Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2024 ÜÜRIKOOD KREUTZ5_06 Lepingu number: Ü9855/15 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: KREUTZWALDI5 Haldur: Janar Vellak Kinnistu aadress: F. R. Kreutzwaldi tn 5a, Rakvere linn, Lääne-Viru maakond Lepingu spetsialist: Karin Vahar 2023* 2023* Muutmise alus 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 12.23/01.24 12.23/01.24 2023/2024 2023/2024 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 19,3 19,3 19,3 19,3 19,3 19,3 19,3 19,3 19,3 19,3 19,3 19,3 19,3 Üür ja üüriteenused Netoüür 204,80 2 457,62 Indekseerimine 209,82 209,82 209,82 209,82 209,82 209,82 209,82 209,82 209,82 209,82 209,82 209,82 10,87 2 517,84 5,02 2,45% 60,22 2,45% 31.10 THI 4,9% x 0,5 Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 100 Kinnisvara haldamine 200 Tehnohooldus 300 Heakord 400 Remondikomponent 400 Remondifond 500 Omanikukohustused Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 204,80 2 457,62 209,82 209,82 209,82 209,82 209,82 209,82 209,82 209,82 209,82 209,82 209,82 209,82 10,87 2 517,84 5,02 2,45% 60,22 2,45% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegeliku kulu alusel 200 Tehnohooldus 300 Heakord 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 42,75 420,40 Teenuse hinna 42,60 39,50 36,45 33,39 30,29 27,23 27,23 30,29 33,39 36,45 39,50 42,60 2,21 418,91 −0,15 −0,35% −1,49 −0,35% muutus 620 Küte 44,34 309,66 Teenuse hinna 46,68 47,65 41,39 28,32 17,06 5,90 4,52 4,55 8,90 28,03 43,39 46,19 2,39 322,58 2,33 5,26% 12,92 4,17% muutus 630 Vesi ja kanalisatsioon 0,76 10,12 Teenuse hinna 0,92 0,88 0,92 0,92 0,93 0,95 0,92 0,93 1,04 1,04 1,00 0,92 0,05 11,35 0,16 21,19% 1,24 12,22% Aluseks 2022.a. tarbimine ja keskmine muutus ühikhind (ühikhinna tõus). 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 87,86 740,17 90,20 88,03 78,75 62,63 48,28 34,08 32,66 35,76 43,33 65,52 83,89 89,71 4,65 752,85 2,34 2,67% 12,67 1,71% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 292,66 3 197,80 300,02 297,85 288,57 272,45 258,10 243,90 242,48 245,58 253,15 275,34 293,71 299,53 15,52 3 270,69 7,36 2,52% 72,89 2,28% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 351,19 3 837,36 360,02 357,41 346,29 326,94 309,72 292,68 290,98 294,70 303,78 330,41 352,45 359,44 18,62 3 924,82 8,83 2,52% 87,47 2,28% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Maagaas Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2020-2022 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2022 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2020 maht 2021 maht 2022 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2024 2020-2022 osakaal prognoos 01/2023 prognoos 2024 2024 prognoos vs 2024 ühikhind 2023/2024 2024 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 556,52 582,82 522,05 553,80 522,00 −5,74% 0,32% 1,67 243,48 3,00% 250,78 418,91 2022 tarbimine, 2022 keskmine ühikhind 6200 Soojusenergia, MWh 581,07 669,99 583,18 611,41 583,18 −4,62% 0,33% 1,92 167,62 167,62 322,58 2022 tarbimine, 2022 keskmine ühikhind 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1 675,00 1 428,00 1 429,00 1 510,67 1 429,00 −5,41% 0,32% 4,51 2,42 4,00% 2,52 11,35 2022 tarbimine, 2022 keskmine ühikhind Sotsiaalkindlustusamet Paldiski mnt 80 10617 Tallinn [email protected] Koopia: Sotsiaalministeerium, [email protected] Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 13.11.2023 KPJ-6/2023-27 Tuginedes meievahelise üürilepingu nr Ü9855/15 eri- ja põhitingimustele esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objekti üüritasud 1. detsembriks tasu muutmisele eelneval aastal ning üürileandja võib üüri muuta indekseerimise tulemusel üks kord aastas. Üüri indekseerimisel kasutatavaks indeksiks on Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus 31. oktoobri seisuga lõppeval aastasel perioodil ja koefitsiendi 0,5 korrutis. THI aastane muutus seisuga 31.10.2023 oli 4,9% ning üüri korrigeerimisel kasutatavaks indeksiks on 2024. aastal seega 2,45%. Objektipõhise üüriarvestuse, mis hakkab kehtima alates 01.01.2024, leiate kirja manusest. Üürilepingu kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestustes tegemist prognoosmaksumustega. Loeme üüritingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ja üürisumma muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 15.12.2023. Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi Riigi Kinnisvara AS eelarvestamise süsteemi (https://eel.rkas.ee/). Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi või Mobiil-ID-ga. Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Karel Aasrand Haldusteenuste direktor Lisad: 2024 - IDA - Sotsiaalkindlustusamet - F. R. Kreutzwaldi tn 5a - Rakvere linn - Laane-Viru maakond (U9855-15) Koostaja Liis Rouhijainen Riigi Kinnisvara AS Tartu mnt 85, 10115 Tallinn [email protected] Reg-nr 10788733 +372 606 3400 www.rkas.ee