Korteriomandite ja korteriühistu lõpetamine, volituse andmine ja kaitseministri 22.06.2020 käskkirja nr 139 tühistamine

KÄSKKIRI 1. juuli 2021 nr 149 Korteriomandite ja korteriühistu lõpetamine, volituse andmine ja kaitseministri 22.06.2020 käskkirja nr 139 tühistamine Riigivaraseaduse § 4 lõike 1, korteriomandi- ja korteriühistuseaduse § 57 lõike 1 ja § 61 lõike 1 ning Vabariigi Valitsuse 27.04.2004 määruse nr 151 „Kaitseministeeriumi põhimäärus“ § 15 punktide 4 ja 21 alusel ning kooskõlas korteriomandi- ja korteriühistuseaduse § 24 lõikega 3 ja mittetulundusühingute seaduse § 44 lõikega 1: 1. Lõpetada Lääne-Viru maakonnas Tapa vallas Rabasaare külas asuvad korteriomandid Rabasaare keskus 4-1 (kinnistusregistri registriosa nr 4923231) ja Rabasaare keskus 4-2 (kinnistusregistri registriosa nr 4923331) ning korteriühistu "Tapa vald, Rabasaare küla, Rabasaare keskus 4 korteriühistu" (registrikood 80456332). 2. Määran korteriühistu likvideerijaks Riigi Kaitseinvesteeringute Keskuse hangete osakonna hanke-ja ostubüroo projektijuhi Alvar PERNi. 3. Volitan Alvar Perni tegema kõiki toiminguid ning koostama ja esitama vajalikke dokumente (sh avaldusi) korteriühistute registrisse ja kinnistusraamatusse seoses punktis 1 nimetatud korteriomandite ja korteriühistu lõpetamisega. 4. Tühistan kaitseministri 22.06.2020 käskkirja nr 139 „Korteriomandite ja korteriühistu lõpetamine“. 5. Käskkiri teha teatavaks kantslerile, kaitseinvesteeringute osakonnale ja Riigi Kaitseinvesteeringute Keskusele. (allkirjastatud digitaalselt) Kalle Laanet Kaitseminister MEMO KAM soetas Rabassaare keskus 4 katastriüksusel (katastritunnus 40002:001:0215) kaks korteriomandi t (registriosad 4923231 ja 4923331). KrtS § 66 lõige 4 alusel oli moodustatud ka korteriühistu (registrikood 80456332) . Kuna sinna piirkonda on kavas rajada linnavõitluslinnak, tuleb korteriomandid ja korteriühistu lõpetada. Viimast saab teha e-ärire gistri ettevõtjaportaali kaudu. Esimese asjana tuleb likvideerida KÜ (§ 68 lg 3: KÜ likvideerimine toimub MTÜS ja TsÜS järgi) , selleks : tuleb muuta ministri 22.06.2020 käskkiri nr 139 ja : lisada sinna KÜ likvideerija KrtS, MTÜS ja TsÜS mõistes . Notariaalsetest volikirjad est , millega volitati muuhugas ka Alvar Pern’i tegema Eesti Vabariigile kuuluvate Kaitseministeeriumi valitsemisalas olevate esemete käsutamiseks kõiki tehinguid ja toiminguid , väidetavalt ei piisa ning vaja on eraldi nimetada likvideerija. volitada likvideerijat ennast registrisse kandma ja selleks vajalikke kõiki toiminguid tegema ( MTÜS § 44 lg 1 ehk esimeste likvideerijate registrisse kandmiseks esitab avalduse juhatus). likvideerija alustab e-äriregistri ettevõtjaportaalis KÜ lõpetamise menetlust: lisab likvideerija likvideerija esitab registripidajale kirjaliku kinnituse, et tal on seaduse kohaselt õigus olla likvideerija (MTÜS § 44 lg 1) ehk et ta vastab samadele tingimustele nagu juhatuse liige (MTÜS § 26) likvideerija peab veenduma, et KÜ nimele tekiks märkus „likvideerimisel“ (TsÜS § 41 lg 8) kuna KÜ-s on kaks korteriomandit (üks omanik), siis ei pea KÜ (majandusaasta) lõpparuannet koostama. (KrtS § 50 lg 2, RPS § 43 lg 2 ja § 4 p 4) tuleb tasuda riigilõiv 7 eurot. Likvideerija avaldab likvideerimise teate Ametlikes Teadaannetes (TsÜS § 42 lg 1) kaheks kuuks (MTÜS § 47 lg 2). samal ajal esitab likvideerija Maksu- ja Tolliameti avalduse KÜ likvideerimiseks nõusoleku saamiseks (MTÜS § 53 lg 3). Paralleelselt peaks saama alustada korteriomandite registriosade sulgemist läbi kinnistuportaali. Kui kaks kuud möödas ja nõudeid ei tule, esitab likvideerija ettevõtj a portaalis avalduse mittetulundusühingu registrist kustutamiseks. Ära tuleb märkida ka dokumentide hoidja, kelleks oleks KAM. Dokumente tuleb säilitada 10 aastat (MTÜS § 54 lg 3 ja TsÜS § 46 lg 1).