajatisest Elektrilevi OÜ kasutusõigus liitumiskilp Planeeritud 0,4 kV Krunt 4 Isiklik maakaabel ja 1 m elektrirajatisest Elektrilevi OÜ kasutusõigus liitumiskilp Planeeritud 0,4 kV Krunt 5 Isiklik maakaabel ja 1 m elektrirajatisest Elektrilevi OÜ kasutusõigus liitumiskilp Planeeritud 0,4 kV Krunt 6 Isiklik maakaabel ja 1 m elektrirajatisest Elektrilevi OÜ kasutusõigus liitumiskilp Klotoid OÜ projektbüroo Reg. Kood 10207096 MKA tegevusluba E 203/2005 P 93815 Kuressaare, Tehnika tn 20, [email protected] MTR: EEP003326; ELK000027 453 3723; 508 4489; www.klotoid.ee 18/27 EL10207096-0001; EP10207096-0001 Vinni Vallavalitsus Metsa tn 2 kinnistu detailplaneering Töö nr 100326 versioon 25.06.2026 Planeeritud 0,4 kV Isiklik maakaabel ja 1 m elektrirajatisest Elektrilevi OÜ kasutusõigus liitumiskilp Krunt 7 Sidekanalisatsiooni Isiklik Planeeritud 1 m siderajatistest valdaja kasutusõigus sidekaabel Planeeritud puhke- KOV Avalik kasutus Kogu krunt ja rekratsiooniala Planeeritud Isiklik perspektiivne 10 kV 1 m elektrirajatisest Elektrilevi OÜ kasutusõigus maakaabli koridor Krunt 8 Planeeritud KOV Avalik kasutus Kogu krunt kergliiklustee 6. MUUD PLANEERINGU EESMÄRGID 7.1 Keskkonnakaitselised tingimused Kavandatav tegevus ei ületa eeldatavalt tegevuskoha keskkonnataluvust. Kavandataval tegevusel puudub oluline kumulatiivne mõju, see ei sea ohtu inimese tervist ja heaolu, kultuuripärandit ega vara. Detailplaneeringul puudub piiriülene mõju ja lähtuvalt kavandatava tegevuse iseloomust ning läbi viidud uuringutest ka oluline strateegiline mõju maakondliku või omavalitsuse territooriumi mastaape silmas pidades. • Liiklussagedus Vilgu-Vinni-Pajusti teel planneringuala piires on 2025 a. liiklusloenduse järgi 842 sõidukit ööpäevas, sellest sõiduautod on 94%, veoautod ja autobussid 4% ja autorongid 2%. Kirjeldatud teelõigu puhul on tegemist asulasisese teega ning kiiruspiirang on 50 km/h. Liiklusest tulenevad müratasemed peavad vastama keskkonnaministri 16.12.2016 määruse nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ lisas 1 kehtestatud normtasemetele. Vilgu-Vinni-Pajusti tee (Sõpruse tänav) ja Metsa tänav on aleviku sisesed tänavad. Enamus elamuid on planeeritud riigiteest kaugemale Metsa tänava äärde. Müratundlike ruumide projekteerimisel jälgida, et liiklusest tulenevad müratasemed vastaksid nimetatud määrusele. Lähtuvalt eelkirjeldatust ei ole vajadust planeerida teeäärseid leevendusmeetmeid (müratõkkesein) riigitee liiklusest põhjustatud häiringute leevendamiseks. • Hoonete projekteerimisel lähtuda ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 11.12.2018 määrusest nr 63 „Hoone energiatõhususe miinimumnõuded1“. • Hooned ja rajatised ehitada vastavalt kaasaegsetele ehitustehnilistele nõuetele. • Ehitusaegse mürahäiringu vähendamiseks tuleb vältida öiseid ehitustöid (v.a. hoonesisesed ehitustööd, mis ei põhjusta müraemissiooni välisterritooriumile). Ehitustegevuse ajal tuleb hoida müra normtaseme piirides, seega tuleb Klotoid OÜ projektbüroo Reg. Kood 10207096 MKA tegevusluba E 203/2005 P 93815 Kuressaare, Tehnika tn 20, [email protected] MTR: EEP003326; ELK000027 453 3723; 508 4489; www.klotoid.ee 19/27 EL10207096-0001; EP10207096-0001 Vinni Vallavalitsus Metsa tn 2 kinnistu detailplaneering Töö nr 100326 versioon 25.06.2026 rakendada müra vähendamise meetmeid nagu näiteks välja lülitada masinad, mida hetkel ei kasutata, kõik masinad ja seadmed hoida heas korras ning vajadusel varustada summutiga. • Ehitusaegse tolmu teket tuleb minimaliseerida. Puistematerjalide ladustamisel ning kuivades tingimustes kaevetöid tehes tuleb vajadusel tolmu teket vältida niisutamise abil. Tolmuemissioone ehitustöödel on võimalik vältida ka materjali langemiskõrguse vähendamise abil, ehitusmaterjalide katmisega veol ja ladustamisel, ehitusplatsil teede ja seadmete perioodilise puhastamisega ning kui ehitusmaterjalide laadimist ei teostata tugeva tuulega. • Sademevee juhtimisel pinnasesse lähtuda veeseadusest • Jäätmete sorteeritud kogumine peab toimuma vastavalt jäätmeseaduses ja valla jäätmehoolduseeskirjas toodud nõuetele. Tagatud peab olema jäätmete liigiti kogumine nii ehitustegevuse käigus kui ka kruntide kasutuselevõtul. Samuti peab olema tagatud krundipõhine jäätmete liigiti üleandmine või rajada ühine jäätmekonteinerite ala (kuni 5 jäätmeliiki). Soovituslikult kompostida biolagunevad jäätmed igal krundil eraldi. 7.2 Sotsiaalsed, kultuurilised ja majanduslikud mõjud Planeeringuga kavandatakse 4 üksikelamut ning 2 kuni 6 boksiga ridaelamut. Planeeringu elluviimise tulemusena kasvab Vinni aleviku elanike arv ja mõningal määral võib kasvada ka valla elanike arv ning sellest tulenev tulubaas. Elanike kasv võib elavdada külaelu (kogukonnaelu, vaba aja veetmine jmt). 7.3 Tuleohutus Planeeritud hooned kuuluvad I kasutusviisiga hoonete klassi. Planeeringuga on tagatud hoonete vahelised kujad 8 m ja tulekustutustehnika pääs krundile. Uusi ehitisi tuletõrjekujasse planeeritud ei ole. Hoonete minimaalne tulepüsivusklass TP3. Hoonete projekteerimisel lähtuda siseministri 30.03.2017 määrusest nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“. Lähimad tuletõrjehüdrant asub Metsa tänava ääres. Tuletõrjehüdrandi kaugus kaugemast planeeritud hoonestusalast on ca 195 m. Kinnistu omanikud peavad juurdesõidutee hoidma korras ning tagama päästetehnikale aastaringselt läbipääsu. 7.4 Kuritegevuse riskide ennetamine Eestis on koostatud standard EVS 809-1:2002 Kuritegevuse ennetamine. Linnaplaneerimine ja arhitektuur. Osa 1: Linnaplaneerimine, 29.11.2002. a. Soovituslikult tagada ala edasisel projekteerimisel ja ekspluatatsioonil: • hea nähtavus ja valgustatus, paigaldada piisav hoovi valgustus; • ümbritseda krundid piiretega (madal aed, haljastus), mis loob tajutava füüsilise ja visuaalse piiri. Piirded takistavad juhuslikku sisenemist ning annavad elanikele omanikutunde; Klotoid OÜ projektbüroo Reg. Kood 10207096 MKA tegevusluba E 203/2005 P 93815 Kuressaare, Tehnika tn 20, [email protected] MTR: EEP003326; ELK000027 453 3723; 508 4489; www.klotoid.ee 20/27 EL10207096-0001; EP10207096-0001 Vinni Vallavalitsus Metsa tn 2 kinnistu detailplaneering Töö nr 100326 versioon 25.06.2026 • autode parkimine hoonete vahetus läheduses, parkimiskohad võiksid olla nähtavad nii tänavalt kui hoonetest; • üldkasutatavate alade korrashoid ja prügi kiire eemaldamine, samuti regulaarne teehooldus ja lumekoristus; • paigaldada kaameravalmidusega uksekellad või turvakaamerad sissepääsude juurde, sissemurdmisteavitusega valvesüsteem; • vastupidavate (vandaalikindlate) ja kvaliteetsete ehitusmaterjalide kasutamine (uksed, aknad, lukud, piirded); • sotsiaalne sidusus ja naabrite vaheline suhtlus vähendavad oluliselt kuritegevuse riske, naabrivalve kasutamine. 7. PLANEERINGU ELLURAKENDAMISE KAVA 1. Planeering rakendub vastavalt Eesti Vabariigi seadustele ja õigusaktidele. 2. Katastriüksuste moodustamine. Kehtestatud planeering on aluseks uute katastriüksuste moodustamisel, ehitiste rajamisel ja sihtotstarve määramisel. Enne kruntide võõrandamist peavad olema tehtud ja rajatud: • Planeeritud tänavad ja juurdepääsuteed peavad olema välja ehitatud ning neile väljastatud kasutusload või loetud teavitatuks kasutusteatised. Koos teega rajada tänavavalgustus. Juurdepääsutee avalikuks kasutamiseks määramise eeltingimus on see, et tee peab olema vastavalt tee ehituse projektile välja ehitatud. Avalikult kasutatava tee ehitamiseks taotleda ehituslub. Juurdepääsuteed sh mahasõidud rajab piirkonna arendaja. • Planeeritud elektri ja kaabelside ning vee- ja kanalisatsiooni ühendused liitumispunktideni või kruntide piirini. Planeeritud elektri-, side- vee- ja kanalistasioonirajatised peavad olema välja ehitatud ning neile väljastatud kasutusload või loetud teavitatuks kasutusteatised. Tehnovõrgud rajada enne teedele tolmuvabakatte rajamist. Ühised tehnorajatised rajab piirkonna arendaja. Ühised tehnorajatised on kõik planeeritud elektrikaablid koos jaotus- ja liitumiskappidega, sidekaablid kuni krundi liitumispunktini, vee- ja kanalisatsioonitorustikud kuni kruntide liitumispunktideni, tänavavalgustus. • Trassivaldajatega peavad olema sõlmitud isikliku kasutusõiguse lepingud. 3. Planeeritavate hoonete projekteerimine ja ehituslubade taotlemine ja ehitusteatiste esitamine vastavalt ehitusseadustikule. • Kui kohalik omavalitsus annab planeeringualal projekteerimistingimusi EhS § 27 alusel või kavandatakse muudatusi riigitee kaitsevööndis, siis kaasata Transpordiamet menetlusse. Kõik riigitee kaitsevööndis kavandatud ehitusloa kohustusega tööde projektid tuleb esitada Transpordiametile nõusoleku saamiseks. • Hoone(te) projektiga koos antakse krundi haljastuse ,teede, puurkaevu, reoveesüsteemi ja parkimise lahendus. • Kruntide ehitusõigus realiseeritakse krundi valdaja(te) poolt. 4. Enne ehitiste kasutuselevõttu kasutuslubade taotlemine ja kasutusteatiste esitamine vastavalt ehitusseadustikule. Klotoid OÜ projektbüroo Reg. Kood 10207096 MKA tegevusluba E 203/2005 P 93815 Kuressaare, Tehnika tn 20, [email protected] MTR: EEP003326; ELK000027 453 3723; 508 4489; www.klotoid.ee 21/27 EL10207096-0001; EP10207096-0001 Vinni Vallavalitsus Metsa tn 2 kinnistu detailplaneering Töö nr 100326 versioon 25.06.2026 • Enne hoonete kasutusloa väljastamist peab olema hooneid teenindavad tehnovõrgud välja ehitatud. Klotoid OÜ projektbüroo Reg. Kood 10207096 MKA tegevusluba E 203/2005 P 93815 Kuressaare, Tehnika tn 20, [email protected] MTR: EEP003326; ELK000027 453 3723; 508 4489; www.klotoid.ee 22/27 EL10207096-0001; EP10207096-0001  PLANEERITUD KRUNTIDE EHITUSÕIGUSE TABEL PÕHIJOONIS elamu/kõrvalhoone Hoonete suurim Suurim lubatud Suurim lubatud Pos. Krundi Planeeritud Olemasolevate Planeeritud Soovituslik Kitsendused ja lubatud ehitisealune hoonete arv nr nimetus krundi katastriüksuste krundi katastriüksuse servituutide vajadus kõrgus pindala sihtotstarbed kasutamise sihtotstarve maapinnast sihtotstarve elamu/ pind kõrvalhoone 1. Krunt 1 1388 m² Üldkasutatav Üksikelamu maa EP Elamumaa 300 m² 1/1 8,5 m/7,0 m 1. Krundil on avaliku kasutusega tänava maa kaitsevöönd ulatusega 10 m äärmise sõiduraja välimisest servast. 2. Krundil paiknevad sidekaablid ning nende kaitsevööndid. Vinni-Pajusti maastikukaitseala 3. Krundil paikneb 10 kV maakaabel ning selle kaitsevöönd. 4. Krundile on planeeritud 0,4 kV maakaabel ja liitumiskilp ning nende servituudi vajadused. 2. Krunt 2 1354 m² Üldkasutatav Üksikelamu maa EP Elamumaa 300 m² 1/1 8,5 m/7,0 m 1. Krundil on avaliku kasutusega tänava 6.8 3 maa kaitsevöönd ulatusega 10 m äärmise 2 sõiduraja välimisest servast. 2. Krundil paiknevad sidekaabel ning Sõp selle kaitsevöönd. 5. ruse 3. Krundil paikneb 10 kV maakaabel 16 tn Vilg ning selle kaitsevöönd. - 2933 m² u-Vi Krunt 8 4. Krundile on planeeritud 0,4 kV nni- LT Paju maakaabel ja liitumiskilp ning nende sti te - servituudi vajadused. e M - 3. Krunt 3 1346 m² Üldkasutatav Üksikelamu maa EP Elamumaa 300 m² 1/1 8,5 m/7,0 m 1. Krundil on avaliku kasutusega tänava et s maa kaitsevöönd ulatusega 10 m äärmise a M tn et a s sõiduraja välimisest servast. tn 2. Krundil paiknevad sidekaabel ning aj usti tee Sõpruse tn Vilgu-Vinni-P selle kaitsevöönd. 3. Krundil paikneb 10 kV maakaabel ning selle kaitsevöönd. 4. Krundile on planeeritud 0,4 kV maakaabel ja liitumiskilp ning nende servituudi vajadused. 4 4. Krunt 4 1339 m² Üldkasutatav Üksikelamu maa EP Elamumaa 300 m² 1/1 8,5 m/7,0 m 1. Krundil on avaliku kasutusega tänava maa kaitsevöönd ulatusega 10 m äärmise sõiduraja välimisest servast. 2. Krundil paiknevad sidekaabel ning selle kaitsevöönd. 3. Krundil paiknevad 0,4 kV ja 10 kV 700 m² 8,5 m1/1 maakaabel ning nende kaitsevööndid. 3502 m² 4. Krundile ulatud reoveekanalisatsiooni Krunt 6 300 m² 8,5 m1/1 EP pumpla sanitaarkaitseala. 1388 m² 5. Krundile on planeeritud 0,4 kV Krunt 1 EP maakaabel ja liitumiskilp ning nende servituudi vajadused. LEPPEMÄRGID: 5. Krunt 5 3511 m² Üldkasutatav Ridaelamu maa ER Elamumaa 700 m² 1/1 8,5 m/7,0 m 1. Krundil on avaliku kasutusega tänava OLEMASOLEV: maa kaitsevöönd ulatusega 10 m äärmise PLAN. ALA PIIR sõiduraja välimisest servast. 2. Krundil paikneb sidekaabel ning selle OLEMASOLEVATE KATASTRIÜKSUSTE PIIRID kaitsevöönd. SEADUSJÄRGNE TÄNAVA KAITSEVÖÖNDI PIIR 3. Krundile on planeeritud 0,4 kV MAASTIKU KAITSEAALA PIIR maakaabel ja liitumiskilp ning nende 8.9 servituudi vajadused. OLEMASOLEV HOONE 6. Krunt 6 3502 m² Üldkasutatav Ridaelamu maa ER Elamumaa 700 m² 1/1 8,5 m/7,0 m 1. Krundil on avaliku kasutusega tänava OLEMASOLEV AVALIKU KASUTUSEGA TÄNAV maa kaitsevöönd ulatusega 10 m äärmise P, PK, PS, HL sõiduraja välimisest servast. - 6158 m² OLEMASOLEV 10 kV MAAKAABEL 2. Krundil paikneb sidekaabel ning selle 300 m² 8,5 m1/1 Krunt 7 OLEMASOLEV 0,4 kV MAAKAABEL kaitsevöönd. 1354 m² Krunt 2 3. Krundil paiknevad vee- ja - OLEMASOLEV ELEKTRI LIITUMISKAPP EP OLEMASOLEV ÜHISKANALISATSIOONI PUMPLA kanalisatsioonitorustikud ja nende - kaitsevööndid. OLEMASOLEV SIDEKAABEL 4. Krundile on planeeritud 0,4 kV OLEMASOLEV SIDEKANAL maakaabel ja liitumiskilp ning nende OLEMASOLEV VEETORU servituudi vajadused. OLEMASOLEV SURVEKANALISATSIOONI TORU 7. Krunt 7 6158 m² Virgestusmaa P - - - 1. Krundil paiknevad sidekaablid ning Üldkasutatav Üldkasutatav OLEMASOLEV KANALISATSIOONITORU maa Kultuuri- ja maa nende kaitsevöönd. SEADUSJÄRGNE TEHNORAJATISTE KITSENDUSE ALA puhkerajatisemaa 2. Krundil paiknevad vee- ja PK kanalisatsioonitorustikud ja nende Puhke- ja kaitsevööndid. spordirajatise maa 3. Krundile on planeeritud PLANEERITUD: PS sidekanalisatsioon ja selle servituudiala. PLANEERITAVA KRUNDI PIIR Looduslik maa HL 4. Krundile on planeeritud 0,4 kV 300 m² 8,5 m1/1 5.1 TULETÕRJEKUJADEST PÕHJUSTATUD maakaabel ja liitumiskilp ning nende servituudi vajadused. 5 EHITUSPIIRANGUTEGA ALA 1346 m² Krunt 3 5. Krunt on planeeritud avaliku EP PLANEERITUD HOONESTUSALA kasutusega. 700 m² 8,5 m1/1 PLANEERITUD KOHUSTUSLIK EHITUSJOON ELAMULE 8. Krunt 8 2933 m² Üldkasutatav Tee- ja tänavamaa Transpordi- - - - 1. Krundil on avaliku kasutusega tänava 3511 m² Krunt 5 maa ala LT maa kaitsevöönd ulatusega 10 m äärmise EP HOONE SOOVITUSLIK ASUKOHT sõiduraja välimisest servast. (KONFIGURATSIOON TINGLIK) 2. Krundil paiknevad sidekaablid ning PLANEERITUD SÕIDUTEE nende kaitsevöönd. 3. Krundil paiknevad vee- ja PLANEERITUD TÄNAVA KAITSEVÖÖND kanalisatsioonitorustikud ja nende kaitsevööndid. PLANEERITUD JUURDEPÄÄS KRUNDILE 4. Krundile on planeeritud 300 m² 8,5 m1/1 sidekanalisatsioon ja selle servituudiala. PLANEERITUD KERGLIIKLUSTEE 5. Krundile on planeeritud 0,4 kV 1339 m² Krunt 4 maakaabel ja liitumiskilp ning nende EP SÄILITATAV METSAALA servituudi vajadused. M 6. Krundile on planeeritud avaliku kasutusega kergliiklustee. 5 et sa tn PLANEERITUD KÕRGHALJASTUS 9. Krunt 9 132 m² Üldkasutatav Kanalisatsiooni ja Tootmismaa - - - 1. Krundil on avaliku kasutusega tänava maa reoveepuhastuse kaitsevöönd ulatusega 10 m äärmise 5.0 ehitise maa OK sõiduraja välimisest servast. SOOVITUSLIK MÄNGUVÄLJAKU ALA 5 2. Krundil paiknevad sidekaablid ning nende kaitsevöönd. 3. Krundil paiknevad 0,4 kV kaablid ja 10 PLANEERITUD TÄNAVAVALGUSTI kV kaabel ning nende kaitsevööndid. 4. Krundil paiknevad vee- ja PLANEERITUD ELEKTRILIITUMISKILP kanalisatsioonitorustikud ja nende PLANEERITUD 0,4 kV MAAKAABEL kaitsevööndid. 5 PLANEERITUD SIDEKANAL 5. Krundil paikneb reoveepumpla ja selle sanitaarkaitsekuja. PLANEERITUD VEETORU PLANEERITUD KANALISATSIOONITORU Töö nr. Planeeringu koostamise korraldaja: PLANEERITAV SERVITUUDI VAJADUS TEHNORAJATISTELE VINNI VALLAVALITSUS Krunt 3 KRUNDI NIMI 100326 Huvitatud isik: 1346 m² KRUNDI SUURUS EP KRUNDI KASUTAMISE SIHTOTSTARVE MAX EHITISE- 300 m² 8,0 m1/1 - MAX HOONETE ARV PÕHI-/KÕRVALHOONE PROJEKTIJUHT I. HIMMIST STAAD. LEHT LEHTI 132 m² ALUNE PIND Krunt 9 OK HOONE MAX KÕRGUS LÄÄNE-VIRU MAAKOND PLAN. 3 3 - /allkirjastatud VINNI VALD Teede- ja liikluse projekteerimine EEP003326; PLANEERIJA P. HEIN VINNI ALEVIK - digitaalselt/ ELK000027 Vinni-Pajusti maastikukaitseala MÄRKUSED: 1. ALUSPLAANINA KASUTATUD GEODEESIA PARTNER OÜ POOLT JAANUAR 2026 MÕÕDISTATUD METSA TN 2 Ehituslik projekteerimine EP10207096-0001 Elektripaigaldamise projekteerimine EL DETAILPLANEERING 10207096-0001 Muinsuskaitseameti tegevusluba E 203/2005-P GEODEETILIST ALUSPLAANI, TÖÖ NR 2837-25 Kuupäev 08.07.2026 2. JOONISEL KUJUTATUD RUUMILAHENDUS ON TINGLIK JA TÄPSUSTATAKSE EHITUSPROJEKTIDEGA Klotoid OÜ Reg kood 10207096 3. JOONISTE JUURDE KUULUB LAHUTAMATU OSANA SELETUSKIRI Tehnika 20, Kuressaare 93815 4. JOONISTE VÄLJATRÜKID ON VALGUS- JA NIISKUSTUNDLIKUD M 1:500 PÕHIJOONIS 453 3723 / 508 4489 [email protected] / www.klotoid.ee  PLANEERINGUALA MÄRKUSED: 1. JOONISTE JUURDE KUULUB LAHUTAMATU OSANA SELETUSKIRI 2. JOONISTE VÄLJATRÜKID ON VALGUS- JA NIISKUSTUNDLIKUD Töö nr. Planeeringu koostamise korraldaja: VINNI VALLAVALITSUS 100326 Huvitatud isik: PROJEKTIJUHT I. HIMMIST STAAD. LEHT LEHTI LÄÄNE-VIRU MAAKOND PLAN. 1 3 /allkirjastatud VINNI VALD Teede- ja liikluse projekteerimine EEP003326; PLANEERIJA P. HEIN digitaalselt/ VINNI ALEVIK ELK000027 Ehituslik projekteerimine EP10207096-0001 METSA TN 2 Elektripaigaldamise projekteerimine EL DETAILPLANEERING 10207096-0001 Muinsuskaitseameti tegevusluba E 203/2005-P Kuupäev 22.06.2026 Klotoid OÜ Reg kood 10207096 Tehnika 20, Kuressaare 93815 M 1:5000 SITUATSIOONISKEEM 453 3723 / 508 4489 [email protected] / www.klotoid.ee  TUGIJOONIS Vinni-Pajusti maastikukaitseala Sõp ruse tn Vilg u-Vi nni- Paju sti te e M et a s M tn et a s tn aj usti tee Sõpruse tn Vilgu-Vinni-P LEPPEMÄRGID: OLEMASOLEV: PLAN. ALA PIIR OLEMASOLEVATE KATASTRIÜKSUSTE PIIRID SEADUSJÄRGNE TÄNAVA KAITSEVÖÖNDI PIIR MAASTIKU KAITSEAALA PIIR OLEMASOLEV HOONE OLEMASOLEV AVALIKU KASUTUSEGA TÄNAV OLEMASOLEV 10 kV MAAKAABEL OLEMASOLEV 0,4 kV MAAKAABEL OLEMASOLEV ELEKTRI LIITUMISKAPP OLEMASOLEV ÜHISKANALISATSIOONI PUMPLA OLEMASOLEV SIDEKAABEL OLEMASOLEV SIDEKANAL OLEMASOLEV VEETORU OLEMASOLEV SURVEKANALISATSIOONI TORU OLEMASOLEV KANALISATSIOONITORU SEADUSJÄRGNE TEHNORAJATISTE KITSENDUSE ALA M et sa tn MÄRKUSED: 1. ALUSPLAANINA KASUTATUD GEODEESIA PARTNER OÜ POOLT JAANUAR 2026 MÕÕDISTATUD GEODEETILIST ALUSPLAANI, TÖÖ NR 2837-25 2. JOONISTE JUURDE KUULUB LAHUTAMATU OSANA SELETUSKIRI 3. JOONISTE VÄLJATRÜKID ON VALGUS- JA NIISKUSTUNDLIKUD Töö nr. Planeeringu koostamise korraldaja: VINNI VALLAVALITSUS 100326 Huvitatud isik: PROJEKTIJUHT I. HIMMIST STAAD. LEHT LEHTI LÄÄNE-VIRU MAAKOND PLAN. 2 3 /allkirjastatud VINNI VALD Teede- ja liikluse projekteerimine EEP003326; PLANEERIJA P. HEIN digitaalselt/ VINNI ALEVIK ELK000027 Vinni-Pajusti maastikukaitseala METSA TN 2 Ehituslik projekteerimine EP10207096-0001 Elektripaigaldamise projekteerimine EL DETAILPLANEERING 10207096-0001 Muinsuskaitseameti tegevusluba E 203/2005-P Kuupäev 22.06.2026 Klotoid OÜ Reg kood 10207096 Tehnika 20, Kuressaare 93815 M 1:500 TUGIJOONIS 453 3723 / 508 4489 [email protected] / www.klotoid.ee Saatja: [email protected] Saaja: "info - MKM" <[email protected]> Teema: 7-1/50-15 Detailplaneeringu esitamine arvamuse andmiseks Kuupäev: 2026-07-08 11:38 Tähelepanu! Tegemist on välisvõrgust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada. Käesolevaga esitab Vinni Vallavalitsus Teile Metsa tn 2 kinnistu detailplaneeringu kooskõlastamiseks ja arvamuse andmiseks. <http://email.mg.vinnivald.ee/o/eJxEzj1uwzAMQOHTWFsFUtRfBg5B2yFrb0BJVCI0corE8PkLo0P3hw_vPH9uj6d86V02bZdN5-WD_SlEAtO4ApVilDFlCgjJkbkxERDFoArV-yTQBEtWqalHV0oVM9iBi5AgI1L2ZGMviknF59wFtSwe5tXuY13HLvdmVc3U10uu-jYaL_TubC6uBcCA1dfcUz1B8osH-du1MeNCn-bJY-2Pg_ueh7Lx-T8wO7vfAAAA__9vsUFS>