KÄSKKIRI
04.12.2020 nr 1-2/20/0986
Riigitee avalikuks kasutamiseks vajaliku kinnisasja
osa omandamine
Tuginedes majandus- ja taristuministri 16.10.2018. a määrusega nr 55 kehtestatud „Maanteeameti
põhimääruse” § 9 p-le 7 ja 9, § 10 lg-le 1, kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse
(edaspidi KAHOS) § 3 lg 3 ja § 6 lg 3 ning § 4 lg 1 p-le 7, Maanteeameti lääne regiooni
ehitusosakonna juhataja lääne regiooni ehitusvaldkonna juhi ülesannetes 31.08.2018. a
korraldusele nr 1-3/18/177 „Projekteerimistingimuste andmine põhimaantee 4 Tallinn-Pärnu-Ikla
lõigu Pärnu-Uulu km 133,4-143 ehitusprojekti koostamiseks“ ning lähtudes kinnisasja omanikule
osaühingule Nordium (registrikood 10930786) tehtud pakkumusest ja läbirääkimistest kinnisasja
omanikuga ning omaniku pakkumusega nõustumisest, otsustan:
1. Omandada Eesti Vabariigile Maanteeameti kaudu Pärnu maakonnas Häädemeeste vallas
Mereküla külas riigitee 4 Tallinn-Pärnu-Ikla km 133,4–143,0 Pärnu-Uulu lõigu
ehitamiseks ja teenindamiseks vajalik kinnisasja (registriosa nr 1022006, katastriüksuse
tunnus 84801:001:0212 (Männimetsa), pindala 14 142 m2 (Maakatastri andmetel
04.12.2020. a), sihtotstarve ärimaa 90%, transpordimaa 10%) osa ligikaudse pindalaga
3880 m².
2. Kinnisasja osa omandamisega tasuda omanikule alljärgnevad tasud:
2.1.Tasu kinnisasja osa eest vastavalt LVM Kinnisvara OÜ poolt koostatud
hindamisaruandele nr 2054-20M, summas 19 749,20 eurot (5,09 eurot/m2);
2.2.Motivatsioonitasu, KAHOS § 15 lg 3 kohaselt 20% käskkirja punktis 2.1. nimetatud
tasust, summas 3949,84 eurot;
2.3.Täiendav hüvitis asjaajamisega kaasnevate kulude eest KAHOS § 17 lg 1 kohaselt
Statistikaameti avaldatud tehingule eelneva aasta keskmisele brutotunnipalgale 16
tunni eest vastavas summas 135,20 eurot igale omanikule.
Juhul, kui jagatava kinnisasja maakorraldusliku jagamise käigus selgub, et omandatava
äralõike pindala on kas suurem või väiksem kui 3880 m2, suurendada või vähendada
vastavalt kinnisasja osa eest makstavat tasu ja motivatsioonitasu, lähtudes käskkirja punkti
2.1. osas nimetatud ruutmeetri hinnast.
Käesolevas punktis nimetatud tasudest 50% tasutakse kinnisasja osa võõrandajale
võlaõigusliku müügilepingu sõlmimisel ja 50% asjaõiguslepingu sõlmimisel.
3. Punktis 1 nimetatud kinnisasja osa omandamiseks vajaliku notariaalselt tõestatud
võlaõigusliku müügilepingu sõlmimise tähtaeg määrata tulenevalt Eesti Vabariigis välja
kuulutatud piirangutest 4 kuud, arvates käesoleva otsuse kättesaamisest.
2
4. Maanteeameti teemaa osakonnal korraldada käskkirja punktis 1 nimetatud kinnisasja osa
omandamiseks notariaalselt tõestatud võlaõigusliku müügilepingu ja asjaõiguslepingu
sõlmimine ning omandatud kinnisasja registreerimine riigi kinnisvararegistris.
5. Otsust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide
esitamisega Maanteeametile (Teelise 4, 10916 Tallinn,
[email protected]) haldusmenetluse
seaduses sätestatud korras või kaebuse esitamisega Tallinna Halduskohtule
halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.
(allkirjastatud digitaalselt)
Raido Randmaa
teehoiudirektor peadirektori ülesannetes