Kiri

Tellija: Ester Näälik Objekt: Üksikelamu Aadress: Saare maakond, Saaremaa vald, Upa küla, Laane Eelprojekt Arhitektuurne osa Saaremaa vald 2026 Juuni __________________________________________________________________ 1 Üksikelamu Jaana Koplimaa Saare maakond, Saaremaa vald, Upa küla, Lääne maakond, Laane. Haapsalu linn, Käbi 4 Ehitusprojekt. Arhitektuurne osa. Tel: +372 56225861 PROJEKTI SISUKORD Arhitektuurne osa SELETUSKIRI 1. Ehitusobjekt 1.1 Ehitusobjekti tüüp 1.2 Asukoht 2. Tehnilised andmed ehituse kohta 3. Projekteerija poolt kasutatud ehitusnormid ja eeskirjad 4. Olemasolev olukord ja asendiplaanilised kitsendused 5. Liiklus ja parklad 5.1 Vertikaalplaneerimine 5.2. Haljastus 6. Arhitektuurne lahendus 6.1 Välisviimistlus 7. Maa-alused rajatised 8. Ehitustehnika 8.1 Alusmüürid, aluspõhjad 8.2 Põhikonstruktsioonid 8.2.1 Välisseinad 8.2.2 Aknad 8.2.3 Uksed 8.3 Katusekonstruktsioonid 8.3.1 Katus 8.3.2 Vahelagi 8.3.3 Räästad, vihmaveetorud, vihmaveerennid 8.3.4 Katusele paigaldatavad seadmed, läbiviigud 8.4 Sisepinnad 8.4.1 Seinte pinnakatted 8.4.2 Lagede pinnakatted 8.4.3 Põrandate pinnakatted 8.4.4 Hoone transport ja ehitamine 9. Tehnovõrkude lahendused 9.1 Elektrivarustus ja nõrkvool ning tulekahjusignalisatsioon 9.2 Küte ja ventilatsioon, veevarustus ja kanalisatsioon 9.3 Energiatõhusus 10. Keskkonnamõjude hindamine 10.1 Jäätmemajandus 12. Tulekaitse abinõud 12.1 Tehniliste ja projekteerimisnormide, standardite ning juhendmaterjalide loetelu __________________________________________________________________ 2 Üksikelamu Jaana Koplimaa Saare maakond, Saaremaa vald, Upa küla, Lääne maakond, Laane. Haapsalu linn, Käbi 4 Ehitusprojekt. Arhitektuurne osa. Tel: +372 56225861  12.2 Ehitise tuleohutusklass, kasutusviis ja kasutusotstarve 12.3 Tuleohutuskoja 12.4 Tuleohuklass ja tulekaitse, tuleohutuspaigaldised 12.5 Tuletõkkesektsioonid, konstruktsioonide tulepüsivus, tuletundlikkus 12.6 Hoones viibivate inimeste arvu piirangud evakuatsioonialade kaupa 12.7 Suitsutsoonid ja suitsueemalduse põhimõtted 12.9 Päästemeeskonna juurde- ja sissepääs e infopunkt 12.10 Pääsud teisele korrusele ja pööningule 12.11 Ventilatsiooni, küttesüsteemi ja päikeseenergiaseadmete tuleohutus 12.13 Keskkonnakaitse abinõud 12.14 Kuritegevuse riske vähendavad nõuded JOONISED Jooniste loetelu: A-001 Põhikorrus A-002 Lõige A-003 Vaade A-D AS-001 Asendiskeem AS-002 Asendiplaan __________________________________________________________________ 3 Üksikelamu Jaana Koplimaa Saare maakond, Saaremaa vald, Upa küla, Lääne maakond, Laane. Haapsalu linn, Käbi 4 Ehitusprojekt. Arhitektuurne osa. Tel: +372 56225861 Seletuskiri Projekt on koostatud vastavalt: -Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määrustele nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“ Projekteerimisel on arvestatud: -Majandus- ja taristuministri 05.06.2015.a määruse 57 „Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused“ Siseministri määrusest nr 17 01.03.2021 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“. -Saare maakond, Saaremaa vald, Upa küla, Laane kinnistu käesoleva projekti koostamisel on kasutatud geodeetilist alusplaani joonist Hadwest maamõõdubüroolt. 1. Ehitusobjekt 1.1 Ehitusobjekti tüüp 11101, Üksikelamu 1.2 Asukoht Laane, Upa küla, Saaremaa vald, Saare maakond 2. Tehnilised andmed ehitise kohta Krundi pind 18 480m² Ehitisealune pind 137,2m² Eluruumide pind 108m² Üldkasutatav pind 0m² Köetav pind 108m² Suletud netopind 108m² Maapealsete korruste arv 1 Maaaluste korruste arv 0 Tubade arv 4 Ruumala 644m³ Tulepüsivusklass TP-3 Maapealse osa alune pind 137,2m² Absoluutne kõrgus 14,0m Kõrgus 6,0m Pikkus 13,9m Laius 9,8m __________________________________________________________________ 4 Üksikelamu Jaana Koplimaa Saare maakond, Saaremaa vald, Upa küla, Lääne maakond, Laane. Haapsalu linn, Käbi 4 Ehitusprojekt. Arhitektuurne osa. Tel: +372 56225861 3. Projekteerija poolt kasutatud ehitusnormid ja eeskirjad - Eesti Vabariigi ehitusseadustik - Eesti Vabariigi Valitsuse ja ministeeriumite õigusaktid (Määrused) - kehtivad normid (EPN) ja standardid (EVS) - Eesti Vabariigi planeerimisseadus - Majandus- ja taristuministri määrused ehitusprojektile esitatavate nõuete kohta - Kohaliku omavalitsuse projekteerimistingimused - Võrguvaldajate tehnilised tingimused - Transpordiameti tehnilised tingimused - muud haldusaktid 4. Olemasolev olukord ja asendiplaanilised kitsendused Elamu paikneb Saare maakond, Saaremaa vald, Upa küla, Laane kinnistul. Tehnovõrkude liitumispunktid on asendiplaanil näidatud, joonis AS-002 – Kinnistul on kõrghaljastust. Peale projekteeritava üksikelamu kinnistul ei paikne teisi hooneid. Olemasolevad kitsendused: 1. Kinnistu põhja-ja idapoolset osa läbib elektrivarustuse kaabel, mille kaitsevöönd on 5m mõlemale poole kaablit. Kinnistu Kirde, ida -ja kagupoolset osa läbib elektrivarustuse kaabel, mille kaitsevöönd on 2m mõlemale poole kaablit. Kaitsevööndite ulatused ja kaitsevööndis tegutsemise kord on kirjeldatud vastavalt Majandus- ja taristuministri määrusele nr 73 „Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded“. 2. Laane kinnistu kirde, ida -ja kagupiiri mööda kulgeb teekaitsevöönd, teeservast 30m. 3. Kinnistu (katastritunnus 27003:001:0371) asub riigitee nr 79 Upa-Leisi tee (edaspidi riigitee nr 79) kaitsevööndis km 1,129-1,18. Riigitee 2025 aasta keskmine ööpäevane liiklussagedus oli 1714 autot ja teelõigul on kiiruspiirang 90 km/h. 4. Vastavalt ehitusseadustiku § 71, ulatub tee kaitsevöönd 30 meetrit äärmise sõiduraja välimisest servast. Tee kaitsevöönd on kaintud projekti asendiplaanile. Projekteeritav üksikelamu paikneb väljaspool tee kaitsevööndit. 5. Riigitee kaitsevööndis on keelatud EhS § 70 lg 2 ja § 72 lg 1 nimetatud tegevused, sh on keelatud ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist. Riigitee kaitsevööndis kehtivatest piirangutest võib kõrvale kalduda Transpordiameti nõusolekul vastavalt EhS § 70 lg 3. 6. Juurdepääs kavandatud riigitee nr 79 km 1,181 olemasoleva ristumiskoha kaudu läbi Armannipõllu maaüksuse (katastritunnus 71401:001:2239). Uushoonestuse kavandamisega kaasneb kinnistu alaline kasutusele võtmine ja lisandub ehitusaegne transport, mistõttu palub Transpordiamet hinnata ristmiku remondi vajadust purustatud kruusaga nii, et oleks välistatud ristumiskoha seisukorra halvenemine ning riigitee katte serva kahjustumine. __________________________________________________________________ 5 Üksikelamu Jaana Koplimaa Saare maakond, Saaremaa vald, Upa küla, Lääne maakond, Laane. Haapsalu linn, Käbi 4 Ehitusprojekt. Arhitektuurne osa. Tel: +372 56225861  7. Kliimaministri 17.11.2023 määruse nr 71 „Tee projekteerimise normid“ lisa 1 tabeli 18 ja lisa 2 joonise 8 kohased nähtavuskolmnurgad on märgitud asendiplaanile – milles ei tohi paikneda nähtavust piiravaid takistusi. Vajadusel näha ette võsa, heki, aia vm rajatise likvideerimine (EhS § 71 lg 2). 8. Parkimine lahendada kinnistusiseselt ning riigiteel parkimist, sh manööverdamist, mitte ette näha. Parkimiskohtade vajadus arvutada vastavalt EVS 843 Linnatänavad. 9. Lähtuvalt asjaolust, et projektiga hõlmatav ala ulatub riigitee kaitsevööndisse, tuleb projekti koostamisel arvestada olemasolevast ja perspektiivsest liiklusest põhjustatud häiringutega (müra, vibratsioon, õhusaaste). Riigitee liiklusest põhjustatud häiringute ulatust tuleb projekti koostamisel hinnata ning vajadusel võtta tarvitusele meetmed häiringute leevendamiseks, sh keskkonnaministri 16.12.2016. a määruse nr 71 lisas 1 toodud müra normtasemete tagamiseks. Transpordiamet on projekti koostajat teavitanud liiklusest põhjustatud häiringutest ega võta endale kohustusi riigitee liiklusest põhjustatud häiringute leevendamiseks projektiga käsitletaval alal. Kõik leevendusmeetmetega seotud kulud kannab arendaja. 5. Liiklus ja parklad Sissepääsuala kate krundil on planeeritav kruusatee, 3m. Liikluskorralduslikud vahendid krundil puuduvad. Parkimine on lahendatud vastavalt EVS 843:2016, parkimiskohad 2,5*5m, manööverdamistee 6m. 5.1 Vertikaalplaneerimine Krunt on reljeefilt tasane. Absoluutsed kõrgusmärgid hoone ümbruses on 7,64- 8,01m. Hoone ±0,00=8,40m. Sajuveed on hoovis vertikaalplaneerimisega suunatud hoonest eemale. Sajuvee ärajuhtimine on lahendatud ripp- rennisüsteemiga. 5.2 Haljastus Krundil on kõrghaljastust. Vajadust eemaldamiseks ei ole. Ehitustööde käigus arvestatakse olemasoleva kõrghaljastuse säilitamisega. Tööpiirkonnas asuvate puude juurestikku kaitstakse vastavalt EVS 843:2016 „Haljastuse kaitse ehituse ajal“ ja Saaremaa valla haljastuse ja heakorra eeskirja nõuetele. Puude ümber määratakse juurestiku kaitsevöönd, mis vastab puu tüve diameetri 10-kordsele raadiusele, kuid mitte väiksem kui 1,5m tüvest. Täiendava haljastuse kavandamisel on lubatud ainult kohalikud liigid (mänd, kuusk, pihlakas, sirel jne). Hekitaimeks valida poolkõrge või kõrge leht-või okaspuu/-põõsas. __________________________________________________________________ 6 Üksikelamu Jaana Koplimaa Saare maakond, Saaremaa vald, Upa küla, Lääne maakond, Laane. Haapsalu linn, Käbi 4 Ehitusprojekt. Arhitektuurne osa. Tel: +372 56225861 6. Arhitektuurne lahendus Elamu on 1 korruseline. Hoonel on viilkatus 30 kraadi – täpsemalt näha joonisel A-003. Põhikorruse mahus paiknevad: Magamistuba 1 – 19,0m² Magamistuba 2 – 17,3m² Magamistuba 3 – 17,3m² Esik – 7,5m² Wc ja dušširuum– 8,8m² Abiruum – 7,5m² Elutuba avatud köögiga – 30,6m² Terrass – 55,0m² 6.1 Välisviimistlus Hoone alusmüüride maapealne osa kaetud krohviga, toon must Hoone välisseinad, vertikaalne laudis, toon must– täpsemalt näha joonisel A- 003 Räästas, puit, toon valge Nurga, akna ja iluliistud, puit, toon valge Katus, kivi, toon must Aknad - puit, toon valge Uks –puit, toon valge Terrass, puit, toon pruun 7. Maa-alused rajatised Hoone tehnovõrkude trassid: elektri välistrass on planeeritud vedada maa alt. Vee ja kanalisatsiooni trassid on planeeritud vedada maa alt - täpsemalt näha AS-002 8. Ehitustehnika 8.1 Alusmüürid, aluspõhjad Hoone alusmüürid on plaatvundamendina, ümber L-plokk (400*500*3000) Pinnas ümber hoone on kaldega majast eemale. Sokkel on krohvitud mineraalkrohviga Põranda konstruktsioon: Parkett 14mm Parketi matt 2mm Raudbetoon 100mm Põrandaküttetoru 20mm Armatuurvõrk 8*150*150*3000mm Kile Vahtpolüstürool EPS 120 perimeeter +300mm Tasandusliiv 300-400mm __________________________________________________________________ 7 Üksikelamu Jaana Koplimaa Saare maakond, Saaremaa vald, Upa küla, Lääne maakond, Laane. Haapsalu linn, Käbi 4 Ehitusprojekt. Arhitektuurne osa. Tel: +372 56225861  Geotekstiil Killustik 21/64, 300-400mm 8.2 Põhikonstruktsioonid 8.2.1 Välisseinad Seina konstruktsioon: Voodrilaud 21*120mm Horisontaalne distantsliist 28*45mm Vertikaalne distantsliist 28*45mm RKL Facade 30mm Puitsõrestik 45*195mm (vahel kivivill) Aurutõkkepaber Roovitus 45*45mm (vahel kivivill) Sisevoodrilaud 12*120mm 8.2.2 Aknad Akende toon valge, materjal puit - antud joonisel A-003. 8.2.3 Uksed Välisuksed on puit, toon valge. 8.3 Katusekonstruktsioonid 8.3.1 Katus Katus on viilkatus, 30 kraadi, kivi, toon must Katuse konstruktsioon: Kivi, must Roovitus 22*100mm Distantsliist 45*45mm Hingav aluskate Fermid 8.3.2 Vahelagi Vahelae konstruktsioon kinnise laega osal: Puistevill tselluvill 500mm Laetala 45*145mm Aurutõke Distantsliist 21*45mm Distantsliist 21*45mm Sisevoodrilaud 12*120mm __________________________________________________________________ 8 Üksikelamu Jaana Koplimaa Saare maakond, Saaremaa vald, Upa küla, Lääne maakond, Laane. Haapsalu linn, Käbi 4 Ehitusprojekt. Arhitektuurne osa. Tel: +372 56225861 8.3.3 Räästad, vihmaveetorud, vihmaveerennid Katuse vihmaveesüsteem on lahendatud ripprennide ja allaviigutorudega. Hoone katuselt kogutav sademevesi juhitakse vihmaveesüsteemiga maapinnale ning immutatakse kinnistu piires pinnasesse. Sademevee ärajuhtimisel ei muudeta olemasolevat veerežiimi ega suunata sademevett riigitee nr 79 maaüksusele, teekraavidesse ega muudesse riigitee rajatistesse. Sademevee käitlemine toimub kinnistu piires ning lahendus vastab ehitusseadustiku § 70 lg 2 p 1 ja § 72 lg 1 p 5 nõuetele. 8.4 Sisepinnad 8.4.1 Seinte pinnakatted. Ruumide seinad on laudis või viimistletud kips ja niisketes ruumides plaat. 8.4.2 Lagede pinnakatted. Laudis on peitsitud või värvitud, kips värvitud või tapeeditud. 8.4.3 Põrandate pinnakatted. Põrand on parkett, puidust põrandaplaat või plaat. 9. Tehnovõrkude lahendused. 9.1 Elektrivarustus ja nõrkvool ning tulekahjusignalisatsioon. Elekter on planeeritud tuua hoonesse planeeritavast elektrikilbist – täpsemalt näha jooniselt AS-002, sellele tehakse eraldi projekt. Elamu jaotuskilp asub abiruumis. Jaotuskilbid vastavalt elektripaigalduse projektile. Sisestus hoonesse planeeritud maakaabliga. 9.2 Küte ja ventilatsioon, veevarustus ja kanalisatsioon. Hoonel veevarustus planeeritud puurkaevust ja kanalisatsioon on lahendatud biopuhastiga, asukohad täpsemalt näha joonisel AS-002. Sademevesi immutada kinnistusiseselt, mitte juhtida reoveekanalisatsiooni. Hoone küte on lahendatud maaküttega. Ruumide ventilatsioon on lahendatud soojustagastusega ventilatsiooniga ja kompressorjahutusega. 9.3 Energiatõhusus Hoone energiatõhusus vastab miinimumnõuetele. Energiamärgis on lisatakse taotlusele ja energiatõhususe arvutused põhinevad määruse “Hoone energiatõhususe miinimumnõuded” kohastel nõuetel. 10. Keskkonnamõjude hindamine Lühikokkuvõte keskkonnamõjudest: Käsitletava hoone tegevus ei osuta ümbritsevale keskkonnale olulist mõju. . Sademeteveed katuselt immutatakse krundi piires. __________________________________________________________________ 9 Üksikelamu Jaana Koplimaa Saare maakond, Saaremaa vald, Upa küla, Lääne maakond, Laane. Haapsalu linn, Käbi 4 Ehitusprojekt. Arhitektuurne osa. Tel: +372 56225861 10.1 Jäätmemajandus Jäätmekäitluse korraldamisel ja ehitusjäätmete käitlemisel lähtuda kehtivast Saaremaa valla jäätmehoolduseeskirjast ja jäätmeseadusest. Ehitusobjektil tekkivad jäätmed tuleb sorteerida kohapeal liikide kaupa sõltumata jäätmete tekkekogusest alljärgnevalt: 1. värvitud, immutatud või lakitud puit, 2. töötlemata puit, 3. paber ja kartong 4. metall 5. mineraalsed jäätmed (tellised, krohv, betoon jms), 6. klaas, 7. pinnas, 8. kile ja muud plastijäätmed, 9. korduskasutuseks sobivad materjalid (tellised, uksed, aknad jmt), 10. pakendid 11. ehitus-, lammutussegapraht 12. segaolmejäätmed 13. ohtlikud jäätmed liikide kaupa – erinevaid vedelaid ohtlikke jäätmeid ei ole lubatud ühte mahutisse kokku valada. Liigiti kogutud jäätmed korduskasutada või taaskasutada võimalusel kohapeal (nt töötlemata puit), muud liigiti kogutud jäätmed anda üle vastavat jäätmeluba omavale ettevõttele. Liigiti kogutud jäätmed paigutada eraldi mahutitesse, soovitatavalt mahuga 0,24-10m³, mahutid vastavalt tähistada. Pinnas, kaevis ja suuremahulised jäätmed paigutada eraldi hunnikutesse. Ohtlike ehitusjäätmete kogumiseks kasutatavad mahutid tuleb vastavalt märgistada ja vajadusel lukustada või tagada nende valve. Ehitusjäätmeid võib üle anda vedamiseks, kõrvaldamiseks või taaskasutamiseks ainult isikule, kellel on asjakohane jäätmeluba või kes on ehitusjäätmete käitlejana registreeritud. Ohtlike ehitusjäätmete üleandmisel peab jäätmevaldaja kontrollima, et isikul, kellele jäätmed üle antakse, on lisaks jäätmeloale ka ohtlike jäätmete käitluslitsents. Lubade ja litsentside olemasolu saab kontrollida keskkonnalubade infosüsteemist. Jäätmete üleandmisel tuleb vormistada seda tõendav dokument. Pinnase ladustamiseks või taaskasutamiseks väljaspool ehitusobjekti tuleb asjakohasel juhul taotleda Keskkonnaametilt registreerimistõend. Puidujäätmed võib põletada / kasutada kütteks vaid juhul, kui need ei ole värvitud, lakitud ega immutatud. Asbestitööde tegemisel tuleb järgida keskkonnaministri määrust asbesti sisaldavate jäätmete käitlusnõuete kohta. Tööde käigus avastatud reostusnähtudega pinnas tuleb viia erikäitlusse. Reostuse avastamisest teavitada Saarema Vallavalitsust. Info ehitusjäätmete käitlemise osas on leitav Saaremaa valla kodulehelt: https://saaremaavald.ee/ehitus-ja- lammutusjaatmed. Ehitusjäärmete üleandmist tõendavad dokumendid tuleb säilitada vähemalt kaks aastat või kuni kasutusloa/kasutusteatise kooskõlastamiseni ehitusregistri kaudu. __________________________________________________________________ 10 Üksikelamu Jaana Koplimaa Saare maakond, Saaremaa vald, Upa küla, Lääne maakond, Laane. Haapsalu linn, Käbi 4 Ehitusprojekt. Arhitektuurne osa. Tel: +372 56225861  JÄÄTMEKAVA Koostatakse ehitus- ja lammutusjäätmete kavandatava käitlemise kohta objektil vastavalt Saaremaa valla jäätmehoolduseeskirja § 37 lg 3 punktile 2 ja § 39 lõikele 1. Ehitus- ja lammutusjäätmete käitlemise info ja käitluskohad: https://www.saaremaavald.ee/liigiti-kogumine/ehitusjaatmed ÜLDANDMED Ehitusobjekti aadress ja nimetus Saare maakond, Saaremaa vald, Upa küla, Laane kinnistu. Üksikelamu ehitus. Ehitise omanik, kes vastutab Ester Näälik nõuetekohase jäätmekäitluse eest Selgitus jäätmete liigiti kogumise kohta Ehitustööde käigus tekkivad jäätmed kogutakse liigiti objektil ehitusobjektil Asuvatesse vastavalt märgistatud konteineritesse või jäätme- kottidesse. Puit-, metall-, plasti-, pakendi- ja olmejäätmed kogutakse eraldi ning viiakse regulaarselt ära volitatud jäätme- käitleja poolt või antakse üle Saaremaa valla jäätmejaama. Ohtlikud jäätmed (nt värvijäägid, aerosoolid, õlid) hoitakse eraldi suletud ja märgistatud mahutis ning antakse üle ohtlike jäätmete vastuvõtupunkti. Kaevetööde pinnas ja ehituse käigus tekkiv inertne materjal (nt betoon, tellised) kasutatakse võimalusel objektil täite- või tasandusmaterjalina. Muu asjakohane selgitus Ehitustööde teostamisel järgitakse Saaremaa valla jäätme- hoolduseeskirja ja keskkonnanõudeid. Jäätmete vähendamiseks kasutatakse võimalusel täpset materjalide arvestust ja ülejäägid taaskasutatakse objektil. Kõik jäätmed antakse üle vastavat luba omavale jäätmekäitlejale, üleandmise kohta säilitatakse jäätmesaatelehed. Töötajad on juhendatud jäätmete liigiti kogumise ja ohtlike jäätmete käitlemise nõuete osas. Selgitus, milliseid taaskasutatud või Ehitustöödel eelistatakse võimaluse korral taaskasutatud ja korduskasutusmaterjale on soovituslik Korduskasutusmaterjale, et vähendada jäätmeteket ja materjali- ehitamisel kasutada (näiteks tellised, kulu. Objektil on soovituslik kasutada: ehituskivid, palgid, uksed, aknad, * Taaskasutatud betooni ja ehituskive täitematerjalina pinnasejäätmed, asfalt jmt) vundamendi ja platside alustes. * Korduskasutatavaid puitmaterjale (nt prussid, lauad, palgid) __________________________________________________________________ 11 Üksikelamu Jaana Koplimaa Saare maakond, Saaremaa vald, Upa küla, Lääne maakond, Laane. Haapsalu linn, Käbi 4 Ehitusprojekt. Arhitektuurne osa. Tel: +372 56225861  ajutisteks raketisteks, piireteks või ehitustarindite abiosadeks. * Korduskasutatavaid uksi ja aknad, kui need on tehniliselt ja energiatõhususe poolest sobivad. * Pinnasejäätmeid (kaevepinnas) objektil tasandamiseks ja haljastuse taastamiseks. Taaskasutatud asfaltisegusid õueala või juurdepääsutee aluspinna ehitamisel. Eelistatakse materjale, millel on CE-märgis või sertifikaat, mis tagab nende ohutuse ja sobivuse uusehitises kasutamiseks. OBJEKTIL EELDATAVASTI TEKKIVAD JÄÄTMED Jäätmeliik Kogus Ühik Isik, kellele jäätmed kavatsetakse üle anda või jäätmete kavandatav käitluskoht Värvitud, immutatud või lakitud puit 1,2 m³ Ehitusjäätmete käitleja (voodrid, siseviimistlus) Töötlemata puit (sarikad, roovitud, 2,5 m³ Ehitusjäätmete käitleja või küttepuuks OSB) Paber ja kartong (pakendid, joonised) 0,3 m³ Taaskasutuspunkt /paberijäätmete kogumispunkt Metall (kinnitused, torud, liistud, 0,4 m³ Metallide ringluspunkt armatuur) Mineraalsed jäätmed (kruus, liiv, 3,0 m³ Ehitusjäätmete vastuvõtupunkt betoonitükid materjalikatkest) Klaas (aknad, klaaspakend) 0,2 m³ Klaasi taaskasutuskeskus Pinnas (kaevetööd vundamendi jaoks) 35 m³ Pinnase äravedu või täitematerjaliks Kile ja muud plastijäätmed 0,4 m³ Plastjäätmete kogumispunkt Korduskasutuseks sobivad materjalid 0,8 m³ Korduskasutus / annetuskeskus (ülejäägid, puiduliistud) Pakendid (ehitusmaterjalide 0,6 m³ Pakendijäätmete kogumispunkt pakendid) Ehitus-lammutussegapraht 0 m³ - Segaolmejäätmed (ehitusplatsil 0,8 m³ Saarema valla segaolmejäätmete käitlus tekkivad üldjäätmed) Ohtlikud jäätmed liikide kaupa 0,1 m³ Ohtlike jäätmete vastuvõtupunkt (värvid, liimid, isoleermaterjalid) Kokku: 46 m³ - Juhised ehitajale • Ehitusobjektil tekkivad jäätmed sorteeritakse kohapeal liikide kaupa vastavalt jäätmekavale ja paigutatakse eraldi konteineritesse mahuga 0,24 – 10 m3, mis __________________________________________________________________ 12 Üksikelamu Jaana Koplimaa Saare maakond, Saaremaa vald, Upa küla, Lääne maakond, Laane. Haapsalu linn, Käbi 4 Ehitusprojekt. Arhitektuurne osa. Tel: +372 56225861  on vastavalt tähistatud. Pinnas, kaevis ja suuremahulised jäätmed paigutatakse eraldi hunnikutesse. • Ohtlike ehitusjäätmete kogumiseks kasutatavad mahutid märgistatakse ja lukustatakse või tagatakse nende valve. • Ehitusjäätmeid võib üle anda vedamiseks, kõrvaldamiseks või taaskasutamiseks ainult isikule, kellel on asjakohane jäätmeluba või kes on ehitusjäätmete käitlejana registreeritud. Ohtlike ehitusjäätmete üleandmisel peab jäätmevaldaja kontrollima, et isikul, kellele jäätmed üle antakse, on lisaks jäätmeloale ka ohtlike jäätmete käitluslitsents. Lubade ja litsentside olemasolu saab kontrollida keskkonnalubade infosüsteemist. Jäätmete üleandmisel vormistatakse seda tõendav dokument. • Pinnase ladustamiseks või taaskasutamiseks väljaspool ehitusobjekti tuleb taotleda Keskkonnaametilt registreerimistõend. • Kui pinnas kaevatakse välja kaevetööde käigus looduslikust olekust, st tekib kaevis, on võimalik seda kasutada väljaspool sama kinnistut ainult Keskkonnaameti nõusolekul, esitades ametile eelnevalt vastava taotluse. • Puidujäätmeid võib põletada/kasutada kütteks vaid juhul, kui need ei ole värvitud, lakitud ega immutatud. • Asbestitööde tegemisel tuleb järgida keskkonnaministri määrust asbesti sisaldavate jäätmete käitlusnõuete kohta. • Tööde käigus avastatud reostusnähtudega pinnas viiakse erikäitlusse. Reostuse avastamisest teavitada Saaremaa Vallavalitsust. • Muus osas tuleb jäätmete nõuetekohasel käitlemisel lähtuda Saaremaa valla jäätmehoolduseeskirjast ja jäätmeseadusest. • Ehitusjäätmete üleandmist tõendavad dokumendid säilitatakse vähemalt kaks aastat või kuni kasutusloa/kasutusteatise kooskõlastamiseni ehitusregistri kaudu. Märkused: * Kudjape Jäätmejaam asub aadressil Pählimetsa tee 13, 93851 Kudjape alevik, Saaremaa vald. Jäätmejaamas opereerib ja pakub teenuseid OÜ Kudjape Ümberlaadimisjaam. Jäätmejaam on avatud E-R 8:00-16:00 Telefon: +372 452 8090 Email: [email protected] Jäätmejaam kuulub Osaühingule Saaremaa Prügila, mille osanikud on Saaremaa vald ja Muhu vald. Jäätmejaamas võetakse hinnakirja alusel vastu kõiki jäätmeliike * Maasi Jäätmejaam asub aadressil Sorteerimisjaama, 94601 Mäeküla, Saaremaa vald. Jäätmejaamas opereerib ja pakub teenuseid OÜ Kudjape Ümberlaadimisjaam Telefon: +372 5326 4525 Email: [email protected] Jäätmejaam kuulub Osaühingule Saaremaa Prügila, mille osanikud on Saaremaa vald ja Muhu vald. __________________________________________________________________ 13 Üksikelamu Jaana Koplimaa Saare maakond, Saaremaa vald, Upa küla, Lääne maakond, Laane. Haapsalu linn, Käbi 4 Ehitusprojekt. Arhitektuurne osa. Tel: +372 56225861  Jäätmejaamas võetakse hinnakirja alusel vastu kõiki jäätmeliike. *Kapra vanametall Asub aadressil Tehnopargi, 94432 Kapra küla Telefon: +372 5650 6282 Email: [email protected] *Sikasaare vanametall Asub aadressil Metalli, 93876 Sikassaare küla Telefon: +372 5566 9921 Email: [email protected] 12. Tulekaitse abinõud 12.1 Tehniliste ja projekteerimisnormide, standardite ning juhendmaterjalide loetelu Hoone projekt on koostatud ehitusloa mahus ja on tagatud EV Siseministri 01.03.2021 määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“ sätestatud olulised tuleohutusnõuded, mis tagavad võimaliku tulekahju puhkemise korral ehitise kandevõime, ehitises tule- ja suitsuleviku takistuse, võimaldab inimestel ehitisest evakueeruda ja inimesi ehitisest evakueerida, on arvestatud päästemeeskondade ohutuse ja nende tegutsemisvõimalustega. Projekti koostamisel on kinni peetud EVS 812 standardisarja nõuetest. Lisaks on kasutatud järgmiste tehniliste normide nõudeid: - EVS 812-2:2014+AC:2017 Ehitiste tuleohutus. Osa 2 Ventilatsioonisüsteemid - EVS 812-6:2012+A1:2013+AC:2016+A2:2017 Ehitiste tuleohutus. Osa 6 Tuletõrje veevarustus - EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7 Ehitistele esitatavad tuleohutusnõuded - EVS 871:2017 Tuletõkke- ja evakuatsiooni avatäited ja sulused - EVS-EN 1838:2013 valgustehnika hädavalgustus - Nõuded tulekustutitele ja voolikusüsteemidele ning nende valikule, paigaldamisele, tähistamisele ja korrashoiule, määrus nr 44 19.06.2023 - Põlevmaterjalide ja ohtlike ainete ladustamise tuleohutusnõuded SM määrus nr. 14 27.05.2024 -Siseministri 01.01.2023 määrus nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“ 12.2 Ehitise tuleohutusklass, kasutusviis ja kasutusotstarve Hoone tuleohutusklass on projekteeritud TP-3 11101 – Üksikelamu Hoone kasutajate arv ei ole piiratud. Hoone on 1 korruseline. __________________________________________________________________ 14 Üksikelamu Jaana Koplimaa Saare maakond, Saaremaa vald, Upa küla, Lääne maakond, Laane. Haapsalu linn, Käbi 4 Ehitusprojekt. Arhitektuurne osa. Tel: +372 56225861 12.3 Tuleohutuskuja Projekteeritav hoone on igast küljest üle 5m kaugusel. Lähim naaber 52m kaugusel. 12.4 Tuleohuklass ja tulekaitsetase, tuleohutuspaigaldised Projekteeritav hoone kuulub 1. tuleohuklassi. Hoones rakendatakse tulekaitsetaset 1 (autonoomsed tulekahjusignalisatsiooni andurid). Hoonesse paigaldada soovitatavalt käsikustuti 6,0kg. Ruumidesse paigaldada vähemalt 1 suitsuandur korruse peale, soovitatavalt aga igasse ruumi ja tehniliste seadmetega abiruumi. Hoonesse paigaldada vingugaasiandur, vähemalt 1 suitsuandur korruse peale. 12.5 Tuletõkkesektsioonid, konstruktsioonide tulepüsivus, tuletundlikkus Tuletõkkesektsioonid puuduvad. Hoone kandvatele konstruktsioonidele nõuded puuduvad. Konstruktsioonide tuletundlikkus: Seinte ja lagede pinnakihi süttivustundlikkuse klass D-s2,d2 Põrandad klassita Välisseina soojustuse süttivustundlikkuse klass D, d0 Välisseina välispind D, d2 Katusekate PVC Broof (t2-t4) Põrandad ruumides, nõudeid ei esitata Kui rajatakse köögi väljatõmbekanal, mis ei ole rajatud šahti, peab olema tulepüsivusega vähemalt EI 15 ja tuletundlikkusega vähemalt A2-s1,d0. Õhupuhasti ja väljatõmbekanali ühendamiseks võib kasutada painduvaid kanaleid. 12.6 Hoones viibivate inimeste arvu piirangud evakuatsioonialade kaupa Hoone kasutajate arv piiranguta. Kasutajate arv reaalselt 1 perekond. Projekteeritaval hoonel on 2 väljapääsu ja need on kergesti leitav. Evakuatsiooniteede pikkuseks on maksimaalselt kuni 13 meetrit. 12.7 Suitsutsoonid ja suitsueemalduse põhimõtted Hoone korrused on üldreeglina üks eraldiseisev suitsutsoon. Suitsutsoonis toimub suitsu ärastus vastasseinas asuvate avatavate akende kaudu. Värske õhu kompensatsioon on tagatud välis akende- ja ustega. __________________________________________________________________ 15 Üksikelamu Jaana Koplimaa Saare maakond, Saaremaa vald, Upa küla, Lääne maakond, Laane. Haapsalu linn, Käbi 4 Ehitusprojekt. Arhitektuurne osa. Tel: +372 56225861 12.8 Asendiplaan ja situatsiooniskeem, ehitise väline kustutusvesi Planeeritud hoonele tuletõrjevahenditega juurdepääsuks on ette nähtud vähemalt 3,5m laiused juurdepääsud. Välise kustutusvee tagamine tuleb lahendada vastavuses Siseministri 10.02.2021 määrus nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“ § 6 lg 5 prim 1 p 2 alusel võib ehitise veevõtukohana käsitleda lähimat nõuetele vastavat veevõtukohta juhul, kui erinevatel kinnistutel olevad esimese kasutusviisiga või nendega võrdsustatud hooned asuvad üksteisest kaugemal kui 40 meetrit. Välise kustutusvee võtmine lähimast veevõtukohast, mis on 1,8km kaugusel, vedades teelt. Veevõtukoha katastritunnus: 71401:001:2978, vajalik vooluhulk väliskustutuseks 10 l/s ja arvestuslik tulekahju kestvus on 3h. Lähim naaber asub 52m kaugusel. 12.9 Päästemeeskonna juurde- ja sissepääs e infopunkt Hoonele päästemeeskonna juurdepääsuks on 0,9m laiune välisuks. Juurdepääsud on tähistatud asendiplaanil. 12.11 Pääsud keldrisse, katusekorrusele, katusele Hoonel kelder puudub, pööningule saab pööninguluugist (600*800mm), mis asub lõunapoolsel otsaseinal. Katusele saab redeliga, mida hoitakse seina ääres. 12.12 Ventilatsiooni, küttesüsteemi ja päikeseenergiaseadmete tuleohutus Küttesüsteemid ehitatud vastavalt EV Standardile EVS 812-3:2018 Küttesüsteemi tuleohutus §25 Küttesüsteemide projekteerimine, ehitamine, paigaldamine ja hooldus §26. Küttesüsteem projekteeritakse, ehitatakse, paigaldatakse ning seda hooldatakse tuleohutuse seaduses sätestatu kohaselt. Küte on lahendatud maaküttega. Ventilatsioonisüsteemid ehitada vastavalt EV Standardile EVS 812-2:2014. Ventilatsioonisüsteemi tuleohutus §27 Ventilatsioonisüsteemi projekteerimisel, paigaldamisel, hooldamisel ja kasutamisel lähtutakse asjakohasest tootja juhistest. Ventilatsioon lahendatakse soojustagastusega ventilatsiooniga ja kompressorjahutusega. 12.13 Keskkonnakaitse abinõud Keskkonnakaitselised nõuded on määratud Looduskaitseseadusega. Looduskeskkond on ressursiks, mida tuleb kasutada läbimõeldult ja säästvalt. Eesti Vabariigi põhiseaduse järgi on igaüks kohustatud säästma elu- ja looduskeskkonda ning hoiduma sellele kahju tekitamast. __________________________________________________________________ 16 Üksikelamu Jaana Koplimaa Saare maakond, Saaremaa vald, Upa küla, Lääne maakond, Laane. Haapsalu linn, Käbi 4 Ehitusprojekt. Arhitektuurne osa. Tel: +372 56225861  Põhja- ja pinnavee kaitse tagamisel lähtutakse eelkõige Veeseadusest ja selle alusel kehtestatud määrustest. 12.14 Kuritegevuse riske vähendavad nõuded Kuritegevuse riskide vähendamiseks näha ette hoonetel lukustatavad uksed ja suletavad aknad. Elamule paigaldada soovitatavalt tulekahju- ja valvesignalisatsioon. Õuealad valgustada välisvalgustitega. Koostas: Jaana Koplimaa __________________________________________________________________ 17 Üksikelamu Jaana Koplimaa Saare maakond, Saaremaa vald, Upa küla, Lääne maakond, Laane. Haapsalu linn, Käbi 4 Ehitusprojekt. Arhitektuurne osa. Tel: +372 56225861  VAADE A LÕIGE PÕHIKORRUS 1:100 13 940 1370 2000 2590 2000 2610 2000 1370 300 1000 370 4600 100 4400 100 4000 370 RUUMIDE EKSPLIKATSIOON 1. MAGAMISTUBA 1- 19,0M2 VA-1 VA-2 VA-3 2. WC JA DUŠŠIRUUM - 8,8M2 2. MAGAMISTUBA 2 - 17,3M2 370 370 1320 1570 PM KM WC JA 3. MAGAMISTUBA 3 - 17,3M2 DUŠŠIRUUM 4. ELUTUBA AVATUD KÖÖGIGA - 30,6M2 8,8m2 MAGAMISTUBA 1 19,0m2 5. ABIRUUM - 7,5M2 2000 VA-4 6. ESIK - 7,5M2 2000 VA-8 4450 4450 SU-1 NP SU-2 MAGAMISTUBA 2 17,3m2 AVADE EKSPLIKATSIOON VAADE D VAADE B 1575 SU-3 Märk Mõõdud, mm Materjal K 3200 9840 200 200 SU-1 VA-1-6/8 2000*1200 PUIT VU-1 1000 ESIK ELUTUBA SU-4 VA-7 2500*2200 PUIT 1850 5,7m2 AVATUD KÖÖGIGA MAGAMISTUBA 3 30,6m2 17,3m2 VU-1 900*2100 PUIT 100 4450 SU-5 VU-2 2500*2200 PUIT 2000 VA-5 3700 ABIRUUM SU-1-4 800*2100 PUIT 2500 7,5m2 SU 5 900*2100 PUIT 1320 370 370 VA-7 VU-2 VA-6 TINGMÄRGID VA - 1-8 VÄLISAKNAD 3000 TERRASS 55,0m2 VU - 1-2 VÄLISUKS SU - 1-5 SISEUKS PUITSEIN 300 370 3000 100 6000 100 4000 370 TELLIJA: ESTER NÄÄLIK JOONISE NR: A-001 3920 2500 100 2500 1550 2000 1370 OBJEKT: ÜKSIKELAMU MÕÕTKAVA: 1:100 AADRESS: SAAREMAA VALD, SAARE MAAKOND, KUUPÄEV: 03.03.2026 LÕIGE UPA KÜLA, LAANE STAADIUM: EP JOONIS: PÕHIKORRUS GSEducationalVersion VAADE C ARHITEKT: JAANA KOPLIMAA  LÕIGE 1:100 PÖÖNINGULUUK KIVI 600*800MM ROOVITUS 22*100MM DISTANTSLIIST 45*45MM ALUSKATE RED STRONG 180G/M2 FERMID PUISTEVILL TSELLUVILL 500MM LAETALA 45*145MM AURUTÕKE EKOVILLA SMART X DISTANTSLIST 21*45MM DISTANTSLIIST 21*45MM +5620 SISEVOODRILAUD 12*120MM LAKK/VAHA KATUSEKALLE 30 KRAADI VÄLISVOODRILAUD 21*120MM HORISONTAALNE DISTANTSLIIST 28*45MM VERTIKAALNE DISTANTSLIIST 28*45MM +2240 RKL FACADE 30MM +2100 PUITSÕRESTIK 45*195MM (VAHEL KIVIVILL) AURUTÕKE EKOVILLA SMART X 2500 HORISONTAALNE ROOVITUS 45*45MM (VAHEL KIVIVILL) SISEVOODRILAUD 12*120MM ±0,000 -200 -400 PARKETT 14MM PARKETI MATT RAUDBETOON 100MM PÕRANDAKÜTTETORU 20MM ARMATUURVÕRK 8*150*150*3000 KILE EPS 120 PERIMEETER+300MM LIIV 300-400M GEOTEKSTIIL N3 KILLUSTIK 32/64, 300-400MM GEOTEKSTIIL N3 LOODUSLIK SAVINE KRUUS TELLIJA: ESTER NÄÄLIK JOONISE NR: A-001 OBJEKT: ÜKSIKELAMU MÕÕTKAVA: 1:100 AADRESS: SAAREMAA VALD, SAARE MAAKOND, KUUPÄEV: 03.03.2026 UPA KÜLA, LAANE STAADIUM: EP JOONIS: LÕIGE GSEducationalVersion ARHITEKT: JAANA KOPLIMAA  VAADE A / VAADE B VAADE C / VAADE D 1:100 +5620 +5620 1 1 +2240 +2240 +2100 +2100 3 3 5 5 5 5 5 5 5 5 2 5 5 2 +900 +900 ±0,000 ±0,000 4 4 7 -400 7 -400 +5620 +5620 1 1 2 +2240 +2240 +2100 +2100 3 3 5 6 5 5 5 5 6 2 +900 +900 5 ±0,000 ±0,000 4 4 -400 -400 7 7 1. KATUS - KIVI - TOON MUST 2. SEIN - VERTIKAALNE LAUDIS - TOON MUST 3. RÄÄSTAS - PUIT - TOON VALGE 4. NURGALIISTUD - PUIT - TOON VALGE 5. AKEN - PUIT - VALGE 6. UKS - PUIT - TOON MUST 7. VUNDAMENT - KROHV, TOON MUST TELLIJA: ESTER NÄÄLIK JOONISE NR: A-001 8. TERRASS - PUIT, TOON PRUUN OBJEKT: ÜKSIKELAMU MÕÕTKAVA: 1:100 AADRESS: SAAREMAA VALD, SAARE MAAKOND, KUUPÄEV: 03.03.2026 UPA KÜLA, LAANE STAADIUM: EP JOONIS: VAADE A / VAADE B / VAADE C / VAADE D GSEducationalVersion ARHITEKT: JAANA KOPLIMAA  7.1 6 7.31 Armannipõllu ASENDIPLAAN 1:500 7.34 7.15 71401:001:2239 7.18 7.4 3 7.31 7.3 7 7.62 EKSPLIKATSIOON 7.5 7.60 7 2 7.38 7.4 7.44 7.59 7.64 7.6 9 X= 6462250 LAANE KINNISTU 7.54 7.73 ELEKTRISISENDUS MAAKAABLIGA Y= 414450 7.74 7.87 8.10 7.9 4 PLANEERITAV VEETRASS PLANEERITAV KANALISATSIOONITRASS 7.75 7.73 7.73 7.67 8.01 8. 02 PROJEKTEERITAV ÜKSIKELAMU 7.62 7.93 PÄÄS HOONESSE PLANEERITAV PÄÄS KRUNDILE 7.61 3m 8.16 7.66 PLANEERITAV TEE/PARKLA 7.71 8. LN2 10m 8.09 14 7.86 ELEKTRIGA SEOTUD KITSENDUSED 8.12 9.29 7.64 Laane 8.24 9.44 8 1 TEE KAITSEVÖÖND - 30M 8.20 8.43 27003:001:0371 49,72m LN1 8.68 8.3 11m 20,94m 4 2 8.36 8.24 8.39 8.40 8.52 Kr MAAKÜTTE PUURAUKUDE ALA 7.69 7.73 Imbväljaku mõjuala 50m 8. LN1 - 7M, LN2 - 230M 77 7.82 7.66 5m 8.58 P P P P 7.91 9.34 8.29 8.39 8.23 47,51m 9.50 8.61 7.75 9.07 TEHNILISED ANDMED: MK-1 LN2 8.50 8.35 8.13 8.60 8.56 A 7.67 Hoone Biopuhasti 8.61 KINNISTU ÜLDPINDALA, M2 - 18480 +- 0,00= 8,40 8.29 8.25 7.60 7.71 8.01 8.22 27003:001:0371 8.60 8.83 MK-2 9.29 põld 9.48 8.14 8.53 8.71 37,74m 9.60 KINNISTU SIHTOTSTARVE- 7.85 1.0 e in 8.66 tim 8.10 8.58 MAATULUNDUSMAA 100% es rajuh 4 3 KINNISTU NR. - 2921134 7.67 istu ete ä 8.01 8.61 7.62 piir kinn emev EHITISALUNE PIND, M2 - 137,2 31,33m 7.92 8.08 Sad ABSOLUUTKÕRGUS, MM - 14 020 7.82 8.65 8.61 8.12 8.87 9.37 9.59 8.84 KÕRGUS, MM - 6020 9.70 7.68 8.64 PIKKUS, MM - 13 940 isi tee 7.95 8.07 8.64 7.68 Puurkaevu 8.67 LAIUS, MM - 9840 pa-Le kaitseala 10m 8.40 8 7.65 7.71 7.93 79 U 8.18 8.73 7.97 8.22 8.78 HOONE KOORDINAADID: 9.11 9.48 7.93 9.69 8.10 8.19 8.02 9.78 8.82 8 7.99 7.89 8.12 8.76 8.06 7.80 8.08 7.96 7.99 8.84 7.85 8.02 8.10 8.09 1. X= 6462213.039 9.05 9.56 8.73 8.68 Y= 414376.481 9.74 9.83 9 2. X= 6462213.039 Y= 414386.321 X= 6462150 79 Upa-Leisi tee 3. X= 6462199.099 Leenardi 27003:001:0344 Y= 414386.321 Y= 414350 71401:001:2242 4. X=6462100.099 Y= 414376.4E81 TELLIJA: ESTER NÄÄLIK JOONISE NR: A-002 OBJEKT: ÜKSIKELAMU MÕÕTKAVA: 1:100 AADRESS: SAARE MAAKOND, SAAREMAA VALD, KUUPÄEV: 03.03.2026 UPA KÜLA, LAANE STAADIUM: EP JOONIS: ASENDIPLAAN GSEducationalVersion ARHITEKT: JAANA KOPLIMAA  Teie 10.06.2026 menetlus nr 552153 Saaremaa Vallavalitsus [email protected] Meie 06.07.2026 nr 7.1-2/26/10199-2 Tallinna tn 10 93819, Kuressaare, Saare maakond Laane kinnistu ehitusloa eelnõu kooskõlastamine märkustega Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Saare maakonna Saaremaa valla Upa küla Laane kinnistu ehitusloa nr 2611271/06250 eelnõu (menetlus nr 552153, EHR kood nr 121450574). Ehitusluba antakse elamu ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on „Eelprojekt. Arhitektuurne osa“ (projekteerija Jaana Koplimaa). Kinnistu (katastritunnus 27003:001:0371) asub riigitee nr 79 Upa-Leisi tee (edaspidi riigitee nr 79) km 1,12–1,18 kaitsevööndis. Riigitee kiiruspiirang on 90 km/h ja teelõigul oli 2025 aastal keskmine ööpäevane liiklussagedus 1714 autot. Oleme esitanud ettepanekud projekteerimistingimuste eelnõule 08.04.2026 kirjaga nr 7.1- 2/26/5353-2. Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3, kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname nõusoleku teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks vastavalt ehitusloa aluseks olevale projektile. Juhime tähelepanu, et kliimaministri 17.11.2023 määruse nr 71 „Tee projekteerimise normid“ lisa 1 tabeli 18 ja lisa 2 joonise 8 kohased nähtavuskolmnurgad milles ei tohi paikneda nähtavust piiravaid takistusi, on antud ristumiskohas mõõtudega 3 x 190 m. Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega. 1. Materjalide veod korraldada riigitee nr 79 km 1,181 olemasoleva juurdepääsutee kaudu läbi Armannipõllu maaüksuse (katastritunnus 71401:001:2239). Palume hinnata ristmiku remondi vajadust purustatud kruusaga nii, et oleks välistatud ristumiskoha seisukorra halvenemine ning riigitee katte serva kahjustumine. 2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist. 3. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks. 4. Kooskõlastame ainult eelnõus (menetlus nr 552153) nimetatud ehitiste ehitusload. Teistele projektis sisalduvatele ehitistele kooskõlastus ei laiene. Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse. Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee Registrikood 70001490 Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Tiit Harjak juhataja planeerimise osakonna tehnovõrkude üksus planeerimise osakonna kooskõlastuste üksuse juhataja ülesannetes Lisa: 111_EP_AA-1-01_v01_uksikelamuehitus_Laane Mildred Liinat 58786958, [email protected] 2 (2)