Lääne-Harju vald, Langa küla, Oru suvila laiendamise projekteerimistingimuste eelnõu kooskõlastamine

Lääne-Harju Vallavalitsuse xx.xx.2021 korralduse nr lisa PROJEKTEERIMISTINGIMUSED Ehitustegevuse liigi täpsustus Langa küla Oru katastriüksusel asuva hoone laiendamine rohkem kui 33% selle esialgu kavandatud mahust Projekteerimistingimuste andja Asutus Lääne-Harju Vallavalitsus Registrikood 77000200 Ametniku nimi Sven Liivak Ametniku ametinimetus nõunik Taotluse andmed Number 2111002/03789 Kuupäev 16.03.2021 Ehitamisega hõlmatava kinnisasja andmed Koha-aadress Oru , Langa küla Katastriüksuse tunnus 56202:001:0379 Pindala 13290 m² Sihtotstarve 100% elamumaa Kitsendused Ranna või kalda: veekaitse-, ehituskeelu- ning piiranguvöönd; veekogu avalik kasutus ning kallasrada; Vasalemma jõe hoiuala; riigikaitselise ehitise piiranguvöönd Juurdepääs Uueveski tee (teeregistri nr 5620077) EHR andmed 116036196 Olemasolevad ehitised Ehitisregistri kood Ehitis Ehitise nimetus Esmane kasutus Korruste arv Ehitisealune pind (m 2 ) 220615399 Rajatis Puurkaev 2011 0,1 116036196 Hoone Suvila 1999 2 43 Alusmaterjalid ja e hitusuuringu tegemise vajadus Projekti koostamisel võtta aluseks aktuaalne geodeetiline alusplaan; Arvestamisele kuulub kehtiv Padise valla üldplaneering ; Arvestamisele kuulub Maa-ameti väljastatud õueala skeem. Nõuded Hoone kasutusotstarve 11103, suvila Suurim lubatud hoonete arv krundil Üks elamu Ehitusala (asukoht) Olemasoleva suvila õuealal. Ma ksimaalne ehit ise alune pind 150 m² Korruste arv kuni 2 K õrgus kuni 9 m Krundi hoonete maksimaalne ehitisealuste pindade summa 150 m² Arhitektuursed, ehituslikud ja kujunduslikud tingimused Piire Lubatud kõrgus kuni 1,5 m ja läbipaistvus vähemalt 20%. Piirde asukoht kanda asendiplaanile ja projekti lisada aia fragmendi ja värava joonis või foto Insolatsiooni tingimused Vastavalt EVS 894:2008 nõuetele Radooniohu käsitlemine Vastavalt EVS 840:2017 nõuetele Keskkonnahäiringud Elamu projekteerimisel arvestada riigikaitselise tegevuse tõttu tekkivate keskkonnahäiringutega (müra, vibratsioon jms) ning rakendada nende mõju leevendamiseks vajalikke meetmeid Haljastus, heakord ja liikluspõhimõtted Haljastus Olemasolev kõrghaljastus säilitada võimalikult suurel määral, raiesse minevad puud määrata ehitusprojekti haljastuse osas ja asendiplaanil. Puude raie toimub ehitusloa alusel ehitamise käigus Heakord Tagada ehituseaegsed abinõud haljastuse kaitsmiseks vigastuste eest Parkimine Lahendada oma krundi piires/loodaval õuealal, minimaalselt 3 kohta Insener-tehnilised nõuded Veevarustus Vastavalt projekteerija ettepanekule. Reovesi Vastavalt projekteerija ettepanekule. Kinnistu asub nõrgalt kaitstud põhjaveealal. Projektlahenduse koostamine , kooskõlastamine ja esitamine Ehitusloa taotlemisel esitada projekt vähemalt eelprojekti staadiumis; Projekt peab olema koostatud lähtuvalt Eesti Vabariigi standardist EVS 932:2017; Projektlahendus kooskõlastada vajadusel tehniliste tingimuste väljastajatega; Ehitusloa saamiseks esitada topo-geodeetiline uurimustöö Ehit i sregistri kaudu; Ehitusloa saamiseks esitada projekt koos ehitusloa taotlusega E hitisregistri kaudu; Ehitusloa taotlusele lisada projekt * .pdf ja * .dwg formaadis; Asjaõigusseaduse ja asjaõigusseaduse rakendamise seaduse mõistes reaalservituuti nõudvate tegevuste kavandamise korral tuleb enne ehitusloa taotlemist sõlmida servituudi lepingud ja lisada need ehitusloa taotlusele; Vallavalitsusel on sõltuvalt projektilahendusest õigus määrata täiendavaid kooskõlastusi (s.h. puudutatud kinnistute omanikega). Lisatingimused Projekteerimistingimused kehtivad 5 aastat . Atmosfääriõhu kaitse seaduse §55 lõike 3 punkti 4 kohaselt ei kuulu välisõhus leviva müra hulka riigikaitselise tegevusega tekitatud müra. Sellest tulenevalt ei kohaldu riigikaitselise tegevusega tekitatud mürale keskkonnaministri 16.12.2016 määrusega nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ sätestatud müra normtasemed. Keskkonnaseadustiku üldosa seaduse § 10 kohaselt tuleb keskkonnahäiringut taluda, kui keskkonnahäiringut põhjustav tegevus on vajalik ülekaaluka avaliku huvi tõttu ning puudub mõistlik alternatiiv ja olulise keskkonnahäiringu vähendamiseks on võetud vajalikud meetmed.