Kiri

Adelais Projekt OÜ Projekteerimistööde reg. nr. EEP00298616.07.2014 TELLIJA: ERAISIK AADRESS: EEDENI, KIDASTE KÜLA, HIIUMAA VALD, HIIU MAAKOND Kat. Tunnus: 20501:001:2227 ELAMU ARHITEKTUURNE EELPROJEKT Ehitusprojekti valmimise kuupäev: 04.03.2026 Töö nr. 10-24-EP KOOSTAJA: HÄLI LAMBUT ARHITEKT: EDE LAIDRO diplomeeritud arhitekt, tase 7. nr E009212 SAAREMAA 2026 Adelais Projekt OÜ reg.kood 12688450 E-mail: [email protected] Pargi tn 12, Kuressaare, Saaremaa vald Saaremaa Mob.telefon: 5844 0362  Adelais Projekt OÜ Elamu arhitektuurne eelprojekt. Töö nr. 10-24-EP Ehitusprojekti koostamise kuupäev 04.03.2026 SELETUSKIRJA SISUKORD SELETUSKIRJA SISUKORD ............................................................................................................2 GRAAFILISE OSA SISUKORD.........................................................................................................4 SELETUSKIRI.....................................................................................................................................5 1 Ehitusprojekti ühisosa ..................................................................................................................5 1.1.1 Üldandmed .....................................................................................................................5 1.1.2 Alusdokumendid ............................................................................................................5 1.1.3 Ehitusuuringud ...............................................................................................................5 1.1.4 Normdokumendid...........................................................................................................5 1.1.5 Eelprojekti täpsustus kandekonstruktsioonide osas .......................................................5 2 Välisruum .....................................................................................................................................6 2.1 Olemasolev olukord ...............................................................................................................6 2.1.1 Kitsendused ja piirangud ................................................................................................7 3 Asendiplaan ..................................................................................................................................8 4 Tehnovõrgud ja –rajatised ............................................................................................................8 5 Haljastus .......................................................................................................................................9 6 Jäätmekäitlus ja lammutuse osa ...................................................................................................9 7 Elektrivarustuse välisvõrk ..........................................................................................................10 7.1.1 Liitumispunkti kirjeldus ja põhiparameetrid ................................................................10 7.1.2 Kaablid .........................................................................................................................10 7.1.3 Päikesepaneelid ............................................................................................................11 8 Veevarustuse, kanalisatsiooni, soojusvarustuse ja sadevee välisvõrk........................................12 8.1 Norm- ja alusdokumendid ...................................................................................................12 8.1.1 Veevarustuse välisvõrk ................................................................................................12 8.1.2 Reovee kanalisatsioonivõrk..........................................................................................12 8.1.3 Sademevee kanalisatsioonivõrk ...................................................................................13 9 Hoone arhitektuur .......................................................................................................................13 9.1.1 Vundamendid ...............................................................................................................14 9.1.2 Põrand...........................................................................................................................14 9.1.3 Välisseinad ...................................................................................................................14 9.1.4 Sisesein .........................................................................................................................15 9.1.5 Vahelagi .......................................................................................................................15 9.1.6 Katus.............................................................................................................................15 9.2 Ehitise tehnilised andmed ....................................................................................................16 10 Hoone sisearhitektuur .................................................................................................................16 11 Hoone ehituskonstruktsioonid ....................................................................................................17 11.1 Kasutatud normdokumendid................................................................................................17 11.2 Hoone kandeskelett..............................................................................................................17 11.2.1 Kandekonstruktsioonide tolerantsi- ja kvaliteedinõuded .............................................17 11.3 Koormused...........................................................................................................................17 11.3.1 Lumekoormus...............................................................................................................17 11.3.2 Omakaalukoormus .......................................................................................................17 11.3.3 Kasuskoormus ..............................................................................................................17 11.3.4 Tuulekoormus...............................................................................................................17 12 Hoone tuleohutus........................................................................................................................18 2 Eedeni, Kidaste küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond Ehitusprojekti tunnus: 1024_EP  Adelais Projekt OÜ Elamu arhitektuurne eelprojekt. Töö nr. 10-24-EP Ehitusprojekti koostamise kuupäev 04.03.2026 12.1 Tehniliste ja projekteerimisnormide, standardite ning juhendmaterjalid: ...........................18 12.2 Tuleohutusklass, kasutusviis ja kasutusotstarve ..................................................................18 12.3 Tuleohutuse tagamise põhimõtted .......................................................................................18 12.3.1 Tuleohutuskujad ...........................................................................................................18 12.3.2 Tuletõkkekonstruktsioonid ja tuletõkkesektsioonid .....................................................18 12.4 Tuletundlikkus .....................................................................................................................18 12.4.1 Nõutud tuletundlikkus ..................................................................................................18 12.5 Suitsutsoonid ja suitsueemalduse põhimõtted .....................................................................19 12.6 Evakuatsioonilahendus ........................................................................................................19 12.6.1 Evakuatsiooniteed ........................................................................................................19 12.6.2 Pääsud keldrisse, pööningule ja katusele .....................................................................20 12.7 Tehnosüsteemide tuleohutus................................................................................................20 12.7.1 Ventilatsiooniseadmete tuleohutus ...............................................................................20 12.7.2 Kütteseadmete tuleohutus ............................................................................................20 12.8 Tuleohutuspaigaldised .........................................................................................................21 12.9 Ehitise väline tulekustutusvesi.............................................................................................21 13 Hoone kütte-, ventilatsiooni-, jahutuspaigaldis ja soojussõlm ...................................................21 13.1 Normdokumendid: ...............................................................................................................21 14 Gaasivarustuse osa .....................................................................................................................22 15 Hoone veevarustus ja kanalisatsiooni paigaldis .........................................................................22 15.1 Normdokumendid ................................................................................................................22 15.2 Hoone veevärk .....................................................................................................................22 15.2.1 Veevarustuse vooluhulgad ...........................................................................................22 15.3 Hoone kanalisatsioon ...........................................................................................................22 15.3.1 Kanalisatsiooni vooluhulgad ........................................................................................23 16 Elektripaigaldiste osa .................................................................................................................23 16.1 Normdokumendid ................................................................................................................23 16.2 Tugevvoolu-, nõrkvoolu-, automaatikapaigaldis .................................................................24 17 Energiatõhusus ...........................................................................................................................24 18 Tööetappide soovituslik järjekord ..............................................................................................24 3 Eedeni, Kidaste küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond Ehitusprojekti tunnus: 1024_EP  Adelais Projekt OÜ Elamu arhitektuurne eelprojekt. Töö nr. 10-24-EP Ehitusprojekti koostamise kuupäev 04.03.2026 GRAAFILISE OSA SISUKORD 1. Asukoha skeem MK 1:5000 2. Asendiplaan MK 1:500 3. Põhiplaan MK 1:100 4. Lõige L1-L1 MK 1:100 5. Nelivaade MK 1:100 6. Ilupildid 7. Akende ja uste spetsifikatsioonid MK 1:100 4 Eedeni, Kidaste küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond Ehitusprojekti tunnus: 1024_EP  Adelais Projekt OÜ Elamu arhitektuurne eelprojekt. Töö nr. 10-24-EP Ehitusprojekti koostamise kuupäev 04.03.2026 SELETUSKIRI 1 Ehitusprojekti ühisosa 1.1.1 Üldandmed Objekti asukoht Eedeni, Kidaste küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond Kat.tunnus: 20501:001:2227 Ehitusprojekti staadium Eelprojekt Ehitusprojekti tellija andmed Nimi: Eraisik Peaprojekteerija andmed Adelais Projekt OÜ reg. kood: 12688450 Aadress: Pargi tn 12, Kuressaare, Saaremaa vald Majandustegevusteade: EEP002986 Projekteerimine Esindaja: Andres Talk Kontaktandmed: 5844 0362 E-post: [email protected] Vastutav isik: Ede Laidro Kontaktandmed: 503 0943 E-post: [email protected] Diplomeeritud arhitekt, tase 7. nr E009212 1.1.2 Alusdokumendid - Hiiumaa vallavalitsuse projekteerimistingimused Hiiumaa vald, Eedeni katastriüksusele üksikelamu püstitamiseks ja ehitusprojekti koostamiseks Projekteerimistingimuste taotlus nr. 241 (esitatud 07.05.2025) - Hiiumaa valla üldplaneering - Kõrgessaare valla üldplaneering 1.1.3 Ehitusuuringud - AP Geodeesia OÜ Eedeni katastriüksuse topo-geodeetilise plaan, töö nr AP24_020-2 11.02.2025 1.1.4 Normdokumendid - Eesti standard EVS 932:2017 Ehitusprojekt 1.1.5 Eelprojekti täpsustus kandekonstruktsioonide osas Kandekonstruktsioonide dimensioneerimine kõikide tarindite puhul tuleb teostada järgnevates projekti staadiumites kasutades insenertehnilisi arvutusi, pinnase kandevõime uuringuid jms. Eelprojekti järgi ehitades lasub vastutus omanikul või ehitajal kui tööjooniseid ei ole tehtud. Eelprojektis toodud lahendused on perspektiivsed ning neid ei võeta aluseks ehitustöödele. Järgmistes staadiumites projekteerides on lubatud teha eelprojektis praktilisi muudatusi, mis teeksid ehituse ökonoomsemaks ning lahendused lihtsamaks. 5 Eedeni, Kidaste küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond Ehitusprojekti tunnus: 1024_EP  Adelais Projekt OÜ Elamu arhitektuurne eelprojekt. Töö nr. 10-24-EP Ehitusprojekti koostamise kuupäev 04.03.2026 2 Välisruum 2.1 Olemasolev olukord Eedeni katastriüksus asub Hiiu maakonnas, Hiiumaa vallas, Kidaste külas. Ehitisregistri alusel kinnistul hoonestus käesoleval hetkel puudub. Lõuna pool piirneb Eedeni maaüksus Heltermaa-Kärdla-Luidja teega. Kinnistule pääseb mööda kooskõlastatud ristumiskoha mahasõidu kaudu Eedeni kinnistule. Teised naaberkinnistud on maatulundusmaa sihtotstarbega. Õueala hooldustöid on alustatud. Pinnas on ettevalmistamisel. Rajatud on uus elupuudehekk ja kraav nende tagant pinnase liigniiskuse eemale juhtimiseks. Katastriüksus asub hajaasustusalal, kus on ümbruses metsaga kaetud või põllumaaga kinnistud. Ekraani foto: Maa-ameti geoportaali fotoladu. Lihtsustatud pilt katastriüksusest. Punase joonega tähistatud uue elamu ligikaudne asukoht. /04.03.2026/ Foto 03.05.2025 olukorrast kinnistul. Käesoleva projekti koosseisus soovitakse esitatada elamu arhitektuurne eelprojekt. 6 Eedeni, Kidaste küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond Ehitusprojekti tunnus: 1024_EP  Adelais Projekt OÜ Elamu arhitektuurne eelprojekt. Töö nr. 10-24-EP Ehitusprojekti koostamise kuupäev 04.03.2026 Ekraani foto: sept 2024 aastal Eedeni kinnistule vaade Heltermaa-Kärdla-Luidja teelt. Google Maps sept 2024 a. Ekraani foto. Olemasolev olukord kinnistule. /Kinnistu omanik, kuvatõmmis 04.03.2026/ 2.1.1 Kitsendused ja piirangud - Avalikult kasutatava tee kaitsevöönd - Geodeetilise märgi kaitsevöönd 7 Eedeni, Kidaste küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond Ehitusprojekti tunnus: 1024_EP  Adelais Projekt OÜ Elamu arhitektuurne eelprojekt. Töö nr. 10-24-EP Ehitusprojekti koostamise kuupäev 04.03.2026 - Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10km² 3 Asendiplaan Projekteeritav hoone asub Eedeni katastriüksuse õueala keskmes Liina kinnistu poolses servas, jäädes peasissekäiguga kirde suunda. Kinnistule on loodud juurdepääs Heltermaa-Kärdla-Luidja tee lt. Mahasõit riigimaanteelt on kooskõlastatud Transpordiametiga. Ehitusprojektiga seoses juurdepääsuteed muuta plaanitud ei ole. Teostatud liitumine prügiveo teenust pakkuva ettevõttega. Maaala pindala ja sihtotstarve 30092.0m2 Maatulundusmaa 100% Ehitisealune pind (proj.) 80,2 m2 Ehitise tuleohutusklass TP3 KOORDINAADID Nr X Y 1 6541496.09 418033.29 2 6541501.24 418036.39 3 6541494.86 418047.02 4 6541489.70 418043.93 5 6541492,00 418040.11 6 6541490.62 418039.29 7 6541492.42 418036.29 8 6541493.80 418037.11 Hoone põranda nullkõrgus maapinnast 300 mm 0,00 = 4,19 m abs.kõrgus. (võib täpsustuda ehituse käigus) paiknemiskõrguse sobivus kontrollida üle enne ehituse alustamist. Liigniiske pinnase ala korral tuleb hoonealust pinda tõsta. Tegemist on tasase maapinnaga. Maapinna loomulik kalle on vähesel määral loode suunaline. Sademevett ei tohi juhtida naaberkinnistutele ega tänavale. Eedeni katastriüksuse suurus võimaldab vihmavee loomulikku hajumist ja imendumist pinnasesse. 4 Tehnovõrgud ja –rajatised Ehitusprojekti graafilises osas leht nr 2 „Asendiplaan“ on toodud olemasolevad tehnovõrgud ja – rajatised ning perspektiivsed projekteeritavad tehnovõrgud ja –rajatised. Asendiplaanile on määratud projekteeritavad trasside asetused, mida võib täpsustada järgmises projekti staadiumis või eriosa projektiga. 8 Eedeni, Kidaste küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond Ehitusprojekti tunnus: 1024_EP  Adelais Projekt OÜ Elamu arhitektuurne eelprojekt. Töö nr. 10-24-EP Ehitusprojekti koostamise kuupäev 04.03.2026 5 Haljastus Säilitada olemasolevat kõrghaljastust maksimaalselt. Privaatsuse loomiseks on istutatud katastriüksuse lõuna ja lääne külgedele elupuude rivid. Hoonestusala ilmestamiseks võib hoovialale istutada madalad ilupõõsad ja -puud. Täpsema lahenduse võib välja töötada koostöös maastikuarhitektiga. 6 Jäätmekäitlus ja lammutuse osa Ehitusjäätmete utiliseerimisel säilitada jäätmete üleandmisega seotud dokumendid (kuludokumendid jne). Ehitusjäätmed viiakse kinnistult ära järelhaagiste ja multilift konteinerite abil. Lähim jäätmepunkt asub (kagu ilmakaares) umbes 26 km kaugusel (Hiiumaa jäätmejaam). Ehitusjäätmete hulka kuulub pinnase, puidu, metalli, betooni, telliste, ehituskivide, klaasi ja muude ehitusmaterjalide jäätmed, asbesti ja teisi ohtlikke aineid sisaldavad materjalid ja ehitusmaterjalide pakendid, mis tekivad ehitamisel, sh remontimisel ja lammutamisel. Ehitusjäätmeid võib üle anda vedamiseks, kõrvaldamiseks või taaskasutamiseks ainult isikule, kellel on asjakohane jäätmeluba või kes on ehitusjäätmete käitlejana registreeritud. Ohtlike ehitusjäätmete üleandmisel peab jäätmevaldaja kontrollima, et isikul, kellele jäätmed üle antakse, on lisaks jäätmeloale ka ohtlike jäätmete käitluslitsents. Jäätmemajandust reguleerib Hiiumaa valla jäätmehoolduseeskiri nr 61 vastu võetud 21.03.2024 Jäätmeliik Bilanss Ühik Eeldatav käitluskoht või käitleja m3 Puidujäätmed (immutamata, 6 m3 Tarvitada kütteks värvimata) Kiletamata papp ja paber 2 m3 Transportida lähimasse jäätmejaama Teras ja muud metallid 0,3 m3 Transportida vanametalli kokkuostu Värviline metall 0,1 m3 Transportida vanametalli kokkuostu Plekk ca 1 m3 Transportida vanametalli kokkuostu Kivid, krohv, kips, betoon, tellis jms 15 m3 Transportida lähimasse jäätmejaama Klaasijäätmed 0 tk - Eterniit 0,2 t Transportida lähimasse jäätmejaama Muu lammutusjääk (el.kaablid, 0,8 m3 Transportida lähimasse jäätmejaama valgustid jms) Prügi (sega olmejäätmed) 1 t Korraldatud jäätmeveo käigus Ohtlikud jäätmed: 9 Eedeni, Kidaste küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond Ehitusprojekti tunnus: 1024_EP  Adelais Projekt OÜ Elamu arhitektuurne eelprojekt. Töö nr. 10-24-EP Ehitusprojekti koostamise kuupäev 04.03.2026 värvi-, laki-, vaigu- ja liimijäägid 50 kg Transportida lähimasse jäätmejaama vahud, silikoonid, mastiksid 6 kg Transportida lähimasse jäätmejaama värvitud või immutatud materjalide 100 kg Transportida lähimasse jäätmejaama jäägid tõrvapapp, vanaõli, määrdeained, 30 kg Transportida lähimasse jäätmejaama õlised kaltsud, luminofoorvalgustid Tabel 1. Jäätmete hinnanguline bilanss. Antud tabel on rangelt hinnanguline. Pinnase liik Hinnanguline Tegevuse lühikirjeldus bilanss m3 Kasvupinnas 25 Pinnast kasutada täiteks ja tasandamiseks. Ülejääv pinnas tuleb kinnistult ära viia selleks sobivasse ladustamispunkti. Kivid ja pinnas 30 Kivisid ja pinnast kasutada täiteks ja tasandamiseks. Ülejääv pinnas tuleb kinnistult ära viia selleks sobivasse ladustamispunkti. Saastunud pinnas - Info puudub Tabel 2. Pinnasetööde mahtude bilanss. Antud tabel on rangelt hinnanguline. Selgitused jäätmete liigiti kogumise kohta ehitusplatsil: Ehitamise käigus tekkivaid jäätmed tuleb sorteerida ja koguda liigiti konteineritesse. Jäätmed tuleb käitlemiseks üle anda vastavat käitlemisõigust omavale isikule (ettevõttele). Pinnase ja kivide ehitusaegne ladustamise samale kinnistule. Sobivat tagasitäidet kasutada tagasitäitmisel ning pinnase kallete moodustamiseks. Tööde käigus avastatud reostusnähtudega pinnas viiakse erikäitlusse. Reostuse avastamisest teavitada kohalikku omavalitsust. Andmed reostuse olemasolust puuduvad. Ehitusjäätmete nõuetekohase käitlemise eest vastutab ehitise omanik/valdaja/ehituse peatöövõtja, kellega sõlmitakse vastav leping. 7 Elektrivarustuse välisvõrk 7.1.1 Liitumispunkti kirjeldus ja põhiparameetrid Elektriliitumine on teostamisel. Taotleda liitumistingimused elektriteenust pakkuvalt ettevõttelt. Paigaldada uus liitumiskilp. 7.1.2 Kaablid Liitumiskilbist viia kaablid hoone jaotuskilbini. Jaotuskilbi soovituslik asukoht on esikus. Ehitis varustada maanduskontuuriga. 10 Eedeni, Kidaste küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond Ehitusprojekti tunnus: 1024_EP  Adelais Projekt OÜ Elamu arhitektuurne eelprojekt. Töö nr. 10-24-EP Ehitusprojekti koostamise kuupäev 04.03.2026 7.1.3 Päikesepaneelid Hoone elektrienergia osaliseks tootmiseks on ette nähtud paigaldada hoone katusele päikesepaneelid koguvõimsusega ligikaudu 3,0 kW. Päikesepaneelid paigaldatakse hoone arhitektuurse lahendusega sobivalt valitud katusepinnale, võimalusel lõuna-, ida- või läänekaarde suunatud katuseosale, arvestades katuse kallet, varjutustingimusi ning paneelide optimaalset tootlikkust. Päikesepaneelide täpne arv, mõõdud, paigutus ja tehnilised näitajad täpsustatakse vastavalt valitavale tootjale ja süsteemilahendusele. Orienteeruvalt on kavandatava süsteemi võimsus saavutatav ligikaudu 6–8 paneeliga, sõltuvalt üksikpaneelide nimivõimsusest. Paneelide paigutamisel järgitakse olemasolevat katusegeomeetriat ning need paigaldatakse katusepinnaga võimalikult paralleelselt, et lahendus ei mõjuks hoone välisilmes domineerivalt ega muudaks oluliselt hoone arhitektuurset üldilmet. Paneelid kinnitatakse katusekattele tootjapoolse paigaldussüsteemi abil. Kinnituste lahendamisel tagatakse katusekatte veepidavus, konstruktsioonide säilimine ning tuule- ja lumekoormustele vastupidavus. Vajadusel kontrollitakse enne paigaldamist katuse kandekonstruktsioonide sobivust lisakoormuse vastuvõtmiseks. Päikesepaneelide süsteem ühendatakse hoone olemasoleva elektripaigaldisega läbi inverteri. Süsteemi elektriline lahendus, kaablite paiknemine, kaitselahendused, maandus ja vajalikud lülitusseadmed lahendatakse vastavalt kehtivatele elektriohutuse nõuetele ning võrguettevõtja tehnilistele tingimustele. Süsteemi rajamisel kasutatakse selleks ettenähtud UV- ja ilmastikukindlaid kaableid ning nõuetekohaseid ühendus- ja kaitsekomponente. Päikesepaneelide paigaldamisel tagatakse, et hooldus- ja päästetöödeks vajalikud ligipääsud jäävad võimalikult hästi ligipääsetavaks. Elektripaigaldis tähistatakse nõuetekohaselt ning vajadusel nähakse ette lahklülitid ja muud ohutusseadmed, mis võimaldavad süsteemi vajadusel pingevabaks muuta. Kavandatav päikesepaneelide süsteem on mõeldud eelkõige hoone omatarbeks elektrienergia tootmiseks ning aitab vähendada võrgust ostetava elektrienergia hulka. Lahendus toetab hoone energiatõhususe parandamist ja taastuvenergia kasutamist. Täpne tootlikkus sõltub paneelide lõplikust paigutusest, katuse kaldest, ilmakaarest, võimalikust varjutusest ning kasutatavast seadmelahendusest. 11 Eedeni, Kidaste küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond Ehitusprojekti tunnus: 1024_EP  Adelais Projekt OÜ Elamu arhitektuurne eelprojekt. Töö nr. 10-24-EP Ehitusprojekti koostamise kuupäev 04.03.2026 Projekti staadiumis käsitletakse päikesepaneelide paigaldust põhimõttelise lahendusena. Täpne tehniline lahendus, ühendusskeem ja seadmete spetsifikatsioon koostatakse vajadusel eraldi elektriprojekti või paigaldusdokumentatsiooni koosseisus enne ehitustööde teostamist. 8 Veevarustuse, kanalisatsiooni, soojusvarustuse ja sadevee välisvõrk 8.1 Norm- ja alusdokumendid • EVS 921:2022 Veevarustuse välisvõrk • EVS 848:2021 Väliskanalisatsioonivõrk • „Nõuded reovee puhastamise ning heit-, sademe-, kaevandus-, karjääri- ja jahutusvee suublasse juhtimise kohta, nõuetele vastavuse hindamise meetmed ning saasteainesisalduse piirväärtused“ 08.11.2019 määrus nr 61 • Hiiumaa Vallavolikogu 24.01.2019 määrus nr 49 „Hiiumaa valla reovee kohtkäitluse ja äraveo eeskiri“ Tehnosüsteemi kasutusiga: 20 aastat 8.1.1 Veevarustuse välisvõrk Kinnistule planeeritakse rajada uus puurkaev. Puurkaevu perspektiivne asukoht märgitud asendiplaanile. Puurkaevu projekti dokumentatsioon koostatakse vastava ala spetsialisti poolt. Enne puurkaevu projekti esitamist kooskõlastata vallavalitsusega puurkaevu asukoha taotlus. Joogivee kvaliteet peab peab vastama Eesti vabariigi määrus nr 61/vastu võetud 24.09.2019 „Joogivee kvaliteedi- ja kontrollinõuded ning analüüsimeetodid“ esitatud § 3. Välisvõrgus kasutatav veetorustiku läbimõõt: Dn32PE. Veetorustiku materjal: Veevärgi rajamisel kasutatakse torusid ja toruliitmikke, mis on valmistatud vastavalt Eesti oludele sobivatele standardiseeritud kvaliteedinõuetele. 8.1.2 Reovee kanalisatsioonivõrk Väliskanalisatsiooni läbimõõt DN110. Hoone kanalisatsioonisüsteem lahendada kinnistusiseselt omapuhastiga. Omapuhasti projekteerib ja ehitab kanalisatsiooni ettevõte. Tegemist on nõrgalt kaitstud põhjaveega alaga. Lubatud omapuhasti on biopuhasti koos immutusega. Immutuse suublaks planeeritakse kasutada olemasolevat kraavi, mis asub biopuhastist ida suunas. Kaitsmata ja nõrgalt kaitstud põhjaveega aladel võib immutada kuni 10 m3 ööpäevas pärast reovee bioloogilist puhastamist. Torustiku materjal: plast. Kanalisatsioonile tuleb ehitada tuulutus. Kanalisatsioonitorustiku soovituslik miinimumlang DN 100 imin = 0,012 m. Reoveesüsteemid lahendatakse eraldi menetluse käigus. Kuna hoone kasutamiseks on vajalik veevarustuse ning kanalisatsioonisüsteemide 12 Eedeni, Kidaste küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond Ehitusprojekti tunnus: 1024_EP  Adelais Projekt OÜ Elamu arhitektuurne eelprojekt. Töö nr. 10-24-EP Ehitusprojekti koostamise kuupäev 04.03.2026 olemasolu, peab hoonet teenindava reoveesüsteemi kasutusteatis koos sinna juurde kuuluvate dokumentidega (fotod, kaetud tööde aktid, teostusmõõdistus) olema esitatud hiljemalt koos hoone kasutusteatise taotlusega. 8.1.3 Sademevee kanalisatsioonivõrk Katusele langeva ja sealt ärajuhitava sademevee arvutusäravool [l/s]: 0,93 Hoone katuselt juhitakse sademevesi vihmaveetorustiku abil haljasalale, kus toimub sademevee immutamine. Maapinna kalded suunata hoonest ühtlaselt eemale loode, põhja ja lõuna suunas. Hoone püstitamisel tõstetakse hoonealust maapinda piisavalt, et sademeveed ei hakkaks valguma hoone suunas. Kinnistu ja platside siseselt kasutada mitmeid meetodeid sademevee juhtimiseks, sh torustik, betoonist rennid, vett kergesti läbi laskvad puistematerjalid. Naaberkinnistutele sademevee ära juhtimine keelatud. 9 Hoone arhitektuur Ehitise arhitektuur on saavutatud koostöös omanikuga, arvestades piirkonna naaberhoonestust ning projekteerimistingimuste nõudeid. Hoone viimistlusmaterjaliks on valitud rootsi punase tooniga horisontaalne laudvooder, otsaseintes vertikaalne laudvooder. Valitud materjalikasutus on kaasaegne, kvaliteetne, ilmastikukindel ja vastupidav. Valitud värvilahendus on kaasaegne ning ei tekita ümbritseva keskkonnaga konflikti. Viilkatuse kaldenurk 42 kraadi. Hoone on arhitektuuriliselt kaasaegne nii vormilt kui materjalikasutuselt. Tegemist on T-kujulise viilkatusega, laudvoodriga kaetud elamuga. Nr Tarindi nimetus Kood Näidis 1 Fassaad 1 laudis RAL 3009 2 Terrass Immutatud terrassilaud 3 Tuulekastid Valge 4 Katusekate Tumepruun 5 Aknad Valge 6 Välisuksed Valge Tarindite kasutusead: fassaadikate 15a, välisperimeetri avatäited 10a, katusekate 20a. Värvitoonid võivad täpsustuda ehituse käigus. 13 Eedeni, Kidaste küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond Ehitusprojekti tunnus: 1024_EP  Adelais Projekt OÜ Elamu arhitektuurne eelprojekt. Töö nr. 10-24-EP Ehitusprojekti koostamise kuupäev 04.03.2026 9.1.1 Vundamendid Esmase valiku kohaselt on planeeritud hoonele ehitada raudbetoonist ning kergplokkidest madalvundament. Valikut tuleb täpsustada vastavalt pinnase kandevõimele. Vundamendi tüüp võib olla lint- või plaatvundament, terrassidel postvundament. Vundamendi sokkel hüdroisoleerida ja soojustada vahtpolüstüreeniga vertikaalselt. Kavandada külmakerkekaitse ja liigniiske pinnase puhul drenaaž. 9.1.2 Põrand Põrand pinnasel elamuosal: U= 0,14 W/m2k Põranda kattematerjal Alusvaip Põrandaplaat (OSB plaat) Põrandalaagid 200 mm - Soojustusmaterjal 2x100 mm Soojustusmaterjal 100 mm Liivapadi Tagasitäide (killustik) Puitterrass: Immutatud terrassilaud Immutatud terrassi talastik Õhkvahe Liiv Geotekstiil Tasandatud aluspind 9.1.3 Välisseinad Elamu (välissein): U ≈ 0,12 W/m²K Laudvooder Roovitus 32 mm Tuuletõkkeplaat Puitroovitus 100 mm - Soojustusmaterjal 100 mm 14 Eedeni, Kidaste küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond Ehitusprojekti tunnus: 1024_EP  Adelais Projekt OÜ Elamu arhitektuurne eelprojekt. Töö nr. 10-24-EP Ehitusprojekti koostamise kuupäev 04.03.2026 Puitkarkass 150 mm - Soojustus (mineralvill) 150 mm Aurutõke Lisaroovitus 50 mm - Soojustus (mineraalvill) 45 mm Seinakattematerjal (kipsplaat) Viimistlus 9.1.4 Sisesein Kandvad või jäigastavad siseseinad (SS1 vt põhiplaanilt): Plaatmaterjal (kipsplaat 12,5 mm) Puitkarkass 95-150 mm - Soojustusmaterjal Plaatmaterjal (kipsplaat 12,5 mm) 9.1.5 Vahelagi Vahelagi hoones: U= 0,08 W/m2k Plaatmaterjal Puitvahelagi 150 mm - Soojustusmaterjal 150 mm Aurutõke Lisaroovitus 45 mm - Soojustusmaterjal 50 mm Plaatmarerjal (kipsplaat 2x12,5 mm) Räästad: Puidust alumine vöö Putukavõrk Tuulekastilaudis 9.1.6 Katus K1 (katus): U ≈ 0,14 W/m²K Katuseplekk Roovitus 15 Eedeni, Kidaste küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond Ehitusprojekti tunnus: 1024_EP  Adelais Projekt OÜ Elamu arhitektuurne eelprojekt. Töö nr. 10-24-EP Ehitusprojekti koostamise kuupäev 04.03.2026 Bituumenkate Täislaudis Distantsliist Katuse aluskate (hingav) Puitsarikad 50x250 mm - Soojustusmaterjal 250 mm Aurutõke Lisaroovitus 45 mm - Soojustusmaterjal 45 mm Plaatmaterjal Viimistlus Paigaldada tuulesuunajad 9.2 Ehitise tehnilised andmed Ehitisealune pind (m2) 80,2 Maapealse osa alune pind (m2) 80,2 Maapealsete korruste arv 1 Maa-aluste korruste arv 0 Absoluutne kõrgus (m) 9,8 Kõrgus (m) 5,9 Pikkus (m) 12,4 Laius (m) 7,6 Sügavus (m) 0,0 Suletud netopind (m2) 63,3 Köetav pind (m2) 63,3 Maht (m3) 361 Maapealse osa maht (m3) 361 Üldkasutatav pind (m2) 0,0 Tehnopind (m2) 0,0 Eluruumide pind (m2) 63,3 Tabel 4. Ehitise tehnilised andmed 10 Hoone sisearhitektuur Hoone sisearhitektuuri detaile ei fikseerita käesoleva projekti käigus. Keelatud on kasutada siseviimistluses materjale, mis kujutaks inimese tervisele või ümbritsevale keskkonnale ohtu. Siseviimistluse osa leppida tellijaga eraldi kokku enne ehituse hinnapakkumist ja ehituslepingut. 16 Eedeni, Kidaste küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond Ehitusprojekti tunnus: 1024_EP  Adelais Projekt OÜ Elamu arhitektuurne eelprojekt. Töö nr. 10-24-EP Ehitusprojekti koostamise kuupäev 04.03.2026 11 Hoone ehituskonstruktsioonid Selgitus eelprojekti järgi ehitamisel: Eelprojekt ei anna piisavat ülevaadet materjalide ristlõigete, tugevusklasside, armatuuri, pinnase kandevõime jms osas. Eelprojektis toodud lahendused on perspektiivsed. Ehitustööd tuleb teostada vastavalt tööjoonistele või teostada peale ehitust enne kasutusloa taotlemist ehitustehniline audit kandekonstruktsioonidele. 11.1 Kasutatud normdokumendid EVS-EN 1991-1-3:2006/A1:2016 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-3: Üldkoormused. Lumekoormus EVS-EN 1991-1-4:2005/A1:2010+A1:2010/NA:2010 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-4: Üldkoormused. Tuulekoormus EVS-EN 1991-1-1:2002 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-1: Üldkoormused . Mahukaalud, omakaalud, hoonete kasuskoormused 11.2 Hoone kandeskelett Tegemist on puitsõrestikust ühekorruselise hoonega. Vahelaed ja katused on puitmaterjalist. Suuremad silded kui 4,5 m on soovitatav kasutada liimpuitu või ferme. 11.2.1 Kandekonstruktsioonide tolerantsi- ja kvaliteedinõuded Tolerantside arvväärtused võtta konkreetse ehitiseosa või konstruktsiooni kohta „Tarindi RYL 2010“ kvaliteediklassi nõuetest. 11.3 Koormused 11.3.1 Lumekoormus Lume normkoormus sk = 1,25 kN/m2 Katuse kaldenurk 42o - kujutegur µ1 = µ1 = 0,8(60-42)/30 = 0,48 - katuse lumekoormuse normsuurus s = 0,48 * 1,25 = 0,60 kN/m2 11.3.2 Omakaalukoormus Omakaalukoormus arvutada vastavalt konstruktsioonile. 11.3.3 Kasuskoormus Põrandate kasuskoormus ruumi klass A = 2,0 qkkN/m2, 2,0 QkkN. 11.3.4 Tuulekoormus Maastiku tüüp III. 17 Eedeni, Kidaste küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond Ehitusprojekti tunnus: 1024_EP  Adelais Projekt OÜ Elamu arhitektuurne eelprojekt. Töö nr. 10-24-EP Ehitusprojekti koostamise kuupäev 04.03.2026 Vastavalt standardile EVS-EN 1991-1-4/NA:2007 on Eestis tuule põhilise baaskiiruse väärtuseks 21 m/s. Hoone kõrgus 5,9 m Tuule kiirusrõhk on qp = 0,381 kN/m2 Normatiivne tuulekoormus we = 0,381 * cpe (kN/m2) (cpe – vastava tsooni välisrõhutegur) 12 Hoone tuleohutus 12.1 Tehniliste ja projekteerimisnormide, standardite ning juhendmaterjalid: • Siseministri 30.03.2017 nr 17 Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded • Siseministri 18.02.2021 nr 10 Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord • EVS 812-2:2014 – Ehitiste tuleohutus: Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid • EVS 812-3:2018 - Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid • EVS 812-7:2018 – Ehitiste tuleohutus: Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded • EVS-EN 62305-4:2011+AC:2016 – Ehitiste elektri- ja elektroonikasüsteemid • Päästeameti Arhitektuurse eelprojekti seletuskirja tuleohutuse juhend, 2019 12.2 Tuleohutusklass, kasutusviis ja kasutusotstarve Projekteeritud tuleohutusklass TP3 Kasutusviis I (eluhooned) Kasutamise otstarve 11101 üksikelamu Tabel 5. 12.3 Tuleohutuse tagamise põhimõtted 12.3.1 Tuleohutuskujad Lähima naaberkinnistu hoone vaheline kaugus on rohkem kui 8 m. Tuleohutuskuja on tagatud. 12.3.2 Tuletõkkekonstruktsioonid ja tuletõkkesektsioonid Hoone jäigastavate ja kandekonstruktsioonide tulepüsivus: Ei määrata. Hoone eripõlemiskoormus: kuni 600 MJ/m² 12.4 Tuletundlikkus 12.4.1 Nõutud tuletundlikkus Katusekatte väline tuletundlikkus Broof(t2) Sisepindade tuletundlikkused: Siseseinad ja lagi D-s2,d2 18 Eedeni, Kidaste küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond Ehitusprojekti tunnus: 1024_EP  Adelais Projekt OÜ Elamu arhitektuurne eelprojekt. Töö nr. 10-24-EP Ehitusprojekti koostamise kuupäev 04.03.2026 Põrandad - Torupaigaldiste tuletundlikkus: Ventilatsioonišahtide seinad A2-s1,d0 Kaablid ehitises üldiselt Dca-s2,d2,a2 Välisseinad: Soojustussüsteem D,d0 Välisseina välispind D,d2 Õhutuspilu välispind D,d2 Õhutuspilu sisepind – Terrassid: Rõdu-, lodža- ning terrassipõranda konstruktsioon D‑s2 Tehnilised ruumid, sh panipaikade või hoiuruumide vaheseinad: Seinad ja lagi B-s1,d0 Tehnilise ruumi põrand DFL-s1 Väljatõmbekanal D-klass 12.5 Suitsutsoonid ja suitsueemalduse põhimõtted Suitsueemaldamine: avatavad suitsuluugid, aknad, uksed. 12.6 Evakuatsioonilahendus 12.6.1 Evakuatsiooniteed Hoones viibivate inimeste arv kuni 5 • Hoones peab olema vähemalt üks 0,9 m laiune evakuatsioonipääs. • Väljumistee pikkus evakuatsioonipääsuni maksimaalselt 30 m. Evakuatsiooniteel või väljumisteel asuv uks varustatakse evakuatsioonisulusega, mis peab olema alati avatav ilma abivahenditeta ning mille liikumine ei tohi olla vastupidine evakuatsiooni suunale. Võib kasutada võtmeta avatavaid suluseid, näiteks väändenupud. 19 Eedeni, Kidaste küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond Ehitusprojekti tunnus: 1024_EP  Adelais Projekt OÜ Elamu arhitektuurne eelprojekt. Töö nr. 10-24-EP Ehitusprojekti koostamise kuupäev 04.03.2026 12.6.2 Pääsud keldrisse, pööningule ja katusele Hoones puudub kelder. Pööningule pääseb eluruumis asuva redeli abil. Köögi ja eluruumi kohal olev vahelagi on avatud kuni katuslaeni. Esiku katuslagi on samuti avatud lahendusega. Katusetühimikud peavad olema ligipääsetavad ja tehnoseadmete torustiku hooldus võimaldatud. Otsaseinas asuva luugi kaudu saab samuti pööningule. Luugi miinimummõõdud 800x600 mm. Katusele pääsemiseks kasutada kohtkindlat katuseredelit. Katuse platvorm korstna kõrval on soovituslik. Pööningul liikumiseks tuleb ehitada puidust käigu- ja roomamisteed. 12.7 Tehnosüsteemide tuleohutus 12.7.1 Ventilatsiooniseadmete tuleohutus Hoones on soojustagastusega ventilatsioon läbi soojusvaheti. Võimaldada ventilatsiooniklappide ja -torustiku puhastamist. Köögi väljatõmbekanal, mis ei ole rajatud šahti, peab olema tulepüsivusega vähemalt EI15 ja tuletundlikkusega A2-s1,d0. Õhupuhasti ja väljatõmbekanali ühendamiseks võib kasutada painduvaid kanaleid. 12.7.2 Kütteseadmete tuleohutus Hoonet teenindab maasoojuspump, mille siseosa asub pesuruumis. Soojuspumba paigaldamisel järgida paigaldusnõudeid ja -juhist. Võimaldada soojuspumba torustiku puhastamist. Soojuskandjaks on põrandaküttetorustikes vesi. Ehitisse paigaldatakse ka tahkeküttel soojustsalvestav ahi. Ahju teenindab ühelõõriline moodulkorsten. Ahju paigaldamine peab toimuma vastavalt tootja juhistele. Uksega tahke kütusega köetava kütteseadme suu ees peab mittepõlev (plekk, klaas, kivi) põrandakate ulatuma ukseava servast 100 mm kummalegi poole ja koldesuust 400 mm eemale, arvestades kolde esiservast. Ahju teenindamiseks rajatava moodulkorstna temperatuuriklass T600 (kütteseadme väiksema temperatuuriklassi puhul lubatud väiksem), ahju temperatuuriklass T600 või väiksem. Korstna kõrgus katuse pinnast: suurem kui 800 mm. Korstnatele paigaldada puhastusluugid ning korstnate katted. Korstnate lähedusse katusele paigaldada statsionaarsed redelid. Korstnatele paigaldada vihmamütsid. Korstnate läbiviikude lahendamisel jälgida tootejuhendit. Läbiviigu pikkus katuslaest on alla 500 mm, vahelaest 350 mm. Kui tootjajuhend ei näe ette erilahendusi, siis lähtuda korstna läbiviigu lahendamisel standardist EVS 812- 3:2018/AC:2018 – Ehitiste tuleohutus: Osa 3: Küttesüsteemid. 20 Eedeni, Kidaste küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond Ehitusprojekti tunnus: 1024_EP  Adelais Projekt OÜ Elamu arhitektuurne eelprojekt. Töö nr. 10-24-EP Ehitusprojekti koostamise kuupäev 04.03.2026 Korstna välispinnani võivad ulatuda põrandalaudis, seinavooder, vahelae alumise pinna vms põlevmaterjalist vooder, kui selle paksus on kuni 30 mm; samuti võib vähemalt 120 mm paksuse müüritisega korstna välispinnale paigaldada kuni 150 mm kõrguseid põranda- või katteliiste. Tahmaluukide ees peab olema vähemalt vaba ruumi 600 mm raadiuses. Puhastus ja tahmaluukide alumine serv peab jääma põlevmaterjalist põrandast vähemalt 50 mm ja lõõri põhjast mõned sentimeetrid kõrgemale. Tahmaluukide ohutuskujad: allapoole 50 mm, kõrvale 150 mm ja ülespoole 250 mm. Juhised ning joonised läbiviikude lahendamiseks ja kütteseadmete tuleohutuse tagamiseks leiab ka Päästeameti kodulehelt, kui juurdepääs standardile ei ole võimaldatud. Korstna paigaldus ja läbiviigud pildistada ehituse ajal, et kasutusloa etapis ei peaks konstruktsiooni lahti võtma. Pildistamisel näidata mõõdulindiga isolatsioonimaterjali paksus ja kaugus põlevmaterjalist. 12.8 Tuleohutuspaigaldised Tuleohutuspaigaldis peab ehitisse paigaldatuna vastama temale ettenähtud asjakohasele tehnilisele normile, samuti peab ta olema hooldatud ja kontrollitud. Paigaldada hoonesse suitsuandurid ja vingugaasiandurid. Andurid paigaldada vastavalt paigaldusjuhisele ja soovituslikult igasse magamistuppa ning elutuppa. Soovituslikult paigaldada ka üks 6 kg-ne pulberkustuti (nt garaaži) ja tulekustutustekk. 12.9 Ehitise väline tulekustutusvesi Lähim tuletõrje veevõtukoht asub hoonest ca 5,6 km kaugusel põhjas Metsaaluse, Malvaste küla, Hiiumaa vald. Hoone väliskustutuseks vajalik veehulk: 10 l/s 3 tunni jooksul. Naaberkinnistu lähim hoone on 156 m kaugusel. 13 Hoone kütte-, ventilatsiooni-, jahutuspaigaldis ja soojussõlm 13.1 Normdokumendid: • ET-1 0113-0189 Ehitiste tööiga. EPN 15.1 • EVS 844:2022 Hoonete kütte projekteerimine Tehnosüsteemide kavandatav kasutusiga minimaalselt 10 a. Hoone soojusallikaks on lokaalküttena maasoojuspump ning põrandaküte. Soojavee tootmine soojuspumbaga. Soojusenergiakandjaks on toa õhk ning küttetorustikus vesi. Soojuspumba ligikaudne võimsus 7,5-10 kW. 21 Eedeni, Kidaste küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond Ehitusprojekti tunnus: 1024_EP  Adelais Projekt OÜ Elamu arhitektuurne eelprojekt. Töö nr. 10-24-EP Ehitusprojekti koostamise kuupäev 04.03.2026 Ahju ligikaudne küttevõimsus 7,5 kW. Šahtide ja torude mõõdud ning paiknemine fikseerida kütte- ning ventilatsiooniprojektiga. Hoone ventilatsioon ehitada soojustagastusega ventilatsioonina. Ventilatsiooni ehitamise aluseks kasutada soovitatavalt ventilatsiooni projekti. Hoone ventilatsioonisüsteemidel, soojaveetorustikel, müüritud küttekolletel tööea klass E 20 aastat. Kütus elekter ja tahkekütus. Ruumide temp. suveperioodil mitte suurem kui 27 ºC (võib olla kõrgem lühiajaliselt). Hoonet kasutatakse elamuna. Niiskus peab liikuma hoonest välja läbi ventilatsioonitorustiku, mitte läbi konstruktsiooni ja külmasildade. 14 Gaasivarustuse osa Gaasipaigaldised puuduvad. 15 Hoone veevarustus ja kanalisatsiooni paigaldis 15.1 Normdokumendid • EVS 835:2022 Hoone veevärk • EVS 846:2021 Hoone kanalisatsioon 15.2 Hoone veevärk Edasise projekteerimise käigus lahendatavad veevarustuse süsteemid: 1 kätepesusegistit, 1 WC- potti, 1 dušisegistit, pesumasin, nõudepesumasin, köögi valamu segisti, kastmiskraan. Kasutusiga: külmaveetorustikud D 50 aastat. Soojaveetorustikud E 20 aastat. Vesi tuuakse hoonesse ühisveevärgi kaudu. Hoonesisene veevarustus lahendada vee- ja kanalisatsiooni projektiga. Vajadusel lisada sobiv veepuhastusseade. 15.2.1 Veevarustuse vooluhulgad Qa: 0,53 l/s Arvutusvooluhulk ΣQn: 1,4 l/s Veevõtupunktide normvooluhulkade summa Qnl: 0,3 l/s Veevõtupunktide suurim normvooluhulk 3 Qd: 0,72 m /d Ööpäevane vooluhulk Qhm: 0,12 m3/h Maksimaalne tunnine Tabel 6. Perspektiivsed veevarustuse vooluhulgad. 15.3 Hoone kanalisatsioon Edasise projekteerimise käigus lahendatavad olmereovee kanalisatsiooni süsteemid, mille tarbijateks on: 22 Eedeni, Kidaste küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond Ehitusprojekti tunnus: 1024_EP  Adelais Projekt OÜ Elamu arhitektuurne eelprojekt. Töö nr. 10-24-EP Ehitusprojekti koostamise kuupäev 04.03.2026 1 kätepesusegisti trappi, 1 WC-poti trappi, 1 dušisegisti trapp, pesumasina trapp, nõudepesumasina trapp, köögi valamu trapp, pesuruumi trapp. Kasutusiga: kanalisatsiooni torustikud D 50 aastat. Hoone kanalisatsioon lahendada isevoolsena. Tuleb ehitada torustiku tuulutus. Iga sanitaarseade või ruum, kus on üleujutuse oht või mille põrandat võib uhta veega, peab olema varustatud veeneeluga. Hallvee puhul võib kasutada ka tagasilöögiklappi. Sademevett ei juhita hoone kanalisatsiooni. 15.3.1 Kanalisatsiooni vooluhulgad Qa: 1,13 l/s Arvutusvooluhulk ΣQn: 5,1 l/s Reoveeneelude normvooluhulkade summa K: 0,5 - Reoveeneelude üheaegsustegur Qd: 0,6 m3/d Ööpäevane äravool Tabel 7. Perspektiivsed kanalisatsiooni vooluhulgad. 16 Elektripaigaldiste osa Hoone elektripaigaldiste kasutusiga E – 20 aastat. Elektrivõrguga liitumine võimaldatakse kinnistul asuva liitumiskilbi kaudu. Liitumistingimused on taotlemisel. Kaabliteed ehitada põrandasse, seintele ning kanduritega lakke. Kaablite paigaldamisel säilitada hoone aurutihedus. Elektrisüsteemide (valgustus- ja jõuseadmed, infoedastus- ja turvasüsteemid, sealhulgas telefoniside, andmeside, antennisüsteem, helindus, audio-videosüsteem, tulekahjusignalisatsioon, valvesignalisatsioon, videovalve, läbipääsusüsteem, erisüsteem vms) olemasolu ja põhimõtted täpsustatakse eraldi elektriprojekti koostamisel. Elektri jõu ja valgustuse osa, hooneautomaatika ja tuleohutussüsteemide automaatika osa põhilahendused fikseerida koostööd sisekujundaja ning elektriprojekteerijaga. Valgustite kuju ning asetus vastavalt tellija soovidele ning sisekujundaja soovitustele. 16.1 Normdokumendid • EVS-HD 60364-5-53:2022/AC:2022 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 5-53: Elektriseadmete valik ja paigaldamine. Lülitus- ja juhtimisaparatuur • EVS-HD 60364-7-701:2007+A11+A12 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 7-701: Nõuded eripaigaldistele ja -paikadele. Vanne ja dušše sisaldavad ruumid 23 Eedeni, Kidaste küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond Ehitusprojekti tunnus: 1024_EP  Adelais Projekt OÜ Elamu arhitektuurne eelprojekt. Töö nr. 10-24-EP Ehitusprojekti koostamise kuupäev 04.03.2026 16.2 Tugevvoolu-, nõrkvoolu-, automaatikapaigaldis Tugevvoolupaigaldise, nõrkvoolupaigaldise ning automaatikapaigaldise ehitamisel lähtuda vastava ala projektist. Elektritööde teostaja peab olema registreeritud ja omama vastutavat pädevustunnistusega spetsialisti majandustegevuse registris. Elektripaigaldiste valmimisel tööde teostajal tellida elektripaigaldisele audit ja kontrollmõõtmine. 17 Energiatõhusus Väikeelamu köetava pinnaga alla 120 m² kavandamisel lähtutakse energiatõhususarvu piirväärtusest 135 kWh/(m²·a). Hoone energiatõhususe parandamiseks on ette nähtud paigaldada päikesepaneelid ligikaudu 3 kW koguvõimsusega. Päikesepaneelid kavandatakse paigaldada hoone edelapoolsele katusepinnale, kus on tagatud parem päikesekiirguse kättesaadavus ning paneelide tootlikkus on hoone energiatarbe seisukohalt arvestatav. Paneelide lõplik arv, paigutus ja tehnilised näitajad täpsustatakse vastavalt valitavale süsteemile, katuse geomeetriale ning elektriprojekti lahendusele. Kavandatav päikeseenergiasüsteem toetab hoone energiatõhususarvu saavutamist ning taastuvenergia kasutamist. Hoone energiatõhususarvu arvutamisel arvestatakse päikeseenergiasüsteemi mõju vastavalt kehtivatele energiatõhususe arvutusmetoodika nõuetele.. 18 Tööetappide soovituslik järjekord 1) Ehitusprojekti koostamine ja ehitusloa saavutamine 2) Eriosade tööprojektide koostamine ehitustöödeks (küte, ventilatsioon, vesi, kanalisatsioon, elekter, nõrkvool, ehituskonstruktsioonid, arhitektuur). 3) Ehitaja selekteerimine ja lepingu kinnitamine 4) Ehitamise alustamise teatise esitamine 5) Geodeetilised märkimise tööd 6) Pinnase koorimine, vundamendi augu kaevamine 7) Trassitööd 8) Vundamendi ehitus 9) Seinte, lagede, katuste ehitus 10) Tehnosüsteemide rajamine tarindite ehitusega paralleelselt 11) Avatäidete paigaldus 12) Viimistluse tegemine 13) Välised täited maja ümbruses, parkimisala ja juurdepääs kinnistule 24 Eedeni, Kidaste küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond Ehitusprojekti tunnus: 1024_EP  Adelais Projekt OÜ Elamu arhitektuurne eelprojekt. Töö nr. 10-24-EP Ehitusprojekti koostamise kuupäev 04.03.2026 14) Haljastuse teostamine 15) Ehitusdokumentide esitamine kasutusloa taotlusega. Maja vastuvõtmine ja ekspluatatsioon. NB! Tööde järjekord on soovituslik. 1. Ehitamine tuleb dokumenteerida (vastavalt majandus- ja taristuministri määrusele nr 3/ 14.02.2020 „Ehitamise dokumenteerimisele, ehitusdokumentide säilitamisele ja üleandmisele esitatavad nõuded ning hooldusjuhendile, selle hoidmisele ja üleandmisele esitatavad nõuded“) 2. Ehitusluba kehtib 5 aastat. Kui ehitamist on alustatud, on kehtivusaeg 7 aastat. Ehitamise alustamise päevaks loetakse esimene ehitusprojektile vastavate tööde tegemise päev. Esitada 3 päeva enne töödega alustamist Ehitisregistri kaudu Ehitamise alustamise teatis. Põhjendatud juhul võib ehitusloa kehtivuseks sätestada pikema tähtaja või muuta ehitusloa kehtivust (Ehitusseadustiku § 45 lg (1), (2), § 43 lg (1)). Koostaja: Häli Lambut [email protected] Vastutav arhitekt: Ede Laidro [email protected] 25 Eedeni, Kidaste küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond Ehitusprojekti tunnus: 1024_EP Adelais Projekt OÜ töö nr 1024_EP Staadium: Eelprojekt  1 D 2 B 4 A 1 8 3 D 7 C 1 5 2 6 4 B 3 A TINGMÄRGID 4 Persp. puurkaevu asukoht Vahekaev Orient. kanalisatsioonitrass PVC Ø110mm Orient. veetrass PEM Ø32mm Orient. madalpingekaabel Parkimisala Projekteeritav hoone Persp. maaküttesüsteemi kontuuriala Elupuude hekk Kinnistu piir Sissepääs hoonesse Prügikastide asukoht Kõvakattega pinnas Juurdepääs kinnistule Avalikult kasutatava tee kaitsevöönd Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10km² Adelais Projekt OÜ töö nr 1024_EP Staadium: Eelprojekt  Esimene korrus ESIMENE KORRUS 1:100 Nr Nimi Pindala 1 Köök/elutuba 34.96 m² 2 Esik 3.91 m² 1 4 3 Magamistuba 14.96 m² 4 Pesuruum/WC 9.43 m² 12400 63.25 m² 12086 1810 3650 3234 806 906 1994 157 213 11660 213 157 L1 A4 VU2 A3 157 157 D D 213 1600 213 1697 1901 Pesuruum/WC Köök/elutuba 4 1 9.43 m² 88 C 34.96 m² 88 2000 A5 5601 6015 5275 6015 6015 Avatud katuslaeni 7615 7615 1000 206 Magamistuba 3500 3701 3 14.96 m² VU2 113 113 1050 130 1111 B B 213 1230 257 1050 130 L1 1230 257 Avatud katuslaeni A2 A2 Esik 1700 1700 A1 2 A1 1600 1600 3.91 m² A A 157 213 420 420 157 A6 VU1 A6 157 213 4080 157 213 2760 213 157 4080 213 157 1985 1500 965 850 400 1000 400 850 1565 1500 1385 4450 3186 4450 4450 3500 4450 12400 1 2 3 4 TÖÖ NR: Adelais Projekt OÜ 10-EP-24 2025 Reg. kood 12688450 TÖÖ NIMI: ELAMU EELPROJEKT Usiniidi Väike-Ula küla Reg.kood 12688450 Andres Talk AADRESS: LEHT LEHTI MK AMET NIMI ALLKIRI KP Arhitekt E.Laidro Digi 07.03 Eedeni, Kidaste küla, Hiiumaa 3 7 1:100 Koostaja H.Lambut Digi 07.03 JOONIS: Tellija Eraisik Digi 07.03 KORRUSE PÕHIPLAAN  LÕIGE 1-1 5.611 m 804 K1 4.249 m 42° 2.600 m 2.311 m 194 Ahi 2800 VS1 VL1 0.000 m -0.300 m 1901 3701 1700 VU1 P1 D C B A P1 Põranda kattematerjal Alusvaip K1: Põrandaplaat (OSB plaat) Katuseplekk VS1; Põrandalaagid 200 mm Roovitus Laudvooder - Soojustusmaterjal 2x100 mm Bituumenkate Roovitus 32 mm Soojustusmaterjal 100 mm Täislaudis Tuuletõkkeplaat Liivapadi Distantsliist Puitroovitus 100 mm Tagasitäide (killustik) Katuse aluskate (hingav) - Soojustusmaterjal 100 mm Puitsarikad 50x250 mm Puitkarkass 150 mm VL1: - Soojustusmaterjal 250 mm - Soojustus (mineralvill) 150 mm Plaatmaterjal Aurutõke Aurutõke Puitvahelagi 150 mm Lisaroovitus 45 mm Lisaroovitus 50 mm - Soojustusmaterjal 150 mm - Soojustusmaterjal 45 mm - Soojustus (mineraalvill) 45 mm Aurutõke Plaatmaterjal Seinakattematerjal (kipsplaat) Lisaroovitus 45 mm Viimistlus Viimistlus - Soojustusmaterjal 50 mm Plaatmarerjal (kipsplaat 2x12,5 mm) VU1: SS1: TÖÖ NR: Sokli viimistlusmaterjal Plaatmaterjal (kipsplaat 12,5 mm) Adelais Projekt OÜ 10-EP-24 2025 Postvundament Puitkarkass 95-150 mm Reg. kood 12688450 TÖÖ NIMI: ELAMU EELPROJEKT Raudbetoon taldmik 200x600 mm - Soojustusmaterjal Usiniidi Väike-Ula küla Tihendatud pinnas/Killustik Plaatmaterjal (kipsplaat 12,5 mm) Reg.kood 12688450 Andres Talk AADRESS: LEHT LEHTI MK AMET NIMI ALLKIRI KP Arhitekt E.Laidro Digi 07.03 Eedeni, Kidaste küla, Hiiumaa 4 7 1:100 Koostaja H.Lambut Digi 07.03 JOONIS: Tellija Eraisik Digi 07.03 Lõige 1-1  KÜLGVAADE 1-4 OTSAVAADE D-A 5.611 m 5.611 m 11 98 4.249 m 4.249 m Vent.korsten 40° A7 2.505 m 2.505 m 2.311 m 2.311 m 2.100 m 2.100 m 0.400 m 0.000 m -0.280 m -0.300 m 4450 3186 4450 1901 3701 1700 1 2 3 4 D C B A OTSAVAADE A-D KÜLGVAADE 4-1 5.611 m 5.611 m Pööninguluuk 4.682 m Vent.korsten 3.782 m 2.505 m 2.505 m 2.100 m 2.100 m 2.100 m 0.000 m 0.000 m -0.300 m -0.300 m 4450 3186 4450 1700 3701 1901 4 3 2 1 A B C D TÖÖ NR: Adelais Projekt OÜ 10-EP-24 2025 Reg. kood 12688450 TÖÖ NIMI: ELAMU EELPROJEKT Usiniidi Väike-Ula küla Reg.kood 12688450 Andres Talk AADRESS: LEHT LEHTI MK AMET NIMI ALLKIRI KP Arhitekt E.Laidro Digi 07.03 Eedeni, Kidaste küla, Hiiumaa 5 7 1:100 Koostaja H.Lambut Digi 07.03 JOONIS: Tellija Eraisik Digi 07.03 NELIVAADE  TÖÖ NR: Adelais Projekt OÜ 10-EP-24 2025 Reg. kood 12688450 TÖÖ NIMI: ELAMU EELPROJEKT Usiniidi Väike-Ula küla Reg.kood 12688450 Andres Talk AADRESS: LEHT LEHTI MK AMET NIMI ALLKIRI KP Arhitekt E.Laidro Digi 07.03 Eedeni, Kidaste küla, Hiiumaa 6 7 1:100 Koostaja H.Lambut Digi 07.03 JOONIS: Tellija Eraisik Digi 07.03 3D JOONISED A-1 2 VU-1 1 A-2 2 VU-2 2 A-3 1 A-4 1 A-5 1 A-6 2 A-7 1 Adelais Projekt OÜ töö nr 1024_EP Staadium: eelprojekt PV omatarbe väljatrükk Arvutuse teostaja: Plussenergia OÜ Hoone aadress: Hiiu maakond, Hiiumaa vald, Kidaste küla, Hõbejärve Arvutus teostatud: 25/03/2026 PV omatarbe osakaal: 43.9% Hoone ja tehnosüsteemide lähteandmed Hoone tüüp: Väikeelamu < 120 m² Toatemperatuuriga pind: 63 m² Hoones on aku elektrienergia salvestamiseks: Ei Ventilaatori erivõimsus: 1.31 kW/(m³/s) Ventilatsiooniõhu kütmine elektriga: Jah Heitõhu piirtemperatuur: 0 °C Soojustagasti temperatuurikasutegur: 0.83 Valgustuse erivõimsus sisestatud kasutaja poolt: Ei Sooja tarbevee tootmine elektriga: Jah Soojusallika tüüp: Maasoojuspump Salvestuspaagi soojuskadu: 0 kWh/a Hoones on sooja vee ringlussüsteem: Ei Ringlustorustikul on käterätikuivatid: Ei Küttesüsteemis on ringluspump: Ei Arvutuse aluseks olev kliimafail: estonianTRY 1991-2020 Päikeseelektrisüsteemi lähteandmed Päikesepaneelide grupp G1: 2.0 kWp, 225°/42°, 5.0 kW inverter, Mõõduka tuulutusega Paigaldatud PV võimsus kokku: 2.0 kWp Tarbimine Seadmed: 22.53 kWh/(m²a) Valgustus: 4.38 kWh/(m²a) Soe tarbevesi: 11.11 kWh/(m²a) Vent. küte: 3.21 kWh/(m²a) Ventilaatorid: 5.74 kWh/(m²a) Kokku: 46.96 kWh/(m²a) Tootmine Päikesepaneelide grupp G1: 27.13 kWh/(m²a) [1709 kWh/a] Kokku: 27.13 kWh/(m²a) [1709 kWh/a] Omatarve PV toodang: 27.13 kWh/(m²a) PV kohapeal: 11.91 kWh/(m²a) PV eksport: 15.22 kWh/(m²a) PV omatarbe osakaal: 43.9% Tarbimine 5.0 4.5 4.0 Elekter, kWh/(m²kuu) 3.5 3.0 2.5 2.0 1.5 1.0 0.5 0.0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 Kuu Elektritarbija Tarbimine ja omatarve 5.0 4.5 4.0 Elekter, kWh/(m²kuu) 3.5 3.0 2.5 2.0 1.5 1.0 0.5 0.0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 Kuu Tarbitud elektri allikas Tootmine ja omatarve 4.5 4.0 3.5 Elekter, kWh/(m²kuu) 3.0 2.5 2.0 1.5 1.0 0.5 0.0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 Kuu PV toodangu kasutus PV omatarbe väljatrükk Arvutuse teostaja: Plussenergia OÜ Hoone aadress: Eedeni, Kidaste küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond Arvutus teostatud: 28/05/2026 PV omatarbe osakaal: 32.6% Hoone ja tehnosüsteemide lähteandmed Hoone tüüp: Väikeelamu < 120 m² Toatemperatuuriga pind: 63 m² Hoones on aku elektrienergia salvestamiseks: Ei Ventilaatori erivõimsus: 1.30 kW/(m³/s) Ventilatsiooniõhu kütmine elektriga: Jah Heitõhu piirtemperatuur: 0 °C Soojustagasti temperatuurikasutegur: 0.83 Valgustuse erivõimsus sisestatud kasutaja poolt: Ei Sooja tarbevee tootmine elektriga: Jah Soojusallika tüüp: Maasoojuspump Salvestuspaagi soojuskadu: 0 kWh/a Hoones on sooja vee ringlussüsteem: Ei Ringlustorustikul on käterätikuivatid: Ei Küttesüsteemis on ringluspump: Ei Arvutuse aluseks olev kliimafail: estonianTRY 1991-2020 Päikeseelektrisüsteemi lähteandmed Päikesepaneelide grupp G1: 3.0 kWp, 225°/42°, 6.0 kW inverter, Mõõduka tuulutusega Paigaldatud PV võimsus kokku: 3.0 kWp Tarbimine Seadmed: 22.53 kWh/(m²a) Valgustus: 4.38 kWh/(m²a) Soe tarbevesi: 11.11 kWh/(m²a) Vent. küte: 3.21 kWh/(m²a) Ventilaatorid: 5.69 kWh/(m²a) Kokku: 46.92 kWh/(m²a) Tootmine Päikesepaneelide grupp G1: 40.69 kWh/(m²a) [2563 kWh/a] Kokku: 40.69 kWh/(m²a) [2563 kWh/a] Omatarve PV toodang: 40.69 kWh/(m²a) PV kohapeal: 13.27 kWh/(m²a) PV eksport: 27.42 kWh/(m²a) PV omatarbe osakaal: 32.6% Tarbimine 5.0 4.5 4.0 Elekter, kWh/(m²kuu) 3.5 3.0 2.5 2.0 1.5 1.0 0.5 0.0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 Kuu Elektritarbija Tarbimine ja omatarve 5.0 4.5 4.0 Elekter, kWh/(m²kuu) 3.5 3.0 2.5 2.0 1.5 1.0 0.5 0.0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 Kuu Tarbitud elektri allikas Tootmine ja omatarve 7.0 6.0 5.0 Elekter, kWh/(m²kuu) 4.0 3.0 2.0 1.0 0.0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 Kuu PV toodangu kasutus  Energiaarvutuse lähteandmete esitamine Energiaarvutuse lähteandmed Arvutustsoonide arv 4 Küttesüsteemi tüüp -soojuse tootmine ja kütus Maasoojuspump; kamin/ahi- puit -soojuse jaotamine Põrandküte; õhk Ventilatsioonisüsteemi tüüp Soojustagastusega ventilatsioon Jahutussüsteem (on/ei ole) ei ole Õhulekkearvu väärtuse allikas MTM nr. 58 §9 tabel 6 1 Joonsoojusläbivuse väärtuse allikasMTM nr. 58 §12 Tabel 7 Õhulekkest tingitud Soojuskadu läbi piirdetarindi Soojuskadu läbi joon- ja punktsoojusläbivuste soojuskadu g U i, A i, H juhtivus Y j, lj, H külmasild Piirdetarind - W/(m2·K) m2 W/K Joon- või punktsoojusläbivus W/(m·K) m või tk W/K Omadus Suurus või W/K Õhulekkearv q50, 4,0 Välissein 0,12 90,7 10,9 Välissein-sisesein 0,05 6,7 0,3 3 m /(h*m ) 2 Katuslagi 0,14 91,4 12,8 Välissein-välissein 0,10 16,3 1,6 Avp (välispiirded), m2 274,1 Akna kinnitus 0,06 55,5 3,3 Korruste arv (täisarv) 1,0 Infiltratsiooni Põrand pinnasel 0,11 65,7 7,2 Ukse kinnitus 0,06 8,6 0,5 0,0087 õhuvooluhulk, m3/s Katuslagi-välissein 0,10 42,6 4,3 Välisuksed 1,0 4,5 4,5 Põrand pinnasel-välissein 0,25 36,6 9,1 Aknad NNE 0,4 0,8 10,4 8,3 Välisseina sisenurk -0,10 5,4 -0,5 Aknad ESE 0,4 0,8 1,8 1,4 Aknad SSW 0,4 0,8 3,5 2,8 Aknad WNW 0,4 0,8 6,2 4,9 Kokku: H juhtivus, W/K 52,8 H külmasild, W/K 18,7 H õhuleke, W/K 10,5 Välispiirde summaarne soojuserikadu H , W/K 82,0 Välispiirde keskmine soojusläbivus ΣH / Avp, W/(m2·K) 0,3 Hoone toatemperatuuriga pind A t, m2 63,3 Hoone madala temperatuuriga pind A madal, m2 0,0 Välispiirete summaarne soojuserikadu toatemperatuuriga pinna kohta Σ H / At W/(m2·K) 1,30 Ventilatsioonisüsteem Õhuvooluhulk Süsteemi Soojustagasti Soojustagasti Heitõhu Sissepuhkeõhu sissep./ väljat. SFP tüüp temperatuuri min. temp.1 temperatuur2 suhtarv, °C m3/s / m3/s kW/(m3/s) - °C Soojustagastusega ventilatsioon 0,032 0,032 1,3 rootor 0,83 0 18 -/ Komfovent R400 või samaväärne 1 soojustagasti külmumise vältimine 2 esitatakse konstantse sissepuhketemperatuuriseade puhul Küttesüsteem Soojusallika Jaotamise ja Kütteperioodi3 Soojus-3 Abiseadmete4 Küttegraafik5 Küttesüsteemi võimsus4 kasutegur väljastamise keskmine pumba elekter Elekter Soojus - kasutegur, - soojustegur, - osakaal, - kWh/(m2 a) °C / °C kW kW Põrandküte pinnasel 3.1 0,85 4,70 0,98 35/28 4 Vent.õhu soojendamine elektrikalorifeeriga 1,0 1,0 Tarbevee soojendamine 3.1 1,0 2,70 0,99 8 /55 Kamin/ahi 0,75 1,0 3.1 inverter maasoojuspump kütteks ja tarbevee soojendamiseks - 3 esitatakse soojuspumpsüsteemide puhul 4 puudub, kui esitatakse soojuspumpsüsteemi koosseisus 5 arvutusliku välisõhu temperatuuri korral, esitatakse vedeliksüsteemide puhul Jahutussüsteem Jahutusperioodi keskmine Aastase Abiseadmete Jahutusgraafik7 Jahutuskadude jahutustegur jahutusenergia elekter tegur - osakaal6, - kWh/(m2 a) °C / °C βje, βjek, βrs,- 1 (nt. tsentraalne) / SPLIT 6 1,0 juhul, kui puudub vabajahutus 7 arvutusliku välisõhu temperatuuri korral, esitatakse vedeliksüsteemide puhul Lokaalse taastuvenergia Päikese- Päikese- Tuulegene- süsteemid kollektori aktiiv-paneelide max raatori nimi- pindala, m2 võimsus, kW võimsus, kW Päikesepaneelid 3,0 Adelais Projekt OÜ eelprojekt töö nr. 10-24-EP, 4.03.2026. Vabasoojused Inimesed Seadmed Valgustus Kasutusaste Kasutusaeg päeva nädalas tundi päevas 2 2 2 W/m W/m W/m % d h 60 Väikeelamu toatemperatuuriga 3 3 5 (valgustus 7 24 pinnaga kuni 120 m² 10) Kuupäev: 28.05.2026 Pädev isik: Merilin Kütt Pädeva isiku kutsestandard koos tasemega: Diplomeeritud energiatõhususe spetsialist, tase 7 Teostaja: Merilin Kütt Pädeva isiku kutsetunnistuse nr: 190286  Energiaarvutuse lähteandmed Nimetus Väikeelamu toatemperatuuriga pinnaga kuni 120 m² Aadress Eedeni, Kidaste küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond Kasutusotstarve Üksikelamu (11101) Küttesüsteem - soojuse tootmine ja kütus Maasoojuspump; kamin/ahi- puit Küttesüsteem - soojuse jaotamine Põrandküte; õhk Ventilatsioonisüsteemi tüüp Soojustagastusega ventilatsioon Jahutussüsteem olemasolu (kasutegur) puudub Taastuvenergia - p.kollektor (aktiivpind m2) puudub Taastuvenergia - p.paneelid (kW) 3,0 2 Piirdetarindid g Ui[W/(m K)] Märkused Välisseinad (ehitusplaadid + puitkonstruktsioon - 0,12 soojustusega min.vill 295mm + tuuletõke) Katuslagi (ehitusplaadid + puitkonstruktsioon - 0,14 soojustusega min.vill 295mm) Konstruktiivne kirjeldus ja Põrand pinnasel (betoonplaat 100mm + piirete soojusläbivused - 0,11 soojustus EPS 300mm) Adelais Projekt OÜ Välisuksed - 1,0 eelprojekt töö nr. 10-24- Aknad NNE 0,4 0,8 EP, 4.03.2026. Aknad ESE 0,4 0,8 Aknad SSW 0,4 0,8 Aknad WNW 0,4 0,8 Joonkülmasillad Yj [W/(mK)] Märkused Välissein-vahelagi - Välissein-sisesein 0,05 Välissein-välissein 0,10 Akna seinakinnitus 0,06 MTM nr. 58 §12 (2); Tabel 71 Ukse seinakinnitus 0,06 Välissein-katuslagi 0,10 Põrand pinnasel-välissein 0,25 Rõdu kinnitus - puudub Õhuleke m3/(h*m2) Märkused Õhulekkearv q50 4,0 MTM nr. 58 §9 tabel 6  Soojus- tagastus Ventilatsioonisüsteem SFP temperatuuri suhe Soojustagasti tüüp [%] Soojustagastusega ventilatsioon 1,3 83 rootor Komfovent R400 või samaväärne Projektis puudus täpne info. Arvutamisel kasutati vent.seadet, millega on võimalik saavutada määruse nr.63 miinimum nõuded. Kütteperioodi Küttesüsteemi Küttesüsteem keskmine Märkused võimsus, kW soojustegur 4 Küttele 4,70 soojustegurid MTM nr. 58 - Ventilatsiooniõhu soojendamisele - §16 tabel 103 - Soojale tarbe veele 2,70 Energiaarvutuse tulemus Hoone energiatõhususe nõuetele vastavuse kontroll sooritati energiaarvutused hoone tüüpilisel kasutamisel, määruses nr 58 toodud välis- ja sisekliima, hoone ja tehnosüsteemi kasutus- ja käiduaegade, vabasoojuse ning hoone välispiirde õhulekke lähteandmetega. Muud arvutuseks vajalikud lähteandmed võeti hoone ehitusprojektist. Taastuvenergia info. Lokaalseks elektrienergia tootmiseks kasutatakse päikesepaneele (PV-paneelid) koguvõimsusega 3 kW vastavalt 0 projektile. PV-paneelid on ette nähtud paigaldada hoone katusele suunaga edel ning kaldenurgaga 42 . PV- paneelide arvutuslik aastane elektritoodang on arvutatud vastavalt määrusele MTM nr. 58 §28. Energiatõhususarv 131 kWh/(m2 a) A-klass EIM määrus nr.63 §6. Energiatõhususe nõuded liginullenergiahoone püstitamisel (2) Liginullenergiahoone energiatõhususarv ei tohi ületada lisa 2 tabelis 3 sätestatud piirväärtust. (3) Liginullenergiahoone energiatõhususarv ei tohi ületada lisa 2 tabelis 1 esitatud piirväärtust, kui energiaarvutuses ei arvestata lokaalset elektritootmist taastuvast energiaallikast. § 8. Energiatõhususe nõuete erisused päikeseelektrisüsteemi kasutava liginullenergiahoone püstitamisel (2) Kui päikeseelektrisüsteemi või sellest osa paigaldamine ei ole majanduslikult põhjendatud või tehniliselt teostatav, peab hoone energiatõhususarv ilma lokaalselt toodetud taastuvelektrienergiat arvestamata vastama lisa 2 tabelis 1 sätestatud piirväärtustele. Andmed päikeseelektrisüsteemi või sellest osa paigaldamise majandusliku põhjendamatuse või tehnilise mitteteostatavuse kohta esitatakse ehitusloa taotlusele või ehitusteatisele lisatud ehitusprojekti energiatõhususe osas. Väikeelamu toatemperatuuriga pinnaga kuni 120 m 2 liginullenergiahoone energiatõhususarvu piirväärtus lokaalset elektritootmist taastuvast energiaallikast arvesse võtmata 160 kWh/(m 2 a) ehk B-klass. Väikeelamu toatemperatuuriga pinnaga kuni 120 m 2 on liginullenergiahoone energiatõhususarvu piirväärtus 135 kWh/(m 2 a) ehk A-klass. Simulatsioonimudeli pilt Suvise ruumitemperatuuri kontrolli üldandmed Leht 1/1 Piirtemperatuur 26 °C Lubatud piirtemperatuuri ületavate kraadtundide arv < 150 °Ch Piirtemperatuuri Nr Simuleeritud ruum ületavad kraadtunnid, °Ch 1 avatud elutuba/köök 135 2 magamistuba 85 3 4 Ruumi nr Ajavahemik Inimesed Seadmed Valgustus (kellaaeg) W/m2 W/m2 W/m2 1…3 00:00-00:00 3 3 5 … Simulatsioonimudelite pildid ja temperatuuri kestuskõverad esitatakse eraldi lehel. Kestuskõvera periood 01.06-31.08 28.05.2026 Merilin Kütt /allkirjastatud digitaalselt/ Kuupäev Nimi Allkiri MTM nr. 63 §16 (1) Suvise ruumitemperatuuri nõude kontroll tehakse energiaarvutuse käigus ruumidele, kus on kõige rohkem vabasoojust või kus on ette näha kasutajate pidevat kohalolekut. (2) Paragrahvi 1 lõikes 2 nimetatud elamus tehakse suvise ruumitemperatuuri arvutus vähemalt ühele käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatud tingimustele vastavale magamistoale ja elutoale.  Suvise ruumitemperatuuri kontrolli tulemuste esitamine Leht 1/2 Kõik ruumid, millest on esitatud kõrgeima kraadtunniga Simuleeritud ruum elutuba ja magamistuba Simulatsiooni metoodika Ruumi põhine Akende kaudu tuulutusega arvestamine Arvestatakse avatavust 10% Otsese Nähtava Päikese- Simulatsioonis defineeritud klaas-paketi või päikesekiirguse valguse läbivustegur g, varjestuslahendus läbivustegur läbivustegur - Tsol, - Tvis, - kõik aknad, 3x klaaspakett 0,4 0,34 0,66 Magamistoa ja elutoa akendel on vajalik reguleeritavad välised aknakatted. Simulatsioonimudeli pilt Mitteavatavad aknad on välja toodud projektis. Kõik aknad on avatavad. Ruumitemperatuuri kestuskõver avatud elutuba/köök magamistuba Kuupäev: 28.05.2026 Pädev isik: Merilin Kütt Pädeva isiku kutsestandard koos tasemega: Diplomeeritud energiatõhususe spetsialist, tase 7 Teostaja: Merilin Kütt Pädeva isiku kutsetunnistuse nr: 190286  Energiaarvutuse tulemuste esitamine Andmed hoone kohta Hoone kasutusotstarve Üksikelamu (11101) X Uusehitus Aadress Eedeni, Kidaste küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond  Oluline rekonstrueerimine Ehitusaasta 2026  Rekonstrueerimine 2 Toatemperatuuriga pind 63,3 m  Olemasolev hoone Madala temperatuuriga pind m2 Netopind 63,3 m2 2 Energiatõhususarv 131 kWh/(m a) (kWh köetava pinna ruutmeetri kohta) Energiatõhususarv B 158 kWh/(m2 a) (kWh köetava pinna ruutmeetri kohta) B Energiatõhususarv ilma lokaalselt toodetud elektrita Energiakasutuse Hangitud kütused Tarnitud Tarnitud Eksporditud Eksporditud Kaalumis- Kaalutud kokkuvõte massi või energia energia energia energia tegur energiakasutus 2 2 2 kogus/a mahuühik kWh/a kWh/(a m ) kWh/a kWh/(a m ) - kWh/(a m ) Elekter - - 4092 64,65 1736 27,42 2,0 74,46 3 Segapuit 0,14 m 180 2,85 0,65 1,85 76,31 Summa - - 4273 67,50 1736 27,42 - Lokaalselt toodetud ja eksporditud Lokaalselt toodetud Eksporditud Omatarbe energia osakaal 2 2 kWh/a kWh/(a m ) kWh/a kWh/(a m ) % Elekter päikesest 2576 40,69 1736 27,42 32,6 https://pv-calc.nzeb.site/ Summaarne energiakasutus Elekter Soojus Elekter Soojus kWh/a kWh/a kWh/(a m2) kWh/(a m2) Küttesüsteem - - - - Ruumide küte 1658 180 26,20 2,85 Ventilatsiooniõhu soojendamine 194 3,06 Tarbevee soojendamine 889 14,04 Abiseadmete elekter - - Ventilatsioonisüsteem1 488 - 7,71 - Jahutussüsteem 0,00 Abiseadmete elekter - - Valgustus 277 - 4,38 - Seadmed 1426 - 22,53 - Summa (tehnosüsteemide summaarne energiakasutus) 4932 180 77,91 2,85 1 ventilatsiooniõhu soojendamine loetakse küttesüsteemi osaks 2 Netoenergiavajadus kWh/a kWh/(a m ) 2 Ruumide küte 6760 106,79 Ventilatsiooniõhu soojendamine3 194 3,06 Tarbevee soojendamine 1899 30,00 Sooja tarbevee soojusenergia enne 460 7,27 soojusallikat Ruumide jahutus 0 0,00 Ventilatsiooniõhu jahutus 2 sisaldab infiltratsiooniõhu ja ventilatsiooniõhu soojenemise ruumis 3 arvutatud koos soojustagastusega Arvutusprogrammi nimi ja versioon IDA Indoor Climate and Energy 5.1.1.1 Kuupäev: 28.05.2026 Pädev isik: Merilin Kütt Pädeva isiku kutsestandard koos tasemega: Diplomeeritud energiatõhususe spetsialist, tase 7 Teostaja: Merilin Kütt Pädeva isiku kutsetunnistuse nr: 190286  Hiiumaa Vallavalitsus Teie 14.06.2026 menetlus nr 553623 [email protected] Keskväljak 5a Meie 08.07.2026 nr 7.1-2/26/10388-2 92413, Hiiu maakond, Hiiumaa vald, Kärdla linn Eedeni kinnistu ehitusloa eelnõu kooskõlastamata jätmine Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Hiiu maakonna Hiiumaa valla Kidaste küla Eedeni kinnistu ehitusloa nr 2611271/06334 eelnõu (menetlus nr 553623, EHR kood nr 121456860). Ehitusluba soovitakse elamu ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on „Elamu arhitektuurne eelprojekt“ (projekteerija Adelais Projekt OÜ , töö nr 10-24-EP). Kinnistu (katastritunnus 20501:001:2227) asub riigitee nr 80 Heltermaa-Kärdla-Luidja tee (edaspidi riigitee nr 80) km 35,70-35,87 kaitsevööndis. Riigitee kiiruspiirang on 90 km/h ja teelõigul oli 2025 aastal keskmine ööpäevane liiklussagedus 1193 autot. Meilt ei ole elamu projekteerimistingimuste eelnõu kooskõlastust taotletud. 07.10.2024 on sõlmitud ristumiskoha ehitamise leping 7.1-1/24/1586-4 Kidaste külas Savi (katastritunnusega 39201:004:0402) kinnistule. Võttes arvesse oluliste puuduste esinemist projektis ning ehitusseadustiku § 70 lg 2 ja lg 3, § 72 lg 1 p 5 ja § 99 lg 3 ja lähtudes kliimaministri 17.11.2023 määrusest nr 71 „Tee projekteerimise normid“, jätame ehitusloa kooskõlastamata järgnevate puuduste tõttu. 1. Kidaste küla Savi kinnistu (katastritunnusega 39201:004:0402) maatulundusmaa teenindamiseks ja ühendamiseks riigiteega on 07.10.2024 sõlmitud ristumiskoha ehitamise leping 7.1-1/24/1586-4, mille kohaselt tuleb ristumiskoht rajada riigitee nr 80 vahemikku km 35,715-35,725. Savi kinnistu jagamise tulemusena jääb planeeritud ristumiskoht 21.01.2025 moodustatud Eedeni kinnistu ristumiskohaks. Palume Eedeni kinnistu jaoks riigiteele nr 80 rajatavat ristumiskohta näidata projekti asendiplaanil. Transpordiametile teadaolevalt on Eedeni kinnistu ristumiskoha rajamist alustatud (alloleval väljavõttel tähistatud punase noolega), kuid lepingu tingimused (ristumiskoha ehitamisele esitatud nõuded) on osaliselt täitmata, sh on ristumiskohale rajamata püsikatend (katte konstruktsiooniks peab lepingu järgi olema asfaltbetoonkate). Ristumiskoha lõpuni ehitamine, sh püsikatendi paigaldamine on ehitusloa eelnõule Transpordiameti kooskõlastuse saamise eelduseks. Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee Registrikood 70001490  2. Projekti asendiplaanil on näidatud ainult osa kinnistust so kinnistu hoonestatav osa parkimisala ja osa juurdepääsuteega. Näitamata on mahasõit riigiteelt nr 80 ja ka kinnistu piir. Projekti aluseks olev geodeetiline alusplaan peab olema mõõdistatud piisavas ulatuses, mis võimaldab projekti koostada ja kontrollida. Kõik projektiga kavandatu (sademeveesüsteemid, liikluslahendused vms) peab jääma mõõdistatud alusele. 3. Projekti asendiplaanile on kandmata ja seletuskirjas on välja toomata EhS § 71 kohane tee kaitsevöönd, kus on keelatud EhS § 70 lg 2 ja § 72 lg 1 nimetatud tegevused, sh on keelatud ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist. Riigitee kaitsevööndis kehtivatest piirangutest võib kõrvale kalduda Transpordiameti nõusolekul vastavalt EhS § 70 lg 3. 4. Palume projektis kasutada riikliku teeregistri (http://teeregister.riik.ee) põhiseid teede numbreid ja nimetusi. 5. Palume joonistele kanda (ja seletuskirjas kirjeldada) kliimaministri 17.11.2023 määrusest nr 71 „Tee projekteerimise normid“ lisa 1 tabeli 18 ja lisa 2 joonise 8 kohased nähtavuskolmnurgad, milles ei tohi paikneda nähtavust piiravaid takistusi. Vajadusel näha ette metsa, võsa, heki, aia vm rajatise likvideerimine (EhS § 72 lg 2). 6. Palume kanda joonistele riigitee kaitsevööndisse kavandatavate rajatiste (piire, parkla, tehnovõrk vms) kaugused riigitee äärmise sõiduraja välimisest servast. 7. Projekti joonistel näidata projekteeritaval alal paiknevad olemasolevad ja kavandatavad tehnovõrgud ja muu taristu. Tehnovõrke, sh kaitsevööndeid, riigitee alusele maaüksusele mitte kavandada. Kui kavandatakse riigiteega ristuvaid tehnovõrke, siis tuleb lahendada nende rajamine kinnisel meetodil. Lähtuda Transpordiameti juhendis „Nõuded tehnovõrkude ja -rajatiste teemaale kavandamisel“ toodud põhimõtetest. 8. Lähtuvalt asjaolust, et projektiga hõlmatav ala ulatub riigitee kaitsevööndisse, tuleb projekti koostamisel arvestada olemasolevast ja perspektiivsest liiklusest põhjustatud häiringutega (müra, vibratsioon, õhusaaste). Riigitee liiklusest põhjustatud häiringute ulatust tuleb projekti koostamisel hinnata ning vajadusel võtta tarvitusele meetmed häiringute leevendamiseks, sh keskkonnaministri 16.12.2016. a. määruse nr 71 lisas 1 toodud müra normtasemete tagamiseks. Projekti seletuskirja lisada selgitus, et tee omanik (Transpordiamet) on projekti koostajat teavitanud liiklusest põhjustatud häiringutest ega võta endale kohustusi riigitee liiklusest põhjustatud häiringute leevendamiseks projektiga käsitletaval alal. Seletuskirjas märkida, et kõik leevendusmeetmetega seotud kulud kannab arendaja. 2 (3)  9. Projekti koosseisus kirjeldada ja näidata joonistel projektala sademevete ärajuhtimise lahendused. Vastavalt EhS § 72 lg 1 punktile 5 ja § 70 lg 2 punktile 1 on riigitee kaitsevööndis keelatud teha veerežiimi muutust põhjustavat maaparandustööd ning ohustada ehitist ja selle korrakohast kasutamist. Sademevett ei tohi üldjuhul juhtida riigitee alusele maaüksusele, sh riigitee koosseisu kuuluvatesse teekraavidesse. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Tiit Harjak juhataja planeerimise osakonna tehnovõrkude üksus planeerimise osakonna kooskõlastuste üksuse juhataja ülesannetes Lisa: 1024_EP_AA-0-01_EedeniElamuSedrik Mildred Liinat 58786958, [email protected] 3 (3)