Muudatus nr 1 09.12.2019 sõlmitud üürilepingu nr KL19-2480 juurde Türi vald Türi V al lavalitsus e kui ametiasutuse kaudu , registrikood 75033460 , asukoht Hariduse tn 3 , Türi linn , Türi vald 72213 (edaspidi üürileandja ) , keda esindab Türi vallavanem Sulo Särkinen , kes tegutseb kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 10 lõike 1 ning § 50 lõike 1 punkti 2, Türi Vallavolikogu 30. novembri 2017 määruse nr 10 „Türi valla põhimäärus“ § 2 lõike 1 punktide 1-3 ja lõike 2, § 50 lõike 1 punktide 1 ja 3 ning § 54 lõigete 3 ja 6 ning Türi Vallavolikogu 16. novembri 2017 määruse nr 8 “Türi Vallavalitsuse põhimäärus” § 13 lõike 1, § 14 lõike 1 punkti 2 ja lõike 4 punkti 5 alusel ja Eesti Vabariik Sotsiaalkindlustusamet i kaudu , registrikood 70001975 , asukoht Paldiski mnt 80, Tallinn 15092 (edaspidi üürnik ) , keda põhimääruse alusel esindab peadirektor Maret Maripuu , võttes arvesse, et ü ürileandja ja üürniku sõlmitud üürilepingu nr KL 19-2480 alusel kasutab üürnik alates 6. septembrist 2019 Türi vallale kuuluvas büroohoones, mille aadress on Järva maakond, Türi vald, Türi linn, Viljandi t n 13b, asuva t büroopinda ; ü ürniku kasutuses olev üüripind hoones kokku on arvestuslikult 423,4 m 2 ning leping kehtib kuni 5. detsembrini 2024 ; ü ürnik esita s Türi Vallavalitsusele avalduse (registreeritud Türi Vallavalitsuse dokumendiregistris 14. augustil 2023 nr 4.2-1.5/3215) sooviga loobuda osadest üürile võetud ruumidest ning muuta lepingu tähtaega ; Türi Vallavalitsuse 16. jaanuari 2024 korraldusega nr 31 „Türi vallale kuuluva vara kasutamiseks sõlmitud üürilepingu muutmine“ nõustus Türi vald muutma üüri pinna suurust ja lepingu tähtaega , leppisid kokku poolte vahel 9. detsembril 2019 sõlmitud üürilepingu nr KL19-2480 (edaspidi leping ) muutmises alljärgnevalt (edaspidi kokkulepe ) . Muuta lepingu eritingimuste p unkt i 1.2 ja sõnastada see järgmiselt: „ 1.2 . Kinnistu oluliseks osaks on büroohoone (ehitisregistri kood 120302206, ehitise peamine kasutamise otstarve büroohoone ) esimene korrus , üüritav pind 299,1 m 2 , millest 206,7 m 2 on üürniku ainukasutuses ja 92,4 m 2 üürnike ühiskasutuses .“ . Muuta lepingu eritingimuste punkt i 2.1 ja sõnastada see järgmiselt: „ 2.1 . Üürniku kasutuses olev üüripind hoones kokku on arvestuslikult 299,1 m 2 , millest: 2.1.1. 20 6,7 m 2 on üürniku ainukasutuses ; 2.1.2. 92,4 m 2 on üürnike ühiskasutuses .“ . Muuta lepingu eritingimuste punkt i 2.6 ja sõnastada see järgmiselt: „2.6. Üüripinna paiknemine on toodud lepingu lisas 1 oleval plaanil ja eksplikatsioonil. Üürniku ainu kasutuses olev pind on markeeritud oranži kontuurjoonega ja üürnike ühiskasutuses olev pind on markeeritud rohelise kontuurjoonega.“ . Muuta lepingu eritingimuste punkt i 6.3 ja sõnastada see järgmiselt: „ 6 .3. Üüri suurus ( ei lisandu käibemaks) on : 6.3.1 . üürniku ainukasutuses oleva pinna ühe ruutmeetri eest neli (4) eurot kuus ; 6.3.2. üürnike ühiskasutuses oleva pinna ühe ruutmeetri eest kaks (2) eurot kuus .“ . Muuta lepingu eritingimuste punkt i 7.2 ja sõnastada see järgmiselt: „7.2. Kõrvalteenus t e tasu suurus ( ei lisandu käibemaks) leitakse: 7.2.1. ainukasutuses pinnal 7.2.1.1. elektrienergia tarbimisega seotud kulu – 69,11% ulatuses hoone esimese le korruse le tarbitava elektrienergia mõõtmiseks paigaldatud voolumõõtja näidust, millest on maha arvatud lepingu lisal 1 sinisega märgitud ruumid e s tarbitava elektrienergia mõõtmiseks paigaldatud voolumõõtja näit; 7.2.1.2. veega varustamise ja ühiskanalisatsiooni heitvee ärajuhtimise kulu – 48,82% ulatuses hoone esimesele korrusele tarbitava vee mõõtmiseks paigaldatud veemõõtja näidust; 7.2.1.3. soojusenergia kulu – 12,46 % ulatuses hoonesse soojusenergia mõõtmiseks paigaldatud soojusarvesti näidust; ; 7.2.1.4. valveteenuse kulu – esialgu 53,76 % ulatuses hoones teenuse osutamise ga seotud kulust . Teise üürniku lisandumisel 33,57 % ulatuses hoones teenuse osutamise ga seotud kulust ; 7.2.2. ühiskasutuses pinnal 7.2.2.1 . elektrienergia tarbimisega seotud kulu – 15,44 % ulatuses hoone esimesele korrusele tarbitava elektrienergia mõõtmiseks paigaldatud voolumõõtja näidust, millest on maha arvatud lepingu lisal 1 sinisega märgitud ruumides tarbitava elektrienergia mõõtmiseks paigaldatud voolumõõtja näit; 7.2.2.2. veega varustamise ja ühiskanalisatsiooni heitvee ärajuhtimise kulu – 10,91% ulatuses hoone esimesele korrusele tarbitava vee mõõtmiseks paigaldatud veemõõtja näidust; 7.2.2.3. soojusenergia kulu – 2,78 % ulatuses hoonesse soojusenergia mõõtmiseks paigaldatud soojusarvesti näidust; 7.2. 2.4. valveteenuse kulu – esialgu 15 % ulatuses hoones teenuse osutamise ga seotud kulust . Teise üürniku lisandumisel 7,5 % ulatuses hoones teenuse osutamise ga seotud kulust . Muuta lepingu eritingimuste punkti 9 ja sõnastada see järgmiselt: „9. Leping kehtib 31. detsembrini 2026 (viimane kuupäev kaasa arvatud).“ . Muuta lepingu eritingimuste punkti 11 ja lisada täiendav alapunkt järgmises sõnastuses: „11.2. Lepingu listes küsimustes on üürileandja kontaktisik Türi Vallavalitsuse varahaldusspetsialist Annely Grazer , tel 5886 3255, e-post
[email protected] ning üürniku kontaktisik Sotsiaalkindlustusameti finants- ja haldusosakonna halduse peaspetsialist Martin Maltsev, tel 59151256, e-post
[email protected]. “. Tunnistada kehtetuks lepingu eritingimuste punktid 6.4 ja 7.3 . Muuta lepingu lisa 1 ja asenda da see käesoleva kokkuleppe lisaga 1. Muuta lepingu lisa 2 rid a 287 (kood 714) ja mär kida vastava teenuse teostamine üürileandja kohustuseks . Muuta lepingu lisa 5 järgnevalt : 1) punktis 1 muudetakse tabeli rida 3 ja sõnastatakse järgmiselt: Tekkivate küsimuste lahendamine Lepingulistes küsimustes toimub lahendamine üürilepingu s määratud kontaktisikute kaudu . Rikete, avariide ja puuduste korral palume pöörduda Türi Haldu se poole – G e rt Saamann , tel 5197 3287,
[email protected] või Elari Hiis, tel 5340 2901,
[email protected] . 2) punktis 2 muudetakse tabeli rida 4 ja sõnastatakse järgmiselt: Ligipääsuvahendite haldamine Kaarte ja võtmeid väljastab, võtab vastu ja peab nende üle arvestust üürileandja . Lepingu muudatus nr 1 on vormistatud elektrooniliselt ja allkirjastatud digitaalselt ning kehtib hetkest, mil mõlemad pooled on selle allkirjastanud . Kokkuleppele lisatud lepingu lisad: Lepingu lisa nr 1 „Üüripinna plaan ja eksplikatsioon“ Üürileandja Üürnik (allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt) Sulo Särkinen Maret Maripuu vallavanem peadirektor
Lisa Türi valla ja Eesti Vabariigi vahel sõlmitud üürilepingu muudatuse nr 1 juurde Lisa 1 Türi linn, Viljandi 13b esimene korrus
Sotsiaalkindlustusamet
[email protected] Meie 23.02.2024 nr 1.9-5/515-1
Paldiski mnt 80
15092, Tallinn Harju maakond
Sotsiaalkindlustusameti üürilepingu muudatuse
kooskõlastus (Viljandi tn 13b, Türi)
Vastavalt sotsiaalministri ning tervise- ja tööministri 08.03.2019 käskkirjaga nr 22 kinnitatud
„Sotsiaalministeeriumi valitsemisel oleva riigivara kasutamise ja käsutamise korra“ punktile
nr 1.7 kooskõlastame kirjale lisatud Sotsiaalkindlustusameti ja Türi Vallavalitsuse vahel
sõlmitava Viljandi tn 13b, Türi üürilepingu nr KL19-2480 muudatuse nr 1 koos selle lisaga.
Palun üürilepingu muudatus peale kahepoolset allkirjastamist saata Merle Järve e-postile
(
[email protected]) riigi kinnisvararegistris arvele võtmise korraldamiseks.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Kristel Marksalu
juhtivspetsialist kinnisvaratalituse juhataja
ülesannetes
Kristel Marksalu 5100902
[email protected]
Suur-Ameerika 1 / 10122 Tallinn / 626 9301 /
[email protected] / www.sm.ee / registrikood 70001952