MINISTRI MÄÄRUSE EELNÕU
06.10.2017
MINISTRI MÄÄRUS
Justiitsministri määruste muutmise määruse eelnõu
Määrus kehtestatakse kohtute seaduse § 42 lõike 1, tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 336 lõigete 3
ja 6 ning § 592 lõike 1, äriseadustiku § 67 lõike 4 punkti 1, § 69 lõike 1 ja § 70 lõike 4, rahapesu ja
terrorismi rahastamise tõkestamise seaduse § 78 lõike 2, korteriomandi- ja korteriühistuseaduse § 6
lõike 7, § 19 lõike 3 ja § 60 lõike 5, kinnistusraamatuseaduse § 1 lõike 2 ja lõike 3 punkti 1, § 74
1 16
lõike 7, § 75 lõike 5, § 77 lõike 4, § 77 lõigete 2 ja 4 ning laeva lipuõiguse ja laevaregistrite seaduse
§ 77 lõike 2 alusel.
§ 1. Justiitsministri 30. novembri 1998. a määruse nr 55 „Äriregistri, mittetulundusühingute ja
sihtasutuste registri ning kommertspandiregistri elektrooniliste andmete väljastamise eest
võetava tasu suuruse ja nende isikute loetelu, kellele väljastatakse äriregistri,
mittetulundusühingute ja sihtasutuste registri ning kommertspandiregistri elektroonilisi
andmeid tasuta, kinnitamine“ muutmine
Justiitsministri 30. novembri 1998. a määruses nr 55 „Äriregistri, mittetulundusühingute ja sihtasutuste
registri ning kommertspandiregistri elektrooniliste andmete väljastamise eest võetava tasu suuruse ja
nende isikute loetelu, kellele väljastatakse äriregistri, mittetulundusühingute ja sihtasutuste registri,
ning kommertspandiregistri elektroonilisi andmeid tasuta, kinnitamine“ tehakse järgmised muudatused:
1) määruse pealkirja, lisa pealkirja ja punkti 1 lõiget 1 täiendatakse pärast sõna „registri“ sõnadega „,
korteriühistute registri“;
2) määruse preambul ja tekst sõnastatakse järgmiselt:
„Äriseadustiku § 70 lõigete 2 ja 4 alusel määran:
Kinnitada „Äriregistri, mittetulundusühingute ja sihtasutuste registri, korteriühistute registri ning
kommertspandiregistri elektrooniliste andmete väljastamise eest võetava tasu suuruse ja nende isikute
loetelu, kellele väljastatakse äriregistri, mittetulundusühingute ja sihtasutuste registri, korteriühistute
registri ning kommertspandiregistri elektroonilisi andmeid tasuta” (juurde lisatud).“;
3) määruse preambul sõnastatakse järgmiselt:
„Äriseadustiku § 70 lõigete 2 ja 4 ning rahapesu ja terrorismi rahastamise tõkestamise seaduse § 78
lõike 2 alusel määran:“;
3
4) lisa punkti 1 täiendatakse lõikega 2 järgmises sõnastuses:
3
„(2 ) Rahapesu ja terrorismi rahastamise tõkestamise seaduse alusel hoolsusmeetmete
kohaldamiseks väljastatakse kohustatud isikutele tegelike kasusaajate andmed tasuta.“;
5) lisa punkti 1 lõike 4 punkt 2 sõnastatakse järgmiselt:
„2) registrikaardi väljatrüki teave (äriregistri, mittetulundusühingute ja sihtasutuste registri ning
korteriühistute registri registrikaardi kehtivad kanded);“;
6) lisa punkti 2 lõige 1 sõnastatakse järgmiselt:
„(1) Üldandmed on käesoleva määruse tähenduses äriseadustiku §-s 63, § 64 punktides 1, 2, 7, 11,
13, 14, 16, 17,19 ja 20, § 387 punktides 1 ja 2, 4−8 ning 12 ja 13, mittetulundusühingute seaduse § 8
lõike 1 punktis 4, § 89 punktides 1–3, 9–13, 15 ja 16, sihtasutuste seaduse § 11 lõike 1 punktis 6 ja §
14 lõike 1 punktides 1–4 ja 9–18 ning korteriomandi- ja korteriühistuseaduse § 63 lõike 4 punktides 1–
4, 12–14, 16 ja 17 nimetatud andmed.“;
7) lisa punkti 4 tekst sõnastatakse järgmiselt:
„Isikuandmed on käesoleva määruse tähenduses äriregistrisse, mittetulundusühingute ja sihtasutuste
registrisse ning korteriühistute registrisse kantavad isikuandmed.“;
1
8) lisa punkti 4 lõikeid 1 ja 2 täiendatakse pärast sõna „mittetulundusühing“ sõnaga „, korteriühistu“
vastavas käändes;
9) lisa punkti 7 täiendatakse pärast sõna „sihtasutuse“ sõnadega „ning korteriühistute registrisse
kantud korteriühistu“;
10) lisa punkti 9 lõige 1 sõnastatakse järgmiselt:
1 3
„(1) Käesoleva määruse punktides 2–5 nimetatud andmete ja punktides 5 −5 nimetatud dokumentide
väljastamisel, sealhulgas XML- või XBRL-vormingus allalaadimisel, võetakse ühe päringu eest tasu
eurodes vastavalt järgmisele tabelile:
Päring Hind
Üldandmed 1 euro
Kommertspandiandmed 1 euro
Tegelike kasusaajate andmed 1 euro
Üld- ja isikuandmed 2 eurot
Kehtetud kaardiandmed 2 eurot
Aruandlusandmed 2 eurot
Majandusaasta aruanne 2 eurot
Põhikiri 2 eurot
Elektrooniline äri- ja avaliku toimiku dokument 2 eurot
„.
§ 2. Justiitsministri 27. detsembri 2000. a määruse nr 78 „Kohtu registriosakonna
keskandmebaasi pidamine“ muutmine
Justiitsministri 27. detsembri 2000. a määruses nr 78 „Kohtu registriosakonna keskandmebaasi
pidamine“ tehakse järgmised muudatused:
1) paragrahvi 2 punkti 1 ja § 5 lõiget 2 täiendatakse pärast sõna „registri“ sõnadega „, korteriühistute
registri“;
2) paragrahvi 4 punkti 9 täiendatakse pärast sõna „mittetulundusühingute“ sõnaga „, korteriühistute“.
2 (20)
§ 3. Justiitsministri 22. jaanuari 2001. a määruse nr 8 „Kinnistusraamatu andmetöötluskeskus“
muutmine
Justiitsministri 22. jaanuari 2001. a määruse nr 8 „Kinnistusraamatu andmetöötluskeskus“ § 6 lõiget 1
täiendatakse punktiga 10 järgmises sõnastuses:
„10) ajutisele pankrotihaldurile ja pankrotihaldurile pankrotimenetluse läbiviimiseks vajalike andmete
saamiseks.“.
§ 4. Justiitsministri 28. detsembri 2005. a määruse nr 59 „Kohtule dokumentide esitamise kord“
muutmine
Justiitsministri 28. detsembri 2005. a määruses nr 59 „Kohtule dokumentide esitamise kord“ tehakse
järgmised muudatused:
1
1) määruse preambulist jäetakse välja tekstiosa „ning abieluvararegistri seaduse § 1 lõike 2 “;
2) paragrahvi 11 pealkirja täiendatakse pärast sõna „registri“ sõnadega „ning korteriühistute registri“;
3) paragrahvi 11 lõike 1 punktis 2 asendatakse sõnad „ja mittetulundusühingu“ sõnadega „,
mittetulundusühingu ja korteriühistu“;
4) paragrahvi 20 lõikes 1 asendatakse sõnad „või mittetulundusühingute ja sihtasutuste registrisse“
sõnadega „, mittetulundusühingute ja sihtasutuste registrisse või korteriühistute registrisse“;
1 1
5) paragrahvi 20 lõige 3 tunnistatakse kehtetuks;
6) määruse lisa 9 kehtestatakse uues sõnastuses (lisatud);
7) määrust täiendatakse lisaga 18 „Avaldus laevakinnistusraamatu kande muutmiseks, kustutamiseks
või laeva kustutamiseks laevakinnistusraamatust“ (lisatud).
§ 5. Justiitsministri 30. juuni 2010. a määruse nr 24 „Kohtu kinnistusosakonna
kodukord“ muutmine
Justiitsministri 30. juuni 2010. a määruses nr 24 „Kohtu kinnistusosakonna kodukord“ tehakse
järgmised muudatused:
1) määruse preambulis asendatakse sõnad „abieluvararegistri seaduse § 1 lõike 2, § 13 lõike 2, § 16
1 2
lõike 2, § 42 lõike 1, § 42 lõike 4 ja § 42 lõike 6“ sõnadega „korteriomandi- ja korteriühistuseaduse §
6 lõike 7 ja § 60 lõike 5“;
1
2) paragrahvis 1 , § 11 lõike 1 punktis 1, § 13 lõike 1 punktis 12, §-s 15, § 16 pealkirjas ning lõigetes 1
ja 2, § 17 pealkirjas ning lõikes 1 asendatakse sõnad „kinnistusraamatu, laevakinnistusraamatu ja
abieluvararegistri“ sõnadega „kinnistusraamatu ja laevakinnistusraamatu“;
1
3) paragrahvi 6 lõike 2 punktid 4 ja 5 ning § 9 lõike 1 punkt 10 tunnistatakse kehtetuks;
4) paragrahvi 11 lõike 1 punktist 5 jäetakse välja sõnad „või registrikaardi“;
5) paragrahvi 13 lõike 1 punktist 3 jäetakse välja sõnad „või abieluvararegistri registrikaardile“;
3 (20)
6) paragrahvi 13 lõike 1 punkt 8 tunnistatakse kehtetuks;
7) paragrahvi 13 lõike 1 punktis 13 asendatakse sõnad „§-des 168 ja 181“ sõnadega „§-s 168“;
1
8) paragrahvi 17 lõigetes 1 ja 1 , § 24 lõikes 2, § 53 lõikes 1 ning § 146 lõigetes 1–3 asendatakse
sõnad „kinnistusraamat, laevakinnistusraamat või abieluvararegister“ sõnadega „kinnistusraamat või
laevakinnistusraamat“ vastavas käändes;
9) paragrahvi 24 lõige 3 tunnistatakse kehtetuks;
10) paragrahvi 26 lõikes 4 ja § 27 lõigetes 1 ning 4 asendatakse sõnad „kinnistus- või registripäevik“
sõnaga „kinnistuspäevik“ vastavas käändes;
11) paragrahv 29 tunnistatakse kehtetuks;
12) paragrahvi 31 lõikest 1 jäetakse välja sõnad „ja abieluvararegistri seaduse § 22 lõikes 7“;
13) paragrahvi 32 lõikes 2 asendatakse sõnad „kinnistus- või abieluvararegistri“ sõnaga
„kinnistusregistri“;
14) paragrahvi 32 lõikes 3 asendatakse arv „29“ arvuga „28“;
15) paragrahvi 33 lõikest 2 jäetakse välja sõnad „või registripäevikusse“;
16) paragrahvi 34 lõike 1 punkt 4 sõnastatakse järgmiselt:
„4) kinnistusraamatu ja laevakinnistusraamatu andmete ning kinnistus- ja laevatoimikuga tutvumise
kord;“;
17) paragrahvi 41 lõikest 3 jäetakse välja sõnad „või abieluvararegistri kande tegemiseks“;
18) paragrahv 42 sõnastatakse järgmiselt:
㤠42. Kinnistusosakonna arhiiv
Kinnistusraamatu koosseisu kuuluvaid dokumente (kinnistusregister, kinnistustoimik, kinnistuspäevik)
ja laevakinnistusraamatu koosseisu kuuluvaid dokumente (laevakinnistusregister, laevatoimik,
laevakinnistuspäevik) hoitakse kinnistusosakonna arhiivis. Kinnistusosakonnas peetavate registrite
arhiive peetakse digitaalselt.“;
19) paragrahv 44 tunnistatakse kehtetuks;
1 1
20) paragrahvis 45 asendatakse sõnad “§ 43 lõikes 2, §-s 43 ning § 44 lõigetes 1 ja 2“ sõnadega „§
1
43 lõikes 2 ning §-s 43 “;
21) paragrahvid 47–52 tunnistatakse kehtetuks;
22) paragrahvi 53 lõikes 5 asendatakse sõnad „kinnistus-, laeva- või registritoimikus“ sõnaga
„infosüsteemis“;
23) määruse 2. peatüki 2. jagu tunnistatakse kehtetuks;
1
24) määruse 2. peatüki 2 . jao pealkirja täiendatakse pärast sõna „tutvumine“ sõnadega „ning ärakirja
ja väljatrüki väljastamine“;
4 (20)
1 3
25) määruse 2. peatüki 2 . jagu täiendatakse §-ga 74 järgmises sõnastuses:
3
„§ 74 . Laevakinnistusraamatu ärakirja ja väljatrüki kinnitamine ning väljastamine
(1) Laevakinnistusraamatu ärakirja ja väljatrüki kinnitamise ning väljastamise õigus on notaril ning
Veeteede Ametil. Ärakiri ja väljatrükk võivad kliendi soovil olla digitaalselt kinnitatud.
(2) Paberkandjal väljastatavale kinnitatud ärakirjale ja väljatrükile tehakse kinnitusmärge, kus
sisalduvad järgmised andmed:
1) kinnitus ärakirja vastavuse kohta algdokumendile;
2) kinnitamise päev, kuu ja aasta;
3) ärakirja kinnitanud ametiisiku allkiri ja nimi;
4) ametiasutuse pitsati jäljend (pitser).
(3) Ärakirja või väljatrüki elektroonilisel kinnitamisel ja edastamisel asendab käesoleva paragrahvi
lõikes 2 nimetatud kinnistusmärke elemente ametiasutuse digitaalne tempel või teenistuja
digitaalallkiri.“;
1
26) määrust täiendatakse §-ga 116 järgmises sõnastuses:
1
„§ 116 . Korteriomandi ja korterihoonestusõiguse registriosa pealkiri
Korteriomandi ja korterihoonestusõiguse registriosa pealkirjas märgitakse lisaks
kinnistusraamatuseaduse §-s 12 nimetatud andmetele korteriühistu registrikood.“;
27) paragrahvi 117 lõige 2 sõnastatakse järgmiselt:
„(2) Pärast käesoleva paragrahvi lõikes 1 nimetatud kandeid kantakse esimesse jakku:
1) korteriomandi või korterihoonestusõiguse eriomandi eseme number või muu tähis;
2) korteriomandi või korterihoonestusõiguse kaasomandi mõttelise osa suurus;
3) korteriomandi või korterihoonestusõiguse registriosaga ühel ajal avatud teiste korteriomandi või
korterihoonestusõiguse registriosade numbrid.“;
28) määruse 4. peatükk tunnistatakse kehtetuks;
29) paragrahvi 135 lõikes 1 ning määruse 5. peatüki 2. jao pealkirjas asendatakse sõnad „Kinnistamis-
, laeva- ja abieluvaraasjad“ sõnaga „Registriasjad“ vastavas käändes;
30) paragrahvi 136 lõige 4 ja § 137 lõige 4 tunnistatakse kehtetuks;
31) paragrahvi 143 punkt 1 tunnistatakse kehtetuks;
1
32) määruse 5. peatüki 3. jagu täiendatakse §-ga 145 järgmises sõnastuses:
1
„§ 145 . Korteriomandite kinnistamine ja korteriühistu registrikaardi avamine
(1) Korteriomandite kinnistamisele ja korteriühistu registrikaardi avamisele kohaldatakse
korteriomandi- ja korteriühistuseaduse §-s 6 sätestatut.
(2) Kinnistusraamatu ja korteriühistute registri vahelisi dokumente ja andmeid vahetavad
infosüsteemid automaatselt. Menetlejale saadetakse vastav teavitus saabunud avaldusest, muust
dokumendist, menetlust takistavast puudusest ning puuduse kõrvaldamisest.“;
33) määruse 5. peatüki 5. jao 2. jaotis ja 6. jao 2. jaotis ning § 187 lõige 5 tunnistatakse kehtetuks;
34) paragrahvi 190 lõige 6 sõnastatakse järgmiselt:
„(6) Laevaomanikule või tema esindajale antakse laevakinnistusraamatu registriosa väljatrükk ning
lipudokument kätte notaribüroos või Veeteede Ametis. Laevaomaniku soovil edastab notar või
Veeteede Amet dokumendid tähtsaadetisena kinnistamisavalduses märgitud aadressile.“;
1
35) paragrahvi 190 lõikes 3 asendatakse sõna „arhiiviseaduses“ sõnadega „Vabariigi Valitsuse
22. detsembri 2011. a määruses nr 181 „Arhiivieeskiri”“;
5 (20)
36) määruse 5. peatüki 8. jao pealkirjast jäetakse välja sõnad „või registrikaardi“;
1
37) määrust täiendatakse §-ga 194 järgmises sõnastuses:
1
„§ 194 . Korteriomandite registriosade ja korteriühistu registrikaardi sulgemine
(1) Korteriomandite registriosade ja korteriühistu registrikaardi sulgemisele kohaldatakse
korteriomandi- ja korteriühistuseaduse §-s 60 sätestatut.
(2) Kinnistusraamatu ja korteriühistute registri vahelisi dokumente ja andmeid vahetavad
infosüsteemid automaatselt. Menetlejale saadetakse vastav teavitus saabunud avaldusest, muust
dokumendist, menetlust takistavast puudusest ning puuduse kõrvaldamisest.“;
3 7
38) paragrahvid 196 ja 214 –214 tunnistatakse kehtetuks;
9
39) määrust täiendatakse §-ga 214 järgmises sõnastuses:
9
„§ 214 . Abieluvararegistri pidamise üleandmine
Kinnistusosakond korrastab enne abieluvararegistri üleandmist registrikaardi andmed ja kanded
vastavalt abieluvararegistri seaduses sätestatud nõuetele.“.
§ 6. Justiitsministri 19. detsembri 2012. a määruse nr 60 „Kohtu registriosakonna kodukord“
muutmine
Justiitsministri 19. detsembri 2012. a määruses nr 60 „Kohtu registriosakonna kodukord“ tehakse
järgmised muudatused:
1) määruse preambulit täiendatakse pärast sõna „kehtestatakse“ sõnadega „korteriomandi- ja
korteriühistuseaduse § 6 lõike 7, § 19 lõike 3, § 60 lõike 5,“;
2) paragrahvi 1, § 34 lõiget 1, § 77 lõiget 1 ja § 235 lõiget 1 täiendatakse pärast sõna „registri“
sõnadega „, korteriühistute registri“;
3) paragrahvi 4 lõige 4 tunnistatakse kehtetuks;
4) paragrahvi 7 lõike 2 punktist 11 jäetakse välja sõnad „, ning korraldab käesolevas määruses
ettenähtud pitsatijäljendite ja allkirjade näidiste ning ärakirjade saatmise Notarite Kojale“;
5) paragrahvi 75 lõike 1 esimene lause sõnastatakse järgmiselt
„Äriregistri, mittetulundusühingute ja sihtasutuste registri ning korteriühistute registri määruse ja kande
suhtes on asjaosaliseks vastav ettevõtja, filiaal, mittetulundusühing, sihtasutus või korteriühistu.“;
1
6) määrust täiendatakse §-ga 85 järgmises sõnastuses:
1
„§ 85 . Korteriühistute registri koosseis
Korteriühistute register koosneb korteriühistute kohta avatud registrikaartidest, avalikest toimikutest
ning registritoimikutest.“;
7) paragrahvi 87 lõikes 3 ja §-s 226 asendatakse sõnad „või sihtasutuse“ sõnadega „, sihtasutuse või
korteriühistu“;
8) paragrahvis 90 ja § 168 lõikes 1 asendatakse sõnad „ja sihtasutusele“ sõnadega „, sihtasutusele ja
korteriühistule“;
1 2
9) paragrahvi 92 täiendatakse punktidega 2 ja 2 järgmises sõnastuses:
1
„2 ) juhatuse või seda asendava organi asukoha aadress, kui see asub välisriigis;
2
2 ) e-posti aadress;“;
6 (20)
10) paragrahvi 92 punkt 3 sõnastatakse järgmiselt:
„3) ettevõtja või filiaali kontaktisiku andmed, aadress ja e-posti aadress;“;
1
11) paragrahvi 102 lõiget 1 ja § 107 täiendatakse punktiga 2 järgmises sõnastuses:
1
„2 ) juhatuse asukoha aadress, kui see asub välisriigis;“;
12) paragrahvi 102 lõike 1 punkt 3 sõnastatakse järgmiselt:
„3) mittetulundusühingu kontaktisiku andmed, aadress ja e-posti aadress;“;
13) paragrahvi 102 lõige 2 tunnistatakse kehtetuks;
14) paragrahvi 107 punkt 3 sõnastatakse järgmiselt:
„3) sihtasutuse kontaktisiku andmed, aadress ja e-posti aadress;“;
15) määruse 3. peatükki täiendatakse 6. jaoga järgmises sõnastuses:
„6. jagu
Korteriühistu registrikaart
1
§ 119 . Nimi ja aadress
Korteriühistu registrikaardi alajaotusesse „Nimi ja aadress“ kantakse:
1) korteriühistu nimi;
2) korteriühistu täiendav nimi;
3) korteriühistu asukoha aadress, kui see erineb korteriomandite asukoha aadressist;
4) korteriühistu kontaktisiku andmed, aadress ja e-posti aadress;
5) käesoleva paragrahvi punktides 1–4 sätestatud andmete muutmine.
2
§ 119 . Seadusjärgne esindusõigus
(1) Korteriühistu registrikaardi alajaotusesse „Esindusõigus“ kantakse:
1) juhatuse liikme nimi ja isikukood;
2) valitseja nimi ja registrikood;
3) pankrotihalduri nimi ja isikukood;
4) likvideerija nimi ja isikukood;
5) käesoleva lõike punktides 1–4 sätestatud andmete muutmine.
(2) Korteriühistu registrikaardi kehtival väljatrükil peab esindusõiguse reeglite puudumise korral olema
lisatud alajaotusesse „Esindusõigus“ kantud isikute seadusest tulenev esindusõiguse üldkord.
3
§ 119 . Õiguslik seisund
Korteriühistu registrikaardi alajaotusesse „Õiguslik seisund“ kantakse:
1) õiguslik vorm;
2) põhikirja kinnitamise aeg;
3) majandusaasta algus ja lõpp;
4) lõpetamise kuupäev ning lõpetamise alus ja muud võimalikud asjaolud;
5) lõpetamist tühistav tegevuse jätkamine ning selle alus ja muud võimalikud asjaolud;
6) pankrotiandmed, mis ei ole kantud alajaotusesse „Esindusõigus“, sealhulgas viide aluseks olevale
kohtulahendile;
7) registrist kustutamine ja selle alus;
8) käesoleva paragrahvi punktides 1–6 sätestatud andmete muutmine.
4
§ 119 . Märkused
Korteriühistu registrikaardi alajaotusesse „Märkused“ kantakse:
1) likvideeritud ühistu dokumentide hoidja isikuandmed või märkus dokumentide arhiivi hoiuleandmise
kohta;
7 (20)
2) märkus korteriomandi- ja korteriühistuseaduse §-s 36 sätestatud laenu kohta;
3) märkus juhatuse liikme ametiseisundi peatamise kohta;
4) muud märkused.
5
§ 119 . Kannete loetelu
Korteriühistu registrikaardi alajaotusesse „Kannete loetelu“ märgitakse kande järjekorranumber,
kandeliik, kande kinnitamise kuupäev ja kandeavalduseta tehtud kande korral viide kande tegemise
õiguslikule alusele.“;
16) paragrahvi 172 täiendatakse pärast tähte „K“ sõnadega „ning korteriühistu puhul tähed „KÜ“;
17) paragrahvi 206 tekst sõnastatakse järgmiselt:
„Kui ettevõtja, sihtasutuse, mittetulundusühingu, filiaali ja korteriühistu asukoha või aadressiandmed
muutuvad ettevõtjast, sihtasutusest, mittetulundusühingust, filiaalist ja korteriühistust sõltumata
(näiteks muutub kohanimi või kohaliku omavalitsuse üksused ühinevad), tehakse vastav parandus
1
registrikaardile äriseadustiku § 511 alusel automatiseeritult.“;
2 3
18) määruse § 206 loetakse §-ks 206 ja 5. peatüki 11. jagu sõnastatakse järgmiselt:
„11. jagu
Korteriühistute registri toimingud
1
§ 206 . Korteriühistu nimi
(1) Korteriühistu nimele kohaldatakse korteriomandi- ja korteriühistuseaduse §-s 19 sätestatut.
(2) Korteriühistu nimest jäetakse välja linnaosa ja maakond.
(3) Korteriühistu täiendava nime kontrollile kohaldatakse käesoleva määruse §-s 173 sätestatut.
(4) Korteriomandite asukoha aadressi muutumisel kinnistusraamatus muudetakse korteriühistu nimi
automatiseeritult.
2
§ 206 . Korteriühistu registrikaardi avamine ja sulgemine
(1) Korteriühistu registrikaardi avamisele kohaldatakse korteriomandi- ja korteriühistuseaduse §-s 6
sätestatut.
(2) Korteriühistu registrikaardi sulgemisele kohaldatakse korteriomandi- ja korteriühistuseaduse §-s 60
sätestatut.
(3) Kinnistusraamatu ja korteriühistute registri vahelisi dokumente ja andmeid vahetavad
infosüsteemid automaatselt. Menetlejale saadetakse vastav teavitus saabunud avaldusest, muust
dokumendist, menetlust takistavast puudusest ning puuduse kõrvaldamisest.“;
1
19) määrust täiendatakse §-ga 217 järgmises sõnastuses:
1
„§ 217 . Korteriühistu avalik toimik
(1) Korteriühistu avalikku toimikusse lisatakse dokumendid, mille esitamine registriosakonnale on
seaduses ette nähtud, sealhulgas:
1) kandeavaldus, samuti avalduse muutmise avaldus;
2) põhikiri, kui see on olemas;
3) muud seaduse alusel esitatud dokumendid.
(2) Majandusaasta aruanne on avalik dokument, mida ei lisata avalikku toimikusse ja millega saab
tutvuda äriregistri infosüsteemi vahendusel.“;
20) paragrahvi 218 lõikes 1 asendatakse sõnad „ja sihtasutuse“ sõnadega „, sihtasutuse ja
korteriühistu“;
21) paragrahvi 252 täiendatakse pärast sõna „sihtasutuste“ sõnadega „registri, korteriühistute registri“.
§ 7. Määruse jõustumine
8 (20)
(1) Määrus jõustub 1. jaanuaril 2018. aastal.
(2) Määruse § 6 punktid 9–12 ja 14 jõustuvad 15. jaanuaril 2018. aastal.
(3) Määruse § 4 punktid 1 ja 5 ning § 5 punktid 1–20, 22, 23, 28–30, 33, 36 ja 38–39 jõustuvad 1.
märtsil 2018. aastal.
(4) Määruse § 1 punktid 3, 4 ja 10 jõustuvad 1. augustil 2018. aastal.
Urmas Reinsalu
Minister
Tõnis Saar
Kantsler
Lisa 9 Avaldus laevakinnistusraamatusse kande tegemiseks
Lisa 18 Avaldus laevakinnistusraamatu kande muutmiseks, kustutamiseks või laeva kustutamiseks
laevakinnistusraamatust
9 (20)
Justiitsministri 28. detsembri 2005. a määrus nr 59
“Kohtule dokumentide esitamise kord“
Lisa 9
(muudetud sõnastuses)
AVALDUS LAEVAKINNISTUSRAAMATUSSE
KANDE TEGEMISEKS
Vorm LA-1
Tärnidega (*) tähistatud väljade täitmiseks leiate selgitusi vastava andmevälja lõpust
1. Avalduse andmed
Avalduse esitamise päev, kuu ja aasta
I. AVALDUS
Adressaat: Avaldus esitatakse: *
uue laeva laevakinnistusraamatusse
Tartu Maakohtu kinnistusosakond kandmiseks
uue koormatise (hüpoteek, kasutusvaldus)
laevakinnistusraamatusse kandmiseks
uue märke laevakinnistusraamatusse
kandmiseks
* Avalduse esitamiseks võib märkida mitu põhjust.
2. Andmed uue laeva registrisse kandmiseks
2.1. Laeva üldandmed
2.1.1. Mere- või siseveelaev
Nimi, number või muu tähis Laeva eelmised nimed (kuni kaks nime)
Kodusadam IMO number (kui see on antud)
Kalalaeva pardanumber (kui see on antud)
2.1.2. Ehitatav laev
II. LAEV
Nimi Ehitaja Ehituskoht ja -riik
Ehitusnumber või muu tähis ehitatav merelaev
ehitatav siseveelaev
ehitatav teisaldatav ujuvvahend
2.1.3. Teisaldatav ujuvvahend
Nimi Ehitaja Ehituskoht ja -riik
Ehitusnumber või muu tähis Kutsungsignaal Asukoht
Teisaldatava ujuvvahendi liik (nt ujuvdokk, ujuvkraana vm)
10 (20)
3. Laevaomaniku andmed
Mitme laevaomaniku puhul eristatakse nende andmed üksteisest järjekorranumbriga
3.1. Laevaomaniku üldandmed
Eesnimi Perekonnanimi Isikukood või sünniaeg
Juriidilise isiku nimi Registrikood
Elu- või asukoht Kaasomandiosa suurus*
Kodakondsus Elamisluba Eestis: **
jah ei
Välisriigi õigus või rahvusvaheline leping, mille alusel välismaine juriidiline isik tegutseb**
III. LAEVAOMANIK
3.2. Laevaomaniku kontaktandmed
Riik Posti sihtnumber Maakond Linn, vald
Küla või muu vallasisene asula Tänav, maja, korter või talu E-post
3.3. Välismaise merelaeva omaniku esindaja andmed***
3.3.1. Välismaise merelaeva omaniku esindaja isikuandmed
Eesnimi Perekonnanimi Isikukood
Ärinimi Registrikood
3.3.2. Välismaise merelaeva omaniku esindaja kontaktandmed
Posti sihtnumber Maakond Linn, vald Küla või muu vallasisene
asula
Tänav, maja, korter või talu E-post
* Täidetakse, kui laev kuulub kaasomanikele. Kaasomandi suurus märgitakse murdarvuna. Kui laev kuulub mitmele omanikule
ja osa suurust ei näidata, loetakse, et laev kuulub ühisomandisse.
** Täidab välismaalane või kodakondsuseta isik.
*** Täidetakse, kui merelaeva omanikul, sealhulgas kaasomanikul või kaaspärijal, ei ole Eestis elukohta või püsivat
tegevuskohta. Sellisel juhul peab tal olema püsiv esindaja, kes vastab laeva lipuõiguse ja laevaregistrite seaduse § 4 1 lõikes 1
nimetatud nõuetele.
4. Andmed laevakinnistusraamatusse kantava hüpoteegi kohta
HÜP
OTE
EK
IV.
Hüpoteegisumma (eurodes) Hüpoteegi liik: *
ühishüpoteek
11 (20)
osahüpoteek
Hüpoteegi järjekoht** Hüpoteegiga kaaskoormatud laevade nimed ja
registrinumbrid***
Hüpoteegiga koormatud laeva igakordse omaniku kohustus alluda kohesele sundtäitmisele:
lepingus täpsustamata
hüpoteegiga koormatud laeva igakordsel omanikul on kohustus alluda kohesele sundtäitmisele
hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks
4.1. Hüpoteegipidaja andmed
Mitme hüpoteegipidaja puhul eristatakse nende andmed üksteisest järjekorranumbriga
4.1.1. Hüpoteegipidaja üldandmed
Eesnimi Perekonnanimi Isikukood või sünniaeg
Juriidilise isiku nimi Juriidilise isiku registrikood
Elu- või asukoht Murdosa suurus ****
Kodakondsus Elamisluba Eestis: *****
jah ei
Välisriigi õigus või rahvusvaheline leping, mille alusel välismaine juriidiline isik tegutseb*****
4.1.2. Hüpoteegipidaja kontaktandmed
Riik Posti sihtnumber Maakond Linn, vald
Küla või muu vallasisene asula Tänav, maja, korter või talu E-post
4.2. Andmed laevaomaniku kohta, kelle osa laevast hüpoteegiga koormatakse ******
Eesnimi Perekonnanimi Isikukood või sünniaeg
Juriidilise isiku nimi Registrikood
Kaasomandiosa suurus
* Täidetakse, kui tegemist on osa- või ühishüpoteegiga.
** Täidetakse, kui järjekoht on lepingus täpsustatud. Kui lepingus ei ole järjekohta täpsustatud, märgitakse lahtrisse „esimesele
vabale järjekohale“.
*** Täidetakse, kui hüpoteegiga koormatakse mitut laeva.
**** Täietakse, kui laevahüpoteek kuulub mitmele hüpoteegipidajale. Hüpoteegipidajale kuuluva murdosa suurus märgitakse
murdarvuna.
***** Täidab välismaalane või kodakondsuseta isik.
****** Täidetakse, kui laevahüpoteek koormab osa laevast.
5. Andmed laevakinnistusraamatusse kantava kasutusvalduse kohta
KAS
UTU
LDU
SVA
Kasutusvalduse kestus * Kasutusvaldusega kaaskoormatud laevade nimed
V.
S
ja registrinumbrid **
12 (20)
Mõne kasutusvaldust piirava kasutusviisi välistamine ***
5.1. Kasutusvaldaja andmed
Mitme kasutusvaldaja puhul eristatakse nende andmed üksteisest järjekorranumbriga
5.1.1. Kasutusvaldaja üldandmed
Eesnimi Perekonnanimi Isikukood või sünniaeg
Juriidilise isiku nimi Registrikood
Elu- või asukoht
Kodakondsus Elamisluba Eestis: ****
jah ei
Välisriigi õigus või rahvusvaheline leping, mille alusel välismaine juriidiline isik tegutseb****
5.1.2. Kasutusvaldaja kontaktandmed
Riik Posti sihtnumber Maakond Linn, vald
Küla või muu vallasisene asula Tänav, maja, korter või talu E-post
* Täidetakse, kui lepingus on kasutusvalduse kestus märgitud.
** Täidetakse, kui kasutusvaldusega koormatakse mitut laeva.
*** Täidetakse, kui lepingus on mõne kasutusvaldust piirava kasutusviisi välistamine märgitud.
**** Täidab välismaalane või kodakondsuseta isik.
6. Andmed laevakinnistusraamatusse kantava märke kohta
Märke liik: Märke sisu
eelmärge
keelumärge
vastuväide
märkus
6.1. Andmed isiku kohta, kelle kasuks märge seatakse
Mitme isiku puhul eristatakse nende andmed üksteisest järjekorranumbriga
6.1.1. Isiku üldandmed
VI. MÄRGE
Eesnimi Perekonnanimi Isikukood või sünniaeg
Juriidilise isiku nimi Registrikood
Elu- või asukoht
Kodakondsus Elamisluba Eestis: *
jah ei
Välisriigi õigus või rahvusvaheline leping, mille alusel välismaine juriidiline isik tegutseb*
13 (20)
6.1.2. Isiku kontaktandmed
Riik Posti sihtnumber Maakond Linn, vald
Küla või muu vallasisene asula Tänav, maja, korter või talu E-post
* Täidab välismaalane või kodakondsuseta isik.
7. Kande aluseks olevad lisadokumendid
Notariaalse dokumendi puhul märkida sulgudesse ka selle dokumendi kinnitanud või tõestanud notari nimi, ametitoimingu number ja
VII. LISADOKUMENDID
kinnitamise või tõestamise aasta
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
8. Andmed riigilõivu tasumise kohta
Riigilõivu tasumise päev, kuu ja Selle isiku nimi, kelle eest Tasutud riigilõivu summa
VIII. RIIGILÕIV
aasta riigilõivu tasuti
Toiming, mille eest riigilõivu tasuti Toimingu viitenumber
9. Andmed avalduse digitaalallkirjastaja kohta
9.1. Digitaalallkirjastaja kontaktandmed
E-post ja telefoni number
IX. DIGITAALALLKIRJASTAJA
9.2. Digitaalallkirjastaja ja esindusõiguse alus
Digitaalallkirjastaja roll: Esindusõiguse alus: *
füüsilisest isikust avaldaja notariaalne volikiri
füüsilisest isikust avaldaja eestkostja digitaalallkirjastatud volikiri
juriidilisest isikust avaldaja juhatuse või seda asendava organi
liige
juriidilisest isikust avaldaja prokurist
kohtutäitur
kohtutäiturina tegutsev pankrotihaldur
tehingu tõestanud notar
avaldaja volitatud esindaja
Volikirja kinnitanud või tõestanud notari nimi, ametitoimingu number ja tõestamise või kinnitamise aasta **
* Täidab volitatud esindaja.
** Täidab notariaalse volikirja alusel tegutsev volitatud esindaja.
M
U
U
X
10. Märkused
.
14 (20)
11. Lipudokumendi väljastamine
Merelaevatunnistuse Siseveelaevatunnistuse Liputunnistuse*
soovin kohapeal kätte saada**:
Veeteede Ametist http://www.vta.ee/struktuur-ja-kontaktandmed/
notaribüroost https://www.notar.ee/
Notari nimi Asukoht
XI. LIPUDOKUMENDI VÄLJASTAMINE
soovin saada tähitud kirjaga***
Veeteede Ametist
notaribüroost
Notari nimi Asukoht
Lipudokument saata aadressil:
Nimi
Riik Posti sihtnumber Maakond
Linn, vald Küla või muu vallasisene asula Tänav, maja, korter või talu
* Merelaeva omaniku taotlusel väljastatakse lisaks merelaevatunnistusele liputunnistus. Liputunnistuse väljastamise eest
tasutakse riigilõivu 8 eurot.
** Valida üks kättesaamise viis.
*** Valida, kas postiga väljastab lipudokumendi Veeteede Amet või notar.
Nõuanded
Elektroonilise kinnistamisavalduse esitamiseks tuleb käesolev kinnistamisavaldus digitaalallkirjastada.
Riigilõivu tasumise kohta leiab informatsiooni Rahandusministeeriumi kodulehelt aadressil http://www.fin.ee/pangakontod-ja-
viitenumbrid.
15 (20)
Täpsemat informatsiooni lisadokumentide esitamise ja kinnistamismenetluse kohta saab Justiitsministeeriumi kodulehelt
aadressil www.just.ee.
16 (20)
Justiitsministri 28. detsembri 2005. a määrus nr 59
“Kohtule dokumentide esitamise kord“
Lisa 18
AVALDUS LAEVAKINNISTUSRAAMATU
KANDE MUUTMISEKS, KUSTUTAMISEKS VÕI LAEVA KUSTUTAMISEKS
LAEVAKINNISTUSRAAMATUST
Tärnidega (*) tähistatud väljade täitmiseks leiate selgitusi vastava andmevälja lõpust
1. Avalduse andmed
Avalduse esitamise päev, kuu ja aasta
I. AVALDUS
Adressaat: Avaldus esitatakse:
laevakinnistusraamatusse kantud andmete
Tartu Maakohtu kinnistusosakond muutmiseks või kustutamiseks, sealhulgas omaniku
vahetuseks
laeva kustutamiseks laevakinnistusraamatust
2. Laevaomaniku andmed
Mitme laevaomaniku puhul eristatakse nende andmed üksteisest järjekorranumbriga
2.1 Laevaomaniku üldandmed
Eesnimi Perekonnanimi Isikukood või sünniaeg
Juriidilise isiku nimi Registrikood
Elu- või asukoht Kaasomandiosa suurus*
Kodakondsus Elamisluba Eestis: **
jah ei
II. LAEVAOMANIK
Välisriigi õigus või rahvusvaheline leping, mille alusel välismaine juriidiline isik tegutseb**
2.2. Laevaomaniku kontaktandmed
Riik Posti sihtnumber Maakond Linn, vald
Küla või muu vallasisene asula Tänav, maja, korter või talu E-post
2.3. Välismaise merelaeva omaniku esindaja andmed***
2.3.1. Välismaise merelaeva omaniku esindaja isikuandmed
Eesnimi Perekonnanimi Isikukood
Ärinimi Registrikood
2.3.2. Välismaise merelaeva omaniku esindaja kontaktandmed
17 (20)
Posti sihtnumber Maakond Linn, vald Küla või muu vallasisene
asula
Tänav, maja, korter või talu E-post
* Täidetakse, kui laev kuulub kaasomanikele. Kaasomandi suurus märgitakse murdarvuna. Kui laev kuulub mitmele omanikule
ja osa suurust ei näidata, loetakse, et laev kuulub ühisomandisse.
** Täidab välismaalane või kodakondsuseta isik.
*** Täidetakse, kui merelaeva omanikul, sealhulgas kaasomanikul või kaaspärijal, ei ole Eestis elukohta või püsivat
tegevuskohta. Sellisel juhul peab tal olema püsiv esindaja, kes vastab laeva lipuõiguse ja laevaregistrite seaduse § 4 1 lõikes 1
nimetatud nõuetele.
3. Laevakinnistusraamatu andmete muutmine või kustutamine
3.1. Laev, mille andmete muutmist või kustutamist taotletakse
Laeva nimi, number või muu tähis Laeva registrinumber
3.2. Laeva uue omaniku, hüpoteegipidaja või kasutusvaldaja andmed*
Mitme isiku puhul eristatakse nende andmed üksteisest järjekorranumbriga
3.2.1. Isiku üldandmed
Eesnimi Perekonnanimi Isikukood või sünniaeg
Juriidilise isiku nimi Registrikood
Elu- või asukoht
III. MUUTMINE JA KUSTUTAMINE
Kodakondsus Elamisluba Eestis: **
jah ei
Välisriigi õigus või rahvusvaheline leping, mille alusel välismaine juriidiline isik tegutseb**
3.2.2. Isiku kontaktandmed
Riik Posti sihtnumber Maakond Linn, vald
Küla või muu vallasisene asula Tänav, maja, korter või talu E-post
3.3. Taotletava muudatuskande sisu / kande kustutamine
3.4. Laeva laevakinnistusraamatust kustutamise taotlus
Riik, mille registrisse laev pärast
laevakinnistusraamatust kustutamist kantakse ***
18 (20)
* Täidetakse, kui muutub laevakinnistusraamatusse kantud laevaomanik, hüpoteegipidaja või kasutusvaldaja.
** Täidab välismaalane või kodakondsuseta isik.
*** Täidetakse, kui laev laevakinnistusraamatust kustutatakse ja registriosa suletakse seetõttu, et laev kantakse välisriigi
registrisse.
4. Kande aluseks olevad lisadokumendid
Notariaalse dokumendi puhul märkida sulgudesse ka selle dokumendi kinnitanud või tõestanud notari nimi, ametitoimingu number ja
IV. LISADOKUMENDID
kinnitamise või tõestamise aasta
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
5. Andmed riigilõivu tasumise kohta
Riigilõivu tasumise päev, kuu ja Selle isiku nimi, kelle eest Tasutud riigilõivu summa
V. RIIGILÕIV
aasta riigilõivu tasuti
Toiming, mille eest riigilõivu tasuti Toimingu viitenumber
6. Andmed avalduse digitaalallkirjastaja kohta
6.1. Digitaalallkirjastaja kontaktandmed
Telefoninumber E-post
VI. DIGITAALALLKIRJASTAJA
6.2. Digitaalallkirjastaja ja esindusõiguse alus
Digitaalallkirjastaja roll: Esindusõiguse alus: *
füüsilisest isikust avaldaja notariaalne volikiri
füüsilisest isikust avaldaja eestkostja digitaalallkirjastatud volikiri
juriidilisest isikust avaldaja juhatuse või seda asendava organi
liige
juriidilisest isikust avaldaja prokurist
kohtutäitur
kohtutäiturina tegutsev pankrotihaldur
tehingu tõestanud notar
avaldaja volitatud esindaja
Volikirja kinnitanud või tõestanud notari nimi, ametitoimingu number ja tõestamise või kinnitamise aasta **
* Täidab volitatud esindaja.
** Täidab notariaalse volikirja alusel tegutsev volitatud esindaja.
7. Märkused
VII. MUU
19 (20)
8. Lipudokumendi kättesaamise koht
Merelaevatunnistuse Siseveelaevatunnistuse Liputunnistuse*
soovin kohapeal kätte saada**:
Veeteede Ametist http://www.vta.ee/struktuur-ja-kontaktandmed/
notaribüroost https://www.notar.ee/
Notari nimi Asukoht
VIII LIPUDOKUMENDI VÄLJASTAMINE
soovin saada tähitud kirjaga ***
Veeteede Ametist
notaribüroost
Notari nimi Asukoht
Lipudokument saata aadressil:
Nimi
Riik Posti sihtnumber Maakond
Linn, vald Küla või muu vallasisene asula Tänav, maja, korter või talu
* Merelaeva omaniku taotlusel väljastatakse lisaks merelaevatunnistusele liputunnistus. Liputunnistuse väljastamise eest
tasutakse riigilõivu 8 eurot.
** Valida üks kättesaamise viis.
*** Valida, kas postiga väljastab lipudokumendi Veeteede Amet või notar.
Nõuanded
Elektroonilise kinnistamisavalduse esitamiseks tuleb käesolev kinnistamisavaldus digitaalallkirjastada.
Riigilõivu tasumise kohta leiab informatsiooni Rahandusministeeriumi kodulehelt aadressil http://www.fin.ee/pangakontod-ja-
viitenumbrid.
Täpsemat informatsiooni lisadokumentide esitamise ja kinnistamismenetluse kohta saab Justiitsministeeriumi kodulehelt
aadressil www.just.ee.
20 (20)
Justiitsministri määruse „Justiitsministri määruste muutmine“ eelnõu seletuskiri
1. Sissejuhatus
1.1. Sisukokkuvõte
Kõnesoleva eelnõuga muudetakse justiitsministri 30. novembri 1998. a määrust nr 55 „Äriregistri,
mittetulundusühingute ja sihtasutuste registri ning kommertspandiregistri elektrooniliste andmete
väljastamise eest võetava tasu suuruse ja nende isikute loetelu, kellele väljastatakse äriregistri,
mittetulundusühingute ja sihtasutuste registri ning kommertspandiregistri elektroonilisi andmeid tasuta,
kinnitamine“ (edaspidi tasumäärus), justiitsministri 27. detsembri 2000. a määrust nr 78 „Kohtu
registriosakonna keskandmebaasi pidamine“, justiitsministri 22. jaanuari 2001. a. määrust nr 8
„Kinnistusraamatu andmetöötluskeskus“ (edaspidi tasumäärus), justiitsministri 28. detsembri 2005. a
määrust nr 59 „Kohtule dokumentide esitamise kord“, justiitsministri 30. juuni 2010. a määrust nr 24
„Kohtu kinnistusosakonna kodukord“ ja justiitsministri 19. detsembri 2012. a määrust nr 60 „Kohtu
registriosakonna kodukord“.
Kavandatavad muudatused on seotud peamiselt 1. jaanuaril 2018. aastal jõustuva korteriomandi- ja
1
korteriühistuseaduse 462 SE , 15. jaanuaril 2018. aastal jõustuva äriseadustiku muutmise ja sellega
seonduvalt teiste seaduste muutmise seaduse (juriidilise isiku ja tema juhatuse või seda asendava
2
organi asukoht) 347 SE ning 1. märtsil 2018. aastal jõustuva abieluvararegistri seaduse muutmise ja
sellega seonduvalt teiste seaduste muutmise seaduse (abieluvararegistri pidamise ja kannete
3
tegemise üleandmine) 258 SE muudatustega.
Kinnistusraamatu tasumääruse muudatustega nähakse ette ajutistele pankrotihalduritele ja
pankrotihalduritele tasuta e-kinnistusraamatu päringute tegemise õigus. Äriregistri tasumääruse
muudatusega kehtestatakse tasu tegelike kasusaajate andmete väljastamise eest ning nähakse ette,
et rahapesu ja terrorismi rahastamise tõkestamise seaduse alusel hoolsusmeetmete kohaldamiseks
väljastatakse kohustatud isikutele tegelike kasusaajate andmed tasuta.
Lisaks tehakse määrustes muid väiksemaid tehnilisi täpsustusi ja parandusi.
1.2. Eelnõu koostaja
Eelnõu ja seletuskirja on koostanud Justiitsministeeriumi justiitshalduspoliitika kohturegistrite talituse
nõunikud Kadri Laud (tel 680 3122,
[email protected]) ja Berit Loog (tel 680 3126,
[email protected]).
1.3. Märkused
Eelnõuga muudetakse järgmisi justiitsministri määruste redaktsioone avaldamismärgetega:
1) justiitsministri 30. novembri 1998. a määrus nr 55 „Äriregistri, mittetulundusühingute ja sihtasutuste
registri ning kommertspandiregistri elektrooniliste andmete väljastamise eest võetava tasu suuruse ja
nende isikute loetelu, kellele väljastatakse äriregistri, mittetulundusühingute ja sihtasutuste registri
ning kommertspandiregistri elektroonilisi andmeid tasuta, kinnitamine“, RT I, 05.06.2017, 2;
2) justiitsministri 27. detsembri 2000. a määrus nr 78 „Kohtu registriosakonna keskandmebaasi
pidamine“, RT I, 11.12.2014, 4;
3) justiitsministri 22. jaanuari 2001. a määrus nr 8 „Kinnistusraamatu andmetöötluskeskus“, RT I,
05.06.2017, 4;
4) justiitsministri 28. detsembri 2005. a määrus nr 59 „Kohtule dokumentide esitamise kord“, RT I,
05.06.2017, 5;
5) justiitsministri 30. juuni 2010. a määrus nr 24 „Kohtu kinnistusosakonna kodukord“, RT I,
05.06.2017, 7;
1
https://www.riigikogu.ee/tegevus/eelnoud/eelnou/bb3ae807-c425-4e93-aa0e-66fda4aa904e
2
https://www.riigikogu.ee/tegevus/eelnoud/eelnou/455719c5-367b-4799-8fe3-7d38b76b8136
3
https://www.riigikogu.ee/tegevus/eelnoud/eelnou/f0fd0132-7796-4b87-9abb-2c4bb89d8f01
6) justiitsministri 19. detsembri 2012. a määrus nr 60 „Kohtu registriosakonna kodukord“, RT I,
05.06.2017, 9.
1.4. Korteriomandi- ja korteriühistuseaduse rakendamine
2018. aasta 1. jaanuaril jõustub 2014. aastal vastu võetud korteriomandi- ja
korteriühistuseadus (KrtS). Sellega asendatakse kaks praegu kehtivat seadust – korteriomandiseadus
(KOS) ja korteriühistuseadus (KÜS) – ühe seadusega, milles on reguleeritud kõik korteriomandiga
seotud õigussuhted. Uue seaduse kohaselt hakkab kõigi korteriomandite majandamine toimuma
iseseisva juriidilise isiku – korteriühistu – vormis, mis seaduse jõustumisel tekib koos korteriomandite
loomisega. Olemasolevatele korteriomanditele, mille majandamine toimub uue seaduse jõustumiseni
korteriomanike ühisuse vormis, loob riik ise korteriühistu. Korteriomanikud ning korteriühistu juhatus
saavad õiguse tasuta tutvuda sama kinnisasja kõigi korteriomandite registriosa andmetega
8 16
(kinnistusraamatuseaduse § 79 ning § 77 lõige 3).
Muudatustest on võimalik täpsemalt lugeda eelnõu 462 SE seletuskirjast.
1.5. Äriseadustiku muutmine (juriidilise isiku ja tema juhatuse või seda asendava organi
asukoht)
Muudatustega kaotatakse nõue, mille kohaselt peab Eesti äriregistrisse kantud äriühingute juhatus
asuma Eestis, ning nähakse ette ühtne juriidiliste isikute asukoha ja nende juhatuse või seda
asendava organi asukoha reeglistik. See tähendab, et muudatuste tulemusel on kõiki Eesti juriidilisi
isikuid (teatud erisustega) võimalik juhtida ka välisriigist. Kui juhatus või seda asendav organ asub
välisriigis, tuleb juriidilisel isikul nimetada kontaktisik, kes on õigustatud vastu võtma juriidilisele isikule
suunatud tahteavaldusi ja menetlusdokumente.
Muudatustest on võimalik täpsemalt lugeda eelnõu 347 SE seletuskirjast.
1.6. Abieluvararegistri kannete tegemise pädevuse üleandmine kinnistusosakonnalt notaritele
ja perekonnaseisuametnikele ning abieluvararegistri vastutava töötleja rolli üleandmine
Notarite Kojale
Muudatuste kohaselt antakse abieluvararegistrisse kannete tegemise pädevus kohtunikuabidelt üle
perekonnaseisuametnikele ja notaritele. Pärast muudatuste tegemist saavad
perekonnaseisuametnikud ja notarid hakata rahvastikuregistri ja e-notari vahendusel kandma andmeid
otse abieluvararegistrisse.
Kannete tegemise pädevuse üleandmisel kaob kinnistusosakonnal ära otsene seos
abieluvararegistriga, mistõttu on põhjendamatu, et Tartu Maakohtu kinnistusosakond jääks edasi
registri pidajaks. Eesmärgiga vähendada riigi kulutusi registrite ülalpidamise näol antakse
abieluvararegistri pidamine ja vastutava töötleja roll üle Notarite Kojale.
Muudatustest on võimalik täpsemalt lugeda eelnõu 258 SE seletuskirjast.
1.7. Tasumääruste muutmine
Kinnistusraamatu tasumääruse muutmise eesmärgiks on anda ajutistele pankrotihalduritele ja
pankrotihalduritele tasuta ligipääs elektroonilise kinnistusraamatu andmetele pankrotimenetluse
läbiviimiseks vajalike andmete saamiseks. Äriregistri tasumääruse muudatusega kehtestatakse tasu
tegelike kasusaajate andmete väljastamise eest ning nähakse ette, et rahapesu ja terrorismi
rahastamise tõkestamise seaduse alusel hoolsusmeetmete kohaldamiseks väljastatakse kohustatud
isikutele tegelike kasusaajate andmed tasuta.
2. Eelnõu sisu ja võrdlev analüüs
2.1. Korteriomandi- ja korteriühistuseaduse rakendamine
Eelnõu § 1 punktides 1, 2 ja 4–8, §-s 2, § 4 punktides 2–4, § 5 punktides 26, 27, 32 ja 37 ning § 6
punktides 1, 2, 5–8, 13, 15–22 tehtavad muudatused on seotud korteriomandi- ja korteriühistuseaduse
rakendamisega. Sellega asendatakse kaks praegu kehtivat seadust – korteriomandiseadus (KOS) ja
korteriühistuseadus (KÜS) – ühe seadusega, milles on reguleeritud kõik korteriomandiga seotud
õigussuhted.
Justiitsministri määrusi tuleb täiendada regulatsiooniga, mille esemeks on kohtu kinnistusosakonna ja
registriosakonna koostöö korteriomandite kinnistamisel (KrtS § 6 lg 7) ja lõpetamisel (KrtS § 60 lg 5)
ning korteriühistu nime moodustamisel (KrtS § 19 lg 3). Seejuures tuleb arvestada, et
kinnistusraamatu ja korteriühistute registri pidamine on põhiosas reguleeritud vastavalt KRS-s ja
MTÜS-s, KrtS sisaldab ainult erisusi korteriomandite ja korteriühistu jaoks.
Muudatused kohtu registriosakonna kodukorras
Uue seaduse kohaselt luuakse uus register – korteriühistute register, mis on mittetulundusühingute ja
sihtasutuste registri osa. Registrikaardile peab olema võimalik kanda:
1. korteriühistu registrikood;
2. korteriühistu nimi ja täiend „korteriühistu“;
3. korteriühistu täiendav nimi;
4. korteriühistu asukoha aadress, kui see erineb korteriomandi asukoha aadressist;
5. juhatuse liikmete nimed ja isikukoodid;
6. valitseja nimi ja registrikood;
7. pankrotihalduri nimi ja isikukood;
8. likvideerija nimi ja isikukood;
9. juhatuse liikmete ja likvideerijate esindusõiguse kord, kui see erineb seaduses ettenähtud
üldreeglist;
10. põhikirja kinnitamise aeg ja põhikirja muutmise aeg;
11. lõpetamine;
12. märkus laenu kohta, mis ületab ühistu eelmise majandusaasta majandamiskulude summa;
13. pankroti väljakuulutamine ja pankrotimenetluse lõppemine;
14. registrist kustutamine;
15. likvideeritud ühistu dokumentide hoidja andmed;
16. kande järjekorra number ja kuupäev ning kandemääruse täitnud isiku ja kande otsustamiseks
pädeva isiku allkiri, nimi ja amet;
17. viited varasematele ja hilisematele kannetele ning märkused;
18. märkus juhatuse liikme ametiseisundi peatamise kohta.
Korteriühistu nimi peab sisaldama korteriomandite esemeks oleva kinnisasja aadressi ja täiendit
ˮkorteriühistu”. Korteriomandite asukoha aadressi muutumisel kinnistusraamatus muutub vastavalt ka
korteriühistu nimi registrikaardil. Lisaks kirjeldatud nimele võib korteriühistu kasutada ka muud nime
(täiendav nimi) tingimusel, et see piisavalt eristab teda kõikidest teistest Eestis registrisse kantud
juriidilistest isikutest.
Muudatused kohtu kinnistusosakonna kodukorras
Korteriomandi ja korterihoonestusõiguse registriosa pealkirjas märgitakse lisaks
kinnistusraamatuseaduse §-s 12 nimetatud andmetele korteriühistu registrikood.
Korteriomandi ja korterihoonestusõiguse registriosa esimesse jakku kantakse lisaks
kinnistusraamatuseaduse § 13 lõikes 1 nimetatud andmetele eriomandi eseme number või muu tähis,
kaasomandi mõttelise osa suurus ja teiste korteriomandite kinnistute numbrid.
Kinnistusraamatu ja korteriühistute registri vahelisi dokumente ja andmeid vahetavad infosüsteemid
automaatselt. Menetlejale saadetakse vastav teavitus saabunud avaldusest, muust dokumendist,
menetlust takistavast puudusest ning puuduse kõrvaldamisest.
2.2. Äriseadustiku muutmine (juriidilise isiku ja tema juhatuse või seda asendava organi
asukoht)
Eelnõu § 6 punktides 9–12 ja 14 tehtavad muudatused on seotud äriseadustiku muutmise ja sellega
seonduvalt teiste seaduste muutmise seaduses tehtud muudatustega, millega kaotatakse nõue, mille
kohaselt peab Eesti äriregistrisse kantud äriühingute juhatus asuma Eestis. See tähendab, et
muudatuste tulemusel on kõiki Eesti juriidilisi isikuid (teatud erisustega) võimalik juhtida ka välisriigist.
Kui juhatus või seda asendav organ asub välisriigis, tuleb juriidilisel isikul määrata kontaktisik, kes on
õigustatud vastu võtma juriidilisele isikule suunatud tahteavaldusi ja menetlusdokumente.
Määruse sõnastus on viidud kooskõlla seaduse sätetega. Edaspidi on võimalik juriidilise isiku
registrikaardile märkida ka välisriigi aadressi, kontaktisiku andmeid ja e-posti aadressi.
2.3. Abieluvararegistrit puudutavad muudatused
Eelnõu § 4 punktides 1 ja 5, § 5 punktides 1–20, 22, 23, 28–30, 33, 36 ja 38–39 kavandatavad
muudatused on seotud abieluvararegistri kannete tegemise pädevuse üleandmisega
kinnistusosakonnalt notaritele ja perekonnaseisuametnikele ning abieluvararegistri vastutava töötleja
rolli üleandmisega Notarite Kojale. Abieluvararegistri seaduses ja sellega seonduvalt teistes seadustes
jõustuvad 1. märtsil 2018 muudatused, mille kohaselt kinnistusosakond enam abieluvararegistrisse
kandeid ei tee ega puutumust oma. Seetõttu tuleb kogu abieluvararegistrit puudutav regulatsioon
justiitsministri 28.12.2005. a määrusest nr 59 „Kohtule dokumentide esitamise kord“ ning justiitsministri
30. juuni 2010. a määrusest nr 24 „Kohtu kinnistusosakonna kodukord“ välja jätta. Kinnistusosakond
korrastab enne registri üleandmist registrikaartide andmed ja kanded vastavalt abieluvararegistri
seaduses sätestatud nõuetele.
2.4. Tasumääruste muutmine
Eelnõu § 1 punktides 3 ja 9 tehtavate muudatusega kehtestatakse tasu tegelike kasusaajate andmete
väljastamise eest ning nähakse ette, et rahapesu ja terrorismi rahastamise tõkestamise seaduse
alusel hoolsusmeetmete kohaldamiseks väljastatakse kohustatud isikutele tegelike kasusaajate
andmed tasuta.
Eelnõu §-s 3 antakse ajutisele pankrotihaldurile ja pankrotihaldurile õigus saada tasuta elektroonilise
kinnistusraamatu andmeid. Pankrotihaldurid vajavad kinnistusraamatu andmeid pankrotimenetluse
läbiviimiseks, et kontrollida kinnisasja omaniku andmeid, kinnisasja koormatisi, puudutatud isikuid jms.
Varem said pankrotihaldurid kinnistusraamatu andmeid kinnistusosakonna kantselei kaudu, kuid
seoses kohtulike registrite klienditeeninduspunktide sulgemisega enam pankrotihaldurid tasuta
kinnistusraamatu andmetega tutvuda ei saa. Tõhusa pankrotimenetluse läbiviimise tagamiseks on
vaja pankrotihalduritele anda tasuta ligipääs kinnistusraamatu päringusüsteemile.
2.5. Laevakinnistusraamatut puudutavad muudatused
Eelnõu § 4 punktis 6 asendatakse määruse lisa 9 käesoleva määruse lisaga 1 (lisatud). Kehtiva
määruse lisa 9 on muudetud lühemaks ning täiendatud on lipudokumentide väljastamise osa. Välja on
jäetud tehniliste andmete märkimise kohustus, kuna need andmed saab Veeteede Ameti ankeedilt.
Eelnõu § 4 punktiga 7 eraldatakse selguse mõttes määruse lisaga 9 kehtestatud avalduse vormist
avaldus laevakinnistusraamatu kande muutmiseks, kustutamiseks või laeva kustutamiseks
laevakinnistusraamatust ning nimetatud toimingute taotlemiseks luuakse eraldi vorm määruse lisana
18.
Eelnõu § 5 punktidega 24 ja 25 täpsustatakse määrust osas, mis puudutab Veeteede Ameti ja notarite
pädevust väljastada ja kinnitada laevakinnistusraamatu ärakirja ja väljatrükki.
Eelnõu § 5 punktiga 34 sõnastatakse määruse § 190 lõige 6 uuesti, kuna kehtiv sõnastus on tekitanud
praktikas segadust laevaomanikule postiga lipudokumendi saatmisel. Kui laevaomanik soovib
lipudokumendi postiga saada, siis märgib ta avalduses, kas ta soovib postiga lipudokumendi saada
Veeteede Ameti või notaribüroo kaudu.
2.6. Muud tehnilised täpsustused ja parandused
Eelnõu § 5 punktiga 21 tunnistatakse kehtetuks määruse §-d 47–52. Kuna paberarhiiv on digiteeritud
ning Rahvusarhiivile üle antud, kaob vajadus paberarhiivi ja pabertoimikutega seonduva
sätestamiseks kohtu kinnistusosakonna kodukorras. Kinnistusosakonna kantseleis ei ole vaja pidada
enam suuri arhiiviruume.
Eelnõu § 5 punktiga 31 tunnistatakse kehtetuks määrusesse ekslikult jäänud kinnistusosakonna
tööpiirkonna säte. Kinnistusosakonnal ei ole enam tööpiirkondi.
1
Eelnõu § 5 punktiga 35 asendatakse määruse § 190 lõikes 3 sõna „arhiiviseaduses“ sõnadega
„Vabariigi Valitsuse 22. detsembri 2011. a määruses nr 181 „Arhiivieeskiri”“, kuna arhiiviseadus ei
sätesta dokumentide hävitamist, vaid arhiivieeskirja 5. peatükk reguleerib dokumentide hävitamist.
Eelnõu § 6 punktides 3 ja 4 tehtavate muudatustega tunnistatakse kehtetuks sätted, mille kohaselt
tuleb pitsatijäljendid ja allkirjanäidised saata Notarite Kojale, kuna sätted on vananenud ja
ebavajalikud.
3. Eelnõu vastavus Euroopa Liidu õigusele
Eelnõu ei oma puutumust Euroopa Liidu õigusega.
4. Määruse mõjud
I kavandatav muudatus – korteriomandi- ja korteriühistuseaduse jõustumisega kaasnevad
muudatused
Kaasnevad mõjud on analüüsitud korteriomandi- ja korteriühistuseaduse eelnõu seletuskirjas.
II kavandatav muudatus – äriseadustikust tulenevad muudatused
Kaasnevad mõjud on analüüsitud äriseadustiku muutmise ja sellega seonduvalt teiste seaduste
muutmise seaduse eelnõu seletuskirjas.
III kavandatav muudatus – abieluvararegistri kannete tegemise pädevuse üleandmine
kinnistusosakonnalt notaritele ja perekonnaseisuametnikele ning abieluvararegistri vastutava töötleja
rolli üleandmine Notarite Kojale.
Abieluvararegistri kannete tegemise pädevuse üleandmise mõju notaritele ja
perekonnaseisuametnikele ning abieluvararegistri üleandmise mõju Notarite Kojale on analüüsitud
abieluvararegistri seaduse muutmise ja sellega seonduvalt teiste seaduste muutmise seaduse eelnõu
seletuskirjas.
5. Määruse rakendamisega seotud tegevused, vajalikud kulud ja määruse rakendamise
eeldatavad tulud
Abieluvararegistri arendusteks on eraldatud 49 200 eurot.
Kinnistusraamatu ja korteriühistu registri arendusteks on eraldatud 94 000 eurot.
6. Määruse jõustumine
Määrus jõustub 1. jaanuaril 2018. aastal, kui jõustub korteriomandi- ja korteriühistuseadus. Määruse §
6 punktid 9–12 ja 14 jõustuvad 15. jaanuaril 2018. aastal, kui jõustuvad äriseadustiku muudatused,
ning määruse § 4 punktid 1 ja 5 ning § 5 punktid 1–20, 22, 23, 28–30, 33, 36 ja 38–39 jõustuvad 1.
märtsil 2018. aastal, kui jõustuvad abieluvararegistri seaduse muudatused. Määruse § 1 punktid 3, 4
ja 10 jõustuvad 1. augustil 2018. aastal, kui jõustuvad rahapesu ja terrorismi rahastamise tõkestamise
seaduse vastavad sätted.
7. Eelnõu kooskõlastamine, huvirühmade kaasamine ja avalik konsultatsioon
Eelnõu ja seletuskiri saadetakse kooskõlastamiseks Siseministeeriumile, Rahandusministeeriumile
ning Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumile ning arvamuse avaldamiseks Tartu Maakohtu
kinnistusosakonnale ja registriosakonnale, Veeteede Ametile, Registrite ja Infosüsteemide Keskusele
ning Notarite Kojale.
Marko Aavik
Asekantsler
Notarite Koda
Meie 18.10.2017 nr 8-1/7408
Veeteede Amet
Tartu Maakohtu registriosakond
Tartu Maakohtu kinnistusosakond
Registrite ja Infosüsteemide Keskus
Eelnõu esitamine arvamuse avaldamiseks
Esitame arvamuse avaldamiseks justiitsministri määruste muutmise määruse eelnõu.
Arvamuse palume esitada eelnõude infosüsteemis märgitud tähtajaks.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Urmas Reinsalu
Minister
Berit Loog 680 3126
[email protected]
Tõnismägi 5A / 15191 Tallinn / +372 620 8100 /
[email protected] / www.just.ee
Registrikood 70000898
Rahandusministeerium
Meie 18.10.2017 nr 8-1/7408
Siseministeerium
Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium
Eelnõu esitamine kooskõlastamiseks
Esitame kooskõlastamiseks justiitsministri määruste muutmise määruse eelnõu.
Arvamuse palume esitada eelnõude infosüsteemis märgitud tähtajaks.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Urmas Reinsalu
Minister
Berit Loog 680 3126
[email protected]
Tõnismägi 5A / 15191 Tallinn / +372 620 8100 /
[email protected] / www.just.ee
Registrikood 70000898