Projekt:
ALUMISE TULETORNI RESTORAN
Aadress: Valge tn 3, Tallinn, Eesti
ARHITEKTUURNE ESKIIS
Töö nr. 25-10
Tellija esindaja: Ego Riener
E-post:
[email protected]
Telefon: +372 50 43 885
Argentiina restoranid ja
EESTI TULETORNI MUUSEUM MTÜ
Arhitektuurse osa projekteerija: studio ARGUS OÜ
MTR registri nr: EEP001826
Muinsuskaitseameti tegevusluba: E 487/2010-E
Aadress: Peetri 11, Tallinn 10415
Reg. nr.: 11793624 (07.12.2009)
Vastutav spetsialist: Margit Argus
Volitatud sisearhitekt-ekspert, tase 8,
Eesti Sisearhitektide Liidu kutsetunnistus 164208
Muinsuskaitse tegevusluba VS 806/2015
E-post:
[email protected]
Telefon: +372 5253033
Projekteeris: Kersti Kernumees
Volitatud arhitekt, tase 7
Eesti Arhitektide Liidu kutsetunnistus 199173
E-post:
[email protected]
Telefon: +372 5224065
Kuupäev: 31.12.2025
Tallinn
Projekti nimetus ALUMISE TULETORNI RESTORAN studio ARGUS OÜ Peetri 11, Tallinn
Aadress Valge tn 3, Kesklinn, Tallinn www.studioargus.com
Tellija Ego Riener
Staadium ES Töö nr 25-10
Projekti osa AR Vastutav isik Margit Argus
Dokument Seletuskiri Koostas Kersti Kernumees
Versioon V02 Kuupäev 25.06.2026
SISUKORD
lk
1. Üldandmed ja alusdokumendid .................................................................................................. 2
1.1 Sissejuhatus ...................................................................................................................... 2
1.2 Ehitusetapid....................................................................................................................... 2
1.3 Projekti kirjeldus ................................................................................................................ 2
1.4 Olemasoleva olukorra kirjeldus ............................................................................................. 3
1.5 Alusdokumendid ................................................................................................................. 3
2. Asendiplaan ............................................................................................................................... 4
2.1 Asendiplaani mahu kirjeldus ................................................................................................ 5
2.2 Olemasolev ja kavandatav taimestik ..................................................................................... 5
2.3 Hoone funktsionaalsed seosed.............................................................................................. 5
2.4 3D-visuaalid ...................................................................................................................... 6
3. Arhitektuur ................................................................................................................................ 6
3.1 Arhitektuurne kontseptsioon ja hoone logistika....................................................................... 6
1/6
Projekti nimetus ALUMISE TULETORNI RESTORAN studio ARGUS OÜ Peetri 11, Tallinn
Aadress Valge tn 3, Kesklinn, Tallinn www.studioargus.com
Tellija Ego Riener
Staadium ES Töö nr 25-10
Projekti osa AR Vastutav isik Margit Argus
Dokument Seletuskiri Koostas Kersti Kernumees
Versioon V02 Kuupäev 25.06.2026
DOKUMENDID
AR-0-01 Tiitelleht
AR-3-01 Seletuskiri
AS-4-01 Asendiplaan 1:500
AR-5-01 Hoonete plaan 1:200
AR-5-02 Vaade 1 1:200
AR-5-03 Vaade 2 1:200
AR-5-04 Mudeli vaated mõõtkava vaba
AR-5-05 DP väljavõte mõõtkava vaba
SELETUSKIRI
1. Üldandmed ja alusdokumendid
1.1 Sissejuhatus
Projekti koostamise eesmärk on Valge tn 3, Kesklinna linnaosa, Harju maakond kinnistu
hoonestamine uue avaliku kasutusega restoraniga ja eraldi avaliku kasutusega Alumise tuletorni
muuseumiga. Kinnistul kehtis Valge tn 3 detailplaneering (kehtestatud 23.08.2006.a) kehtetuks tunnistatud
Tallinna Linnavolikogu otsusega nr 84 11.06.2026.a.
Arhitektuurne projekt on koostatud eskiisi staadiumis. Eskiisi kuulub seletuskiri ja joonised, mis teineteist
täiendavad. Eskiisi maht vastab Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määrusele nr 97 „Nõuded
ehitusprojektile“, arvestades EVS
932:2017 „Ehitusprojekt“ nõudeid.
1.2 Ehitusetapid
Hoonete väljaehitamine on kavandatud kahes etapis. Esimeses etapis on kavandatud rajada mitme
saaliga restoran ning teiseetapina Alumise tuletorni muuseum.
1.3 Projekti kirjeldus
Krunt on transpordimaa sihtotstarbega. Alal varasemalt kehtinud detailplaneering on tunnistatud
kehtetuks Tallinna Linnavolikogu 11.06.2026 otsusega nr 84. Kavandatav hoonestus ei tugine seetõttu
detailplaneeringule, vaid selle projekteerimiseks taotletakse projekteerimistingimused koos muinsuskaitse
eritingimustega Hoone projekti idee on kooskõlastatud Muinsuskaitseametiga ning ka edasised
projekteerimis- ja kooskõlastamistoimingud viiakse läbi koostöös Muisuskaitseametiga. Uus hoonestus
paikneb olemasolevate hoonete vahelisel alal ning on kavandatud olemasolevasse hoonestustruktuuri
sobituvalt.
2/6
Projekti nimetus ALUMISE TULETORNI RESTORAN studio ARGUS OÜ Peetri 11, Tallinn
Aadress Valge tn 3, Kesklinn, Tallinn www.studioargus.com
Tellija Ego Riener
Staadium ES Töö nr 25-10
Projekti osa AR Vastutav isik Margit Argus
Dokument Seletuskiri Koostas Kersti Kernumees
Versioon V02 Kuupäev 25.06.2026
1.4 Olemasoleva olukorra kirjeldus
Tsaariaegsed elamuhooned koos abihoonetega on lagunenud, ala räämas ja kasutuseta. Kinnistu
omanikul on varasemalt olnud plaan restaureerida suurim tsaariaegne elamu , mille kohta on koostatud ka
põhiprojekt, ning võtta hoone kasutusele muuseumina. See kavatsus on jäänud siiani teostamata.
Käesolev lahendus näeb ette avaliku kasutusega restorani rajamise, mis loob eeldused kogu kinnistu
terviklikuks korrastamiseks ja ajaloolise hoonestuse säilitamiseks. See võimaldab tervikuna korrastada kogu
ala riigile sobivate tingimustega vastava lepinguga. Avalik ligipääs säilib linnaelanikele kogu avatud alal
kõikidest suundadest.
Foto: Vaade kogu alale. Kolme väiksema ajaloolise hoone vahele kavandatakse uus mitme saaliga
restoran. Eraldi kasutusse jääb tuletornihoone ja büroohoone.
1.5 Alusdokumendid
Vastavalt Majandus- ja taristuministri 05.06.2015 määrusele nr 57 “Ehitise tehniliste andmete loetelu ja
arvestamise alused”:
Krundi andmed
Tunnus 78401:115:1570
Lähiaadress Valge tn 3
Asustusüksus Kesklinna linnaosa
Omavalitsus Tallinn
Maakond Harju maakond
Sihtotstarve 1 Transpordimaa 100%
Pindala 7437.0 m²
3/6
Projekti nimetus ALUMISE TULETORNI RESTORAN studio ARGUS OÜ Peetri 11, Tallinn
Aadress Valge tn 3, Kesklinn, Tallinn www.studioargus.com
Tellija Ego Riener
Staadium ES Töö nr 25-10
Projekti osa AR Vastutav isik Margit Argus
Dokument Seletuskiri Koostas Kersti Kernumees
Versioon V02 Kuupäev 25.06.2026
Metsamaa 261.0 m²
Õuemaa 3365.0 m²
Muu maa 3811.0 m²
Kinnistu nr. 1225501
Omandivorm Riigiomand
Riigivara valitseja Kliimaministeerium
Volitatud asutus Transpordiamet
Valge tn 3 olemasoleva hoonestuse näitajad
Hoonete alune pind
Hetkel täisehitusprotsent 1282,7m 17,3 %
Uue lahenduse täisehitusprotsent 1677,9m 22,6 %
Hoone tehnilised andmed
Projekteeritava hoone alune pind 870.9 m² (uus osa 395,2m², ol.olev hooned 475,7m²)
Täisehituse % 22.6 %
Hoone korruselisus 1
Hoone brutopind 870.9 m²
Hoone netopind 699.8 m²
Hoone köetav pind 699.8 m²
Hoone tulepüsivuse klass TP1
2. Asendiplaan
4/6
Projekti nimetus ALUMISE TULETORNI RESTORAN studio ARGUS OÜ Peetri 11, Tallinn
Aadress Valge tn 3, Kesklinn, Tallinn www.studioargus.com
Tellija Ego Riener
Staadium ES Töö nr 25-10
Projekti osa AR Vastutav isik Margit Argus
Dokument Seletuskiri Koostas Kersti Kernumees
Versioon V02 Kuupäev 25.06.2026
2.1 Asendiplaani mahu kirjeldus
Asendiplaaniliselt on uue hoone osa paigutatud olemasolevate hoonete vahele selliselt, et uus
sekkumine oleks võimalikult tagasi hoidlik. Samal ajal kujundab uus hooneosa olemasolevate hoonete vahel
kvaliteetse ja tervikliku väliruumi.
Eesmärk on väärtustada olemasolevaid ajaloolisi hooneid, säilitada ja restaureerida need ning tuua esile
nende ajalooline eripära. Uus hoonemaht on lahendatud teadlikult kaasaegse arhitektuurikeelega, mis loob
selge , kuid tasakaalustatud kontrasti ajaloolise hoonestusega, rõhutades mõlema ajastukihi väärtusi.
Hoone toimimine on kavandatud terviklahendusena koos olemasoleva hoonestusega. Avalikuks kasutuseks
avatakse kogu kompleks ning liikumisteed ühendavad olemasolevad ja uued funktsioonid ühtseks , loogiliselt
toimivaks tervikuks.
Sissepääs koos varikatusega on paigutatud olemasolevate säilitatavate väravapostide taha , mis tagab
piisavakogunemis- ja liikumisruumi ka suuremate külastusgruppide vastuvõtmiseks ning vähendab uue
hoonemahu visuaalset domineerimist tänavaruumis.
Teenindava transpordi juurdepääs on kavandatudhoone tagaküljele, et eraldada teenindus avalikust
liikumisest ning säilitada peamiste välialade kvaliteet. Jalgrataste parkimine on võimalik kavandada Alumise
tuletorni muusemi juurde. Rajatavate restorani ja muuseumi külastajate parkimise vajadus tagatakse omal
kinnistul vastavalt kehtivale „Tallinna parkimisnormatiiv“, piirkond oranž: sb/100. Arvestame, et ka
lühiajaliste (taksod ja kullerid) peatuskohad tuleb vajadusel rajada.
Hoone paigutamisel on lähtutud põhimõttest säilitada maksimaalselt olemasolev väärtuslik kõrghaljastus
ning sobitada uus hoonestus olemasolevasse maastikku võimalikult vähese sekkumisega.
Hoone ja sissepääsu paiknemine maastikul ning hoone lähiümbrus on esitatud joonisel AS-4-01 Asendiplaan.
2.2 Olemasolev ja kavandatav taimestik
Maastikuarhitektuurses lahenduses säilitatakse võimalikult palju olemasolevat väärtustlikku
kõrghaljastust ja olemasolevatesse pinnavormidesse sekkutakse võimalikult vähe. Olemasolevaid puid on
püütud võimalikult palju säilitada, kuid siiski tuleb hoone rajamise tõttu eemaldada üksikud puud, mis
paiknevad ehitisele liiga lähedal ega võimalda tagada hoone nõuetekohast rajamist ega edaspidist
kasutamist.
Väliruumi haljastust on võimalik täiendada hoone varikatuse postidele ronihaljastuse rajamisega.
Täiendav valgustus on integreeritud varikatuse ning hoone postide vahele ja seeläbi rõhutatud sissepääsu.
2.3 Hoone funktsionaalsed seosed
Hoone kavandatudfunktsioon seob terviklikuks külastuskeskkonnaks Kadrioru pargi, Kumu
Kunstimuuseumi, Alumise tuletorni muuseumi ning toitlustusfunktsiooni. Avaliku kasutusega restoran
täiendab piirkonna olemasolevaid kultuuri- ja puhkevõimalusi ning toetab nende omavahelist sidusust.
Kogu ala on kavandatud avalikult ligipääsetava ja tervikliku linnaruumine, mis pakub mitmekesiseid
võimalusi vaba aja veetmiseks. Restorani külastajad suurendavad ühtlasi Alumise tuletorni muuseumi
külastatavust ning elavdavad piirkonna igapäevast kasutust. Erinevate funktsioonide koostoime aitab
kujundada aktiivse, turvalise ja inimliku mõõtmega avalikuruumi, mis väärtustab nii kultuuripärandit kui ka
kvaliteetset linnakeskkonda.
5/6
Projekti nimetus ALUMISE TULETORNI RESTORAN studio ARGUS OÜ Peetri 11, Tallinn
Aadress Valge tn 3, Kesklinn, Tallinn www.studioargus.com
Tellija Ego Riener
Staadium ES Töö nr 25-10
Projekti osa AR Vastutav isik Margit Argus
Dokument Seletuskiri Koostas Kersti Kernumees
Versioon V02 Kuupäev 25.06.2026
2.4 3D-visuaalid
Projektile lisatud visuaali joonisel näidatud uue mahu varjumist olemasolevate hoonete vahele.
Olemsolevate hoonete põhimahud taastatakse ja need jäävad visuaalselt tervikuks.
3. Arhitektuur
3.1 Arhitektuurne kontseptsioon ja hoone logistika
Arhitektuurse kontseptsiooni järgi põhiidee on rajada tsaariaegse elamute vahele hoone, mis
võimaldab kasutusse võtta pikemat aega hüljatud hoonestusega ala. Eesmärk on luua funktsionaalne ja
piirkonnaga hästi suhestuv arhitektuurselt ilmekas hoone, mis säilitaks tuletorni hoonega vahelise visuaalse
sideme ning austaks muinsuskaitseala piirkonda ja muid maamärke.
Arhitektuurses ja ka asendiplaanilises lahenduses on arvestatud vähese sekkumise printsiibiga.
Olemasolevate hoonete vahele uue mahu lisamine võimaldab vältida suuremaid lammutamisi ja hoone
kehandi kujude kadumist.
Uus hoone koos vanema arhitektuuriga on nii visuaalselt kui ka funktsionaalselt ühtne tervik.
Hoone korruseplaani lahendades on lähtutud seisukohast hoida hoone paindlik ja luua seos olemasolevate
hoonete vahele, kuid samas tagada korruse plaani toimimine funktsionaalselt. Avatud köök on vaadeldav
külalistele ja teenindab kiirelt igas vajalikus suunas. Abiruumid paigatatud peidetult restorani külastaja
jaoks.
Sisenemine on hoonesse keskelt ja jõuab kohe garderoobi ning sealt edasi saab liikuga valitud saali, mis
igaüks on oma meeleoluga. Uuem hoone osa on osaliselt vaatega tuletornile ja astangult vaatega merele.
Ruumide asukohad on hoitud paindlikult funktsionaalsed, neid on võimalik vajadusel lükanduste ja -seintega
omavahel liita ja lahus hoida erinevateks broneeringuteks või sündmusteks.
Peasissepääs hoonesse asub lääne poolses küljes. Teenindavad sissepääsud külgedel. Büroo hoone poolt
sissepääsud puuduvad. Keldrihoone osa sissepääs jääb eraldi kasutusega.
6/6
:
115
1.korruse ruumid
n3
BÜROO Valge tn 3/1
01:
Ol.olev
ge t
784
Kelder 18,0
Val
Saal 1 118,5
N
Saal 2 139,4
Saal 4 48,7
W.C. 2,2 Valge tn 3 abihoone
326,8 m²
Uus
Valge tn 3 kelder Saal 4
Esik & Graderoob 46,7 48,7 m2
Kontor 12,1 W.C.
2,2 m2
Köök+Grill+Baar 60,5
Ladu 61,1 Kontor
12,1 m2
Saal 3- Terrass 155,9 Kelder Ladu
18,0 m2 61,1 m2
W.C. 17,5
5,8 Uue mahu bruto 395,2 m2
W.C. 19,2 Saal 3- Terrass
155,9 m2
373,0 m²
699,8 m² Valge tn 3/4
Köök+Grill+Baar
W.C. 60,5 m2
17,5 m2
W.C.
19,2 m2
Valge tn 3/3
Saal 1 Saal 2
118,5 m2 139,4 m2
Esik & Graderoob
46,7 m2
TULETORN
Tuletorn
Valge tn 3/2
RESTORAN
drawing
1.korruse ruumid, 1.KORRUS
drawing drawing version
number 1. V01
scale date
1:200 | A1L 30/12/2025
contractor architect stadium
Ego Reiner
building
M. Argus, Preliminary
Valge tn 3 hoonestuse ettepanek K. Kernumees Design
aadress project project project
short title ALT part Architecture number 2510
Valge tn 3, Kesklinn, Tallinn
GSPublisherVersion 2021.2.3.100 studio ARGUS OÜ, Reg.nr:11793624, Peetri 11, Tallinn,
[email protected], + 372 525 3033, www.studioargus.com, EEP 001826, E 487/2010-E
UUS HOONE MAHT
drawing
Vaade läänest, Foto 1
drawing drawing version
number L-09, W-02 V01
scale date
1:200 | A1L 30/12/2025
contractor architect stadium
Ego Reiner
building
M. Argus, Preliminary
Valge tn 3 hoonestuse ettepanek K. Kernumees Design
aadress project project project
short title ALT part Architecture number 2510
Valge tn 3, Kesklinn, Tallinn
GSPublisherVersion 2021.2.3.100 studio ARGUS OÜ, Reg.nr:11793624, Peetri 11, Tallinn,
[email protected], + 372 525 3033, www.studioargus.com, EEP 001826, E 487/2010-E
Uus maht Laevaliikluse juhtimise keskus
Elamu Abihoone
drawing
Lõige, Foto 2
drawing drawing version
number L-10, L-11, W-04 V01
scale date
Abihoone Uus maht Elamu 1:200 | A1L 30/12/2025
contractor architect stadium
Ego Reiner
building
M. Argus, Preliminary
Valge tn 3 hoonestuse ettepanek K. Kernumees Design
aadress project project project
short title ALT part Architecture number 2510
Valge tn 3, Kesklinn, Tallinn
GSPublisherVersion 2021.2.3.100 studio ARGUS OÜ, Reg.nr:11793624, Peetri 11, Tallinn,
[email protected], + 372 525 3033, www.studioargus.com, EEP 001826, E 487/2010-E
drawing
drawing drawing version
number V01
scale date
| A1L 30/12/2025
contractor architect stadium
Ego Reiner
building
M. Argus, Preliminary
Valge tn 3 hoonestuse ettepanek K. Kernumees Design
aadress project project project
short title ALT part Architecture number 2510
Valge tn 3, Kesklinn, Tallinn
GSPublisherVersion 2021.2.3.100 studio ARGUS OÜ, Reg.nr:11793624, Peetri 11, Tallinn,
[email protected], + 372 525 3033, www.studioargus.com, EEP 001826, E 487/2010-E
Transpordiameti
kergliiklustee
rahastatav
Transpordiameti
kergliiklustee
rahastatav
Transpordiameti
drawing
Väljavõte DP lahendusest
kergliiklustee
drawing drawing version
W-03
rahastatav
number V01
Transpordiameti
scale date
1:500, 1:1000 | 30/12/2025
kergliiklustee
contractor architect A1L stadium
Ego Reiner
rahastatav
building
M. Argus, Preliminary
Valge tn 3 hoonestuse ettepanek K. Kernumees Design
aadress project project project
short title ALT part Architecture number 2510
Valge tn 3, Kesklinn, Tallinn
GSPublisherVersion 2021.2.3.100 studio ARGUS OÜ, Reg.nr:11793624, Peetri 11, Tallinn,
[email protected], + 372 525 3033, www.studioargus.com, EEP 001826, E 487/2010-E
Aadress Nimetus Otstarve Ehitisealune pind (m2) Bruto (m2) Korruseid maapeal Maht (m3) EHR Kõrgus (h) Suletud netopind (m2) EHR Suletud netopind (m2) tegelik
1 Valge tn 3/1 Laevaliikluse korraldamise keskus Büroohoone (12201) 600 1038 3 5115 9 919,1 919,1
2 Valge tn 3/2 Tallinna Põhja-Tuletorn Muu terminalihoone (12419) 87 174 2 820 pole antud 76 76
3 Valge tn 3 Tallinna alumise tuletorni kelder Muu erihoone (12749) 120 120 1 71 3,6 17,5 17,5
4 Valge tn 3 Tallinna alumise tuletorni abihoone nr 3 Muu erihoone (12749) 77 77 1 269 3,6 58,8 58,8
5 Valge tn 3/3 (geo 3/2) Tsaariaegne elamu Muuseum, kunstigalerii (12621) 194,3 194,3 1 pole antud pole antud pole antud 118,5
6 Valge tn 3/4 (geo 3/3) Tsaariaegne elamu Muuseum, kunstigalerii (12621) 204,4 204,4 1 pole antud pole antud pole antud 139,4
KOKKU 1282,7 1807,7 1071,4 1329,3
78401:115:0105
A. Weizenbergi tn 35a // Narva mnt 102
N
Krundi andmed
Tunnus 78401:115:1570
Lähiaadress Valge tn 3
Asustusüksus Kesklinna linnaosa
78401:115:1570 Omavalitsus Tallinn
Valge tn 3 Maakond Harju maakond
Moodustamise aeg 27. mai 1998.a.
Muudatuse registreerimise aeg 28. veebruar 2025.a.
Muudatuse põhjus Katastriandmete parandamine MaaKatS § 19³ alusel
Maa maksustamishind 297480.00 €
MUUSEUM Sihtotstarve 1 Transpordimaa 100%
2 1 Pindala 7437.0 m²
Valg
Laevaliikluse
e tn
Alumine Metsamaa 261.0 m²
3 ke
Tuletorn korraldamise
Valg
TUL letorn
lder
Õuemaa 3365.0 m²
kliim
Tu 3/2
ETO
e tn
3 keskus
ase
RN
Muu maa 3811.0 m²
Keld m2
18,0
Kelder
er
ade
Kinnistu nr. 1225501
Omandivorm Riigiomand
Riigivara valitseja Kliimaministeerium
5,8
BÜ
RO
Volitatud asutus Transpordiamet
O
Valg
Valg
e tn
Katastripidaja märked -
e tn
3/3
3/1
5
Elamu
W.C m2
17,5
.
Hoonete alune pind
Saa m2
118
l1
,5
Hetkel täisehitusprotsent 1282,7 17,3 %
Saa m2
155
RESTORAN
l 3-
,9
Uue lahenduse täisehitusprotsent 1677,9 22,6 %
Terr
Köö m2
Uus hoone maht
60,5
ass
N
k+G
395,2m²
rill+
Esik m2
46,7
Baa
&G
r
rade
RE
roob
STO
Valg
RA
W.C m2
N
Lad m2
e tn
19,2
61,1
4
.
u
3a
Valg
Uu e
biho
Abihoone
Saa m2
e tn
48,7
ma
one
l4
hu
3/4
bru
Saa m2
139
to
l2
Kon m2
,4
12,1
W.C 2
2,2
tor
6
.
395,2 m2
m
Elamu
drawing
Asendiplaan
drawing drawing version
number 1. V01
scale date
1:500 | A1L 30/12/2025
contractor architect stadium
Ego Reiner
building
M. Argus, Preliminary
Valge tn 3 hoonestuse ettepanek K. Kernumees Design
78401:115:3650
A. Weizenbergi tn 34 // Valge tn 1 aadress project project project
short title ALT part Architecture number 2510
Valge tn 3, Kesklinn, Tallinn
GSPublisherVersion 2021.2.3.100 studio ARGUS OÜ, Reg.nr:11793624, Peetri 11, Tallinn,
[email protected], + 372 525 3033, www.studioargus.com, EEP 001826, E 487/2010-E
Koostatud:01.07.2026 10:14:22
Siseriiklik maksekorraldus
Asutuse töötaja: Rita Riim
Asutus: KLIIMAMINISTEERIUM
Töökood: 20260629616367
Maksja registrikood: 70001231
Sisestatud: 29.06.2026
Sisestamise kanal: Xtee
Staatus: Arvestusse kantud maksekorraldus
Dokumendi number: 0020043021
E-riigikassa konto number: 1200003916 EUR
Saaja nimi: Tallinna Linnakantselei
Saaja registrikood:
Saaja konto number: EE311010220061053015
Valuuta: EUR
Summa: 25.00
Viitenumber: 5255050050050321
Makse väärtuspäev: 30.06.2026
Selgitus: LA00-1.4-3.2/53 29.06.2026 Projekteerimistingimuste taotlus kü 78401:115:1570
Eelarve:
Kinnitan: Kinnitan:
asutuse juht juhataja
raamatupidamise eest vastutav isik peaspetsialist
pitsat pitsat
Tallinna Linnaplaneerimise Amet
[email protected]
Vabaduse väljak 7
15198, Tallinn, Harju maakond Meie 01.07.2026 nr 1.5-6/26/11434-1
Kaaskiri Valge tn 3 projekteerimistingimuste taotlusele
Transpordiamet taotleb projekteerimistingimusi detailplaneeringu koostamise kohustuse
puudumisel aadressile Valge tn 3, Harju maakond, Kesklinna linnaosa, Harju maakond, kinnistule
katastritunnusega 78401:115:1570.
Tallinna alumise tuletorni juurde jäävat nelja tsaariaegset, praeguseks lagunenud hoonet
kavandatakse restaureerida, millest kolm hoonet kavandatakse omavahel ühendada, et rajada
neisse restoran.
Transpordiamet viis läbi kontsessioonhanke menetluse, eesmärgiga leida Tallinna sihi
tuletornidele ühine operaator tuletornide avamiseks külastajatele ning Valge tn 3 asuvate
kasutusena seisvate tuletorni linnaku hoonete rekonstrueerimiseks ning avalikuks
kasutuselevõtuks.
Kinnistud ja hooned jäävad riigi omandisse ning tuletornid töötavad edasi
navigatsioonimärkidena.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Kermo Vinnikov
juhataja
haldusosakond
Lisad:
1. Projekteerimistingimuste taotlus detailplaneeringu koostamise kohustuse puudumisel
2. Stuudio Argus OÜ digikonteiner kavandatavast hoonest
3. Riigilõivu tasumise kohta maksekorraldus
Andres Unn
58470611,
[email protected]
Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 /
[email protected] / www.transpordiamet.ee
Registrikood 70001490