Pärnu Maakohus
Meie 23.09.2025 nr 5-1/7719
[email protected]
Kuninga 22
80099, Pärnu
Pärnu MK Haapsalu Sadama 21 üürilepingu
muudatus
Kooskõlastan kirjale lisatud Pärnu Maakohtu ja Riigi Kinnisvara ASi (RKAS) vahel sõlmitava
üürilepingu muudatuse kokkuleppe. Palun kokkulepe allkirjastada (ilma selle kaaskirjata) ning saata
RKASile allkirjastamiseks.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Kairi Sirkel
Eelarvejuht eelarve- ja strateegiatalituse juhataja ülesannetes
/*Lisaadressaadid:
Riigi Kinnisvara AS
Alar Pihl
[email protected]
Suur-Ameerika 1 / 10122 Tallinn / +372 620 8100
[email protected]/ www.justdigi.ee/ Registrikood
70000898
Muudatus nr 4
20.02.2023 sõlmitud
üürilepingu nr KPJ-4/2022-22 juurde
KOKKULEPE ÜÜRILEPINGU MUUTMISEKS
Riigi Kinnisvara AS, registrikood 10788733, asukoht Tartu mnt 85, Tallinn 10115 (edaspidi
nimetatud üürileandja), mida esindab volikirja alusel haldusteenuste direktor Priit Valk
ja
Eesti Vabariik Pärnu Maakohtu kaudu, registrikood 74001883, asukoht Kuninga 22, Pärnu 80099
(edaspidi nimetatud üürnik), mida esindab seaduse ja põhimääruse alusel kohtudirektori kt Tiina Ereb,
edaspidi eraldi või ühiselt nimetatud pool või pooled,
võttes arvesse, et
(i) poolte vahel on 20.02.2023 sõlmitud üürileping nr KPJ-4/2022-22 (edaspidi nimetatud
leping), mille kohaselt on üürnikul õigus kasutada Haapsalus Sadama tn 21 asuvat
üüripinda;
(ii) üürnik on avaldanud 04.06.2025 saadetud e-kirjaga soovi loobuda 0 korrusel asuvatest
ruumidest nr 7 – 10 ja 1. korrusel asuvatest ruumidest nr 55 – 68, mistõttu muudetakse alates
01.09.2025 üürniku üüripinda ja kõrvalteenuste tasusid;
(iii) muutunud on 1. korruse ruumide nr 54, 55 ja 58 - 60 jaotus ainukasutuses pind ühiskasutuses
muu pind korruseks, mistõttu korrigeeritakse lepingu lisas nr 1 üürniku üüripinna suurust ja
plaane ning lisa nr 3;
(iv) üürileandja on 14.03.2025 kirjaga teavitanud üürnikku lepingu tingimuste muutmisest alates
01.01.2026,
lepivad kokku alljärgnevas (edaspidi nimetatud kokkulepe):
1. Muuta lepingu eritingimuste punkti 1.2 ning lugeda see alates 01.09.2025 õigeks alljärgnevas
sõnastuses:
„1.2. Kinnistu oluliseks osaks on:
1.2.1. kohtuhoone (ehitisregistri kood 105001098 ehitise kasutamise otstarve
büroohoone, mälestise number puudub), üüritav pind 1 427,2 m², millest 1 344,1
m² on üürnike ainukasutuses ja 83,1 m² on üürnike ühiskasutuses;
1.2.2. abihoone (ehitisregistri kood 105014405 ehitise kasutamise otstarve elamu, kooli
vms abihoone, mälestise number puudub), üüritav pind 53,0 m², millest 53,0 m² on
üürnike ainukasutuses ja 0,0 m² on üürnike ühiskasutuses.
2. Muuta lepingu eritingimuste punkti 2.1 ning lugeda see õigeks alates 01.09.2025 alljärgnevas
sõnastuses:
„2.1. Üürniku kasutuses olev üüripind hoones kokku on arvestuslikult 1 019,8 m², millest:
2.1.1. 966,4 m² on üürniku ainukasutuses;
2.1.2. 53,4 m² on proportsionaalne osa üürnike ühiskasutuses olevast pinnast.“.
3. Muuta lepingu eritingimuste punkti 2.2 ning lugeda see alates 01.09.2025 õigeks alljärgnevas
sõnastuses:
„2.2. Üüripind paikneb järgmistes hoonetes:
2.1.1. kohtuhoones 966,8 m2, millest 913,4 m² on üürniku ainukasutuses ning 53,4 m²
on proportsionaalne osa üürnike ühiskasutuses olevast pinnast;
2.1.2. abihoones 53,0 m2, millest 53,0 m² on üürniku ainukasutuses ning 0,0 m² on
proportsionaalne osa üürnike ühiskasutuses olevast pinnast.“.
3. Muuta lepingu lisa nr 1 „Üüripinna plaanid ja eksplikatsioonid“ ja asendada see alates
01.09.2025 käesoleva kokkuleppe lisaga nr 1.
4. Muuta lepingu lisa nr 3 „Üür ja kõrvalteenuste tasu“ ja asendada see alates 01.09.2025
kokkuleppe lisaga nr 2.
5. Jätta ülejäänud lepingu tingimused muutmata.
6. Poolte esindajad kinnitavad, et nende volitused kokkuleppe sõlmimiseks on kehtivad, ei ole
esindatava poolt tagasi võetud ega tühistatud ning neil on kõik õigused ja kooskõlastused
kokkuleppe sõlmimiseks esindatava nimel.
7. Kokkulepe jõustub viimase digiallkirja andmise kuupäevast.
8. Kokkulepe allkirjastatakse digitaalselt.
Kokkuleppele lisatud lepingu lisad:
1. Lepingu lisa nr 1 – Üüripinna plaanid ja eksplikatsioonid
2. Lepingu lisa nr 3 - Üür ja kõrvalteenuste tasu
(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)
Priit Valk Tiina Ereb
haldusteenuste direktor kohtudirektor
Riigi Kinnisvara AS Pärnu Maakohus