Otsus

PERSPEKTIIVNE AUTOPESULA PRÜGIKONTEINERID ASUKOHT 6X6m OLMEPRÜGI, 2,9x1,8m, 2tk KLAASTAARA, D=1,6m, 1TK ÜHESUUNALINE LÄBISÕIT KAUBA LAADIMISE SEISUKOHAST ON PAREM LAHENDUS KUI KAUBAAUTO SAAB LÄBI PARKLA SÕITA NING TAGURDADA LAADIMISALALE. KUI SISSESÕIT KAUBALAADIMISEKS AINULT TÄHE ÄÄREKIVI JOON ESIMESES ETAPIS KUI AUTOPESULAT EI RAJATA TÄNAVALT, SIIS PEAB KAUBAAUTO MAJA TAGA PARKLAS ÜMBER PÖÖRAMA P10 I OL.OLEV KANALISATSIOONI PUMPLA NING TÄHE TN. 5 LIITUMISKILP OL.OLEV KRUUSAKATTEGA KERGLIIKLUSTEE LIITUB KAUPLUSE KINNISTU KERGLIIKLUSALAGA KORTERELAMU PRÜGIKONTEINERITE ASUKOHT P4 P4 ILMA SEADUSLIKU ALUSETA RAJATUD GARAAŽID, KAUPLUSELE LÄHEMAL KUI 8m VAREM PROJEKTEERITUD AUTOLAADIJATE ASUKOHT, LAADIJA PROJEKTEERIDA UUDE ASUKOHTA VÕIMALIK GENERAATORI (2,9x1,1m) ASUKOHT P5 ALAJAAM SÄILIB OL.OLEVAS ASUKOHAS TUGIMÜÜR P2 A KALAKAUPLUS SÄILIB OL.OLEVAS ASUKOHAS 11 1 VAREM PROJEKTEERITUD KESKVÄLJAKU NING BUSSIJAAMA ARHITEKTUURNE LAHENDUS P5 P19 P8 P7 P7 P4 PARKLA SISSESÕIDU ASUKOHTA ON NIHUTATUD TINGMÄRGID OBJEKT JOONIS/ PLANEERITUD HOONESTUSALA 2081m² UUS PROJEKTEERITAV HOONEOSA "Tartu 3, Tähe 1a kruntide detailplaneering" MUSTVEE COOP REKONSTRUEERIMINE MÕÕT Tartu tn 3, Mustvee linn, Jõgeva maakond ASENDIPLAAN OL. OLEV REKONSTRUEERITAV HOONEOSA PROJ.TINGIMUSTEGA TAOTLETAV HOONESTUSALA 2081m² TÖÖ NR. M 1:500 AE- 12 - 26 LEHT AS-4-01 KUUP. OL.OLEV HOONE OL.OLEVA TEHNORAJATISE KAITSEVÖÖND JUHATAJA A.PÕIME 09.06.2026 "Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded" STAADIUM ARHITEKT A.PÕIME ESKIISPROJEKT · MAAKAABELLIIN - 1m MUUDATUS OL.OLEV, ILMA SEADUSLIKU ALUSETA PÜSTITATUD RAJATIS · · ALAJAAMAD JA JAOTUSSEADMED - 2m MAA-ALUNE SOOJATORUSTIK d<200mm - 2m ARHITEKT L.VAIMEL · KAUGKÜTTEVÕRGU RAJATISED NING HOONED - 2m · A- ja B-KATEGOORIA GAASIPAIGALDIS - 1m · SIDEEHITIS - 1m REG.NR. EP 10376901-0001 TEL/FAX 6418580 [email protected]  Mustvee Vallavalitsus Teie 19.06.2026 [email protected] Tartu tn 28 Meie 01.07.2026 nr 7.1-2/26/10857-2 49603, Jõgeva maakond, Mustvee vald, Mustvee linn Tartu tn 3 kinnistu projekteerimistingimuste eelnõu kooskõlastamine märkustega Olete esitanud meile kooskõlastamiseks Jõgeva maakonna Mustvee valla Mustvee linna Tartu tn 3 kinnistu projekteerimistingimuste eelnõu (menetlus nr 553361, EHR kood nr 120540681). Kinnistu (katastritunnus 48501:006:0041) ei piirne riigiteega, kuid riigiteega nr 36 Jõgeva – Mustvee tee (edaspidi riigitee) piirneb Tartu tn 3a kinnistu (katastritunnus 48501:006:0058), kus asub poe parkla, millele on tagatud juurdepääs riigitee km 38,865 ristmikult. Projekteerimistingimustega soovitakse luua eeldused Tartu tn 3 kinnistul olemasoleva kaubandushoone laiendamiseks kuni 33% selle esialgsest mahust. Lähtudes ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 70 lg 3 ja § 99 lg 3, kooskõlastame projekteerimistingimuste eelnõu tingimusel, et eelnõud täiendatakse järgnevate märkustega. 1. Projekti asendiplaanile kanda ja seletuskirjas tuua välja EhS § 71 kohane tee kaitsevöönd. 2. Kanda joonistele riigitee kaitsevööndisse kavandatavate rajatiste (piire, parkla, tehnovõrk vms) kaugus riigitee äärmise sõiduraja välimisest servast. 3. Riigitee kaitsevööndis on keelatud EhS § 70 lg 2 ja § 72 lg 1 nimetatud tegevused, sh on keelatud ohustada ehitist või selle korrakohast kasutamist ning ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist, sealhulgas eemaldada ning kuhjata pinnast. Riigitee kaitsevööndis kehtivatest piirangutest võib kõrvale kalduda meie nõusolekul vastavalt EhS § 70 lg 3. Antud riigitee lõigu kaitsevööndis puudub hoonestusjoon, mistõttu me ei anna nõusolekut ehitada ehitusloakohustuslikku hoonet teekaitsevööndisse. 4. Projektis kasutada riikliku teeregistri (http://teeregister.riik.ee) põhiseid teede numbreid ja nimetusi. 5. Juurdepääs kavandada riigitee km 38,865 olemasoleva ristumiskoha kaudu. Asendiplaanil (vt Lisa) on kujutatud „parkla sissesõidu asukoha nihutamine“, kuid sisuliselt on tegemist riigitee ristmiku laiendamisega. Samas ei ole kooskõlastamiseks esitatud materjalidest võimalik aru saada, mis põhjusel on vajalik nimetatud ristmiku laiendamine, samuti puuduvad joonisel nii olemasoleva ristmiku kui laiendatava ristmiku mõõdud. Esitatud andmete alusel ei ole meil võimalik hinnata, kas ning millistel tingimustel nõustuksime olemasoleva ristmiku laiendamisega (olemasolev juurdepääsutee on ca 7,5 m laiune ning vastab üldjoontes meie tüüpjoonise II põhimõtetele). Ilma täiendavate põhjendusteta ei näe me vajadust olemasoleva ristumiskoha laiendamiseks ja/või selle asukoha muutmiseks. Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee Registrikood 70001490  Projekteerimise käigus oleme valmis kaaluma riigitee km 38,865 ristmiku asukoha ja/või parameetrite muutmist, milleks palume esitada meile [email protected] tutvumiseks vastavad materjalid (asendiplaan koos ristmiku olemasolevate ning kavandatavate mõõtmetega, liikluskorralduse skeem ning seletuskiri koos põhjendustega). 6. Joonistele kanda (ja seletuskirjas kirjeldada) kliimaministri 17.11.2023 määruse nr 71 „Tee projekteerimise normid“ lisa 1 tabeli 18 ja lisa 2 joonise 8 kohased nähtavuskolmnurgad, milles ei tohi paikneda nähtavust piiravaid takistusi. Vajadusel näha ette metsa, võsa, heki, aia vm rajatise likvideerimine (EhS § 72 lg 2). 7. Parkimine lahendada kinnistusiseselt ning riigiteel parkimist, sh manööverdamist, mitte ette näha. Parkimiskohtade vajadus arvutada vastavalt EVS 843 Linnatänavad. 8. Projekti joonistel näidata projekteeritaval alal paiknevad olemasolevad ja kavandatavad tehnovõrgud ja muu taristu. Tehnovõrke, sh kaitsevööndeid, riigitee alusele maaüksusele mitte kavandada. Kui kavandatakse riigiteega ristuvaid tehnovõrke, siis tuleb lahendada nende rajamine kinnisel meetodil. Lähtuda meie juhendis „Nõuded tehnovõrkude ja -rajatiste teemaale kavandamisel“ toodud põhimõtetest. 9. Projekti koosseisus kirjeldada ja näidata joonistel projektala sademevete ärajuhtimise lahendused. Vastavalt EhS § 72 lg 1 punktile 5 ja § 70 lg 2 punktile 1 on riigitee kaitsevööndis keelatud teha veerežiimi muutust põhjustavat maaparandustööd ning ohustada ehitist ja selle korrakohast kasutamist. Sademevett ei ole lubatud juhtida riigitee alusele maaüksusele. 10. Projekti aluseks olev geodeetiline alusplaan peab olema mõõdistatud piisavas ulatuses, mis võimaldab projekti koostada ja kontrollida. Kõik projektiga kavandatu (sademeveesüsteemid, liikluslahendused vms) peab jääma mõõdistatud alusele. Nähtavuskolmnurkade kujutamiseks võib kasutada Maa-ameti väljavõtet (ortofoto). 11. Me ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks. Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui projekteerimistingimusi ei ole selleks ajaks välja antud, siis palume meid kaasata uuesti menetlusse. Lähtudes EhS § 31 lõikest 5 palume meid informeerida sellest, kui jätate ülaltoodud märkused arvestamata. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Tuuli Tsahkna peaspetsialist planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus Lisa: EP_ASENDIPLAAN_09.06.2026-ASENDIPLAAN Tuuli Tsahkna 58073001, [email protected] 2 (2)