Kiri

Hommik Elina Palun registreeri kiri ja palu määrata resolutsioon. Tänud Tom From: Kristjan Tamm | NOVE [mailto:[email protected]] Sent: Friday, June 30, 2017 2:43 PM To: Toomas Tamm <[email protected]> Subject: FW: Probleemid puhurkonvektoritega Hundipea sadama Lume tn 9 hoones Lp Toomas Tamm, Advokaadibüroo NOVE on Reparo Ehitus OÜ (Reparo) lepinguliseks esindajaks. Vastame käesolevaga Teie allolevale 13.06.2017 e-kirjale. Reparo on seisukohal, et hankedokumentatsioonist ega lepingust ei tulene, et Reparo kohustuseks oli jahutusseadmete (puhurkonvektorite) kondensaadipumbad uute vastu välja vahetada. Reparo asendas jahutusseadmete siseosad ja ühendas need olemasolevate kondensaadipumpadega. Reparo töö tulemusena olid jahutusseadmete siseosad töökorras, sh tagatud oli tekkiva kondensaadi ärajuhtimine. Viide kondensaadipumpadele elektripaigaldise ehitusprojekti põhiseadmete loetelus ei tähenda, et Reparo oleks pidanud tarnima uued kondensaadipumbad. Reparo arusaamist mööda tuli tal teostada nimetatud projektis väljatoodud seadmete elektriühendused. Vastav pumpade väljavahetamise kohustus oleks pidanud olema lepingus või selle viitedokumentides (ehituskirjelduses) selgesõnaliselt töövõtja kohustusena ette nähtud. Isegi kui olemasolevate kondensaadipumpade kasutamise näol oleks tegemist töö puudusega (millega Reparo ei nõustu), on tellija igal juhul kaotanud nõudeõiguse sellisele puudusele mitmeid kuid pärast tööde lõpetamist ja tellijale üleandmist tugineda. Tellijal oli VÕS §-st 643 tulenev kohustus töö valmimisel töö koheselt üle vaadata ja VÕS §-st 644 lg 1 tulenev kohustus töövõtjat väidetavast puudusest mõistliku aja jooksul teavitada. Kohtupraktikas on välja kujunenud, et majandus- ja kutsetegevuse raames tegutseva tellija puhul ei saa puudustest teavitamise mõistlik aeg olla üldjuhul pikem kui 2 kuud. VÕS § 644 lg 3 kohaselt kui tellija ei teata töövõtjale töö lepingutingimustele mittevastavusest õigeaegselt või ei kirjelda oma majandus- või kutsetegevuses sõlmitud lepingu puhul töö lepingutingimustele mittevastavust piisavalt täpselt, ei või tellija töö lepingutingimustele mittevastavusele tugineda. Seega on tellija VÕS § 644 lg 3 alusel vastava nõudeõiguse igal juhul kaotanud. Vastupidiselt tellija väidetele ei ole tegemist ka garantiipuudusega, sest tellija poolt etteheidetav asjaolu ei ilmnenud garantiiajal. Kondensaadipumpade osas oli olukord selline, nagu see käesoleval hetkel on, alates töö üleandmise ajast. Garantiipuudusena käsitletakse garantii ajal ilmnenud puudusi. VÕS § 76 lg 4 kohaselt kui võlausaldaja on talle kohustuse täitmisena pakutu vastu võtnud, siis eeldatakse, et täitmine oli täielik, täitmisena pakutu oli võlgnetav ja kohustus täideti kohaselt. Töö vastuvõtmisega ja selle eest tasumisega on tellija seega kinnitanud, et töö (sh seadmed) vastas koosseisult poolte vahelisele kokkuleppele ja Reparo täitis oma kohustused kooskõlas lepingu tingimustega. Lugupidamisega Kristjan Tamm vandeadvokaat From: Toomas Tamm [mailto:[email protected]] Sent: teisipäev, 13. juuni 2017 12:09 To: 'Liivo Kruusel' <[email protected]>; Ülo Jaanisoo <[email protected]>; 'Teet J. @Bazoco' <[email protected]>; [email protected] Cc: Urmas Ehrlich <[email protected]> Subject: Probleemid puhurkonvektoritega Hundipea sadama Lume tn 9 hoones Tere Liivo ja Andres Vastavalt HD lisa 3 Hundipea sadam, Lume 9 III korruse A korpuse kabinettide ja trepikodade elektripaigaldise ehitusprojekt põhiseadmete loetelu (lisatud manusena) punktidele 35 ja 36 pidi koos puhurkonvektoritega paigaldama ka uued kondensaadipumbad. Palume paigaldada uued kondensaadipumbad (14 tk) Palume esitada omanikujärelvalve kinnituse, et paigaldatavad kondensaadipumbad vastavad projektis nõutule. Ühtlasi palume esitada tööde ajagraafiku koos töid teostavate isikute andmetega ,et saaksime teile väljastada sissepääsuloa. Juhime tähelepanu asjaolule, et vastavalt nimetatud projekti põhiseadmete loetelu punktile 62 pidi töövõtja peale paigaldamist teostama olemasoleva süsteemi häälestamise, jahutusvedeliku lisamine (50...100...L) ja töösse viimise. Palume veelkord vastust 09.06.2017 esitatud küsimusele - kuidas on tagatud kõikide puhurkonvektorite kondensaatvee hermeetiline äravool kanalisatsiooni? Lugupidamisega, Toomas Tamm Haldusosakond From: Urmas Ehrlich Sent: Monday, June 12, 2017 7:48 AM To: Rando Sirak <[email protected]>; Jüri Viikmaa <[email protected]> Subject: FW: Probleemid puhurkonvektoritega Hundipea sadama Lume tn 9 hoones From: Andres Heinsoo [mailto:[email protected]] Sent: Sunday, June 11, 2017 11:13 PM To: Toomas Tamm <[email protected]> Cc: Liivo Kruusel <[email protected]>; Ülo Jaanisoo <[email protected]>; Urmas Ehrlich <[email protected]>; Teet J. @Bazoco <[email protected]> Subject: Re: Probleemid puhurkonvektoritega Hundipea sadama Lume tn 9 hoones Tere, tööde kokkuvõte: - 29.05 käis mõõdistaja aga töö jäi pooleli kuna sõlmes olevad mõõteniplid ei toiminud. - 06.06 saatsin maili, et millal saab edasi teha - 07.06 tuli info, et 09.06 tehakse niplid korda - 09.06 sekretäri ruumi konditsioneeri toru oli umbes ( Jüri ei olnud majas ja sai näidatud ette ruumi kasutajale). Saime toimima aga sodi võib süsteemist sinna veel tulla. Ruumi 303 jahutuse saime ka toimima. Mõõdistaja reedel mulle päeva ei öelnud, millal ta täpselt tulla saab, aga nädala jooksul lubas läbi käia. Rekonstrueerimise käigus sai vahetatud välja rekonstrueeritavate ruumide jahutusseadmed aga kondensaadipumbad jäid vanad (nende väljavahetamine ei olnud ette nähtud). Parimat, Andres Kuupäeval reede, 9. juuni 2017 kirjutas Toomas Tamm <[email protected]>: Tere Veeteede Amet palub kontrollida ehitustööde töövõtuleping number HU 141116-2 raames paigaldatud puhurkonvektorite toimimist ja viia seadmed töökorda. Meile teadaolevalt on probleemid õhu jahutamisega mitmes kabinetis. Palume kaardistada probleemid kabinettide kaupa ja esitada probleemide lahendamise ajagraafik hiljemalt 12.06.2017 kell 13:00. Palume kaasata ülevaatusesse omanikujärelevalve esindaja Teet Järvet (tel 58193112). Palume kinnitust, et kõigile puhurkonvektoritele on paigaldatud uued kondensaadipumbad vastavalt Arpe OÜ tööprojektile nr 16-26 „Hundipea sadam, Lume 9 III korruse A korpuse kabinettide ja trepikodade elektripaigaldis“. Kuidas on tagatud kõikide puhurkonvektorite kondensaatvee hermeetiline äravool kanalisatsiooni? Kiiret tagasisidet ootama jäädes. Lugupidamisega Toomas Tamm Haldusosakond 50 43 830 From: Toomas Tamm [mailto:[email protected]] Sent: neljapäev, 15. juuni 2017 17:08 To: 'Liivo Kruusel' <[email protected]>; Ülo Jaanisoo <[email protected]>; Andres Heinsoo <[email protected]> Subject: Probleemid puhurkonvektoritega Hundipea sadama Lume tn 9 hoones Tere Liivo ja Ülo Garantiiajal puuduste kõrvaldamise nõue Vastavalt 31.01.2017 allkirjastatud aktile nr 3 ja 01.02.2017 allkirjastatud ehitise üleandmise- vastuvõtmise aktile algas ehitustööde töövõtulepingu number HU 141116-2 garantiiaeg. Vastavalt nimetatud lepingu punktile 13.1 laieneb töödele 60-kuuline ja seadmetele vastavalt punktile 13.1 24-kuuline garantii. Veeteede Amet loeb puhurkonvektorite juurde kondensaadipumpade (14 tk) paigaldamata jätmist puuduseks tehtud töödes. Kondensaadipumpade paigaldamine oli nõutav vastavalt HD lisa 3 „Hundipea sadam, Lume 9 III korruse A korpuse kabinettide ja trepikodade elektripaigaldise ehitusprojekt“ põhiseadmete loetelu (lisatud manusena) punktidele 35 ja 36. Vastavalt aktile nr 3 olete saanud täies ulatuses (100%) tasu rekonstrueerimistööde teostamise eest vastavalt Arpe OÜ Hundipea sadam, Lume 9 III korruse A korpuse kabinettide ja trepikodade elektripaigaldise ehitusprojektis kirjeldatud mahus. Seega olete tasu saanud ka kondensaadipumpade paigaldamise eest. Vastavalt ehitustööde töövõtulepingu number HU 141116-2 punktile 13.4 tuleb töövõtjal garantiiaja kestel ilmnenud või tekkinud puudused ja mittevastavused kõrvaldada omal kulul. Palume uued kondensaadipumbad paigaldada hiljemalt 14.07.2017 vastavalt nimetatud lepingu punktile nr 13.8. Juhime tähelepanu asjaolule, et juhul, kui töövõtja ei kõrvalda esinenud puudusi või mittevastavusi õigeaegselt, on tellijal õigus kõrvaldada puudused ja mittevastavused ise või tellida vastavad tööd kolmandalt isikult ning töövõtja on kohustatud tellijale hüvitama kõik sellega kaasnevad kulud vastavalt tellija esitatud arvetele vastavalt nimetatud lepingu punktile 13.9. Tellija esitatud arvete tähtaegselt tasumata jätmisel on tellijal õigus vastavalt nimetatud lepingu punktile 13.11 kasutada garantiikirja täitmaks tellija nõuet töövõtja vastu. Saadan manusena garantiiajal teostatud ülevaatuse akti, mille aluseks on kirjavahetus teie alltöövõtjaga, kes paigaldas ventilatsiooni- ja jahutussüsteemid vahel. Lugupidamisega Toomas Tamm Haldusosakond 50 43 830