Taotlus

HARKU VALLAVALITSUS PLANEERIMIS- JA EHITUSOSAKOND Birgit Lao Terviseamet [email protected] kuupäev digiallkirjas nr 12-1/580-2 Seisukoha küsimine Harku vallas Tabasalu alevikus Vahtra põik 3 maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu koostamiseks Austatud peadirektor Harku Vallavalitsusele esitati ettepanek algatada detailplaneeringu koostamine Tabasalu alevikus Vahtra põik 3 (katastritunnus 19801:001:3124) maaüksusel. Vahtra põik 3 maaüksus, suurusega 3760 m2, on elamumaa sihtotstarbega ja hoonestatud. Ehitisregistri andmetel paikneb maaüksusel elamu (ehitisregistri kood 116068247) ja abihoone (ehitisregistri kood 121331609). Juurdepääs maaüksusele on Vahtra põik tänavalt. Maaüksuse kitsendusteks on veehaarde sanitaarkaitseala, avalikult kasutatava tee kaitsevöönd, ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd, gaasipaigaldise ja elektripaigaldise kaitsevööndid. Harku Vallavalitsuse 09.05.1997 korraldusega nr 491 on Vahtra põik 3 maaüksusele kehtestatud Tabasalu alevikus Kuusiku- Vahtra tn elamukvartali detailplaneeringu korrektuur (Harju Projektbüroo OÜ töö nr 6-97 PR). Detailplaneeringu algatamise taotluse kohaselt on detailplaneeringu koostamise eesmärgiks olemasoleva elamumaa sihtotstarbega kinnistu jagamine kaheks elamumaa krundiks ning moodustatavale elamumaa krundile ehitusõiguse määramine üksikelamu püstitamiseks. Harku Vallavolikogu 17. oktoobri 2013 otsusega nr 138 kehtestatud üldplaneeringu ning Harku Vallavolikogu 31. mai 2018 otsusega nr 51 kehtestatud Harku valla ehitustingimusi, miljöö- väärtuslikke alasid ja väärtuslikke maastikke määrava ning tihehoonestusalasid täpsustava teemaplaneeringu kohaselt paikneb maaüksus elamumaa juhtfunktsiooniga tiheasustusalal. Teenuste tn 2 Tel. +372 600 3848 SWEDBANK IBAN EE622200001120159636 Tabasalu alevik E-post: [email protected] SEB IBAN EE601010002018894005 Harku vald Koduleht: www.harku.ee Luminor Bank IBAN EE611700017002186326 76901 Harjumaa Reg. nr. 75014132 AS LHV Pank IBAN EE517700771003238658 Vabariigi Valituse 17.12.2015 määruse nr 133 „Planeeringute koostamisel koostöö tegemise kord ja planeeringute kooskõlastamise alused“ kohaselt teeb planeerimisalase tegevuse korraldaja koostööd ja kooskõlastab planeeringu Tervisekaitseametiga, kui planeeringuga käsitletakse tervisekaitsenõuete rakendamist, sealhulgas müra ja vibratsiooni küsimusi. Kuivõrd planeeringuala ja moodustatav uus elamumaa krunt jääb vahetult suure liikluskoormusega Harku-Rannamõisa tee äärde ja moodustatav elamumaa krunt jääb suures osas Harku-Rannamõisa tee kaitsevööndisse, palume Tervisekaitseameti seisukohta Tabasalu alevikus Vahtra põik 3 maaüksuse detailplaneeringu algatamise osas. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Margus Pilter arhitekt planeerimis- ja ehitusosakonna juhataja ülesannetes Lisa: Eskiisjoonis Kirja koostaja: Laine Vain planeeringute spetsialist [email protected], 5887 2860  Tabasalu alevik, Vahtra tn. 3 kinnistu detailplaneeringu hoonestusõiguse tabel Pos. Kinnistu Kinnistu Kinnistu Maksimaalne Minimaalne Piirangud/ Arhiterktuursed nr. suurus, m2 sihtotstarve täisehituse ehitisealune parkimiskohtade kitsendused tingimused osakaal pind, m2 arv 1 1896,6 Elamumaa 100% 20% 379,3 2 Olemasolev Ühepereelamu kuni kahe hoonestus maapealse ja ühe maa-aluse 19801:002:0096 Vahtra tn 16 korrusega ja kõrgusega kuni 8,5 m. Abihoone kuni ühe maapealse korrusega ja kõrgusega kuni 5,0 m. 2 28 8.70 .5 6 128.6 Hoonete katusekalle 0 kuni 45 4 2 3 1 28.59 228.59 kraadi. E A 2 28.59 2P 19801:001:3149 28 8.62 Viimistlusmaterjalid: puit, betoon, Ø3 2 28 Kuusiku tn 2a 28 8.55 2 .5 0 .4 1 .59 Ø1 8 . 5 00 1 28.57 krohv, tellis, tehisplaat. Vältida 9 66 28 .57 A M .72 28.61 28 ET 20 28 .76 2 28 A 28.69 8. .54 70 28.60 Va imiteerivaid materjale ja palkmaju. 28 htr leidmata t ap orien 7,0 .59 28 28 t orien 28 .50 .5 28 28.76 00 7 õik kil l2 .66 28 .6 2 1862,9 Elamumaa 100% 20% 372,5 2 Riigimaantee Ühepereelamu kuni kahe PE .7 7 Ø 28 8.8 .4 28 .58 28 .77 0 3 10 2 0 1 be 2 8.4 9 1 .8 Ø1 28 kaitsevöönd. maapealse ja ühe maa-aluse .8 pe 28 1 28 tk 28 5 .8 2 8 ivi .4 28 Ø32 28.72 2H 1 8 4 2 .92 28 8 28 .73 .7 8. 1 2 korrusega ja kõrgusega kuni 8,5 m. .76 k .68 2 E 82 28 8.5 28 .7 ill .38 1 28.53 28.67 2 1 28.64 28 19801:002:0832 Väljaspool Abihoone kuni ühe maapealse 2H .39 28 Vahtra tänav L2 28 A 28 .44 hoonestusala korrusega ja kõrgusega kuni 5,0 m. 28 8.77 .69 2 E 28.61 .6 4 2 28.61 .83 38 säilitada 37 00 .80 28.67 3 A 28 28.64 Ø1 28. l 2066 kil 2 28 6,0 3 28 8.41 00 9 leidmata 1 M 28 .46 maksimaalselt Hoonete katusekalle 0 kuni 45 28 8.81 .5 ET .35 4 19801:001:3121 .7 1 28 .31 28 peenar 2 8 .7 .29 28 8.7 .83 28.59 6 2 28.64 kõrghaljastust. kraadi. 28 Vahtra põik 1 28 2 be 28.59 .3 28.64 rõ tk 28 28.58 28 9 28.36 du ivi 28 .64 .5 28. Tamponeeritav 28.71 2 28 8.76 .65 H 28 .72 .7 +0.35 28.61 +1.05 orie nt 7 28 28 .40 .36 29 Abihoone 4 28 puurauk .31 plan. asukoht Viimistlusmaterjalid: puit, betoon, k 28.69 kii .42 28.53 .39 liu 28.57 m 28 eh 28.53 krohv, tellis, tehisplaat. Vältida .75 28 28 äg 28 .38 i ita 28 28 .5 tav .58 28.48 A 8 28.60 28.55 .56 28.80 ter 28 imiteerivaid materjale ja palkmaju. 28 peenar 28. ra 28 .72 x= 6587650 87 ss 28 63 .60 28.36 7 28.80 ivi i . .4 ek kiv 28 28.1 28.62 4 A 28.50 papae tiik PK .74 8 .55 .7 l .72 28.09 kil +0.30 28.40 y= 530050 28 28 +0.55 28 +0.25 .58 28 28.73 28.55 28.65 28.66 28 +0.60 .56 1 peenar 19801:001:3124 .3 28 .41 28 28 .84 +0.30 Vahtra põik 3 28.48 28 28.62 28.25 28.72 28.46 00 28 82 .67 19801:001:3119 28.54 TINGMÄRGID-HOONESTUSÕIGUS 5,0 . 28 Harku-Rannamõisa kergliiklustee L30 15 +0.40 ,00 28.38 - PLANEERINGUALA PIIR 00 28.87 28.46 28.91 028.60 28.59 28.36 6,0 5,0 28.41 28.53 28.38 00 - OLEMASOLEV KINNISTU PIIR 19801:002:0299 nid A 11191 Harku-Rannamõisa tee 28.61 28.41 än - PLANEERITAV KINNISTU PIIR .06 A gim 28.47 likv. abihoone 29 29 .02 12 53 .5 28.37 mä .80 29 6 1 29 7 - AVALIKULT KASUTATAVATEE KAITSEVÖÖND 30 m .74 .4 A 28 28 28.56 28.34 28 +0.35 28.44 28 29 9 .5 .98 28.72 .3 28.48 9 .1 6 2 28.40 paekivi 28.49 - PLANEERITAV HOONESTUSALA 29 8.6 29 ill 28.57 29 8 .9 28.48 .98 k av 29 .17 2 30 7 29 28 28.40 28 .12 .4 än .0 .01 28.41 8 .65 2 k 2 - OLEMASOLEV HOONESTUS e e r 2 9.1 at 28 pa o n iho H i 29 9.1 4 kiv 28.57 .0 4 htr 28.65 30 30 A 7 28.36 28.36 - PLANEERITAVA HOONESTUSE ORIENTEERUV ab .2 28.55 30 6 .1 3 28.39 Va 29 .72 . 2 kr 28.52 5 28 19801:001:3447 ASUKOHT JA GABARRIIDID .36 8 29 .9 2 .9 28 6 Harku tee 45 tra 02 2 9.2 9 0 28.46 2 .8 28.43 tän :10 9.13 9 . 30 8 29 28.57 28.42 .0 6,0 - SÕIDUKI / JALAKÄIATE JUURDEPÄÄS KRUNDILE av 06 2 6 29 .05 28 . 93 0 29 88 .94 00 .9 2L 00 6 28.35 19801:002:0224 Ha .89 28.50 28 19801:001:3125 - PARKIMISKOHAD 29 .86 9, Väike-Paju rk .46 0 u- Harku-Rannamõisa kergliiklustee L31 28 : Va 801 2 .48 28.66 30 Ra A 8. .40 28 5 29 .0 28 .7 6 - ASFALTEERITAV MAHASÕIT TÄNAVAMAAL h 19 30 6 nn29.97 .7 29 .0 kr 2 2 5 am 28.68 4 õis .0 A 29 2 28 28.72 a 29 9.78 .59 .6 28.84 te 28 4 28.64 29 .8 6 l 29.5 0 kr e 28 .8 9 28.68 A .81 kil 28 29 .8 6 28 Ha 29 .9 29 29 .9 .90 4 .17 29.4 7 .26 rk A .7 u- kr 2 2 .61 29 2 29 9.60 Ra 1 .58 29 .48 29 29 nn 980 .9 .30 29 29 29 1 29 . 6 2 kr am 1: .3 29 .7 .32 õis 001 7 .8 6 A 29 1 29 a :3 .5 ke 61 7 rg 7 29.72 6 liik 29.5 lus 29 29.76 te .91 e 29 L3 .8 29 2 8 .6 4 29 Ha .8 7 A rk u- 29 Ra 19 kr .85 nn 80 19801:001:3590 am 1:0 Vilipi tee 41 29 õis 01 .81 a :26 29 ke 1 .7 5 rg 2 liik lus te e L2 Tabasalu alevik, Vahtra tn. 3 kinnistu detailplaneering objekt: Vahtra tn. 3, Tabasalu alevik, Harku vald, Harjumaa AB Standup OÜ Tartu mnt 83-408 +372 580 44 719 reg. nr.11283768 10115 Tallinn www.standup.ee tellija: Artemi Lvov kuupäev: 16.06.2026 töö nr: 260610-01 vastutav: Stanislav Popkov staadium: Eskiis mõõtkava: 1:500 arhitekt: #CAD Technician Full Name pr.osa: DP leht: DP-04 joonis: PÕHIJOONIS Saatja: [email protected] Saaja: [email protected] Teema: 12-1/580-2 Terviseametist seisukoha küsimine Kuupäev: 2026-07-06 13:14 Tähelepanu! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada. Tere! Edastan Harku Vallavalitsuse kirja, manuses. Lugupidamisega Laine Vain planeeringute spetsialist ________________________________________ Harku Vallavalitsus Teenuste tn 2, Tabasalu Harku vald Mob: 5887 2860 www.harku.ee facebook.com/HarkuVald Meie jaoks on väga oluline kuulda Teie arvamust, et saaksime pidevalt parandada oma teenuseid. Ette tänades. Tagasiside vorm on leitav SIIT <http://email.mg.harku.ee/o/eJxEzjtOxDAQgOHT2B3WPPyICxcroNiWG4zX400EZlFicn6EKOh__fou42t97PKmHzK1XaeO60tBigkC21aaYs5WC6aF2XMMaNdSIwYOGmrnXvuNFiAl3yvXQC0x2K0QUIQEERk9oiMUyLlSxEUbYTQext2tsr9_O1U79Djkrk9bK4afyTFEH5Ari08xZwhJbsaD_FldBjb8aveyffaH8TB1P7dDZej8vc1y-Q_tWegnAAD__7odQVc>