Teade Otepää vallasiseses linnas asuva Tartu mnt 16 katastriüksuse detailplaneeringu täiendavast avalikust väljapankust ja avalikust arutelust

Saatja: <[email protected]> Saadetud: 20.02.2020 11:24 Adressaat: Lennuamet <[email protected]> Koopia: Noreply Lennuamet <[email protected]> Teema: Teade Otepää vallasiseses linnas asuva Tartu mnt 16 katastriüksuse detailplaneeringu täiendavast avalikust väljapankust ja avalikust arutelust Manused: Teade Otepää vallasiseses linnas asuva Tartu mnt 16 katastriüksu.asice; Tartu mnt 16_avalikustamine_puud.is_digi_koostöö.doc Tere! Otepää Vallavalitsus on edastanud Teile kirja. Lugupidamisega Kristina Reigo sekretär OTEPÄÄ VALLAVALITSUS Lp koostöö tegija Meie 20.02.2020 nr 6-7/438 Teade Otepää vallasiseses linnas asuva Tartu mnt 16 katastriüksuse detailplaneeringu täiendavast avalikust väljapankust ja avalikust arutelust Teatame Teile, et Otepää Vallavalitsus otsustas 18. veebruaril 2020.a korraldusega nr 2-3/96 suunata täiendavale avalikule väljapanekule Otepää vallasiseses linnas asuva Tartu mnt 16 katastriüksuse detailplaneeringu (AB Artes Terrae OÜ töö nr 1908DP3). Detailplaneering avalikustatakse uuesti Otepää Vallavalitsus 06. jaanuaril 2020. a korraldusega nr 2-3/9 vastuvõetud kujul. Otepää Vallavalitsuse 14. jaanuari 2019. a korraldusega nr 2-3/17 algatati Otepää vallasiseses linnas asuva Tartu mnt 16 katastriüksuse detailplaneering. Sama korraldusega jäeti algatamata keskkonnamõju strateegiline hindamine. Planeeringu koostamisest huvitatud isik on Ugandi Capital OÜ ning planeeringu koostaja AB Artes Terrae OÜ. Detailplaneeringu ala hõlmab Otepää vallasiseses linnas Tartu mnt 16 katastriüksust suurusega 2323 m² ning sellega piirnevaid Piiri tänava ja 23195 Otepää-Kääriku-Kurevere tee transpordimaade osi. Planeeringuala suurus kokku on ca 0,4 ha. Planeeringu eesmärk on ehitusõiguse määramine piirkonda sobituva tankla teenindushoone(te) ning tanklale vajalike rajatiste püstitamiseks, parkimiskorralduse, juurdepääsutee ja tehnovõrkude lahenduse koostamine ning vajalike piirangute ja servituutide vajaduse määramine. Tartu mnt 16 katastriüksuse piirid säilivad olemasolevana. Olemasolev hoone on planeeritud lammutada. Planeeritud krundi kasutamise sihtotstarve on tankla ja teenindushoone maa, millele võimalik vastav katastriüksuse sihtotstarve on 100% ärimaa. 23195 Otepää-Kääriku-Kurevere tee äärse kõnnitee ala võib vajadusel Tartu mnt 16 krundist välja kruntida. Tartu mnt 16 krundile on kavandatud autopesula, tankurite ja nende varjualuse ning kohviku ehitamine. Kruntidele on lubatud ehitada kuni 3 hoonet ehitisealuse pindalaga 800 m2. Hoonete suurim maapealsete korruste arv on 2. Hoonete suurimaks lubatud absoluutkõrguseks on 160,00 m ja hoonete katusekalle 0-10 kraadi. Hoonete seinte viimistluseks on lubatud kasutada piirkonnale omaseid materjale krohvi, betooni, tellist, klaasi, metalli ja puitlaudist. Uute hoonete ehitamisel on välisviimistluses keelatud kasutada imiteerivaid ehitusmaterjale (nt puiduilmega plastvooder, plastist avatäited, teraskivi katuseplekk, sindel katuseplekk jms). Veevarustus ja reoveekanalisatsioon lahendatakse AS Otepää Veevärk võrkudest. Sademevesi on planeeritud juhtida 23195 Otepää-Kääriku-Kurevere tee alal asuvasse Otepää vallale kuuluvasse sademeveekanalisatsiooni torustikku või immutada krundi siseselt. Planeeringu realiseerimise eeltingimusena tuleb koostada 23195 Otepää-Kääriku-Kurevere tee ja 71 Rõngu-Otepää-Kanepi tee ristmiku ümberehitamise projekt, millega lahendatakse praeguse Tartu- suunalise vasakpöörderaja likvideerimine asendades selle liiklussaarega. Koos ehitusloa taotlusega tuleb esitada Maanteeametiga kooskõlastatud projektlahendus, mis lahendab ristmikul vasakpöörderaja likvideerimise. Mistahes planeeritud hoone ja tanklarajatise kasutusloa väljastamise Lipuväljak 13, 67405 OTEPÄÄ Tel. +372 766 4800 http://www.otepaa.ee EE351010202008200001 Registrikood 75001566 Fax +372 766 1214 E-post: [email protected] IBAN eelduseks on ristmiku planeeritud liikluskorralduse muudatuse elluviimine. 23195 Otepää-Kääriku- Kurevere tee 0,05 km asuv ristumiskoht olemasoleval kujul ei võimalda ehitusmasinatega manööverdamist – juhul, kui ehitamise ajaks ei ole eespool nimetatud ristmik ümber ehitatud, tuleb ehitustegevus korraldada kohaliku Piiri tänava (tee nr 6360007) kaudu. Vastavalt planeerimisseadusele esitati detailplaneeringu lahendus puudutatud isikutele arvamuse avaldamiseks. Puudutatud isikutelt laekunud arvamuste ja ettepanekute alusel Otepää Vallavalitsus muutis ja täiendas planeeringu lahendust ning andis omapoolsed seisukohad esitatud arvamustele ja ettepanekutele. Planeeringu on kooskõlastanud Päästeamet, Muinsuskaitseamet, Lennuamet ja Maanteeamet ning heaks kiitnud Elektrilevi OÜ, Telia Eesti AS ja AS Otepää Veevärk. Otepää Vallavalitsus võttis 6. jaanuari 2020. a korraldusega nr 2-3/9 Otepää vallasiseses linnas asuva Tartu mnt 16 katastriüksuse detailplaneeringu vastu ja suunas selle avalikule väljapanekule. Avaliku väljapaneku kestel laekusid detailplaneeringu lahenduse kohta arvamused ja ettepanekud Enelin Alterilt ja Helle Kuldmaalt. Detailplaneeringu avaliku väljapaneku tulemuste avaliku arutelu toimus 17. veebruaril 2020. a, kus detailplaneeringu koostamise korraldaja tutvustas avaliku väljapaneku kestel esitatud kirjalikke arvamusi ja ettepanekuid ning oma seisukohti nende kohta. Ekslikult on planeeringu avalikustamisel jäänud avalikustamata arvamused kaasatavatelt isikutelt. Tulenevalt eeltoodust peab Otepää Vallavalitsus otstarbekaks korraldada täiendava detailplaneeringu avaliku väljapaneku ja avaliku arutelu. Avaliku väljapaneku korraldamise eesmärgiks on avalikkuse kaasamine planeeringu koostamise protsessi, et välja selgitada kõikide planeeringust huvitatud isikute seisukohad planeeringu lahenduse osas. Pärast huvitatud isikute seisukohtade selgumist on võimalik, et kaalutlusotsuste tulemusel järgnevates planeerimismenetluse etappides planeeringulahendus muutub, kuna planeerimismenetluse eesmärk on tagada võimalikult paljusid osapooli rahuldava lahenduse leidmine planeeringu kehtestamise hetkeks. Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 7. märts - 20. märts 2020. a Otepää Vallavalitsuses kabinet 212 ning valla veebilehel www.otepaa.ee. Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust. Arvamuse saab esitada kirjalikult Otepää Vallavalitsuse aadressil Lipuväljak 13, Otepää, 67405 või e-posti aadressil [email protected] kuni 20. märts 2020. a. Korraldusega on võimalik tutvuda Otepää valla dokumendiregistris ja tööajal Otepää Vallavalitsuses. Detailplaneeringu avaliku arutelu toimub 30. märtsil 2020. a kell 13.00 Otepää Vallavalitsuse nõukoja saalis (Lipuväljak 13, Otepää, II korrus). Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Kaido Tamberg Vallavanem Neeme Kaurov 7664820, [email protected] Sama: Maanteeamet, Päästeamet, Lennuamet, Muinsuskaitseamet, Rahandusministeerium, Elektrilevi OÜ, Telia Eesti AS, Otepää Veevärk