Rein Loik Teie 22.12.2016 nr 11-10/6948
Viimsi Vallavalitsus
Meie 06.02.2017 nr 3-2-13/415
Viimsi tulepaak 232 kinnistu koormamine
isikliku kasutusõigusega Viimsi Vallavalitsuse
kasuks
Viimsi Vallavalitsus on esitanud Veeteede Ametile taotluse tähtajatu isikliku kasutusõiguse
(IKÕ) seadmiseks Eesti Vabariigi omandis ja Veeteede Ameti valduses olevale Viimsi liitsihi
ülemise tuletorni kinnistule Viimsi tulepaak 232, katastritunnus 89001:010:0177 (edaspidi riigi
kinnistu).
Isikliku kasutusõiguse seadmist soovitakse eelkõige Lubja suusanõlva köistee tõstuki
sihipäraseks valdamiseks, käsutamiseks, hooldamiseks ja remontimiseks. Lubja suusanõlva
köistee tõstuki kandekonstruktsiooni ehitamisega on alustatud 2016. aastal ja osaliselt asub ehitis
riigi kinnistul.
Isiklikku kasutusõigust soovitakse järgmiste kasutusviiside teostamiseks:
1. Lubja suusanõlva teenindava köistee tõstuki kandekonstruktsioonile õigusega teostada kõiki
töid, mis on vajalikud kandekonstruktsiooni ehitamiseks, remontimiseks, korrashoiuks,
hooldamiseks;
2. Lubja suusanõlva teenindavate ehitiste rajamiseks (atraktsioonid, müügikioskid jms) koos
õigusega teostada kõiki töid, mis on vajalikud nimetatud ehitiste ehitamiseks, remontimiseks,
rekonstrueerimiseks ja hooldamiseks;
3. Lubja klindiastangule terviseraja ehitamiseks ja hooldamiseks;
4. Vaateplatvormi ehitamiseks ja hooldamiseks;
5. Kasutusõiguse ala kasutamine spordi- ja vabaajaürituste korraldamiseks ning igapäevaseks
sportimiseks.
IKÕ kasutajale tagatakse ligipääs kasutusõiguse alale ööpäevringselt kasutusõiguse teostamiseks
vajalike sõidukite ja tehnikaga.
Isikliku kasutusõiguse ala pindala on ca 6100 m2, mis on Viimsi Vallavalitsuse 22.12.2016. a
avalduse nr 11-10/6948 lisana skeemil tähistatud punase viirutatud alana.
Veeteede Ameti hallata on riigi kinnistul olev meresõiduohutust tagav navigatsioonimärk, Viimsi
tulepaak 232, mille haldamiseks vajalik miinimumala jääb servituudi alast välja. IKÕ
kasutusviisidest tulenevalt hakatakse juurdepääsuteed kasutama intensiivsemalt, seetõttu on
vajalik navigatsioonimärgi toimivuse tagamiseks juurdepääsutee tolmuvabaks muutmine.
Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 5500 /
[email protected] / www.vta.ee
Registrikood 70002414
Veeteede Ameti seisukohalt on võimalik seada isiklik kasutusõigus Viimsi Vallavalitsuse kasuks
eelnevalt punktides 1-5 loetletud tegevuste teostamiseks selliselt, et see ei takista
meresõiduohutust (Viimsi tulepaak 232 haldamise osas).
Viimsi Vallavalitsus kohustub koos vastavate kulude kandmisega tagama, et:
1. Tulepaagi juurdepääsuteele paigaldatakse kõvakate tolmutekke vältimiseks;
2. Juurdepääsutee on aastaringselt korras hoitud (sh lume lükkamine jm tööd) ja hooldatud;
3. Tulepaagi ümber ja IKÕ ala piirile ehitatakse aed, millega tagatakse navigatsioonimärgi
ohutus;
4. Kinnistu heakord oleks tagatud (ala oleks koristatud ja niidetud);
5. Vaateplatvormi ja terviseraja vm ehitise rajamine saab toimuda ainult kinnistu omaniku
nõusolekul.
Riigivara võib kasutamiseks anda riigivaraseaduse (RVS) § 18 lg 2 nimetatud juhtudel või tulu
saamise eesmärgil RVS § 15 lg p 3 avaliku enampakkumise kaudu. Otsustuskorras võib RVS §
18 lg 2 punkti 1 kohaselt anda riigivara kasutamiseks harilikust väärtusest madalama tasu eest,
kuid tasu eest, mis tagab riigivara majandusliku säilimise, kohaliku omavalitsuse üksusele tema
ülesannete täitmiseks.
Juhul, kui soovitakse RVS § 18 lg 2 punkti 1 alusel isiklikku kasutusõigust seada, palume esitada
põhjendused, et eelnimetatud kinnisasja kasutamine on vajalik Viimsi vallale avalikul eesmärgil,
et täita kohaliku omavalitsuse korralduse seadusega pandud ülesandeid viitega seadusele, sellisel
juhul on põhjendatud anda vara kasutamiseks harilikust kasutustasust madalama tasu eest ning
nõustuda isikliku kasutusõiguse seadmisega tingimusel, et Viimsi Vallavalitsus tagab
kasutusõiguse ala majandusliku säilimise, remondi ja hoolduse ning kannab kõik kasutusõiguse
alaga seotud eelpoolnimetatud kohutused, kõrvalkulud ning maksud ja koormised
(maamaksuseaduse § 4 lg 1 p 9 kohaselt ei maksta maamaksu riigi omandis olevalt ühiskondlike
ehitiste maa sihtotstarbega maalt). Piiratud asjaõigusega koormamise lepingu tingimuste
muutmise ning lepingu lõpetamise menetluse otsustab riigivara valitseja (RVS §-d 26-28).
Riigivaraseaduse § 14 lg 2 kohaselt võib riigivara kasutamiseks anda, kui vara ei ole ajutiselt
vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul eesmärgil. Riigi kinnistu jääb paralleelselt
kasutusse riigivõimu teostamiseks meresõiduohutuse tagamise eesmärgil. Riigivaraseaduse § 96
alusel palutakse teatada teistel riigivara valitsejatel nimetaud vara vajalikkuse kohta sh
kooskõlastatakse Rahandusministeeriumiga.
Kui isikliku kasutusõiguse seadmiseks on esitatud põhjendused Viimsi Vallavalitsuse poolt tema
seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks ja eelnevalt nimetatud 1-5 kohutused tagatakse,
edastab Veeteede Amet taotluse Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumile otsustamiseks
riigi kinnistu otsustuskorras tähtajatu isikliku kasutusõigusega koormamiseks Viimsi
Vallavalitsuse kasuks. Riigivaraseaduse § 19 lg 2 punkti 1 kohaselt võib minister otsustada
kinnisasja kasutada andmise otsustuskorras üksnes Vabariigi Valitsuse nõusolekul.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Rene Arikas
peadirektor
Mare Nappir
6205530,
[email protected]
2