Kinnistu võõrandamine

.00 ___ ___ ASSChp.nker lepingu nr.~~-$!l~~ RENDILEPING nr. 1 Käesolev rendileping, edaspidi nimetatud "Leping" on sõlmitud Tallinnas, 1999 aasta 15. novembril. AS Balti Transport, edaspidi nimetatud Rendileandja, registreerimisnumbriga 10303256, asukohaga 10112 Tallinn, Kanali tee 1 ,juhatuse liikme ja tegevdirektori Meelis Arumeeli isikus ühelt poolt Ja Sideamet , edaspidi nimetatud Rentnik, registreerimisnumbriga 70000013 , asukohaga Ädala 4D Tallinn peadirektori Jüri Jõema isikus teiselt poolt, edaspidi ühiselt nimetatud "Pooled",on käesolevaga kokku leppinudjärgneva~: 1. LEPINGU OBJEKT JA KASUTUSOTSTARVE 1.1 Rendilepingu objektiks on Tallinnas, Kanali tee 12 asuv territoorium pindalaga 15m2.(lisa1 ) 1.2 Rentnikul on õigus Lepingu Objekti kasutada oma raadiomasti paigaldamiseks ja selle teenindamiseks. 2. RENDI SUURUS JA SELLE MAKSMINE 2.1.Rendi suuruseks kogu käesoleva Lepingu kehtimise ajal on 450.- (nelisada viiskümmend) krooni kvartalis. Eelpool toodud maksud ei sisalda käibemaksu. 2.2 Rentnik maksab Rendileandjale renti 1 (üks) kord kvartalis tema poolt jooksva kvartali osas esitatud arve alusel pangaülekande teel. Rent on makstud õigeaegselt, kui see on laekunud hiljemalt 10 (kümne) päeva jooksul arve saamisest arvates. 3.KULUD JA MUUD MAKSUD 3.1 Rentnik sõlmib kõikide Lepingu Objektide kasutamiseks vajalike teenuste osas otse lepingud vastavate teenuste müüjatega ning maksab teenuste kasutamise eest otse neile. 3.2 Muid kulusid ja makse Rentnik Rendileandjale maksma ei pea, kui Pooled ei lepi kirjalikult kokku teisiti. 4. LEPINGU OBJEKTI ÜLEANDMINE JA TAGASTAMINE 4.1 Rendileandja annab Rentnikule Lepingu Objekti üle pärast kahepoolse üleandmisakti allakirjutamist ning sellest hetkest algab Rentniku poolt Lepingu Objekti kasutamine ja rendi maksmine vastavalt käesoleva Lepingu tingimustele. 4.2 Rentnik on Lepingu lõppedes kohustatud Lepingu Objekti Rendileandjale tagastama samas seisundis, kui see oli üleandmisel. Rentnikul on õigus Lepingu lõppemisel kaasa võtta kogu oma vara, mille eraIdamine ei kahjusta Lepingu Objekti. Rentnik tagastab Rendileandjale Lepingu Objekti pärast kahepoolse üleandmisakti allakirjutamist ning sellest hetkest lõpeb Rentniku poolt Lepingu Objekti kasutamine ja rendi maksmine vastavalt käesoleva Lepingu tingimustele.  5. RENDILEANDJAÕIGUSEDJA KOHUSTUSED 5.1 Rendileandja peab lubama Rentnikul takistamatult kasutada Lepingu Objekti kogu käesoleva Lepingu kehtivuse aja jooksul. 5.2 Rendileandja esindajal on õigus koos Rentniku esindajaga tööpäevadel takista- matult juurde pääseda rendiobjektile lepingutingimuste täitmise kontrollimiseks. 5.3. Rendileandja võimaldab Rentnikul ööpäevaringselt juurdepääsu lepingu Objektile vastavalt skeemile ( Lisa 1 ). 5.4. Rendileandjal on õigus paigaldada paigaldatavale raadiomastile oma reklaamsilte kooskõlastatult Tallinna Linnavalitsusega ja rentnikuga. 6. RENTNIKU ÕIGUSED JA KOHUSTUSED 6.1. Rentnik on kohustatud kasutama Lepingu Objekti heaperemehelikult ja seda oma kulul korras hoidma. 6.2. Rentnikul on õigus kirjalikult kooskõlastades rendileandjaga rendile antud objekti ümber ehitada oma rahalistest ja materiaalsetest vahenditest. Ümberehitus ja seadistamine peavad olema kooskõlas vastavate normide ja eeskirjadega. 6.3. Rentnik on kohustatud olemasoleva valgustusmasti demonteerirna ja paigaldama teise masti. 6.4. Rentnik on kohustatud lubama paigutada oma raadiomastile valgustid territooriumi valgustamiseks. Valgustite tüüp ja asukoht kooskõlastatakse rentnikuga 6.5. Rentnikul on õigus Lepingu Objekti aHrendilevõi muul viisil kolmandate isikute kasutusse anda ainult Rendileandja kirjalikui nõusolekul. 7. POOLTE VASTUTUS 7.1 Rendi eest tasumisega viivitamisel maksab Rentnik Rendileandjale viivist 0,5 ( null koma viis) % tasumisega viivitatud summast iga päeva eest. 7.2 Kui rentnik on Lepingu Objekti kahjustanud enam kui normaalse kulumi piirides, peab ta oma kulul tekitatud kahju heastama ning Lepingu Objekti korrastama. 7.3 Rendileandja ei kanna vastutust mitte tema süül tekkinud tulekahjude või varguste korralObjektile tekkinud materiaalse kahju eest. 8. KINDLUSTUS Rentnikkindlustaboma kululkoguLepinguObjektilasuvaja tallekuuluva vara. 9. LEPINGU MUUTMINEJA ÜLEANDMINE 9.1 Kõik muudatused käesolevale Lepingule vormistatakse kirjalikult ning kirjutatakse alla Poolte volitatud esindajate poolt. 9.2 Rendileandjal on õigus nõuda ühekuulise etteteatamistähtajaga üks kord aastas rendi suuruse muutmist juhul kui muutused tulenevad Eesti Vabariigi seadustest, teistest normatiivaktidest, hindadeja tariifide muutumisest või inflatsioonist. Aastane rendi suuruse tõus ei tohi ületada Statistikaameti poolt väljastatavat ametlikku tarbijahinnaindeksit. 9.3 Pool, kes soovib muuta käesolevat Lepingut, esitab sellise ettepaneku kirjalikult Teisele Poolele. Teine Pool on kohustatud vastama Lepingu muutmise ettepanekule kiIjalikult 30 (kolmekümne) päevajooksul arvates sellise ettepaneku saamisest. 9.4 Pooltel on õigus nõuda käesoleva Lepingu muutmist kohtus, kui selline Lepingu Muutmine tuleneb Eesti seadustest või teistest õigusaktidest. 9.5 Käesolevast Lepingust tekkinud poolte õigusi ja kohustusi võib kolmandatele isikutele üle anda vaid teise poole kirjalikui nõusolekul. 10. VllVITUS JA EBASEADUSLIK SÄTE 10.1Ükski käesoleva Lepingu järgse õiguse ja kohustuse täitmisel esinev viivitus ei tähenda sellest õigusest ja kohustusest loobumist, ühegi õiguse eraldi või osaline täitmine ei välista selle õiguse edasist teostamist ega ühegi teise õiguse ja/või kohustuse teostamist. 10.2Käesoleva Lepingu üksiku sätte kehtetus selle vastuolu tõttu seadusega ei too kaasa kogu Lepingu või käesoleva Lepingu teiste sätete kehtetust. Sellise sätte ilmnemisel teevad Pooled oma parimad jõupingutused selle sätte asendamiseks seadusega kooskõlas oleva sättega. 11. KOHALDATA V SEADUS 11.1Käesoleva Lepingu sõlmimiselja täitmisel ning käesoleva Lepingu tõlgenda- misel ja Lepingust tulenevate vaidluste lahendamisel kohaldatakse Eesti Vabariigi rendiseadust. 12. VAIDLUSTE LAHENDAMINE 12.1Käesolevast Lepingust tulenevad vaidlused püüavad Pooled lahendada läbi- rääkimiste teel. 12.2Kui käesolevast Lepingust tulenevaid vaidlusi ei õnnestu lahendada Poolte läbirääkimistega, lahendatakse vaidlus kohtus. 13. TEATED JA INFORMATSIOON 13.1Kõik käesoleva Lepingu täitmisega või lepingust tulenevate vaidlustega seotud teated ja informatsioon (edaspidi: "Teated") loetakse ametlikult ja kooskõlaskäesoleva Lepinguga esitatuks, kui need Teated on Pooltele edastatud tähitud postiga kirja teel või antud teisele Poolele file allkirja vastu alljärgnevatel aadressidel alljärgnevatele isikutele või edastatud telefaxi teel alljärgnevatele numbritele: AS Balti Transport Kanali tee 1 Tallinn 10112 Telefon (372) 6 389 100 Faks (372) 6 389 101 Kontaktisik Ailar Limmer  Sideamet Ädala 4D Tallinn 10614 Telefon 6931 165 Faks 6931 155 Kontaktisik Ain Kilkson 14. LEPINGU JÕUSTUMINE JA KEHTIVUS 14.1. Käesolev Lepingjõustub 15.11.1999.a. 14.2. Käesolev Leping on sõlmitud 25 (kahekümne viieks) aastaks. 14.3.Käesolevast Lepingust Pooltele tulenevad õigused ja kohustused on kehtivad Lepingu Poolte õigusjärglastele. 15. LEPINGU KEHTIVUSE TAGATISE D 15.1Rendileandja ja Rentnik kinnitavad teineteisele, et neil on seaduslik õigus sõlmida käesolevat Lepingut. 15.2Pooled on kohustatud viivitamatult teatama teineteisele kõikidest ametiisikute korraldustest või muudest asjaoludest, mis võivad mõjutada poolte võimalusi täita käesolevast Lepingust tulenevaid kohustusi. 15.3Kui Lepingu ühe poole süü tõttu pole käesolev Leping kehtiv, on see pool kohustatud teisele poolele hüvitama kõik Lepingu kehtetuks tunnistamisest tulenevad kahjud ja kulud. 16. LEPINGU LÕPPEMINE JA LÕPETAMINE 16.1Käesolev Leping lõpeb kui Lepingu Objekt on hävinenud ja kui Rendileandja ega Rentnik ei soovi seda taastada endisel või uuendatud kujul või Rentniku kui juriidilise isiku likvideerimise korral. 16.2Käesoleva Lepingu võib Rentnik löpetada 3 (kolme) kuulise kirjaliku etteteatamisega. 16.3Käesoleva Lepingu võib Rendileandja lõpetada üldjuhul 6 (kuue) kuulise kirjaliku etteteatamisega . Selliseljuhul kompenseerib Rendileandja Rentnikule kulutused, mis on vajalikud raadiomasti teisaldamiseks teise kohta Tallinna linna piires. 16.4Rendileandjal on õigus lõpetada käesolev Leping 3 (kolme) kuulise etteteatamise tähtajaga kui Rentnik: 16.4.1 kasutab renditud objekti vastuolus objekti kasutamise otstarbega; 16.4.2 halvendab tahtlikult või ettevaatamatult objekti seisundit; 16.4.3 ei ole tasunud renti kolme kuu jooksul alates tasumise tähtaja möödumisest; 16.4.4 ei täida käesoleva lepingu ptk. 6. toodud Rentniku kohustusi. Käesolev Leping on sõlmitud viiellehel kahes võrdset juriidilist jõudu omavas eksemplaris,eestikeeles,millestüks eksemplarjääbRendileandjaleja teineRentnikule.  --- ------ KINNITAMAKS EELTOODUT, on pooled oma volitatud esindajate kaudu alla kirjutanud käesoleva lepingu Tallinnas, Eesti Vabariigis, ülalnimetatud kuupäeval. LEPINGUPOOLTE JURIIDILISED AADRESSID: RENDILEANDJA RENTNIK AS Balti Transport Sideamet 10112Tallinn, Kanali tee 1 10614 Tallinn, Ädala 4D Na 221001110383 kood 767 Tallinna Riigikassa Hansapank Tel. 6389 100 ~. '_"0 ..&."... .0 ~ -.. KRUNDI UOODUSTAMISE ALUS:l.Dclallple.neerlmlsc Osakonne. skeem 24.01.95.11., .L.~PI/rJ6 w O(3.7€,tl::/ 2.Te.lIInna LinnavAlllsuse korrAldus MXRKUS:l.KoordLne.e.did lcohAlllcus,lcõrgused bAll! s~sleemis. 2.Annullecrlda. Ke.nAll lee 6 krundi Juurde kuuluvad ple.e.nid. N PINDALA 2673 m2 .~~U EKSPLIKA TSIOON 1 SELLEST KRUNDI I A PINDALA MUUDT-"'-"'" oo.., + KW 1.._.__.___ ...r.....--.-..- .)11.71 ~ 5 I / / . 3D.16 ''Yri-i--2'' 3 403 -L 875 ._~=t :~ A/ , ':I&.2~/ , PIIRIANDMED / / ,oi. /zf.&.e. 0 / I JNr Sisenurk D1rekts nur onl- Joonte pIkkused Koordlnaadld . 311.66 kraadides kraad ~des m X y I 90"50' 43"26' 69.41 52768.48' 70352.82 2 136"59' 86"27' 19.25 52818.89 70400.53 3 133'30' 132"57' 19.88 52820.08 70419.75 4 89'31' 223"26' 84.13 52806.53 70434.30 5 8910' 31416' 33.01 52745.44 70376.46 T '~~'a .u.~ + 4& +1 A , AADRESS: ha.9I TA.ll1nn I OBJEKT: Krundi pl TOO NR, /' Kes~llnne. llnnAosa R-549-96 KANALI TEE 12 SIHTOTSTARVE: ÄrimAa TALLINNA LINNAVALITSUSE 1 :500 TAlI.IIHAUtfIW'LAHEtRo.uSE-AMET. '. , TAI.lJiI(A 1JIW.PU.i1EEi~~E IJID ARHITEKTUURIBORO ldaa-egisbi<mlileka1lixl. " ',' . ~~ kZ.1t:XI OSAK.IUHATJ.PuskAr RISTO ...&;2: PO,M~IWtrS." ~!.:rqH7t :i6.. f . .-EVE-l;JI JtUBEN1. .. -1.L-../.(I.ILItIL-_. 'Pa. . INSENER ".Põder TK, 7741 Saatja: Limmer, Ailar <[email protected]> Saadetud: 17.04.2019 13:40 Adressaat: TTJA <[email protected]> Teema: Kinnisu kanali tee 12 võõrandamine Manused: Sideamet725UL.pdf Tere, Käesolevaga annan teada, et kinnistu asukohaga Kanali tee 12, 10112 Tallinn (kinnistul asub Teie omanduses olev sidemast, leping manuses) on võõrandatud. Alates 1.05.2019 on uueks kinnistu omanikuks AS Mõigu Ehituskoondis. Lugupidamisega, Ailar Limmer Haldusjuht AS Schenker Kaabli 13 10112 Peetri alevik, Rae vald Harju maakond, Eesti Telephone +372 606 0505 Mobile +372 5072720 www.dbschenker.ee