Notari leping 2017

NOTARIAALMÄRGE Digitaalne originaaldokument kaugtõestamisel Notari ametitegevuse raamatu registreerimise number 2017 Kaugtõestamise teel Tallinnas 02.07.2026.a. Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud TALLINNA NOTAR PIRET PRESS, kelle büroo asub Tallinnas Rotermanni tn 8, kelle juurde ilmusid kaugtõestuse toimingu raames videosilla vahendusel Eesti Vabariigi nimel Kliimaministeeriumi ja Transpordiameti kaudu, Transpordiameti registrikood 70001490, Transpordiameti asukoht Valge tn 4/1, Tallinn, e-post [email protected], edaspidi omanik, volitatud esindaja – teo- ja otsusevõimeline Lii Lember, isikukood 46806062737, kelle isik on tõestajale tuntud, kelle asukoht on notariaaltoimingu tõestamise ajal ütluste kohaselt Märjamaa vallas, Rapla maakonnas, kelle esindusõiguse on notariaalakti tõestaja kontrollinud edasivolitamise korras välja antud volikirja alusel, mille tõestas 14.07.2022.a. Tallinna notar Tea Türnpuu ning mis on registreeritud notari ametitegevuse raamatus reg nr 1742 all, ja õigusvõimelise Telia Eesti AS (endise ärinimega AS Eesti Telekom), registrikood 10234957, asukoht Mustamäe tee 3, Tallinn, e-post [email protected] (e-post ärakirja edastamiseks [email protected]), edaspidi kasutaja, volitatud esindaja – teo- ja otsusevõimeline Alina Jankovskaja, isikukood 48706242714, kelle isik on notarile tuntud, kelle asukoht on notariaaltoimingu tõestamise ajal ütluste kohaselt Luunja vallas, Tartu maakonnas, kelle esindusõiguse on notariaalakti tõestaja kontrollinud edasivolitamise korras välja antud volikirja alusel, mille on 13.06.2025.a. tõestanud Tallinna notar Robert Kimmel ja mis on registreeritud notari ametitegevuse raamatus nr 3557 all, äriühingu õigusvõime on notariaalakti tõestaja kontrollinud registriosakonna keskandmebaasi väljatrüki alusel, edaspidi mõlemad koos lepinguosalised. Lepinguosaliste sooviks oli sõlmida järgnev: ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE LÕPETAMISE KOKKULEPE, KINNISTUTELE ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMISE LEPING, ASJAÕIGUSLEPINGUD JA KINNISTAMISAVALDUSED 1. Kinnistute andmed 1.1. Vastavalt kinnistusraamatu elektroonilise andmebaasi väljatrükile käesoleva lepingu sõlmimise päevast on kinnistusregistri registriossa nr 11307150 kantud kinnistu (edaspidi kinnistu 1): I jagu “Kinnistu koosseis” katastritunnus 50403:001:0023, pindala 15490,0 m², aadress 20171 Märjamaa-Valgu tee, Nõmmeotsa küla, Märjamaa vald, Rapla maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). II jagu “Omanik” Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. III jagu “Koormatised ja kitsendused” Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. IV jagu “Hüpoteegid” Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.1.1. Kasutusõiguse ala kohta on koostatud Piiratud Asjaõiguste Ruumiandmete Infosüsteemi (PARI) ruumiandmete kood 1102411. 1.1.2. Vastavalt E-notari infosüsteemi päringule katastripidaja märgete kohta katastritunnuse järgi on katastripidaja teinud kinnistu 1 koosseisu kuuluva 20171 Märjamaa-Valgu tee katastriüksuse kohta märke „Pindala on ebatäpne“. 1.1.3. Vastavalt ehitisregistri elektroonilisele andmebaasile ei paikne kinnistul 1 ehitisi. 1.1.4. Vastavalt E-notari infosüsteemi andmetele käesoleva lepingu sõlmimise päevast: on kinnistu 1 koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sh tee avalik kasutus, avalikult kasutatava tee kaitsevöönd, elektripaigaldise kaitsevöönd, geodeetilise märgi kaitsevöönd, sideehitise kaitsevöönd, ranna või kalda piiranguvöönd, ranna või kalda ehituskeeluvöönd, II ja III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega lepinguosalised on eelnevalt tutvunud ja nad on piirangutest teadlikud. 1.1.4.1. Vastavalt E-notari infosüsteemi andmetele käesoleva lepingu sõlmimise päevast ei ole kinnistu 1 koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sh projekteeritavaid looduskaitse objekte). 1.1.4.2. Vastavalt E-notari infosüsteemi andmetele käesoleva lepingu sõlmimise päevast ei kuulu kinnistu 1 arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Vastavalt looduskaitseseaduse § 16 lõikele 1 ja Keskkonnaportaali andmetele Märjamaa järtade maastikukaitseala kohta: 1) loodusobjekti tüüp ja nimetus: piiranguvöönd (maastikukaitseala), Märjamaa järtade piiranguvöönd, Märjamaa järtade sihtkaitsevöönd; 2) loodusobjekti valitseja nimi: Keskkonnaamet; 3) viide loodusobjekti kaitse alla võtmise otsusele: Vabariigi Valitsuse 23. veebruari 2023. a määrus nr 17 " Märjamaa järtade maastikukaitseala kaitse-eeskiri". 1.2. Vastavalt kinnistusraamatu elektroonilise andmebaasi väljatrükile käesoleva lepingu tõestamise päevast on kinnistusregistri registriossa nr 26870450 kantud järgmine kinnistu (edaspidi kinnistu 2): I jagu “Kinnistu koosseis” katastritunnus 50201:001:0611, pindala 2249,0 m², aadress 20171 Märjamaa-Valgu tee, Nõmmeotsa küla, Märjamaa vald, Rapla maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). II jagu “Omanik” Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. III jagu „Koormatised ja kitsendused” Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. IV jagu „Hüpoteegid” Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.2.1. Kasutusõiguse ala kohta on koostatud Piiratud Asjaõiguste Ruumiandmete Infosüsteemi (PARI) ruumiandmete kood 1102412. 1.2.2. Vastavalt E-notari infosüsteemi päringule katastripidaja märgete kohta katastritunnuse järgi puuduvad katastripidajal märked kinnistu 2 koosseisu kuuluva 20171 Märjamaa-Valgu tee katastriüksuse kohta. 1.2.3. Vastavalt ehitisregistri elektroonilisele andmebaasile ei paikne kinnistul 2 ehitisi. 1.2.4. Vastavalt E-notari infosüsteemi andmetele käesoleva lepingu sõlmimise päevast kehtivad kinnistu 2 suhtes kitsendused tulenevalt asjaolust, et see jääb avalikult kasutatava tee kaitsevööndisse. 1.2.4.1. Vastavalt E-notari infosüsteemi andmetele käesoleva lepingu sõlmimise päevast ei ole kinnistu 2 koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sh projekteeritavaid looduskaitse objekte). 1.2.4.2. Vastavalt E-notari infosüsteemi andmetele käesoleva lepingu sõlmimise päevast ei kuulu kinnistu 2 arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu 2 muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. 1.3. Vastavalt kinnistusraamatu elektroonilise andmebaasi väljatrükile käesoleva lepingu tõestamise päevast on kinnistusregistri registriossa nr 25732450 kantud järgmine kinnistu (edaspdidi kinnistu 3): I jagu “Kinnistu koosseis” katastritunnus 50201:001:0471, pindala 15619,0 m², aadress 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee, Nõmmeotsa küla, Märjamaa vald, Rapla maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). II jagu “Omanik” Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. III jagu „Koormatised ja kitsendused” Kolmandasse jakku on kande nr. 1 all sisse kantud järgmine kanne: Isiklik kasutusõigus tähtajaga 50 aastat AS Eesti Telekom (registrikood 10234957) kasuks. Isiklik kasutusõigus elektroonilise side võrkude ehitamiseks, hooldamiseks, korrashoiuks, remontimiseks, asendamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks vastavalt 29.01.2009.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm (3) ja neli (4) ja lepingu lisaks olevatele plaanidele. Sisse kantud registriossa 3128437 27.02.2009; siia üle kantud. 10.04.2025 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 14.04.2025. IV jagu „Hüpoteegid” Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.3.1. Kasutusõiguse ala kohta on koostatud Piiratud Asjaõiguste Ruumiandmete Infosüsteemi (PARI) ruumiandmete kood 1102413. 1.3.2. Vastavalt E-notari infosüsteemi päringule katastripidaja märgete kohta katastritunnuse järgi puuduvad katastripidajal märked kinnistu 3 koosseisu kuuluva 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee katastriüksuse kohta. 1.3.3. Vastavalt ehitisregistri elektroonilisele andmebaasile ei paikne kinnistul 3 ehitisi. 1.3.4. Vastavalt E-notari infosüsteemi andmetele käesoleva lepingu sõlmimise päevast on kinnistu 3 koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sh tee avalik kasutus, avalikult kasutatava tee kaitsevöönd, elektripaigaldise kaitsevöönd, geodeetilise märgi kaitsevöönd, sideehitise kaitsevöönd, ranna või kalda piiranguvöönd, ranna või kalda ehituskeeluvöönd, II ja III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega lepinguosalised on eelnevalt tutvunud ja nad on piirangutest teadlikud. 1.3.4.1. Vastavalt E-notari infosüsteemi andmetele käesoleva lepingu sõlmimise päevast ei ole kinnistu 3 koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sh projekteeritavaid looduskaitse objekte). 1.3.4.2. Vastavalt E-notari infosüsteemi andmetele käesoleva lepingu sõlmimise päevast ei kuulu kinnistu 3 arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Vastavalt looduskaitseseaduse § 16 lõikele 1 ja Keskkonnaportaali andmetele Märjamaa looduskaitseala kohta: 1) loodusobjekti tüüp ja nimetus: piiranguvöönd (maastikukaitseala), Looduskaitseala Märjamaa piiranguvöönd, Märjamaa sihtkaitsevöönd; 2) loodusobjekti valitseja nimi: Keskkonnaamet; 3) viide loodusobjekti kaitse alla võtmise otsusele: Vabariigi Valitsuse 26. veebruari 2019. a määrus nr 11 " Laane- ja salumetsade kaitseks looduskaitsealade moodustamine ja kaitse-eeskiri". 1.4. Vastavalt kinnistusraamatu elektroonilise andmebaasi väljatrükile käesoleva lepingu tõestamise päevast on kinnistusregistri registriossa nr 11324650 kantud järgmine kinnistu (edaspidi kinnistu 4): I jagu “Kinnistu koosseis” katastritunnus 50403:003:0018, pindala 91751,0 m², aadress 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee, Haimre küla, Märjamaa vald, Rapla maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). 3 II jagu “Omanik” Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. III jagu „Koormatised ja kitsendused” Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. IV jagu „Hüpoteegid” Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.4.1. Kasutusõiguse ala kohta on koostatud Piiratud Asjaõiguste Ruumiandmete Infosüsteemi (PARI) ruumiandmete kood 1102414. 1.4.2. Vastavalt E-notari infosüsteemi päringule katastripidaja märgete kohta katastritunnuse järgi puuduvad katastripidajal märked kinnistu 4 koosseisu kuuluva 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee katastriüksuse kohta. 1.4.3. Vastavalt ehitisregistri elektroonilisele andmebaasile ei paikne kinnistul 4 ehitisi. 1.4.4. Vastavalt E-notari infosüsteemi andmetele käesoleva lepingu sõlmimise päevast on kinnistu koosseisu 4 kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sh tee avalik kasutus, avalikult kasutatava tee kaitsevöönd, elektripaigaldise kaitsevöönd, geodeetilise märgi kaitsevöönd, sideehitise kaitsevöönd, ranna või kalda piiranguvöönd, ranna või kalda ehituskeeluvöönd, II ja III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega lepinguosalised on eelnevalt tutvunud ja nad on piirangutest teadlikud. 1.4.4.1. Vastavalt E-notari infosüsteemi andmetele käesoleva lepingu sõlmimise päevast ei ole kinnistu 4 koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sh projekteeritavaid looduskaitse objekte). 1.4.4.2. Vastavalt E-notari infosüsteemi andmetele käesoleva lepingu sõlmimise päevast ei kuulu kinnistu 4 arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Vastavalt looduskaitseseaduse § 16 lõikele 1 ja Keskkonnaportaali andmetele Märjamaa looduskaitseala kohta: 1) loodusobjekti tüüp ja nimetus: piiranguvöönd (maastikukaitseala), Looduskaitseala Märjamaa piiranguvöönd, Märjamaa sihtkaitsevöönd; 2) loodusobjekti valitseja nimi: Keskkonnaamet; 3) viide loodusobjekti kaitse alla võtmise otsusele: Vabariigi Valitsuse 26. veebruari 2019. a määrus nr 11 " Laane- ja salumetsade kaitseks looduskaitsealade moodustamine ja kaitse-eeskiri". 1.5. Vastavalt kinnistusraamatu elektroonilise andmebaasi väljatrükile käesoleva lepingu tõestamise päevast on kinnistusregistri registriossa nr 25738350 kantud järgmine kinnistu (edaspidi kinnistu 5): I jagu “Kinnistu koosseis” katastritunnus 50201:001:0474, pindala 59421,0 m², aadress 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee, Haimre küla, Märjamaa vald, Rapla maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). II jagu “Omanik” Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. III jagu „Koormatised ja kitsendused” Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: 1) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Tähtajatu tasuta isiklik kasutusõigus tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks, tehnorajatise hooldamiseks, korrashoiuks, remontimiseks, asendamiseks ja kasutamiseks ning muul viisil ekspluateerimiseks vastavalt 25.11.2015 lepingu punktidele 3.1.- 3.3., 3.5.-3.7. ja 4 ning lepingu lisaks 1 olevale plaanile. Sisse kantud registriossa 2372950 30.11.2015; siia üle kantud. 10.04.2025 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 15.04.2025. 2) Isiklik kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus elektroonilise side võrgu ehitamiseks, remontimiseks, hooldamiseks, kasutamiseks ja likvideerimiseks vastavalt 14.01.2016 lepingu punktidele 2. ja 3. 4 ning lepingu lisaks nr 4 olevale plaanile. Sisse kantud registriossa 2372950 11.02.2016; siia üle kantud. 10.04.2025 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 15.04.2025. IV jagu „Hüpoteegid” Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.5.1. Kasutusõiguse ala kohta on koostatud Piiratud Asjaõiguste Ruumiandmete Infosüsteemi (PARI) ruumiandmete kood 1102415. 1.5.2. Vastavalt E-notari infosüsteemi päringule katastripidaja märgete kohta katastritunnuse järgi puuduvad katastripidajal märked kinnistu 5 koosseisu kuuluva 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee katastriüksuse kohta. 1.5.3. Vastavalt ehitisregistri elektroonilisele andmebaasile ei paikne kinnistul 5 ehitisi. 1.5.4. Vastavalt E-notari infosüsteemi andmetele käesoleva lepingu sõlmimise päevast on kinnistu koosseisu 5 kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sh tee avalik kasutus, avalikult kasutatava tee kaitsevöönd, elektripaigaldise kaitsevöönd, geodeetilise märgi kaitsevöönd, sideehitise kaitsevöönd, ranna või kalda piiranguvöönd, ranna või kalda ehituskeeluvöönd, II ja III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega lepinguosalised on eelnevalt tutvunud ja nad on piirangutest teadlikud. 1.5.4.1. Vastavalt E-notari infosüsteemi andmetele käesoleva lepingu sõlmimise päevast ei ole kinnistu 5 koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sh projekteeritavaid looduskaitse objekte). 1.5.4.2. Vastavalt E-notari infosüsteemi andmetele käesoleva lepingu sõlmimise päevast ei kuulu kinnistu 5 arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Vastavalt looduskaitseseaduse § 16 lõikele 1 ja Keskkonnaportaali andmetele Märjamaa looduskaitseala kohta: 1) loodusobjekti tüüp ja nimetus: piiranguvöönd (maastikukaitseala), Looduskaitseala Märjamaa piiranguvöönd, Märjamaa sihtkaitsevöönd; 2) loodusobjekti valitseja nimi: Keskkonnaamet; 3) viide loodusobjekti kaitse alla võtmise otsusele: Vabariigi Valitsuse 26. veebruari 2019. a määrus nr 11 " Laane- ja salumetsade kaitseks looduskaitsealade moodustamine ja kaitse-eeskiri". 1.6. Vastavalt kinnistusraamatu elektroonilise andmebaasi väljatrükile käesoleva lepingu tõestamise päevast on kinnistusregistri registriossa nr 11313350 kantud järgmine kinnistu (edaspidi kinnistu 6): I jagu “Kinnistu koosseis” katastritunnus 50403:001:0024, pindala 11731,0 m², aadress 20171 Märjamaa-Valgu tee, Nõmmeotsa küla, Märjamaa vald, Rapla maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). II jagu “Omanik” Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. III jagu „Koormatised ja kitsendused” Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. IV jagu „Hüpoteegid” Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.6.1. Kasutusõiguse ala kohta on koostatud Piiratud Asjaõiguste Ruumiandmete Infosüsteemi (PARI) ruumiandmete kood 1102416. 1.6.2. Vastavalt E-notari infosüsteemi päringule katastripidaja märgete kohta katastritunnuse järgi on katastripidaja teinud kinnistu 6 koosseisu kuuluva Märjamaa-Valgu tee katastriüksuse kohta märke „Pindala on ebatäpne“. 1.6.3. Vastavalt ehitisregistri elektroonilisele andmebaasile ei paikne kinnistul 6 ehitisi. 1.6.4. Vastavalt E-notari infosüsteemi andmetele käesoleva lepingu sõlmimise päevast on kinnistu koosseisu 6 kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sh tee avalik kasutus, avalikult kasutatava tee kaitsevöönd, elektripaigaldise kaitsevöönd, geodeetilise märgi 5 kaitsevöönd, sideehitise kaitsevöönd, ranna või kalda piiranguvöönd, ranna või kalda ehituskeeluvöönd, II ja III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega lepinguosalised on eelnevalt tutvunud ja nad on piirangutest teadlikud. 1.6.4.1. Vastavalt E-notari infosüsteemi andmetele käesoleva lepingu sõlmimise päevast ei ole kinnistu 6 koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sh projekteeritavaid looduskaitse objekte). 1.6.4.2. Vastavalt E-notari infosüsteemi andmetele käesoleva lepingu sõlmimise päevast ei kuulu kinnistu 6 arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Vastavalt looduskaitseseaduse § 16 lõikele 1 ja Keskkonnaportaali andmetele Märjamaa looduskaitseala kohta: 1) loodusobjekti tüüp ja nimetus: piiranguvöönd (maastikukaitseala), Looduskaitseala Märjamaa piiranguvöönd, Märjamaa sihtkaitsevöönd; 2) loodusobjekti valitseja nimi: Keskkonnaamet; 3) viide loodusobjekti kaitse alla võtmise otsusele: Vabariigi Valitsuse 26. veebruari 2019. a määrus nr 11 " Laane- ja salumetsade kaitseks looduskaitsealade moodustamine ja kaitse- eeskiri". 1.7. Vastavalt kinnistusraamatu elektroonilise andmebaasi väljatrükile käesoleva lepingu tõestamise päevast on kinnistusregistri registriossa nr 11314750 kantud järgmine kinnistu (edaspidi kinnistu 7): I jagu “Kinnistu koosseis” katastritunnus 50403:001:0010, pindala 68604,0 m², aadress 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee, Nõmmeotsa küla, Märjamaa vald, Rapla maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). II jagu “Omanik” Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. III jagu „Koormatised ja kitsendused” Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. IV jagu „Hüpoteegid” Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.7.1. Kasutusõiguse ala kohta on koostatud Piiratud Asjaõiguste Ruumiandmete Infosüsteemi (PARI) ruumiandmete kood 1102417. 1.7.2. Vastavalt E-notari infosüsteemi päringule katastripidaja märgete kohta katastritunnuse järgi on katastripidaja teinud kinnistu 7 koosseisu kuuluva 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee katastriüksuse kohta märke „Pindala on ebatäpne“. 1.7.3. Vastavalt ehitisregistri elektroonilisele andmebaasile paiknevad kinnistul 7 järgmised ehitised: Ehitisregistri Esmane Ehitisealune Nimetus Aadress Staatus kood kasutus pind m2 Rapla maakond, Märjamaa vald, Haimre küla, 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee // Kõrtsuotsa küla, Märjamaa Side 221503607 metskond 81 // 138,0 püstitamisel multitoru Märjamaa alev, Oti tee // Oti tee L1 // Nõmmeotsa küla, 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee // 20171 Märjamaa-Valgu tee 6  // Jüriniidu tee // Susla tee L2 // Susla tee L3 // Orgita küla, 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee 1.7.4. Vastavalt E-notari infosüsteemi andmetele käesoleva lepingu sõlmimise päevast on kinnistu koosseisu 7 kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sh tee avalik kasutus, avalikult kasutatava tee kaitsevöönd, elektripaigaldise kaitsevöönd, geodeetilise märgi kaitsevöönd, sideehitise kaitsevöönd, ranna või kalda piiranguvöönd, ranna või kalda ehituskeeluvöönd, II ja III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega lepinguosalised on eelnevalt tutvunud ja nad on piirangutest teadlikud. 1.7.4.1. Vastavalt E-notari infosüsteemi andmetele käesoleva lepingu sõlmimise päevast ei ole kinnistu 7 koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sh projekteeritavaid looduskaitse objekte). 1.7.4.2. Vastavalt E-notari infosüsteemi andmetele käesoleva lepingu sõlmimise päevast ei kuulu kinnistu 7 arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. 1.8. Vastavalt kinnistusraamatu elektroonilise andmebaasi väljatrükile käesoleva lepingu tõestamise päevast on kinnistusregistri registriossa nr 25576550 kantud järgmine kinnistu (edaspidi kinnistu 8): I jagu “Kinnistu koosseis” katastritunnus 50201:001:0919, pindala 8252,0 m², aadress 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee, Nõmmeotsa küla, Märjamaa vald, Rapla maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). II jagu “Omanik” Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. III jagu „Koormatised ja kitsendused” Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. IV jagu „Hüpoteegid” Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.8.1. Kasutusõiguse ala kohta on koostatud Piiratud Asjaõiguste Ruumiandmete Infosüsteemi (PARI) ruumiandmete kood 1102418. 1.8.2. Vastavalt E-notari infosüsteemi päringule katastripidaja märgete kohta katastritunnuse järgi puuduvad katastripidajal märked kinnistu 8 koosseisu kuuluva 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee katastriüksuse kohta. 1.8.3. Vastavalt ehitisregistri elektroonilisele andmebaasile ei paikne kinnistul 8 ehitisi. 1.8.4. Vastavalt E-notari infosüsteemi andmetele käesoleva lepingu sõlmimise päevast kehtivad kinnistu 8 suhtes kitsendused tulenevalt asjaolust, et see jääb avalikult kasutatava tee kaitsevööndisse. 1.8.4.1. Vastavalt E-notari infosüsteemi andmetele käesoleva lepingu sõlmimise päevast ei ole kinnistu 8 koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sh projekteeritavaid looduskaitse objekte). 1.8.4.2. Vastavalt E-notari infosüsteemi andmetele käesoleva lepingu sõlmimise päevast ei kuulu kinnistu 8 arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Eeltoodud kinnistud edaspidi koos kinnistud, igaüks eraldi kinnistu. 2. Lepinguosaliste avaldused ja kinnitused 2.1. Omaniku esindaja avaldab ja kinnitab: 2.1.1. lepingus toodud andmed kinnistu kohta on tõesed ja õiged ning selle suhtes ei ole 7 esitatud kinnistusosakonnale siiani menetluses olevaid kinnistamisavaldusi; 2.1.2. kinnistu on omaniku omandis ja seda ei ole arestitud, selle suhtes ei ole vaidlusi, seda ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega (sh käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike õigustega nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutusõigused). Kasutusõiguse alal ei ole mingeid varjatud puudusi ega vigu, mis oleksid omanikule teada; 2.1.3. ei esine asjaolusid, mis välistaksid tema õigust lepingut sõlmida ja ta kohustub mitte sõlmima ühtegi kokkulepet, mis võiksid takistada isikliku kasutusõiguse seadmist kasutaja kasuks; 2.1.4. kasutusõiguse alal ei paikne hooneid, rajatisi ega kolmandatele isikutele kuuluvaid tehnorajatisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatava servituudi teostamist; 2.1.5. omanik on kontrollinud kitsendusi ja piiranguid põhjustavate objektide andmeid maakatastri kitsenduste kaardilt ja omanikule ei ole teada kinnistu valdamise, kasutamise ja käsutamise suhtes lepingu sõlmimise ajal kehtivaid kitsenduste kaardil kajastamata käesolevas lepingus nimetamata muinsuskaitsealaseid, looduskaitsealaseid ja muid seadusest tulenevaid piiranguid. Kitsenduste kaardi andmed ei tekita kitsendusi, vaid kajastavad kitsenduste olemasolu ning lisaks kaardil kajastatutele võib esineda ka muid kitsendusi ning kaardil kajastatud kitsendusi võib tegelikkuses mitte eksisteerida. Kitsenduste kaardil kajastuvad andmed, mis katastripidaja on maakatastriseaduse § 12 alusel kitsenduste kaardile kandnud vastavalt maakatastriseaduse § 191 lõikele 2. Omanik ei vastuta talle mitte teadaolevate kitsenduste ja piiranguid põhjustavate objektide olemasolu eest; 2.1.6. tema volitused on kehtivad ega ole esindatava poolt tagasi võetud ning et puuduvad ja ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid tema õigust sõlmida käesolev leping ja et tal on lähtuvalt seadustest kõik vajalikud esindatava isiku sisesed otsused ja kooskõlastused käesoleva lepingu sõlmimiseks ning et ta omab kõiki õiguseid käesoleva lepingu sõlmimiseks esindatava nimel. 2.2. Kasutaja esindaja avaldab ja kinnitab, et: 2.2.1. kasutaja on üle vaadanud kasutusõiguse eseme, mida ta on õigustatud käesoleva lepingu alusel kasutama; 2.2.2. kasutaja on kontrollinud kinnistu suhtes kehtivaid kitsendusi, ta on teadlik kinnistu suhtes kehtivatest kitsendustest ja nende sisust ning kinnitab, et need ei takista käesoleva lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse teostamist; 2.2.3. tema poolt esindatav äriühing on õigusvõimeline äriühing, mille suhtes ei ole alustatud pankrotimenetlust ja tema volitused on kehtivad ega ole esindatava poolt tagasi võetud ega tühistatud ning et puuduvad ja ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid tema õigust sõlmida käesolev leping ja et tal on lähtuvalt seadustest, sealhulgas äriseadustikust ja esindatava äriühingu põhikirjast kõik vajalikud esindatava isiku sisesed otsused ja kooskõlastused käesoleva lepingu sõlmimiseks ning et ta omab kõiki õiguseid käesoleva lepingu sõlmimiseks esindatava nimel. 2.3. Lepinguosaliste esindajad avaldavad ja kinnitavad, et: 2.3.1. nad on lepingu lisadeks nr 1 kuni 8 olevate plaanidega tutvunud, mille kasutusõiguste alad on lisadel 1 kuni 8 tähistatud sinise värviga viirutatud aladena ning on eelnimetatud andmete alusel teadlikud kinnistute ning kasutusõiguste alade paiknemistest, suurustest ja piiridest; 2.3.2. nad on teadlikud Transpordiameti maade osakonna juhataja 01.07.2026.a. korraldusest nr 1.1-3/26/425 „Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega“ ja 01.07.2026.a. korraldusest nr 1.1-3/26/426 „Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega ning kasutusõiguse kustutamine“, nende sisu on neile teada, nad ei soovi nende ettelugemist ega käesolevale lepingule lisamist; 2.3.3. käesolevas lepingus viidatud notariaalaktid on neile esitatud, nende sisud on neile teada, 8 nad ei soovi nende ettelugemist ega lisamist käesolevale lepingule. 3. Isikliku kasutusõiguse lõpetamine 3.1. Omanik ja kasutaja on seoses käesoleva lepingu alusel kinnistule 3 uue isikliku kasutusõiguse seadmisega kokku leppinud lõpetada kinnistut 3 kasutaja kasuks (III jao jooksev kanne nr 1) koormav isiklik kasutusõigus ning kustutada see kinnistusraamatust. 3.2. Omaniku esindaja avaldab ja kinnitab, et omanik on nõus nimetatud isikliku kasutusõiguse kustutamisega kinnistult 3. Lepinguosaliste esindajad avaldavad punkti 3.1 alusel lõpetatud isikliku kasutusõiguse lõpetamise tehinguväärtuseks 25 000 Eesti krooni (s.o ~1597,79 eurot), mis oli sätestatud kinnistule isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus ja asjaõiguslepingus, mille tõestas 29.01.2009.a. Tallinna notar Tea Türnpuu ning mis on kantud notari ametitoimingute raamatusse reg nr 223 all. 4. Isiklike kasutusõiguste seadmine 4.1. Omanik ja kasutaja lepivad kokku seada kasutaja kasuks tasuta ja tähtajatu isikliku kasutusõiguse kinnistule 1, kinnistule 3, kinnistule 4, kinnistule 6, kinnistule 7, kinnistule 8 side maakaabelliini ja kinnistule 2, kinnistule 5 side maakaabelliini ja sidekaevu (edaspidi sideehitis ja ka tehnorajatis) ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil (edaspidi kõik nimetatud tegevused koos sideehitise majandamine ja ka tehnorajatise majandamine). 4.2. Kasutajal õigus kasutada kinnistuid käesoleva lepingu alusel seatud isiklikest kasutusõigustest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguste aladel, millised on käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadel 1 kuni 8 tähistatud sinise värviga viirutatud aladena, (edaspidi kasutusõiguse ala). Kinnistu 1 kasutusõiguse ala PARI kood 1102411 ja kinnistu 2 kasutusõiguse ala PARI kood 1102412, kinnistu 3 kasutusõiguse ala PARI kood 1102413, kinnistu 4 kasutusõiguse ala PARI kood 1102414, kinnistu 5 kasutusõiguse ala PARI kood 1102415, kinnistu 6 kasutusõiguse ala PARI kood 1102416, kinnistu 7 kasutusõiguse ala PARI kood 1102417 ja kinnistu 8 kasutusõiguse ala PARI kood 1102418. 4.3. Käesoleva lepingu alusel seatav isiklik kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantavad teisele isikule. Kasutaja kohustub kümne (10) päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest. 4.4. Kasutamiseks antava kinnistu osa jääb kasutaja ja Transpordiameti kui riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole kasutusõiguse alal mingil viisil piiratud. 4.5. Kasutaja vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala. 4.6. Kinnistutele rajatavad tehnorajatised peavad olema ehitatud vastavalt Transpordiameti 27.01.2026 sõlmitud koostöölepingule nr ED.1-0080-2026 sideehitiste ümberehitamiseks ja ehitustöödeks ja Selektor Projekt OÜ koostatud projektile nr MA17446-2 „Riigitee 4 Tallinn- Pärnu-Ikla km 64,8-68,2 maantee ehitusprojekt (etapp 2)“ ning Reaalprojekt OÜ koostatud projektile nr G26001 „Tallinn-Pärnu-Ikla km 64,8-68,2 Orgita-Haimre lõik. Side-ja elektriteostus teostusjoonis“. 5. Omaniku ja kasutaja õigused ja kohustused 5.1. Kasutusõiguse ala kasutamisel kohustub omanik: 9 5.1.1. mitte takistama kasutaja ja/või kasutaja töötajatel/volitatud isikutel kasutusõiguse ala tasuta kasutamist tehnorajatise majandamiseks ning samuti kohustuvad mitte takistama kasutusõiguse alale juurdepääsu nii jalgsi kui tehnorajatise majandamise töödeks vajalike sõidukitega; 5.1.2. teavitama tema teadmisel kinnistul tegutsevaid isikuid kasutusõiguse ala olemasolust ja selles kehtivatest piirangutest ning järgima neid piiranguid ka oma tegevuses; 5.1.3. hoiduma tegevusest, mis halvendaks tehnorajatise korrashoidu ja/või ohustaks tehnorajatise toimimist. 5.2. Kasutusõiguse ala kasutamisel kohustub kasutaja: 5.2.1. lubama kinnistu omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada sideehitise kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule; 5.2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil; 5.2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid; 5.2.4. hoidma tehnorajatise oma vahenditega ja omal kulul korras; 5.2.5. kandma tehnorajatise kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on kasutaja tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg; 5.2.6. esitama Transpordiametile tehnorajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutama teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnorajatis ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on kasutaja kohustatud kolmekümne (30) päeva jooksul oma kuludega tehnorajatise ümber paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta; 5.2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral pärast paigaldust tulema ja tasuta kinnistu omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha; 5.2.8. teavitama omanikku tehnorajatise plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist. Pärast kinnistul teostatud tehnorajatise ehitus-, hooldus-ja remonttööde lõpetamist on kasutaja kohustatud taastama kinnistul tööde alustamise hetke heakorra; 5.2.9. teavitama kinnistu igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on kasutaja poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnorajatis on purunenud) esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel; 5.2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes majandus- ja taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”). Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja kasutaja on allkirjastanud “Korrastatud teemaa üleandmise akti”; 5.2.11. likvideerima kahe (2) kuu jooksul kasutamiseks antud kinnistu osalt elektripaigaldise ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui talitluslikult on ära langenud kinnistu kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab kasutaja; 5.2.12. riigivaraga seotud maksud tasuma ning kõrvalkulud ja koormised kandma proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega. 10 5.3. Kasutaja annab käesolevaga tagasivõetamatu nõusoleku kinnistu jagamise korral isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks selliselt, et isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid kinnistut, kus asub käesolevale lepingule lisatud asendiplaanil näidatud kasutusõiguse ala ja teistele kinnisasjadele isiklikku kasutusõigust üle ei kanta. 5.4. Kasutaja annab käesolevaga tagasivõetamatu nõusoleku, mille kohaselt võib omanik vajadusel koormata sama kasutusõiguse ala teiste piiratud asjaõigustega kui see ei takista käesoleva lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse teostamist. 6. Isikliku kasutusõiguse lõpetamine ja kasutusõiguse ala valduse üleandmine 6.1. Isikliku kasutusõiguse võib lõpetada seaduses sätestatud alustel. 6.2. Omaniku esindaja avaldab, et kasutusõiguse ala on vabastatud ja kasutaja saab alates käesoleva lepingu sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes. 7. ASJAÕIGUSLEPINGUD JA KINNISTAMISAVALDUSED 7.1. Omanik ja kasutaja on kinnistut 3 koormava isikliku kasutusõiguse lõpetamises kokku leppinud ning taotlevad vastava kandemuudatuse tegemist kinnistusraamatus. Omanik ja kasutaja paluvad kustutada kinnistusregistri registriosa nr 25732450 kolmandast (III) jaost jooksva kande nr 1 alt isiklik kasutusõigus tähtajaga 50 aastat AS Eesti Telekom (registrikood 10234957) kasuks. 7.2. Lepinguosalised on kinnistu 1 isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud ja soovivad kanda selle kinnistusraamatusse. Omanik lubab ja kasutaja avaldab soovi kanda kinnistusregistri registriosa nr 11307150 III jakku esimesele vabale järjekohale tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 sideehitise majandamiseks kasutusõiguse ala ulatuses vastavalt 02.07.2026.a. lepingu punktidele 4.1 kuni 4.4, 4.6, 5.1 ja 5.2 ning vastavalt PARI ruumikuju koodile 1102411 Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. 7.3. Lepinguosalised on kinnistu 2 isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud ja soovivad kanda selle kinnistusraamatusse. Omanik lubab ja kasutaja avaldab soovi kanda kinnistusregistri registriosa nr 26870450 III jakku esimesele vabale järjekohale tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 sideehitise majandamiseks kasutusõiguse ala ulatuses vastavalt 02.07.2026.a. lepingu punktidele 4.1 kuni 4.4, 4.6, 5.1 ja 5.2 ning vastavalt PARI ruumikuju koodile 1102412 Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. 7.4. Lepinguosalised on kinnistu 3 isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud ja soovivad kanda selle kinnistusraamatusse. Omanik lubab ja kasutaja avaldab soovi kanda kinnistusregistri registriosa nr 25732450 III jakku esimesele vabale järjekohale tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 sideehitise majandamiseks kasutusõiguse ala ulatuses vastavalt 02.07.2026.a. lepingu punktidele 4.1 kuni 4.4, 4.6, 5.1 11 ja 5.2 ning vastavalt PARI ruumikuju koodile 1102413 Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. 7.5. Lepinguosalised on kinnistu 4 isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud ja soovivad kanda selle kinnistusraamatusse. Omanik lubab ja kasutaja avaldab soovi kanda kinnistusregistri registriosa nr 11324650 III jakku esimesele vabale järjekohale tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 sideehitise majandamiseks kasutusõiguse ala ulatuses vastavalt 02.07.2026.a. lepingu punktidele 4.1 kuni 4.4, 4.6, 5.1 ja 5.2 ning vastavalt PARI ruumikuju koodile 1102414 Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. 7.6. Lepinguosalised on kinnistu 5 isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud ja soovivad kanda selle kinnistusraamatusse. Omanik lubab ja kasutaja avaldab soovi kanda kinnistusregistri registriosa nr 25738350 III jakku esimesele vabale järjekohale tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 sideehitise majandamiseks kasutusõiguse ala ulatuses vastavalt 02.07.2026.a. lepingu punktidele 4.1 kuni 4.4, 4.6, 5.1 ja 5.2 ning vastavalt PARI ruumikuju koodile 1102415 Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. 7.7. Lepinguosalised on kinnistu 6 isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud ja soovivad kanda selle kinnistusraamatusse. Omanik lubab ja kasutaja avaldab soovi kanda kinnistusregistri registriosa nr 11313350 III jakku esimesele vabale järjekohale tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 sideehitise majandamiseks kasutusõiguse ala ulatuses vastavalt 02.07.2026.a. lepingu punktidele 4.1 kuni 4.4, 4.6, 5.1 ja 5.2 ning vastavalt PARI ruumikuju koodile 1102416 Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. 7.8. Lepinguosalised on kinnistu 7 isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud ja soovivad kanda selle kinnistusraamatusse. Omanik lubab ja kasutaja avaldab soovi kanda kinnistusregistri registriosa nr 11314750 III jakku esimesele vabale järjekohale tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 sideehitise majandamiseks kasutusõiguse ala ulatuses vastavalt 02.07.2026.a. lepingu punktidele 4.1 kuni 4.4, 4.6, 5.1 ja 5.2 ning vastavalt PARI ruumikuju koodile 1102417 Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. 7.9. Lepinguosalised on kinnistu 8 isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud ja soovivad kanda selle kinnistusraamatusse. Omanik lubab ja kasutaja avaldab soovi kanda kinnistusregistri registriosa nr 25576550 III jakku esimesele vabale järjekohale tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 sideehitise majandamiseks 12 kasutusõiguse ala ulatuses vastavalt 02.07.2026.a. lepingu punktidele 4.1 kuni 4.4, 4.6, 5.1 ja 5.2 ning vastavalt PARI ruumikuju koodile 1102418 Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. 8. Notariaalakti tõestaja selgitused Notariaalakti tõestaja on selgitanud lepinguosalistele lepingu sõlmimise õiguslike tagajärgi, sealhulgas: 8.1. isiklik kasutusõigus koormab kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile; 8.2. asjaõigusseaduse §§-de 225, 226 ja 228 sisu ja õiguslikku tähendust, sealhulgas seda, et isiklik kasutusõigus, mille esemeks on tehnovõrk või -rajatis, on üleantav ilma kinnisasja omaniku nõusolekuta; 8.3. isiklik kasutusõigus kehtib kinnistu igakordse omaniku suhtes; 8.4. kinnisasja osa ei ole võõrale maale õiguse teostamise vahendina püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis või muu sellesarnane asi, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi (tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2); 8.5. ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded on sätestatud majandus- ja taristuministri 25.06.2015.a. määrusega nr 73; 8.6. kaitsevööndis on keelatud ohustada ehitist või selle korrakohast kasutamist, ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist, sealhulgas eemaldada ning kuhjata pinnast, takistada ehitisele juurdepääsu, takistada ehitise hooldamist, sealhulgas kaitsevööndiga ehitise asukohast või ehitisest tulenevast ohust teavitavate tähiste paigaldamist, takistada kaitsevööndis asuva taimestiku või pinnase säilitamist seisundis, mis ei ohusta ehitist. Kaitsevööndis kehtivatest piirangutest võib kõrvale kalduda kaitsevööndiga ehitise omaniku nõusolekul, kui see ei vähenda ehitise ohutust. Kaitsevööndiga ehitise omanikul on õigus nõuda, et kaitsevööndis tegutsev isik on kaitsevööndiga ehitise omaniku vahetu järelevalve all. Kaitsevööndiga ehitise omanik annab tasuta andmeid ehitise asukoha kohta kinnisasja omanikule ja selle õiguspärasele kasutajale (ehitusseadustiku § 70); 8.7. kaitsevööndiga ehitise omanikul on kohustus tegutseda kinnisasja omaniku õigusi vähimal võimalikul viisil riivaval moel, arvestada oma õiguste teostamisel kinnisasja omaniku õigustatud huviga, sealhulgas teavitada maaomanikku ehitus- ja remonditööde tegemisest mõistliku aja jooksul enne tööde alustamist, tagada kaitsevööndiga ehitise korrashoiuks tehtud tööde ajal kinnisasja korrashoid ning tööde lõppedes taastada kinnisasjal endine olukord, välja arvatud kui endise olukorra taastamine oleks vastuolus kaitsevööndis kehtivate piirangutega (ehitusseadustiku § 70); 8.8. sideehitise kaitsevöönd on iseseisvaks ehitiseks olevat sideehitist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud sideehitise ohutuse ja kaitse tagamiseks. Sideehitisena käsitletakse ehitusseadustiku 9. peatükis käsitletud sideehitist (ehitusseadustiku § 78 lg 1); 8.9. sideehitise kaitsevööndis on keelatud teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis-, üleujutus-, niisutus- ja maaparandustöid, istutada või langetada puid, juurida kände, teha tuld, kasutada tuleohtlikke materjale ja aineid, ladustada jäätmeid, tõkestada juurdepääsu sideehitisele ning põhjustada oma tegevusega sideehitise korrosiooni; ronida raadiomasti ja kinnitada raadiomasti või raadiomasti piirdeaia konstruktsioonide külge asju; teha süvendustöid, ankurdada veesõidukit ning liikuda heidetud ankru, kettide, logide, traalide ja võrkudega, paigaldada veesõidukite liiklustähiseid ja poisid ning lõhata ja varuda jääd – vees paikneva sideehitise kaitsevööndis; sõita masinate ja mehhanismidega, mille üldkõrgus maapinnast koos veosega või ilma selleta on üle 4,5 meetri – õhuliinina rajatud sideehitise kaitsevööndis; töötada löökmehhanismidega, tihendada või tasandada pinnast, rajada transpordivahenditele ja mehhanismidele läbisõidukohti ning teha mullatöid sügavamal kui 0,3 meetrit ja küntaval maal 13 sügavamal kui 0,45 meetrit – pinnases paikneva sideehitise kaitsevööndis (ehitusseadustiku § 78 lg 2); 8.10. kui tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustus tuleneb asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 152 1. või 2. lõikest ning kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või -rajatise talumise eest (edaspidi talumistasu) asjaõigusseaduse rakendamise seaduse §-des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras. Talumistasu suurus aastas on 3,5 protsenti maa maksustamishinnast korrutatuna kitsenduse ruumilise ja sisulise ulatuse koefitsientidega (asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 lg 1). Talumistasu ei ole õigus nõuda: riigil kinnisasja omanikuna ja tehnovõrgu rajatise selle osa talumise eest, mis on vajalik ainult samal kinnisasjal teenuse tarbimiseks. Talumistasu ei maksta, kui selle suurus ühe kinnisasja kohta on alla viie euro. Maa maksustamishinna suuruse arvutamisel lähtutakse Maa- ja Ruumiameti andmetest; 8.11. kinnistamisavalduses taotletu sissekandmine kinnistusraamatusse saab toimuda alles siis, kui on tasutud riigilõiv kinnistamise eest; 8.12. notari tasu seaduse § 38 kohaselt vastutavad tehinguosalised notari tasu maksmise eest solidaarselt. Notariaalakti tõestaja on lepinguosalistele selgitanud, et lepinguosaliste kokkulepe notari tasu maksmise kohta kehtib nende omavahelise kokkuleppena, notaril on õigus lepingu tõestamise eest ettenähtud notari tasu sisse nõuda ükskõik milliselt lepinguosaliselt. 9. Notariaalakti tõestajale volituste andmine 9.1. Vastavalt tõestamisseaduse § 53 lg 1 esitab notariaalakti tõestaja käesoleva digitaalse originaaleksemplari koos teiste kinnistamiseks vajalike dokumentidega kinnistusosakonnale. 9.2. Lepinguosalised on kokku leppinud ning volitavad notariaalakti tõestajat esitama kinnistusosakonnale täiendavaid avaldusi ja täpsustusi, sealhulgas tegema vajaduse korral kinnistamisavalduses täiendusi ja parandusi ulatuses, mis on seotud lepingus toodud lepinguosaliste taotlusega. 10. Lõppsätted 10.1. Lepingu sõlmimise tehinguväärtused: - isikliku kasutusõiguse lõpetamise notari tasu ja kustutamise riigilõivu arvutamisel 1597,79 eurot vastavalt käesoleva lepingu punktis 3 avaldatud väärtusele; - isikliku kasutusõiguse seadmise tehinguväärtused vastavalt seadustes sätestatud miinimumväärtustele – notari tasu arvestamisel vastavalt notari tasu seaduse §-des 10 ja 12 sätestatud miinimumväärtusele, s.o (8x 639,00) 5112,00 eurot, ja riigilõivu arvestamisel vastavalt riigilõivuseaduse §-s 354 sätestatud miinimumväärtusele, s.o 8x 130,00 eurot. 10.2. Vastavalt notari tasu seaduse: − §-dele 3, 10, 12, 22, 23 ja 28 on käesoleva notariaalakti tõestamise eest notari tasu 57,50 eurot + käibemaks (24%) 13,80 eurot, kokku 71,30 eurot; − § 2 lg 21 on notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu eest 20,00 eurot + käibemaks (24%) 4,80 eurot, kokku 24,80 eurot; − § 31 p 15 on tasu ametiasutusele saadetava digitaalärakirja eest 12,75 eurot + käibemaks (24%) 3,06 eurot, kokku 15,81 eurot; − § 35 on tasu lepinguosalisele ärakirja väljastamise eest 0,19 eurot/lehekülg, millele lisandub käibemaks (24%). 10.3. Riigilõiv on isikliku kasutusõiguse kustutamise eest 1,50 eurot ja isikliku kasutusõiguse kinnistamise eest (8x 4,00) 32,00 eurot, kokku 33,50 eurot. 10.4. Notari tasu ja riigilõivu käesoleva lepingu sõlmimisel tasub omanik. Omaniku esindaja 14 avaldab, et käesoleva lepingu alusel tasumisele kuuluv riigilõivu summa tasutakse ettemaksu kontol olevate vahendite arvelt, viitenumber 26859837. 10.5. Käesolev notariaalakt on koostatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on kasutusel elektroonilises käibes ja millest notariaalakti tõestaja teeb paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. Digitaalne ärakiri lepingust on osalejatele tasuta kättesaadav www.eesti.ee ja www.notar.ee. Lepinguosalise soovil on tal võimalik saada käesolevast lepingust paberkandjal kinnitatud ärakiri või digitaalne kinnitatud ärakiri e-posti teel. 10.6. Notariaalakti tõestaja on lepingu teksti lepinguosalistele videosilla vahendusel ette lugenud, lepingu teksti ja selle lisadeks olevad plaanid ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitanud, notariaalakti sisu ja õiguslikud tagajärjed selgitanud, lepinguosalised on selle heaks kiitnud, see vastab nende tahtele ning see on notariaalakti tõestaja ja lepinguosaliste poolt digitaalselt allkirjastatud. TA Omaniku esindaja / allkirjastatud digitaalselt / Kasutaja esindaja / allkirjastatud digitaalselt / Tallinna notar Piret Press / allkirjastatud digitaalselt / 15  Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan IKÕ ala Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus, Ala pos nr KV kood nimi ja sihtotstarve pindala (m2) 11307150, 50403:001:0023; 20171 Märjamaa-Valgu tee 1 14 KV7331 transpordimaa Märjamaa metskond 201 50201:001:0655 20171M 50 ärj 403 ama :00 a-V 1:0 alg 023 ut ee Pos 1 Tamme kr 50403:001:0083 20171M 50 ärj 201 ama :00 a-V 1 al Jürinii : g 50301:0 061 ut 1 ee Männiku du tee 01:0867 50301:001:0479 Niidumetsa 50201:001:0610 TINGMÄRGID: rajatud side maakaabelliin olol. side maakaabelliin katastriüksuste piirid IKÕ seadmise ala Projekti nimetus Töö nr Riigitee 4 Tallinn-Pärnu-Ikla km 64,8-68,2 maantee ehitusprojekt MA17446-2 Projekti koostaja Plaani koostaja Mõõtkava Leht Kuupäev Selektor Projekt OÜ A.Jankovskaja 1:250 1-1 06.05.2026  Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan Märjamaa metskond 201 50201:001:0655 kr Jüriniidu 20171M tee 50 ärja 403: maa- 001: Valg 0023 utee 20171M ä kr 502 rjam Pos 1 01:0 aa-V 0 a Jüri 001:08 1: lg 5030 0611 utee Mär niid j am a 1: a-V al gu u te r k e 67 Niidumetsa 50201:001:0610 TINGMÄRGID: 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee rajatud side maakaabelliin 50201:001:0471 Jüriniidu rajatud sidekaev ki ll olol. side maakaabelliin katastriüksuste piirid tee IKÕ seadmise ala IKÕ ala Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus, Ala pos nr KV kood nimi ja sihtotstarve pindala (m2) 26870450, 50201:001:0611; 20171 Märjamaa-Valgu tee 1 457 KV118620 transpordimaa Projekti nimetus Töö nr Riigitee 4 Tallinn-Pärnu-Ikla km 64,8-68,2 maantee ehitusprojekt MA17446-2 Projekti koostaja Plaani koostaja Mõõtkava Leht Kuupäev Selektor Projekt OÜ A.Jankovskaja 1:1000 2-1 19.06.2026  Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan Märjamaa metskond 201 50201:001:0655 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee 20171M ä 5 rjam 20 0403 aa-V 171M :001 algut ärja P :002 ee 502 maa- T 3 01:00 Valgut 1:061 ee 1 4T 50403:001:0010 allinn-Pär 50201 nu-I :001 klat :0471 ee A 10 06 kr A 1: tsa 1: 00 50 dume 20 i Pos 1 Ni ee 4 Tallinn-Pärnu-Ikla t Märjamaa metskond 35 50201:001:0473 50403:003:0018 kr TINGMÄRGID: rajatud side maakaabelliin olol. side maakaabelliin katastriüksuste piirid IKÕ seadmise ala IKÕ ala Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus, Ala pos nr KV kood nimi ja sihtotstarve pindala (m2) 25732450, 50201:001:0471; 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee 1 182 KV116603 transpordimaa Projekti nimetus Töö nr Riigitee 4 Tallinn-Pärnu-Ikla km 64,8-68,2 maantee ehitusprojekt MA17446-2 Projekti koostaja Plaani koostaja Mõõtkava Leht Kuupäev Selektor Projekt OÜ A.Jankovskaja 1:500 3-1 06.05.2026  Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan IKÕ ala Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus, Ala pos nr KV kood nimi ja sihtotstarve pindala (m2) 11324650, 50403:003:0018; 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee 1 71 KV76454 transpordimaa 20171 Märjamaa-Valgu tee 50403:001:0023 A 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee A 50403:001:0010 Pos 1 50201:001:0 4 Tallinn-P 471 ärnu-Ikla t 50403:003:0018 4 Tallinn-Pärnu ee 50201: 4 Tall -Ikla tee 001:04 inn-Pä 74 rnu-Ik la tee ELASA TINGMÄRGID: rajatud side maakaabelliin olol. side maakaabelliin katastriüksuste piirid IKÕ seadmise ala Projekti nimetus Töö nr Riigitee 4 Tallinn-Pärnu-Ikla km 64,8-68,2 maantee ehitusprojekt MA17446-2 Projekti koostaja Plaani koostaja Mõõtkava Leht Kuupäev Selektor Projekt OÜ A.Jankovskaja 1:250 4-1 19.06.2026  Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan ELASA a tee TP TP Märjamaa metskond 202 4 Tallinn-Pärnu-Ikl 50201:001:0622 Märjamaa metskond 115 50403:001:0010 50201:001:0659 20171M ä A 50 rjam 403: aa-V 001: algut 0134 ee L1 ELASA A A A Mä rj am aa- Val gu 20171M ä 5 rjam 0403 aa-V :001 algut kr :002 ee 4 rnu-Ikla tee all Pos 1 4T allinn-P 18 5020 ärnu 1:00 -Ikl 1: at 4 Tallinn-Pä 50403:003:00 0474 ee kr ELASA kr Märjamaa metskond 36 50201:001:0475 TINGMÄRGID: rajatud side maakaabelliin olol. side maakaabelliin katastriüksuste piirid IKÕ seadmise ala IKÕ ala Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus, Ala pos nr KV kood nimi ja sihtotstarve pindala (m2) 25738350, 50201:001:0474; 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee 1 626 KV116638 transpordimaa Projekti nimetus Töö nr Riigitee 4 Tallinn-Pärnu-Ikla km 64,8-68,2 maantee ehitusprojekt MA17446-2 Projekti koostaja Plaani koostaja Mõõtkava Leht Kuupäev Selektor Projekt OÜ A.Jankovskaja 1:750 5-1 19.06.2026 Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan tee Ikla rnu- Märjamaa metskond 115 57 50201:001:0659 n-Pä 1:06 Märjamaa metskond 81 50201:001:0660 llin 1:00 4 Ta 5020 nnas pi 2017 nnas pi 1M ä 5 rjam 0403 aa-V :001 algut :002 ee kr 4 A 4T allinn- Mär 502 Pärnu j am a 01:00 -Ikl a-V 1:04 atee al gu 74 Pos 1 Märjamaa metskond 36 50201:001:0475 TINGMÄRGID: rajatud side maakaabelliin rajatud sidekaev olol. side maakaabelliin katastriüksuste piirid IKÕ seadmise ala IKÕ ala Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus, Ala pos nr KV kood nimi ja sihtotstarve pindala (m2) 25738350, 50201:001:0474; 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee 1 626 KV116638 transpordimaa Projekti nimetus Töö nr Riigitee 4 Tallinn-Pärnu-Ikla km 64,8-68,2 maantee ehitusprojekt MA17446-2 Projekti koostaja Plaani koostaja Mõõtkava Leht Kuupäev Selektor Projekt OÜ A.Jankovskaja 1:750 5-2 19.06.2026  Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan IKÕ ala Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus, Ala pos nr KV kood nimi ja sihtotstarve pindala (m2) 11313350, 50403:001:0024; 20171 Märjamaa-Valgu tee 1 18 KV76892 transpordimaa Märjamaa metskond 81 50201:001:0660 20171 Märjamaa-Valgu tee 50403:001:0024 Pos 1 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee 50201:001:0474 Märjamaa metskond 36 50201:001:0475 TINGMÄRGID: rajatud side maakaabelliin olol. side maakaabelliin katastriüksuste piirid IKÕ seadmise ala Projekti nimetus Töö nr Riigitee 4 Tallinn-Pärnu-Ikla km 64,8-68,2 maantee ehitusprojekt MA17446-2 Projekti koostaja Plaani koostaja Mõõtkava Leht Kuupäev Selektor Projekt OÜ A.Jankovskaja 1:250 6-1 06.05.2026  Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan IKÕ ala Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus, Ala pos nr KV kood nimi ja sihtotstarve pindala (m2) 11314750, 50403:001:0010; 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee 1 95 KV76452 transpordimaa 50403:001:0010 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee 50201:001:062 4 Tallinn-Pär 50201:001:1000 Liiva tn 27 // 3 nu-Ikla tee Kruusiaugu Pos 1 ELASA L2 e 07 te :11 a 01 sl :0 Su 401 50 TINGMÄRGID: rajatud side maakaabelliin olol. side maakaabelliin katastriüksuste piirid p IKÕ seadmise ala in n Projekti nimetus Töö nr as Riigitee 4 Tallinn-Pärnu-Ikla km 64,8-68,2 maantee ehitusprojekt MA17446-2 Projekti koostaja Plaani koostaja Mõõtkava Leht Kuupäev Selektor Projekt OÜ A.Jankovskaja 1:250 7-1 06.05.2026  Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan IKÕ ala Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus, Ala pos nr KV kood nimi ja sihtotstarve pindala (m2) 25576550, 50201:001:0919; 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee 1 33 KV116369 transpordimaa Kruusiaugu 50201:001:0624 50201:001:0623 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee r k L2 07 ee 11 t 1: la 00 s 1: Su 40 50 Pos 1 e te la Ik 19 u- 09 rn 1: Pä 00 n- 1: in 20 ll 50 Ta 4 Suusametsa 50201:001:0920 TINGMÄRGID: proj. side maakaabelliin olol. side maakaabelliin katastriüksuste piirid IKÕ seadmise ala Projekti nimetus Töö nr Riigitee 4 Tallinn-Pärnu-Ikla km 64,8-68,2 maantee ehitusprojekt MA17446-2 Projekti koostaja Plaani koostaja Mõõtkava Leht Kuupäev Selektor Projekt OÜ A.Jankovskaja 1:250 8-1 06.05.2026