Lääne-Harju vald, Karilepa küla, Metsa üksikelamu projekteerimistingimuste eelnõu kooskõlastamine

Lääne-Harju Vallavalitsuse xx .04.2021 korralduse nr lisa PROJEKTEERIMISTINGIMUSED Ehitustegevuse liigi täpsustus Karilepa küla Metsa katastriüksusel e üksikelamu püstitamine Projekteerimistingimuste andja Asutus Lääne-Harju Vallavalitsus Registrikood 77000200 Ametniku nimi Sven Liivak Ametniku ametinimetus nõunik Taotluse andmed Number 2111002/02732 Kuupäev 01.03.2021 Ehitamisega hõlmatava kinnisasja andmed Koha-aadress Metsa , Karilepa küla Katastriüksuse tunnus 56201:001:1144 Pindala 7,08 ha Sihtotstarve 100% maatulundusmaa Kitsendused riigikaitselise ehitise piiranguvöönd, maaparandushoiuala, avalikult kasutatava tee kaitsevöönd, elektripaigalduse kaitsevöönd. Juurdepääs Paldiski-Padise tee (teeregistri nr 11174) Olemasolevad ehitised Ehitisregistri kood Ehitis Ehitise nimetus Esmane kasutus Korruste arv Ehitisealune pind (m 2 ) 116015248 Hoone Elamu 1900 1 112 116015249 Hoone Küün 1 34 116034535 Hoone Saun 1 12 220409939 Rajatis Väravad ja piire 116034537 Hoone Kelder 1 8 220405486 Rajatis Kaev 220409938 Rajatis Käimla 1 116034536 Hoone Ait 1 14 Alusmaterjalid ja e hitusuuringu tegemise vajadus Projekti koostamisel võtta aluseks aktuaalne geodeetiline alusplaan; Arvestamisele kuulub kehtiv Padise valla üldplaneering . Nõuded Hoone kasutusotstarve 11101, üksikelamu Suurim lubatud hoonete arv krundil Üks elamu ja kuni kuus abihoonet Ehitusala (asukoht) Olemasolevale õuealale või selle vahetusse naabrusesse. Määratleda vajadusel uus õueala, kajastada see asendiplaanil. Hoone planeerida krundi piirile mitte lähemale kui 10 m, väljapoole hoiuala, maapar a ndusala ning kaitsevööndi ala. Ma ksimaalne ehit ise alune pind 250 m² Korruste arv kuni 2 K õrgus kuni 10 m Krundi hoonete maksimaalne ehitisealuste pindade summa 800 m² Arhitektuursed, ehituslikud ja kujunduslikud tingimused Insolatsiooni tingimused Vastavalt EVS 894:2008 nõuetele Radooniohu käsitlemine Vastavalt EVS 840:2017 nõuetele Keskkonnahäiringud Elamu projekteerimisel arvestada riigikaitselise tegevuse tõttu tekkivate keskkonnahäiringutega (müra, vibratsioon jms) ning rakendada nende mõju leevendamiseks vajalikke meetmeid Haljastus, heakord ja liikluspõhimõtted Haljastus Raiesse minevad puud määrata ehitusprojekti haljastuse osas ja asendiplaanil. Puude raie toimub ehitusloa alusel ehitamise käigus Heakord Tagada ehituseaegsed abinõud haljastuse kaitsmiseks vigastuste eest Parkimine Lahendada loodaval õuealal, minimaalselt 3 kohta Insener-tehnilised nõuded Veevarustus Vastavalt projekteerija ettepanekule. Reovesi Vastavalt projekteerija ettepanekule. Kinnistu asub kaitsmata põhjaveealal. Projektlahenduse koostamine , kooskõlastamine ja esitamine Ehitusloa taotlemisel esitada projekt vähemalt eelprojekti staadiumis; Projekt peab olema koostatud lähtuvalt Eesti Vabariigi standardist EVS 932:2017; Projektlahendus kooskõlastada vajadusel tehniliste tingimuste väljastajatega; Ehitusloa saamiseks esitada topo-geodeetiline uurimustöö Ehit i sregistri kaudu; Ehitusloa saamiseks esitada projekt koos ehitusloa taotlusega E hitisregistri kaudu; Ehitusloa taotlusele lisada projekt * .pdf ja * .dwg formaadis; Asjaõigusseaduse ja asjaõigusseaduse rakendamise seaduse mõistes reaalservituuti nõudvate tegevuste kavandamise korral tuleb enne ehitusloa taotlemist sõlmida servituudi lepingud ja lisada need ehitusloa taotlusele; Vallavalitsusel on sõltuvalt projektilahendusest õigus määrata täiendavaid kooskõlastusi (s.h. puudutatud kinnistute omanikega). Olemasoleva hoone (EHR kood 116015248 ) kasutusotstarve muuta abihooneks (12744) või esitada lammutamise materjalid hiljemal t ehitusloa taotlemisel, vajadusel konsulteerige valla vastava ametnikuga. Lisatingimused Projekteerimistingimused kehtivad 5 aastat . Atmosfääriõhu kaitse seaduse §55 lõike 3 punkti 4 kohaselt ei kuulu välisõhus leviva müra hulka riigikaitselise tegevusega tekitatud müra. Sellest tulenevalt ei kohaldu riigikaitselise tegevusega tekitatud mürale keskkonnaministri 16.12.2016 määrusega nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ sätestatud müra normtasemed. Keskkonnaseadustiku üldosa seaduse § 10 kohaselt tuleb keskkonnahäiringut taluda, kui keskkonnahäiringut põhjustav tegevus on vajalik ülekaaluka avaliku huvi tõttu ning puudub mõistlik alternatiiv ja olulise keskkonnahäiringu vähendamiseks on võetud vajalikud meetmed.