Taotlus

Lisa nr 21 16.02.2007 sõlmitud üürilepingule nr 3/1-07 REMONTTÖÖDE KULUDE HÜVITAMISE KOKKULEPE Kuupäev vastavalt digitaalse allkirjastamise kuupäevale Riigi Kinnisvara AS, registrikood 10788733, asukoht Tartu mnt 85, 10115 Tallinn (edaspidi nimetatud üürileandja), mida esindab volikirja alusel haldusteenuste direktor Karel Aasrand, Eesti Vabariik Viru Vangla kaudu, registrikood 70008144, asukoht Ülesõidu 1, 41536 Jõhvi (edaspidi eraldi nimetatud üürnik), mida esindab põhimääruse alusel haldusosakonna juhataja Risto Lindeberg, edaspidi eraldi või ühiselt nimetatud pool või pooled, võttes arvesse, et: 1) poolte vahel on 16.02.2007 sõlmitud üürileping nr 3/1-07 (edaspidi nimetatud leping), mille kohaselt on üürnikul õigus kasutada Jõhvis Ülesõidu 1 asuvat üüripinda; 2) Vabariigi Valitsus on otsustanud eraldada 2024. aastaks sihtotstarbelisse reservi täiendavad rahalised vahendid riigi omandis või riigiasutuste kasutuses olevate hoonete energiatõhusustööde teostamiseks; 3) pooled on kokku leppinud, et üürileandja teostab lepingu alusel kasutatavates hoonetes kokkulepitud mahus vajalikud energiatõhusustööd remonttöödena, mille kulu hüvitab üürnik üürileandjale osaliselt ühekordse maksena, leppisid kokku alljärgnevas (edaspidi nimetatud kokkulepe): 1. Eesmärk ja ese 1.1. Üürileandja teostab lepingu alusel kasutatavates hoonetes energiatõhusustööd (edaspidi nimetatud remonttööd) vastavalt käeoleva kokkuleppe lisale nr 1 kokkuleppe punktis 1.3 nimetatud tähtajaks. 1.2. Kokkuleppega reguleeritakse remonttöödega seotud poolte õigused ja kohustused. 1.3. Üürileandja on kohustatud teostama remonttööd hiljemalt 31.03.2025 tingimusel, et ei esine kokkuleppe punkti 2.1 alapunktides kirjeldatud tähtaega edasilükkavaid asjaolusid. 2. Remonttööde tähtaja pikenemine 2.1. Kokkuleppe punktis 1.3 nimetatud tähtaeg pikeneb ja üürileandja suhtes ei kohaldata lepingust, kokkuleppest ega õigusaktidest tulenevaid õiguskaitsevahendeid remonttööde tähtaja edasilükkumisega juhul, kui remonttööd on ajutiselt takistatud ja/või viibivad järgmistel põhjustel: 2.1.1. remonttööd viibivad või on takistatud üürileandjast mittesõltuvatel põhjustel (sealhulgas kõrvaldatava takistuse tõttu õigusaktiga nõutava loa, kooskõlastuse või muu nõusoleku saamisel) – tähtaeg lükkub edasi selle takistava põhjuse kõrvaldamisest tingitud parendustööde kestuse pikenemise aja võrra; 2.1.2. üürnik soovib lisatööde teostamist – pooled määravad vajadusel lisatöödele täiendava tähtaja. 1/3  2.2. Kokkuleppe punktis 2.1 sätestatu ei piira üürniku õigust nõuda muudel juhtudel üürilepingus sätestatud leppetrahvi maksmist ja kahju hüvitamist ning kasutada muid seadusest tulenevaid õiguskaitsevahendeid. 2.3. Üürileandja teavitab üürnikku viivitamatult kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis, kui: 2.3.1. esineb kokkuleppe punktis 2.1.1 nimetatud mis tahes asjaolu ja seetõttu pikeneb kokkuleppes sätestatud tähtaeg (sellisel juhul on üürileandja kohustatud teates esitama tähtaja pikenemise põhjused koos seda tõendavate dokumentidega (olemasolul) ning näitama ajavahemiku, mille võrra kokkuleppes sätestatud tähtaeg pikeneb) või 2.3.2. esineb kokkuleppe punktis 2.1.2 nimetatud asjaolu ja seetõttu on vajalik mh kokkuleppes sätestatud tähtaja pikendamiseks täiendava kokkuleppe sõlmimine. 3. Remonttööde maksumus ja tasumine 3.1. Kokkuleppe alusel üürileandja poolt teostatavate remonttööde eeldatav maksumus koos reserviga on 674 100 (kuussada seitsekümmend neli tuhat ükssada) eurot, millele lisandub käibemaks. Lisaks hüvitatakse üürileandjale 5% (viis protsenti) remonttööde tegelikust maksumusest üürileandja korralduskulude katmiseks (projektijuhtimise tasu). Remonttööde eeldatav maksumus koos reservi ja üürileandja projektijuhtimise tasuga on 707 805 (seitsesada seitse tuhat kaheksasada viis) eurot, millele lisandub käibemaks ning mis koosneb kahest eraldi arvestatavast summast: 3.1.1. remonttööd maksumusega 337 050 (kolmsada kolmkümmend seitse tuhat viiskümmend) eurot, millele lisandub käibemaks, hüvitab üürnik üürileandjale ühekordse maksena (vastavalt punktile 3.3); 3.1.2. remonttöid eeldatava maksumusega 370 755 (kolmsada seitsekümmend tuhat seitsesada viiskümmend viis) eurot, millele lisandub käibemaks, rahastatakse üürniku poolt tasutava remondikomponendi maksetest kogunevate vahendite arvelt. Remonttööde täpne maksumus selgub pärast remonttööde teostamist ja üürnikule üleandmist. Juhul, kui remonttööde eeldatav maksumus suureneb, kooskõlastab üürileandja selle vähemalt kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis eelnevalt üürnikuga ning pooled sõlmivad vajadusel kokkuleppe muudatuse. 3.2. Üürnik tasub üürileandjale kokkuleppe täitmisega (sh kokkuleppe ennetähtaegse lõpetamise ning kokkuleppe eesmärgi täitmiseks kolmandate isikutega sõlmitud lepingutega ja selliste lepingute ülesütlemisega) tehtud tegelikud kulud tingimusel, et üürileandja on tehtud kulud eelnevalt üürnikuga kooskõlastanud. Juhul, kui üürnik keeldub vastavate otseste kulude kooskõlastamisest, ei ole üürileandjal õigust ega kohustust vastavaid kulutusi teha. Juhul, kui selliste tegevuste/kulude teostamata jätmine takistab kokkuleppe täitmist, ei loeta selliseid asjaolusid üürileandja poolt kokkuleppe rikkumiseks. 3.3. Kokkuleppe punktis 3.1.1 nimetatud remonttööde maksumuse hüvitab üürnik üürileandjale hiljemalt 31.12.2024 ühekordse maksena üürileandja esitatud arve alusel. Üürileandja esitab arve pärast osalist remonttööde üürnikule üleandmist vaheakti alusel, mis sisaldab mh kokkuleppe punktis 3.1.1 toodud summas teostatud remonttöid. 3.4. Pärast remonttööde teostamist ja üürnikule üleandmise-vastuvõtmise aktiga üleandmist, arvestab üürileandja kokkuleppe punktis 3.1.1 nimetatud remonttööde maksumust ületavad tegelikud kulud üürniku poolt tasutava remondikomponendi maksetest kogunevate vahendite arvelt. 4. Kontaktisikud ja muud tingimused 4.1. Pooled nimetavad oma esindajateks kokkuleppe täitmisega seotud küsimustes: 4.1.1. üürnik – Katrin Parve (tel 5300 5927, e-post [email protected]) või teda asendav isik; 4.1.2. üürileandja – Mart Salusaar (GSM 5649 0190, e-post: [email protected]) või teda asendav isik. 4.2. Punktis 4.1 nimetatud esindajate volituste hulka kuulub muuhulgas kokkuleppe täitmisel teisele poolele vajaliku informatsiooni kogumine ja teisele poolele esitamine. 2/3  4.3. Kontaktisikute muutumisel on vastav pool kohustatud viivitamatult teist poolt sellest kirjalikult teavitama. 4.4. Kokkulepe on koostatud ja allkirjastatud digitaalselt. Kokkulepe jõustub viimase digiallkirja andmise kuupäevast arvates. Kokkuleppe lisa: Lisa nr 1 – Remonttööde loetelu ja eeldatav maksumus Üürileandja Üürnik (allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt) Karel Aasrand Risto Lindeberg haldusteenuste direktor haldusosakonna juhataja Riigi Kinnisvara AS Viru Vangla 3/3  Lisa nr 6. 4 16.03.2022 sõlmitud üürilepingule nr KPJ-4/2021-185 Lisa nr 6. 2 04.05.2023 sõlmitud üürilepingu le nr KPJ-4/2022-164 Lisa nr 6. 2 25.04.2023 sõlmitud üürilepingule nr KPJ-4/2022-168 REMONTTÖÖDE KULUDE HÜVITAMISE KOKKULEPE Kuupäev vastavalt digi ta al se a l l kirjastamise kuupäevale Eesti Vabariik Ta llinna Vangla kaudu , 70001113, asukoht Linnaaru tee 5, Soodevahe küla , Rae vald , 75322 Harjumaa ( edaspidi nimetatud üürnik ), mida esindab vanglateenistuse haldusosakonna juhataja Risto Lindeberg , Eesti Vabariik Tartu Maakohtu kaudu , registrikood 74001966 , asukoht Kalevi tn 1, Tartu linn 51010 , mida esindab kohtute seaduse alusel kohtudirektor Tiina Ereb , Eesti Vabariik P rokuratuuri kaudu , registrikood 70000906 , asukoht Wismari tn 7, Tallinn 15188, mida esindab seaduse ja põhimääruse alusel riigi peaprokurör Andres Parmas , edaspidi eraldi või ühiselt nimetatud ka üürnik või üürniku d ja Riigi Kinnisvara AS , registrikood 10788733 , asukoht Tartu mnt 85 , 1 0115 Tallinn ( edaspidi nimetatud üürileandja ), mida esindab volikirja alusel haldusteenuste direktor Karel Aasrand , edaspidi eraldi või ühiselt nimetatud pool või pooled , võttes arvesse, et: üürileandja ja üürnike vahel on sõlmitud üürilepingud ( vastavalt käesoleva kokkuleppe päises toodud andmetele ), mille kohaselt on üürnikel õigus kasutada Võru linnas Vabaduse tn 13 asuvat hoonet ; Vabariigi Valitsus on otsustanud eraldada 202 4 . aastaks sihtotstarbelisse reservi täiendavad rahalised vahendid riigi omandis või riigiasutuste kasutuses olevate hoonete energiatõhus us tööde teostamiseks; pooled on kokku leppinud, et üürileandja teostab üürilepingute alusel kautatavas hoones kokkulepitud mahus vajalikud energiatõhusustööd remonttöödena ning vastava kulu hüvita vad üürnik ud üürileandjale ühekordse maksena , leppisid kokku alljärgnevas (edaspidi nimetatud kokkulepe ): Eesmärk ja ese Üürileandja teostab üüri lepingute alusel kasutatavas hoones energiatõhusustööd ( edaspidi nimetatud remont tööd ) vastavalt käeoleva kokkuleppe lisale nr 1 kokkuleppe punktis 1. 3 nimetatud tähtajaks . Kokkuleppega reguleeritakse remontt öödega seotud p oolte õigused ja kohustused . Üürileandja on kohustatud teostama remont tööd hiljemalt 31.12.202 4 tingimusel , et ei esine kokkuleppe punkti 2.1 alapunktides kirjeldatud tähtaeg a edasilükkavaid asjaolusid . Remont tööde tähtaja pikenemine K okkuleppe punktis 1. 3 nimetatud tähtaeg pikeneb ja üürileandja suhtes ei kohaldata üürilepingust , kokkuleppest ega õigusaktidest tulenevaid õiguskaitsevahendeid remont tööde tähtaja edasilükkumisega juhul , kui remont tööd on ajutiselt takistatud ja / või viibivad järgmistel põhjustel : remont tööd viibivad või on takistatud üürileandjast mittesõltuvatel põhjustel ( sealhulgas kõrvaldatava takistuse tõttu õigusaktiga nõutava loa, kooskõlastuse või muu nõusoleku saamisel ) – tähta eg lükku b edasi selle takistava põhjuse kõrvaldamisest tingitud remont tööde kestu se pikenemise aja võrra ; üürnik ud soovi vad lisatööde teostamist – pooled määravad vajadusel lisatöödele täiendava tähtaja . Kokkuleppe p unktis 2 . 1 sätestatu ei piira üürniku õigust nõuda muudel juhtudel üürilepingus sätestatud leppetrahvi maksmist ja kahju hüvitamist ning kasutada muid seaduses t tulenevaid õiguskaitsevahendeid . Üürileandja teavitab üürnik e viivitamatult kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis , kui : esine b kokkuleppe punktis 2.1 .1 nimetatud mis tahes asjaolu ja seetõttu pikeneb kokkuleppes sätestatud tähtaeg ( sellisel juhul on üürileandja kohustatud teates esitama tähtaja pikenemise põhjused koos seda tõendavate dokumentidega ( olemasolul ) ning näitama ajavahemiku , mille võrra kokkuleppes sätestatud tähtaeg pikeneb ) või esineb kokkuleppe punktis 2.1.2 nimetatud asjaolu ja seetõttu on vajalik mh kokkuleppes sätestatud tähtaja pikendamiseks täiendava kokkuleppe sõlmimine . Remonttööde maksumus ja tasumine Kokkuleppe alusel üürileandja poolt teostatavate remonttööde eeldatav maksumus koos reserviga on 1 8 500 ( kaheksateist tuhat viissada ) eurot , millele lisandub käibemaks . Lisaks hüvita vad üürnik ud üürileandjale 7% ( seitse protsenti ) remonttööde tegelikust maksumusest üürileandja korralduskulude katmiseks ( projektijuhtimise tasu ). Remonttööde täpne maksumus selgub pärast remonttööde teostamist ja üürnik e le üleandmist . Juhul , kui remonttööde eeldatav maksumus suureneb , kooskõlastab üürileandja selle vähemalt kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis eelnevalt üürnik e ga ning pooled sõlmivad vajadusel kokkuleppe muudatuse . Üürnik ud tasu vad üürileandjale kokkuleppe täitmisega ( sh kokkuleppe ennetähtaegse lõpetamise ning kokkuleppe eesmärgi täitmiseks kolmandate isikutega sõlmitud lepingutega ja selliste lepingute ülesütl emisega ) tehtud tegelikud kulud tingimusel , et üürileandja on tehtud kulud eelnevalt üürnik e ga kooskõlastanud . Juhul , kui üürnik ud keeldu vad vastavate otseste kulude kooskõlastamisest , ei ole üürileandjal õigust ega kohustust vastavaid kulutusi teha . Juhul , kui selliste tegevuste / kulude teostamata jätmine takistab kokkuleppe täitmist , ei loeta selliseid asjaolusid üürileandja poolt kokkuleppe rikkumiseks . Pärast remonttööde teostamist ja üür nik e le üleandmise-vastuvõtmise aktiga üleandmist , kohustu vad üürnik ud tasuma üürileandjale remonttööde tegelikud kulud ning punktis 3.1 nimetatud üürileandja projektijuhtimise tasu (7% remonttööde tegelikust maksumusest ) vastavalt iga üürniku kasutuses oleva üüripinna proportsioonile kogu üüritavast pinnast ühekordse maksena üürileandja esitatud arve alusel 21 ( kahekümne ühe ) kalendripäeva jooksul arve saamisest arvates . Kontaktisikud ja muud tingimused Pooled nimetavad oma esindajateks kokkuleppe täitmisega seotud küsimustes: Ta llinna Vangla esindaja on Raivo Pruuel (tel 501 5843, e-post: [email protected]) või teda asendav isik ; Tartu Maakohtu esindaja on Ülo Kukk (tel 5685 8852, e-post: [email protected]) või teda asendav isik ; Prokuratuuri esindaja on Annely Hannibal ( tel 525 9568 e-post: [email protected]) või teda asendav isik HYPERLINK "mailto:" ; üürileandja – Mart Salusaar ( tel 5649 0190 , e-post: [email protected] ) või teda asendav isik HYPERLINK "mailto:" . Punktis 4 .1 nimetatud esindajate volituste hulka kuulub muuhulgas kokkuleppe täitmisel teisele poolele vajaliku informatsiooni kogumine ja teisele poolele esitamine. Kontaktisikute muutumisel on vastav pool kohustatud viivitamatult teis i pool i sellest kirjalikult teavitama . Kokkulepe on koostatud ja allkirjastatud digitaalselt. Kokkulepe jõustub viimase digiallkirja andmise kuupäevast arvates . Kokkuleppe lisa : Lisa nr 1 – Remonttööde loetelu ja eeldatav maksumus Üürileandj a Ta llinna Vangla ( allkirjastatud digitaalselt ) ( allkirjastatud digitaalselt ) Ka rel Aasrand Risto Lindeberg haldusteenuste direktor Vanglateenistuse haldusosakonna juhataja Riigi Kinnisvara AS Tartu Maakohus Prokuratuur ( allkirjastatud digitaalselt ) ( allkirjastatud digitaalselt ) Tiina Ereb Andres Parmas kohtu direktor riigi peaprokurör Jürgen Ligi Rahandusministeerium Meie 11.12.2024 nr 4-1/8670 [email protected] Suur-Ameerika 1 10122 Tallinn Vabariigi Valitsuse sihtotstarbelisest reservist raha taotlemine Lugupeetud rahandusminister Taotleme Vabariigi Valitsuse sihtotstarbelisest reservist 2024. aastaks Justiitsministeeriumile õigusriigi tulemusvaldkonnale 363 040 euro (ilma käibemaksuta) eraldamist energiatõhusustööde teostamiseks Viru vanglas, Tartu Maakohtu Võru kohtumajas ja Eesti Kohtuekspertiisi Instituudis (EKEI). Rahandusministeeriumi ja Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsi koostöös on korraldatud energiatõhususe ekspertiiside ja kiirete energiatõhususe tööde läbiviimine energiasäästumeetmete reservist, mille jaoks on vahendid üleriigiliselt planeeritud sihtotstarbelisse reservi. 29.09.2022 toimunud Vabariigi Valitsuse (VV) istungil kiideti heaks 2023. aasta riigieelarve seaduse eelnõu ning selle raames otsustas VV arvata energiasäästumeetmete rakendamiseks sihtotstarbeliselt VV reservi lisavahendid. Justiitsministeeriumi valitsemisala asutused Viru vangla, Tartu Maakohus, Prokuratuur ja Tallinna Vangla on sõlminud RKASiga lepingud energiatõhusustööde teostamiseks. EKEI tööd on akti alusel vastu võetud. Tööd on kooskõlastatud Rahandusministeeriumiga ja planeeritud rahastada Vabariigi Valitsuse sihtotstarbelise reservi üleriigilistest energiasäästumeetmete vahenditest vastavalt lisatud tabelile. Usaldusväärse ja Justiitsministeerium tulemusliku programmi Tööd 363 040,00 tegevus Kriminaalpoliitika Eesti Kohtuekspertiisi Instituut kujundamine ja Energiaaudit 7 490,00 elluviimine, sh ennetus Õigusemõistmise ja õigusteenuste tagamine, kriminaalpoliitika Kogu hoone Tartu Maakohus, Prokuratuur, kujundamine ja valgustuspaigaldise 18 500,00 Tallinna vangla elluviimine, sh ennetus, asendamine LED-ga karistuste täideviimise korraldamine S7 eluhoone valgustite Karistuste täideviimise Viru vangla vahetus DALI juhitavaks 337 050,00 korraldamine LED valgustiteks. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Suur-Ameerika 1 / 10122 Tallinn / +372 620 8100 / [email protected] / www.just.ee Registrikood 70000898 Liisa-Ly Pakosta justiits- ja digiminister Lisad: 1. Leping nr KPJ-4/2021-185 lisa nr 6.4, lepingu nr KPJ-4/2022-164 lisa nr 6.2, lepingu nr KPJ- 4/2022-168 lisa nr 6.2 (üks dokument); 2. Leping nr 3/1-07 lisa nr 21. /*Lisaadressaadid: Rahandusministeerium, Kairi Jürgenson Kairi Sirkel 55541109, [email protected]