Riia Sillave
Rail Baltic Estonia OÜ
[email protected]
Narva mnt 5 Meie 25.05.2018 nr 6-7/18/0016/102
10117, Tallinn
Ülemiste reisijate terminali projekteerimisest
Austatud Riia Sillave
Tallinna Ülemiste reisijate terminali projekteerimise protsessi käigus on üles kerkinud küsimus,
kas detailplaneeringu koostamise raames on Tehnilise Järelevalve Amet (edaspidi TJA)
omandanud Kolm Pluss Üks OÜ (edaspidi 3+1 arhitektid) ka autoriõigused ja varalised õigused
reisijate terminali arhitektuursele lahendusele.
Reaalprojekt OÜ (edaspidi Töövõtja) poolt juhitava konsortsiumiga 3. mail 2013 sõlmitud
hankelepingu lähteülesanne nägi ette, et Töövõtja teeb detailplaneeringu koostamisel koostööd
ideekonkursi võitjaga. Ideekonkurss samal ajal ei kuulunud Töövõtja poolt tehtava töö mahtu ning
selle korraldamise eest vastutas Tallinna Linnavalitsus. Ühemõtteliselt oli lähteülesandes
märgitud, et Töövõtja ülesannete hulka kuulub raudtee ja sellega funktsionaalselt seonduvate
raudtee rajatiste projekteerimine eelprojekti mahus. Ühe nimetatud projekteerimisülesande
lähtealusena oli märgitud ka ideekonkursi võidutöö.
Detailplaneeringu koostamise käigus selgus, et raudtee ja sellega funktsionaalselt seonduvate
rajatiste projekteerimiseks ning detailplaneeringu edukaks koostamiseks on vajalik kohendada
ideekonkursi võitnud lahendust. Töövõtja teostatavate tööde mahus ei olnud reisijate terminaliga
seotud tegevusi. Nimetatud tööd ei kuulunud ka arhitektuurilise ideekonkursi raames tellitud
teenuse hulka. Seetõttu tegi TJA oma 25. novembri 2015 Tellija nõudmistega nr 8 Töövõtjale
ülesande koostada arhitektuurne eel-lahendus, tagamaks ideekonkursi võidutöö ning koostatava
detailplaneeringu ühilduvus. TJA nõudmiste alusel tellis Töövõtja nimetatud eel-lahenduse 3+1
arhitektidelt, kui ideekonkursi võidutöö autoritelt. Täiendavate tööde raames telliti üldisi
mugandusi võidutöö mahutamiseks detailplaneeringu koostamise protsessis ning tegemist ei olnud
projekteerimistegevusega Ehitusseadustiku mõistes. Vastavalt ideekonkursi võistluseeskirja
punktile B.9.3. ei sisaldunud projekteerimistööde autoritasud ideekonkursi auhinnas. Sama
dokumendi punkti B.10.3. kohaselt lähevad projekteerimisega seotud varalised õigused üle
projekteerimistööde vastu võtmise ja selle eest tasumise järel. Nagu eelnevalt mainitud, siis
detailplaneeringu menetluse käigus ei tellitud 3+1 arhitektidelt projekteerimistöid. Seetõttu kehtib
TJA hinnangul kõigile arhitektuursetele lahendustele endiselt Tallinna Linnavalitsuse poolt
korraldatud ideekonkursi reeglistik ning sellega seonduvad õigused.
Kõike eelnevat arvesse võttes on TJA seisukohal, et Tellija nõudmistega nr 8 tellitud arhitektuurse
eel-lahenduse koostamist 3+1 arhitektide poolt ei saa kuidagi lugeda arhitektuursete autoriõiguste
Sõle 23A / 10614 Tallinn / tel 667 2000 / faks 667 2001 /
[email protected] / www.tja.ee
Registrikood 70003218
või varaliste õiguste ülekandumiseks TJA-le detailplaneeringu koostamise käigus.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Kaur Kajak
peadirektor
Lisaadressaadid: Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium
Jaak Simon
667 2043
[email protected]
2 (2)