Teade

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026 ÜÜRIKOOD KOIDULA3_02 Lepingu number: KPJ-4/2022-182 Üürniku nimi: Prokuratuur Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: KOIDULA3 Haldur: Anton Zahhartšenko Kinnistu aadress: Koidula tn 3a, Narva linn, Ida-Viru maakond Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan 2025* 2025* Muutmise alus 2026 2026 2026 2026 2026 2026 2026 2026 2026 2026 2026 2026 2026 2026 12.25/01.26 12.25/01.26 2025/2026 2025/2026 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 471,6 471,6 471,6 471,6 471,6 471,6 471,6 471,6 471,6 471,6 471,6 471,6 471,6 Üür ja üüriteenused Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Lisa 6.2 Parendustööde ja tavasisustuse prognoos lisatud eelarvele 22.09.2025. Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 8 070,85 29 710,11 Ei muutu 610,84 610,84 610,84 610,84 610,84 610,84 610,84 610,84 610,84 610,84 610,84 610,84 1,30 7 330,08 −7 460,01 −92,43% −22 380,03 −75,33% Ei indekseerita 100 Kinnisvara haldamine 190,12 2 281,49 Indekseerimine 195,83 195,83 195,83 195,83 195,83 195,83 195,83 195,83 195,83 195,83 195,83 195,83 0,42 2 349,93 5,70 3,00% 68,44 3,00% 200 Tehnohooldus 549,63 6 595,57 Indekseerimine 566,12 566,12 566,12 566,12 566,12 566,12 566,12 566,12 566,12 566,12 566,12 566,12 1,20 6 793,44 16,49 3,00% 197,87 3,00% 300 Heakord 400 Remondikomponent 787,57 9 450,84 Ei muutu 787,57 787,57 787,57 787,57 787,57 787,57 787,57 787,57 787,57 787,57 787,57 787,57 1,67 9 450,84 Ei indekseerita 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 8,86 106,30 Indekseerimine 9,12 9,12 9,12 9,12 9,12 9,12 9,12 9,12 9,12 9,12 9,12 9,12 0,02 109,49 0,27 3,00% 3,19 3,00% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 9 607,03 48 144,31 2 169,48 2 169,48 2 169,48 2 169,48 2 169,48 2 169,48 2 169,48 2 169,48 2 169,48 2 169,48 2 169,48 2 169,48 4,60 26 033,78 −7 437,55 −77,42% −22 110,53 −45,93% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos. 200 Tehnohooldus 300 Heakord 2 035,57 24 426,82 Teenuse hinna 2 089,14 2 089,14 2 089,14 2 089,14 2 089,14 2 089,14 2 089,14 2 089,14 2 089,14 2 089,14 2 089,14 2 089,14 4,43 25 069,68 53,57 2,63% 642,86 2,63% muutus 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 247,63 2 434,92 Teenuse hinna 220,85 204,78 188,93 173,08 157,01 141,16 141,16 157,01 173,08 188,93 204,78 220,85 0,47 2 171,63 −26,78 −10,81% −263,29 −10,81% Aluseks 2022-2024 aasta keskmine tarbimine muutus ja 2024 aasta keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos. 620 Küte 1 539,18 10 748,49 Teenuse hinna 2 516,57 2 568,74 2 231,35 1 526,99 920,02 318,27 243,48 245,22 480,01 1 511,33 2 339,17 2 490,48 5,28 17 391,63 977,38 63,50% 6 643,14 61,81% Aluseks 2022-2024 aasta keskmine tarbimine muutus ja teenuspakkuja 01.12.2024 kehtima hakanud ühikhind. Ühikhinna tõusu prognoos. 17.06 korrigeeritud ühikhinna prognoosi. 630 Vesi ja kanalisatsioon 17,12 211,88 Teenuse hinna 29,36 27,98 29,32 29,36 29,75 30,37 29,21 29,54 33,16 33,31 31,78 29,28 0,06 362,41 12,24 71,47% 150,53 71,04% Aluseks 2022-2024 aasta keskmine tarbimine muutus ja 2024 aasta kehtiv ühikhind. tarbimise ja ühikhinna tõusu progoos. 640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia 700 Tugiteenused 50,00 600,00 75,00 75,00 75,00 75,00 75,00 75,00 75,00 75,00 75,00 75,00 75,00 75,00 0,16 900,00 25,00 50,00% 300,00 50,00% 710 Valveteenused 50,00 600,00 Teenuse hinna 75,00 75,00 75,00 75,00 75,00 75,00 75,00 75,00 75,00 75,00 75,00 75,00 0,16 900,00 25,00 50,00% 300,00 50,00% Olemasolev hange kuni 31.10.2025, alates muutus 01.11.2025 uue hanke prognoos. 790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 3 889,50 38 422,12 4 930,92 4 965,65 4 613,74 3 893,56 3 270,92 2 653,93 2 577,99 2 595,91 2 850,39 3 897,71 4 739,88 4 904,76 10,40 45 895,36 1 041,42 26,78% 7 473,24 19,45% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 13 496,54 86 566,43 7 100,40 7 135,13 6 783,22 6 063,04 5 440,40 4 823,42 4 747,47 4 765,39 5 019,87 6 067,19 6 909,36 7 074,24 15,00 71 929,14 −6 396,14 −47,39% −14 637,29 −16,91% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 16 735,71 106 683,43 8 804,50 8 847,56 8 411,19 7 518,17 6 746,10 5 981,03 5 886,86 5 909,08 6 224,64 7 523,32 8 567,61 8 772,06 18,60 89 192,13 −7 931,21 −47,39% −17 491,30 −16,40% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2022-2024 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2024 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2022 maht 2023 maht 2024 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2026 2022-2024 osakaal prognoos 01/2025 prognoos 2026 2026 prognoos vs 2026 ühikhind 2025/2026 2026 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 12,12 10,68 12,35 11,72 11,72 0,02% 100,00% 11,72 183,64 0,90% 185,29 2 171,63 Tarbimise prognoos 2022-2024 tarbimise mahu põhja l. Ühikhind 2024 a. keskmine. 6200 Soojusenergia, MWh 140,37 135,95 126,04 134,12 134,12 100,00% 134,12 124,41 4,23% 129,67 17 391,63 Tarbimise prognoos 2022-2024 tarbimise mahu põhja l. Ühikuhinnaks on võetud 01.04.2025 kehtestatud Na rva Soojusvõrk AS ühikuhind 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 99,00 91,00 104,00 98,00 98,00 100,00% 98,00 3,52 5,06% 3,70 362,41 Tarbimise prognoos 2022-2024 tarbimise mahu põhja l. Ühikuhinnaks on võetud 01.01.2024 kehtestatud Na rva Vesi AS ühikuhind. Alates 02.2024 maksab objeklt i sadeveetasu 6500 Jahutusenergia, MWh Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.10.2025 31.12.2025 2 232,26 Parendustööd lisa 6.2 (prognoos) 01.10.2025 31.12.2025 5 227,75 Tavasisustus Lisa 6.2 (prognoos) 01.01.2023 31.12.2027 610,84 Bilansiline Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026 ÜÜRIKOOD PAOHTUP5_03 Lepingu number: Ü14345/18 Üürniku nimi: Prokuratuur Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: PAOHTUP5 Haldur: Marko Pihelpuu Kinnistu aadress: Õhtu põik 5, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan 2025* 2025* Muutmise alus 2026 2026 2026 2026 2026 2026 2026 2026 2026 2026 2026 2026 2026 2026 12.25/01.26 12.25/01.26 2025/2026 2025/2026 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 747,9 747,9 747,9 747,9 747,9 747,9 747,9 747,9 747,9 747,9 747,9 747,9 747,9 Üür ja üüriteenused Netoüür Muudatus nr 7 (allkirjastatud 17.03.2025), millega fikseeritakse lisa 6.4 parendustööde ja sisustuse tegelik maksumus ja lisatakse lisa 6.4 tavasisustuse rem.komp. Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 3 554,48 42 653,80 Ei muutu 3 554,48 3 554,48 3 554,48 3 554,48 3 554,48 3 554,48 3 554,48 3 554,48 3 554,48 3 554,48 3 554,48 3 554,48 4,75 42 653,80 Ei indekseerita 100 Kinnisvara haldamine 290,89 3 490,71 Indekseerimine 299,62 299,62 299,62 299,62 299,62 299,62 299,62 299,62 299,62 299,62 299,62 299,62 0,40 3 595,43 8,73 3,00% 104,72 3,00% 200 Tehnohooldus 1 182,38 12 598,07 Indekseerimine 1 217,85 1 217,85 1 217,85 1 217,85 1 217,85 1 217,85 1 217,85 1 217,85 1 217,85 1 217,85 1 217,85 1 217,85 1,63 14 614,22 35,47 3,00% 2 016,15 16,00% 300 Heakord 400 Remondikomponent 3 340,74 40 088,92 Ei muutu 3 340,74 3 340,74 3 340,74 3 340,74 3 340,74 3 340,74 3 340,74 3 340,74 3 340,74 3 340,74 3 340,74 3 340,74 4,47 40 088,92 Ei indekseerita, koosneb 3 komponendist: remonttööde komponendist 1248,99 EUR/kuus + tavasisustuse remonttööde komponendist 88,18 EUR/kuus + lisa 6.4 tavasisustuse rem.komp 3,98 EUR/kuu. Alates 01.01.2025 remonttööde komponenti suurendatud 1996,89 eur võrra kuus (muudtausega nr 6). 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 25,30 250,77 Indekseerimine 26,06 26,06 26,06 26,06 26,06 26,06 26,06 26,06 26,06 26,06 26,06 26,06 0,03 312,71 0,76 3,00% 61,94 24,70% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 8 393,80 99 082,26 8 438,76 8 438,76 8 438,76 8 438,76 8 438,76 8 438,76 8 438,76 8 438,76 8 438,76 8 438,76 8 438,76 8 438,76 11,28 101 265,07 44,96 0,54% 2 182,81 2,20% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos 200 Tehnohooldus 300 Heakord 1 697,68 20 372,21 Teenuse hinna 1 398,94 1 398,94 1 398,94 1 398,94 1 398,94 1 398,94 1 398,94 1 398,94 1 398,94 1 398,94 1 398,94 1 398,94 1,87 16 787,24 −298,75 −17,60% −3 584,97 −17,60% Olemasolev hange kuni 30.06.2027. muutus 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 1 013,06 9 961,24 Teenuse hinna 1 040,02 964,34 889,69 815,04 739,36 664,71 664,71 739,36 815,04 889,69 964,34 1 040,02 1,39 10 226,31 26,96 2,66% 265,08 2,66% muutus 620 Küte 1 674,84 11 695,79 Teenuse hinna 1 465,00 1 495,38 1 298,96 888,92 535,58 185,28 141,74 142,75 279,43 879,81 1 361,73 1 449,82 1,94 10 124,42 −209,83 −12,53% −1 571,37 −13,44% Aluseks 2022-2024 aasta keskmine tarbimine muutus ja teenuspakkuja 2024 aasta kehtiv ühikhind. Ühikhinna languse prognoos. 630 Vesi ja kanalisatsioon 29,60 366,32 Teenuse hinna 29,04 27,67 29,00 29,04 29,43 30,04 28,89 29,22 32,80 32,94 31,44 28,97 0,04 358,48 −0,56 −1,90% −7,83 −2,14% muutus 640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia 700 Tugiteenused 14,91 178,87 26,96 26,96 26,96 26,96 26,96 26,96 26,96 26,96 26,96 26,96 26,96 26,96 0,04 323,48 12,05 80,85% 144,62 80,85% 710 Valveteenused 14,91 178,87 Teenuse hinna 26,96 26,96 26,96 26,96 26,96 26,96 26,96 26,96 26,96 26,96 26,96 26,96 0,04 323,48 12,05 80,85% 144,62 80,85% Prognoosi korrigeeritud 16.06 vastavalt uue muutus hanke tulemusele. 790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 4 430,08 42 574,42 3 959,95 3 913,29 3 643,55 3 158,89 2 730,27 2 305,92 2 261,24 2 337,23 2 553,17 3 228,34 3 783,41 3 944,69 5,27 37 819,94 −470,13 −10,61% −4 754,47 −11,17% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 12 823,88 141 656,68 12 398,71 12 352,04 12 082,30 11 597,65 11 169,03 10 744,68 10 700,00 10 775,98 10 991,92 11 667,10 12 222,16 12 383,45 16,56 139 085,01 −425,17 −3,32% −2 571,66 −1,82% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 15 901,61 174 235,60 15 374,40 15 316,53 14 982,06 14 381,08 13 849,59 13 323,40 13 267,99 13 362,22 13 629,98 14 467,20 15 155,48 15 355,48 20,53 172 465,42 −527,22 −3,32% −1 770,19 −1,02% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2022-2024 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2024 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2022 maht 2023 maht 2024 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2026 2022-2024 osakaal prognoos 01/2025 prognoos 2026 2026 prognoos vs 2026 ühikhind 2025/2026 2026 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 74,01 75,60 97,38 82,33 97,38 18,28% 69,04% 67,23 150,75 0,90% 152,11 10 226,31 Tarbimise prognoos v-lt 2024.a tarbimisele. 2024.a. k eskmine ühikhind. 6200 Soojusenergia, MWh 202,01 193,82 190,91 195,58 195,20 −0,19% 66,75% 130,30 74,55 4,23% 77,70 10 124,42 Tarbimise prognoos v-lt 23/24 keskmisele + 3% (tava pärasest soojem 2024.a. nov/dets). 2024.a. viimane k ehtiv Gren'i ühikhind. 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 142,00 161,00 147,00 150,00 150,00 73,38% 110,07 3,10 5,06% 3,26 358,48 Tarbimise prognoos v-lt 3a keskmisele. 2024.a. viima ne kehtiv Pärnu Vesi ühikhind. 6500 Jahutusenergia, MWh Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.01.2025 31.12.2029 174,58 Pisiparendus 2024 (lisa 6.4 tegelik maksumus) 01.01.2025 30.04.2032 563,73 Bilansiline (muudatus nr 6) 01.01.2025 30.04.2032 1 225,01 Parendustööd lisa 6.1 alusel (tegelik maksumus - muudatus nr 6) 01.01.2025 31.12.2029 30,99 Pisiparendus 2024 (lisa 6.4 tavasisustus tegelik maksumus) 01.01.2024 31.12.2028 732,03 Pisiparendus 2023 (lisa 6.3 tegelik maksumus) 01.01.2022 31.12.2026 458,63 Pisiparendus 2021 lisa 6.2 alusel (tegelik maksumus) 01.05.2020 30.04.2030 369,52 Sisustus lisa 6.1 alusel (tegelik maksumus) Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026 ÜÜRIKOOD VIPOS_03 Lepingu number: KPJ-4/2020-318 Üürniku nimi: Prokuratuur Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: POSTI22 Haldur: Tiina Laas Kinnistu aadress: Koidu tn 5, Viljandi linn, Viljandi maakond Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan 2025* 2025* Muutmise alus 2026 2026 2026 2026 2026 2026 2026 2026 2026 2026 2026 2026 2026 2026 12.25/01.26 12.25/01.26 2025/2026 2025/2026 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 226,2 226,2 226,2 226,2 226,2 226,2 226,2 226,2 226,2 226,2 226,2 226,2 226,2 Üür ja üüriteenused Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 1 214,36 14 572,32 Ei muutu 1 214,36 1 214,36 1 214,36 1 214,36 1 214,36 1 214,36 1 214,36 1 214,36 1 214,36 1 214,36 1 214,36 1 214,36 5,37 14 572,32 Ei indekseerita 100 Kinnisvara haldamine 78,46 941,56 Indekseerimine 80,82 80,82 80,82 80,82 80,82 80,82 80,82 80,82 80,82 80,82 80,82 80,82 0,36 969,80 2,35 3,00% 28,25 3,00% 200 Tehnohooldus 147,12 1 765,42 Indekseerimine 151,53 151,53 151,53 151,53 151,53 151,53 151,53 151,53 151,53 151,53 151,53 151,53 0,67 1 818,38 4,41 3,00% 52,96 3,00% 300 Heakord 400 Remondikomponent 377,75 4 533,05 Ei muutu 377,75 377,75 377,75 377,75 377,75 377,75 377,75 377,75 377,75 377,75 377,75 377,75 1,67 4 533,05 Ei indekseerita 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 2,45 29,42 Indekseerimine 2,53 2,53 2,53 2,53 2,53 2,53 2,53 2,53 2,53 2,53 2,53 2,53 0,01 30,31 0,07 3,00% 0,88 3,00% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 1 820,15 21 841,77 1 826,99 1 826,99 1 826,99 1 826,99 1 826,99 1 826,99 1 826,99 1 826,99 1 826,99 1 826,99 1 826,99 1 826,99 8,08 21 923,86 6,84 0,38% 82,09 0,38% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos 200 Tehnohooldus Korrigeeritud kõrvalteenuste kulu prognoosi 16.06.2025, seoses osakaalude muutusega. 300 Heakord 496,73 5 960,79 Teenuse hinna 427,38 427,38 427,38 427,38 427,38 427,38 427,38 427,38 427,38 427,38 427,38 427,38 1,89 5 128,62 −69,35 −13,96% −832,17 −13,96% Kehtiv hange alates 01.07.2024. muutus 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 164,73 1 619,74 Teenuse hinna 152,20 141,12 130,20 119,27 108,20 97,27 97,27 108,20 119,27 130,20 141,12 152,20 0,67 1 496,51 −12,53 −7,61% −123,23 −7,61% muutus 620 Küte 574,88 4 014,55 Teenuse hinna 432,72 441,69 383,68 262,56 158,20 54,73 41,87 42,17 82,54 259,87 402,22 428,24 1,89 2 990,48 −142,16 −24,73% −1 024,07 −25,51% Aluseks 2022-2024 aasta keskmine tarbimine muutus ja teenuspakkuja kehtiv ühikhind. Tarbimise tõusu prognoos. 630 Vesi ja kanalisatsioon 3,95 48,93 Teenuse hinna 4,36 4,15 4,35 4,36 4,42 4,51 4,33 4,38 4,92 4,94 4,72 4,35 0,02 53,78 0,40 10,20% 4,86 9,93% Aluseks 2022-2024 aasta keskmine tarbimine muutus ja teenuspakkuja kehtiv ühikhind. Tarbimise tõusu prognoos. 640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia 700 Tugiteenused 2,94 35,23 9,59 9,59 9,59 9,59 9,59 9,59 9,59 9,59 9,59 9,59 9,59 9,59 0,04 115,08 6,65 226,66% 79,85 226,66% 710 Valveteenused 2,94 35,23 Teenuse hinna 9,59 9,59 9,59 9,59 9,59 9,59 9,59 9,59 9,59 9,59 9,59 9,59 0,04 115,08 6,65 226,66% 79,85 226,66% Olemasolev hange kuni 31.10.2025. Alates muutus 01.11.2025 uue hanke prognoos. 790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 243,23 11 679,23 1 026,25 1 023,94 955,20 823,17 707,78 593,48 580,45 591,72 643,71 831,99 985,03 1 021,75 4,52 9 784,47 −216,98 −17,45% −1 894,76 −16,22% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 3 063,38 33 521,00 2 853,24 2 850,93 2 782,19 2 650,16 2 534,77 2 420,47 2 407,44 2 418,71 2 470,69 2 658,98 2 812,02 2 848,74 12,59 31 708,34 −210,14 −6,86% −1 812,67 −5,41% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 3 798,59 41 224,45 3 538,01 3 535,15 3 449,92 3 286,19 3 143,12 3 001,38 2 985,22 2 999,20 3 063,66 3 297,13 3 486,91 3 532,44 15,62 39 318,34 −260,58 −6,86% −1 906,11 −4,62% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2022-2024 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2024 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2022 maht 2023 maht 2024 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2026 2022-2024 osakaal prognoos 01/2025 prognoos 2026 2026 prognoos vs 2026 ühikhind 2025/2026 2026 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 71,09 68,34 67,75 69,06 89,78 30,01% 10,78% 9,67 153,31 0,90% 154,69 1 496,51 Aluseks võetud 2024 tarbimine ja elektri MWh hindja t arbimise kasv 30% kooli sissekolimisega 6200 Soojusenergia, MWh 398,37 329,67 354,33 360,79 360,79 10,78% 38,88 73,80 4,23% 76,92 2 990,48 Aluseks võetud 2022-2024 keskmine tarbimine ja 12. 2024 kehtestatud hind kaugküttepiirkonnale 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 117,70 111,77 111,00 113,49 147,54 30,00% 10,78% 15,90 3,22 5,06% 3,38 53,78 Arvestatud 12.2024 veehinna tõusuga 6500 Jahutusenergia, MWh 10,78% Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.01.2025 31.12.2029 151,98 Pisiparendus 2024 (lisa 6.1 tegelik maksumus) 01.01.2021 31.12.2030 1 062,38 Bilansiline Saatja: "Riigi Kinnisvara AS" <[email protected]> Saaja: "Prokuratuurid info - PROKS" <[email protected]> Teema: Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta Kuupäev: 2025-10-17 12:27 Tähelepanu! Tegemist on välisvõrgust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada. Tere Edastame Teile Riigi Kinnisvara AS-i dokumendihaldussüsteemi kaudu dokumendi. Juhul, kui dokument ei avane, siis palun andke sellest teada aadressile [email protected] <mailto:[email protected]> . Lugupidamisega Riigi Kinnisvara AS tel 606 3400 [email protected] Tartu mnt 85, 10115 Tallinn <http://www.rkas.ee> www.rkas.ee <http://www.rkas.ee/> *** KONFIDENTSIAALSUSHOIATUS*** Selles e-kirjas sisalduv teave (kaasa arvatud manused) on mõeldud ametialaseks kasutamiseks ning seda võivad kasutada vaid e-kirja adressaadid. E-kirjas sisalduvat teavet ei tohi ilma saatja selgelt väljendatud loata edasi saata ega mistahes viisil kõrvalistele isikutele avaldada. Juhul, kui Te olete saanud käesoleva e-kirja eksituse tõttu, teavitage sellest kohe saatjat ning kustutage e-kiri oma arvutist. Prokuratuur Järveküla tee 69 30322 Kohtla-Järve linn [email protected] Koopia: Justiits- ja Digiministeerium, [email protected] Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 16.10.2025 KPJ-6/2025-160 Tuginedes meievahelise üürilepingu eri- ja põhitingimustele esitas Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objektide kasutustasu arvestused 14.03.2025 saadetud kirjaga KPJ-6/2025-119. Üürilepingu nr KPJ-4/2022-182 (Koidula tn 3a, Narva linn) osas on korrigeeritud kütte 2026. aasta kulu prognoosi. Üürilepingu nr Ü14345/18 (Õhtu põik 5, Pärnu linn) osas on korrigeeritud valveteenuse 2026. aasta kulu prognoosi vastavalt uue hanke tulemusele. Üürilepingu nr KPJ-4/2020-318 (Koidu tn 5, Viljandi linn) osas on korrigeeritud heakorra, tarbimisteenuste ja tugiteenuste 2026. aasta kulu jagamise osakaale. Eeltoodust tulenevalt esitame allnimetatud objekti osas Teile uue kasutustasu arvestuse, mis hakkab kehtima 01.01.2026. Üürilepingu kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestuses tegemist prognoosmaksumustega. Üürilepingutes kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 19.12.2025. Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid kinnisvara korrashoiuteenuste osutamise tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi Riigi Kinnisvara AS eelarvestamise süsteemi (https://eel.rkas.ee/). Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Süsteemi ligipääs on isikutel, kes on 2025. aasta jooksul vähemalt ühel korral süsteemi sisse loginud. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda süsteemi administraatori ([email protected]) poole või teavitada suurkliendihaldurit, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise. Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Priit Valk Lisad: 2026 - IDA - Prokuratuur - Koidula tn 3a - Narva linn - Ida-Viru maakond (KPJ-4-2022-182) 2026 - LAA - Prokuratuur - Ohtu poik 5 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (U14345-18) 2026 - LOU - Prokuratuur - Koidu tn 5 - Viljandi linn - Viljandi maakond (KPJ-4-2020-318) Koostaja Kerli Kikojan Riigi Kinnisvara AS Tartu mnt 85, 10115 Tallinn [email protected] Reg-nr 10788733 +372 606 3400 www.rkas.ee