Sissetulev kiriAvalik
Arvamus Rahandusministri 15.06.2016 määruse nr 25 „Nõuded elamukinnisvaraga seotud tarbijakrediidilepingu tagatiseks oleva kinnisvara hindamisele“ muutmise eelnõule
Rahandusministeerium · 31. märts 2025
- Viit
- 1.1-10.1/1070-7
- Registreeritud
- 31. märts 2025
- Dokumendi liik
- Sissetulev kiri
- Adressaat
- Eesti Pangaliit MTÜ
- Saabumis/saatmisviis
- e-post
- Funktsioon
- 1.1 ÜLDJUHTIMINE JA ÕIGUSALANE TEENINDAMINE
- Sari
- 1.1-10.1 Ministeeriumis väljatöötatud õigusaktide eelnõud koos seletuskirjadega (Arhiiviväärtuslik)
- Toimik
- 1.1-10.1/2025
- Vastutaja
- Anastasia Nõmmik (Rahandusministeerium, Kantsleri vastutusvaldkond, Finants- ja maksupoliitika valdkond, Finantsteenuste poliitika osakond)
Sisu (failidest)
Rahandusministeerium
[email protected] Teie: 28.02.2025 nr 1.1 – 10.1/ 1070-1
Meie: 31.03.2025 nr 13
Arvamus Rahandusministri 15.06.2016 määruse nr 25 „Nõuded elamukinnisvaraga seotud
tarbijakrediidilepingu tagatiseks oleva kinnisvara hindamisele“ muutmise eelnõule
Täname Rahandusministeeriumit võimaluse eest avaldada arvamust Rahandusministri 15.06.2016
määruse nr 25 „Nõuded elamukinnisvaraga seotud tarbijakrediidilepingu tagatiseks oleva kinnisvara
hindamisele“ muutmise eelnõu (edaspidi Määruse eelnõu) osas.
Analüüsi käigus jõudis Eesti Pangaliit järelduseni, et Määruse eelnõu osas olulisi vastuväiteid ega
muudatusettepanekuid ei ole, kuid peame vajalikuks märkida, et valdkonnad, kus võivad tekkida
eriarvamused on:
1) eksperthinnangu/lisahinnangu vastavus heale tavale ja samal ajal krediidiandja sise-eeskirjale,
kui hindamisaruanne koostatakse välise hindaja poolt;
2) välise hindaja vastutus lihtsustatud hindamise tegemisel.
Eesti Kinnisvara Hindajate Ühingul on uuendamisel hindamise standardi osa EVS-875-6 ja selle
menetlemise ajal saab teha vastavaid muudatusettepanekuid, kuid muudatused ei jõustu 1. juuliks
2025.a. Hindamisstandardi osa EVS-875-11 kirjeldab laiemalt statistiliste meetodite kasutamist ja
rakendamist, kuid ei käsitle otseselt statistilise mudeli kasutamist. Ehk mittevastavuse probleem võib
olla aktuaalne määruse EVS-875-6 värskendamiseni.
Eeltoodu tõttu teeme ettepaneku Määruse muudatuste jõustumise aeg edasi lükata, võttes arvesse
EVS-875-6 uuendamise eeldatavat aega.
Samal ajal juhime tähelepanu, et kui iga krediidiandja töötab iseseisvalt oma mudeleid välja, siis
hinnangute usaldusväärsus ja võrreldavus võib kannatada, sõltudes krediidiandja riskiisust. Seega
toetame ka ettepanekut uurida võimalust keskse statistikamudeli loomiseks.
Loodame, et Rahandusministeeriumil on võimalik Pangaliidu arvamusega arvestada.
Lugupidamisega,
/allkirjastatud digitaalselt)
Katrin Talihärm
Tegevjuht
Maakri 30, Tallinn 10145
T +372 611 6567
[email protected] pangaliit.ee