Eelnõu

Tööstuse tn 48b äri- ja eluhoone OBJEKTI AADRESS: Tööstuse tn 48b Tallinn 10416, Harjumaa OMANIK: BLRT Grupp AS Kontaktandmed: - aadress: Kopli tn 102, Tallinn 11712 Harju maakond - telefon: 56 919 266 - e-mail: [email protected] TELLIJA: BLRT Grupp AS Kontaktandmed: - aadress: Kopli tn 102, Tallinn 11712 Harju maakond - telefon: 56 919 266 - e-mail: [email protected] PROJEKTEERIJA: Arhitektuuribüroo Pluss OÜ Kontaktandmed: - aadress: Pärnu mnt 141, Tallinn 11314, Harjumaa - telefon: 6 990 625 - e-mail: [email protected] Äriregistri kood: 10905146 MTR reg. nr: EP10905146-0001 AUTORID: Indrek Suigusaar, Jaan Jagomägi TÖÖ NR. 607.2020 TÖÖ VALMIMISE AEG: Juuni 2021 KOOSTAJA: Indrek Suigusaar KONTROLLIJA: Indrek Suigusaar 607.2019 Tööstuse tn 48b äri- ja eluhoone 06.2021 Tööstuse tn 48b, Tallinn, Harjumaa Koostaja: Arhitektuuribüroo PLUSS OÜ Autorid: Indrek Suigusaar, Jaan Jagomägi -2– Projekteerijate loetelu: Arhitektuur Arhitektuuribüroo Pluss OÜ Aadress Pärnu mnt. 141, 11314 Tallinn Telefon 6 990 625 Faks 6 990 626 E-post [email protected] Juhatuse esimees, projektijuht Katrin Ventsel 51 36 267 Projektijuht Mihkel Ehrpas 53 422 391 Autor; juhtiv arhitekt Indrek Suigusaar 50 30 656 Autor, arhitekt Jaan Jagomägi 6 990 625 607.2019 Tööstuse tn 48b äri- ja eluhoone 06.2021 Tööstuse tn 48b, Tallinn, Harjumaa Koostaja: Arhitektuuribüroo PLUSS OÜ Autorid: Indrek Suigusaar, Jaan Jagomägi -3– KÖITE SISUKORD 1. Illustratiivsed perspektiivvaated (6 tk) 2. Seletuskiri 3. Tööstuse tn 48 kinnistu ja lähiala detailplaneeringu realiseerimise skeem 4. 1. korruse plaan 5. 2. korruse plaan 6. 3. korruse plaan 7. 4. korruse plaan 8. 5. korruse plaan 9. 6. korruse plaan 10. 7. korruse plaan 11. -1. korruse plaan 12. -2. korruse plaan 13. -3. korruse plaan Lisa 1 Väljavõte Tööstuse tn 48 kinnistu ja lähiala detailplaneeringust, K-Projekt AS töö nr 07343-GE, kehtestatud 02.05.2013 (detailplaneering DP019130). Arhitektuuribüroo Arhitektuuribüroo Arhitektuuribüroo Arhitektuuribüroo Arhitektuuribüroo Arhitektuuribüroo 607.2019 Tööstuse tn 48b äri- ja eluhoone 06.2021 Tööstuse tn 48b, Tallinn, Harjumaa Koostaja: Arhitektuuribüroo PLUSS OÜ Autorid: Indrek Suigusaar, Jaan Jagomägi -4– SELETUSKIRI SISSEJUHATUS Käesolev eskiis on koostatud eesmärgiga välja töötada sobilik hoonestuskavand kinnistule Tööstuse tn 48b, Tallinn 10416, Harjumaa (katastriüksuse tunnus: 78408:801:0318). Noblessneri sadamalinnak tervikuna on muutumas aktiivsemaks, avatumaks ja enam oma potentsiaali realiseerivaks äri- ja elukeskkonnaks. Käesolev Tööstuse tn 48b lahendus respekteerib ümbruskonda varasemalt rajatut ning lähtub oma iseloomus kokkupuutepunktide otsingust sadamalinnaku kui terviku tunnetusega. OLEMASOLEV SITUATSIOON Käesolevaga lahendatud hoone kinnistu asub Tallinnas, Põhja-Tallinna linnaosas, Noblesseneri sadamalinnakus, Tööstuse tänava, Kalaranna tänava ja Peetri tänava vahele jääval alal. Kinnistust edela suunal paikneb aktiivne Tööstuse tänav, loode suunal ärimaa sihtotstarbega naaberkinnistu, kirde suunal samuti aktiivne Kalaranna tänav ning kagu suunal vaikne Peetri tänava tupiktee. Juurdepääs kinnistule on tagatud nii Tööstuse tänavalt, Kalaranna tänavalt kui Peetri tänavalt. Momendil on kinnistu hoonestamata ja seda kasutatakse ajutise parklana. Lähtuvalt eelnevast, olemasolevast situatsioonist tulenevaid piiranguid (hooned, läbivad kommunikatsioonikoridorid vms.) hoonestamiseks ei ole. Kõikvõimalikud piirangud on seotud detailplaneeringuga. LINNAEHITUSLIKUD KAALUTLUSED Käsitletav kinnistu paikneb Noblessneri sadamalinnaku ühes mitmetest aktiivsetest sõlmpunktidest, olles Tööstuse tänaval liiklejate jaoks üheks linnakusse sissekutsujaks. Arvestades kinnistu märgatava reljeefi ning soodsa asendiga nii Tööstuse kui Kalaranna tänava suhtes, toimib käsitletav kinnistu ja sellele kavandatav hoonestus olulise ühenduslülina eelpoolnimetatud tänavate vahel. Antud asjaolu seab kinnistule kõrgendatud ootusi ning tõstab selle väärtust mistahes äri pidaja silmis. Samas paiknedes pisut eemal sadamalinnaku kõige atraktiivsematest aladest, kaldaäärsest promenaadist ja Adam Johann von Krusensterni väljakust, sobib kinnistule rajatav hoone suurepäraselt täitma ka linnakut teenindava parkimismaja funktsiooni. Sadamalinnaku väärtus südalinnalähedase elupaigana on juba tuntust leidnud, samas toimivat linnamudelit pelgalt monofunktsionaalse struktuuriga ei saavuta. Siinkohal tulebki mängu käesolevaga linnaku servale vajalikku päevast aktiivsust ja funktsionaalset mitmekesisust toov hoonestuskavand. Lahendatava hoonestuse funktsionaalne ja mahuline struktuur tuleneb otseselt eelpool toodust. Tööstuse tänav ja Kalaranna tänav on hoone mahus ühendatud, andes võimaluse jalakäijatel ilma hoonesse sisenemata mistahes ajahetkel liikuda kahe kõnealuse tänava vahel. Varju all kulgeva kujundliku „turutänava“ ääres paiknevad nii tänavakorruse kaubanduspinnad kui enamus pääse hoone ülemiste korruste mahtudesse. Sama „turutänava“ pealt linna poole vaadates avaneb kena  607.2019 Tööstuse tn 48b äri- ja eluhoone 06.2021 Tööstuse tn 48b, Tallinn, Harjumaa Koostaja: Arhitektuuribüroo PLUSS OÜ Autorid: Indrek Suigusaar, Jaan Jagomägi -5– vaade ümbitseva ajaloolise hoonestuse katusemaastikule ja Kalamaja kalmistupargile, mis muudab kõnealuse jalakäijate kulgemisala tavapärasest hinnatumaks linnaruumiks. Tööstuse ja Kalaranna tänavad on hoone varjatumal poolel ühendatud ka maa-alustele korrustele suunduvalt parkimismaja siseselt, võimaldades seeläbi autodega liiklejatel mugavalt valida nii sisenemis- kui väljumissuundi. Linnaehituslikult on järgitud detailplaneeringus toodud hoonestuse mahulise jaotuse printsiipi, mille kohaselt on tervikhoonestusala järgiva kahe alumise korruse peale rajatud kolm eraldiseisvalt kõrguvat hoonestusmahtu. LIIKLUSSKEEM Liiklusskeemi olemus järgib detailplaneeringus toodut: peamised sisse- ja väljasõidud maa– alusesse parkimismajja on planeeritud nii Tööstuse kui Kalaranna tänavalt, hoonestuse mõlemas otsas paiknevad vajalikud drop-off tsoonid koos nende juurde kuuluvate lühiajalise parkimise kohtadega. Tulenevalt kinnistu soodsast reljeefist ja soovist ühtlustada parkimismaja sisest liiklusvoogu, on lahendusega ette nähtud täiendav sissepääs parkimismajja Peetri tänava tasandilt, kusjuures viimane toimib suurepäraselt ka hoonet pikemaajaliselt kasutavate jalgratturite pääsuna hoones paiknevate rattaruumideni. Jalgrataste lühiajalise parkimise kohad omakorda paiknevad mugavalt hoone Kalaranna tänava tasandil. Parkimiskohtade arvutusi on võrreldes detailplaneeringuga uuendatud, kusjuures kohtade vajalikku arvu on korrigeeritud arvestades hoonestuse täpsustatud funktsioone ja varasemalt naaberhoonetes realiseeritut. Lähtutud on Tallinna parkimiskohtade arvu normis (Kesklinna piirkond) toodust. HOONETE ARHITEKTUURNE ÜLDKONTSEPTSIOON  Põhimõtted Noblessneri sadamalinnak on omandamas oma nägu. Sajanditaguse allveelaevade tehase ajalooline ehituskunst kõnnib juba täna käsikäes kunagist väärikust respekteeriva ja alalale uut hingamist andva kaasaegse arhitektuuriga. Energiast pakatav uushoonestus toetub detailides ja viidetes ümbritsevale vanale ning kõik kokku moodustab nauditavalt tasakaaluka terviku. Tööstuse tn 48b hoonestus paikneb Noblessneri sadamalinnaku ühes aktiivsemas ja jälgitavamas tänavafrondis. Hoones arhitektuurne idee toetub detailplaneeringule ja lähtub eelkõige eesmärgist tuua arenevasse Noblessneri sadamalinnakusse nii linnaku ajaloolise kui kaasaegse hoonestusega kokkusobivat arhitektuuri ja seda just jõuliselt tasakaalukas ning tuntavalt väärikas võtmes.  Mahuline lahendus Linnaruumi inimsõbralikkuse tagavad peamiselt mastaap ja detailid, mistõttu on ka käsitletavad, detailplaneeringu järgselt hoomatavate suurustega hoonemahud jagatud visuaalselt eristatavalt justkui omaette hooneteks. Sama põhimõtet on rakendatud Noblessenri sadamalinnakus nii juba valminud kui ka planeeritavate arenduste juures. Ülemised hoonemahud seob tervikuks  607.2019 Tööstuse tn 48b äri- ja eluhoone 06.2021 Tööstuse tn 48b, Tallinn, Harjumaa Koostaja: Arhitektuuribüroo PLUSS OÜ Autorid: Indrek Suigusaar, Jaan Jagomägi -6– tänavatasandi kaubanduspindade korrus koos selle kohal paikneva, päevasel ajal kaubandusega sünkroonis funktsioneeriva büroopindade korrusega. Neile mõlemale sekundeerib kogu maapealse hoonestuse all, viimasest visuaalselt justkui lahus paiknev terviklik parkimismaja maht.  Eksterjööri kujundus Hoone eksterjööris domineerivale tumedale punakaspruunile ja mustale ruumilise ülesehitusega Petersen-Tegl Cover tellistele sekundeerivad vahelduvalt valgete ja tumedate raamidega avatäited. Akende, lahtiste rõdude ja katuseterrasside piireteks on kavandatud tumedad tööstuslikud sõredad metallpiirded, lodžad suletakse valdavalt ühtsel põhimõttel kujundatud rõduklaasisüsteemiga. Möödujate pilke püüdvate aktsentidena toimib hoone Kalaranna tänava poolses otsas heledast komposiitplekist soomusjate kassetidega vooderdatud orgaanilise vormiga hoonemaht, Tööstuse tänava poolel aga Noblessneris alalt juba tuttav kraanavalgusti ühes punasest komposiitplekist sissepääsude portaalide ja nende kohal paiknevate bürooakende päikesevarjeribidega. Tänavakorruse suuremate kaubanduspindade otsaseinad on lahendatud kutsuvate klaasfassaadidega, „turutänava“ ääres paiknevate väikeäride fassadid aga hubase puitvoodri ja väiksemas mastaabis vaateakendega. Parkimismaja küljefassaade varjab tume vertikaalne metallribistus koos väänkasvudest haljastusega.  Hoone ruumid Hoone plaanilahendus on koostatud eesmärgiga anda edasi tunnet hoone asupaiga olulisusest, luues samas üdini praktiliselt toimivate funktsioonidega struktuuri. Linnaruumi toimivuse seisukohalt olulisimaks detailiks on antud hoone puhul Tööstuse ja Kalaranna tänavaid ühendav lahtine, samas varju all kulgev „turutänav“ - tuiksoon, mille peal toimub aktiivne elu ja mis loob väga head tingimused hoones toimuva sidumiseks ümbritseva keskkonnaga. Turutänava äärde on paigutatud nii tänaval liiklejatega flirtivad äripinnad kui ka atraktiivsed ja selgelt eristuvad sissepääsud hoonesse. Kõnealuste kaubanduspindade teenindus on ühes parkimismajja sisenemisega viidud jällegi hoone varjulisemale poolele. Hea ühendus on loodud ka turutänava ja hoone 2. korrusel paiknevate büroopindade vahele, täiendavalt on antud võimalus turutänavalt siirududa ülemiste hoonemahtude vahel paiknevatele katuseterrassidele, kust avaneb võrratu vaade ümbritsevale ajaloolise hoonestuse katusemaastikule ning Kalamaja kalmistupargile. Hoonestuse ülemistesse mahutudesse on paigutatud Tööstuse tänava ääres, vahetult ühistranspordipeatuse taga, odavamate ja väiksemate pindadega hostel, hoone keskel väiksemad korterid ning Kalaranna tänava ääres suuremad korterid. Viimaste puhul lisab kasutusväärtust vähelevinud praktika viia sõidukite parkimine vahetult korrustel paiknevate korterite kooslusesse. Hoonestuse parkimiskohtade vajadus ühes detailplaneeringuga kõnealusesse hoonesse ette nähtud naaberhoonete parkimiskohtade vajadusega on rahuldatud hoone kolmel maa-alusel korrusel paiknevas praktilise ülesehituse ja mugava kasutusega parkimismajas. 607.2019 Tööstuse tn 48b äri- ja eluhoone 06.2021 Tööstuse tn 48b, Tallinn, Harjumaa Koostaja: Arhitektuuribüroo PLUSS OÜ Autorid: Indrek Suigusaar, Jaan Jagomägi -7– KEHTIV DETAILPLANEERING Kinnistul kehtib Tööstuse tn 48 kinnistu ja lähiala detailplaneering, K-Projekt AS töö nr 07343-GE, kehtestatud Tallinna Linnavolikogu 02.05.2013 otsusega nr 72 (detailplaneering DP019130). Riigikogu 01.07.2015 vastuvõetud ehitusseadustiku § 27 lg 1 p1 kohaselt võib pädev asutus põhjendatud juhul anda ehitusloakohustusliku hoone ehitusprojekti koostamiseks projekteerimistingimusi, kui detailplaneeringu kehtestamisest on möödas üle viie aasta, tingimusel, et planeeringulahendust ei muudeta olemuslikult. Projekteerimistingimustega on lubatud täpsustada hoone kasutamise otstarvet, sealhulgas võib täpsustada elamu või büroohoone kasutusotstarvete aluseks oleva krundi kasutamise sihtotstarvete osakaalu, kui vastavad sihtotstarbed on mõlemad varasemalt detailplaneeringus ette nähtud.  607.2019 Tööstuse tn 48b äri- ja eluhoone 06.2021 Tööstuse tn 48b, Tallinn, Harjumaa Koostaja: Arhitektuuribüroo PLUSS OÜ Autorid: Indrek Suigusaar, Jaan Jagomägi -8– PROJEKTEERIMISTINGIMUSED DETAILPLANEERINGU OLEMASOLUL Käesolevaga taotletakse projekteerimistingimusi ehitusseadustiku § 27 lg 1 p 1 alusel ning taotletakse detailplaneeringu tingimuste täpsustamist alljärgnevas ehitusõigust puudutavas piirangus:  vastavalt ehitusseadustiku § 27 lg 4 p 1 täpsustada hoone kasutamise otstarvet. Hoone kasutusotstarbe muutmist taotletakse eesmärgiga tuua Noblessneri sadamalinnaku kõnealusesse piirkonda mitmekülgsemat funktsionaalsust, sest toimivat linnamudelit pelgalt monofunktsionaalse struktuuriga ei saavuta. Samal eesmärgil on ka Põhja-Tallinna linnaosa üldplaneeringus määratletud Tööstuse 48b kinnistu maakasutuseks segehoonestusala. Detailplaneeringus on kinnistute - Tööstuse tn 48b (DP pos.1, katastriüksuse tunnus: 78408:801:0318, sihtotstarve Ä 100%), - Peetri tn 5 (DP pos.4, katastriüksuse tunnus: 78408:801:0322, sihtotstarve Ä 100%), - Peetri tn 3 (DP pos.5, katastriüksuse tunnus: 78408:801:0323, sihtotsarbed E 70%, Ä 30%) - Peetri tn 7 (DP pos.6, katastriüksuse tunnus: 78408:801:0324, sihtotsarbed E 30%, Ä 70%) hoonestust käsitletud galeriidega omavahel ühendatud kompleksina. Täiendavalt on detailplaneeringus ette nähtud lahendada kinnistute - Tööstuse tn 48a (DP pos.2, katastriüksuse tunnus: 78408:801:0319, sihtotstarve Ä 100%), - Tööstuse tn 48 (DP pos.3, katastriüksuse tunnus: 78408:801:0321, sihtotstarve Ä 100%), - Peetri tn 5 (DP pos.4, katastriüksuse tunnus: 78408:801:0322, sihtotstarve Ä 100%), - Peetri tn 3 (DP pos.5, katastriüksuse tunnus: 78408:801:0323, sihtotsarbed E 70%, Ä 30%) - Peetri tn 7 (DP pos.6, katastriüksuse tunnus: 78408:801:0324, sihtotsarbed E 30%, Ä 70%) - Peetri tn 9 (DP pos.7, katastriüksuse tunnus: 78408:801:0325, sihtotstarve Ä 100%) parkimine käesoleva dokumendiga käsitletava Tööstuse tn 48b hoonestuse mahtu rajatavas parkimishoones, mis sisuliselt muudab kogu nimetatud kinnistutele planeeritud hoonestuse tervikuna toimivaks kompleksiks. Tänaseks päevaks on detailplaneeringu tervikalal väljastatud ehituslubade alusel kavandatud ja rajatud hoonestuses jäänud realiseerimata 8192 m2 elamispinda (vt. tabel 1). Käesoleva taotlusega soovitakse kõnealust puudujääki leevendada. Eelnevalt kirjeldatust lähtuvalt taotletakse kinnistu Tööstuse tn 48b hoonestuse sihtotstarvete täpsustamist järgnevale kujule: Ä 65% / E 35%. Arvestades asjaoluga, et detailplaneering kehtestati 02.05.2013 ning peale seada on muutunud seadusandlus ehitiste tehniliste näitajate arvestamise („Ehitiste tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused“ 01.07.2015) osas, taotletakse projekteerimistingimustega kinnitust hoone korruste ja kõrguste määratlusele detailplaneeringus toodud kujul, sõltumata hoonega liituva maapinna reljeefist. Täiendavalt taotletakse hoonesse kavandatud parkimiskohtade arvu suurendamist, mida eeldab 17.09.2020 kehtestatud Tallinna Linnavolikogu otsus „Tallinna parkimiskohtade arvu normid“. 607.2019 Tööstuse tn 48b äri- ja eluhoone 06.2021 Tööstuse tn 48b, Tallinn, Harjumaa Koostaja: Arhitektuuribüroo PLUSS OÜ Autorid: Indrek Suigusaar, Jaan Jagomägi -9– TÖÖSTUSE TN 48 KINNISTU JA LÄHIALA DETAILPLANEERINGU REALISEERIMINE seisuga 15.06.2021 (tabel 1) Tööstuse tn 48 kinnistu ja lähiala detailplaneeringu arhitektuuribüroo PLUSS realiseerimise skeem 607.2019 Tööstuse tn 48b äri- ja eluhoone 06.2021 Tööstuse tn 48b, Tallinn, Harjumaa Koostaja: Arhitektuuribüroo PLUSS OÜ Autorid: Indrek Suigusaar, Jaan Jagomägi - 10 – TEHNILISTE NÄITAJATE TABEL JA VÕRDLUS DETAILPLANEERINGUGA (tabel 2) POS 1 / Tööstuse tn 48b Näitaja Ühik Detailplaneering PT taotlus Krundi suurus m2 9165 9165 (ei muuda) Sihtotstarve % Ä 100 Ä 65 / E 35 (muudetud) Hoonete suurim lubatud arv tk 1 1 (ei muuda) Max korruselisus (maapealne/maa-alune) 7/-3 7/-3 (ei muuda) Max kõrgus m 26 26 (ei muuda) Max ehitisealune pind (maapealne) m2 6350 6350 (ei muuda) Max ehitisealune pind (maa-alune) m2 6230 6230 (ei muuda) Max suletud brutopind (maapealne) m2 24390 24390 (ei muuda) Max suletud brutopind (maa-alune) m2 18690 18690 (ei muuda) Orienteeruv korterite arv tk - 87 (sihtotstarbe muutus) Parkimiskohtade arv tk 552 604 (suurendatud) Tööstuse 48b kinnistule delegeeritud parkimiskohtade kontrollarvutus vastavalt Tallinna parkimiskohtade arvu normidele (Kesklinna piirkond): DP Otstarve Normatiivne Normatiivseid Planeeritud pos.nr arvutuskäik parkimiskohti parkimiskohti T48b kaubanduspinnad 3470 / 100 = 35 T48b büroopinnad 5171 / 100 = 52 1 T48b hosteli numbritoad 130 x 1,1 = 143 326 T48b külaliskorterid 9 x 1,1 = 10 T48b korterid 78 x 1,1 = 86 2 Tööstuse 48a (detailplaneering DP019130) 2500 / 100 = 25 3 Tööstuse 48 (detailplaneering DP019130) 2000 / 100 = 20 Peetri tn 5 (I etapp, 23 kasutusluba nr 1912371/05089) 4 Peetri tn 5 (II etapp, 76 601 604 ehitusluba nr 2012271/18125) 5 Peetri tn 3 - 275 (kasutusluba nr 1912371/00777) 6 Peetri tn 7 43 (kasutusluba nr 2112371/07042) 7 Peetri tn 9 42 (ehitusluba on menetluses) 9 Peetri tn 6 46 (projekteerimistingimuste taotlus on menetluses)  PARKL A TEENIN KA DUS 1337.6 m² LA RA 49 PK NN At n. 10600 TEENINDUS 4 PK LADU LADU 150.9 m² 347.3 m² 881.3 m² 2 1032.2m² 1 2287.2m² 1761.3 m² VÄIKE ÄRI VÄIKE ÄRI VÄIKE ÄRI POOD TURUTÄNAV TURUTÄNAV D:\Dropbox\Local models\Tööstuse 48\BLRT_Tööstuse 48b_050521_local.rvt LEGEND KAUBANDUS PARKLA e-post [email protected] reg. nr EP10905146 Pärnu mnt 141 11314 Tallinn TEENINDUS Tähis Revisjon Kirjeldus Nimi Kuupäev TÄPSUSTUSED/MUUDATUSED ÜLDALAD Tellija BLRT OÜ Töö nr 607.2019 Staadium Eskiisprojekt Arhitektuuribüroo PLUSS OÜ Krundipiir Omanik BLRT OÜ Projekti osa AR telefon +372 699 0625 Maa-pealne hoonestusala Objekt Tööstuse 48b elu- ja ärihoone Mõõtkava 1 : 500 Maa-alune hoonestusala Joonis 1. korrus Joonise nr AR-5-01 Kuupäev 15.06.2021 Objekti autor Indrek Suigusaar, Jaan Jagomägi Print Projekti arhitekt Jaan Jagomägi, Tanno Tammesson Projekti juhtimine Mihkel Ehrpas Arhitektuuribüroo  289.2 m² 3 231.2m² 2 306.1m² 4 305.4m² 1 862.4m² KATUSEAED 9 147.3m² 5 135.2m² KATUSEAED 162.1 m² 10 1758.0m² 411.1 m² 6 277.2m² 8 311.5m² 7 225.3m² D:\Dropbox\Local models\Tööstuse 48\BLRT_Tööstuse 48b_050521_local.rvt LEGEND BÜROO ÜLDALAD e-post [email protected] reg. nr EP10905146 Pärnu mnt 141 11314 Tallinn Tähis Revisjon Kirjeldus Nimi Kuupäev TÄPSUSTUSED/MUUDATUSED Tellija BLRT OÜ Töö nr 607.2019 Staadium Eskiisprojekt Arhitektuuribüroo PLUSS OÜ Omanik BLRT OÜ Projekti osa AR Krundipiir telefon +372 699 0625 Maa-pealne hoonestusala Objekt Tööstuse 48b elu- ja ärihoone Mõõtkava 1 : 500 Maa-alune hoonestusala Joonis 2. korrus Joonise nr AR-5-02 Kuupäev 15.06.2021 Objekti autor Indrek Suigusaar, Jaan Jagomägi Print Projekti arhitekt Jaan Jagomägi, Tanno Tammesson Projekti juhtimine Mihkel Ehrpas Arhitektuuribüroo  4 28.5m² 5 31.1m² 3 24.8m² 4 46.1m² 5 41.8m² 6 24.8m² 2 24.8m² 7 24.8m² 3 46.1m² 1 24.8m² 13 62.9m² 6 45.1m² 8 24.8m² 14 81.9m² 15 77.7m² 16 85.1m² 9 24.8m² 12 34.7m² 7 46.1m² 10 24.8m² 2 40.9m² 26 24.8m² 11 24.8m² 25 24.8m² 12 24.8m² 1 46.4m² 8 53.6m² 24 40.2m² 17 53.8m² 15 PK 13 24.8m² 24 40.2m² 18 53.2m² 14 24.8m² 23 24.8m² 12 66.4m² 9 41.2m² 15 24.8m² 22 24.8m² 16 24.8m² 24 34.2m² 19 124.1m² 21 24.8m² 17 24.8m² 20 24.8m² 23 64.3m² 22 81.9m² 21 77.0m² 20 82.0m² 10 69.8m² 11 65.0m² 19 29.7m² 18 37.4m² D:\Dropbox\Local models\Tööstuse 48\BLRT_Tööstuse 48b_050521_local.rvt LEGEND HOSTEL KORTERID e-post [email protected] reg. nr EP10905146 Pärnu mnt 141 11314 Tallinn KÜLALISKORTERID Tähis Revisjon Kirjeldus Nimi Kuupäev TÄPSUSTUSED/MUUDATUSED SUURED KORTERID Tellija BLRT OÜ Töö nr 607.2019 Staadium Eskiisprojekt ÜLDALAD Arhitektuuribüroo PLUSS OÜ Omanik BLRT OÜ Projekti osa AR telefon +372 699 0625 Objekt Tööstuse 48b elu- ja ärihoone Mõõtkava 1 : 500 Krundipiir Maa-pealne hoonestusala Joonis 3. korrus Joonise nr AR-5-03 Maa-alune hoonestusala Kuupäev 15.06.2021 Objekti autor Indrek Suigusaar, Jaan Jagomägi Print Projekti arhitekt Jaan Jagomägi, Tanno Tammesson Projekti juhtimine Mihkel Ehrpas Arhitektuuribüroo  30 28.5m² 31 31.1m² 29 24.8m² 16 46.1m² 17 41.8m² 32 24.8m² 28 24.8m² 33 24.8m² 15 46.1m² 27 24.8m² 26 62.9m² 18 45.1m² 34 24.8m² 27 82.4m² 28 77.6m² 29 82.1m² 35 24.8m² 25 34.7m² 19 46.1m² 36 24.8m² 14 40.9m² 52 24.8m² 37 24.8m² 51 24.8m² 38 24.8m² 13 46.4m² 20 53.6m² 50 40.2m² 30 53.8m² 15 PK 39 24.8m² 50 40.2m² 31 53.2m² 40 24.8m² 49 24.8m² 24 66.4m² 21 41.2m² 41 24.8m² 48 24.8m² 42 24.8m² 37 34.2m² 32 127.1m² 47 24.8m² 43 24.8m² 46 24.8m² 36 64.3m² 35 81.9m² 34 77.0m² 33 82.0m² 22 69.8m² 23 65.0m² 45 29.7m² 44 37.4m² D:\Dropbox\Local models\Tööstuse 48\BLRT_Tööstuse 48b_050521_local.rvt LEGEND HOSTEL KORTERID e-post [email protected] reg. nr EP10905146 Pärnu mnt 141 11314 Tallinn KÜLALISKORTERID Tähis Revisjon Kirjeldus Nimi Kuupäev TÄPSUSTUSED/MUUDATUSED SUURED KORTERID Tellija BLRT OÜ Töö nr 607.2019 Staadium Eskiisprojekt ÜLDALAD Arhitektuuribüroo PLUSS OÜ Omanik BLRT OÜ Projekti osa AR telefon +372 699 0625 Objekt Tööstuse 48b elu- ja ärihoone Mõõtkava 1 : 500 Krundipiir Maa-pealne hoonestusala Joonis 4. korrus Joonise nr AR-5-04 Maa-alune hoonestusala Kuupäev 15.06.2021 Objekti autor Indrek Suigusaar, Jaan Jagomägi Print Projekti arhitekt Jaan Jagomägi, Tanno Tammesson Projekti juhtimine Mihkel Ehrpas Arhitektuuribüroo  56 28.5m² 57 31.1m² 55 24.8m² 28 46.1m² 29 41.8m² 58 24.8m² 54 24.8m² 59 24.8m² 27 46.1m² 53 24.8m² 39 62.9m² 30 45.1m² 60 24.8m² 40 82.4m² 41 77.7m² 42 82.1m² 61 24.8m² 38 34.7m² 31 46.1m² 62 24.8m² 26 40.9m² 78 24.8m² 63 24.8m² 77 24.8m² 64 24.8m² 25 46.4m² 32 53.6m² 76 40.2m² 43 53.8m² 15 PK 65 24.8m² 76 40.2m² 44 53.2m² 66 24.8m² 75 24.8m² 36 66.4m² 33 41.2m² 67 24.8m² 74 24.8m² 68 24.8m² 50 34.2m² 45 127.1m² 73 24.8m² 69 24.8m² 72 24.8m² 49 64.3m² 48 81.9m² 47 77.0m² 46 82.0m² 34 69.8m² 35 65.0m² 71 29.7m² 70 37.4m² D:\Dropbox\Local models\Tööstuse 48\BLRT_Tööstuse 48b_050521_local.rvt LEGEND HOSTEL KORTERID e-post [email protected] reg. nr EP10905146 Pärnu mnt 141 11314 Tallinn KÜLALISKORTERID Tähis Revisjon Kirjeldus Nimi Kuupäev TÄPSUSTUSED/MUUDATUSED SUURED KORTERID Tellija BLRT OÜ Töö nr 607.2019 Staadium Eskiisprojekt ÜLDALAD Arhitektuuribüroo PLUSS OÜ Omanik BLRT OÜ Projekti osa AR telefon +372 699 0625 Objekt Tööstuse 48b elu- ja ärihoone Mõõtkava 1 : 500 Krundipiir Maa-pealne hoonestusala Joonis 5. korrus Joonise nr AR-5-05 Maa-alune hoonestusala Kuupäev 15.06.2021 Objekti autor Indrek Suigusaar, Jaan Jagomägi Print Projekti arhitekt Jaan Jagomägi, Tanno Tammesson Projekti juhtimine Mihkel Ehrpas Arhitektuuribüroo  82 28.5m² 83 31.1m² 81 24.8m² 40 46.1m² 41 41.8m² 84 24.8m² 80 24.8m² 85 24.8m² 39 46.1m² 79 24.8m² 42 45.1m² 86 24.8m² 87 24.8m² 43 46.1m² 88 24.8m² 38 40.9m² 104 24.8m² 89 24.8m² 103 24.8m² 90 24.8m² 37 46.4m² 44 53.6m² 102 40.2m² 91 24.8m² 102 40.2m² 92 24.8m² 101 24.8m² 48 66.4m² 45 41.2m² 93 24.8m² 100 24.8m² 94 24.8m² 99 24.8m² 95 24.8m² 98 24.8m² 46 69.8m² 47 65.0m² 97 29.7m² 96 37.4m² D:\Dropbox\Local models\Tööstuse 48\BLRT_Tööstuse 48b_050521_local.rvt LEGEND HOSTEL KORTERID e-post [email protected] reg. nr EP10905146 Pärnu mnt 141 11314 Tallinn ÜLDALAD Tähis Revisjon Kirjeldus Nimi Kuupäev TÄPSUSTUSED/MUUDATUSED Krundipiir Maa-pealne hoonestusala Tellija BLRT OÜ Töö nr 607.2019 Staadium Eskiisprojekt Arhitektuuribüroo PLUSS OÜ Maa-alune hoonestusala Omanik BLRT OÜ Projekti osa AR telefon +372 699 0625 Objekt Tööstuse 48b elu- ja ärihoone Mõõtkava 1 : 500 Joonis 6. korrus Joonise nr AR-5-06 Kuupäev 15.06.2021 Objekti autor Indrek Suigusaar, Jaan Jagomägi Print Projekti arhitekt Jaan Jagomägi, Tanno Tammesson Projekti juhtimine Mihkel Ehrpas Arhitektuuribüroo  108 28.5m² 109 31.1m² 107 24.8m² 110 24.8m² 106 24.8m² 111 24.8m² 105 24.8m² 112 24.8m² 113 24.8m² 114 24.8m² 130 24.8m² 115 24.8m² 129 24.8m² 116 24.8m² 128 40.2m² 117 24.8m² 128 40.2m² 118 24.8m² 127 24.8m² 119 24.8m² 126 24.8m² 120 24.8m² 125 24.8m² 121 24.8m² 124 24.8m² 123 29.7m² 122 37.4m² D:\Dropbox\Local models\Tööstuse 48\BLRT_Tööstuse 48b_050521_local.rvt LEGEND HOSTEL ÜLDALAD e-post [email protected] reg. nr EP10905146 Pärnu mnt 141 11314 Tallinn Tähis Revisjon Kirjeldus Nimi Kuupäev Krundipiir Maa-pealne hoonestusala TÄPSUSTUSED/MUUDATUSED Maa-alune hoonestusala Tellija BLRT OÜ Töö nr 607.2019 Staadium Eskiisprojekt Arhitektuuribüroo PLUSS OÜ Omanik BLRT OÜ Projekti osa AR telefon +372 699 0625 Objekt Tööstuse 48b elu- ja ärihoone Mõõtkava 1 : 500 Joonis 7. korrus Joonise nr AR-5-07 Kuupäev 15.06.2021 Objekti autor Indrek Suigusaar, Jaan Jagomägi Print Projekti arhitekt Jaan Jagomägi, Tanno Tammesson Projekti juhtimine Mihkel Ehrpas Arhitektuuribüroo  Alajaam GARAAŽ PARKLA Kaubanduse Suletud garaaž tehno Korterite panipaigad Tehno Avalik rattaparkla Suurte krt panipaigad 10 PK 163 PK AUTOLIFT POOD Krundipiir Maa-pealne hoonestusala D:\Dropbox\Local models\Tööstuse 48\BLRT_Tööstuse 48b_050521_local.rvt LEGEND Maa-alune hoonestusala ABIRUUMID KAUBANDUS e-post [email protected] reg. nr EP10905146 Pärnu mnt 141 11314 Tallinn PANIPAIK Tähis Revisjon Kirjeldus Nimi Kuupäev TÄPSUSTUSED/MUUDATUSED PARKLA Tellija BLRT OÜ Töö nr 607.2019 Staadium Eskiisprojekt TEHNILISED RUUMID Arhitektuuribüroo PLUSS OÜ Omanik BLRT OÜ Projekti osa AR telefon +372 699 0625 Objekt Tööstuse 48b elu- ja ärihoone Mõõtkava 1 : 500 ÜLDALAD Joonis -1. korrus Joonise nr AR-5-08 Kuupäev 15.06.2021 Objekti autor Indrek Suigusaar, Jaan Jagomägi Print Projekti arhitekt Jaan Jagomägi, Tanno Tammesson Projekti juhtimine Mihkel Ehrpas Arhitektuuribüroo  Soojussõlm GARAAŽ Suletud garaaž Hosteli tehno Korterite panipaigad Hoone keskosa tehnoruumid h=5,7m Privaatne rattaparkla Suurte krt panipaigad Eskalaator 176 PK Suurte krt panipaigad D:\Dropbox\Local models\Tööstuse 48\BLRT_Tööstuse 48b_050521_local.rvt LEGEND ABIRUUMID PANIPAIK e-post [email protected] reg. nr EP10905146 Pärnu mnt 141 11314 Tallinn PARKLA Tähis Revisjon Kirjeldus Nimi Kuupäev TÄPSUSTUSED/MUUDATUSED TEHNILISED RUUMID Tellija BLRT OÜ Töö nr 607.2019 Staadium Eskiisprojekt ÜLDALAD Arhitektuuribüroo PLUSS OÜ Omanik BLRT OÜ Projekti osa AR Krundipiir telefon +372 699 0625 Maa-pealne hoonestusala Objekt Tööstuse 48b elu- ja ärihoone Mõõtkava 1 : 500 Maa-alune hoonestusala Joonis -2. korrus Joonise nr AR-5-09 Kuupäev 15.06.2021 Objekti autor Indrek Suigusaar, Jaan Jagomägi Print Projekti arhitekt Jaan Jagomägi, Tanno Tammesson Projekti juhtimine Mihkel Ehrpas Arhitektuuribüroo  Hosteli abiruum GARAAŽ Suletud garaaž Hosteli abiruum Korterite panipaigad Hoone keskosa tehnoruumid h=5,7m Privaatne rattaparkla Suurte krt panipaigad 157 PK Korist. PARKLA D:\Dropbox\Local models\Tööstuse 48\BLRT_Tööstuse 48b_050521_local.rvt LEGEND ABIRUUMID PANIPAIK e-post [email protected] reg. nr EP10905146 Pärnu mnt 141 11314 Tallinn PARKLA Tähis Revisjon Kirjeldus Nimi Kuupäev TÄPSUSTUSED/MUUDATUSED TEHNILISED RUUMID Tellija BLRT OÜ Töö nr 607.2019 Staadium Eskiisprojekt ÜLDALAD Arhitektuuribüroo PLUSS OÜ Omanik BLRT OÜ Projekti osa AR telefon +372 699 0625 Objekt Tööstuse 48b elu- ja ärihoone Mõõtkava 1 : 500 Krundipiir Maa-pealne hoonestusala Joonis -3. korrus Joonise nr AR-5-10 Maa-alune hoonestusala Kuupäev 15.06.2021 Objekti autor Indrek Suigusaar, Jaan Jagomägi Print Projekti arhitekt Jaan Jagomägi, Tanno Tammesson Projekti juhtimine Mihkel Ehrpas Arhitektuuribüroo  3003 1896 368 2822 707 848 2726 1279 1980 4302 2610 3147 3106 78408:801:0780 PLANEERITAVA ALA PIIR 78408:801:3170 MOODUSTATAVA KRUNDI PIIR 96 33 MOODUSTATAVA AJUTISE KRUNDI PIIR 77 32 P-6 31 78408:801:0126 4 NAABERPLANEERINGU PIIRIETTEPANEK 76 78 9165 territooriumilt AKVATOORIUMI PIIR B 79 P-5 7 6 OLEMASOLEV HOONE 6 74 2 10 5 75 7 B 2 OLEMASOLEV KANGIALUNE 73 80 10,0 10 30 10 REKONSTRUEERITAV HOONE / HOONE OSA 68 70 6 69 81 9 72 AUTOLIIKLUSE ALA 82 95 10 67 29 5 71 10 5 6 66 6 KERGLIIKLUSE ALA 4 94 83 26 2 6 PEETRI SADAM 27 28 5 84 SEGALIIKLUSE ALA 24 5 1393 2181 12,5 86 85 P-15 87 SILLUTISKIVIGA KAETUD ALA 23 78408:801:0138 3 6 12 4 4 4 Trepid 45 10 reg. nr. 8604 P-8 1 8 46 VEEKOGU 88 reg. nr. 8607 6 6 5 6 1513 5 47 90 11 89 PERSPEKTIIVNE SADAMA 7594 2 PLANEERITAVAD UJUVKAID 63 62 48 0 puurkaev nr 19473 65 HALJASALA 7 KAITSEEHITIS 61 60 5 91 reg. nr. 8610 10 PLANEERITAV KATUSEHALJASTUS 64 3 49 11 PLANEERITAV MAAPEALNE HOONESTUSALA 9 50 1 78408:801:0152 reg. nr. 8603 58 90 reg. nr. 8611 92 6978 2464 443 4990 3312 EHITUSKEELUALA ALATES TEISEST KORRUSEST 51 52 57 7 22 54 55 53 1723 93 56 reg. nr. 8609 .0 R6 3.50 19 0 reg. nr. 8606 20 R6 34 300,0 34 PLANEERITAV MAA-ALUNE HOONESTUSALA .0 3.25 3.25 0 3.253.25 12,5 14,0 2 6.50 p 21 ep 1 punkt 8 Tr 3.00 17 PLANEERITAV HOONEOSA (1..4K / 5-7K) 3.00 R6 SADAMAHOONE 18 P-26 3 .00 3.0 4 R6 reg. nr. 8608 .00 PLANEERITAV KONSOOLNE HOONEOSA ALATES 2- JA 3-KORRUSEST 0 15 P-9 16 18 15.6 auto koht R1 17 10 15.6 auto koht .0 reg. nr. 8601 2.00 0 24,5 16 2 16.3 auto koht 3 6 2 7 Peatumiskohad 15 16.3 auto koht 3 2 2 97 4.71 14 3.00 12,0 16.3 auto koht R6 978 .00 13 3.00 16.3 auto koht P-14 R6 4.00 14 11 10 R6 2.50 8 R4 .0 13 12 reg. nr. 8612 .0 0 16.3 .00 auto koht 6.00 9 12 0 36 2.00 35 11 3.00 P-7 16.3 KRUNDI POSITSIOONI NUMBER auto koht 0 R6 5 LA 12, .0 R1 R1 10 0 16.3 auto koht .00 .00 2 5 8020 9 auto koht 16.3 3.00 6 ST Kungla tn 63 6.50 78408:801:0122 6 5 6 8 5 auto koht 16.3 78408:801:0194 6.00 26,0 6.50 5 5 7 auto koht 16.3 6 E MEETRITES HOONE- HOONETE ARV KRUNDIL 6 ALUNE auto koht 16.3 4 SUURIM AE PIND 6 4 KORRUSELISUS 5 auto koht 16.3 44 n 1 PE KRUNDI SUURUS 12 4 n auto koht 16.3 11 D 12,0 3 3 auto koht 16.3 KALAMAJA KALMISTUPARK PLANEERITAV PARKIMISKOHTADE ARV HOONES 2 RS 43 reg. nr. 8602 2 auto koht 15.6 1 auto koht 15.6 6 12 P 4074 3480 1967 2663 494 2 HOONEALUNE PIND - MAAPEALNE EK MAA-ALUNE 2 11.00 5 TIIV 42 4.00 AJUTISE KRUNDI POSITSIOONI NUMBER 6 5 6 5 41 NE 5 6 5 2667 AJUTISE KRUNDI SIHTOTSTARVE KA AJUTISE KRUNDI PINDALA 2 40 39 LAR 14,0 ELLINGU PARK 10 38 2 AN 5.00 1301 reg. nr. 8613 NA R3 MUULI PARK 00 . RAUDTEESLIPP TRANSPORDIMAA TN 12 120 reg. nr. 8605 R10, 1 4.00 0 puurkaev nr 20 6.00 11 6 5 6 A 5 A 5 5 11 6 5 3 9 3.00 6 19,5 11.00 11 LOODUSKAITSESEADUS 1 PLANEERITAV PANDUS 8 3694 37 11 11 4 5 11 11 7 PLANEERITAVA TEE JOON 5 BU 6 6 SS 5. SISEHOOVI PUHKEALAD LAHENDADA ERALDI HALJASTUS-KUJUNDUSPROJEKTIDEGA. 6924 98 IPE 5 5 6 5 5 6 ATU 3.00 5 S Kungla tn 63 6 78408:801:0194 R6 .0 0 P-0 PARKIMISKOHTADE ARV 4783 99 4 12,0 MAA-ALA 6 10 10 1 0 12, Pu JAOTUSKAMBRI 0 PAIGALDAMISEKS R6 r .0 0 sk 6 6 ka 3.00 REG NR 8612). 5 6.50 ev 2.50 KALAMAJA KALMISTUPARK PLANEERITAV PIIRE 3.00 5 2.50 R6 0 .0 1 6 R6 .00 3.00 3.50 2853 6.0 0 5 2.50 99 1. Planeeritav ala peab kujunema avalikuks linnaruumiks, mida ilmestavad ulatuslikud hoonete vahelised R6 3.7 5 3.5 03 .75 6 .00 PLANEERITAV PUHKEKOHT 78408:801:0146 R8 MAASTIKULAHENDUS 12,0 .60 Monika Eensalu, koostatud 2005.a pikendatud 2007.a, vt seletuskiri p 4.6.3) ning edaspidi BU 3237 R5 3.2 5 (lahendatakse eraldi haljastus-ja kujundusprojektiga) .0 0 SSI hoonetele/rajatistele koostatavate eritingimustega. 2.75 R3 .00 9 PEA 2. Hoonestusviis: lahtine 8 2. Piirded TU 5551 1849 S 3.50 3. Katusekalle R5 R5.00 3.00 .00 olemasolevatest katusekalletest ja muinsuskaitse eritingimustest). 5234 5. 6.50 PLANEERITAV MADALHALJASTUS 2. 55 2773 PLANEERITAV KONTEINERHALJASTUS 5. 00 6. 5690 PLANEERITAV HALJASTUS 6.00 3056 2.50 LIKVIDEERITAV OBJEKT 3.00 5.00 3.50 maskeerimine mereeksponaadiks vms). 2.00 904 5.65 VAREM LIKVIDEERITUD PUU 2.50 LIKVIDEERITAV HALJASTUS EKSPLIKATSIOONI NR-ga 7500 3141 KALAMAJA KALMISTUPARGI PIIR reg. nr. 8601 M 1:500 h = abs. 38,8 m M 1:500 h = abs. 24,5 m PLANEERITAV TRAFOALAJAAM 3.0 h = abs. 12,8 m 5.5 1.0 1.0 OLEMASOLEV MAAPIND MERI -1K MOODUSTATAVA KRUNDI PIIR 2.4 -1K MOODUSTATAVA KRUNDI PIIR MOODUSTATAVA KRUNDI PIIR 2.4 -1K 11.3 34.6 1.7 -2K 8.2 -3K 47.6 PUITTAIMESTIKU Olev Abner HALJASTUSLIKU HINNANGU dendroloog KOOSTAS: ASENDIPLAANILISE JA LAHENDUSE AUTOR: h = abs. 44,0 m MUUDATUSED: Muudatuste kirjeldus AS Geomark M 1:500 h = abs. 38,8 m juuni 2006 a. GEOALUS: Koordinaadid: h = abs. 28.4 m K-Projekt AS Leht nr h = abs. 27.2 m Ahtri tn 6a Tallinn 10151 07343-GE 4 tel 626 4100 faks 626 4101 Projekti nimetus: Staadium: e-mail: [email protected] Tellija: Tallinna Linnaplaneerimise Amet DP tel 640 4203 Objekti asukoht: Dir R. ANNUSVER Peasp h = abs. 12,8 m Pj T. SIIMSAARE Joonise nimetus: Arh I. ORAV Plan M. MUSTKIVI 1:1000 12.02.2013 / 05.03.2013 Projekteerimistingimused nr 2111802/05866 (eelnõu) Kuupäev 29.06.2021 Projekteerimistingimuste andja Tallinna Linnaplaneerimise Amet 75023823 VABADUSE VÄLJAK 7 15198 TALLINN Telefon 640 4375 , e-post [email protected] HELI KIRIKAL DETAILPLANEERINGUTE TEENISTUSE PEASPETSIALIST Seotud dokumendi andmed Liik Projekteerimistingimuste taotlus Number 2111002/09400 Kuupäev 28.06.2021 Ehitise andmed Ehitise nimetus Tööstuse 48b äri- ja eluhoone Ehitise liik hoone Ehitustegevus Ehitise püstitamine Ehitise asukoht Katastritunnus Katastriüksuse koha-aadress 78408:801:0318 Harju maakond, Tallinn, Põhja-Tallinna linnaosa, Tööstuse tn 48b Esitatavad dokumendid Dokumendi Faili nimi Liik Number Kuupäev Väljaandja Märkus nimetus Projekteerimistin gimuste_taotlus _Nr_2111002/09 400_Koondvaad Projekteerimistin e.pdf gimuste taotlus 2111002/09400 28.06.2021 Toostuse_48b_ PT_taotlus_PLU Tööstuse tn. 48b SS_210615.asic Arhitektuuribüro äri- ja eluhoone e Ehitise eskiis 28.06.2021 o Pluss OÜ Tööstuse 48b_PT taotlus_PLUSS_ Arhitektuuribüro 210615.pdf Fail konteinerist 28.06.2021 o Pluss OÜ 1/1 Allkiri ____________________